crm

До семинара в Сочи осталось

  • 8
  • 7
дней

Форум

ГлавнаяЛаврентий

Лаврентий

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Не менее 130 млрд руб за капремонт будет собираться в год
 
А наберется приличная сумма
деньги по традиции исчезнут.
Договорные отношения РСО и УК
 
У меня тоже интересная ситуация
Застройщик установил все возможные приборы  учета воды
1.в каждой квартире,
2.на каждом доме ОДПУ,(таун 10 кв-р)
3. на входе в поселок первая очередь 25домов
[B]Для РСО по договору существует только один прибор на входе.
Он и является для них ОДПУ(основ).[/B]
Данный прибор не проработав и 2-месяцев
вышел из строя
В результате работы  не исправного счетчика  по нашим расчетам объем показаний по приборам квартир меньше ОДПУ(осн) на 200м3.
РСО выдал предписание установить новый прибор учета,
[B]а на период установки нам рассчитал потребление не по среднему расходу воды [/B]
[B]А по показаниям прибора на ВЗУ которое находится в 5км от нас и у нас нет к нему доступа.[/B]
Не исключаю возможности   "левой" или "правой"врезки
возможно где то в подвале по трассе  кто то разливает по бутылям воду
   Разница по прибору на ВЗУ  стала на порядок больше не 200м3 а 2000м3.
[B]Разве это законно?[/B]
Жителям мы выставили 6.т р.
нам РСО 74т.р
Площадь балкона
 
Насчет балконов точно не скажу но лоджии точно считают
но 50проц от площади могу завтра уточнить в БТИ.
Как можно содержать дом при тарифе 14-15 рублей
 
[QUOTE]OE44OE пишет:
[QUOTE]шура пишет:
[QUOTE]OE44OE пишет:
мы и на 8,27 "содержим"  :)[/QUOTE]
 Укажите жилую площадь  домов.
Так ничего не понять.[/QUOTE]
около 22 тыс
+14 тыс присоединится через месяц, но там тариф чуть выше из-за наличия газа
[QUOTE]шура пишет:

         Тариф у нас относительно Ваших высокий но у нас и имущества
много ТП,ВЗУ,КНС трактора камаз  пр. и свое и  берем в аренду и пр.
Земли много лес за всем ухаживаем
нас сложно сравнивать да требования к нам другие
Рядом в городе в МКД разруха не дорог не газонов.бутылки, банки,
шприцы.
У нас все чисто
всегда стрижен газон цветы.
А все это требует денег.[/QUOTE]
у нас пригородный поселок, знаем друг друга все, даже чья собачка или кошка у подъезда сидит...вот кстати, чуть-чуть "заглядывая в будущее" не стали делать многодомовое ТСЖ, а сразу запустили посредством УК
но и на 8,27 и газоны окашиваем (кустики-цветочки на совести жильцов), бордюры красим, урны установили, ограждения и лавочки уже изготавливаются; подъезды убираются и ремонтируются; коммуникации процентов на 25-30 за два года сменили...единственная засада с таким тарифом - крыши (плоские) и м/п швы...дорого, но копим и делаем потихоньку

как? сама не понимаю до сих пор...как то
сварщик - мой муж - подрабатывает у меня за еду  :),
работники (мастер, слесари, электрик, дворники...) все в этих же домах живут
поэтому аварийка у нас действительно круглосуточная и оперативная  :)...
ну а я сама - администрация в одном лице...на этом и экономим, использую разовые консультации специалистов (юрист, инженер) в основном за "красивые глазки"  :) - с университетов хороших знакомых много осталось[/QUOTE]
   Молодцы!
Как там у
Некрасова
[B]Есть женщины в русских селеньях
С спокойною важностью лиц,
С красивою силой в движеньях,
С походкой, со взглядом цариц,—
…[/B]
Как можно содержать дом при тарифе 14-15 рублей
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]шура пишет:
 Молодцы значит умеете работать,ой о чем это я)))
Если жильцы платят значит этот сервис того стоит.
А какой район Москвы.
На экскурсию можно напросится?[/QUOTE]

Приезжай - проведу экскурсию)))[/QUOTE]
  Спасибо обязательно приеду и сам приглашаю в гости за город.
...15км от МКАД.Это конечно не Резиденция Бенилюкс.
Там я получал первые консультации по управлению.
У на всё очень скромно.
Мои контакты имеются.
Кутузовская ....Знакомые места...
Сам родился на Филях а потом.....
Как можно содержать дом при тарифе 14-15 рублей
 
[QUOTE]шура пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну и я добавлю 5 копеек...

ТСЖ.
Обороты за прошлый год порядка 180 миллионов рублей.
Площадь комплекса 110 600 метров
Плюс паркинг подземный 960 машиномест
Тарифы:
СиР 68,45
Капремонт 4,8
Коммуналка по тарифам Москвы...
Паркинг 1300 + коммуналка...

Штат порядка 70 человек. ФОТ за год (с налогами) 43 миллиона...

Неплохо живет комплекс[/QUOTE]
 Молодцы значит умеете работать,ой о чем это я)))
Если жильцы платят значит этот сервис того стоит.
А какой район Москвы.
На экскурсию можно напросится?[/QUOTE]
 Суммарно в двух поселках в настоящий момент у меня 50тыс.м2
планируем увеличить до 70 т.м2 когда все построим.
Не знаю потяну или нет)))
Как можно содержать дом при тарифе 14-15 рублей
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну и я добавлю 5 копеек...

ТСЖ.
Обороты за прошлый год порядка 180 миллионов рублей.
Площадь комплекса 110 600 метров
Плюс паркинг подземный 960 машиномест
Тарифы:
СиР 68,45
Капремонт 4,8
Коммуналка по тарифам Москвы...
Паркинг 1300 + коммуналка...

Штат порядка 70 человек. ФОТ за год (с налогами) 43 миллиона...

Неплохо живет комплекс[/QUOTE]
 Молодцы значит умеете работать,ой о чем это я)))
Если жильцы платят значит этот сервис того стоит.
А какой район Москвы.
На экскурсию можно напросится?
Как можно содержать дом при тарифе 14-15 рублей
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]шура пишет:

1) За счёт аренды (средств от которой вполне хватает, чтобы гасить всю разницу (ОДН) по коммуналке, не тратить средства СиР и не иметь долгов перед РСО)…
2) За счёт того, что весь штат (инженер, бухгалтер, слесаря…) работают по совместительству ещё в одном (подобном) рядом стоящем МКД (ТСЖ), за счёт чего сотрудники имеют относительно неплохую (для наших мест) зарплату, а ТСЖ может себе позволить необходимый штат персонала (при относительно невысоком тарифе на СиР)…

P.S. Справедливости ради замечу, что тариф тоже планируем немного поднять... ))[/QUOTE][/QUOTE]
          Гость с Урала спасибо за активность и оперативность.
Да надо подумать над штатным расписанием.
Тариф у нас относительно Ваших высокий но у нас и имущества
много ТП,ВЗУ,КНС трактора камаз  пр. и свое и  берем в аренду и пр.
Земли много лес за всем ухаживаем
нас сложно сравнивать да требования к нам другие
Рядом в городе в МКД разруха не дорог не газонов.бутылки, банки,
шприцы.
У нас все чисто
всегда стрижен газон цветы.
А все это требует денег.
Как можно содержать дом при тарифе 14-15 рублей
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Шура, в городе Катав Ивановск есть дом на 0,87 рублей...

Вообще работники УК - бесстрашные волшебники:
бесстрашные потому, что их все пытаются наказать, а они этого не боятся
волшебники - так как умудряются работать при тарифе в 10 рублей на метр при экономически обоснованном в 30 рублей...[/QUOTE]
   Так это же очень ...
мне страшно за жизнь и жаль людей которые живут в этом доме.
А УК герои
если не дали дому "сложится" и все работает.
Как можно содержать дом при тарифе 14-15 рублей
 
[QUOTE]OE44OE пишет:
мы и на 8,27 "содержим"  :)[/QUOTE]
 Укажите жилую площадь  домов.
Так ничего не понять.
Непредоставление информации не предусмотренной 731 ПП РФ
 
Наталья Петровна .
Вы очень взволнованы,пожалуйста  успокойтесь.
Мы все здесь мирные люди.)))
   Выдержке Юрия можно позавидовать!!!!
Профи...
психолог- юрист-эксперт ЖКХ...-...итд.
Как можно содержать дом при тарифе 14-15 рублей
 
Коллеги,добрый вечер.
Подскажите а как можно работать(СОДЕРЖАТЬ ДОМ) на тарифе 14-15руб?
Как вам это удается? Сколько у Вас сотрудников?
Я понимаю УК у которых 300 000м2 и более.
А У ТСЖ думая в одном доме не более 5000м2.
 У меня в кот.поселке первая очередь 10 000м2
тариф 43р. но за эти деньги содержать дома нельзя их 25.
Новостройка ....
но вдруг потечет кровля? Треснет фасад.
Пока конечно застройщик рядом и исправляет а через два года
его не найти.
Денег не хватает даже на покрытие управления оплаты налогов и выплат
зп сотрудникам дворникам сантехникам электриуам и ИТР
не говоря о каких то  ремонтах сетей, косметики итд.
   Правда 30 проц от планир.дохода (если все заплатят....)
Уходит на оплату охраны.
Сейчас считаем тариф с учетом строящейся второй очереди
озвучивать расчетные цифры не рискну....
В российском ЖКХ может начать работать иностранная УК
 
Ага,ага все решили отклонится от темы а меня ругали  :lol:
  Ну раз заговорили на эту тему подключусь и я.
С РКЦ не когда не работали раньше считал все мой бух
начинаем первый месяц инфу передаем по
электронке.А что с этим могут быть проблемы? Никаких штампов
и подписей. Подскажите какие могут быть подводные камни в работе сними.
Кое что мне уже и сейчас не нравится
пообещали поставить терминал от "фирмы партнера" на одном из КПП
с комиссией 0.
Меня смутила фамилия ген директора.....
Попросил уставники получил ответ не хотите терминал как хотите.....
Вот и задумаешься ....куда могли ...... деньги и где их искать.
Форум то растет
 
Доходят.
Что очень приятно,чувствуешь себя членом большой команды спасибо!
Различные "штрафы", "наказания" и тп
 
Хороший список.
Спасибо!
А каковы размеры штрафов?
Утешает одно охраняемая территория не одну из вышеперечисленных организаций
за своим высоким забором не видел.Но будет предписание придется пустить.
Пока везет тфу, тфу, тфу.

P.S.Так что получается работаю в"тепличных" условиях.
Даже не знаю хорошо это или плохо.
Различные "штрафы", "наказания" и тп
 
всем спасибо!
У нас новостройка и исключительно все
делают ремонт отделку.Горы мусора у всех квартир таунов.
Несмотря на неоднократные предупреждения.
А кто меня может оштрафовать как УК
Я же отвечаю за санитарное состояние
земель общего пользования МКД
Различные "штрафы", "наказания" и тп
 
Коллеги! кто управляет новостройками.
Подскажите как бороться с нерадивыми строителями
и собственниками выбрасывающими строительный мусор
в контейнеры для пищевых отходов.
Пришлось поставить видеокамеру не знаю какой будет результат.
   Как я понял из предыдущего общения коллег
[B]я штрафовать не могу![/B]
не  за несанкционированный сброс строит мусора вконтейнеры
Не за складирование мусора на придомовой территории гора 2метра.
[B]А меня -УК думаю могут "поиметь" все [/B]администрация и пожарники и гостехнадзор???
жилинспекция этим не занимается? кто ещё.
Каков штраф?
В другом моем поселке жители более понимающие
мусор всегда упакован в пакеты и не летает повсей территории
заказывают специальный контейнер 8м3.
А в новом поселке.....беда и экономия
возможно нужно какое то время на осмысление.
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Издержки форума...

Форумчан много и все пишут вопросы.[/QUOTE]
 Согласен и и вопросы задавал специфические
и не всем интересные касаемые КП
Собрание собственников в МКД.
 
Да я
без претензий.Все понимаю.
И вообще удивляюсь как можно выдержать
такой сумасшедший график .
Я бы не смог.
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ты когда пишешь смотри внизу есть история переписки. Выделяй нужный фрагмент и нажимай кнопку "Цитата"

И вот оно счастье[/QUOTE]
    Спасибо!
А то я в отличии от других
иногда как на исповеди у священника.
Неправильно это .
Правда вынужден был писать на общем форуме.
так как ответа на письма в личку не удалось дождаться.
Путин подписал закон о лицензировании управляющих компаний
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
А я в очередной раз могу выдохнуть и сказать - Хорошо, что у нас ТСЖ... )))[/QUOTE]

Ну типа моя хата с краю?   :mrgreen:[/QUOTE]
    Не думаю Гость с Урала  имел другое в виду.
Командуйте...
Думаю все готовы поддержать благое дело.
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Александр, что-то ты процитировал свое же сообщение, а написать что-либо еще забыл)))[/QUOTE]
Да я пытаюсь корректировать  убирать откровения (исповеди) да что то не так пошло.
Собрание собственников в МКД.
 
Да в том то и дело что у нас "Сборная солянка"
И дома(коттеджи) и тауны.
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]шура пишет:
.

И ТСЖ и УК должны отчитываться перед собственниками путем размещения информации на сайтах (собственном и реформаЖКХ).

Итак, что имеется в виду под отчетом?[/QUOTE][/QUOTE]
      Имется в виду годовой отчет.
Приход- расход итд
Собрание собственников в МКД.
 
Припоминаю кучу статей
с названием "Управляющие компании не забудьте отчитаться!"
Протокол собрания признан недействительным
 
Интересно.
У меня тоже такой пунктик есть и ежемесячно переводим бумагу.
И за 8лет не одной подписи в акте выполненных работ.
Пора готовить доп. соглашение.
Собрание собственников в МКД.
 
Гость с Урала
спасибо за активность и исчерпывающие ответы.
А что скажут УК у которых не один десяток домов.
  Челябинские коттеджники присоединяйтесь.  :lol:
Собрание собственников в МКД.
 
[B]Коллеги поделитесь опытом проведения ежегодного отчетного собрания.
[/B]
     1. У Вас всегда получается согласно закона отчитываться в первом квартале?
          И всегда находится из числа собственников инициатор собрания?
          А что с кворумом? Или в основном заочное?
     2.А где проводите собрание в зимне -весеннее время года?
         На улице?
         или арендуете какое то помещение?
     3. А если у вас  50 домов это [B]2 месяца каждый день ОСС )))[/B]

       В доме где я прописан никто и не слыхивал про собрания и тарифы.
Тупо бегут платить чтобы не было пеней в основном люди пожилые.
      Но доска информации в каждом подъезде и отчет наверное имеется
надо глянуть внимательнее.
Как отправить зряплату работникам с Украины
 
[QUOTE]burmistr пишет:
С дури их в штат устроили, .[/QUOTE]
   И я тоже с дури платил 30проц. от з/п.
Сейчас вывел за штат.
Заключил договор с организацией оказывающей работы по уборке итд.
Сами понимаете с какой......
Как отправить зряплату работникам с Украины
 
Узнал у знакомых украинцев отправляют через Евросеть
очень удобно и быстро "день в день"
#
А наберется приличная сумма
деньги по традиции исчезнут.
#
У меня тоже интересная ситуация
Застройщик установил все возможные приборы  учета воды
1.в каждой квартире,
2.на каждом доме ОДПУ,(таун 10 кв-р)
3. на входе в поселок первая очередь 25домов
[B]Для РСО по договору существует только один прибор на входе.
Он и является для них ОДПУ(основ).[/B]
Данный прибор не проработав и 2-месяцев
вышел из строя
В результате работы  не исправного счетчика  по нашим расчетам объем показаний по приборам квартир меньше ОДПУ(осн) на 200м3.
РСО выдал предписание установить новый прибор учета,
[B]а на период установки нам рассчитал потребление не по среднему расходу воды [/B]
[B]А по показаниям прибора на ВЗУ которое находится в 5км от нас и у нас нет к нему доступа.[/B]
Не исключаю возможности   "левой" или "правой"врезки
возможно где то в подвале по трассе  кто то разливает по бутылям воду
   Разница по прибору на ВЗУ  стала на порядок больше не 200м3 а 2000м3.
[B]Разве это законно?[/B]
Жителям мы выставили 6.т р.
нам РСО 74т.р
#
Насчет балконов точно не скажу но лоджии точно считают
но 50проц от площади могу завтра уточнить в БТИ.
#
[QUOTE]OE44OE пишет:
[QUOTE]шура пишет:
[QUOTE]OE44OE пишет:
мы и на 8,27 "содержим"  :)[/QUOTE]
 Укажите жилую площадь  домов.
Так ничего не понять.[/QUOTE]
около 22 тыс
+14 тыс присоединится через месяц, но там тариф чуть выше из-за наличия газа
[QUOTE]шура пишет:

         Тариф у нас относительно Ваших высокий но у нас и имущества
много ТП,ВЗУ,КНС трактора камаз  пр. и свое и  берем в аренду и пр.
Земли много лес за всем ухаживаем
нас сложно сравнивать да требования к нам другие
Рядом в городе в МКД разруха не дорог не газонов.бутылки, банки,
шприцы.
У нас все чисто
всегда стрижен газон цветы.
А все это требует денег.[/QUOTE]
у нас пригородный поселок, знаем друг друга все, даже чья собачка или кошка у подъезда сидит...вот кстати, чуть-чуть "заглядывая в будущее" не стали делать многодомовое ТСЖ, а сразу запустили посредством УК
но и на 8,27 и газоны окашиваем (кустики-цветочки на совести жильцов), бордюры красим, урны установили, ограждения и лавочки уже изготавливаются; подъезды убираются и ремонтируются; коммуникации процентов на 25-30 за два года сменили...единственная засада с таким тарифом - крыши (плоские) и м/п швы...дорого, но копим и делаем потихоньку

как? сама не понимаю до сих пор...как то
сварщик - мой муж - подрабатывает у меня за еду  :),
работники (мастер, слесари, электрик, дворники...) все в этих же домах живут
поэтому аварийка у нас действительно круглосуточная и оперативная  :)...
ну а я сама - администрация в одном лице...на этом и экономим, использую разовые консультации специалистов (юрист, инженер) в основном за "красивые глазки"  :) - с университетов хороших знакомых много осталось[/QUOTE]
   Молодцы!
Как там у
Некрасова
[B]Есть женщины в русских селеньях
С спокойною важностью лиц,
С красивою силой в движеньях,
С походкой, со взглядом цариц,—
…[/B]
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]шура пишет:
 Молодцы значит умеете работать,ой о чем это я)))
Если жильцы платят значит этот сервис того стоит.
А какой район Москвы.
На экскурсию можно напросится?[/QUOTE]

Приезжай - проведу экскурсию)))[/QUOTE]
  Спасибо обязательно приеду и сам приглашаю в гости за город.
...15км от МКАД.Это конечно не Резиденция Бенилюкс.
Там я получал первые консультации по управлению.
У на всё очень скромно.
Мои контакты имеются.
Кутузовская ....Знакомые места...
Сам родился на Филях а потом.....
#
[QUOTE]шура пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну и я добавлю 5 копеек...

ТСЖ.
Обороты за прошлый год порядка 180 миллионов рублей.
Площадь комплекса 110 600 метров
Плюс паркинг подземный 960 машиномест
Тарифы:
СиР 68,45
Капремонт 4,8
Коммуналка по тарифам Москвы...
Паркинг 1300 + коммуналка...

Штат порядка 70 человек. ФОТ за год (с налогами) 43 миллиона...

Неплохо живет комплекс[/QUOTE]
 Молодцы значит умеете работать,ой о чем это я)))
Если жильцы платят значит этот сервис того стоит.
А какой район Москвы.
На экскурсию можно напросится?[/QUOTE]
 Суммарно в двух поселках в настоящий момент у меня 50тыс.м2
планируем увеличить до 70 т.м2 когда все построим.
Не знаю потяну или нет)))
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну и я добавлю 5 копеек...

ТСЖ.
Обороты за прошлый год порядка 180 миллионов рублей.
Площадь комплекса 110 600 метров
Плюс паркинг подземный 960 машиномест
Тарифы:
СиР 68,45
Капремонт 4,8
Коммуналка по тарифам Москвы...
Паркинг 1300 + коммуналка...

Штат порядка 70 человек. ФОТ за год (с налогами) 43 миллиона...

Неплохо живет комплекс[/QUOTE]
 Молодцы значит умеете работать,ой о чем это я)))
Если жильцы платят значит этот сервис того стоит.
А какой район Москвы.
На экскурсию можно напросится?
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]шура пишет:

1) За счёт аренды (средств от которой вполне хватает, чтобы гасить всю разницу (ОДН) по коммуналке, не тратить средства СиР и не иметь долгов перед РСО)…
2) За счёт того, что весь штат (инженер, бухгалтер, слесаря…) работают по совместительству ещё в одном (подобном) рядом стоящем МКД (ТСЖ), за счёт чего сотрудники имеют относительно неплохую (для наших мест) зарплату, а ТСЖ может себе позволить необходимый штат персонала (при относительно невысоком тарифе на СиР)…

P.S. Справедливости ради замечу, что тариф тоже планируем немного поднять... ))[/QUOTE][/QUOTE]
          Гость с Урала спасибо за активность и оперативность.
Да надо подумать над штатным расписанием.
Тариф у нас относительно Ваших высокий но у нас и имущества
много ТП,ВЗУ,КНС трактора камаз  пр. и свое и  берем в аренду и пр.
Земли много лес за всем ухаживаем
нас сложно сравнивать да требования к нам другие
Рядом в городе в МКД разруха не дорог не газонов.бутылки, банки,
шприцы.
У нас все чисто
всегда стрижен газон цветы.
А все это требует денег.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Шура, в городе Катав Ивановск есть дом на 0,87 рублей...

Вообще работники УК - бесстрашные волшебники:
бесстрашные потому, что их все пытаются наказать, а они этого не боятся
волшебники - так как умудряются работать при тарифе в 10 рублей на метр при экономически обоснованном в 30 рублей...[/QUOTE]
   Так это же очень ...
мне страшно за жизнь и жаль людей которые живут в этом доме.
А УК герои
если не дали дому "сложится" и все работает.
#
[QUOTE]OE44OE пишет:
мы и на 8,27 "содержим"  :)[/QUOTE]
 Укажите жилую площадь  домов.
Так ничего не понять.
#
Наталья Петровна .
Вы очень взволнованы,пожалуйста  успокойтесь.
Мы все здесь мирные люди.)))
   Выдержке Юрия можно позавидовать!!!!
Профи...
психолог- юрист-эксперт ЖКХ...-...итд.
#
Коллеги,добрый вечер.
Подскажите а как можно работать(СОДЕРЖАТЬ ДОМ) на тарифе 14-15руб?
Как вам это удается? Сколько у Вас сотрудников?
Я понимаю УК у которых 300 000м2 и более.
А У ТСЖ думая в одном доме не более 5000м2.
 У меня в кот.поселке первая очередь 10 000м2
тариф 43р. но за эти деньги содержать дома нельзя их 25.
Новостройка ....
но вдруг потечет кровля? Треснет фасад.
Пока конечно застройщик рядом и исправляет а через два года
его не найти.
Денег не хватает даже на покрытие управления оплаты налогов и выплат
зп сотрудникам дворникам сантехникам электриуам и ИТР
не говоря о каких то  ремонтах сетей, косметики итд.
   Правда 30 проц от планир.дохода (если все заплатят....)
Уходит на оплату охраны.
Сейчас считаем тариф с учетом строящейся второй очереди
озвучивать расчетные цифры не рискну....
#
Ага,ага все решили отклонится от темы а меня ругали  :lol:
  Ну раз заговорили на эту тему подключусь и я.
С РКЦ не когда не работали раньше считал все мой бух
начинаем первый месяц инфу передаем по
электронке.А что с этим могут быть проблемы? Никаких штампов
и подписей. Подскажите какие могут быть подводные камни в работе сними.
Кое что мне уже и сейчас не нравится
пообещали поставить терминал от "фирмы партнера" на одном из КПП
с комиссией 0.
Меня смутила фамилия ген директора.....
Попросил уставники получил ответ не хотите терминал как хотите.....
Вот и задумаешься ....куда могли ...... деньги и где их искать.
#
Доходят.
Что очень приятно,чувствуешь себя членом большой команды спасибо!
#
Хороший список.
Спасибо!
А каковы размеры штрафов?
Утешает одно охраняемая территория не одну из вышеперечисленных организаций
за своим высоким забором не видел.Но будет предписание придется пустить.
Пока везет тфу, тфу, тфу.

P.S.Так что получается работаю в"тепличных" условиях.
Даже не знаю хорошо это или плохо.
#
всем спасибо!
У нас новостройка и исключительно все
делают ремонт отделку.Горы мусора у всех квартир таунов.
Несмотря на неоднократные предупреждения.
А кто меня может оштрафовать как УК
Я же отвечаю за санитарное состояние
земель общего пользования МКД
#
Коллеги! кто управляет новостройками.
Подскажите как бороться с нерадивыми строителями
и собственниками выбрасывающими строительный мусор
в контейнеры для пищевых отходов.
Пришлось поставить видеокамеру не знаю какой будет результат.
   Как я понял из предыдущего общения коллег
[B]я штрафовать не могу![/B]
не  за несанкционированный сброс строит мусора вконтейнеры
Не за складирование мусора на придомовой территории гора 2метра.
[B]А меня -УК думаю могут "поиметь" все [/B]администрация и пожарники и гостехнадзор???
жилинспекция этим не занимается? кто ещё.
Каков штраф?
В другом моем поселке жители более понимающие
мусор всегда упакован в пакеты и не летает повсей территории
заказывают специальный контейнер 8м3.
А в новом поселке.....беда и экономия
возможно нужно какое то время на осмысление.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Издержки форума...

Форумчан много и все пишут вопросы.[/QUOTE]
 Согласен и и вопросы задавал специфические
и не всем интересные касаемые КП
#
Да я
без претензий.Все понимаю.
И вообще удивляюсь как можно выдержать
такой сумасшедший график .
Я бы не смог.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ты когда пишешь смотри внизу есть история переписки. Выделяй нужный фрагмент и нажимай кнопку "Цитата"

И вот оно счастье[/QUOTE]
    Спасибо!
А то я в отличии от других
иногда как на исповеди у священника.
Неправильно это .
Правда вынужден был писать на общем форуме.
так как ответа на письма в личку не удалось дождаться.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
А я в очередной раз могу выдохнуть и сказать - Хорошо, что у нас ТСЖ... )))[/QUOTE]

Ну типа моя хата с краю?   :mrgreen:[/QUOTE]
    Не думаю Гость с Урала  имел другое в виду.
Командуйте...
Думаю все готовы поддержать благое дело.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Александр, что-то ты процитировал свое же сообщение, а написать что-либо еще забыл)))[/QUOTE]
Да я пытаюсь корректировать  убирать откровения (исповеди) да что то не так пошло.
#
Да в том то и дело что у нас "Сборная солянка"
И дома(коттеджи) и тауны.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]шура пишет:
.

И ТСЖ и УК должны отчитываться перед собственниками путем размещения информации на сайтах (собственном и реформаЖКХ).

Итак, что имеется в виду под отчетом?[/QUOTE][/QUOTE]
      Имется в виду годовой отчет.
Приход- расход итд
#
Припоминаю кучу статей
с названием "Управляющие компании не забудьте отчитаться!"
#
Интересно.
У меня тоже такой пунктик есть и ежемесячно переводим бумагу.
И за 8лет не одной подписи в акте выполненных работ.
Пора готовить доп. соглашение.
#
Гость с Урала
спасибо за активность и исчерпывающие ответы.
А что скажут УК у которых не один десяток домов.
  Челябинские коттеджники присоединяйтесь.  :lol:
#
[B]Коллеги поделитесь опытом проведения ежегодного отчетного собрания.
[/B]
     1. У Вас всегда получается согласно закона отчитываться в первом квартале?
          И всегда находится из числа собственников инициатор собрания?
          А что с кворумом? Или в основном заочное?
     2.А где проводите собрание в зимне -весеннее время года?
         На улице?
         или арендуете какое то помещение?
     3. А если у вас  50 домов это [B]2 месяца каждый день ОСС )))[/B]

       В доме где я прописан никто и не слыхивал про собрания и тарифы.
Тупо бегут платить чтобы не было пеней в основном люди пожилые.
      Но доска информации в каждом подъезде и отчет наверное имеется
надо глянуть внимательнее.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
С дури их в штат устроили, .[/QUOTE]
   И я тоже с дури платил 30проц. от з/п.
Сейчас вывел за штат.
Заключил договор с организацией оказывающей работы по уборке итд.
Сами понимаете с какой......
#
Узнал у знакомых украинцев отправляют через Евросеть
очень удобно и быстро "день в день"

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!