new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

Влад

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Планерка №12 02 августа 2018 года
 
Предлагаю еще раз обсудить квитанции на оплату комуслуг. В наших квитанциях вроде все есть и площади и тарифы и показания счетчиков. Однако получили предписание с ГЖИ о необходимости указания обязательной информации, а именно: объем каждого вида коммунальных услуг и размер платы; общий объем каждого вида коммунальных услуг на ОДН, показания общедомового прибора учета, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг; штриховые коды.
Комитет Государственной Думы поддержал законопроект о перепланировках в многоквартирных домах
 
хотелось бы изменений необходимого кворума для отчуждения части общего имущества
Проект:Правила и нормы технической эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
Изменения коснулись кворума ОСС для решения вопросов по общему имуществу? Сейчас нужно согласие 100% собственников. Это неисполнимо.[/QUOTE]

Кворум меняется в ЖК РФ, а не в этих "правилах"[/QUOTE]

а когда ориентировочно поправки вступят в силу?
Проект:Правила и нормы технической эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме
 
Изменения коснулись кворума ОСС для решения вопросов по общему имуществу? Сейчас нужно согласие 100% собственников. Это неисполнимо.
Перевод на прямые договора с РСО
 
спасибо!
Перевод на прямые договора с РСО
 
ОСС по принятию решения на прямые договора. голосуют токо члены ТСЖ или могут все?
Образцы документов по проведению общего собрания для перехода на прямые договоры "Собственник _ РСО"
 
спасибо
Образцы документов по проведению общего собрания для перехода на прямые договоры "Собственник _ РСО"
 
Напомните, инициатором ОСС должен собственник или Правление ТСЖ тоже может?
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
сегодня в ФБ новость прочитал, предлагают организацию ТО и внутриквартирного ГО повесить на УО. А что мешает депутатам обязать заключать собственников помещений на ТО с газовиками напрямую, без посредников в лице УО.[/QUOTE]
???
А так и сделано! Было же какое-то постановление несколько лет назад.
УО/ТСЖ заключают договор на обслуживание внутридомового газового оборудования, в смысле, общего имущества.
Квартирное - напрямую с жильцом. Газовики сами ходят по квартирам, требуют доступ, оставляют записки.

В постановлении было, что можно как-то решить на общем собрании, чтобы ТО внутриквартирного тоже осуществлять за общий счет. Но к тому времени у нас уже были договоры каждого собственника с горгазом, и я лично предложил не выносить этот вопрос на ОСС - зачем ТСЖ лишние проблемы и затраты?[/QUOTE]

Теперь обяжут УО заключить договор с газовиками, оплачивать им ТО и в случае чего, нести отвественность...
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
сегодня в ФБ новость прочитал, предлагают организацию ТО и внутриквартирного ГО повесить на УО. А что мешает депутатам обязать заключать собственников помещений на ТО с газовиками напрямую, без посредников в лице УО.
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
я чечас звонил и электрикам и водоканал - сказали проводите ОС а потом строевым шагом с правоустанавливающими документами к нам. Кстати не обязательно же собирать всех собственников МКД, достаточно собственников помещений членов ТСЖ?
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
У нас ТСЖ честное, до безобразия и никаких долгов перед РСО. А скинуть расчеты ресурсникам хочется, Можем на ОС принять такое решение или все таки вначале уйти в должники
Образцы документов по работе с приборами учета (вмешательство, допуск и т.д.)
 
кто может скинуть ссылку, нужен образец договора на сантехнические услуги с физлицом
Управляющий ТСН (ТСЖ): трудовой договор + должностная инструкция
 
можете скинуть договор на оказание сантехнических услуг с физлицом?
Земельный участок под МКД и придомовая территория – сложности правового регулирования
 
Для нас тема актуальная. Пред домом расположена дорога по которой ездят кому не лень (связывает соседние дома) а городские власти часть этой дороги (которая непосредственно перед домом) включили её в общее имущество. Обращались писменно чтобы город взял эту дорогу на свой баланс с приложением решения ОСС, - город отказался, пишут что оснований для этого нет. Пробовали перекрыть сквозное движение, влепили штраф. Асфальт потихонечку ломается, не хочется за счет жильцов её ремонтировать. Каким должен быть алгоритм наших действий для передачи этой дороги городу?
Планерка №9 19 февраля 2018 года
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
тогда з/плату нужно изменить и подогнать под 1/4 ставки[/QUOTE]
Это просто: 2,3 или 4 часа в день.
1,2,3 или 4 дня в неделю.[/QUOTE]
спасибо
Планерка №9 19 февраля 2018 года
 
тык тогда з/плату нужно изменить и подогнать под 1/4 ставки
Планерка №9 19 февраля 2018 года
 
у нас на обслуживании 1 дом (ТСЖ) и не укладываемся в требуемые номативы по МРОТ, - начисляем меньше. Советуют бухгалтера, сантехника, электрика и уборщицу перевести договора оказания услуг. Вроде в этом варианте им не положено отпускные и оплачиваемый отпуск. Хотелось поднять эту тему у кого может есть образцы договоров.
И вторая тема =- начинают напрягать реклама спецоценки рабочих мест, энергоэффективности и т.д. Что реально нужно делать, а чего не обязательно. Дому 10 лет

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 19 минуты 8 секунды:[/COLOR][/SIZE]
ещё забыл про охрану труда
Постановка бухгалтерского учета в ЖКХ
 
спасибо
Постановка бухгалтерского учета в ЖКХ
 
кто подскажет, где можно посмотреть образец годового отчета бухгалтера
Материалы с вебинара 28.11.2017 года «Заплатите налоги и… еще заплатите. Или что налоговики готовят для УК и ТСЖ»
 
что то доступа к записи вебинара до сих пор нет
охрана труда и с чего начинать
 
[QUOTE]tutt.gr пишет:
Еще к этим документам нужна программа первичного инструктажа, инструкции для сантехников, электриков, разнорабочих и водителей/трактористов, должностная инструкция ответственного за ОТиТБ, и журналы

И последний файлик на сейчас-ЛНА об ОТиТБ.[/QUOTE]

У нас запущена работа в этой сфере, данные документы актуальны на сегодняшний день?
Документы ТСЖ (ТСН)
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
Я могу не заключать договора с нечленами Товарищества[/QUOTE]
Можете.[/QUOTE]

спасибо!
охрана труда и с чего начинать
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
Решил не проводить, работники у нас надомные.
[/QUOTE]
сантехников и дворников с электриками нет? только бух и председатель?[/QUOTE]

есть. У дворника токо кладовка для хранения метлы а электрик плоскогубцы хранит дома
охрана труда и с чего начинать
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Гугл в помощь, пока самостоятельно не изучите законодательство о спецоценке, не поймете. Мы всех ваших условий работы не знаем[/QUOTE]

Решил не проводить, работники у нас надомные.
Документы ТСЖ (ТСН)
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
Где на форуме можно найти должностные инструкции [/QUOTE]
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=105&t=3284]viewtopic.php?f=105&t=3284[/URL][/QUOTE]

Спасибо, а ещё вопрос. У нас ТСЖ. Я могу не заключать договора с нечленами Товарищества, потому что ЖК обязывает их заключать УО имеющие лицензию на этот вид деятельности?
ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом  
1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами
охрана труда и с чего начинать
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
нужно, нет в законе отдельного отношения в ТСЖ[/QUOTE]

Пльохо, а есть возможность как то уйти от этого требования ведь у некоторых ТСЖ и офиса то нет
охрана труда и с чего начинать
 
Нужно проводить аттестацию рабочих мест? (ТСЖ)
Документы ТСЖ (ТСН)
 
Где на форуме можно найти должностные инструкции электрика, уборщицы, паспортистки и председателя ТСЖ?
Материалы с вебинара 28.11.2017 года «Заплатите налоги и… еще заплатите. Или что налоговики готовят для УК и ТСЖ»
 
Хотелось бы получить информацию (на предстоящем вебинаре) порядок оформления работников в ТСЖ, т.к. в основном все по совместительству, т.е. получается неполная ставка. И как отразить в штатном расписании эту неполную ставку? - Не нашел в образце такой графы.
Если получаемую сумму показывать как полставки, то в штатном расписании оклад должен быть в 2 раза выше, что вызовет недовольство собственников.
Или это уже где то на форуме есть?
#
Предлагаю еще раз обсудить квитанции на оплату комуслуг. В наших квитанциях вроде все есть и площади и тарифы и показания счетчиков. Однако получили предписание с ГЖИ о необходимости указания обязательной информации, а именно: объем каждого вида коммунальных услуг и размер платы; общий объем каждого вида коммунальных услуг на ОДН, показания общедомового прибора учета, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг; штриховые коды.
#
хотелось бы изменений необходимого кворума для отчуждения части общего имущества
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
Изменения коснулись кворума ОСС для решения вопросов по общему имуществу? Сейчас нужно согласие 100% собственников. Это неисполнимо.[/QUOTE]

Кворум меняется в ЖК РФ, а не в этих "правилах"[/QUOTE]

а когда ориентировочно поправки вступят в силу?
#
Изменения коснулись кворума ОСС для решения вопросов по общему имуществу? Сейчас нужно согласие 100% собственников. Это неисполнимо.
#
спасибо!
#
ОСС по принятию решения на прямые договора. голосуют токо члены ТСЖ или могут все?
#
спасибо
#
Напомните, инициатором ОСС должен собственник или Правление ТСЖ тоже может?
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
сегодня в ФБ новость прочитал, предлагают организацию ТО и внутриквартирного ГО повесить на УО. А что мешает депутатам обязать заключать собственников помещений на ТО с газовиками напрямую, без посредников в лице УО.[/QUOTE]
???
А так и сделано! Было же какое-то постановление несколько лет назад.
УО/ТСЖ заключают договор на обслуживание внутридомового газового оборудования, в смысле, общего имущества.
Квартирное - напрямую с жильцом. Газовики сами ходят по квартирам, требуют доступ, оставляют записки.

В постановлении было, что можно как-то решить на общем собрании, чтобы ТО внутриквартирного тоже осуществлять за общий счет. Но к тому времени у нас уже были договоры каждого собственника с горгазом, и я лично предложил не выносить этот вопрос на ОСС - зачем ТСЖ лишние проблемы и затраты?[/QUOTE]

Теперь обяжут УО заключить договор с газовиками, оплачивать им ТО и в случае чего, нести отвественность...
#
сегодня в ФБ новость прочитал, предлагают организацию ТО и внутриквартирного ГО повесить на УО. А что мешает депутатам обязать заключать собственников помещений на ТО с газовиками напрямую, без посредников в лице УО.
#
я чечас звонил и электрикам и водоканал - сказали проводите ОС а потом строевым шагом с правоустанавливающими документами к нам. Кстати не обязательно же собирать всех собственников МКД, достаточно собственников помещений членов ТСЖ?
#
У нас ТСЖ честное, до безобразия и никаких долгов перед РСО. А скинуть расчеты ресурсникам хочется, Можем на ОС принять такое решение или все таки вначале уйти в должники
#
кто может скинуть ссылку, нужен образец договора на сантехнические услуги с физлицом
#
можете скинуть договор на оказание сантехнических услуг с физлицом?
#
Для нас тема актуальная. Пред домом расположена дорога по которой ездят кому не лень (связывает соседние дома) а городские власти часть этой дороги (которая непосредственно перед домом) включили её в общее имущество. Обращались писменно чтобы город взял эту дорогу на свой баланс с приложением решения ОСС, - город отказался, пишут что оснований для этого нет. Пробовали перекрыть сквозное движение, влепили штраф. Асфальт потихонечку ломается, не хочется за счет жильцов её ремонтировать. Каким должен быть алгоритм наших действий для передачи этой дороги городу?
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
тогда з/плату нужно изменить и подогнать под 1/4 ставки[/QUOTE]
Это просто: 2,3 или 4 часа в день.
1,2,3 или 4 дня в неделю.[/QUOTE]
спасибо
#
тык тогда з/плату нужно изменить и подогнать под 1/4 ставки
#
у нас на обслуживании 1 дом (ТСЖ) и не укладываемся в требуемые номативы по МРОТ, - начисляем меньше. Советуют бухгалтера, сантехника, электрика и уборщицу перевести договора оказания услуг. Вроде в этом варианте им не положено отпускные и оплачиваемый отпуск. Хотелось поднять эту тему у кого может есть образцы договоров.
И вторая тема =- начинают напрягать реклама спецоценки рабочих мест, энергоэффективности и т.д. Что реально нужно делать, а чего не обязательно. Дому 10 лет

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 19 минуты 8 секунды:[/COLOR][/SIZE]
ещё забыл про охрану труда
#
спасибо
#
кто подскажет, где можно посмотреть образец годового отчета бухгалтера
#
что то доступа к записи вебинара до сих пор нет
#
[QUOTE]tutt.gr пишет:
Еще к этим документам нужна программа первичного инструктажа, инструкции для сантехников, электриков, разнорабочих и водителей/трактористов, должностная инструкция ответственного за ОТиТБ, и журналы

И последний файлик на сейчас-ЛНА об ОТиТБ.[/QUOTE]

У нас запущена работа в этой сфере, данные документы актуальны на сегодняшний день?
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
Я могу не заключать договора с нечленами Товарищества[/QUOTE]
Можете.[/QUOTE]

спасибо!
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
Решил не проводить, работники у нас надомные.
[/QUOTE]
сантехников и дворников с электриками нет? только бух и председатель?[/QUOTE]

есть. У дворника токо кладовка для хранения метлы а электрик плоскогубцы хранит дома
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Гугл в помощь, пока самостоятельно не изучите законодательство о спецоценке, не поймете. Мы всех ваших условий работы не знаем[/QUOTE]

Решил не проводить, работники у нас надомные.
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
Где на форуме можно найти должностные инструкции [/QUOTE]
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=105&t=3284]viewtopic.php?f=105&t=3284[/URL][/QUOTE]

Спасибо, а ещё вопрос. У нас ТСЖ. Я могу не заключать договора с нечленами Товарищества, потому что ЖК обязывает их заключать УО имеющие лицензию на этот вид деятельности?
ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом  
1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
нужно, нет в законе отдельного отношения в ТСЖ[/QUOTE]

Пльохо, а есть возможность как то уйти от этого требования ведь у некоторых ТСЖ и офиса то нет
#
Нужно проводить аттестацию рабочих мест? (ТСЖ)
#
Где на форуме можно найти должностные инструкции электрика, уборщицы, паспортистки и председателя ТСЖ?
#
Хотелось бы получить информацию (на предстоящем вебинаре) порядок оформления работников в ТСЖ, т.к. в основном все по совместительству, т.е. получается неполная ставка. И как отразить в штатном расписании эту неполную ставку? - Не нашел в образце такой графы.
Если получаемую сумму показывать как полставки, то в штатном расписании оклад должен быть в 2 раза выше, что вызовет недовольство собственников.
Или это уже где то на форуме есть?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!