new_year

Форум

ГлавнаяЛаврентий

Лаврентий

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Новая порция инициатив - поделить крупные УК на мелкие
 
[QUOTE]Lera пишет:
Ужас и бред...
Ну допустим есть у нас 300 домов, а лимит 100. Как у нас оставшиеся 200 домов можно забрать если нас выбрали по их же закону![/QUOTE]
 
    Открывайте еще 3-4 УК "Рога и копыта 1-4"
получайте лицензию !
и  у Вас будет запас на 100 домов)))
Письмо для Кочеткова от ТСЖ Надежда из г. Улан-Удэ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]ТСЖ Надежда пишет:
Суд указал на то, что между ТСЖ и собственником заключен договор на оказание платных услуг, а не договор на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества.[/QUOTE][/QUOTE]

Ну как такового понятия "Договор управления" в ЖК нет.

как это нет?
[B][U]Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 162]

1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
[/U][/B]
Новая порция инициатив - поделить крупные УК на мелкие
 
Абсолютно согласен с Денисом получается если тебе
не повезло с УК а в соседнем доме счастливчики и всем довольны.
У вас нет права выбора. .
Извините квоты нет.
А это нарушения гражданских прав граждан.
    Второе мы же живем в России
крупные компании создадут еще 3-и компании получат лицензии
назначат директоров и вопрос решен.
Всё это сотрясание воздуха и видимость деятельности.
         Ю.В. пора создавать свою партию
и двигать двигать ЖКХ в светлое будущее.
Тогда кто если не мы.)))
Или оставаться законопослушным стадом.
Выбор всегда есть.
Перерасчет за "некачественные услуги"
 
А что делать договора переподписывать? По ГК РФ.
   С одной стороны под ЖК не попадаю..
С другой коммунальные и услуги оказываю 354!

Вообщем нужен спец по загородной недв.
что бы размотать этот клубок.....
Перерасчет за "некачественные услуги"
 
По сути должен быть как Вы и говорите возмезд.оказ услуг
по факту юристы не парились пишут управляет УК хотя никто не выбирал
и отчитываюсь
в первом квартале.....хотя не должен)))
Перерасчет за "некачественные услуги"
 
Ну да только грамотно.
А то сами постоянно бузят от их фамилии участковый вздрагивает.
Имеют свой бизнес)))
А в быту.......
Перерасчет за "некачественные услуги"
 
Ребята не ругайтесь!
Тема не совсем та но не нашел что искал.
Но помню Юрий Владимирович об этом где то писал.
     жители   периодически пишут
что двор плохо метут,мусор из их личного бака забирают
не каждый день требуют перерасчет.Не раз ходил проверял
работы выполняются.
Каким образом собственник может доказать
и как правильно должен быть оформлен факт предоставления
коммунальные услуги  ненадлежащего качества?
Прейскурант на доп.услуги.
 
Всем спасибо!
учтем на будущее.
Прейскурант на доп.услуги.
 
Коллеги прошу быть активнее.
Расскажите о своем прейскуранте больше
кто рассчитывал сметчик,экономист по СНИПам?
Подписывал утверждал директор.
Не думаю что цены надо с кем то согласовывать это бред.
Стоимость Вкл.выкл стояков и автоматов есть у каждого из Вас
в приложениях к договору.
У наших жителей из за этих 200руб за вкл эл.автомата
[B]истерика[/B] почитайте что пишут.
 [U][B] [I]Управляющая компания, вы за кого принимаете нас и себя? Вы преступники, после этой попытки навязать услуги из прейскуранта, который вы как крысы нарисовали у нас за спиной. Ни я, ни один из моих знакомых жильцов этот прейскурант не видели и не подписывали и в жизни бы не подписали эту ересь.[/I][/B][/U]
И как вы реагируете на оскорбления и клевету
по моему можно привлечь по административке.
Прейскурант на доп.услуги.
 
Не запихали сразу чо деять)))
Платить не хотят.
Пишут злые письма мошенничество навязывание платных услуг.
Одним словом жулики и воры)))
А это только начало работы управления с новым  МКД.
Поселок таунов)..аунов
Прейскурант на доп.услуги.
 
[QUOTE]шура пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:

2) Услуги, которые может оказать [B]только УК (ТСЖ)[/B]. Например, отключение стояков, повторная пломбировка ИПУ (она по 354 ПП РФ платная). Т

Так что осторожнее...[/QUOTE]
   Уже потратил )))
не нашел рою поисковики.
Не понятно ... вы пишите в354 указано что отключение стояков платное.
в каком пункте И кто определяет цену вкл выкл.
В моем договоре нет приложения о доп услугах
просто что в цену тарифа не входят.
И что делать с нерадивыми строителями отделочниками
круглосуточно дежурить и включать эл-ю бесплатно
только из за того что они превышают допустимую нагрузку на оборудование?[/QUOTE]
         Правильно ли я понял что:
   отключение -включение стояка
   откл.вкл эл автомата
   опломбирование прибора учета (мы опломбир.бесплатно)лохи?
ЭТО ПЛАТНЫЕ УСЛУГИ
Кто устанавливает цену услуги?
Можно ли её оспорить?
Прейскурант на доп.услуги.
 
[QUOTE]burmistr пишет:

2) Услуги, которые может оказать [B]только УК (ТСЖ)[/B]. Например, отключение стояков, повторная пломбировка ИПУ (она по 354 ПП РФ платная). Т

Так что осторожнее...[/QUOTE]
   Уже потратил )))
не нашел рою поисковики.
Не понятно ... вы пишите в354 указано что отключение стояков платное.
в каком пункте И кто определяет цену вкл выкл.
В моем договоре нет приложения о доп услугах
просто что в цену тарифа не входят.
И что делать с нерадивыми строителями отделочниками
круглосуточно дежурить и включать эл-ю бесплатно
только из за того что они превышают допустимую нагрузку на оборудование?
Прейскурант на доп.услуги.
 
Всем спасибо!
Но ни чего не понял кроме что платное полез лопатить 354-е.
трансформаторная подстанция
 
У нас собственник УК.
Кстати вы на этом можете еще заработать оформив
транзит стоков,воды итд утвердив тариф в Минстрое.
    Потребуйте у них акты ввода в эксплуатацию МКД.
Прейскурант на доп.услуги.
 
Коллеги добрый вечер!
Подскажите а как составляется прейскурант на доп услуги.
Он кем то утверждается Отделом по ценам?
Имеется ввиду услуги не касающиеся общего имущества а имущества
собственника.
Например: Повесить люстру, карнизы,установить новый унитаз
или доп.розетку.
И особенно интересует платное ли включение света (вкл эл.автомата)
 Когда выбивает автомат 5 и более раз в квартире.
Электрик устал ходить переключать автомат.
При производстве отделочных работ постоянно
используется энергоемкое оборудование как следствие перегрузка
и превышение выделенной мощности на квартиру.
Были вынуждены установить тариф включил автомат -200рэ.
Платить не хотят говорят это ваша работа будете бегать не 5 раз а сто
и грозят прокуратурой.
Мне известно что в договорах с ресурсниками есть пункт
за превышение  нагрузки отключение штраф!
Оплата за повторное включение жестко но справедливо.
трансформаторная подстанция
 
У меня похожая ситуация только 6 МКД.
А что Вас смущает
Затраты на Тех.обслуживание ТП?
Передайте сетевой организации.
Только они делать не фига не будут
но Вы не будете платить.
Мы не передаем из "политических" целей.
Даже наоборот оформили свидетельство.
У каждого своя ситуация.
А мощности если есть излишки  стоят денег)))
Должники
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Korosteleva пишет:


1) персональные данные - любая информация, относящаяся к прямо или [B]косвенно определенному или определяемому[/B] физическому лицу (субъекту персональных данных);[/i]

Номер квартиры позволяет определить должника (выписка стоит 200 рублей)... За такие объявления можно получить по шапке... Осторожнее с этим[/QUOTE][/QUOTE]
    А что можно вывешивать на досках объявлений какие данные о
должниках?
Получается даже номер квартиры нельзя?
А я собирался вывесить номер квартиры и сумму.
Вебинар 31 июля 2014 года - использование общего имущества
 
Очень жалко но тоже не удалось послушать.
Приехал шеф....
даже целый президент компании.
Вариантов не было.
Жду видеозапись.
У кого есть хороший юрист жилищник
 
я извиняюсь но я бы тоже воспользовался
а то своих юр.много но заточены на другое.
Площадь балкона
 
согласен.
Площадь балкона
 
а как считать площадь и голоса если
лоджию застеклили а в регистрационных документах
площадь старая?заставить идти в БТИ невозможно.
Не менее 130 млрд руб за капремонт будет собираться в год
 
А наберется приличная сумма
деньги по традиции исчезнут.
Договорные отношения РСО и УК
 
У меня тоже интересная ситуация
Застройщик установил все возможные приборы  учета воды
1.в каждой квартире,
2.на каждом доме ОДПУ,(таун 10 кв-р)
3. на входе в поселок первая очередь 25домов
[B]Для РСО по договору существует только один прибор на входе.
Он и является для них ОДПУ(основ).[/B]
Данный прибор не проработав и 2-месяцев
вышел из строя
В результате работы  не исправного счетчика  по нашим расчетам объем показаний по приборам квартир меньше ОДПУ(осн) на 200м3.
РСО выдал предписание установить новый прибор учета,
[B]а на период установки нам рассчитал потребление не по среднему расходу воды [/B]
[B]А по показаниям прибора на ВЗУ которое находится в 5км от нас и у нас нет к нему доступа.[/B]
Не исключаю возможности   "левой" или "правой"врезки
возможно где то в подвале по трассе  кто то разливает по бутылям воду
   Разница по прибору на ВЗУ  стала на порядок больше не 200м3 а 2000м3.
[B]Разве это законно?[/B]
Жителям мы выставили 6.т р.
нам РСО 74т.р
Площадь балкона
 
Насчет балконов точно не скажу но лоджии точно считают
но 50проц от площади могу завтра уточнить в БТИ.
Как можно содержать дом при тарифе 14-15 рублей
 
[QUOTE]OE44OE пишет:
[QUOTE]шура пишет:
[QUOTE]OE44OE пишет:
мы и на 8,27 "содержим"  :)[/QUOTE]
 Укажите жилую площадь  домов.
Так ничего не понять.[/QUOTE]
около 22 тыс
+14 тыс присоединится через месяц, но там тариф чуть выше из-за наличия газа
[QUOTE]шура пишет:

         Тариф у нас относительно Ваших высокий но у нас и имущества
много ТП,ВЗУ,КНС трактора камаз  пр. и свое и  берем в аренду и пр.
Земли много лес за всем ухаживаем
нас сложно сравнивать да требования к нам другие
Рядом в городе в МКД разруха не дорог не газонов.бутылки, банки,
шприцы.
У нас все чисто
всегда стрижен газон цветы.
А все это требует денег.[/QUOTE]
у нас пригородный поселок, знаем друг друга все, даже чья собачка или кошка у подъезда сидит...вот кстати, чуть-чуть "заглядывая в будущее" не стали делать многодомовое ТСЖ, а сразу запустили посредством УК
но и на 8,27 и газоны окашиваем (кустики-цветочки на совести жильцов), бордюры красим, урны установили, ограждения и лавочки уже изготавливаются; подъезды убираются и ремонтируются; коммуникации процентов на 25-30 за два года сменили...единственная засада с таким тарифом - крыши (плоские) и м/п швы...дорого, но копим и делаем потихоньку

как? сама не понимаю до сих пор...как то
сварщик - мой муж - подрабатывает у меня за еду  :),
работники (мастер, слесари, электрик, дворники...) все в этих же домах живут
поэтому аварийка у нас действительно круглосуточная и оперативная  :)...
ну а я сама - администрация в одном лице...на этом и экономим, использую разовые консультации специалистов (юрист, инженер) в основном за "красивые глазки"  :) - с университетов хороших знакомых много осталось[/QUOTE]
   Молодцы!
Как там у
Некрасова
[B]Есть женщины в русских селеньях
С спокойною важностью лиц,
С красивою силой в движеньях,
С походкой, со взглядом цариц,—
…[/B]
Как можно содержать дом при тарифе 14-15 рублей
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]шура пишет:
 Молодцы значит умеете работать,ой о чем это я)))
Если жильцы платят значит этот сервис того стоит.
А какой район Москвы.
На экскурсию можно напросится?[/QUOTE]

Приезжай - проведу экскурсию)))[/QUOTE]
  Спасибо обязательно приеду и сам приглашаю в гости за город.
...15км от МКАД.Это конечно не Резиденция Бенилюкс.
Там я получал первые консультации по управлению.
У на всё очень скромно.
Мои контакты имеются.
Кутузовская ....Знакомые места...
Сам родился на Филях а потом.....
Как можно содержать дом при тарифе 14-15 рублей
 
[QUOTE]шура пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну и я добавлю 5 копеек...

ТСЖ.
Обороты за прошлый год порядка 180 миллионов рублей.
Площадь комплекса 110 600 метров
Плюс паркинг подземный 960 машиномест
Тарифы:
СиР 68,45
Капремонт 4,8
Коммуналка по тарифам Москвы...
Паркинг 1300 + коммуналка...

Штат порядка 70 человек. ФОТ за год (с налогами) 43 миллиона...

Неплохо живет комплекс[/QUOTE]
 Молодцы значит умеете работать,ой о чем это я)))
Если жильцы платят значит этот сервис того стоит.
А какой район Москвы.
На экскурсию можно напросится?[/QUOTE]
 Суммарно в двух поселках в настоящий момент у меня 50тыс.м2
планируем увеличить до 70 т.м2 когда все построим.
Не знаю потяну или нет)))
Как можно содержать дом при тарифе 14-15 рублей
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну и я добавлю 5 копеек...

ТСЖ.
Обороты за прошлый год порядка 180 миллионов рублей.
Площадь комплекса 110 600 метров
Плюс паркинг подземный 960 машиномест
Тарифы:
СиР 68,45
Капремонт 4,8
Коммуналка по тарифам Москвы...
Паркинг 1300 + коммуналка...

Штат порядка 70 человек. ФОТ за год (с налогами) 43 миллиона...

Неплохо живет комплекс[/QUOTE]
 Молодцы значит умеете работать,ой о чем это я)))
Если жильцы платят значит этот сервис того стоит.
А какой район Москвы.
На экскурсию можно напросится?
Как можно содержать дом при тарифе 14-15 рублей
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]шура пишет:

1) За счёт аренды (средств от которой вполне хватает, чтобы гасить всю разницу (ОДН) по коммуналке, не тратить средства СиР и не иметь долгов перед РСО)…
2) За счёт того, что весь штат (инженер, бухгалтер, слесаря…) работают по совместительству ещё в одном (подобном) рядом стоящем МКД (ТСЖ), за счёт чего сотрудники имеют относительно неплохую (для наших мест) зарплату, а ТСЖ может себе позволить необходимый штат персонала (при относительно невысоком тарифе на СиР)…

P.S. Справедливости ради замечу, что тариф тоже планируем немного поднять... ))[/QUOTE][/QUOTE]
          Гость с Урала спасибо за активность и оперативность.
Да надо подумать над штатным расписанием.
Тариф у нас относительно Ваших высокий но у нас и имущества
много ТП,ВЗУ,КНС трактора камаз  пр. и свое и  берем в аренду и пр.
Земли много лес за всем ухаживаем
нас сложно сравнивать да требования к нам другие
Рядом в городе в МКД разруха не дорог не газонов.бутылки, банки,
шприцы.
У нас все чисто
всегда стрижен газон цветы.
А все это требует денег.
Как можно содержать дом при тарифе 14-15 рублей
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Шура, в городе Катав Ивановск есть дом на 0,87 рублей...

Вообще работники УК - бесстрашные волшебники:
бесстрашные потому, что их все пытаются наказать, а они этого не боятся
волшебники - так как умудряются работать при тарифе в 10 рублей на метр при экономически обоснованном в 30 рублей...[/QUOTE]
   Так это же очень ...
мне страшно за жизнь и жаль людей которые живут в этом доме.
А УК герои
если не дали дому "сложится" и все работает.
#
[QUOTE]Lera пишет:
Ужас и бред...
Ну допустим есть у нас 300 домов, а лимит 100. Как у нас оставшиеся 200 домов можно забрать если нас выбрали по их же закону![/QUOTE]
 
    Открывайте еще 3-4 УК "Рога и копыта 1-4"
получайте лицензию !
и  у Вас будет запас на 100 домов)))
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]ТСЖ Надежда пишет:
Суд указал на то, что между ТСЖ и собственником заключен договор на оказание платных услуг, а не договор на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества.[/QUOTE][/QUOTE]

Ну как такового понятия "Договор управления" в ЖК нет.

как это нет?
[B][U]Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 162]

1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
[/U][/B]
#
Абсолютно согласен с Денисом получается если тебе
не повезло с УК а в соседнем доме счастливчики и всем довольны.
У вас нет права выбора. .
Извините квоты нет.
А это нарушения гражданских прав граждан.
    Второе мы же живем в России
крупные компании создадут еще 3-и компании получат лицензии
назначат директоров и вопрос решен.
Всё это сотрясание воздуха и видимость деятельности.
         Ю.В. пора создавать свою партию
и двигать двигать ЖКХ в светлое будущее.
Тогда кто если не мы.)))
Или оставаться законопослушным стадом.
Выбор всегда есть.
#
А что делать договора переподписывать? По ГК РФ.
   С одной стороны под ЖК не попадаю..
С другой коммунальные и услуги оказываю 354!

Вообщем нужен спец по загородной недв.
что бы размотать этот клубок.....
#
По сути должен быть как Вы и говорите возмезд.оказ услуг
по факту юристы не парились пишут управляет УК хотя никто не выбирал
и отчитываюсь
в первом квартале.....хотя не должен)))
#
Ну да только грамотно.
А то сами постоянно бузят от их фамилии участковый вздрагивает.
Имеют свой бизнес)))
А в быту.......
#
Ребята не ругайтесь!
Тема не совсем та но не нашел что искал.
Но помню Юрий Владимирович об этом где то писал.
     жители   периодически пишут
что двор плохо метут,мусор из их личного бака забирают
не каждый день требуют перерасчет.Не раз ходил проверял
работы выполняются.
Каким образом собственник может доказать
и как правильно должен быть оформлен факт предоставления
коммунальные услуги  ненадлежащего качества?
#
Всем спасибо!
учтем на будущее.
#
Коллеги прошу быть активнее.
Расскажите о своем прейскуранте больше
кто рассчитывал сметчик,экономист по СНИПам?
Подписывал утверждал директор.
Не думаю что цены надо с кем то согласовывать это бред.
Стоимость Вкл.выкл стояков и автоматов есть у каждого из Вас
в приложениях к договору.
У наших жителей из за этих 200руб за вкл эл.автомата
[B]истерика[/B] почитайте что пишут.
 [U][B] [I]Управляющая компания, вы за кого принимаете нас и себя? Вы преступники, после этой попытки навязать услуги из прейскуранта, который вы как крысы нарисовали у нас за спиной. Ни я, ни один из моих знакомых жильцов этот прейскурант не видели и не подписывали и в жизни бы не подписали эту ересь.[/I][/B][/U]
И как вы реагируете на оскорбления и клевету
по моему можно привлечь по административке.
#
Не запихали сразу чо деять)))
Платить не хотят.
Пишут злые письма мошенничество навязывание платных услуг.
Одним словом жулики и воры)))
А это только начало работы управления с новым  МКД.
Поселок таунов)..аунов
#
[QUOTE]шура пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:

2) Услуги, которые может оказать [B]только УК (ТСЖ)[/B]. Например, отключение стояков, повторная пломбировка ИПУ (она по 354 ПП РФ платная). Т

Так что осторожнее...[/QUOTE]
   Уже потратил )))
не нашел рою поисковики.
Не понятно ... вы пишите в354 указано что отключение стояков платное.
в каком пункте И кто определяет цену вкл выкл.
В моем договоре нет приложения о доп услугах
просто что в цену тарифа не входят.
И что делать с нерадивыми строителями отделочниками
круглосуточно дежурить и включать эл-ю бесплатно
только из за того что они превышают допустимую нагрузку на оборудование?[/QUOTE]
         Правильно ли я понял что:
   отключение -включение стояка
   откл.вкл эл автомата
   опломбирование прибора учета (мы опломбир.бесплатно)лохи?
ЭТО ПЛАТНЫЕ УСЛУГИ
Кто устанавливает цену услуги?
Можно ли её оспорить?
#
[QUOTE]burmistr пишет:

2) Услуги, которые может оказать [B]только УК (ТСЖ)[/B]. Например, отключение стояков, повторная пломбировка ИПУ (она по 354 ПП РФ платная). Т

Так что осторожнее...[/QUOTE]
   Уже потратил )))
не нашел рою поисковики.
Не понятно ... вы пишите в354 указано что отключение стояков платное.
в каком пункте И кто определяет цену вкл выкл.
В моем договоре нет приложения о доп услугах
просто что в цену тарифа не входят.
И что делать с нерадивыми строителями отделочниками
круглосуточно дежурить и включать эл-ю бесплатно
только из за того что они превышают допустимую нагрузку на оборудование?
#
Всем спасибо!
Но ни чего не понял кроме что платное полез лопатить 354-е.
#
У нас собственник УК.
Кстати вы на этом можете еще заработать оформив
транзит стоков,воды итд утвердив тариф в Минстрое.
    Потребуйте у них акты ввода в эксплуатацию МКД.
#
Коллеги добрый вечер!
Подскажите а как составляется прейскурант на доп услуги.
Он кем то утверждается Отделом по ценам?
Имеется ввиду услуги не касающиеся общего имущества а имущества
собственника.
Например: Повесить люстру, карнизы,установить новый унитаз
или доп.розетку.
И особенно интересует платное ли включение света (вкл эл.автомата)
 Когда выбивает автомат 5 и более раз в квартире.
Электрик устал ходить переключать автомат.
При производстве отделочных работ постоянно
используется энергоемкое оборудование как следствие перегрузка
и превышение выделенной мощности на квартиру.
Были вынуждены установить тариф включил автомат -200рэ.
Платить не хотят говорят это ваша работа будете бегать не 5 раз а сто
и грозят прокуратурой.
Мне известно что в договорах с ресурсниками есть пункт
за превышение  нагрузки отключение штраф!
Оплата за повторное включение жестко но справедливо.
#
У меня похожая ситуация только 6 МКД.
А что Вас смущает
Затраты на Тех.обслуживание ТП?
Передайте сетевой организации.
Только они делать не фига не будут
но Вы не будете платить.
Мы не передаем из "политических" целей.
Даже наоборот оформили свидетельство.
У каждого своя ситуация.
А мощности если есть излишки  стоят денег)))
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Korosteleva пишет:


1) персональные данные - любая информация, относящаяся к прямо или [B]косвенно определенному или определяемому[/B] физическому лицу (субъекту персональных данных);[/i]

Номер квартиры позволяет определить должника (выписка стоит 200 рублей)... За такие объявления можно получить по шапке... Осторожнее с этим[/QUOTE][/QUOTE]
    А что можно вывешивать на досках объявлений какие данные о
должниках?
Получается даже номер квартиры нельзя?
А я собирался вывесить номер квартиры и сумму.
#
Очень жалко но тоже не удалось послушать.
Приехал шеф....
даже целый президент компании.
Вариантов не было.
Жду видеозапись.
#
я извиняюсь но я бы тоже воспользовался
а то своих юр.много но заточены на другое.
#
согласен.
#
а как считать площадь и голоса если
лоджию застеклили а в регистрационных документах
площадь старая?заставить идти в БТИ невозможно.
#
А наберется приличная сумма
деньги по традиции исчезнут.
#
У меня тоже интересная ситуация
Застройщик установил все возможные приборы  учета воды
1.в каждой квартире,
2.на каждом доме ОДПУ,(таун 10 кв-р)
3. на входе в поселок первая очередь 25домов
[B]Для РСО по договору существует только один прибор на входе.
Он и является для них ОДПУ(основ).[/B]
Данный прибор не проработав и 2-месяцев
вышел из строя
В результате работы  не исправного счетчика  по нашим расчетам объем показаний по приборам квартир меньше ОДПУ(осн) на 200м3.
РСО выдал предписание установить новый прибор учета,
[B]а на период установки нам рассчитал потребление не по среднему расходу воды [/B]
[B]А по показаниям прибора на ВЗУ которое находится в 5км от нас и у нас нет к нему доступа.[/B]
Не исключаю возможности   "левой" или "правой"врезки
возможно где то в подвале по трассе  кто то разливает по бутылям воду
   Разница по прибору на ВЗУ  стала на порядок больше не 200м3 а 2000м3.
[B]Разве это законно?[/B]
Жителям мы выставили 6.т р.
нам РСО 74т.р
#
Насчет балконов точно не скажу но лоджии точно считают
но 50проц от площади могу завтра уточнить в БТИ.
#
[QUOTE]OE44OE пишет:
[QUOTE]шура пишет:
[QUOTE]OE44OE пишет:
мы и на 8,27 "содержим"  :)[/QUOTE]
 Укажите жилую площадь  домов.
Так ничего не понять.[/QUOTE]
около 22 тыс
+14 тыс присоединится через месяц, но там тариф чуть выше из-за наличия газа
[QUOTE]шура пишет:

         Тариф у нас относительно Ваших высокий но у нас и имущества
много ТП,ВЗУ,КНС трактора камаз  пр. и свое и  берем в аренду и пр.
Земли много лес за всем ухаживаем
нас сложно сравнивать да требования к нам другие
Рядом в городе в МКД разруха не дорог не газонов.бутылки, банки,
шприцы.
У нас все чисто
всегда стрижен газон цветы.
А все это требует денег.[/QUOTE]
у нас пригородный поселок, знаем друг друга все, даже чья собачка или кошка у подъезда сидит...вот кстати, чуть-чуть "заглядывая в будущее" не стали делать многодомовое ТСЖ, а сразу запустили посредством УК
но и на 8,27 и газоны окашиваем (кустики-цветочки на совести жильцов), бордюры красим, урны установили, ограждения и лавочки уже изготавливаются; подъезды убираются и ремонтируются; коммуникации процентов на 25-30 за два года сменили...единственная засада с таким тарифом - крыши (плоские) и м/п швы...дорого, но копим и делаем потихоньку

как? сама не понимаю до сих пор...как то
сварщик - мой муж - подрабатывает у меня за еду  :),
работники (мастер, слесари, электрик, дворники...) все в этих же домах живут
поэтому аварийка у нас действительно круглосуточная и оперативная  :)...
ну а я сама - администрация в одном лице...на этом и экономим, использую разовые консультации специалистов (юрист, инженер) в основном за "красивые глазки"  :) - с университетов хороших знакомых много осталось[/QUOTE]
   Молодцы!
Как там у
Некрасова
[B]Есть женщины в русских селеньях
С спокойною важностью лиц,
С красивою силой в движеньях,
С походкой, со взглядом цариц,—
…[/B]
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]шура пишет:
 Молодцы значит умеете работать,ой о чем это я)))
Если жильцы платят значит этот сервис того стоит.
А какой район Москвы.
На экскурсию можно напросится?[/QUOTE]

Приезжай - проведу экскурсию)))[/QUOTE]
  Спасибо обязательно приеду и сам приглашаю в гости за город.
...15км от МКАД.Это конечно не Резиденция Бенилюкс.
Там я получал первые консультации по управлению.
У на всё очень скромно.
Мои контакты имеются.
Кутузовская ....Знакомые места...
Сам родился на Филях а потом.....
#
[QUOTE]шура пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну и я добавлю 5 копеек...

ТСЖ.
Обороты за прошлый год порядка 180 миллионов рублей.
Площадь комплекса 110 600 метров
Плюс паркинг подземный 960 машиномест
Тарифы:
СиР 68,45
Капремонт 4,8
Коммуналка по тарифам Москвы...
Паркинг 1300 + коммуналка...

Штат порядка 70 человек. ФОТ за год (с налогами) 43 миллиона...

Неплохо живет комплекс[/QUOTE]
 Молодцы значит умеете работать,ой о чем это я)))
Если жильцы платят значит этот сервис того стоит.
А какой район Москвы.
На экскурсию можно напросится?[/QUOTE]
 Суммарно в двух поселках в настоящий момент у меня 50тыс.м2
планируем увеличить до 70 т.м2 когда все построим.
Не знаю потяну или нет)))
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну и я добавлю 5 копеек...

ТСЖ.
Обороты за прошлый год порядка 180 миллионов рублей.
Площадь комплекса 110 600 метров
Плюс паркинг подземный 960 машиномест
Тарифы:
СиР 68,45
Капремонт 4,8
Коммуналка по тарифам Москвы...
Паркинг 1300 + коммуналка...

Штат порядка 70 человек. ФОТ за год (с налогами) 43 миллиона...

Неплохо живет комплекс[/QUOTE]
 Молодцы значит умеете работать,ой о чем это я)))
Если жильцы платят значит этот сервис того стоит.
А какой район Москвы.
На экскурсию можно напросится?
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]шура пишет:

1) За счёт аренды (средств от которой вполне хватает, чтобы гасить всю разницу (ОДН) по коммуналке, не тратить средства СиР и не иметь долгов перед РСО)…
2) За счёт того, что весь штат (инженер, бухгалтер, слесаря…) работают по совместительству ещё в одном (подобном) рядом стоящем МКД (ТСЖ), за счёт чего сотрудники имеют относительно неплохую (для наших мест) зарплату, а ТСЖ может себе позволить необходимый штат персонала (при относительно невысоком тарифе на СиР)…

P.S. Справедливости ради замечу, что тариф тоже планируем немного поднять... ))[/QUOTE][/QUOTE]
          Гость с Урала спасибо за активность и оперативность.
Да надо подумать над штатным расписанием.
Тариф у нас относительно Ваших высокий но у нас и имущества
много ТП,ВЗУ,КНС трактора камаз  пр. и свое и  берем в аренду и пр.
Земли много лес за всем ухаживаем
нас сложно сравнивать да требования к нам другие
Рядом в городе в МКД разруха не дорог не газонов.бутылки, банки,
шприцы.
У нас все чисто
всегда стрижен газон цветы.
А все это требует денег.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Шура, в городе Катав Ивановск есть дом на 0,87 рублей...

Вообще работники УК - бесстрашные волшебники:
бесстрашные потому, что их все пытаются наказать, а они этого не боятся
волшебники - так как умудряются работать при тарифе в 10 рублей на метр при экономически обоснованном в 30 рублей...[/QUOTE]
   Так это же очень ...
мне страшно за жизнь и жаль людей которые живут в этом доме.
А УК герои
если не дали дому "сложится" и все работает.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!