new_year

Форум

ГлавнаяЛаврентий

Лаврентий

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

"Коммуналка" может подорожать на 15 процентов из-за мусора
 
Ну я думаю просто некорректно сформулированная  новость.
Коммуналка и так растет ежегодно и ежеквартально.
газ,,вода,калализ.,электричетво.от 6-15ипроц.
Теперь еще будем платить за переработку.
Кто как доставляет платежные документы собственникам и нанимателям?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]шура пишет:
Я опоздал?)))
У меня в анкета на каждого собственника его электронка.
Отправляю квитанции всем по электронке.
Процента 3-и приходят сами забирают в УК,мы рядом.
При этом почт.ящики имеются)))[/QUOTE]

С чем опоздал?)))

Ну мы тоже направляем, но в догонку к обычной раскладке по электронке... Хотя доказать, что отправил по электронке думаю будет проблематично...[/QUOTE]
 
   Согласен, кто к чему приучил собственников.
Просто наши жители решили, что им так удобней.
Жалоб за 9лет не было, что кто то не получил квитанцию.
Все варианты хороши и почтовый ящик это правильно.
А может встречаться?)))
 
Спасибо.
Последнее время,
редко бываю в центре и постоянно проблемы с парковками,
не раз машину увозили)))
Кто как доставляет платежные документы собственникам и нанимателям?
 
Я опоздал?)))
У меня в анкета на каждого собственника его электронка.
Отправляю квитанции всем по электронке.
Процента 3-и приходят сами забирают в УК,мы рядом.
При этом почт.ящики имеются)))
А может встречаться?)))
 
Сам не понял чего написал, вы же из Москвы поедите...
А домой в Монино.
Вот тормоз то.
Если вдруг наоборот, предложение в силе.  :lol:
А может встречаться?)))
 
[QUOTE]Прасковья пишет:
У меня в обратную сторону будет, но из ваших краев - Монино-Москва-Монино  :)
Я пока обещать не буду, все зависит от того, смогу ли пораньше с работы сбежать.[/QUOTE]
 
Надумаете сбежать с работы подхвачу в Купавне,Балашихе или вы на электричке?
Сам планирую на перекладных,авто -метро так быстрее и нет проблем с парковкой.
Надумаете отпишитесь скину телефон в личку.
Планирую выезд в 17-00
А может встречаться?)))
 
Постараюсь.
Если не чего не остановит.
Еще раз про тарифы на содержание и ремонт
 
Ого...целая рота  :D
У меня 20чел.
Еще раз про тарифы на содержание и ремонт
 
[QUOTE]sergio64 пишет:
[QUOTE]шура пишет:
Юрий Владимирович научите как протащить 68))))
пять лет не могу  уйти в отрыв с 43)))[/QUOTE]
Мужики, какие вы счастливые! 5 лет на девяти рублях.[/QUOTE]
   Нее мы не счастливые ...
у нас затрат много и требования другие.
В весенне-летний период постоянно работают газонокосилоки,
косим без остановки более 5 га по кругу
Зимой вывозим каждую снежинку до 400 камазов.
Аренда тракторов и камаза.топливо,ремонт.
штат.... ,фот,налоги,охрана итд.
   Небольшое кол-во собственников - высокие требования.
А может встречаться?)))
 
[QUOTE]шура пишет:
[QUOTE]Прасковья пишет:
Мы будем очень сильно постараться   :mrgreen:
Меня как замкадыша смущает только время окончания мероприятия - до дома добираться еще часа 2-2,5, а на следующее утро в 8 часов обратно в Москву ехать   :roll:[/QUOTE]
  Ехать то куда?
СЕВЕР,ЮГ?[/QUOTE]
  Мой ежедневный маршрут Мытищи-СТ.Купавна-Мытищи )))
А может встречаться?)))
 
[QUOTE]Прасковья пишет:
Мы будем очень сильно постараться   :mrgreen:
Меня как замкадыша смущает только время окончания мероприятия - до дома добираться еще часа 2-2,5, а на следующее утро в 8 часов обратно в Москву ехать   :roll:[/QUOTE]
  Ехать то куда?
СЕВЕР,ЮГ?
А может встречаться?)))
 
Ок.
Вот только подготовится не успею.
Послушаю других.)))
А может встречаться?)))
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Кто завтра идет на первую встречу?)))[/QUOTE]
           
   Если встреча состоится подтянусь.
Мой тел известен.
Еще раз про тарифы на содержание и ремонт
 
Юрий Владимирович научите как протащить 68))))
пять лет не могу  уйти в отрыв с 43)))
Правда С.В.пообещал помочь,уже ударили по рукам.
Но тема все равно актуальна.
Табличка со штрафами
 
Егор, а ты думаешь они просто так "хлеб едят"?
Вот случайный собственник  может права качать,шантажировать.
Табличка со штрафами
 
Делать обязательно!
Кто имел печальный опыт оплаты штрафов,
или просто владеет информацией просьба
принять участие в составлении таблички штрафов.
Газовые трубы лежак(стояк)общее имущество?
 
[QUOTE]ktm пишет:
[QUOTE]шура пишет:

Подскажите, а газовая разводка по дому(по фасаду)
является ли общим имуществом МКД?
[/QUOTE]

Собственники (инвесторы) приобретали - что? Что вошло в стоимость
покупки? У застройщика есть регистрация собственности - газопровода?
Договор управления с собственниками - там пусто,
по этому вопросу. Ответственность - УК.
Архив. Документы. Запрос. Обращение.
Договор с ГРО, с кем?[/QUOTE]
                Собственники (дольщики приобрели квартиры )в тауне МКД.
Двухэтажная квартира соседи только справа и слева,
свой вход в квартиру.  
Застройщик говорит, что на газопровод есть св-во .
Правда я не видел его.
Договор на ТО внешнего газопровода заключен застройщиком на год.
Трасса км 2 от задвижки до поселка,по поселку,
на каждом доме свое МРП.
Думаю ОИ газопровода МКД начинается от МРП и заканчивается
краном у квартиры.
А от крана(внутрянка) это имущество собственника.
Они также заключили договор с газовщиками на ТО.
Через год, как я понимаю мне необходимо будет заключать договора
на ТО газопровода ОИ МКД и необходимо данные затраты включить
в тариф.
Вебинар 06 ноября 2014 года "Особенности денежных расчетов в УК (ТСЖ)"
 
Все всё понимают,не торопим ждем.
Я эти проблемы с детьми проходил  3 раза)))
Управление и мотивация персонала в УК
 
Молодцы!
Вот, что значит правильно оформленный ТД .
А у нас оклад 800 в день.
Дождь идет сидит или придумываем, что нибудь.
А сверхурочная работа  в снегопады закрывается допами.
Управление и мотивация персонала в УК
 
Возможно путаю, поэтому и задаю вопросы.
Очень интересно, как у других моих коллег это происходит.
Не знаю плохо, это или хорошо.
Но у нас нет дворников как таковых.
Есть разнорабочие.
Он и мусор вывозит
и улицы метет и на крышу полезет и в КНС.
Оплата оклад.
Возможно не самый лучший вариант,
согласен нет стимулирующих факторов.
Работают ребята из средней Азии.
Вебинар 06 ноября 2014 года "Особенности денежных расчетов в УК (ТСЖ)"
 
И мне и мне.
Сервис проверки знаний Бурмистр.ру
 
Полностью согласен с Юрой!
Дело то общее.
Управление и мотивация персонала в УК
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
И еще момент про дворников. Рабочее время. Ну ни у кого же дворники по 8 часов на домах не впахивают? Как в ТД отражаете распорядок?[/QUOTE]

У нас дворники работают в режиме гибкого рабочего времени (ст. 102 ТК РФ, что и закреплено в ТД)
Учётный период один месяц.
График работы (по ТД), время начала и окончания работы, определяются приказами и распоряжениями работодателя.

По графику у дворников 6-и дневка с фиксированным началом рабочего дня (т.к. с утра нужно вывозить ТБО), далее в свободном режиме, пока не выполнит сменное задание (приведёт территорию в соответствие). Выполнил, сдал объект, можешь быть свободен (если нет никаких спец. поручений), но за месяц должен отработать положенную норму часов. Добивают часы обычно внеплановыми выходами на чистку снега, погрузку КГМ и т.п.[/QUOTE]
    ДЕНИС ПРАВИЛЬНО ЛИ Я ПОНЯЛ, ЧТО ДВОРНИК МОЖЕТ
ПОСЛЕ ВЫПОЛНЕНИЯ  РАБОТЫ УЙТИ И 15 И В 16 ЧАСОВ.
а КТО ПРИНИМАЕТ У НЕГО РАБОТУ?
и ОН ПОТОМ ДОБРОВОЛЬНО ДОРАБАТЫВАЕТ НЕОБХОДИМЫЕ ЧАСЫ?
и НА ЭТИ УСЛОВИЯ КТО ТО СОГЛАСИЛСЯ?
Проверка Роспотребнадзора
 
Сколько нового узнаю.
Жил себе спокойно, не кого не трогал.
Надо было мне найти форум с профи)))
А теперь .......
Пришел с работы и на форум...
не ешь, не спишь,работа,работа,работа.
Так и из дома скоро попрут)))
Газовые трубы лежак(стояк)общее имущество?
 
Коллеги спасибо .
Понимание по ОИ МКД есть.
Но застр.до окончания строительства всех очередей
по понятным причинам оставил все сети газопровода за собой.
Не стал передавать как обычно газовщикам сети по инвест контракту.
Вот и думаю в настоящее время много нюансов небольшие  утечки,
сбои.
Идет наладка,с дымоходами не все понятно.Вроде акты проверки есть.
Как то не правильно работают,в обратном направлении.
Нет нормальной приточки.
Вот и задумался, кто будет отвечать если что.
Многие собственники безпредельничают крутят вертят газовые трубы,
пробивают как попало вент.каналы,
Архитектурный облик или реконструкция МКД.
 
Точно МКД.
Есть два варианта продажи таунов.
В-1.В договоре КП прописано, что продается часть жилого дома в сблокированном доме.
Назначение земли ИЖС или сблокированные дома!
Соответственно собственник покупает часть дома и земельный участок под ч/ дома.
Получает два свидетельства дом+земля.

В-2. В договоре продаешь квартиру в МКД.
Назначение зем.участка под строительство МКД!
Соответственно земля ОИ МКД.
фундамент,стены,кровля итд ОИ МКД.
Сложность в определении ОИ МКД.
       В обычном плита балкона ОИ, так как является потолком балкона, соседа снизу.
А в нашем случае все этажи(2) его,
соседи только справа и слева.
И крыльцо вроде его???
Но архитектура страдает...
Куда обращаться в ГЖИ?
Не пошлют лесом?
Архитектурный облик или реконструкция МКД.
 
Коллеги подскажите, а как бороться с товарищами.
Которые кто во что горазд,один стеклит лоджию,второй закладывает кирпичом
срезая ограждения лоджии.
Крыльцо в квартиру закладывает кирпичом ставит доп.дверь.
Вроде таун, но и МКД как понять где ОИ МКД - все не просто.
В договоре  Управления прописано, что не имеет право менять внешний облик МКД.
Проект согласован в архитектурном отделе администрации города.
Ладно себе изуродовал входную группу, но страдает весь облик дома и концепция всего КП.
ввывоз строительного мусора в новостройках
 
А как без навеса конечно есть.
Запирать на ночь?
А по какому графику открывать?

Когда стоял 8м3 навеса не было,
сейчас стоят 0.8 с навесом и дверями.
Вроде сбрасывать СМ отучили.

"Горы" мусора теперь у квартир.
Вывозят но под большим нажимом.
Пугаем пожарниками и пр.радостями.
Говорят как все закончим с ремонтом вывезем.
Газовые трубы лежак(стояк)общее имущество?
 
Добрый день коллеги.
Заключать договор ежегодно с газовщиками на ТО?
ввывоз строительного мусора в новостройках
 
Ставил я камеру,
всех извещал, что есть камера не помогло.
Подъезжают вечером и сыпят СМ.
Пришлось убрать контейнер.
Теперь думаю с учетом опыта,буду всё объяснять "вновь прибывшим"
и   сразу давать квитанцию на 3500.
Пусть платят по банку, за доп услугу.
#
Ну я думаю просто некорректно сформулированная  новость.
Коммуналка и так растет ежегодно и ежеквартально.
газ,,вода,калализ.,электричетво.от 6-15ипроц.
Теперь еще будем платить за переработку.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]шура пишет:
Я опоздал?)))
У меня в анкета на каждого собственника его электронка.
Отправляю квитанции всем по электронке.
Процента 3-и приходят сами забирают в УК,мы рядом.
При этом почт.ящики имеются)))[/QUOTE]

С чем опоздал?)))

Ну мы тоже направляем, но в догонку к обычной раскладке по электронке... Хотя доказать, что отправил по электронке думаю будет проблематично...[/QUOTE]
 
   Согласен, кто к чему приучил собственников.
Просто наши жители решили, что им так удобней.
Жалоб за 9лет не было, что кто то не получил квитанцию.
Все варианты хороши и почтовый ящик это правильно.
#
Спасибо.
Последнее время,
редко бываю в центре и постоянно проблемы с парковками,
не раз машину увозили)))
#
Я опоздал?)))
У меня в анкета на каждого собственника его электронка.
Отправляю квитанции всем по электронке.
Процента 3-и приходят сами забирают в УК,мы рядом.
При этом почт.ящики имеются)))
#
Сам не понял чего написал, вы же из Москвы поедите...
А домой в Монино.
Вот тормоз то.
Если вдруг наоборот, предложение в силе.  :lol:
#
[QUOTE]Прасковья пишет:
У меня в обратную сторону будет, но из ваших краев - Монино-Москва-Монино  :)
Я пока обещать не буду, все зависит от того, смогу ли пораньше с работы сбежать.[/QUOTE]
 
Надумаете сбежать с работы подхвачу в Купавне,Балашихе или вы на электричке?
Сам планирую на перекладных,авто -метро так быстрее и нет проблем с парковкой.
Надумаете отпишитесь скину телефон в личку.
Планирую выезд в 17-00
#
Постараюсь.
Если не чего не остановит.
#
Ого...целая рота  :D
У меня 20чел.
#
[QUOTE]sergio64 пишет:
[QUOTE]шура пишет:
Юрий Владимирович научите как протащить 68))))
пять лет не могу  уйти в отрыв с 43)))[/QUOTE]
Мужики, какие вы счастливые! 5 лет на девяти рублях.[/QUOTE]
   Нее мы не счастливые ...
у нас затрат много и требования другие.
В весенне-летний период постоянно работают газонокосилоки,
косим без остановки более 5 га по кругу
Зимой вывозим каждую снежинку до 400 камазов.
Аренда тракторов и камаза.топливо,ремонт.
штат.... ,фот,налоги,охрана итд.
   Небольшое кол-во собственников - высокие требования.
#
[QUOTE]шура пишет:
[QUOTE]Прасковья пишет:
Мы будем очень сильно постараться   :mrgreen:
Меня как замкадыша смущает только время окончания мероприятия - до дома добираться еще часа 2-2,5, а на следующее утро в 8 часов обратно в Москву ехать   :roll:[/QUOTE]
  Ехать то куда?
СЕВЕР,ЮГ?[/QUOTE]
  Мой ежедневный маршрут Мытищи-СТ.Купавна-Мытищи )))
#
[QUOTE]Прасковья пишет:
Мы будем очень сильно постараться   :mrgreen:
Меня как замкадыша смущает только время окончания мероприятия - до дома добираться еще часа 2-2,5, а на следующее утро в 8 часов обратно в Москву ехать   :roll:[/QUOTE]
  Ехать то куда?
СЕВЕР,ЮГ?
#
Ок.
Вот только подготовится не успею.
Послушаю других.)))
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Кто завтра идет на первую встречу?)))[/QUOTE]
           
   Если встреча состоится подтянусь.
Мой тел известен.
#
Юрий Владимирович научите как протащить 68))))
пять лет не могу  уйти в отрыв с 43)))
Правда С.В.пообещал помочь,уже ударили по рукам.
Но тема все равно актуальна.
#
Егор, а ты думаешь они просто так "хлеб едят"?
Вот случайный собственник  может права качать,шантажировать.
#
Делать обязательно!
Кто имел печальный опыт оплаты штрафов,
или просто владеет информацией просьба
принять участие в составлении таблички штрафов.
#
[QUOTE]ktm пишет:
[QUOTE]шура пишет:

Подскажите, а газовая разводка по дому(по фасаду)
является ли общим имуществом МКД?
[/QUOTE]

Собственники (инвесторы) приобретали - что? Что вошло в стоимость
покупки? У застройщика есть регистрация собственности - газопровода?
Договор управления с собственниками - там пусто,
по этому вопросу. Ответственность - УК.
Архив. Документы. Запрос. Обращение.
Договор с ГРО, с кем?[/QUOTE]
                Собственники (дольщики приобрели квартиры )в тауне МКД.
Двухэтажная квартира соседи только справа и слева,
свой вход в квартиру.  
Застройщик говорит, что на газопровод есть св-во .
Правда я не видел его.
Договор на ТО внешнего газопровода заключен застройщиком на год.
Трасса км 2 от задвижки до поселка,по поселку,
на каждом доме свое МРП.
Думаю ОИ газопровода МКД начинается от МРП и заканчивается
краном у квартиры.
А от крана(внутрянка) это имущество собственника.
Они также заключили договор с газовщиками на ТО.
Через год, как я понимаю мне необходимо будет заключать договора
на ТО газопровода ОИ МКД и необходимо данные затраты включить
в тариф.
#
Все всё понимают,не торопим ждем.
Я эти проблемы с детьми проходил  3 раза)))
#
Молодцы!
Вот, что значит правильно оформленный ТД .
А у нас оклад 800 в день.
Дождь идет сидит или придумываем, что нибудь.
А сверхурочная работа  в снегопады закрывается допами.
#
Возможно путаю, поэтому и задаю вопросы.
Очень интересно, как у других моих коллег это происходит.
Не знаю плохо, это или хорошо.
Но у нас нет дворников как таковых.
Есть разнорабочие.
Он и мусор вывозит
и улицы метет и на крышу полезет и в КНС.
Оплата оклад.
Возможно не самый лучший вариант,
согласен нет стимулирующих факторов.
Работают ребята из средней Азии.
#
И мне и мне.
#
Полностью согласен с Юрой!
Дело то общее.
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
И еще момент про дворников. Рабочее время. Ну ни у кого же дворники по 8 часов на домах не впахивают? Как в ТД отражаете распорядок?[/QUOTE]

У нас дворники работают в режиме гибкого рабочего времени (ст. 102 ТК РФ, что и закреплено в ТД)
Учётный период один месяц.
График работы (по ТД), время начала и окончания работы, определяются приказами и распоряжениями работодателя.

По графику у дворников 6-и дневка с фиксированным началом рабочего дня (т.к. с утра нужно вывозить ТБО), далее в свободном режиме, пока не выполнит сменное задание (приведёт территорию в соответствие). Выполнил, сдал объект, можешь быть свободен (если нет никаких спец. поручений), но за месяц должен отработать положенную норму часов. Добивают часы обычно внеплановыми выходами на чистку снега, погрузку КГМ и т.п.[/QUOTE]
    ДЕНИС ПРАВИЛЬНО ЛИ Я ПОНЯЛ, ЧТО ДВОРНИК МОЖЕТ
ПОСЛЕ ВЫПОЛНЕНИЯ  РАБОТЫ УЙТИ И 15 И В 16 ЧАСОВ.
а КТО ПРИНИМАЕТ У НЕГО РАБОТУ?
и ОН ПОТОМ ДОБРОВОЛЬНО ДОРАБАТЫВАЕТ НЕОБХОДИМЫЕ ЧАСЫ?
и НА ЭТИ УСЛОВИЯ КТО ТО СОГЛАСИЛСЯ?
#
Сколько нового узнаю.
Жил себе спокойно, не кого не трогал.
Надо было мне найти форум с профи)))
А теперь .......
Пришел с работы и на форум...
не ешь, не спишь,работа,работа,работа.
Так и из дома скоро попрут)))
#
Коллеги спасибо .
Понимание по ОИ МКД есть.
Но застр.до окончания строительства всех очередей
по понятным причинам оставил все сети газопровода за собой.
Не стал передавать как обычно газовщикам сети по инвест контракту.
Вот и думаю в настоящее время много нюансов небольшие  утечки,
сбои.
Идет наладка,с дымоходами не все понятно.Вроде акты проверки есть.
Как то не правильно работают,в обратном направлении.
Нет нормальной приточки.
Вот и задумался, кто будет отвечать если что.
Многие собственники безпредельничают крутят вертят газовые трубы,
пробивают как попало вент.каналы,
#
Точно МКД.
Есть два варианта продажи таунов.
В-1.В договоре КП прописано, что продается часть жилого дома в сблокированном доме.
Назначение земли ИЖС или сблокированные дома!
Соответственно собственник покупает часть дома и земельный участок под ч/ дома.
Получает два свидетельства дом+земля.

В-2. В договоре продаешь квартиру в МКД.
Назначение зем.участка под строительство МКД!
Соответственно земля ОИ МКД.
фундамент,стены,кровля итд ОИ МКД.
Сложность в определении ОИ МКД.
       В обычном плита балкона ОИ, так как является потолком балкона, соседа снизу.
А в нашем случае все этажи(2) его,
соседи только справа и слева.
И крыльцо вроде его???
Но архитектура страдает...
Куда обращаться в ГЖИ?
Не пошлют лесом?
#
Коллеги подскажите, а как бороться с товарищами.
Которые кто во что горазд,один стеклит лоджию,второй закладывает кирпичом
срезая ограждения лоджии.
Крыльцо в квартиру закладывает кирпичом ставит доп.дверь.
Вроде таун, но и МКД как понять где ОИ МКД - все не просто.
В договоре  Управления прописано, что не имеет право менять внешний облик МКД.
Проект согласован в архитектурном отделе администрации города.
Ладно себе изуродовал входную группу, но страдает весь облик дома и концепция всего КП.
#
А как без навеса конечно есть.
Запирать на ночь?
А по какому графику открывать?

Когда стоял 8м3 навеса не было,
сейчас стоят 0.8 с навесом и дверями.
Вроде сбрасывать СМ отучили.

"Горы" мусора теперь у квартир.
Вывозят но под большим нажимом.
Пугаем пожарниками и пр.радостями.
Говорят как все закончим с ремонтом вывезем.
#
Добрый день коллеги.
Заключать договор ежегодно с газовщиками на ТО?
#
Ставил я камеру,
всех извещал, что есть камера не помогло.
Подъезжают вечером и сыпят СМ.
Пришлось убрать контейнер.
Теперь думаю с учетом опыта,буду всё объяснять "вновь прибывшим"
и   сразу давать квитанцию на 3500.
Пусть платят по банку, за доп услугу.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!