crm

До семинара в Сочи осталось

  • 4
  • 7
дней

Форум

ГлавнаяЛаврентий

Лаврентий

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Флуд про партию коммунальщиков, пятницу и прочее
 
[COLOR=#0000FFpt]Эти сообщения отделил из другой темы ибо люди, которые вроде модераторы :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: стали флудить)))))

И мало того, привлекли в свои ряды флудеров из людей целиком погрузившихся в пятничное настроение)))

Ваш burmistr[/COLOR]

Денис ты все понимаешь....
Сколько там нужно голосов, что-бы создать партию?
Нам нужен свой Депутат.
Надо помочь ГД, у нас опыта хоть отбавляй такие люди нужны.
Мы реально можем помочь,так как знаем все проблемы изнутри.
Еще раз про тарифы на содержание и ремонт
 
И что-бы окончательно закрыть тему тарифов.
   В одном из соседних со мной  небольшом поселке,
находящемся практически в лесу.
Охрана работает не только внутри поселка,
но и снаружи патрулирует поселок.
Всего 18 чел.
Для справки ЗП вахтерши в подъезде отличается
от ЗП сотрудника ЧОПа.
Разброс цен в Москве от 80 до 120-150т.р за человека.
Понятно, что это не его ЗП,а цена ЧОПа.
  И жители готовы платить за свою безопасность.

[B]Не знаю, кто Вы, зато догадываюсь - кто МЫ...)[/B]))
Все мы работяги и цель у нас одна сохранить и приумножить.
Еще раз про тарифы на содержание и ремонт
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну начнём с того, что уровень зарплат в регионах очень разный. У меня дворники 20 000 на руки получают.
... )))[/QUOTE]
Народ, хватит уже дворниками мереться! )))[/QUOTE]
    Ребята не дворниками ни хр...мереться не надо!!!
Мы здесь не для этого)))
Почему?
1.потому, что разные регионы и уровни ЗП
2.Разные графики работ рабочих(мои рабочие вывозят мусор)
каждый день-30дн.в месяц.
3.Обслуживают разные площади зем.участков у меня 16 Га
был в поселках 120-160Га.
4.Не мало важно, это жил.площади квартир.(домов)
Есть  поселки в которых 20 домов всего 6000м2 и охрана имеется.
И как можно сравнивать тарифы поселков
в первом 160га  и 800 000тыс м2 и конная охрана объезжает
весь поселок каждый час.
во втором 16 га и 39 000м2 и охрана вахтавики.
Новые изменения в Жилищный кодекс подписаны
 
Короче все при деле.
Безработицы не будет в отдельно взятой  ГД  :lol:
Новые изменения в Жилищный кодекс подписаны
 
Сегодня получил ответ Государственной думы  от Г.П.Хованской.
Наверное уже никому и неинтересно?
Юра не ругайся, не нашел куда написать написал здесь  :(
Управление котеджным поселком
 
Господа не путайте поселок и МКД.
Разные вещи.
И очеень разные требования и набор услуг.
       Для оценки ситуации необходимо понять:
Суть договоров купли продажи.Что продавали "Коттеджникам" ?
кв.м жилого дома +зем.уч.
А инж.сети кому принадлежат?
кому принадлежит дорога,КПП,забор, КНС,ВЗУ,ТП,ливневка,
ул.освещение улиц,земля.
земли общего пользования есть? у кого на балансе? кто платит налоги?
и пр.

- что продавали по договору куп.прод таунов?
- что продавали сблокированные дома?
 или квартиру в МКД.
- Назначение зем уч-ка ?
- под строительство чего разрешение?
Что бы платили нужно объяснять за, что берете деньги,
какие услуги предоставляете.Какие расходы.
Должна быть смета расходов на содержание поселка.
Возможно у Вас 160 га земли, страусиная ферма, свой водоем и лодочная станция.
А на обед по договору каждому собственнику подаете парное мясо,
свежие фрукты и красное вино)))
Тогда и 100рс м2 мало.

Дайте ответы тогда продвинемся дальше.
Вам точно понравится
 
Ребята, а слабо повторить.
Ведь мы когда то и где то встретимся.
На Байкале или в другом месте.)))
Управление котеджным поселком
 
Ура!!!
Я уже  позвонил, написал.
Кто как доставляет платежные документы собственникам и нанимателям?
 
[QUOTE]октябрьская пишет:
[QUOTE]шура пишет:
Согласен, кто к чему приучил собственников.
Просто наши жители решили, что им так удобней.
Жалоб за 9лет не было, что кто то не получил квитанцию.
Все варианты хороши и почтовый ящик это правильно.[/QUOTE]

шура, Вы как раз вовремя   :) Идея с электронкой заманчива, но согласна с Ю.В., что сложно доказать факт отправки письма с вложением.   :D[/QUOTE]
Мы говорим об ежемесячной отправке обычных квитанций.
 А к должникам у нас иной подход.
С вложением думаю это накладно.
"Коммуналка" может подорожать на 15 процентов из-за мусора
 
Ну я думаю просто некорректно сформулированная  новость.
Коммуналка и так растет ежегодно и ежеквартально.
газ,,вода,калализ.,электричетво.от 6-15ипроц.
Теперь еще будем платить за переработку.
Кто как доставляет платежные документы собственникам и нанимателям?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]шура пишет:
Я опоздал?)))
У меня в анкета на каждого собственника его электронка.
Отправляю квитанции всем по электронке.
Процента 3-и приходят сами забирают в УК,мы рядом.
При этом почт.ящики имеются)))[/QUOTE]

С чем опоздал?)))

Ну мы тоже направляем, но в догонку к обычной раскладке по электронке... Хотя доказать, что отправил по электронке думаю будет проблематично...[/QUOTE]
 
   Согласен, кто к чему приучил собственников.
Просто наши жители решили, что им так удобней.
Жалоб за 9лет не было, что кто то не получил квитанцию.
Все варианты хороши и почтовый ящик это правильно.
А может встречаться?)))
 
Спасибо.
Последнее время,
редко бываю в центре и постоянно проблемы с парковками,
не раз машину увозили)))
Кто как доставляет платежные документы собственникам и нанимателям?
 
Я опоздал?)))
У меня в анкета на каждого собственника его электронка.
Отправляю квитанции всем по электронке.
Процента 3-и приходят сами забирают в УК,мы рядом.
При этом почт.ящики имеются)))
А может встречаться?)))
 
Сам не понял чего написал, вы же из Москвы поедите...
А домой в Монино.
Вот тормоз то.
Если вдруг наоборот, предложение в силе.  :lol:
А может встречаться?)))
 
[QUOTE]Прасковья пишет:
У меня в обратную сторону будет, но из ваших краев - Монино-Москва-Монино  :)
Я пока обещать не буду, все зависит от того, смогу ли пораньше с работы сбежать.[/QUOTE]
 
Надумаете сбежать с работы подхвачу в Купавне,Балашихе или вы на электричке?
Сам планирую на перекладных,авто -метро так быстрее и нет проблем с парковкой.
Надумаете отпишитесь скину телефон в личку.
Планирую выезд в 17-00
А может встречаться?)))
 
Постараюсь.
Если не чего не остановит.
Еще раз про тарифы на содержание и ремонт
 
Ого...целая рота  :D
У меня 20чел.
Еще раз про тарифы на содержание и ремонт
 
[QUOTE]sergio64 пишет:
[QUOTE]шура пишет:
Юрий Владимирович научите как протащить 68))))
пять лет не могу  уйти в отрыв с 43)))[/QUOTE]
Мужики, какие вы счастливые! 5 лет на девяти рублях.[/QUOTE]
   Нее мы не счастливые ...
у нас затрат много и требования другие.
В весенне-летний период постоянно работают газонокосилоки,
косим без остановки более 5 га по кругу
Зимой вывозим каждую снежинку до 400 камазов.
Аренда тракторов и камаза.топливо,ремонт.
штат.... ,фот,налоги,охрана итд.
   Небольшое кол-во собственников - высокие требования.
А может встречаться?)))
 
[QUOTE]шура пишет:
[QUOTE]Прасковья пишет:
Мы будем очень сильно постараться   :mrgreen:
Меня как замкадыша смущает только время окончания мероприятия - до дома добираться еще часа 2-2,5, а на следующее утро в 8 часов обратно в Москву ехать   :roll:[/QUOTE]
  Ехать то куда?
СЕВЕР,ЮГ?[/QUOTE]
  Мой ежедневный маршрут Мытищи-СТ.Купавна-Мытищи )))
А может встречаться?)))
 
[QUOTE]Прасковья пишет:
Мы будем очень сильно постараться   :mrgreen:
Меня как замкадыша смущает только время окончания мероприятия - до дома добираться еще часа 2-2,5, а на следующее утро в 8 часов обратно в Москву ехать   :roll:[/QUOTE]
  Ехать то куда?
СЕВЕР,ЮГ?
А может встречаться?)))
 
Ок.
Вот только подготовится не успею.
Послушаю других.)))
А может встречаться?)))
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Кто завтра идет на первую встречу?)))[/QUOTE]
           
   Если встреча состоится подтянусь.
Мой тел известен.
Еще раз про тарифы на содержание и ремонт
 
Юрий Владимирович научите как протащить 68))))
пять лет не могу  уйти в отрыв с 43)))
Правда С.В.пообещал помочь,уже ударили по рукам.
Но тема все равно актуальна.
Табличка со штрафами
 
Егор, а ты думаешь они просто так "хлеб едят"?
Вот случайный собственник  может права качать,шантажировать.
Табличка со штрафами
 
Делать обязательно!
Кто имел печальный опыт оплаты штрафов,
или просто владеет информацией просьба
принять участие в составлении таблички штрафов.
Газовые трубы лежак(стояк)общее имущество?
 
[QUOTE]ktm пишет:
[QUOTE]шура пишет:

Подскажите, а газовая разводка по дому(по фасаду)
является ли общим имуществом МКД?
[/QUOTE]

Собственники (инвесторы) приобретали - что? Что вошло в стоимость
покупки? У застройщика есть регистрация собственности - газопровода?
Договор управления с собственниками - там пусто,
по этому вопросу. Ответственность - УК.
Архив. Документы. Запрос. Обращение.
Договор с ГРО, с кем?[/QUOTE]
                Собственники (дольщики приобрели квартиры )в тауне МКД.
Двухэтажная квартира соседи только справа и слева,
свой вход в квартиру.  
Застройщик говорит, что на газопровод есть св-во .
Правда я не видел его.
Договор на ТО внешнего газопровода заключен застройщиком на год.
Трасса км 2 от задвижки до поселка,по поселку,
на каждом доме свое МРП.
Думаю ОИ газопровода МКД начинается от МРП и заканчивается
краном у квартиры.
А от крана(внутрянка) это имущество собственника.
Они также заключили договор с газовщиками на ТО.
Через год, как я понимаю мне необходимо будет заключать договора
на ТО газопровода ОИ МКД и необходимо данные затраты включить
в тариф.
Вебинар 06 ноября 2014 года "Особенности денежных расчетов в УК (ТСЖ)"
 
Все всё понимают,не торопим ждем.
Я эти проблемы с детьми проходил  3 раза)))
Управление и мотивация персонала в УК
 
Молодцы!
Вот, что значит правильно оформленный ТД .
А у нас оклад 800 в день.
Дождь идет сидит или придумываем, что нибудь.
А сверхурочная работа  в снегопады закрывается допами.
Управление и мотивация персонала в УК
 
Возможно путаю, поэтому и задаю вопросы.
Очень интересно, как у других моих коллег это происходит.
Не знаю плохо, это или хорошо.
Но у нас нет дворников как таковых.
Есть разнорабочие.
Он и мусор вывозит
и улицы метет и на крышу полезет и в КНС.
Оплата оклад.
Возможно не самый лучший вариант,
согласен нет стимулирующих факторов.
Работают ребята из средней Азии.
Вебинар 06 ноября 2014 года "Особенности денежных расчетов в УК (ТСЖ)"
 
И мне и мне.
#
[COLOR=#0000FFpt]Эти сообщения отделил из другой темы ибо люди, которые вроде модераторы :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: стали флудить)))))

И мало того, привлекли в свои ряды флудеров из людей целиком погрузившихся в пятничное настроение)))

Ваш burmistr[/COLOR]

Денис ты все понимаешь....
Сколько там нужно голосов, что-бы создать партию?
Нам нужен свой Депутат.
Надо помочь ГД, у нас опыта хоть отбавляй такие люди нужны.
Мы реально можем помочь,так как знаем все проблемы изнутри.
#
И что-бы окончательно закрыть тему тарифов.
   В одном из соседних со мной  небольшом поселке,
находящемся практически в лесу.
Охрана работает не только внутри поселка,
но и снаружи патрулирует поселок.
Всего 18 чел.
Для справки ЗП вахтерши в подъезде отличается
от ЗП сотрудника ЧОПа.
Разброс цен в Москве от 80 до 120-150т.р за человека.
Понятно, что это не его ЗП,а цена ЧОПа.
  И жители готовы платить за свою безопасность.

[B]Не знаю, кто Вы, зато догадываюсь - кто МЫ...)[/B]))
Все мы работяги и цель у нас одна сохранить и приумножить.
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну начнём с того, что уровень зарплат в регионах очень разный. У меня дворники 20 000 на руки получают.
... )))[/QUOTE]
Народ, хватит уже дворниками мереться! )))[/QUOTE]
    Ребята не дворниками ни хр...мереться не надо!!!
Мы здесь не для этого)))
Почему?
1.потому, что разные регионы и уровни ЗП
2.Разные графики работ рабочих(мои рабочие вывозят мусор)
каждый день-30дн.в месяц.
3.Обслуживают разные площади зем.участков у меня 16 Га
был в поселках 120-160Га.
4.Не мало важно, это жил.площади квартир.(домов)
Есть  поселки в которых 20 домов всего 6000м2 и охрана имеется.
И как можно сравнивать тарифы поселков
в первом 160га  и 800 000тыс м2 и конная охрана объезжает
весь поселок каждый час.
во втором 16 га и 39 000м2 и охрана вахтавики.
#
Короче все при деле.
Безработицы не будет в отдельно взятой  ГД  :lol:
#
Сегодня получил ответ Государственной думы  от Г.П.Хованской.
Наверное уже никому и неинтересно?
Юра не ругайся, не нашел куда написать написал здесь  :(
#
Господа не путайте поселок и МКД.
Разные вещи.
И очеень разные требования и набор услуг.
       Для оценки ситуации необходимо понять:
Суть договоров купли продажи.Что продавали "Коттеджникам" ?
кв.м жилого дома +зем.уч.
А инж.сети кому принадлежат?
кому принадлежит дорога,КПП,забор, КНС,ВЗУ,ТП,ливневка,
ул.освещение улиц,земля.
земли общего пользования есть? у кого на балансе? кто платит налоги?
и пр.

- что продавали по договору куп.прод таунов?
- что продавали сблокированные дома?
 или квартиру в МКД.
- Назначение зем уч-ка ?
- под строительство чего разрешение?
Что бы платили нужно объяснять за, что берете деньги,
какие услуги предоставляете.Какие расходы.
Должна быть смета расходов на содержание поселка.
Возможно у Вас 160 га земли, страусиная ферма, свой водоем и лодочная станция.
А на обед по договору каждому собственнику подаете парное мясо,
свежие фрукты и красное вино)))
Тогда и 100рс м2 мало.

Дайте ответы тогда продвинемся дальше.
#
Ребята, а слабо повторить.
Ведь мы когда то и где то встретимся.
На Байкале или в другом месте.)))
#
Ура!!!
Я уже  позвонил, написал.
#
[QUOTE]октябрьская пишет:
[QUOTE]шура пишет:
Согласен, кто к чему приучил собственников.
Просто наши жители решили, что им так удобней.
Жалоб за 9лет не было, что кто то не получил квитанцию.
Все варианты хороши и почтовый ящик это правильно.[/QUOTE]

шура, Вы как раз вовремя   :) Идея с электронкой заманчива, но согласна с Ю.В., что сложно доказать факт отправки письма с вложением.   :D[/QUOTE]
Мы говорим об ежемесячной отправке обычных квитанций.
 А к должникам у нас иной подход.
С вложением думаю это накладно.
#
Ну я думаю просто некорректно сформулированная  новость.
Коммуналка и так растет ежегодно и ежеквартально.
газ,,вода,калализ.,электричетво.от 6-15ипроц.
Теперь еще будем платить за переработку.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]шура пишет:
Я опоздал?)))
У меня в анкета на каждого собственника его электронка.
Отправляю квитанции всем по электронке.
Процента 3-и приходят сами забирают в УК,мы рядом.
При этом почт.ящики имеются)))[/QUOTE]

С чем опоздал?)))

Ну мы тоже направляем, но в догонку к обычной раскладке по электронке... Хотя доказать, что отправил по электронке думаю будет проблематично...[/QUOTE]
 
   Согласен, кто к чему приучил собственников.
Просто наши жители решили, что им так удобней.
Жалоб за 9лет не было, что кто то не получил квитанцию.
Все варианты хороши и почтовый ящик это правильно.
#
Спасибо.
Последнее время,
редко бываю в центре и постоянно проблемы с парковками,
не раз машину увозили)))
#
Я опоздал?)))
У меня в анкета на каждого собственника его электронка.
Отправляю квитанции всем по электронке.
Процента 3-и приходят сами забирают в УК,мы рядом.
При этом почт.ящики имеются)))
#
Сам не понял чего написал, вы же из Москвы поедите...
А домой в Монино.
Вот тормоз то.
Если вдруг наоборот, предложение в силе.  :lol:
#
[QUOTE]Прасковья пишет:
У меня в обратную сторону будет, но из ваших краев - Монино-Москва-Монино  :)
Я пока обещать не буду, все зависит от того, смогу ли пораньше с работы сбежать.[/QUOTE]
 
Надумаете сбежать с работы подхвачу в Купавне,Балашихе или вы на электричке?
Сам планирую на перекладных,авто -метро так быстрее и нет проблем с парковкой.
Надумаете отпишитесь скину телефон в личку.
Планирую выезд в 17-00
#
Постараюсь.
Если не чего не остановит.
#
Ого...целая рота  :D
У меня 20чел.
#
[QUOTE]sergio64 пишет:
[QUOTE]шура пишет:
Юрий Владимирович научите как протащить 68))))
пять лет не могу  уйти в отрыв с 43)))[/QUOTE]
Мужики, какие вы счастливые! 5 лет на девяти рублях.[/QUOTE]
   Нее мы не счастливые ...
у нас затрат много и требования другие.
В весенне-летний период постоянно работают газонокосилоки,
косим без остановки более 5 га по кругу
Зимой вывозим каждую снежинку до 400 камазов.
Аренда тракторов и камаза.топливо,ремонт.
штат.... ,фот,налоги,охрана итд.
   Небольшое кол-во собственников - высокие требования.
#
[QUOTE]шура пишет:
[QUOTE]Прасковья пишет:
Мы будем очень сильно постараться   :mrgreen:
Меня как замкадыша смущает только время окончания мероприятия - до дома добираться еще часа 2-2,5, а на следующее утро в 8 часов обратно в Москву ехать   :roll:[/QUOTE]
  Ехать то куда?
СЕВЕР,ЮГ?[/QUOTE]
  Мой ежедневный маршрут Мытищи-СТ.Купавна-Мытищи )))
#
[QUOTE]Прасковья пишет:
Мы будем очень сильно постараться   :mrgreen:
Меня как замкадыша смущает только время окончания мероприятия - до дома добираться еще часа 2-2,5, а на следующее утро в 8 часов обратно в Москву ехать   :roll:[/QUOTE]
  Ехать то куда?
СЕВЕР,ЮГ?
#
Ок.
Вот только подготовится не успею.
Послушаю других.)))
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Кто завтра идет на первую встречу?)))[/QUOTE]
           
   Если встреча состоится подтянусь.
Мой тел известен.
#
Юрий Владимирович научите как протащить 68))))
пять лет не могу  уйти в отрыв с 43)))
Правда С.В.пообещал помочь,уже ударили по рукам.
Но тема все равно актуальна.
#
Егор, а ты думаешь они просто так "хлеб едят"?
Вот случайный собственник  может права качать,шантажировать.
#
Делать обязательно!
Кто имел печальный опыт оплаты штрафов,
или просто владеет информацией просьба
принять участие в составлении таблички штрафов.
#
[QUOTE]ktm пишет:
[QUOTE]шура пишет:

Подскажите, а газовая разводка по дому(по фасаду)
является ли общим имуществом МКД?
[/QUOTE]

Собственники (инвесторы) приобретали - что? Что вошло в стоимость
покупки? У застройщика есть регистрация собственности - газопровода?
Договор управления с собственниками - там пусто,
по этому вопросу. Ответственность - УК.
Архив. Документы. Запрос. Обращение.
Договор с ГРО, с кем?[/QUOTE]
                Собственники (дольщики приобрели квартиры )в тауне МКД.
Двухэтажная квартира соседи только справа и слева,
свой вход в квартиру.  
Застройщик говорит, что на газопровод есть св-во .
Правда я не видел его.
Договор на ТО внешнего газопровода заключен застройщиком на год.
Трасса км 2 от задвижки до поселка,по поселку,
на каждом доме свое МРП.
Думаю ОИ газопровода МКД начинается от МРП и заканчивается
краном у квартиры.
А от крана(внутрянка) это имущество собственника.
Они также заключили договор с газовщиками на ТО.
Через год, как я понимаю мне необходимо будет заключать договора
на ТО газопровода ОИ МКД и необходимо данные затраты включить
в тариф.
#
Все всё понимают,не торопим ждем.
Я эти проблемы с детьми проходил  3 раза)))
#
Молодцы!
Вот, что значит правильно оформленный ТД .
А у нас оклад 800 в день.
Дождь идет сидит или придумываем, что нибудь.
А сверхурочная работа  в снегопады закрывается допами.
#
Возможно путаю, поэтому и задаю вопросы.
Очень интересно, как у других моих коллег это происходит.
Не знаю плохо, это или хорошо.
Но у нас нет дворников как таковых.
Есть разнорабочие.
Он и мусор вывозит
и улицы метет и на крышу полезет и в КНС.
Оплата оклад.
Возможно не самый лучший вариант,
согласен нет стимулирующих факторов.
Работают ребята из средней Азии.
#
И мне и мне.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!