crm

До семинара в Сочи осталось

  • 8
  • 7
дней

Форум

ГлавнаяЛаврентий

Лаврентий

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Как отправить зряплату работникам с Украины
 
А где Вы их находите если не секрет  Белорусы .Украинцы.
У меня 8 лет Киргизы и у 90проц.одна фамилия.
   Хочется чтобы работали славяне
но
сними наверное другие проблемы......
Заключение договоров с РСО
 
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
[quote:3c97g2sv]УК 2% агентских берет с РСО за перечисление им (хотим до 5-7% увеличить). Вот это действительно не положено, но пользуемся неграмотностью РСО в корыстных целях :oops:[/QUOTE][/quote:3c97g2sv]
   Ну Вы молодцы!
Где таких лох... нашли.
Обычно у самых захудалых есть какой не какой бух.,юрист.
Здесь какой то сгов......
[ Закрыто] Увеличение ТО в одностороннем порядке
 
Странно как то мусор отдельно есть какое то распоряжение.постановление,администрации.
Обычно мусор входит в СИР.
А как пенсионер доказал что не живет, предоставил какой  документы для перерасчета.
Справку от председателя дачного садового товарищества?
[ Закрыто] Ищу работу экономиста ЖКХ
 
[QUOTE]Оля 44 пишет:
И работа нужна "не любая"...Мне 44 года. Объявление считайте закрытым.[/QUOTE]
                            Извините, что не правильно понял
просто я наверно из тех кто пока на форуме
ближе всех и хотел помочь.
Программы для начисления квартплаты
 
1С Инкрафт
Что у вас в регионах слышно про лицензирование
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
:o Каких избирателей?[/QUOTE]

))) обычных... сослались на какой то дебильный местный закон по которому ТСЖ должно предоставить ФИО и адрес избирателей)))[/QUOTE]
  К нам тоже обращались перед выборами с таким вопросом
но очень деликатно
и без намеков
сначала я им сказал что не имею права персональн.дан.
потом пошел на встречу.Ведь мы постоянно строим и оформляем доки
без них никуда
все встанет.
Многодомовые ТСЖ должны будут реорганизоваться в УК
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Он отметил, что в настоящее время законодательство несколько размыто в части разрешения непосредственного управления гражданами домом, в котором более 12 квартир. Он отметил, что поправки предусматривают непосредственное управление только 16 квартирами. "Если дом имеет 17 квартир, то он обязан преобразоваться в ЖСК или ТСЖ или нанять управляющую компанию", - указал депутат.
[/QUOTE]
Это что, у кого-то таун под закон не пролез, решили поправить!? )))[/QUOTE]
    Эти ребята живут точно не в таунах.
А у таунана есть ограничения 10.
Задолженность собственника нежилого помещения
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Если коротко, то согласно ЖК бремя содержания общего имущества распределяется на всех собственников пропорционально доле их собственности и тариф для всех одинаковый, вне зависимости от назначения помещения и формы собственности...
А обязанность по оплате возникает с момента вступления в право собственности вне зависимости от наличия каких бы то ни было договоров...
Так что платить должен как все... (если только скидку или иной тариф не утвердило ОСС)[/QUOTE]
Все правильно,если речь идет о собственниках.

 А в новостройке по ДДУ 214ФЗ обязанность содержать имущество у Лиц
(не имеющих св-в)
с момента приемки квартиры,подписания акта приема-передач.
Но это уже другая история.....
Обязанность влажной уборки
 
[QUOTE]шура пишет:
.....ибо положено Вам тереть по закону и не пииииии,
что в тарифе не предусмотрено... )))


Накосячили сами исправляйте сами.[/QUOTE]
   
   Мы все ошибаемся,кто то больше
кто то ВСЕГДА.  :lol:
Все в нашей жизни поправимо.
То что нас не убивает,делает нас сильнее!
Обязанность влажной уборки
 
.....ибо положено Вам тереть по закону и не пииииии,
что в тарифе не предусмотрено... )))


Накосячили сами исправляйте сами.
скважина в квартире МКД
 
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
Занятная у Вас история))) Скважина в квартире! Чего только не бывает, завтра на работе расскажу. Ладно, хоть стояк не угробил. Проходка под обсадную трубу хоть надежно зачеканена?
Пить конечно он волен, что хочет, но дырявить общий пол доме - это не есть гуд. Я бы акт составил конечно, и на этом успокоился. Если у него вдруг грунтовые воды в квартиру пойдут, бумага есть - сам фундамент испортил.[/QUOTE]
     Сам думаю это необычный МКД
но его разновидность и общего имущества меньше.
Пол ведь не является собственностью более чем одного собственника значит не ОИ МКД.
А что не запрещено то разрешено.
Беспокоит одно под всем домом лежит (лежак)самотечная канализация
практически не обслуживаемый.Наши переэкономили .
А если он его задел пить будет дер....
"Умом Россию не понять.."
Обязанность влажной уборки
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Переходите к формированию тарифа от состава работ, а не занимайтесь подгонкой перечня работ под тариф...
Формируйте осмеченый перечень, в объёме работ не менее предусмотренных в упомянутом выше ПП №290 (выполнение которых обязательно для всех)...[/QUOTE]

И получите размер платы 80 рублей с метра)))[/QUOTE]
   Это точно!
и никогда его ни кто не утвердит а выполнять придется.
скважина в квартире МКД
 
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
[quote:17vsjus3]без подвала сваи,ростверг,утепленный пол.[/QUOTE]
Он, что прям сквозь ростверк пробурил?[/quote:17vsjus3]
    Ростверковый фундамент только по периметру квартир на нем стоят капитальные стены.
А толщина залитого утепленного пола 200мм.в учетом утеплителя 100мм.
Скважина прямо в углу квартиры где заведен стояк воды.
Вот чудаки на здоровье экономят.
Ладно бы вода ржавая шла все показатели воды хорошие пей не хочу.
Я сам потратился на анализ проверил не стал даже смотреть анализ РСО.
скважина в квартире МКД
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
[quote:3lcl08n7]
За воду естественно не будет. А за водоотведение норматив есть для тех кто без ИПУ.[/QUOTE][/QUOTE]

И за воду будет если он нормативщик.

Насколько я знаю скважину надо регистрировать...[/quote:3lcl08n7]
    Таун 2-х этажный все квартиры оснащены приборами учета воды,
[B]без подвала [/B]сваи,ростверковый фундамент,утепленный пол.
Платить не за что не собирается
завтра пойду составлять акт и делать фото а что дальше?
Как считать стоки?
А если травонёться водой ребенок?
Попробую взять с него какое то объяснение, что бы зафиксировать факт использования
не питьевой воды.
скважина в квартире МКД
 
Добрый день коллеги.
 Сегодня был выявлен моим  сантехником факт наличия скважины в квартире МКД
один из собственников пробурил свою личную скважину   в квартире.
Соответственно за воду платить не будет и канализацию тоже хотя слив будет.
Как быть? составляю акт и что дальше? в Жилинспекцию?
Общее имущество МКД
 
[QUOTE]burmistr пишет:


А по земельному налогу - тут дырень в законодательстве. Пока не оформлено право собственности - налоговая не знает кто собственник и какая у него доля. Следовательно налог не уплачивается (по крайней мере я ни разу не слышал на семинарах по всей РФ)[/QUOTE]
         Вы же знаете у нас особая ситуация мы строим исключительно на своей земле
покупаем землю- имеем св-во.
Вот и платим налоги на землю.
Продаем квартиры-в таунах и опять платим налог на землю!
Но по моему решение нашли осталось реализовать.
Общее имущество МКД
 
Юрий Владимирович,добрый вечер.
 Правильно ли я Вас понял что общее имущество МКД
не подлежит регистрации в Росреестре.
А принадлежит собственникам на основании закона.
Кроме земельного участка.
Значит никто из жителей налог на имущество не платит?
А налог на землю кто должен оплачивать?
Если земля под домом является ОИ МКД
Ранее читал что у одной УК были финансовые разногласия с арендатором
подвала.
арендатор в один "прекрасный" момент перестал платить.
После регистрации подвала в Росреестр вопрос был решен.
      У нас имущество в одном из поселков принадлежит УК был не УСНО
не платил нал.на имущество т.к менее100мил.
Сейчас после слияния,реорганизации слетел с УСНО
на общем режиме
полный "попандос" жду 2015г
[ Закрыто] Ищу работу экономиста ЖКХ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]шура пишет:
После нового года будет открыта вакансия буха [/QUOTE]

Экономист и бухгалтер немного разные профессии...[/QUOTE]
  Да это понятно,я понял что девушка прошла переподготовку ....
закончила курсы экономиста и срочно нужна любая работа.
Чем могу.....
Вебинар 24 июня 2014 года
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
...так и не смог подключиться... после появления серого окна с маленькой табличкой подключение, ничего дальше не двинулось...[/QUOTE]

ХМ...  странно... 67 человек подключились... Спрошу у товарищей кто платформу предоставил[/QUOTE]
                У меня такая же проблема была на моем рабочем коме,
пришлось ехать в новый поселок и сгонять с рабочего места менеджера.
Так что какую то часть инфы получил.
Спасибо!!!
[ Закрыто] Ищу работу экономиста ЖКХ
 
[QUOTE]Оля 44 пишет:
Данные для связи:  тел. 8-916-924-38-63, эл.почта [URL=mailto:ole.crava@gmail.com]ole.crava@gmail.com[/URL]. Ольга[/QUOTE]
После нового года будет открыта вакансия буха
но мы находимся в Балашихе.
А из Одинцовского района у нас есть сотрудники правда это "продажники"
у них свой график.
Сам еду из Мытищ.
График и часы работы УК.
 
[QUOTE]Сидоров Евгений пишет:
офис с 9 до 18
2 сантехника, 1 электрик с 8 до 17, если были вызовы позже то доплачиваем.
дежурства по выходным:
сантехники по очереди
электрик через неделю, в то время если основной не работает (выходной) то есть знакомый, ему оплачиваем если были заявки.
Диспетчер - круглосуточно, договор с организацией которая обслуживает лифты. при поступлении заявки сразу звонит сантехнику или электрику, при аварии еще и мне[/QUOTE]
               
Значит у сантехника 5-дневка и плюс ещё суббота или воскресенье
правильно я понял.
Самое интересное необходимо держать данный штат вне зависимости от количества домов и квартир
У меня сейчас в  поселке новостройке 25 домов  по 8-10кв. всего 222кв. [B]по вашим меркам это один дом или часть дома[/B]
правда несколько сотен колодцев канализ,вода,ливневка,да еще ШР у каждого дома  и пр.ТП,КНС и все мы должны обслуживать.
Столкнулся стем что при ремонте (при выполнении отделки в квартирах новостройки)
Народ строители своими  инструментами перфоратор,сварочный и пр.
перегружает эл.сеть и у нас выбивает автомат постоянно бегаем включаем.
    Думаю пора начинать за это брать деньги.
Стоянка возле дома на деньги отдельных жильцов...
 
[QUOTE]k0sten пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Да как то бы уже поконкретнее... ))
k0sten, старшая избрана официально (решением ОС) или так "самоназначенец"? И что в итоге в протоколе ОС по поводу выделения земли сказано (с какой формулировкой принимали решение)?[/QUOTE]

Я писал, что старшая выбрана законно даже с закреплением оплаты ее услуг в тарифе. По поводу земли в кадастровом паспорте написано: правообладатель - собственники помещений в МКД, вид права - общедомовая собственность, доля в праве - пропорционально общей площади помещения.[/QUOTE]
    Ну Вот и разобрались наконец
тогда проблем нет
как писал наш коллега собираете ОСС и 75 процентов собственников [B]с учетом долей[/B]
от ОИ МКД решают Ваш вопрос.
Стоянка возле дома на деньги отдельных жильцов...
 
[QUOTE]k0sten пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Нужна чтобы понять чья земля на момент подачи запроса...[/QUOTE]
Земля оформлена, все документы на руках у старшей, неужели в документах не написано на кого земля? Где смотреть, в кадастровом паспорте?[/QUOTE]
   
 Не важно кто занимается оформлением стоянки УК или старшая.
Вся тех. документация по дому( включая земельный участок) если он является частью общ.имущ-ва должны быть в УК.
Думаю пора бы и посмотреть документы не землю.
А то гадаем на "кофейной гуще".
График и часы работы УК.
 
Всем спасибо!
Просто я еще не нашел "своего графика"
начинал с 5 дневной работы служб сам 6 дней.
сейчас пытаюсь выводить на сутки.но получается не каждые.
Это сколько же надо держать слесарей и электриков что бы круглосуточно?
4сантех и 4 электрика с графиком сутки трое.
фонд з.п. не позволяет.
Возможно имеет смысл найти контору и заключить  договор
но чужих пускать на территорию......
Да и ещё диспетчер круглосуточно....
График и часы работы УК.
 
Коллеги подскажите а каков режим  работы  у Вашего  УК.
Диспетчер на телефоне круглосуточно?
как работают тех специалисты сантехник, электрик.
Можно ли в воскресенье найти электрика(не авария)
 просто установить  розетку и так по мелочам.
Как быстро придет специалист в квартиру.
[ Закрыто] Интересны ли Вам вебинары
 
Никогда не участвовал в вебинарах
а это не больно)))
инструкция будет?
какая то ссылка или сразу трансляция онлайн.
А когда увидим списки зарегистрированных
я регистрировался
а вдруг сбой произошел.
Ребята помоги плиз информацией для форума
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:

Скорее всего новый дом, ТСЖ и работ по ремонтам не проводят,необходимости нет, а еще и деньги капремонта туда отправляют(если собирают)[/QUOTE]

Нее... у Шуры все сложнее))) Почитайте форум поймете...[/QUOTE]
 
Нааамного сложнее а наш уважаемый Учитель
"уклоняется" от встреч и заданных вопросов(шутка)
Но у него есть оправдание ...живет в самолете.
А я за ним не поспеваю....
"Пока плохо летаю"
Ребята помоги плиз информацией для форума
 
[QUOTE]burmistr пишет:
))) просто на форуме ты один пока из коттеджников и поэтому не под санкциями)))

Если есть отдельный вопрос - создавай ветку... Людям не очень приятно когда обсуждение их вопроса уходит в другую сторону и превращается в балаган...

Сам потом увидишь. Форум то растет.[/QUOTE]
             Претензии принимаются буду внимательнее.
Может соберемся на Байкале?
 
Интересное предложение.
Да и порыбачить немного можно.
Это три в одном.
 
это практикуется несколько раз в год
неформальное общение сотрудн.
из регион.представительств
учеба+отдых
яхты,автопробег и пр.
Ребята помоги плиз информацией для форума
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Шура, скоро появится система рейтинга минусов нахватаешь)))

твоя чудо система у многих застройщиков используется, но работает только на новостройках. На уже "древних" домах ее не применишь...[/QUOTE]
 Виноват!!!
     А что делать не отвечать на вопрос?
Мы же все здесь с одной целью....
Как завещал Великий Ленин...
Учится, учится ...
Естественно в новостройках
потом жители "умнеют" и начинают разбираться на каком основании ....
#
А где Вы их находите если не секрет  Белорусы .Украинцы.
У меня 8 лет Киргизы и у 90проц.одна фамилия.
   Хочется чтобы работали славяне
но
сними наверное другие проблемы......
#
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
[quote:3c97g2sv]УК 2% агентских берет с РСО за перечисление им (хотим до 5-7% увеличить). Вот это действительно не положено, но пользуемся неграмотностью РСО в корыстных целях :oops:[/QUOTE][/quote:3c97g2sv]
   Ну Вы молодцы!
Где таких лох... нашли.
Обычно у самых захудалых есть какой не какой бух.,юрист.
Здесь какой то сгов......
#
Странно как то мусор отдельно есть какое то распоряжение.постановление,администрации.
Обычно мусор входит в СИР.
А как пенсионер доказал что не живет, предоставил какой  документы для перерасчета.
Справку от председателя дачного садового товарищества?
#
[QUOTE]Оля 44 пишет:
И работа нужна "не любая"...Мне 44 года. Объявление считайте закрытым.[/QUOTE]
                            Извините, что не правильно понял
просто я наверно из тех кто пока на форуме
ближе всех и хотел помочь.
#
1С Инкрафт
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
:o Каких избирателей?[/QUOTE]

))) обычных... сослались на какой то дебильный местный закон по которому ТСЖ должно предоставить ФИО и адрес избирателей)))[/QUOTE]
  К нам тоже обращались перед выборами с таким вопросом
но очень деликатно
и без намеков
сначала я им сказал что не имею права персональн.дан.
потом пошел на встречу.Ведь мы постоянно строим и оформляем доки
без них никуда
все встанет.
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Он отметил, что в настоящее время законодательство несколько размыто в части разрешения непосредственного управления гражданами домом, в котором более 12 квартир. Он отметил, что поправки предусматривают непосредственное управление только 16 квартирами. "Если дом имеет 17 квартир, то он обязан преобразоваться в ЖСК или ТСЖ или нанять управляющую компанию", - указал депутат.
[/QUOTE]
Это что, у кого-то таун под закон не пролез, решили поправить!? )))[/QUOTE]
    Эти ребята живут точно не в таунах.
А у таунана есть ограничения 10.
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Если коротко, то согласно ЖК бремя содержания общего имущества распределяется на всех собственников пропорционально доле их собственности и тариф для всех одинаковый, вне зависимости от назначения помещения и формы собственности...
А обязанность по оплате возникает с момента вступления в право собственности вне зависимости от наличия каких бы то ни было договоров...
Так что платить должен как все... (если только скидку или иной тариф не утвердило ОСС)[/QUOTE]
Все правильно,если речь идет о собственниках.

 А в новостройке по ДДУ 214ФЗ обязанность содержать имущество у Лиц
(не имеющих св-в)
с момента приемки квартиры,подписания акта приема-передач.
Но это уже другая история.....
#
[QUOTE]шура пишет:
.....ибо положено Вам тереть по закону и не пииииии,
что в тарифе не предусмотрено... )))


Накосячили сами исправляйте сами.[/QUOTE]
   
   Мы все ошибаемся,кто то больше
кто то ВСЕГДА.  :lol:
Все в нашей жизни поправимо.
То что нас не убивает,делает нас сильнее!
#
.....ибо положено Вам тереть по закону и не пииииии,
что в тарифе не предусмотрено... )))


Накосячили сами исправляйте сами.
#
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
Занятная у Вас история))) Скважина в квартире! Чего только не бывает, завтра на работе расскажу. Ладно, хоть стояк не угробил. Проходка под обсадную трубу хоть надежно зачеканена?
Пить конечно он волен, что хочет, но дырявить общий пол доме - это не есть гуд. Я бы акт составил конечно, и на этом успокоился. Если у него вдруг грунтовые воды в квартиру пойдут, бумага есть - сам фундамент испортил.[/QUOTE]
     Сам думаю это необычный МКД
но его разновидность и общего имущества меньше.
Пол ведь не является собственностью более чем одного собственника значит не ОИ МКД.
А что не запрещено то разрешено.
Беспокоит одно под всем домом лежит (лежак)самотечная канализация
практически не обслуживаемый.Наши переэкономили .
А если он его задел пить будет дер....
"Умом Россию не понять.."
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Переходите к формированию тарифа от состава работ, а не занимайтесь подгонкой перечня работ под тариф...
Формируйте осмеченый перечень, в объёме работ не менее предусмотренных в упомянутом выше ПП №290 (выполнение которых обязательно для всех)...[/QUOTE]

И получите размер платы 80 рублей с метра)))[/QUOTE]
   Это точно!
и никогда его ни кто не утвердит а выполнять придется.
#
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
[quote:17vsjus3]без подвала сваи,ростверг,утепленный пол.[/QUOTE]
Он, что прям сквозь ростверк пробурил?[/quote:17vsjus3]
    Ростверковый фундамент только по периметру квартир на нем стоят капитальные стены.
А толщина залитого утепленного пола 200мм.в учетом утеплителя 100мм.
Скважина прямо в углу квартиры где заведен стояк воды.
Вот чудаки на здоровье экономят.
Ладно бы вода ржавая шла все показатели воды хорошие пей не хочу.
Я сам потратился на анализ проверил не стал даже смотреть анализ РСО.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
[quote:3lcl08n7]
За воду естественно не будет. А за водоотведение норматив есть для тех кто без ИПУ.[/QUOTE][/QUOTE]

И за воду будет если он нормативщик.

Насколько я знаю скважину надо регистрировать...[/quote:3lcl08n7]
    Таун 2-х этажный все квартиры оснащены приборами учета воды,
[B]без подвала [/B]сваи,ростверковый фундамент,утепленный пол.
Платить не за что не собирается
завтра пойду составлять акт и делать фото а что дальше?
Как считать стоки?
А если травонёться водой ребенок?
Попробую взять с него какое то объяснение, что бы зафиксировать факт использования
не питьевой воды.
#
Добрый день коллеги.
 Сегодня был выявлен моим  сантехником факт наличия скважины в квартире МКД
один из собственников пробурил свою личную скважину   в квартире.
Соответственно за воду платить не будет и канализацию тоже хотя слив будет.
Как быть? составляю акт и что дальше? в Жилинспекцию?
#
[QUOTE]burmistr пишет:


А по земельному налогу - тут дырень в законодательстве. Пока не оформлено право собственности - налоговая не знает кто собственник и какая у него доля. Следовательно налог не уплачивается (по крайней мере я ни разу не слышал на семинарах по всей РФ)[/QUOTE]
         Вы же знаете у нас особая ситуация мы строим исключительно на своей земле
покупаем землю- имеем св-во.
Вот и платим налоги на землю.
Продаем квартиры-в таунах и опять платим налог на землю!
Но по моему решение нашли осталось реализовать.
#
Юрий Владимирович,добрый вечер.
 Правильно ли я Вас понял что общее имущество МКД
не подлежит регистрации в Росреестре.
А принадлежит собственникам на основании закона.
Кроме земельного участка.
Значит никто из жителей налог на имущество не платит?
А налог на землю кто должен оплачивать?
Если земля под домом является ОИ МКД
Ранее читал что у одной УК были финансовые разногласия с арендатором
подвала.
арендатор в один "прекрасный" момент перестал платить.
После регистрации подвала в Росреестр вопрос был решен.
      У нас имущество в одном из поселков принадлежит УК был не УСНО
не платил нал.на имущество т.к менее100мил.
Сейчас после слияния,реорганизации слетел с УСНО
на общем режиме
полный "попандос" жду 2015г
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]шура пишет:
После нового года будет открыта вакансия буха [/QUOTE]

Экономист и бухгалтер немного разные профессии...[/QUOTE]
  Да это понятно,я понял что девушка прошла переподготовку ....
закончила курсы экономиста и срочно нужна любая работа.
Чем могу.....
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
...так и не смог подключиться... после появления серого окна с маленькой табличкой подключение, ничего дальше не двинулось...[/QUOTE]

ХМ...  странно... 67 человек подключились... Спрошу у товарищей кто платформу предоставил[/QUOTE]
                У меня такая же проблема была на моем рабочем коме,
пришлось ехать в новый поселок и сгонять с рабочего места менеджера.
Так что какую то часть инфы получил.
Спасибо!!!
#
[QUOTE]Оля 44 пишет:
Данные для связи:  тел. 8-916-924-38-63, эл.почта [URL=mailto:ole.crava@gmail.com]ole.crava@gmail.com[/URL]. Ольга[/QUOTE]
После нового года будет открыта вакансия буха
но мы находимся в Балашихе.
А из Одинцовского района у нас есть сотрудники правда это "продажники"
у них свой график.
Сам еду из Мытищ.
#
[QUOTE]Сидоров Евгений пишет:
офис с 9 до 18
2 сантехника, 1 электрик с 8 до 17, если были вызовы позже то доплачиваем.
дежурства по выходным:
сантехники по очереди
электрик через неделю, в то время если основной не работает (выходной) то есть знакомый, ему оплачиваем если были заявки.
Диспетчер - круглосуточно, договор с организацией которая обслуживает лифты. при поступлении заявки сразу звонит сантехнику или электрику, при аварии еще и мне[/QUOTE]
               
Значит у сантехника 5-дневка и плюс ещё суббота или воскресенье
правильно я понял.
Самое интересное необходимо держать данный штат вне зависимости от количества домов и квартир
У меня сейчас в  поселке новостройке 25 домов  по 8-10кв. всего 222кв. [B]по вашим меркам это один дом или часть дома[/B]
правда несколько сотен колодцев канализ,вода,ливневка,да еще ШР у каждого дома  и пр.ТП,КНС и все мы должны обслуживать.
Столкнулся стем что при ремонте (при выполнении отделки в квартирах новостройки)
Народ строители своими  инструментами перфоратор,сварочный и пр.
перегружает эл.сеть и у нас выбивает автомат постоянно бегаем включаем.
    Думаю пора начинать за это брать деньги.
#
[QUOTE]k0sten пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Да как то бы уже поконкретнее... ))
k0sten, старшая избрана официально (решением ОС) или так "самоназначенец"? И что в итоге в протоколе ОС по поводу выделения земли сказано (с какой формулировкой принимали решение)?[/QUOTE]

Я писал, что старшая выбрана законно даже с закреплением оплаты ее услуг в тарифе. По поводу земли в кадастровом паспорте написано: правообладатель - собственники помещений в МКД, вид права - общедомовая собственность, доля в праве - пропорционально общей площади помещения.[/QUOTE]
    Ну Вот и разобрались наконец
тогда проблем нет
как писал наш коллега собираете ОСС и 75 процентов собственников [B]с учетом долей[/B]
от ОИ МКД решают Ваш вопрос.
#
[QUOTE]k0sten пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Нужна чтобы понять чья земля на момент подачи запроса...[/QUOTE]
Земля оформлена, все документы на руках у старшей, неужели в документах не написано на кого земля? Где смотреть, в кадастровом паспорте?[/QUOTE]
   
 Не важно кто занимается оформлением стоянки УК или старшая.
Вся тех. документация по дому( включая земельный участок) если он является частью общ.имущ-ва должны быть в УК.
Думаю пора бы и посмотреть документы не землю.
А то гадаем на "кофейной гуще".
#
Всем спасибо!
Просто я еще не нашел "своего графика"
начинал с 5 дневной работы служб сам 6 дней.
сейчас пытаюсь выводить на сутки.но получается не каждые.
Это сколько же надо держать слесарей и электриков что бы круглосуточно?
4сантех и 4 электрика с графиком сутки трое.
фонд з.п. не позволяет.
Возможно имеет смысл найти контору и заключить  договор
но чужих пускать на территорию......
Да и ещё диспетчер круглосуточно....
#
Коллеги подскажите а каков режим  работы  у Вашего  УК.
Диспетчер на телефоне круглосуточно?
как работают тех специалисты сантехник, электрик.
Можно ли в воскресенье найти электрика(не авария)
 просто установить  розетку и так по мелочам.
Как быстро придет специалист в квартиру.
#
Никогда не участвовал в вебинарах
а это не больно)))
инструкция будет?
какая то ссылка или сразу трансляция онлайн.
А когда увидим списки зарегистрированных
я регистрировался
а вдруг сбой произошел.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:

Скорее всего новый дом, ТСЖ и работ по ремонтам не проводят,необходимости нет, а еще и деньги капремонта туда отправляют(если собирают)[/QUOTE]

Нее... у Шуры все сложнее))) Почитайте форум поймете...[/QUOTE]
 
Нааамного сложнее а наш уважаемый Учитель
"уклоняется" от встреч и заданных вопросов(шутка)
Но у него есть оправдание ...живет в самолете.
А я за ним не поспеваю....
"Пока плохо летаю"
#
[QUOTE]burmistr пишет:
))) просто на форуме ты один пока из коттеджников и поэтому не под санкциями)))

Если есть отдельный вопрос - создавай ветку... Людям не очень приятно когда обсуждение их вопроса уходит в другую сторону и превращается в балаган...

Сам потом увидишь. Форум то растет.[/QUOTE]
             Претензии принимаются буду внимательнее.
#
Интересное предложение.
Да и порыбачить немного можно.
Это три в одном.
 
это практикуется несколько раз в год
неформальное общение сотрудн.
из регион.представительств
учеба+отдых
яхты,автопробег и пр.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Шура, скоро появится система рейтинга минусов нахватаешь)))

твоя чудо система у многих застройщиков используется, но работает только на новостройках. На уже "древних" домах ее не применишь...[/QUOTE]
 Виноват!!!
     А что делать не отвечать на вопрос?
Мы же все здесь с одной целью....
Как завещал Великий Ленин...
Учится, учится ...
Естественно в новостройках
потом жители "умнеют" и начинают разбираться на каком основании ....

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!