new_year

Форум

ГлавнаяЛаврентий

Лаврентий

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Управление коттеджным поселком
 
Это вопрос юридический ,я не юрист а горе-практик.
Архитектурный облик или реконструкция МКД.
 
[COLOR=#FF0000pt]вырезано цензурой[/COLOR]
Архитектурный облик или реконструкция МКД.
 
Денис.
Ситуация такая.
1.Есть комната второго этажа- есть балкон(лоджия)
Народ тупо ломает стены и соединяет два помещения установив
доп.радиатор.Запретить нельзя? У них котел топят сами нормативов
по гвс нет.
За горячую соответственно не платят, отопление тоже только за газ.

2.Моё руководство пугает внешний облик и возможная веерная
тенденция испортить фасад.

Наезжают на меня каждую планерку почему я бездействую.
Красивый поселок превращают в шанхай.
Изменения в 354 ПП РФ с 01.01.2015 года
 
Ребята, что то я отстал)))
А что у нас РСО стал исполнителем коммунальных услуг
или по прежнему отвечает УК.
И ставка рефин. у них 1/170 у нас по прежнему 1/300
Архитектурный облик или реконструкция МКД.
 
Коллеги как быть с такими собственниками ?
Предписание на демонтаж. Имею права?
Или обращаться в ГЖИ
Первое фото как сдаем квартиру в МКД
Второе согласованный вариант с архитектурой местн администр
Третий самовольная перепланировка(реконструкция)
без проекта расчета нагрузок итд.
Капитальный ремонт - Москва
 
Тоже слышал сегодня по радио,думал где почитать подробней.
Спасибо.
Управление коттеджным поселком
 
1.Надо понимать какая сумма общего имущества свыше 100 мил.или нет.
2.Необходим  переход с общего режима на УСНО?
Тогда не будет налогов на имущество.
Флуд про партию коммунальщиков, пятницу и прочее
 
у неё баня ближе)))
Флуд про партию коммунальщиков, пятницу и прочее
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
у меня тоже баня на дровах...[/QUOTE]
Звучит как предложение... )))[/QUOTE]
  Денис,если правильно понял Алису в ближайшие выходные
её в баню можно не ждать)))
Предоставление заверенной копии техпаспорта собственнику
 
Как мне известно техпаспорт дается на 5 лет.
А потом заказывай вновь инвентаризацию.
А это уже совершенно другие деньги.
На порядок выше.
Или я не прав.?
Сборы на капитальный ремонт в Красноярске
 
Я легок на подьем)))
Сборы на капитальный ремонт в Красноярске
 
Спасибо.
Двоечник я и прогульщик))).

Жена говорит опять на форум отдохни,
правильный ответ пропущу занятия, потом не догоню)))
Сборы на капитальный ремонт в Красноярске
 
Не понял, а разве можно сейчас открыть спец.счет
разве не с 1.01.15?
Флуд про партию коммунальщиков, пятницу и прочее
 
Кстати, это всех косается кто любить баню на дровах
почти в Столице.
3 км от МКАД.
Рекомендую.
Хорошее настроение гарантирую!
Предоставление заверенной копии техпаспорта собственнику
 
Ребята все взрослые люди, не уж то не понимаете,
что в суде сидят такие же люди как и вы.
И ты должен доказывать свою правоту, а не судья .
Он принимает решение и всё.
Значит не смогли убедить!
И еще по одинаковым фактам (процессам) разные судьи часто
принимают абсолютно противоположные решения.
Как вы думаете почему?
Флуд про партию коммунальщиков, пятницу и прочее
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Нет, ну я не понял, на минутку отвернёшься, а тут уже всё съели и выпили )))[/QUOTE]
Не отворачивайся или давай номер для общения по скайпу)))
Вкус и запах не гарантирую.
Только хорошее настроение)))

И вообще ты обещал навестить Столицу,а я подготовить баню.
Определись уж с датой, так все дрова сожгу ожидая)))
заключение договора при выдаче ключей.
 
[QUOTE]Айгель пишет:
Подождите,
все правильно. До подписания акта приема-передачи с застройщиком и выдачи ключей - жку оплачивает Застройщик
С даты подписания Акта - будущий собственник. Так как я ему выставлю квитанцию - если мы (УК-которую назначили на 3 месяца, до Конкурса) не заключив Договор управления???[/QUOTE]
 
Айгель заключай на год и  не парься,
Лица пока получат свидетельства
пройдет не три месяца а год.
Существует два варианта: Конкурс или ОСС.
До этого управляете Вы.
Думаю выбора по конкурсу Вы не дождетесь в Железке.
Администрации не ....
У них свои дела.
Твой сосед их КУПАВНЫ.
Флуд про партию коммунальщиков, пятницу и прочее
 
Спасибо!
Юр,ты же знаешь,я даже пива не пью.
Хоть и не кодирован.
Просто в семье не принято.
А по шуткам я первый!
Флуд про партию коммунальщиков, пятницу и прочее
 
Юра,у куда делось мое сообщение?
Я старался писал..
Всем рассказывал, что реально еду за рулем
и этим сообщение хотел только поднять всем
настроение перед выходными.
Странно исчезло само?
Флуд про партию коммунальщиков, пятницу и прочее
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Вот теперь можно обсуждать политику... Ребят превратили нормальную тему в непонятно что... Атата[/QUOTE]
Юра как ты все правильно сделал.)))
Ты же понимаешь пяятница на столе не кофе.
А Денис так далеко...
А общаться хочется)))
Спасибо за новую тему для пьятниц)))
Такой день недели.
Флуд про партию коммунальщиков, пятницу и прочее
 
Пятницааа.
Юр, ну мы же правда готовы помочь.
Нельзя оставаться пассивными, если нужна твоя  помощь.
Ты что откажешь?
Как говорил Станиславский "Не верю"
Флуд про партию коммунальщиков, пятницу и прочее
 
[COLOR=#0000FFpt]Эти сообщения отделил из другой темы ибо люди, которые вроде модераторы :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: стали флудить)))))

И мало того, привлекли в свои ряды флудеров из людей целиком погрузившихся в пятничное настроение)))

Ваш burmistr[/COLOR]

Денис ты все понимаешь....
Сколько там нужно голосов, что-бы создать партию?
Нам нужен свой Депутат.
Надо помочь ГД, у нас опыта хоть отбавляй такие люди нужны.
Мы реально можем помочь,так как знаем все проблемы изнутри.
Еще раз про тарифы на содержание и ремонт
 
И что-бы окончательно закрыть тему тарифов.
   В одном из соседних со мной  небольшом поселке,
находящемся практически в лесу.
Охрана работает не только внутри поселка,
но и снаружи патрулирует поселок.
Всего 18 чел.
Для справки ЗП вахтерши в подъезде отличается
от ЗП сотрудника ЧОПа.
Разброс цен в Москве от 80 до 120-150т.р за человека.
Понятно, что это не его ЗП,а цена ЧОПа.
  И жители готовы платить за свою безопасность.

[B]Не знаю, кто Вы, зато догадываюсь - кто МЫ...)[/B]))
Все мы работяги и цель у нас одна сохранить и приумножить.
Еще раз про тарифы на содержание и ремонт
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну начнём с того, что уровень зарплат в регионах очень разный. У меня дворники 20 000 на руки получают.
... )))[/QUOTE]
Народ, хватит уже дворниками мереться! )))[/QUOTE]
    Ребята не дворниками ни хр...мереться не надо!!!
Мы здесь не для этого)))
Почему?
1.потому, что разные регионы и уровни ЗП
2.Разные графики работ рабочих(мои рабочие вывозят мусор)
каждый день-30дн.в месяц.
3.Обслуживают разные площади зем.участков у меня 16 Га
был в поселках 120-160Га.
4.Не мало важно, это жил.площади квартир.(домов)
Есть  поселки в которых 20 домов всего 6000м2 и охрана имеется.
И как можно сравнивать тарифы поселков
в первом 160га  и 800 000тыс м2 и конная охрана объезжает
весь поселок каждый час.
во втором 16 га и 39 000м2 и охрана вахтавики.
Новые изменения в Жилищный кодекс подписаны
 
Короче все при деле.
Безработицы не будет в отдельно взятой  ГД  :lol:
Новые изменения в Жилищный кодекс подписаны
 
Сегодня получил ответ Государственной думы  от Г.П.Хованской.
Наверное уже никому и неинтересно?
Юра не ругайся, не нашел куда написать написал здесь  :(
Управление котеджным поселком
 
Господа не путайте поселок и МКД.
Разные вещи.
И очеень разные требования и набор услуг.
       Для оценки ситуации необходимо понять:
Суть договоров купли продажи.Что продавали "Коттеджникам" ?
кв.м жилого дома +зем.уч.
А инж.сети кому принадлежат?
кому принадлежит дорога,КПП,забор, КНС,ВЗУ,ТП,ливневка,
ул.освещение улиц,земля.
земли общего пользования есть? у кого на балансе? кто платит налоги?
и пр.

- что продавали по договору куп.прод таунов?
- что продавали сблокированные дома?
 или квартиру в МКД.
- Назначение зем уч-ка ?
- под строительство чего разрешение?
Что бы платили нужно объяснять за, что берете деньги,
какие услуги предоставляете.Какие расходы.
Должна быть смета расходов на содержание поселка.
Возможно у Вас 160 га земли, страусиная ферма, свой водоем и лодочная станция.
А на обед по договору каждому собственнику подаете парное мясо,
свежие фрукты и красное вино)))
Тогда и 100рс м2 мало.

Дайте ответы тогда продвинемся дальше.
Вам точно понравится
 
Ребята, а слабо повторить.
Ведь мы когда то и где то встретимся.
На Байкале или в другом месте.)))
Управление котеджным поселком
 
Ура!!!
Я уже  позвонил, написал.
Кто как доставляет платежные документы собственникам и нанимателям?
 
[QUOTE]октябрьская пишет:
[QUOTE]шура пишет:
Согласен, кто к чему приучил собственников.
Просто наши жители решили, что им так удобней.
Жалоб за 9лет не было, что кто то не получил квитанцию.
Все варианты хороши и почтовый ящик это правильно.[/QUOTE]

шура, Вы как раз вовремя   :) Идея с электронкой заманчива, но согласна с Ю.В., что сложно доказать факт отправки письма с вложением.   :D[/QUOTE]
Мы говорим об ежемесячной отправке обычных квитанций.
 А к должникам у нас иной подход.
С вложением думаю это накладно.
#
Это вопрос юридический ,я не юрист а горе-практик.
#
[COLOR=#FF0000pt]вырезано цензурой[/COLOR]
#
Денис.
Ситуация такая.
1.Есть комната второго этажа- есть балкон(лоджия)
Народ тупо ломает стены и соединяет два помещения установив
доп.радиатор.Запретить нельзя? У них котел топят сами нормативов
по гвс нет.
За горячую соответственно не платят, отопление тоже только за газ.

2.Моё руководство пугает внешний облик и возможная веерная
тенденция испортить фасад.

Наезжают на меня каждую планерку почему я бездействую.
Красивый поселок превращают в шанхай.
#
Ребята, что то я отстал)))
А что у нас РСО стал исполнителем коммунальных услуг
или по прежнему отвечает УК.
И ставка рефин. у них 1/170 у нас по прежнему 1/300
#
Коллеги как быть с такими собственниками ?
Предписание на демонтаж. Имею права?
Или обращаться в ГЖИ
Первое фото как сдаем квартиру в МКД
Второе согласованный вариант с архитектурой местн администр
Третий самовольная перепланировка(реконструкция)
без проекта расчета нагрузок итд.
#
Тоже слышал сегодня по радио,думал где почитать подробней.
Спасибо.
#
1.Надо понимать какая сумма общего имущества свыше 100 мил.или нет.
2.Необходим  переход с общего режима на УСНО?
Тогда не будет налогов на имущество.
#
у неё баня ближе)))
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
у меня тоже баня на дровах...[/QUOTE]
Звучит как предложение... )))[/QUOTE]
  Денис,если правильно понял Алису в ближайшие выходные
её в баню можно не ждать)))
#
Как мне известно техпаспорт дается на 5 лет.
А потом заказывай вновь инвентаризацию.
А это уже совершенно другие деньги.
На порядок выше.
Или я не прав.?
#
Я легок на подьем)))
#
Спасибо.
Двоечник я и прогульщик))).

Жена говорит опять на форум отдохни,
правильный ответ пропущу занятия, потом не догоню)))
#
Не понял, а разве можно сейчас открыть спец.счет
разве не с 1.01.15?
#
Кстати, это всех косается кто любить баню на дровах
почти в Столице.
3 км от МКАД.
Рекомендую.
Хорошее настроение гарантирую!
#
Ребята все взрослые люди, не уж то не понимаете,
что в суде сидят такие же люди как и вы.
И ты должен доказывать свою правоту, а не судья .
Он принимает решение и всё.
Значит не смогли убедить!
И еще по одинаковым фактам (процессам) разные судьи часто
принимают абсолютно противоположные решения.
Как вы думаете почему?
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Нет, ну я не понял, на минутку отвернёшься, а тут уже всё съели и выпили )))[/QUOTE]
Не отворачивайся или давай номер для общения по скайпу)))
Вкус и запах не гарантирую.
Только хорошее настроение)))

И вообще ты обещал навестить Столицу,а я подготовить баню.
Определись уж с датой, так все дрова сожгу ожидая)))
#
[QUOTE]Айгель пишет:
Подождите,
все правильно. До подписания акта приема-передачи с застройщиком и выдачи ключей - жку оплачивает Застройщик
С даты подписания Акта - будущий собственник. Так как я ему выставлю квитанцию - если мы (УК-которую назначили на 3 месяца, до Конкурса) не заключив Договор управления???[/QUOTE]
 
Айгель заключай на год и  не парься,
Лица пока получат свидетельства
пройдет не три месяца а год.
Существует два варианта: Конкурс или ОСС.
До этого управляете Вы.
Думаю выбора по конкурсу Вы не дождетесь в Железке.
Администрации не ....
У них свои дела.
Твой сосед их КУПАВНЫ.
#
Спасибо!
Юр,ты же знаешь,я даже пива не пью.
Хоть и не кодирован.
Просто в семье не принято.
А по шуткам я первый!
#
Юра,у куда делось мое сообщение?
Я старался писал..
Всем рассказывал, что реально еду за рулем
и этим сообщение хотел только поднять всем
настроение перед выходными.
Странно исчезло само?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Вот теперь можно обсуждать политику... Ребят превратили нормальную тему в непонятно что... Атата[/QUOTE]
Юра как ты все правильно сделал.)))
Ты же понимаешь пяятница на столе не кофе.
А Денис так далеко...
А общаться хочется)))
Спасибо за новую тему для пьятниц)))
Такой день недели.
#
Пятницааа.
Юр, ну мы же правда готовы помочь.
Нельзя оставаться пассивными, если нужна твоя  помощь.
Ты что откажешь?
Как говорил Станиславский "Не верю"
#
[COLOR=#0000FFpt]Эти сообщения отделил из другой темы ибо люди, которые вроде модераторы :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: стали флудить)))))

И мало того, привлекли в свои ряды флудеров из людей целиком погрузившихся в пятничное настроение)))

Ваш burmistr[/COLOR]

Денис ты все понимаешь....
Сколько там нужно голосов, что-бы создать партию?
Нам нужен свой Депутат.
Надо помочь ГД, у нас опыта хоть отбавляй такие люди нужны.
Мы реально можем помочь,так как знаем все проблемы изнутри.
#
И что-бы окончательно закрыть тему тарифов.
   В одном из соседних со мной  небольшом поселке,
находящемся практически в лесу.
Охрана работает не только внутри поселка,
но и снаружи патрулирует поселок.
Всего 18 чел.
Для справки ЗП вахтерши в подъезде отличается
от ЗП сотрудника ЧОПа.
Разброс цен в Москве от 80 до 120-150т.р за человека.
Понятно, что это не его ЗП,а цена ЧОПа.
  И жители готовы платить за свою безопасность.

[B]Не знаю, кто Вы, зато догадываюсь - кто МЫ...)[/B]))
Все мы работяги и цель у нас одна сохранить и приумножить.
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну начнём с того, что уровень зарплат в регионах очень разный. У меня дворники 20 000 на руки получают.
... )))[/QUOTE]
Народ, хватит уже дворниками мереться! )))[/QUOTE]
    Ребята не дворниками ни хр...мереться не надо!!!
Мы здесь не для этого)))
Почему?
1.потому, что разные регионы и уровни ЗП
2.Разные графики работ рабочих(мои рабочие вывозят мусор)
каждый день-30дн.в месяц.
3.Обслуживают разные площади зем.участков у меня 16 Га
был в поселках 120-160Га.
4.Не мало важно, это жил.площади квартир.(домов)
Есть  поселки в которых 20 домов всего 6000м2 и охрана имеется.
И как можно сравнивать тарифы поселков
в первом 160га  и 800 000тыс м2 и конная охрана объезжает
весь поселок каждый час.
во втором 16 га и 39 000м2 и охрана вахтавики.
#
Короче все при деле.
Безработицы не будет в отдельно взятой  ГД  :lol:
#
Сегодня получил ответ Государственной думы  от Г.П.Хованской.
Наверное уже никому и неинтересно?
Юра не ругайся, не нашел куда написать написал здесь  :(
#
Господа не путайте поселок и МКД.
Разные вещи.
И очеень разные требования и набор услуг.
       Для оценки ситуации необходимо понять:
Суть договоров купли продажи.Что продавали "Коттеджникам" ?
кв.м жилого дома +зем.уч.
А инж.сети кому принадлежат?
кому принадлежит дорога,КПП,забор, КНС,ВЗУ,ТП,ливневка,
ул.освещение улиц,земля.
земли общего пользования есть? у кого на балансе? кто платит налоги?
и пр.

- что продавали по договору куп.прод таунов?
- что продавали сблокированные дома?
 или квартиру в МКД.
- Назначение зем уч-ка ?
- под строительство чего разрешение?
Что бы платили нужно объяснять за, что берете деньги,
какие услуги предоставляете.Какие расходы.
Должна быть смета расходов на содержание поселка.
Возможно у Вас 160 га земли, страусиная ферма, свой водоем и лодочная станция.
А на обед по договору каждому собственнику подаете парное мясо,
свежие фрукты и красное вино)))
Тогда и 100рс м2 мало.

Дайте ответы тогда продвинемся дальше.
#
Ребята, а слабо повторить.
Ведь мы когда то и где то встретимся.
На Байкале или в другом месте.)))
#
Ура!!!
Я уже  позвонил, написал.
#
[QUOTE]октябрьская пишет:
[QUOTE]шура пишет:
Согласен, кто к чему приучил собственников.
Просто наши жители решили, что им так удобней.
Жалоб за 9лет не было, что кто то не получил квитанцию.
Все варианты хороши и почтовый ящик это правильно.[/QUOTE]

шура, Вы как раз вовремя   :) Идея с электронкой заманчива, но согласна с Ю.В., что сложно доказать факт отправки письма с вложением.   :D[/QUOTE]
Мы говорим об ежемесячной отправке обычных квитанций.
 А к должникам у нас иной подход.
С вложением думаю это накладно.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!