crm

До семинара в Сочи осталось

  • 4
  • 7
дней

Форум

ГлавнаяЛаврентий

Лаврентий

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Сервис проверки знаний Бурмистр.ру
 
Полностью согласен с Юрой!
Дело то общее.
Управление и мотивация персонала в УК
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
И еще момент про дворников. Рабочее время. Ну ни у кого же дворники по 8 часов на домах не впахивают? Как в ТД отражаете распорядок?[/QUOTE]

У нас дворники работают в режиме гибкого рабочего времени (ст. 102 ТК РФ, что и закреплено в ТД)
Учётный период один месяц.
График работы (по ТД), время начала и окончания работы, определяются приказами и распоряжениями работодателя.

По графику у дворников 6-и дневка с фиксированным началом рабочего дня (т.к. с утра нужно вывозить ТБО), далее в свободном режиме, пока не выполнит сменное задание (приведёт территорию в соответствие). Выполнил, сдал объект, можешь быть свободен (если нет никаких спец. поручений), но за месяц должен отработать положенную норму часов. Добивают часы обычно внеплановыми выходами на чистку снега, погрузку КГМ и т.п.[/QUOTE]
    ДЕНИС ПРАВИЛЬНО ЛИ Я ПОНЯЛ, ЧТО ДВОРНИК МОЖЕТ
ПОСЛЕ ВЫПОЛНЕНИЯ  РАБОТЫ УЙТИ И 15 И В 16 ЧАСОВ.
а КТО ПРИНИМАЕТ У НЕГО РАБОТУ?
и ОН ПОТОМ ДОБРОВОЛЬНО ДОРАБАТЫВАЕТ НЕОБХОДИМЫЕ ЧАСЫ?
и НА ЭТИ УСЛОВИЯ КТО ТО СОГЛАСИЛСЯ?
Проверка Роспотребнадзора
 
Сколько нового узнаю.
Жил себе спокойно, не кого не трогал.
Надо было мне найти форум с профи)))
А теперь .......
Пришел с работы и на форум...
не ешь, не спишь,работа,работа,работа.
Так и из дома скоро попрут)))
Газовые трубы лежак(стояк)общее имущество?
 
Коллеги спасибо .
Понимание по ОИ МКД есть.
Но застр.до окончания строительства всех очередей
по понятным причинам оставил все сети газопровода за собой.
Не стал передавать как обычно газовщикам сети по инвест контракту.
Вот и думаю в настоящее время много нюансов небольшие  утечки,
сбои.
Идет наладка,с дымоходами не все понятно.Вроде акты проверки есть.
Как то не правильно работают,в обратном направлении.
Нет нормальной приточки.
Вот и задумался, кто будет отвечать если что.
Многие собственники безпредельничают крутят вертят газовые трубы,
пробивают как попало вент.каналы,
Архитектурный облик или реконструкция МКД.
 
Точно МКД.
Есть два варианта продажи таунов.
В-1.В договоре КП прописано, что продается часть жилого дома в сблокированном доме.
Назначение земли ИЖС или сблокированные дома!
Соответственно собственник покупает часть дома и земельный участок под ч/ дома.
Получает два свидетельства дом+земля.

В-2. В договоре продаешь квартиру в МКД.
Назначение зем.участка под строительство МКД!
Соответственно земля ОИ МКД.
фундамент,стены,кровля итд ОИ МКД.
Сложность в определении ОИ МКД.
       В обычном плита балкона ОИ, так как является потолком балкона, соседа снизу.
А в нашем случае все этажи(2) его,
соседи только справа и слева.
И крыльцо вроде его???
Но архитектура страдает...
Куда обращаться в ГЖИ?
Не пошлют лесом?
Архитектурный облик или реконструкция МКД.
 
Коллеги подскажите, а как бороться с товарищами.
Которые кто во что горазд,один стеклит лоджию,второй закладывает кирпичом
срезая ограждения лоджии.
Крыльцо в квартиру закладывает кирпичом ставит доп.дверь.
Вроде таун, но и МКД как понять где ОИ МКД - все не просто.
В договоре  Управления прописано, что не имеет право менять внешний облик МКД.
Проект согласован в архитектурном отделе администрации города.
Ладно себе изуродовал входную группу, но страдает весь облик дома и концепция всего КП.
ввывоз строительного мусора в новостройках
 
А как без навеса конечно есть.
Запирать на ночь?
А по какому графику открывать?

Когда стоял 8м3 навеса не было,
сейчас стоят 0.8 с навесом и дверями.
Вроде сбрасывать СМ отучили.

"Горы" мусора теперь у квартир.
Вывозят но под большим нажимом.
Пугаем пожарниками и пр.радостями.
Говорят как все закончим с ремонтом вывезем.
Газовые трубы лежак(стояк)общее имущество?
 
Добрый день коллеги.
Заключать договор ежегодно с газовщиками на ТО?
ввывоз строительного мусора в новостройках
 
Ставил я камеру,
всех извещал, что есть камера не помогло.
Подъезжают вечером и сыпят СМ.
Пришлось убрать контейнер.
Теперь думаю с учетом опыта,буду всё объяснять "вновь прибывшим"
и   сразу давать квитанцию на 3500.
Пусть платят по банку, за доп услугу.
А может встречаться?)))
 
Замкадыш всегда готов !:lol:
ввывоз строительного мусора в новостройках
 
У нас в КП существует  практика.
Делаем рассылку по электронке, чтобы заказывали мусорный контейнер 8м3 по цене 3500.
Берем нал,.....
Но у нас закрытая территория.
Собственникам ,платить 3500....
, поэтому решили использовать разные объемы 0.7м2 ковш трактора "Беларусь".
.
Договор с банком.
 
В тарифе УК нет процентов, так как нет договора  УК-банк.
Молодежь и среднее поколение платят с расчетного счета,
карточки через инет от 0.5-1.5?
Пожилые люди через Сбер.и платят 3%
Просят заключить договор с банком.
Слышал, что такие договора существуют.
Сейчас плачу РКЦ за за обработку данных
и платежки +паспортный стол %.
Что еще банку платить?
За что работать то?
Договор с банком.
 
Добрый день.
Подскажите, кто то заключал договор с банком.
Чтобы у собственника оплачивающего услуги
УК,ТСЖ была минимальная комиссия.

Р.S.Не все  пользуются карточками.
Договорные отношения РСО и УК
 
Коллеги, что Вы думаете,с чего начинать разбор с РСО.
Попросить акт о предоставлении услуг не в полном объеме?
Договорные отношения РСО и УК
 
Добрый день.
[B]Коллеги, подскажите какие мои действия?[/B]
Поставщик воды(РСО) не подавал воду в течении 14 часов.
Вчера в праздничный день, было прекращено водоснабжение в 19-30
позвонил в в аварийку сказали, что заявка принята.
Интересовался, что делается  каждые два часа.
На последний звонок мне ответили, что разбираться будут утром.
Жители мне за эту ночь и утро оборвали телефон,написали претензии
"предоставляю коммунальные услуги не в полном объеме",требуют объяснений.
Воду подали сегодня в 9-30,после моего визита и совместной поездки с их спецом на станцию, на все про все ушло две минуты.
Спец говорит, вчера не было света не мог запустить насос,и обрадовал что у нас это часто происходит.
Это мой первый опыт с РСО,в другом поселке я сам РСО(вода) и всегда оперативно устраняю аварии.
Поговорим про пени:)
 
Ребята, а что то слышно про увеличение пеней до 1/170 от ставки реф.
Квалификационный экзамен
 
Мне тоже не к чему, но пойду пусть будет.
И идти придется дважды....
Получу на две конторы.
Правда придется позубрить, знания не те специфика другая.
Передача технической документации.
 
На норматику не сошлюсь,как принято
но точно знаю;
не было ,
потерял,
не передали

Обязаны восстановить и передать!
договор с энергосбытом
 
[QUOTE]Ykdirektor пишет:
[QUOTE]шура пишет:
[QUOTE]Ykdirektor пишет:
А вот по этому вопросу как раз Юрий и ответил. Если в доме УК, то по 354 прямых договоров быть не может. Исполнителем КУ является УК и ответ держать ей. А передача показаний по счетчикам это своего рода контроль чтобы не выставлял сбыт УК остатки киловатт из-за забывчивости грждан. Но это касаемо энергии. А по теплу я вообще голову сломала. Тепловики нам выставляют потребление полностью вместе с жильцами.
Может быть кто то может объяснить эти моменты новичку в ЖКХ.[/QUOTE]
 
Да, это обсуждалось не раз.
Если у собств.договора прямые со сбытом значить вы не УК
у вас НУ,вы подрядчик.
И причем здесь долги жильцов???[/QUOTE]
В том то и дело что на доме УК. Получается мы по не знанию нарушили форму управления и как теперь исправить? Может подскажите где это обсуждалось. Почитаю. Заранее спасибо.[/QUOTE]
Если управляет УК, именно она предоставляет коммунальные услуги!
Соответственно заключает договора с РСО.
Собирает,не собирает с собственников коммуналку
должна платить РСО 100% или будет штраф!
И при чем тут прямые договора?
Смена управляющей компании
 
[QUOTE]OE44OE пишет:
а подразделение или филиал не подходит?[/QUOTE]
   Согласен, как вариант подразделение может быть  не за 50 км,
а 150.
договор с энергосбытом
 
И, что в этой схему у буха нет проблем?
У меня особый случай могу крутить и вертеть но не делаю.
Бух говорит сколько начисляли собств.столько должны  оплатить сбыту.
Правильный бух)))
договор с энергосбытом
 
[QUOTE]GPA пишет:
[QUOTE]шура пишет:
Про двухтарифный счетчик не понял.
Но раньше слышал.
Разве можно так?
ПУ это ведь ОИ МКД.
Решение об установке за ОСС.

Могут проверить ваши договора и как будете выглядеть?
[/QUOTE]

Очень просто: жители платят по однотарифным счетчикам больше, чем набегает по общедомовому двухтарифному. Прикидывали, что по 200-квартирному дому ежемесячный "доход" составлял в районе 15-20 тыс. руб. (по ценам 2012г.)
Ну вот таким "бизнесом" у нас и промышляют. Особенно сбыт, пользуясь тем, что законодательно этот вопрос упущен, применял собственную мутную методику расчета. Есть и УК, которые это прочухав, стали у сбыта забирать дома на расчеты.[/QUOTE]

 Каждый зарабатывает как может.

Вывод в доме могут быть счетчики однотарифные и двух- трех.
Проблем нет? что ОДПУ однотарфный.
договор с энергосбытом
 
[QUOTE]Ykdirektor пишет:
А вот по этому вопросу как раз Юрий и ответил. Если в доме УК, то по 354 прямых договоров быть не может. Исполнителем КУ является УК и ответ держать ей. А передача показаний по счетчикам это своего рода контроль чтобы не выставлял сбыт УК остатки киловатт из-за забывчивости грждан. Но это касаемо энергии. А по теплу я вообще голову сломала. Тепловики нам выставляют потребление полностью вместе с жильцами.
Может быть кто то может объяснить эти моменты новичку в ЖКХ.[/QUOTE]
 
Да, это обсуждалось не раз.
Если у собств.договора прямые со сбытом значить вы не УК
у вас НУ,вы подрядчик.
И причем здесь долги жильцов???
Смена управляющей компании
 
[QUOTE]sergio64 пишет:
[QUOTE]шура пишет:
Я руководитель двух УК.
Считаю, что содержать две УК накладно хочу оптимизировать затраты
и сократить штат.
Как это лучше сделать?[/QUOTE]
А подскажите как можно сделать наоборот: одну УК разбить на 2. Бьюсь с этим вопросом второй год. К кому только не обращался. Все говорят только через проведение собраний. С ума сойти. Неужели других вариантов нет?[/QUOTE]

А зачем Вам это ?
сдавать доп.отчетность,штат,налоги,лицензия.
Или пусть будет..))
Одну попрут подставим вторую?
Извините за прямоту)))
договор с энергосбытом
 
Что то я не понял, что это за прямые договора
если все делаете Вы и долги собственников ложатся на Вас.....
    У меня одна умница из 150кв заключила прямой договор со сбытом.
Сведения передает сама.
А нам сбыт делает вычет её показаний.
договор с энергосбытом
 
Денис, а как считать сбыт будет его показания по двухтарифному?
Если ОДПУ однотарифный.
Так можно?Или это проблемы сбыта. а не УК.
договор с энергосбытом
 
Про двухтарифный счетчик не понял.
Но раньше слышал.
Разве можно так?
ПУ это ведь ОИ МКД.
Решение об установке за ОСС.

Могут проверить ваши договора и как будете выглядеть?
Когда ко мне обращаются отдельные собственники, с просьбой
установить в квартире двухтарифный.
Я отвечаю нельзя или все квартиры + ОДПУ
или никто и все на однотарифном.
И такие решение принимается на ОСС 2/3голосов.
Я неправ?
договор с энергосбытом
 
Вот жизнь,у каждого своя ситуация
я хочу соскочить, и всех жителей отправить в сбыт,
а кто то наоборот заключить.)))
А что если судебный приказ, а не иск?
 
А почему вы хотите применять ГК РФ не не ЖК РФ.
у вас НУ договор подряда?
А какой город в М.О.
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]шура пишет:
Добрый день.
[B]Собрание проводится при наличии кворума - более 51% собственников МКД.[/B]
       Для выбора способа управления МКД необходимо наличие большинства голосов ОСС.
       26% это большинство от 51%, но меньшинство от 100%.

       И 26% решают судьбу МКД???[/QUOTE]
Именно... А что Саш смущает то?[/QUOTE]

    Добрый день.
Смущает, что [B]по факту меньшинство решает судьбу большинства[/B].
#
Полностью согласен с Юрой!
Дело то общее.
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
И еще момент про дворников. Рабочее время. Ну ни у кого же дворники по 8 часов на домах не впахивают? Как в ТД отражаете распорядок?[/QUOTE]

У нас дворники работают в режиме гибкого рабочего времени (ст. 102 ТК РФ, что и закреплено в ТД)
Учётный период один месяц.
График работы (по ТД), время начала и окончания работы, определяются приказами и распоряжениями работодателя.

По графику у дворников 6-и дневка с фиксированным началом рабочего дня (т.к. с утра нужно вывозить ТБО), далее в свободном режиме, пока не выполнит сменное задание (приведёт территорию в соответствие). Выполнил, сдал объект, можешь быть свободен (если нет никаких спец. поручений), но за месяц должен отработать положенную норму часов. Добивают часы обычно внеплановыми выходами на чистку снега, погрузку КГМ и т.п.[/QUOTE]
    ДЕНИС ПРАВИЛЬНО ЛИ Я ПОНЯЛ, ЧТО ДВОРНИК МОЖЕТ
ПОСЛЕ ВЫПОЛНЕНИЯ  РАБОТЫ УЙТИ И 15 И В 16 ЧАСОВ.
а КТО ПРИНИМАЕТ У НЕГО РАБОТУ?
и ОН ПОТОМ ДОБРОВОЛЬНО ДОРАБАТЫВАЕТ НЕОБХОДИМЫЕ ЧАСЫ?
и НА ЭТИ УСЛОВИЯ КТО ТО СОГЛАСИЛСЯ?
#
Сколько нового узнаю.
Жил себе спокойно, не кого не трогал.
Надо было мне найти форум с профи)))
А теперь .......
Пришел с работы и на форум...
не ешь, не спишь,работа,работа,работа.
Так и из дома скоро попрут)))
#
Коллеги спасибо .
Понимание по ОИ МКД есть.
Но застр.до окончания строительства всех очередей
по понятным причинам оставил все сети газопровода за собой.
Не стал передавать как обычно газовщикам сети по инвест контракту.
Вот и думаю в настоящее время много нюансов небольшие  утечки,
сбои.
Идет наладка,с дымоходами не все понятно.Вроде акты проверки есть.
Как то не правильно работают,в обратном направлении.
Нет нормальной приточки.
Вот и задумался, кто будет отвечать если что.
Многие собственники безпредельничают крутят вертят газовые трубы,
пробивают как попало вент.каналы,
#
Точно МКД.
Есть два варианта продажи таунов.
В-1.В договоре КП прописано, что продается часть жилого дома в сблокированном доме.
Назначение земли ИЖС или сблокированные дома!
Соответственно собственник покупает часть дома и земельный участок под ч/ дома.
Получает два свидетельства дом+земля.

В-2. В договоре продаешь квартиру в МКД.
Назначение зем.участка под строительство МКД!
Соответственно земля ОИ МКД.
фундамент,стены,кровля итд ОИ МКД.
Сложность в определении ОИ МКД.
       В обычном плита балкона ОИ, так как является потолком балкона, соседа снизу.
А в нашем случае все этажи(2) его,
соседи только справа и слева.
И крыльцо вроде его???
Но архитектура страдает...
Куда обращаться в ГЖИ?
Не пошлют лесом?
#
Коллеги подскажите, а как бороться с товарищами.
Которые кто во что горазд,один стеклит лоджию,второй закладывает кирпичом
срезая ограждения лоджии.
Крыльцо в квартиру закладывает кирпичом ставит доп.дверь.
Вроде таун, но и МКД как понять где ОИ МКД - все не просто.
В договоре  Управления прописано, что не имеет право менять внешний облик МКД.
Проект согласован в архитектурном отделе администрации города.
Ладно себе изуродовал входную группу, но страдает весь облик дома и концепция всего КП.
#
А как без навеса конечно есть.
Запирать на ночь?
А по какому графику открывать?

Когда стоял 8м3 навеса не было,
сейчас стоят 0.8 с навесом и дверями.
Вроде сбрасывать СМ отучили.

"Горы" мусора теперь у квартир.
Вывозят но под большим нажимом.
Пугаем пожарниками и пр.радостями.
Говорят как все закончим с ремонтом вывезем.
#
Добрый день коллеги.
Заключать договор ежегодно с газовщиками на ТО?
#
Ставил я камеру,
всех извещал, что есть камера не помогло.
Подъезжают вечером и сыпят СМ.
Пришлось убрать контейнер.
Теперь думаю с учетом опыта,буду всё объяснять "вновь прибывшим"
и   сразу давать квитанцию на 3500.
Пусть платят по банку, за доп услугу.
#
Замкадыш всегда готов !:lol:
#
У нас в КП существует  практика.
Делаем рассылку по электронке, чтобы заказывали мусорный контейнер 8м3 по цене 3500.
Берем нал,.....
Но у нас закрытая территория.
Собственникам ,платить 3500....
, поэтому решили использовать разные объемы 0.7м2 ковш трактора "Беларусь".
.
#
В тарифе УК нет процентов, так как нет договора  УК-банк.
Молодежь и среднее поколение платят с расчетного счета,
карточки через инет от 0.5-1.5?
Пожилые люди через Сбер.и платят 3%
Просят заключить договор с банком.
Слышал, что такие договора существуют.
Сейчас плачу РКЦ за за обработку данных
и платежки +паспортный стол %.
Что еще банку платить?
За что работать то?
#
Добрый день.
Подскажите, кто то заключал договор с банком.
Чтобы у собственника оплачивающего услуги
УК,ТСЖ была минимальная комиссия.

Р.S.Не все  пользуются карточками.
#
Коллеги, что Вы думаете,с чего начинать разбор с РСО.
Попросить акт о предоставлении услуг не в полном объеме?
#
Добрый день.
[B]Коллеги, подскажите какие мои действия?[/B]
Поставщик воды(РСО) не подавал воду в течении 14 часов.
Вчера в праздничный день, было прекращено водоснабжение в 19-30
позвонил в в аварийку сказали, что заявка принята.
Интересовался, что делается  каждые два часа.
На последний звонок мне ответили, что разбираться будут утром.
Жители мне за эту ночь и утро оборвали телефон,написали претензии
"предоставляю коммунальные услуги не в полном объеме",требуют объяснений.
Воду подали сегодня в 9-30,после моего визита и совместной поездки с их спецом на станцию, на все про все ушло две минуты.
Спец говорит, вчера не было света не мог запустить насос,и обрадовал что у нас это часто происходит.
Это мой первый опыт с РСО,в другом поселке я сам РСО(вода) и всегда оперативно устраняю аварии.
#
Ребята, а что то слышно про увеличение пеней до 1/170 от ставки реф.
#
Мне тоже не к чему, но пойду пусть будет.
И идти придется дважды....
Получу на две конторы.
Правда придется позубрить, знания не те специфика другая.
#
На норматику не сошлюсь,как принято
но точно знаю;
не было ,
потерял,
не передали

Обязаны восстановить и передать!
#
[QUOTE]Ykdirektor пишет:
[QUOTE]шура пишет:
[QUOTE]Ykdirektor пишет:
А вот по этому вопросу как раз Юрий и ответил. Если в доме УК, то по 354 прямых договоров быть не может. Исполнителем КУ является УК и ответ держать ей. А передача показаний по счетчикам это своего рода контроль чтобы не выставлял сбыт УК остатки киловатт из-за забывчивости грждан. Но это касаемо энергии. А по теплу я вообще голову сломала. Тепловики нам выставляют потребление полностью вместе с жильцами.
Может быть кто то может объяснить эти моменты новичку в ЖКХ.[/QUOTE]
 
Да, это обсуждалось не раз.
Если у собств.договора прямые со сбытом значить вы не УК
у вас НУ,вы подрядчик.
И причем здесь долги жильцов???[/QUOTE]
В том то и дело что на доме УК. Получается мы по не знанию нарушили форму управления и как теперь исправить? Может подскажите где это обсуждалось. Почитаю. Заранее спасибо.[/QUOTE]
Если управляет УК, именно она предоставляет коммунальные услуги!
Соответственно заключает договора с РСО.
Собирает,не собирает с собственников коммуналку
должна платить РСО 100% или будет штраф!
И при чем тут прямые договора?
#
[QUOTE]OE44OE пишет:
а подразделение или филиал не подходит?[/QUOTE]
   Согласен, как вариант подразделение может быть  не за 50 км,
а 150.
#
И, что в этой схему у буха нет проблем?
У меня особый случай могу крутить и вертеть но не делаю.
Бух говорит сколько начисляли собств.столько должны  оплатить сбыту.
Правильный бух)))
#
[QUOTE]GPA пишет:
[QUOTE]шура пишет:
Про двухтарифный счетчик не понял.
Но раньше слышал.
Разве можно так?
ПУ это ведь ОИ МКД.
Решение об установке за ОСС.

Могут проверить ваши договора и как будете выглядеть?
[/QUOTE]

Очень просто: жители платят по однотарифным счетчикам больше, чем набегает по общедомовому двухтарифному. Прикидывали, что по 200-квартирному дому ежемесячный "доход" составлял в районе 15-20 тыс. руб. (по ценам 2012г.)
Ну вот таким "бизнесом" у нас и промышляют. Особенно сбыт, пользуясь тем, что законодательно этот вопрос упущен, применял собственную мутную методику расчета. Есть и УК, которые это прочухав, стали у сбыта забирать дома на расчеты.[/QUOTE]

 Каждый зарабатывает как может.

Вывод в доме могут быть счетчики однотарифные и двух- трех.
Проблем нет? что ОДПУ однотарфный.
#
[QUOTE]Ykdirektor пишет:
А вот по этому вопросу как раз Юрий и ответил. Если в доме УК, то по 354 прямых договоров быть не может. Исполнителем КУ является УК и ответ держать ей. А передача показаний по счетчикам это своего рода контроль чтобы не выставлял сбыт УК остатки киловатт из-за забывчивости грждан. Но это касаемо энергии. А по теплу я вообще голову сломала. Тепловики нам выставляют потребление полностью вместе с жильцами.
Может быть кто то может объяснить эти моменты новичку в ЖКХ.[/QUOTE]
 
Да, это обсуждалось не раз.
Если у собств.договора прямые со сбытом значить вы не УК
у вас НУ,вы подрядчик.
И причем здесь долги жильцов???
#
[QUOTE]sergio64 пишет:
[QUOTE]шура пишет:
Я руководитель двух УК.
Считаю, что содержать две УК накладно хочу оптимизировать затраты
и сократить штат.
Как это лучше сделать?[/QUOTE]
А подскажите как можно сделать наоборот: одну УК разбить на 2. Бьюсь с этим вопросом второй год. К кому только не обращался. Все говорят только через проведение собраний. С ума сойти. Неужели других вариантов нет?[/QUOTE]

А зачем Вам это ?
сдавать доп.отчетность,штат,налоги,лицензия.
Или пусть будет..))
Одну попрут подставим вторую?
Извините за прямоту)))
#
Что то я не понял, что это за прямые договора
если все делаете Вы и долги собственников ложатся на Вас.....
    У меня одна умница из 150кв заключила прямой договор со сбытом.
Сведения передает сама.
А нам сбыт делает вычет её показаний.
#
Денис, а как считать сбыт будет его показания по двухтарифному?
Если ОДПУ однотарифный.
Так можно?Или это проблемы сбыта. а не УК.
#
Про двухтарифный счетчик не понял.
Но раньше слышал.
Разве можно так?
ПУ это ведь ОИ МКД.
Решение об установке за ОСС.

Могут проверить ваши договора и как будете выглядеть?
Когда ко мне обращаются отдельные собственники, с просьбой
установить в квартире двухтарифный.
Я отвечаю нельзя или все квартиры + ОДПУ
или никто и все на однотарифном.
И такие решение принимается на ОСС 2/3голосов.
Я неправ?
#
Вот жизнь,у каждого своя ситуация
я хочу соскочить, и всех жителей отправить в сбыт,
а кто то наоборот заключить.)))
#
А почему вы хотите применять ГК РФ не не ЖК РФ.
у вас НУ договор подряда?
А какой город в М.О.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]шура пишет:
Добрый день.
[B]Собрание проводится при наличии кворума - более 51% собственников МКД.[/B]
       Для выбора способа управления МКД необходимо наличие большинства голосов ОСС.
       26% это большинство от 51%, но меньшинство от 100%.

       И 26% решают судьбу МКД???[/QUOTE]
Именно... А что Саш смущает то?[/QUOTE]

    Добрый день.
Смущает, что [B]по факту меньшинство решает судьбу большинства[/B].

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!