|
24.12.2015 20:33:47
[QUOTE]Ялиса пишет:
Только ты меня забираешь и везешь и туда и обратно. [/QUOTE] Не чего не понял про везешь,но согласен) Как тебе отказать) |
|
24.12.2015 20:29:04
[QUOTE]Ялиса пишет:
Хотя, на теплоходе мы точно будем знать где ты! :)[/QUOTE] А что Игорь не едет? Тогда и я знаю где)) [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 59 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Ялиса пишет: Ты в закрытой ветке? Мое письмо получил? со ссылкой на закрытую ветку?[/QUOTE] Да, конечно. Все видел, читал. Держитесь!!! Следуй моим рекомендациям. |
|
24.12.2015 20:20:09
Лен,Серегу мы спасем.
в Первый день,засунем его в гидро костюм) Жалко на палубе теплохода костер не разжечь.)) |
|
23.12.2015 20:28:06
СРО установила тариф для таунов 23р,как считали хз.
У меня при 43(стоимость договора) убыток(( правда в цену договора входят доп услуги охрана и вывоз снега(территория большая) а м2 всего 19100. я забил на них и отстали. Правда в ГЖИ как на работу 3 раза в неделю((( возможно потому, что с ними сужусь не сдаюсь. |
|
23.12.2015 20:20:59
Надо разбираться может автосервис врезался в вашу трубу.
|
|
23.12.2015 17:27:28
Кстати, вчера на совещании с представителями министерства Московской области,прозвучало.
Готовится законопроект о приостановлении КУ канализации (установка заглушек)и до нового года вступит в силу. Заглушки узаконят! Поживем увидим! |
|
22.12.2015 17:46:58
Позвонили от зам.главы на мобилу?
Явка обязательна! В не зависимости от вашего решения вступаете в РСО или нет. Поехал первый раз(это уже третье совещание за два месяца) ради спортивного интереса. Очень много слышал от коллег хотел убедится как происходит "добровольное вступление" в СРО |
|
22.12.2015 17:29:24
И что, думаете поможет?
Сегодня было очередное совещание у зам гл.города по вопросу вступления вРСО. И что ?90% процентов скрепя зубами под давлением подписали и даже частично оплатили. Сегодня была перекличка, "Когда оплатишь? "поднимали каждого. "Почему не заключаешь? Потом пожалеете...". Представители Минстроя(так их представили) получили вопросы "Что мы получим взамен? Какие плюсы? Минусы мы знаем, ваш ценник." Ответ как всегда не о чем "Мы ваше Лоби ,мы будем защищать ваши права" На сайте есть отчет за каждую копеечку. Смешно. Были на совещании и УК уже состоявшие в других РСО уже несколько лет, Задали конкретны вопрос "Зачем нам это? "мы платим ежегодно 20 т.р зачем нам другое РСО и ценник на порядок больше? Получил хороший ответ "Сколько вас там членов РСО десятки? и как можно защищать вас за 20тр" это фикция." Зае@али эти защитники((( |
|
15.12.2015 19:09:23
красиво говорит, а какой это НПА?
|
|
15.12.2015 17:17:42
Что ж у вас за руководители?)
профессионализм не имеет цены) |
|
11.12.2015 16:55:10
[QUOTE]min6666 пишет:
Некоторых котов холостят. А депутатов почему-то нет...[/QUOTE] Пора бы уже всю г.дуру кострир...на принимали херни. |
|
11.12.2015 16:46:09
[QUOTE]Uganda пишет:
Породистый кот имеет документ почище, чем у даже у депутата! Кто видел депутата с документом о родословной до седьмого колена, прививками и что блох нет? Никто. А у котов это в порядке вещей[/QUOTE] Депутаты не редко имеют судимость) а коты нет!) |
|
11.12.2015 14:52:13
И ставьте их на довольствие еще.
Их же надо кормить, убирать ,стричь, чесать. итд Если кошка, посещать кота весной)) А договор с СЭС можете расторгнуть.) |
|
10.12.2015 22:40:33
От меня отстали,пока...
Но общение с ГЖИ каждый день. Возможно это совпадение?))) |
|
09.12.2015 15:01:53
И это говорит счастливчик отпускник)
|
|
09.12.2015 14:05:50
Блин, а мы работаем(
|
|
09.12.2015 10:19:37
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет: А ты думал тебе скажут, что НУ - это возможность несоблюдения 416, 290, ЖК и тд? нет такого.[/QUOTE][/QUOTE] Нет конечно, мин. перечень и ЖК никто не отменял. Просто размышляю,советуюсь нужно ли уходить от названия СИР или просто цена договора...... делить на множество составляющих или одной "страшной" цифрой |
|
08.12.2015 22:17:57
[QUOTE]Егор пишет:
Посмотреть например мой договор по НУ. Усложняешь. НУ удобная форма, но не стоит её сильно размахивать, а то могут за тебя взяться и выяснится, что не все хотят НУ. Необходимости утверждения размера платы нет только в случае, если нет платы. Если плату хочешь, то утверждать надо. Обосновать её нужно перечнем, а значит и перечень работ и услуг делать надо. НУ - это не произвол, а УК без коммуналки и не более.[/QUOTE] КАк это УК ??? Жители могут заключить договор с любым лицом хоть с ИП! УК это лицензия! Управление! Лицензионные требования! А я понял, что дома при НУ уходят из лицензии и она обнуляется. Я думал при НУ я обычное ООО обслуживающее ОИ МКД по договору подряда. Или я не прав? Какой тогда смысл в НУ если ты УК ? Где миллиард плюсов ? |
|
08.12.2015 20:45:12
[QUOTE]burmistr пишет:
1. Кто есть управляющий МКД в данном случае? [I]Статья 164 ЖК РФ. 1.1. При непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, собственниками помещений в данном доме договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме с управляющей организацией собственники помещений в данном доме заключают на основании решения общего собрания указанных собственников. [/I] То есть собственники на общем собрании выбирают управляющую компанию, которая будет оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. 2. Кому оплачивают денежные средства на содержание и текущий ремонт МКД, капитальный ремонт ? С[I]татья 155 ЖК РФ. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.[/I] То есть оплата за содержание и ремонт общего имущества МКД будет производиться на счета управляющей компании, так как с ней заключен договор управления. Капитальный ремонт будет оплачиваться на счет регионального оператора (это указано в ЖК РФ). 3. Кто имеет право в при этой форме управления распоряжаться данными средствами, и каким образом? Ну по сути деньгами будет распоряжаться УК и региональный оператор... Собственники просто платят и получают взамен услуги...[/QUOTE] Коллеги! Кто ранее работал на НУ,подскажите. 1.Чем отличается договор управления УК, от договора оказания услуг при НУ. Про коммуналку понятно, не оказываем не пишем. 2.Есть ли необходимость утверждать СИР? мы же не УК! Просто цена договора и туда смело можно вносить доп.услуги такие как охрана. ранее охрана выделялась отдельной строкой. 3.Договора заключаю с каждым собственником или с одним представителем если имеется доверенность от большинства ? Правильно ли я понимаю что при НУ я не Исполнитель КУ и лицензионные требования не про меня)ГЖИ отдыхает) Что посоветуете? Или лучше чтобы не смущать жителей все разделить СИР отдельно допники отдельно. |
|
07.12.2015 17:48:36
Исполнитель КУ!!!
УК как была исполнителем так и останется. |
|
05.12.2015 10:44:45
Не капризный.
ЛЮБЛЮ ВСЁ!!! некогда)) РАБОТА-РУЛЬ- РАБОТА. |
|
04.12.2015 20:45:22
Там все и СИР и коммуналка.
С РСО рассчитываемся сами договор у УК. Задача РКЦ сформировать квитанции далее квитанции передаются УК УК раздает квитки жителям те платят в РКЦ, РКЦ бросает деньги УК. |
|
03.12.2015 15:51:53
Правильно ли я,понял.
Надо предъявлять претензии к жителям,направлять их в РКЦ. При отказе РКЦ жителю возвратить ошибочно перечисленные средства. Помочь ему составить исковое и обратиться в суд! Если надо оплатить издержки суда. Также можно обратиться в прокуратуру. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 25 секунды:[/COLOR][/SIZE] Мы пока пытаемся договорится мирно,до судебное регулирование, но с не слышат. |
|
03.12.2015 15:07:15
Добрый день,коллеги.
Нужен Ваш совет. В июле 2014 после приемки МКД заключил договор с РКЦ. Ранее счета выставлялись нашей бухгалтерией,и не чего не предвещало... После заключения договора и начала работы С РКЦ в бух.УК посыпались многочисленные жалобы от жителей о многочисленных ошибках в квитанциях. При обращении в РКЦ с просьбой быть внимательнее нас послали очень далеко...РКЦ единственное в городе...поэтому так себя и ведут.. Нас хватило на год... В Августе 2015 мы расторгаем договор с РКЦ делам многоразовое информирование жителей о расторжении договора с агентом. Но часть жителей продолжает оплачивать по старой схеме в РКЦ или в терминале РКЦ. Сотрудники РКЦ (со слов жителей)сами зная ситуацию, отправляют людей к терминалу. Несмотря на наши неоднократные устные и письменные обращения сделать блокировки которая указывала бы, что данная оплата невозможна через РКЦ. до сих пор не сделано. Ранее РКЦ по нашей просьбе и просьбе жителей бросали нам какие то деньги,а сейчас полностью прекратили с нами общение. Отказываются предоставлять нам информацию о поступивших оплатах. Понимая, что это работа, а она стоит денег мы обратились в РКЦ с предложением заключить соглашение на три месяца с целью провести сверки и расчеты. Все наши варианты взаимоотношений с РКЦ не рассматриваются. Дайте совет, как быть? РКЦ на контакт не идет, сумма ошибочных платежей растет. |
|
03.12.2015 13:23:33
[COLOR=#FF00BFpt][B]Профессия юриста многогранна,
Юрисконсульт, судья, адвокат. С Днем юриста тебя поздравляем, Пусть больше будет денег и наград! Работа пусть приносит удовольствие, И больше будет интересных дел, Радости тебе, пусть в твоей жизни Все будет так, как в детстве ты хотел! [/B][/COLOR] |
|
03.12.2015 10:27:49
Всех Юристов С Праздником!!! sasd
Спасибо Вам за 99a Стих позже) |
|
03.12.2015 10:23:24
ЮГРА,вы пишете о технической документации которую согласно ПП491 застройщик обязан передать собственникам,УК,ТСЖ.
Вопрос о другом. Собственник получил свои квадратные метры и начинает "тянуть " монтировать внутриквартирные сети водоснабжения,канализования,электроснабжения,вентиляции. И часто "Шамшуды" нарушают СНИП. А потом приходят говорят меня чуть током не убило эл.дуга!! Сам монтировал электрику в квартире. Канализация воняет (он срезал фановую трубу) [B]Поэтому УК часто требует с собствеников новостроек проекты на инженерку квартир.[/B] А где написано, что это обязаловка это есть в НПА? |
|
02.12.2015 17:32:55
Согласен,обязаловка думаю больницы,детские учр.
стратегические объекты) |
|
02.12.2015 17:19:40
Ошибочно вставил,поправился)
Народ поднимают против Хартии и всеобщего беспредела. Жалею,что не был. Только что коллега прислал. |
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
