А после того как всех загонят в СРО вообще все будут счастливы и УК и жители. 1q2
Передавай привет этим коз...м :mrgreen:
11.11.2015 14:17:34
От полученной лицензии качество работы УК и ТСЖ "улучшилось на порядок" 2we
А после того как всех загонят в СРО вообще все будут счастливы и УК и жители. 1q2 Передавай привет этим коз...м :mrgreen: |
11.11.2015 12:54:03
Стоимость договора не может равняться нулю).
Согласуйте мин цену. Задолженность перед УК,это наши будни)) НО обязательно нужен пункт, что в течении пяти дней после ввода в эксплуатацию МКД застройщик обязан с вами заключить договор управления. По тарифу "Х". |
11.11.2015 12:33:24
Вид разрешенного использование может быть только один.
"Под строительство МКД"если это МКД а если жилой дом то ВРИ ИЖС. В другом случае строительство было бы не законным) |
11.11.2015 11:24:52
Всем, огромное спасибо!
|
11.11.2015 10:30:37
Сбрасывай,это рекомендовать застройщику передать в ОИ МКД?
В этом случае, обслуживать все равно мне. Или сбрасывать на теплосети? и забывать про неё. У меня и так свое ВЗУ, КНС,5шт КТП - есть чем заниматься.) Хотя есть "спортивный интерес" не когда не обслуживал котельные. Но чувствую не стоит экспериментировать. |
11.11.2015 10:07:38
Квартиры продавались по 214ФЗ.
Вопрос неоднозначный, на чьи? Застройщик ведь тоже участник долевого строительства, тоже вкладывал деньги. Смущает малая мощность котельной и большие затраты много гем... по обслуживанию. и сушествующие рамки тарифа. Думаю она будет убыточной. Обслуживать будет пока 5 домов общей площадью 5000м2 (практически одна пятиэтажка) в последствии года через два площадь увеличится до 12000м2. |
11.11.2015 09:53:01
Откажетесь,там уже будет рулить администрация.
А от них можно ожидать чего угодно. Продать ниже кадастровой стоимости нельзя подарить тоже. А предлагал вариант передачи земельного участка по решению суда. Но застройщик пошел по другому пути. Пусть собственники обратятся в суд на УК, что землю не пе5редали. Все затраты гос пошлина.Так застрахуете себя от непредсказуемого решения адм. До этого обращались в Росреестр, они не знают как передать зем.участок не муниципальный собирали совещание нет к чему не пришли)) |
10.11.2015 13:00:12
Коллеги, добрый день.
Застройщик планирует ввести в эксплуатацию новый МКД (несколько трехэтажных домов по 39кв) А новую котельную передать в собственность УК. Нужна ли она мне? Платить налоги,обслуживать,делать кап.ремонт, а как отразить затраты в СИР? Что посоветуете? Думаю правильным было бы передать её жителям как ОИ МКД? |
10.11.2015 12:30:16
ЩАССС,не все так просто.
Если земля муниципальная, согласен в силу закона 122ФЗ. Если земля частная,её не просто передать так как есть кадастровая стоимость и передать безвозмездно затруднительно. Мы пошли по пути отказа от собственности. Но пока в процессе. |
06.11.2015 16:12:54
Нас уже вызывали на совещание в городскую администрацию агитировали в Харитию.
А через неделю по электронке выслали пакет документов, для вступления в НП СРО "Гарантия" ценник не слабыл,на хера мне это? Буду динамить их до последнего ((( |
05.11.2015 16:50:51
))) Согласен не надо оглядываться сегодня на то чего нет (4-5 секций)
введут поддтянут. Сегодня все законно,самое главное не упустить "золотое время" |
05.11.2015 16:40:43
2. Насколько законна деятельность УК по договору с собственниками 1-3 секций - их в любом случае будет меньше 51% от голосов всех 5 секций.
Даже если я соберу 100% собственников 1-3 секций.[/quote] Здесь вопрос возникнет лишь в отношении обязанности заключить договор с 51% площадей. А так все законно (по крайней мере запрета нет). [/quote][/quote] От застройщика вы управляете согласно ЖК РФ три месяца. Или до проведения конкурса. Но даже при наличии одной секции вы за три месяца можете не не набрать 51% А как управлять при 5% при 10% не управлять же нельзя? Проводите ОСС пусть голосуют ЛИЦА принявшие кв.от застройщика. Кто оспорит? И помните, что ОМСУ не дремлет) 60? дней и дом если интересный могут отжать ОМС и передать своей "карманной" УК. Посмотрите разделы форума,юрист "КСТАТИ" Олеся выкладывала судебную практику, где на ОСС голосовали дольщики (титульные собственники) у них не было св-в. |
04.11.2015 13:52:59
1.Уже разьясняли п14.ст161 в течении пяти дней УК должны заключить договор с застройщиком.
Застройщик платит также как обычный собственник по тарифу СИР. 2.Деятельность УК законна 1.До проведения конкурса ОМСУ 2.Или если собственники реализовали свое право и выбрали способ управления в случае с УК заключили договора.Если Вам дают отдельные Акты ввода в эксплуатацию видимо ОМСУ рассматривает секции как отдельные дома. Возможно секции стоят на отдельных земельных участках? Не партесь, что нет 51% остальные проценты принадлежат застройщику))) Значит они ваши) 3.Я бы указывал площадь конкретной секции(как отдельного дома) Соберите как можно больше мнений и делайте выводы. |
02.11.2015 21:35:00
вообще странно, что на трубе 100 счетчик 50 вот и погрешность.
Я не технарь, но знаю что диаметры должны совпадать для мин погрешности. |
02.11.2015 21:16:47
Ух.... слава богу, что внешне.))
Мой отец не когда не курил и пил как раньше говорили по праздникам. Я сдуру курить начал в 25 когда имел свой бизнес и дела шли в гору. Пить если честно некогда и нет повода, каждый день рулю,а с запахом "после вчерашнего" останешься без прав. Домашние не прячутся а ждут и беспокоятся. Особенно любит меня моя мелкая дочь Лиза. Ну а слет... это скорее исключение, а не правило) Несмотря не на что....., Отец думаю тобой гордится) |
02.11.2015 20:57:48
Мне несут все корреспонденцию,может это и не правильно.
Но у нас много фирм о которых секретарь(менеджер) не особо в курсе. застройщики бывшие и настоящие и пр. |
02.11.2015 20:47:49
А это хорошо или плохо?)
|
02.11.2015 20:32:27
А моим 32м,25д,13д.
И никаких проблем))) Пока....) |
02.11.2015 11:07:33
Юр,а где слайды.
Ой,вижу)) [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 44 секунды:[/COLOR][/SIZE] Да,уж. Поддержка малого бизнеса? |
31.10.2015 20:31:40
[QUOTE]Ялиса пишет:
Да, Юр, какие это братки. Это тетки и весьма лояльные. Видишь ли, их сильно сократили, когда ввели персонифицированный учет, спецы-зубры ушли, которые проверки проводили. А эти только опыт набирают. Все в порядке. Ты ж без льгот. Или применил? по коду оквэд? А у меня фаршированные перчики и розовое сухое [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 57 секунды:[/COLOR][/SIZE] [SIZE=85px][COLOR=greenpt]пятничная тема. что пьем?[/COLOR][/SIZE] .лаврентий, а исчо муж из дома ушел с друзьями общаться, ну где ты едешь? Юбилей бы и отметили[/QUOTE] Лен,пробки блин.Еду я))) А то что мужа нет,это хорошооо) "А зачем нам кузнец? Нам кузнец не нужен!")) |
31.10.2015 20:01:57
При выполнении рекомендаций сразу прилетит штраф по 152ФЗ
|
30.10.2015 16:04:09
Отправили уже?
Держите в курсе, очень интересно что ответят. |
30.10.2015 14:50:04
Да от тебя же фиг уедешь)) 1q2 sasd
|
30.10.2015 13:52:56
Ага,а 240 мин не хочешь?))
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 49 секунды:[/COLOR][/SIZE] [SIZE=85px][COLOR=greenpt]пятничная тема. что пьем?[/COLOR][/SIZE] Серега зайди в Слетуны, обедать только что закончили. Но мы тебе оставили... |
30.10.2015 12:35:21
Лови, еще один голос))
+1 |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!