new_year

Форум

ГлавнаяЛаврентий

Лаврентий

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]ЮГРА пишет:
[QUOTE]Ekat-asb пишет:
Срочно))) SOS)))) есть у кого нибудь примерная форма как должны выглядеть уведомления на очно-заочную форму голосования соственников[/QUOTE]
Могу предложить это. у нас проходит и не оспорили.[/QUOTE]
ЮГРА вопрос по
п.7.7."Порядок осуществления собственниками контроля за выполнением ук ее обязательств."
А какие существуют варианты?
п.10 Прядок оформления протокола ОСС
А что есть варианты?(что имелось ввиду?)
Образцы хоз.договоров по ведению хоз.деятельности
 
Лен,она по пятницам всегда добрая.)))
Жень спасибо!
пятничная тема. что пьем?
 
Ну ты же приходила))
пятничная тема. что пьем?
 
Пью чай,в понедельник суд надо готовится.
Тема: отмена  решения мирового судьи и наложения штрафа и также отмена предписания ГЖИ в связи с не возможностью его исполнения.
Подмосковные коммунальщики вступят в хартию
 
Лен, потому что площадь игрушечная всего 39000.
А на яхте мы еще поплаваем,всем места хватить.))
P.S. Не скромничай, ты любой составишь конкуренцию  :lol:   :oops:
Гарантийные обязательства застройщика
 
[QUOTE]boks пишет:


Саш, сейчас все так строят, не одно - так другое. То крыша течет, то стены трескаются.[/QUOTE]
Да крышу можно восстановить (и лучше по гарантии) хотя тоже хлопотное дело смотря какая.
А вот фундамент восстановить сложнее, если вообще возможно.
Понятно, что "Не чего невозможного нет".
Но такую свинью подложить и свалить на УК...сук...

А так понял, что подвала нет сваи и ростверк?
Значит сваи короткие болтаются,песок не уплотняли,возможно и не утепляли на первом этаже,нарушали технологию заливали зимой.
Не было технадзора или его "купили"
о непосредственном управлении
 
[QUOTE]Агата пишет:
Я помню вашу ситуацию, она очень запутанная.
Возможно два разных договора как раз то, что надо[/QUOTE]

Мы легких путей не ищем)))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А что думает г.Уганда?
Гарантийные обязательства застройщика
 
Да обнаглевшие рожи, бабок подняли и в кусты нашли крайнего.
Это или ошибка при проектировании или 90% халатность и безграмотность рабочих временщиков,
отсутствие контроля технадзора.
Начните с документации, все передали?
Есть акты на скрытые работы?
о непосредственном управлении
 
[QUOTE]Агата пишет:
Вы не так понимаете.
Основная прелесть непосреда в отсутствии обязанности предоставлять ком.услуги, заключать договоры с РСО и нести ответственность за качество ком.ресурсов.
Вы - просто подрядчики, делаете то, что вам заказали и оплачивают.
За содержание, текущий ремонт  - за все несут ответственность собственники и они решают кому поручить выполнять ту или иную работу, могут вообще самостоятельно все или почти все выполнять.
Теперь подводные камни: ГЖИ обычно не разделяют обязанности УК и обслуживающей организации при непосреде, поэтому за содержание и ТР дерут вне зависимости от способа управления. Приготовьтесь оспаривать и предписания и постановления. Заранее посмотрите суд.практику именно по вашему региону.
А да, еще один огроменный плюс НУ  - вам не надо заполнять реформужкх и ГИС, лицензионный контроль в отношении НУ не проводится, а жилищный - так там штрафы намного меньше![/QUOTE]
А как быть мне? тоже есть возможность соскочить на непосред.
и в этом случае жители заключают прямые договора с РСО.
Вся престь втом что я для них явл РСО подаю воду и забираю стоки.
Получается замкнутый круг, от чего ушел, к тому и пришел.
Как мне правильно оформить договора?
Думаю они должны быть отдельными на коммуналку и на обслуживание .
Гарантийные обязательства застройщика
 
1.Как вы приняли дом без отмостки?
2.Я бы потратился на независимую экспертизу, это не очень дорого.
3.Направил бы заключение в ГЖИ и Администрацию.
То же мне эксперты.((
Подмосковные коммунальщики вступят в хартию
 
Денис уже ставят,УК приклонили головы
и подписывают договора,
А у них свои правила и очень жесткие 4 р/м2 РКЦ  вынь да положь.
Подмосковные коммунальщики вступят в хартию
 
[QUOTE]Егор пишет:


Не стоит мерить всё на бабло (а жаль кстати - это намного проще).[/QUOTE]
Уважаемый Егор,
Задача любого  руководителя обеспечить не рабочие места,(он занимаемся не благотворительностью) а доходность этого малодоходного предприятия.
Я только об этом и писал.
И о том, что если у тебя минус,то задолбаешься доказывать налоговой, что не верблюд.
Скажите, в чем  я не прав.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Irina_Trofimova пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
[/QUOTE]
Не романтик, сказочник)
Основная цель любой коммерческой ор-ии
извлечение прибыли.
Не поверю, что все работают в минус или 0.
Это не любит налоговая)[/QUOTE]

Извините, уважаемый Лаврентий, но у нас 85% организаций и предприятий в России показывают нулевую прибыль, или трехкопеечную.
Чтобы не платить налог на прибыль
У остальных 15% - убыток показывается, или плохие бухгалтера))))[/QUOTE]
Сложно мне судить, плохие или хорошие- если убыток.
Но то, что надо что то менять и выходить хоть на трех копеечную прибыль это точно.
Легче будет жить.
Подмосковные коммунальщики вступят в хартию
 
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Егор пишет:


Ээээ ... Причем тут романтик? Такого дофига.  :) Правда.[/QUOTE][/QUOTE][/QUOTE]
Не романтик, сказочник)
Основная цель любой коммерческой ор-ии
извлечение прибыли.
Не поверю, что все работают в минус или 0.
Это не любит налоговая)
Подмосковные коммунальщики вступят в хартию
 
Мы только расторгли договора с ЕРЦ, море ошибок и постоянные разборы жителей с моим бухгалтерам.
Как будто мы оформляли  квитанции.
До сих пор нерадивые собственники платят по реквизитам ЕРЦ и постоянный напряг у буха.
Те ЕРЦ перечислять деньги (ошибочно зачисленный платеж) не торопятся.
А сейчас опять хотят загнать в "корманную" ЕРЦ
Мой бух взвоеееет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Ловите влож.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты :[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
Ну не всё так просто. Подмять мск можно, область сложнее. А есть куча регионов, где это просто не пройдет никак от слова совсем. Где даже уговорить дом взять непросто, не то что такие Приговоры самостоятельности своего бизнеса подписать. Есть разница, когда люди работают на тарифе в 10 рублей или в 40.[/QUOTE]
Егор выпишут пару штрафов по 250 =500
и будет чем сравнить платить 150 в год или ......
Подмосковные коммунальщики вступят в хартию
 
Кто будет катать?
Сегодня общался с одним из немногих "несогласных"
говорит: "выбора нет придется ...."
Боится репрессий.
Сейчас МО под себя подомнут и пойдееет по всей стране.
Прямые платежи ресурсникам
 
Дом введен в эксплуатацию?Когда?
Планирует это есть протокол о намерениях или на словах))
Прямые платежи ресурсникам
 
Объясните кто Вы(дольщики?),существует ли УК?
Прямые платежи ресурсникам
 
Это очень странно.
УК просто обязаны заключать договора в и течении 7 дней после ввода в эксплуатацию МКД.
Прямые договора возможны только по решению ОСС и переходе на непослед.
Управление котеджным поселком
 
[QUOTE]Anna1982 пишет:
Лаврентий, я писала не о том, по какому тарифу - я много лет работаю в ЖКХ и прекрасно понимаю, что выставлять коммунальные услуги можно только по ценам и тарифам, утвержденным Правительством. Задавая вопрос, меня интересовала сама возможность выставления жителям услуги, которая в принципе принадлежит им. То есть, как я уже писала, у нас своя скважина, которую нам передал Застройщик. То есть, как я понимаю, платежей за воду у нас быть не должно. Только канализация по счетчику. Или я не права?[/QUOTE]
Когда читал "У нас " почему то показалось у УК.
А не у жителей.Кто собственник сетей?Надо с этого начинать.НП(жители)
или УК (юр.лицо)
В соседнем со мной поселке собственники скинулись и выкупили ВЗУ, организовали НП воду жители получают бесплатно.Квитанции не выставляют.только на канализование по договору с РСО.Содержание ВЗУ в тарифе.
В моем случае, все как описал ранее собственник УК.
Впечатления от участия в конференции
 
Прорвемся.
скину с себя лицензионные узы, уйду в непосред.
у меня нет пока более 10кв.РСО Взвоет хорошие ребята,нормальные отношения.
Но....
Управление котеджным поселком
 
Выставлять можно только по утвержденному Комитетом по ценам тарифу!!!
нет тарифа давайте б/п.это незаконно.
Как писали мои жители в прокуратуру
"....жители финансируют преступную деятельность УК..."
Значит они соучастники)))
Впечатления от участия в конференции
 
Тут не до вранья)
дергаюсь по маленьку(
Хотя наверное напрасно?
У нашего региона (Моск.обл.)амнистия до 06 16?
Впечатления от участия в конференции
 
Правильно ли я понял что с 1.12 начнут кошмарить "пилотники"
В список не попадает не Москва не область.
Мой экономист бьется уже месяца три, дома не встают поддержка молчит.
Наших домов не существует!? Потому что новостройка?!
У кого то были такие проблемы с новостройками?
Поделитесь путями решения.
Впечатления от участия в конференции
 
Порадовал)
заключение договора с застройщиком
 
А как ГК приняла этот полуфабрикат?
Известны случаи когда подписывают без благоустройства,
но застр.пишет гарантийное письмо закончу весной.
А вся инженерка не сдана это..уж слишком.
Это по сути не соответствует определениям жилого помещения.
ст 16ЖК РФ
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
C Днем Рождения Red74!
 
[B]С любым ремонтом справятся всегда
Отважные работники «Челябы»,
И если приключится вдруг беда,
Починят всё - в подвале и квартире!

Защитники проводки, труб и крыш,
Спасатели сантехники лихие,
И их уже ничем не устрашишь –
Им по плечу борьба с любой стихией!

Пусть в вашей жизни будет меньше бед -
Аварий, жалоб всяких, «протеканий».
Желаем вам технических побед,
Удачи ЮРИЙ! Исполнения желаний![/B] sasd
заключение договора с застройщиком
 
[QUOTE]ДаниилКул пишет:
спасибо огромное, просто нас администрация города долбит, кричат делайте договор и все, типа у застройщика в договоре купли продаже будет прописано, что УК уже выбрана!!!

я понимаю так..... застройщик является собственником всех помещений. он не может выбрать УК, и в последствии при покупке уже люди не будут решать этот вопрос. так же как и при покупке квартиры в доме в котором ОСС выбирало УКашку[/QUOTE]
Как правило в договорах застройщика с дольщиками есть такая строка.
Но не указана конкретная УК.
Много раз писали, читайте внимательнее п.14.Ст 161 ЖК застройщик имеет право управлять сам или поручить это УК.На срок не более 3мес. или до проведения конкурса ОМСУ
Подмосковные коммунальщики вступят в хартию
 
Вчера на совещании, проводимом зам.главы города Н..в Московской области.
Зам гл.города открыта пугала различными проверками всех не согласных вступать в СРО. Многие склонили головы и готовы вступить в в СРО.
НАПРАВЛЕНИЕ в ГЖИ копий протоколов и решений
 
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 12 минуты 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Коллеги, как известно всем согласно законодательства протокол ОСС ,
УК обязано направить в ГЖИ в течении 5 дней.
НО КАК НАПРАВЛЯТЬ ЭТОТ БРЕД?!
Сплошное нарушение и незнание законодательства.
Что вы об этом всем думаете?
И какие должны быть мои действия как УК?[/QUOTE]
Да ладно вам придираться. Ведь сама процедура голосования соблюдена, а вот по поводу юридической грамотности собственников - а где был менеджер УК (или кто там, кто курирует дом от УК), деньги берут за управление, а где оно это управление? Должна УК работать с населением, помогать. Ведь в каждой УК есть ЦЕЛЫЙ юр. отдел, получают зарплату.. понятно откуда. Насмехаться легче, помогать надо.[/quote]


У нас юристов нет! У нас 19тыс.м2 не чем платить.
Дай бог здоровья форумчанам,не бросают.
На ОСС единственного дома состоящего из 9кв. нас не приглашали.
Инициатор ОСС гражданская жена одного муд... которого соседи отправляли на медосвидетельствование в психушку.Он задолбал и реально избивал мужиков и женщин .
Постоянно угрожает УК расправой.
Вот она и мстит УК мы тоже подписывались.
А то что с вменяемыми жителями надо работать и информировать согласен их дезинформируют и несут всякий бред.
Кому принадлежит котельная?
 
[QUOTE]Irina_Trofimova пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Сбрасывай,это рекомендовать застройщику передать в ОИ МКД?
В этом случае, обслуживать все равно мне.
  Или сбрасывать на теплосети? и забывать про неё.
У меня и так свое ВЗУ, КНС,5шт КТП  - есть чем заниматься.)
Хотя есть "спортивный интерес" не когда не обслуживал котельные.
Но чувствую не стоит экспериментировать.[/QUOTE]

Котельная на каком топливе работает?
Она в эксплуатацию введена?
А если котельная газовая - то участок газопровода до котельной - чей?
И кто будет обслуживать участок газопровода и за чей счёт - собственников? Застройщика? УК? (для нас тоже актуальный вопрос сейчас).
Ответственность за эксплуатацию котельных - немаленькая опять же.[/QUOTE]
1.газ.
2.Нет
3.обычно до котельной высокое однозначно газ.трест(проекта не видел,он в процессе)
4.Обычно такие сети передают по инвест контракту газовщикам.
я передавал и низкое относ.большие участки
5.Говорят котельные менее 10МВт планово-убыточные!
#
[QUOTE]ЮГРА пишет:
[QUOTE]Ekat-asb пишет:
Срочно))) SOS)))) есть у кого нибудь примерная форма как должны выглядеть уведомления на очно-заочную форму голосования соственников[/QUOTE]
Могу предложить это. у нас проходит и не оспорили.[/QUOTE]
ЮГРА вопрос по
п.7.7."Порядок осуществления собственниками контроля за выполнением ук ее обязательств."
А какие существуют варианты?
п.10 Прядок оформления протокола ОСС
А что есть варианты?(что имелось ввиду?)
#
Лен,она по пятницам всегда добрая.)))
Жень спасибо!
#
Ну ты же приходила))
#
Пью чай,в понедельник суд надо готовится.
Тема: отмена  решения мирового судьи и наложения штрафа и также отмена предписания ГЖИ в связи с не возможностью его исполнения.
#
Лен, потому что площадь игрушечная всего 39000.
А на яхте мы еще поплаваем,всем места хватить.))
P.S. Не скромничай, ты любой составишь конкуренцию  :lol:   :oops:
#
[QUOTE]boks пишет:


Саш, сейчас все так строят, не одно - так другое. То крыша течет, то стены трескаются.[/QUOTE]
Да крышу можно восстановить (и лучше по гарантии) хотя тоже хлопотное дело смотря какая.
А вот фундамент восстановить сложнее, если вообще возможно.
Понятно, что "Не чего невозможного нет".
Но такую свинью подложить и свалить на УК...сук...

А так понял, что подвала нет сваи и ростверк?
Значит сваи короткие болтаются,песок не уплотняли,возможно и не утепляли на первом этаже,нарушали технологию заливали зимой.
Не было технадзора или его "купили"
#
[QUOTE]Агата пишет:
Я помню вашу ситуацию, она очень запутанная.
Возможно два разных договора как раз то, что надо[/QUOTE]

Мы легких путей не ищем)))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А что думает г.Уганда?
#
Да обнаглевшие рожи, бабок подняли и в кусты нашли крайнего.
Это или ошибка при проектировании или 90% халатность и безграмотность рабочих временщиков,
отсутствие контроля технадзора.
Начните с документации, все передали?
Есть акты на скрытые работы?
#
[QUOTE]Агата пишет:
Вы не так понимаете.
Основная прелесть непосреда в отсутствии обязанности предоставлять ком.услуги, заключать договоры с РСО и нести ответственность за качество ком.ресурсов.
Вы - просто подрядчики, делаете то, что вам заказали и оплачивают.
За содержание, текущий ремонт  - за все несут ответственность собственники и они решают кому поручить выполнять ту или иную работу, могут вообще самостоятельно все или почти все выполнять.
Теперь подводные камни: ГЖИ обычно не разделяют обязанности УК и обслуживающей организации при непосреде, поэтому за содержание и ТР дерут вне зависимости от способа управления. Приготовьтесь оспаривать и предписания и постановления. Заранее посмотрите суд.практику именно по вашему региону.
А да, еще один огроменный плюс НУ  - вам не надо заполнять реформужкх и ГИС, лицензионный контроль в отношении НУ не проводится, а жилищный - так там штрафы намного меньше![/QUOTE]
А как быть мне? тоже есть возможность соскочить на непосред.
и в этом случае жители заключают прямые договора с РСО.
Вся престь втом что я для них явл РСО подаю воду и забираю стоки.
Получается замкнутый круг, от чего ушел, к тому и пришел.
Как мне правильно оформить договора?
Думаю они должны быть отдельными на коммуналку и на обслуживание .
#
1.Как вы приняли дом без отмостки?
2.Я бы потратился на независимую экспертизу, это не очень дорого.
3.Направил бы заключение в ГЖИ и Администрацию.
То же мне эксперты.((
#
Денис уже ставят,УК приклонили головы
и подписывают договора,
А у них свои правила и очень жесткие 4 р/м2 РКЦ  вынь да положь.
#
[QUOTE]Егор пишет:


Не стоит мерить всё на бабло (а жаль кстати - это намного проще).[/QUOTE]
Уважаемый Егор,
Задача любого  руководителя обеспечить не рабочие места,(он занимаемся не благотворительностью) а доходность этого малодоходного предприятия.
Я только об этом и писал.
И о том, что если у тебя минус,то задолбаешься доказывать налоговой, что не верблюд.
Скажите, в чем  я не прав.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Irina_Trofimova пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
[/QUOTE]
Не романтик, сказочник)
Основная цель любой коммерческой ор-ии
извлечение прибыли.
Не поверю, что все работают в минус или 0.
Это не любит налоговая)[/QUOTE]

Извините, уважаемый Лаврентий, но у нас 85% организаций и предприятий в России показывают нулевую прибыль, или трехкопеечную.
Чтобы не платить налог на прибыль
У остальных 15% - убыток показывается, или плохие бухгалтера))))[/QUOTE]
Сложно мне судить, плохие или хорошие- если убыток.
Но то, что надо что то менять и выходить хоть на трех копеечную прибыль это точно.
Легче будет жить.
#
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Егор пишет:


Ээээ ... Причем тут романтик? Такого дофига.  :) Правда.[/QUOTE][/QUOTE][/QUOTE]
Не романтик, сказочник)
Основная цель любой коммерческой ор-ии
извлечение прибыли.
Не поверю, что все работают в минус или 0.
Это не любит налоговая)
#
Мы только расторгли договора с ЕРЦ, море ошибок и постоянные разборы жителей с моим бухгалтерам.
Как будто мы оформляли  квитанции.
До сих пор нерадивые собственники платят по реквизитам ЕРЦ и постоянный напряг у буха.
Те ЕРЦ перечислять деньги (ошибочно зачисленный платеж) не торопятся.
А сейчас опять хотят загнать в "корманную" ЕРЦ
Мой бух взвоеееет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Ловите влож.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты :[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
Ну не всё так просто. Подмять мск можно, область сложнее. А есть куча регионов, где это просто не пройдет никак от слова совсем. Где даже уговорить дом взять непросто, не то что такие Приговоры самостоятельности своего бизнеса подписать. Есть разница, когда люди работают на тарифе в 10 рублей или в 40.[/QUOTE]
Егор выпишут пару штрафов по 250 =500
и будет чем сравнить платить 150 в год или ......
#
Кто будет катать?
Сегодня общался с одним из немногих "несогласных"
говорит: "выбора нет придется ...."
Боится репрессий.
Сейчас МО под себя подомнут и пойдееет по всей стране.
#
Дом введен в эксплуатацию?Когда?
Планирует это есть протокол о намерениях или на словах))
#
Объясните кто Вы(дольщики?),существует ли УК?
#
Это очень странно.
УК просто обязаны заключать договора в и течении 7 дней после ввода в эксплуатацию МКД.
Прямые договора возможны только по решению ОСС и переходе на непослед.
#
[QUOTE]Anna1982 пишет:
Лаврентий, я писала не о том, по какому тарифу - я много лет работаю в ЖКХ и прекрасно понимаю, что выставлять коммунальные услуги можно только по ценам и тарифам, утвержденным Правительством. Задавая вопрос, меня интересовала сама возможность выставления жителям услуги, которая в принципе принадлежит им. То есть, как я уже писала, у нас своя скважина, которую нам передал Застройщик. То есть, как я понимаю, платежей за воду у нас быть не должно. Только канализация по счетчику. Или я не права?[/QUOTE]
Когда читал "У нас " почему то показалось у УК.
А не у жителей.Кто собственник сетей?Надо с этого начинать.НП(жители)
или УК (юр.лицо)
В соседнем со мной поселке собственники скинулись и выкупили ВЗУ, организовали НП воду жители получают бесплатно.Квитанции не выставляют.только на канализование по договору с РСО.Содержание ВЗУ в тарифе.
В моем случае, все как описал ранее собственник УК.
#
Прорвемся.
скину с себя лицензионные узы, уйду в непосред.
у меня нет пока более 10кв.РСО Взвоет хорошие ребята,нормальные отношения.
Но....
#
Выставлять можно только по утвержденному Комитетом по ценам тарифу!!!
нет тарифа давайте б/п.это незаконно.
Как писали мои жители в прокуратуру
"....жители финансируют преступную деятельность УК..."
Значит они соучастники)))
#
Тут не до вранья)
дергаюсь по маленьку(
Хотя наверное напрасно?
У нашего региона (Моск.обл.)амнистия до 06 16?
#
Правильно ли я понял что с 1.12 начнут кошмарить "пилотники"
В список не попадает не Москва не область.
Мой экономист бьется уже месяца три, дома не встают поддержка молчит.
Наших домов не существует!? Потому что новостройка?!
У кого то были такие проблемы с новостройками?
Поделитесь путями решения.
#
Порадовал)
#
А как ГК приняла этот полуфабрикат?
Известны случаи когда подписывают без благоустройства,
но застр.пишет гарантийное письмо закончу весной.
А вся инженерка не сдана это..уж слишком.
Это по сути не соответствует определениям жилого помещения.
ст 16ЖК РФ
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
#
[B]С любым ремонтом справятся всегда
Отважные работники «Челябы»,
И если приключится вдруг беда,
Починят всё - в подвале и квартире!

Защитники проводки, труб и крыш,
Спасатели сантехники лихие,
И их уже ничем не устрашишь –
Им по плечу борьба с любой стихией!

Пусть в вашей жизни будет меньше бед -
Аварий, жалоб всяких, «протеканий».
Желаем вам технических побед,
Удачи ЮРИЙ! Исполнения желаний![/B] sasd
#
[QUOTE]ДаниилКул пишет:
спасибо огромное, просто нас администрация города долбит, кричат делайте договор и все, типа у застройщика в договоре купли продаже будет прописано, что УК уже выбрана!!!

я понимаю так..... застройщик является собственником всех помещений. он не может выбрать УК, и в последствии при покупке уже люди не будут решать этот вопрос. так же как и при покупке квартиры в доме в котором ОСС выбирало УКашку[/QUOTE]
Как правило в договорах застройщика с дольщиками есть такая строка.
Но не указана конкретная УК.
Много раз писали, читайте внимательнее п.14.Ст 161 ЖК застройщик имеет право управлять сам или поручить это УК.На срок не более 3мес. или до проведения конкурса ОМСУ
#
Вчера на совещании, проводимом зам.главы города Н..в Московской области.
Зам гл.города открыта пугала различными проверками всех не согласных вступать в СРО. Многие склонили головы и готовы вступить в в СРО.
#
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 12 минуты 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Коллеги, как известно всем согласно законодательства протокол ОСС ,
УК обязано направить в ГЖИ в течении 5 дней.
НО КАК НАПРАВЛЯТЬ ЭТОТ БРЕД?!
Сплошное нарушение и незнание законодательства.
Что вы об этом всем думаете?
И какие должны быть мои действия как УК?[/QUOTE]
Да ладно вам придираться. Ведь сама процедура голосования соблюдена, а вот по поводу юридической грамотности собственников - а где был менеджер УК (или кто там, кто курирует дом от УК), деньги берут за управление, а где оно это управление? Должна УК работать с населением, помогать. Ведь в каждой УК есть ЦЕЛЫЙ юр. отдел, получают зарплату.. понятно откуда. Насмехаться легче, помогать надо.[/quote]


У нас юристов нет! У нас 19тыс.м2 не чем платить.
Дай бог здоровья форумчанам,не бросают.
На ОСС единственного дома состоящего из 9кв. нас не приглашали.
Инициатор ОСС гражданская жена одного муд... которого соседи отправляли на медосвидетельствование в психушку.Он задолбал и реально избивал мужиков и женщин .
Постоянно угрожает УК расправой.
Вот она и мстит УК мы тоже подписывались.
А то что с вменяемыми жителями надо работать и информировать согласен их дезинформируют и несут всякий бред.
#
[QUOTE]Irina_Trofimova пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Сбрасывай,это рекомендовать застройщику передать в ОИ МКД?
В этом случае, обслуживать все равно мне.
  Или сбрасывать на теплосети? и забывать про неё.
У меня и так свое ВЗУ, КНС,5шт КТП  - есть чем заниматься.)
Хотя есть "спортивный интерес" не когда не обслуживал котельные.
Но чувствую не стоит экспериментировать.[/QUOTE]

Котельная на каком топливе работает?
Она в эксплуатацию введена?
А если котельная газовая - то участок газопровода до котельной - чей?
И кто будет обслуживать участок газопровода и за чей счёт - собственников? Застройщика? УК? (для нас тоже актуальный вопрос сейчас).
Ответственность за эксплуатацию котельных - немаленькая опять же.[/QUOTE]
1.газ.
2.Нет
3.обычно до котельной высокое однозначно газ.трест(проекта не видел,он в процессе)
4.Обычно такие сети передают по инвест контракту газовщикам.
я передавал и низкое относ.большие участки
5.Говорят котельные менее 10МВт планово-убыточные!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!