new_year

Форум

ГлавнаяЛаврентий

Лаврентий

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Как можно содержать дом при тарифе 14-15 рублей
 
[QUOTE]OE44OE пишет:
мы и на 8,27 "содержим"  :)[/QUOTE]
 Укажите жилую площадь  домов.
Так ничего не понять.
Непредоставление информации не предусмотренной 731 ПП РФ
 
Наталья Петровна .
Вы очень взволнованы,пожалуйста  успокойтесь.
Мы все здесь мирные люди.)))
   Выдержке Юрия можно позавидовать!!!!
Профи...
психолог- юрист-эксперт ЖКХ...-...итд.
Как можно содержать дом при тарифе 14-15 рублей
 
Коллеги,добрый вечер.
Подскажите а как можно работать(СОДЕРЖАТЬ ДОМ) на тарифе 14-15руб?
Как вам это удается? Сколько у Вас сотрудников?
Я понимаю УК у которых 300 000м2 и более.
А У ТСЖ думая в одном доме не более 5000м2.
 У меня в кот.поселке первая очередь 10 000м2
тариф 43р. но за эти деньги содержать дома нельзя их 25.
Новостройка ....
но вдруг потечет кровля? Треснет фасад.
Пока конечно застройщик рядом и исправляет а через два года
его не найти.
Денег не хватает даже на покрытие управления оплаты налогов и выплат
зп сотрудникам дворникам сантехникам электриуам и ИТР
не говоря о каких то  ремонтах сетей, косметики итд.
   Правда 30 проц от планир.дохода (если все заплатят....)
Уходит на оплату охраны.
Сейчас считаем тариф с учетом строящейся второй очереди
озвучивать расчетные цифры не рискну....
В российском ЖКХ может начать работать иностранная УК
 
Ага,ага все решили отклонится от темы а меня ругали  :lol:
  Ну раз заговорили на эту тему подключусь и я.
С РКЦ не когда не работали раньше считал все мой бух
начинаем первый месяц инфу передаем по
электронке.А что с этим могут быть проблемы? Никаких штампов
и подписей. Подскажите какие могут быть подводные камни в работе сними.
Кое что мне уже и сейчас не нравится
пообещали поставить терминал от "фирмы партнера" на одном из КПП
с комиссией 0.
Меня смутила фамилия ген директора.....
Попросил уставники получил ответ не хотите терминал как хотите.....
Вот и задумаешься ....куда могли ...... деньги и где их искать.
Форум то растет
 
Доходят.
Что очень приятно,чувствуешь себя членом большой команды спасибо!
Различные "штрафы", "наказания" и тп
 
Хороший список.
Спасибо!
А каковы размеры штрафов?
Утешает одно охраняемая территория не одну из вышеперечисленных организаций
за своим высоким забором не видел.Но будет предписание придется пустить.
Пока везет тфу, тфу, тфу.

P.S.Так что получается работаю в"тепличных" условиях.
Даже не знаю хорошо это или плохо.
Различные "штрафы", "наказания" и тп
 
всем спасибо!
У нас новостройка и исключительно все
делают ремонт отделку.Горы мусора у всех квартир таунов.
Несмотря на неоднократные предупреждения.
А кто меня может оштрафовать как УК
Я же отвечаю за санитарное состояние
земель общего пользования МКД
Различные "штрафы", "наказания" и тп
 
Коллеги! кто управляет новостройками.
Подскажите как бороться с нерадивыми строителями
и собственниками выбрасывающими строительный мусор
в контейнеры для пищевых отходов.
Пришлось поставить видеокамеру не знаю какой будет результат.
   Как я понял из предыдущего общения коллег
[B]я штрафовать не могу![/B]
не  за несанкционированный сброс строит мусора вконтейнеры
Не за складирование мусора на придомовой территории гора 2метра.
[B]А меня -УК думаю могут "поиметь" все [/B]администрация и пожарники и гостехнадзор???
жилинспекция этим не занимается? кто ещё.
Каков штраф?
В другом моем поселке жители более понимающие
мусор всегда упакован в пакеты и не летает повсей территории
заказывают специальный контейнер 8м3.
А в новом поселке.....беда и экономия
возможно нужно какое то время на осмысление.
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Издержки форума...

Форумчан много и все пишут вопросы.[/QUOTE]
 Согласен и и вопросы задавал специфические
и не всем интересные касаемые КП
Собрание собственников в МКД.
 
Да я
без претензий.Все понимаю.
И вообще удивляюсь как можно выдержать
такой сумасшедший график .
Я бы не смог.
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ты когда пишешь смотри внизу есть история переписки. Выделяй нужный фрагмент и нажимай кнопку "Цитата"

И вот оно счастье[/QUOTE]
    Спасибо!
А то я в отличии от других
иногда как на исповеди у священника.
Неправильно это .
Правда вынужден был писать на общем форуме.
так как ответа на письма в личку не удалось дождаться.
Путин подписал закон о лицензировании управляющих компаний
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
А я в очередной раз могу выдохнуть и сказать - Хорошо, что у нас ТСЖ... )))[/QUOTE]

Ну типа моя хата с краю?   :mrgreen:[/QUOTE]
    Не думаю Гость с Урала  имел другое в виду.
Командуйте...
Думаю все готовы поддержать благое дело.
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Александр, что-то ты процитировал свое же сообщение, а написать что-либо еще забыл)))[/QUOTE]
Да я пытаюсь корректировать  убирать откровения (исповеди) да что то не так пошло.
Собрание собственников в МКД.
 
Да в том то и дело что у нас "Сборная солянка"
И дома(коттеджи) и тауны.
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]шура пишет:
.

И ТСЖ и УК должны отчитываться перед собственниками путем размещения информации на сайтах (собственном и реформаЖКХ).

Итак, что имеется в виду под отчетом?[/QUOTE][/QUOTE]
      Имется в виду годовой отчет.
Приход- расход итд
Собрание собственников в МКД.
 
Припоминаю кучу статей
с названием "Управляющие компании не забудьте отчитаться!"
Протокол собрания признан недействительным
 
Интересно.
У меня тоже такой пунктик есть и ежемесячно переводим бумагу.
И за 8лет не одной подписи в акте выполненных работ.
Пора готовить доп. соглашение.
Собрание собственников в МКД.
 
Гость с Урала
спасибо за активность и исчерпывающие ответы.
А что скажут УК у которых не один десяток домов.
  Челябинские коттеджники присоединяйтесь.  :lol:
Собрание собственников в МКД.
 
[B]Коллеги поделитесь опытом проведения ежегодного отчетного собрания.
[/B]
     1. У Вас всегда получается согласно закона отчитываться в первом квартале?
          И всегда находится из числа собственников инициатор собрания?
          А что с кворумом? Или в основном заочное?
     2.А где проводите собрание в зимне -весеннее время года?
         На улице?
         или арендуете какое то помещение?
     3. А если у вас  50 домов это [B]2 месяца каждый день ОСС )))[/B]

       В доме где я прописан никто и не слыхивал про собрания и тарифы.
Тупо бегут платить чтобы не было пеней в основном люди пожилые.
      Но доска информации в каждом подъезде и отчет наверное имеется
надо глянуть внимательнее.
Как отправить зряплату работникам с Украины
 
[QUOTE]burmistr пишет:
С дури их в штат устроили, .[/QUOTE]
   И я тоже с дури платил 30проц. от з/п.
Сейчас вывел за штат.
Заключил договор с организацией оказывающей работы по уборке итд.
Сами понимаете с какой......
Как отправить зряплату работникам с Украины
 
Узнал у знакомых украинцев отправляют через Евросеть
очень удобно и быстро "день в день"
Как отправить зряплату работникам с Украины
 
А где Вы их находите если не секрет  Белорусы .Украинцы.
У меня 8 лет Киргизы и у 90проц.одна фамилия.
   Хочется чтобы работали славяне
но
сними наверное другие проблемы......
Заключение договоров с РСО
 
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
[quote:3c97g2sv]УК 2% агентских берет с РСО за перечисление им (хотим до 5-7% увеличить). Вот это действительно не положено, но пользуемся неграмотностью РСО в корыстных целях :oops:[/QUOTE][/quote:3c97g2sv]
   Ну Вы молодцы!
Где таких лох... нашли.
Обычно у самых захудалых есть какой не какой бух.,юрист.
Здесь какой то сгов......
[ Закрыто] Увеличение ТО в одностороннем порядке
 
Странно как то мусор отдельно есть какое то распоряжение.постановление,администрации.
Обычно мусор входит в СИР.
А как пенсионер доказал что не живет, предоставил какой  документы для перерасчета.
Справку от председателя дачного садового товарищества?
[ Закрыто] Ищу работу экономиста ЖКХ
 
[QUOTE]Оля 44 пишет:
И работа нужна "не любая"...Мне 44 года. Объявление считайте закрытым.[/QUOTE]
                            Извините, что не правильно понял
просто я наверно из тех кто пока на форуме
ближе всех и хотел помочь.
Программы для начисления квартплаты
 
1С Инкрафт
Что у вас в регионах слышно про лицензирование
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
:o Каких избирателей?[/QUOTE]

))) обычных... сослались на какой то дебильный местный закон по которому ТСЖ должно предоставить ФИО и адрес избирателей)))[/QUOTE]
  К нам тоже обращались перед выборами с таким вопросом
но очень деликатно
и без намеков
сначала я им сказал что не имею права персональн.дан.
потом пошел на встречу.Ведь мы постоянно строим и оформляем доки
без них никуда
все встанет.
Многодомовые ТСЖ должны будут реорганизоваться в УК
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Он отметил, что в настоящее время законодательство несколько размыто в части разрешения непосредственного управления гражданами домом, в котором более 12 квартир. Он отметил, что поправки предусматривают непосредственное управление только 16 квартирами. "Если дом имеет 17 квартир, то он обязан преобразоваться в ЖСК или ТСЖ или нанять управляющую компанию", - указал депутат.
[/QUOTE]
Это что, у кого-то таун под закон не пролез, решили поправить!? )))[/QUOTE]
    Эти ребята живут точно не в таунах.
А у таунана есть ограничения 10.
Задолженность собственника нежилого помещения
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Если коротко, то согласно ЖК бремя содержания общего имущества распределяется на всех собственников пропорционально доле их собственности и тариф для всех одинаковый, вне зависимости от назначения помещения и формы собственности...
А обязанность по оплате возникает с момента вступления в право собственности вне зависимости от наличия каких бы то ни было договоров...
Так что платить должен как все... (если только скидку или иной тариф не утвердило ОСС)[/QUOTE]
Все правильно,если речь идет о собственниках.

 А в новостройке по ДДУ 214ФЗ обязанность содержать имущество у Лиц
(не имеющих св-в)
с момента приемки квартиры,подписания акта приема-передач.
Но это уже другая история.....
Обязанность влажной уборки
 
[QUOTE]шура пишет:
.....ибо положено Вам тереть по закону и не пииииии,
что в тарифе не предусмотрено... )))


Накосячили сами исправляйте сами.[/QUOTE]
   
   Мы все ошибаемся,кто то больше
кто то ВСЕГДА.  :lol:
Все в нашей жизни поправимо.
То что нас не убивает,делает нас сильнее!
#
[QUOTE]OE44OE пишет:
мы и на 8,27 "содержим"  :)[/QUOTE]
 Укажите жилую площадь  домов.
Так ничего не понять.
#
Наталья Петровна .
Вы очень взволнованы,пожалуйста  успокойтесь.
Мы все здесь мирные люди.)))
   Выдержке Юрия можно позавидовать!!!!
Профи...
психолог- юрист-эксперт ЖКХ...-...итд.
#
Коллеги,добрый вечер.
Подскажите а как можно работать(СОДЕРЖАТЬ ДОМ) на тарифе 14-15руб?
Как вам это удается? Сколько у Вас сотрудников?
Я понимаю УК у которых 300 000м2 и более.
А У ТСЖ думая в одном доме не более 5000м2.
 У меня в кот.поселке первая очередь 10 000м2
тариф 43р. но за эти деньги содержать дома нельзя их 25.
Новостройка ....
но вдруг потечет кровля? Треснет фасад.
Пока конечно застройщик рядом и исправляет а через два года
его не найти.
Денег не хватает даже на покрытие управления оплаты налогов и выплат
зп сотрудникам дворникам сантехникам электриуам и ИТР
не говоря о каких то  ремонтах сетей, косметики итд.
   Правда 30 проц от планир.дохода (если все заплатят....)
Уходит на оплату охраны.
Сейчас считаем тариф с учетом строящейся второй очереди
озвучивать расчетные цифры не рискну....
#
Ага,ага все решили отклонится от темы а меня ругали  :lol:
  Ну раз заговорили на эту тему подключусь и я.
С РКЦ не когда не работали раньше считал все мой бух
начинаем первый месяц инфу передаем по
электронке.А что с этим могут быть проблемы? Никаких штампов
и подписей. Подскажите какие могут быть подводные камни в работе сними.
Кое что мне уже и сейчас не нравится
пообещали поставить терминал от "фирмы партнера" на одном из КПП
с комиссией 0.
Меня смутила фамилия ген директора.....
Попросил уставники получил ответ не хотите терминал как хотите.....
Вот и задумаешься ....куда могли ...... деньги и где их искать.
#
Доходят.
Что очень приятно,чувствуешь себя членом большой команды спасибо!
#
Хороший список.
Спасибо!
А каковы размеры штрафов?
Утешает одно охраняемая территория не одну из вышеперечисленных организаций
за своим высоким забором не видел.Но будет предписание придется пустить.
Пока везет тфу, тфу, тфу.

P.S.Так что получается работаю в"тепличных" условиях.
Даже не знаю хорошо это или плохо.
#
всем спасибо!
У нас новостройка и исключительно все
делают ремонт отделку.Горы мусора у всех квартир таунов.
Несмотря на неоднократные предупреждения.
А кто меня может оштрафовать как УК
Я же отвечаю за санитарное состояние
земель общего пользования МКД
#
Коллеги! кто управляет новостройками.
Подскажите как бороться с нерадивыми строителями
и собственниками выбрасывающими строительный мусор
в контейнеры для пищевых отходов.
Пришлось поставить видеокамеру не знаю какой будет результат.
   Как я понял из предыдущего общения коллег
[B]я штрафовать не могу![/B]
не  за несанкционированный сброс строит мусора вконтейнеры
Не за складирование мусора на придомовой территории гора 2метра.
[B]А меня -УК думаю могут "поиметь" все [/B]администрация и пожарники и гостехнадзор???
жилинспекция этим не занимается? кто ещё.
Каков штраф?
В другом моем поселке жители более понимающие
мусор всегда упакован в пакеты и не летает повсей территории
заказывают специальный контейнер 8м3.
А в новом поселке.....беда и экономия
возможно нужно какое то время на осмысление.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Издержки форума...

Форумчан много и все пишут вопросы.[/QUOTE]
 Согласен и и вопросы задавал специфические
и не всем интересные касаемые КП
#
Да я
без претензий.Все понимаю.
И вообще удивляюсь как можно выдержать
такой сумасшедший график .
Я бы не смог.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ты когда пишешь смотри внизу есть история переписки. Выделяй нужный фрагмент и нажимай кнопку "Цитата"

И вот оно счастье[/QUOTE]
    Спасибо!
А то я в отличии от других
иногда как на исповеди у священника.
Неправильно это .
Правда вынужден был писать на общем форуме.
так как ответа на письма в личку не удалось дождаться.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
А я в очередной раз могу выдохнуть и сказать - Хорошо, что у нас ТСЖ... )))[/QUOTE]

Ну типа моя хата с краю?   :mrgreen:[/QUOTE]
    Не думаю Гость с Урала  имел другое в виду.
Командуйте...
Думаю все готовы поддержать благое дело.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Александр, что-то ты процитировал свое же сообщение, а написать что-либо еще забыл)))[/QUOTE]
Да я пытаюсь корректировать  убирать откровения (исповеди) да что то не так пошло.
#
Да в том то и дело что у нас "Сборная солянка"
И дома(коттеджи) и тауны.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]шура пишет:
.

И ТСЖ и УК должны отчитываться перед собственниками путем размещения информации на сайтах (собственном и реформаЖКХ).

Итак, что имеется в виду под отчетом?[/QUOTE][/QUOTE]
      Имется в виду годовой отчет.
Приход- расход итд
#
Припоминаю кучу статей
с названием "Управляющие компании не забудьте отчитаться!"
#
Интересно.
У меня тоже такой пунктик есть и ежемесячно переводим бумагу.
И за 8лет не одной подписи в акте выполненных работ.
Пора готовить доп. соглашение.
#
Гость с Урала
спасибо за активность и исчерпывающие ответы.
А что скажут УК у которых не один десяток домов.
  Челябинские коттеджники присоединяйтесь.  :lol:
#
[B]Коллеги поделитесь опытом проведения ежегодного отчетного собрания.
[/B]
     1. У Вас всегда получается согласно закона отчитываться в первом квартале?
          И всегда находится из числа собственников инициатор собрания?
          А что с кворумом? Или в основном заочное?
     2.А где проводите собрание в зимне -весеннее время года?
         На улице?
         или арендуете какое то помещение?
     3. А если у вас  50 домов это [B]2 месяца каждый день ОСС )))[/B]

       В доме где я прописан никто и не слыхивал про собрания и тарифы.
Тупо бегут платить чтобы не было пеней в основном люди пожилые.
      Но доска информации в каждом подъезде и отчет наверное имеется
надо глянуть внимательнее.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
С дури их в штат устроили, .[/QUOTE]
   И я тоже с дури платил 30проц. от з/п.
Сейчас вывел за штат.
Заключил договор с организацией оказывающей работы по уборке итд.
Сами понимаете с какой......
#
Узнал у знакомых украинцев отправляют через Евросеть
очень удобно и быстро "день в день"
#
А где Вы их находите если не секрет  Белорусы .Украинцы.
У меня 8 лет Киргизы и у 90проц.одна фамилия.
   Хочется чтобы работали славяне
но
сними наверное другие проблемы......
#
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
[quote:3c97g2sv]УК 2% агентских берет с РСО за перечисление им (хотим до 5-7% увеличить). Вот это действительно не положено, но пользуемся неграмотностью РСО в корыстных целях :oops:[/QUOTE][/quote:3c97g2sv]
   Ну Вы молодцы!
Где таких лох... нашли.
Обычно у самых захудалых есть какой не какой бух.,юрист.
Здесь какой то сгов......
#
Странно как то мусор отдельно есть какое то распоряжение.постановление,администрации.
Обычно мусор входит в СИР.
А как пенсионер доказал что не живет, предоставил какой  документы для перерасчета.
Справку от председателя дачного садового товарищества?
#
[QUOTE]Оля 44 пишет:
И работа нужна "не любая"...Мне 44 года. Объявление считайте закрытым.[/QUOTE]
                            Извините, что не правильно понял
просто я наверно из тех кто пока на форуме
ближе всех и хотел помочь.
#
1С Инкрафт
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
:o Каких избирателей?[/QUOTE]

))) обычных... сослались на какой то дебильный местный закон по которому ТСЖ должно предоставить ФИО и адрес избирателей)))[/QUOTE]
  К нам тоже обращались перед выборами с таким вопросом
но очень деликатно
и без намеков
сначала я им сказал что не имею права персональн.дан.
потом пошел на встречу.Ведь мы постоянно строим и оформляем доки
без них никуда
все встанет.
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Он отметил, что в настоящее время законодательство несколько размыто в части разрешения непосредственного управления гражданами домом, в котором более 12 квартир. Он отметил, что поправки предусматривают непосредственное управление только 16 квартирами. "Если дом имеет 17 квартир, то он обязан преобразоваться в ЖСК или ТСЖ или нанять управляющую компанию", - указал депутат.
[/QUOTE]
Это что, у кого-то таун под закон не пролез, решили поправить!? )))[/QUOTE]
    Эти ребята живут точно не в таунах.
А у таунана есть ограничения 10.
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Если коротко, то согласно ЖК бремя содержания общего имущества распределяется на всех собственников пропорционально доле их собственности и тариф для всех одинаковый, вне зависимости от назначения помещения и формы собственности...
А обязанность по оплате возникает с момента вступления в право собственности вне зависимости от наличия каких бы то ни было договоров...
Так что платить должен как все... (если только скидку или иной тариф не утвердило ОСС)[/QUOTE]
Все правильно,если речь идет о собственниках.

 А в новостройке по ДДУ 214ФЗ обязанность содержать имущество у Лиц
(не имеющих св-в)
с момента приемки квартиры,подписания акта приема-передач.
Но это уже другая история.....
#
[QUOTE]шура пишет:
.....ибо положено Вам тереть по закону и не пииииии,
что в тарифе не предусмотрено... )))


Накосячили сами исправляйте сами.[/QUOTE]
   
   Мы все ошибаемся,кто то больше
кто то ВСЕГДА.  :lol:
Все в нашей жизни поправимо.
То что нас не убивает,делает нас сильнее!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!