10.11.2018 08:41:32
Задачу подкинули. УК несколько лет за содержание ОИ по ЭЭ выставляла к оплате небольшую фиксированную сумму (раза в 3 меньше фактической). Теперь очухались и хотят произвести перерасчет за весь прошедший период исходя из фактических затрат. Они имеют на это право?
|
08.11.2018 14:08:09
спасибо
|
08.11.2018 13:31:54
Планируем ОСС по заключению прямых договоров на вывоз ТКО. Обязательно всех собственников извещать?, а то некоторые в Уренгое на заработках, не хочется тратиться на заказные письма.
|
26.10.2018 13:14:15
хотел разобраться с оценкой рабочих мест, где на форуме можно найти инфу?
|
13.10.2018 20:34:43
спасибо!
|
13.10.2018 11:12:06
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Влад пишет: если дом перешел в другое УК, а в последствии суд признает их протокол перехода незаконным, - ране действующая УК может рассчитывать на взыскание выплат жильцов на содержание и текущий ремонт с временно управлявшей домом? И нужно ли первой УК приступать к управлению через ОСС[/QUOTE] Практики в свете изменений ЖК еще нет. поэтому сказать однозначно нельзя, Но раньше суды принимали в основном сторону фактически управлявшей. Если старая УО не управляла, то на каком основании и на основании каких доказательств они собираются взыскивать деньги? По факту управления, я думаю будет правильно. Кто управлял тот и собирал. Хотя с нашими судами все возможно[/QUOTE] я тоже так думаю, потому что не несла никаких затрат, вот обратившийся говорит об упущенной выгоде и если можно ссылку на решение суда |
13.10.2018 10:36:08
если дом перешел в другое УК, а в последствии суд признает их протокол перехода незаконным, - ране действующая УК может рассчитывать на взыскание выплат жильцов на содержание и текущий ремонт с временно управлявшей домом? И нужно ли первой УК приступать к управлению через ОСС
|
07.10.2018 19:03:48
спасибо!
|
06.10.2018 07:34:33
подскажите, пени за несвоевременную плату УО может начислять или это обязанность?
|
06.10.2018 07:30:34
не подскажете как рассчитывать размер платы за отопление и горячую воду в случае если УК греет жильцов за счет собственного теплогенератора
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 33 секунды:[/COLOR][/SIZE] не подскажете как рассчитывать размер платы за отопление и горячую воду в случае если УК греет жильцов за счет собственного теплогенератора |
24.09.2018 11:21:42
[QUOTE]Sergey_P пишет:
А еще Ильич зануда.[/QUOTE] не согласен, зато отзывчивый, - активно участвует в работе форума и думаю не одному десятку коллег помог разобраться в ситуациях которые с нашими законами конечно бывают спорными. Да и потом номано же все, в рамках приличия, - никто никого никуда не посылал... |
21.09.2018 19:54:22
Ильич, спасибо! Спор выиграл!
|
21.09.2018 09:41:17
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Влад пишет: содержим и походу учимся[/QUOTE] Дерзайте, успехов! Спрашивайте, не стесняйтесь. Всегда разумно и ценно, когда коллеги стремятся поднять свою квалификацию.[/QUOTE] еще один детский вопрос. Одним из приложений к протоколу ОСС должен быть реестр уведомлений. Тык сосед спорит что никаким НПА он не предусмотрен. На что я могу сослаться |
21.09.2018 07:54:05
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Влад пишет: Можно её проводить без очной части, сразу заочно?[/QUOTE] Нельзя. [I]. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) [/I] И никак иначе. Это - аксиома. ЖК не предусматривает проведения ОСС в ЗФ без несостоявшегося ОСС в ОФ. [B]А прочитать ЖК?[/B] Второй вопрос поэтому не имеет смысла. Специально для таких проблем существует ОЗФ ОСС. PS. А как вообще проводить ОСС без реестра собственников? Как направлять уведомления, считать кворум и т.п.? Так что ещё и поэтому второй вопрос выглядит более чем странным, ИМХО.[/QUOTE] Спасибо, Ильич! Власть скинула на нас обязанность по содержанию жилья, - содержим и походу учимся |
21.09.2018 06:10:54
Добрый день! Форма проведения ОС заочная. Можно её проводить без очной части, сразу заочно? и в этом случае вопрос как появились конкретные фамилии в бюллетени для голосования.
|
17.09.2018 14:08:17
спасибо! И ещё вопрос. Где на форуме можно найти инфу о расчете тарифа на тепло, когда у УК свой теплогенератор
|
14.09.2018 12:16:43
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Влад пишет: Можете дать ссылку на норму что пока дом на гарантии, жильцы не обязаны платить за текущий ремонт. [/QUOTE] первый раз такую ересь слышу. Дом который только что сдали крайне нуждаецца в текущем ремонте. ибо там переделывать после джамшутов туеву хучу всего придецца.[/QUOTE] тык вроде как все недоделки должен устранять застройщик за счет своих средств |
14.09.2018 11:18:56
Можете дать ссылку на норму что пока дом на гарантии, жильцы не обязаны платить за текущий ремонт.
|
11.09.2018 12:38:25
Непонятно где застройщик нашел таких каменьщиков. Вентканалы выполнены кладкой из кирпича, а на горизонтальном участке, сверху на канал положили металсетку и на неё кирпичи.Тык когда сверху закрывали кирпичами они как учили между ними клали раствор и он аккуратно стёк в вентканал.
А над ними бабка живет придется её напугать. |
11.09.2018 11:13:34
подъезд отпадает, каналы расположены на территории кватир. А две рядом расположенные квартиры сажать на один вентканал наверное тоже не правильно, - запахи будут в гости ходить
|
11.09.2018 10:57:37
под потолком 2 этажа, около 2 метров. Нет, каналы и общая шахта всё в одной стене, на кухне. В этой же стене вкентканал соседней квартиры. А общая шахта начинается не с первого этажа, а со второго
|
11.09.2018 10:37:15
Спасибо за обсуждение и подсказки. К сожалению, пробить рядом в своей квартире не получится. Из квартиры (первый этаж) вентканал уходит вверх и на уровне 2 этажа идет горизонтально в общую шахту. А общая шахта с крыши идет только до уровня 2 этажа, выхода первого вентканала с квартиры первого этажа. Т.е. собственник квартиры 2 этажа смог бы втихаря врезаться в вентканал собственника 1 этажа, а на первом этаже такой возможности нет.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 25 секунды:[/COLOR][/SIZE] Будем убеждать "счастливого" собственника 2 этажа, надеюсь до суда не дойдет. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 15 секунды:[/COLOR][/SIZE] забыл дополнить, дом газофицирован, поэтому собрали информацию по максимуму и не откладывая будем решать проблему. Ещё раз всем спасибо! |
10.09.2018 20:56:04
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Влад пишет: Возник вопрос по очистке от мусора вентканала. Он не выходит напрямую из квартиры на крышу, а выходит в общий канал. Горизонтальный участок вентканала располагается этажом выше, на уровне квартиры соседа сверху. Забит этот горизонтальный участок вентканала. Собственник вышерасположенной квартиры не разрешает ломать стенку в его кухне. Что делать то?[/QUOTE] Чем забит? Раствором? Если мусором, то нельзя пробить тросом, а потом выгрести?[/QUOTE] да, раствором (на горизонтальном участке). Можно очистить только сломав стенку на кухне у соседа сверху |
07.09.2018 12:35:27
а не заставят муниципальные власти теперь арендовать эти площадки для контейнеров?
|
07.09.2018 11:57:26
Возник вопрос по очистке от мусора вентканала. Он не выходит напрямую из квартиры на крышу, а выходит в общий канал. Горизонтальный участок вентканала располагается этажом выше, на уровне квартиры соседа сверху. Забит этот горизонтальный участок вентканала. Собственник вышерасположенной квартиры не разрешает ломать стенку в его кухне. Что делать то?
|
15.08.2018 10:14:04
образец квитанции на оплату для собственников помещений
|
24.07.2018 17:21:37
На трех этажах жильцы загородили железными дверями часть коридора. ГЖИ может наложить штраф за то что УО не принимает мер по демонтажу незаконно установленного заграждения? Есть на форуме образец требования к собственникам нп демонтаж этого ограждения?
|
20.07.2018 08:41:40
УФАС рассматривает нашу жалобу по увеличению в разы тарифов АО "Газпром газораспределение" на ТО ВДГО. Работаем с ними с 12го года, цены нас устраивали. А в 15ом году предложили подписать Допсоглашение, где свои тарифы увеличили с 1543 рубля в год (с дома) до 18 944 рублей. Причем границы зоны ответственности не изменились. Изменения коснулись формулировки обслуживания газовых труб и оборудования внутри помещений (от несущей стены до отключающего крана в квартире). По основному договору ТО на этом участке газопровода прописано "Проверка исправности и надежности крепления газопровода диаметром до 50 мм" и стоило 773 рубля. А в Допсоглашении эту позицию уже прописали "Техническое обслуживание внутреннего газопровода" и соответственно стало в 10 раз дороже. Причем увеличение стоимости услуг связывают Прейскурантом разработанным головным НИИ газовой промышленности. Есть у кого нибудь подобные споры? Актуально, следующее заседание назначено на 16 августа.
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!