new_year

Форум

ГлавнаяЛаврентий

Лаврентий

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Куда включать налог на землю
 
Ольга кто собственник земли ?
на кого оформлено свидетельство?
Обычно строят МКД на муниципальных землях
Вот и ответ!
Собственник несет бремя.....
Порядок на кладбищах наведет Минстрой
 
}}}}}
Лицензии будет выдавать ГЖИ и СРО
 
А РСО то каким боком?
 Коллеги Вы пишете что ГЖИ Вам иногда создают проблемы.
А польза  от них какая то есть?
А у нас в подмосковье они по моему не хотят работать мы счастливчики?
Даже не знаю что эта за х....
Конечно знаю но но проблем нет .
разъясните "Непосредственную форму управления МКД".
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]шура пишет:
Или подскажите где найти максимально исчерпывающею информацию про непосредственное![/QUOTE]

По сути вся инфа в ЖК РФ...
.[/QUOTE]
Не густо только 164ст.
Но есть еще судебная практика буду изучать.
Спасибо.
разъясните "Непосредственную форму управления МКД".
 
А минус при непосредственном один?
НЕ платит год за СИР нет рычагов не отключишь свет?
Только в суд и ждать пол года, год решения суда.
А потом год выполнения решения суда.
Куда включать налог на землю
 
Согласен только не у одного собственника нет отметок
в свидетельстве что ему принадлежит доля  общего имущества МКД
(включая земельный участок),
В моем случае застройщик строил на своей земле есть свидетельство.
Построил МКД и все продал.
До сих пор платит налог на землю.
В настоящее время пытаемся решить вопрос с переоформлением земли на реальных собственников.
РОС РЕЕСТР при нашем обращении вошёл в "ступор" закон есть а как реализовать не знают.
Козырьки балконов- общее имущество?
 
Подсказать ...точнее обсудить вместе если, что поправить
если не прав что является общим имуществом МКД
продавали по 214 ФЗ.
Реально таун.
Без подъездов,подвалов и чердаков.
У каждого свой вход 2этажа нет соседей сверху и снизу.
Есть определение общего имущества.
Как применить к такому специфичкескому МКД.
Есть индивидуумы которые хотят заложить окно у него там планируется кухня...
Квартира со свободной планировкой.
Если он закладывает окно превращает в стену дома увеличивается площадь стены дома общее имущество!
Всего планируется построить 700кв
каждый заложит по окну площадь стены увеличится на....более на 1000м2
мое мнение изменение объема общего имущества это решение 75 процентов собственников.
на ОСС.Проект,согласование.Не захочет закладывать.
Или я не прав?
А если  на всех "положит-забьет" и заложит окно.
А Жилинспекцию за семь лет в глаза не вилел мы за высоким 3метровым забором с охраной!
Как быть ?
по этому и не хочу создавать прецедента!
РСО - исполнитель коммунальных услуг
 
Я раньше это тоже где то читал но не придал значения
Подумал чушь какая то "работал" дома поздним вечером
подумал заработался не врубаюсь уже.
Так что прямые договора с РСО и отсутствие долгов по коммуналке
Это иллюзия?
БРЕД!!! БРЕД!!!!
По договору 2-х сторон отвечает 3-ясторона
не участвующая в договорных отношениях.
"Битый не битого везет"!!!
  Необходимо создать ПАРТИЮ Коммунальщиков.
И противостоять Безпредельщикам.
Фамилию Лидера Партии я знаю но никому не скажу  :lol:
разъясните "Непосредственную форму управления МКД".
 
[QUOTE]burmistr пишет:
У непосредственного управления два основных плюса:
1) нет коммуналки у УК
2) не надо расрывать информацию по 731 ПП РФ (сейчас это хотят поправить внеся поправки в законодательтство)

Плюсов у непосредственного в миллиард раз больше чем минусов...[/QUOTE]
   Юрий Владимирович!
А можно про миллиард по подробней?
Или подскажите где найти максимально исчерпывающею информацию про непосредственное!
разъясните "Непосредственную форму управления МКД".
 
Коллеги прошу писать тех кто понимает о чем идет речь у кого есть опыт.
Кто не понимает задавайте вопросы как говорится чем смогу....
Сам такой  :lol:
мы все здесь для этого и собрались
делится опытом.
И учиться на "чужих ошибках а не на своих".
  Спасибо за понимание.
разъясните "Непосредственную форму управления МКД".
 
Юрий Владимирович, добрый день.
Вы меня заинтриговали тем, что у способа управления "Непосредственное управления"
в тысячу раз больше плюсов чем перед управлением УК.
О непосредственном знаю только:
Прямые договора с РСО - соответственно нет долгов по коммуналке,
меньший объем работы для бухгалтера.
Настораживает одно
[B]нет единственного рычага борьбы с должниками отключение электроэнергии.[/B]
Очень бы хотелось узнать про непосредственное управление как можно больше и подробней.
   Коллеги подключайтесь поделитесь также своим опытом.
вопрос Юрию Кочеткову
 
Справедливое замечание.
вопрос Юрию Кочеткову
 
Юрий Владимирович, добрый день.
Вы меня заинтриговали тем, что у способа управления "Непосредственное управления"
в тысячу раз больше плюсов чем перед управлением УК.
   О непосредственном знаю только:
Прямые договора с РСО - соответственно нет долгов по коммуналке,
                                          меньший объем работы для бухгалтера.
Настораживает одно
[B]нет единственного рычага борьбы с должниками отключение электроэнергии.[/B]
   Очень бы хотелось узнать про непосредственное управление по подробней.
Какие печатные издания по управлению МКД читаете
 
Юрий Владимирович!
А чтобы вы рекомендовали читать ?
Козырьки балконов- общее имущество?
 
Не хочу создавать прецедент так как просто  люблю свою работу
и хочется порядка, эстетики,утвержденной архитектуры а не "колхоза".
А с общем имуществом пытаюсь сам разобраться оно другое....чем в обычном МКД.
А нормативки по таунам нет.А разница очевидна.
Козырьки балконов- общее имущество?
 
Собственник(Лицо!) квартиры МКД (таунхаус) 2эт квартира в2-х эт. тауне.
соседей не над ним не под ним нет!
хочет заложить кирпичом окно торцевой(угловой квартиры).
Законно ли это?
Стена МКД, балкон(плита) не является общим имуществом!?
В отличие от обычного МКД.
Как можно остановить "самоделкина"?
Нарушение архитектурного облика мкд?
Перепланировка?проект, согласование.
Реконструкция? Решение ОСС 75% собственников.
Создадим прецедент их "самоделкиных" не остановишь!
Время ремонтов в квартирах.
 
У нас есть приложение к договору управления
являющиеся неотъемлемой частью договора.
Которое подписывает каждый собственник квартиры.
Так называемые [B]"Правила проживания"[/B]
Где все расписано как и в какие часы делается ремонт.
как вывозится строительный мусор,регистрация рабочих,патент,
ответственность собственника.
Где выгуливать собак итд.
Основная масса жителей придерживается но есть и исключения.....
А с нарушителями могут "общаться" и  соседи и участковый.
Тел.02 известен.
Правда почему то звонят всегда нам в УК.
Ребят, поддержите форум))))
 
В новом поселке который сейчас принимаю существует форум жильцов.
Для застройщика одни неприятности ....

   Я как пионер "Всегда готов" помочь общему делу.
[ Закрыто] Лицензирование УК приняли в первом чтении
 
Верится с трудом,поживем увидим.
[ Закрыто] Лицензирование УК приняли в первом чтении
 
А почем опиум для народа?
Или выдавать лицензии будут бесплатно.
Неотапливаемые помещения в многоквартирном доме.
 
[COLOR=#FF0000pt]35. Потребитель не вправе:
в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом;[/COLOR]
Правильно ли я понял что Закон для домов с центральным отоплением.
А если в тауне, частном доме газовый котел и собственник сам готовит горячую воду
он может установить любое количество радиаторов теплый пол и пр.
Время ремонтов в квартирах.
 
1.Существует Закон о тишине.
2.Знаю что в Москве и Московской области да же в районах
существуют правила проведения строительных(отделочных) работ.
У меня где то распечатаны могу найти.
Так там говорится что проведение строительных работ производиться
только в рабочие дни с 9-19 часов в выходные производить работы запрещено.
3.А сейчас "краем уха" слышал вышел новый закон производить шумные работы нельзя
с 13-15?
Обратитесь в свою администрацию Вам дадут все решения Главы.
Или поищите на офиц.сайте администрации.
Подписываете ли акты выполненных работ с собственниками
 
Каждый месяц делаем акты .
Но за 7лет не один не спросил и не подписал.
Христос Воскресе!
 
Поздравляю Всех Форумчан
с Праздником Святой Пасхи!
Заключение договора с УК
 
Не стал искать похожую ветку,за ранее извиняюсь.
А как у ВАС в городе с перепланировками квартир в новостройках.
Кто то делает проекты согласовывает их
или кто во что горазд.
Или у вас не продают квартиры со свободной планировкой а уже под ключ с обоями.
Требуют ли с жителей новостроек УК проект электрики,сантехники,итд
Согласовываете кондиционеры и спутник.антенны.
Законы немного отличаются в разных регионах.
Заключение договора с УК
 
Да все это понятно один хлеб едим.
Только у Вас народ попроще и думаю по сговорчивее.
А у нас сами знаете...
Претензия со стороны жильцов
 
Гость с Урала -БРАВО!!!
Не дождусь случая угостить пивкомс К.Ю.В. и Вас.
Будешь в Москве звони,пиши.
На Урале живет сестра двоюродная правда на южном- в Челябинске.
А Вы в каком городе?
Заключение договора с УК
 
Спасибо.Проверю договор по моему что то там у меня есть про информацию
которую я рассылаю по электронке.
А претензия  согласен не "Электронное дело"
[ Закрыто] Ближайшие семинары по управлению МКД в 2014 году
 
Я хочу в  Москве.  :(
Заключение договора с УК
 
Да по электронке.
Это один из невменяемых жителей ему мешают ВСЕ соседи,
кошки ,собаки ,дети "Чужие" своих полон дом" Просто сегодня выбрал УК.
Слава богу таких не много на 148кв=ДОМОВ по пальцам перечесть.
#
Ольга кто собственник земли ?
на кого оформлено свидетельство?
Обычно строят МКД на муниципальных землях
Вот и ответ!
Собственник несет бремя.....
#
}}}}}
#
А РСО то каким боком?
 Коллеги Вы пишете что ГЖИ Вам иногда создают проблемы.
А польза  от них какая то есть?
А у нас в подмосковье они по моему не хотят работать мы счастливчики?
Даже не знаю что эта за х....
Конечно знаю но но проблем нет .
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]шура пишет:
Или подскажите где найти максимально исчерпывающею информацию про непосредственное![/QUOTE]

По сути вся инфа в ЖК РФ...
.[/QUOTE]
Не густо только 164ст.
Но есть еще судебная практика буду изучать.
Спасибо.
#
А минус при непосредственном один?
НЕ платит год за СИР нет рычагов не отключишь свет?
Только в суд и ждать пол года, год решения суда.
А потом год выполнения решения суда.
#
Согласен только не у одного собственника нет отметок
в свидетельстве что ему принадлежит доля  общего имущества МКД
(включая земельный участок),
В моем случае застройщик строил на своей земле есть свидетельство.
Построил МКД и все продал.
До сих пор платит налог на землю.
В настоящее время пытаемся решить вопрос с переоформлением земли на реальных собственников.
РОС РЕЕСТР при нашем обращении вошёл в "ступор" закон есть а как реализовать не знают.
#
Подсказать ...точнее обсудить вместе если, что поправить
если не прав что является общим имуществом МКД
продавали по 214 ФЗ.
Реально таун.
Без подъездов,подвалов и чердаков.
У каждого свой вход 2этажа нет соседей сверху и снизу.
Есть определение общего имущества.
Как применить к такому специфичкескому МКД.
Есть индивидуумы которые хотят заложить окно у него там планируется кухня...
Квартира со свободной планировкой.
Если он закладывает окно превращает в стену дома увеличивается площадь стены дома общее имущество!
Всего планируется построить 700кв
каждый заложит по окну площадь стены увеличится на....более на 1000м2
мое мнение изменение объема общего имущества это решение 75 процентов собственников.
на ОСС.Проект,согласование.Не захочет закладывать.
Или я не прав?
А если  на всех "положит-забьет" и заложит окно.
А Жилинспекцию за семь лет в глаза не вилел мы за высоким 3метровым забором с охраной!
Как быть ?
по этому и не хочу создавать прецедента!
#
Я раньше это тоже где то читал но не придал значения
Подумал чушь какая то "работал" дома поздним вечером
подумал заработался не врубаюсь уже.
Так что прямые договора с РСО и отсутствие долгов по коммуналке
Это иллюзия?
БРЕД!!! БРЕД!!!!
По договору 2-х сторон отвечает 3-ясторона
не участвующая в договорных отношениях.
"Битый не битого везет"!!!
  Необходимо создать ПАРТИЮ Коммунальщиков.
И противостоять Безпредельщикам.
Фамилию Лидера Партии я знаю но никому не скажу  :lol:
#
[QUOTE]burmistr пишет:
У непосредственного управления два основных плюса:
1) нет коммуналки у УК
2) не надо расрывать информацию по 731 ПП РФ (сейчас это хотят поправить внеся поправки в законодательтство)

Плюсов у непосредственного в миллиард раз больше чем минусов...[/QUOTE]
   Юрий Владимирович!
А можно про миллиард по подробней?
Или подскажите где найти максимально исчерпывающею информацию про непосредственное!
#
Коллеги прошу писать тех кто понимает о чем идет речь у кого есть опыт.
Кто не понимает задавайте вопросы как говорится чем смогу....
Сам такой  :lol:
мы все здесь для этого и собрались
делится опытом.
И учиться на "чужих ошибках а не на своих".
  Спасибо за понимание.
#
Юрий Владимирович, добрый день.
Вы меня заинтриговали тем, что у способа управления "Непосредственное управления"
в тысячу раз больше плюсов чем перед управлением УК.
О непосредственном знаю только:
Прямые договора с РСО - соответственно нет долгов по коммуналке,
меньший объем работы для бухгалтера.
Настораживает одно
[B]нет единственного рычага борьбы с должниками отключение электроэнергии.[/B]
Очень бы хотелось узнать про непосредственное управление как можно больше и подробней.
   Коллеги подключайтесь поделитесь также своим опытом.
#
Справедливое замечание.
#
Юрий Владимирович, добрый день.
Вы меня заинтриговали тем, что у способа управления "Непосредственное управления"
в тысячу раз больше плюсов чем перед управлением УК.
   О непосредственном знаю только:
Прямые договора с РСО - соответственно нет долгов по коммуналке,
                                          меньший объем работы для бухгалтера.
Настораживает одно
[B]нет единственного рычага борьбы с должниками отключение электроэнергии.[/B]
   Очень бы хотелось узнать про непосредственное управление по подробней.
#
Юрий Владимирович!
А чтобы вы рекомендовали читать ?
#
Не хочу создавать прецедент так как просто  люблю свою работу
и хочется порядка, эстетики,утвержденной архитектуры а не "колхоза".
А с общем имуществом пытаюсь сам разобраться оно другое....чем в обычном МКД.
А нормативки по таунам нет.А разница очевидна.
#
Собственник(Лицо!) квартиры МКД (таунхаус) 2эт квартира в2-х эт. тауне.
соседей не над ним не под ним нет!
хочет заложить кирпичом окно торцевой(угловой квартиры).
Законно ли это?
Стена МКД, балкон(плита) не является общим имуществом!?
В отличие от обычного МКД.
Как можно остановить "самоделкина"?
Нарушение архитектурного облика мкд?
Перепланировка?проект, согласование.
Реконструкция? Решение ОСС 75% собственников.
Создадим прецедент их "самоделкиных" не остановишь!
#
У нас есть приложение к договору управления
являющиеся неотъемлемой частью договора.
Которое подписывает каждый собственник квартиры.
Так называемые [B]"Правила проживания"[/B]
Где все расписано как и в какие часы делается ремонт.
как вывозится строительный мусор,регистрация рабочих,патент,
ответственность собственника.
Где выгуливать собак итд.
Основная масса жителей придерживается но есть и исключения.....
А с нарушителями могут "общаться" и  соседи и участковый.
Тел.02 известен.
Правда почему то звонят всегда нам в УК.
#
В новом поселке который сейчас принимаю существует форум жильцов.
Для застройщика одни неприятности ....

   Я как пионер "Всегда готов" помочь общему делу.
#
Верится с трудом,поживем увидим.
#
А почем опиум для народа?
Или выдавать лицензии будут бесплатно.
#
[COLOR=#FF0000pt]35. Потребитель не вправе:
в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом;[/COLOR]
Правильно ли я понял что Закон для домов с центральным отоплением.
А если в тауне, частном доме газовый котел и собственник сам готовит горячую воду
он может установить любое количество радиаторов теплый пол и пр.
#
1.Существует Закон о тишине.
2.Знаю что в Москве и Московской области да же в районах
существуют правила проведения строительных(отделочных) работ.
У меня где то распечатаны могу найти.
Так там говорится что проведение строительных работ производиться
только в рабочие дни с 9-19 часов в выходные производить работы запрещено.
3.А сейчас "краем уха" слышал вышел новый закон производить шумные работы нельзя
с 13-15?
Обратитесь в свою администрацию Вам дадут все решения Главы.
Или поищите на офиц.сайте администрации.
#
Каждый месяц делаем акты .
Но за 7лет не один не спросил и не подписал.
#
Поздравляю Всех Форумчан
с Праздником Святой Пасхи!
#
Не стал искать похожую ветку,за ранее извиняюсь.
А как у ВАС в городе с перепланировками квартир в новостройках.
Кто то делает проекты согласовывает их
или кто во что горазд.
Или у вас не продают квартиры со свободной планировкой а уже под ключ с обоями.
Требуют ли с жителей новостроек УК проект электрики,сантехники,итд
Согласовываете кондиционеры и спутник.антенны.
Законы немного отличаются в разных регионах.
#
Да все это понятно один хлеб едим.
Только у Вас народ попроще и думаю по сговорчивее.
А у нас сами знаете...
#
Гость с Урала -БРАВО!!!
Не дождусь случая угостить пивкомс К.Ю.В. и Вас.
Будешь в Москве звони,пиши.
На Урале живет сестра двоюродная правда на южном- в Челябинске.
А Вы в каком городе?
#
Спасибо.Проверю договор по моему что то там у меня есть про информацию
которую я рассылаю по электронке.
А претензия  согласен не "Электронное дело"
#
Я хочу в  Москве.  :(
#
Да по электронке.
Это один из невменяемых жителей ему мешают ВСЕ соседи,
кошки ,собаки ,дети "Чужие" своих полон дом" Просто сегодня выбрал УК.
Слава богу таких не много на 148кв=ДОМОВ по пальцам перечесть.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!