new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

Влад

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

договор с нечленом ЖСК
 
[QUOTE]Deryunker пишет:
[QUOTE]Кэт пишет:
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Не то, что бы необязателен - вообще не нужен.
[/QUOTE]
Если особо упертый товарисщ будет требовать - никуда не деться

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.[/QUOTE]

При этом нигде не указано, что ТСЖ обязано его заключить.[/QUOTE]

простое есть капризные собственники, которые ничего не хотят, в том числе и подписывать договора на управление
договор с нечленом ЖСК
 
[QUOTE]Deryunker пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
подскажите, договор управления с членами ТСЖ не обязателен?[/QUOTE]

Противопоказан)[/QUOTE]

СПАСИБО, а нет варианта чтобы с балластом (не членами ТСЖ) тоже не заключать этот договор
договор с нечленом ЖСК
 
подскажите, договор управления с членами ТСЖ не обязателен?
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
застройщик 10 лет назад
[/QUOTE]
ого, если мне не изменяет склероз Сергея, то срок эксплуатации вентилей этих - 5 лет (поправьте,если обшибаюсь). Эти вентильки находятся в сфере ответственности УК.  если даже доказать, что не заменили по сроку эксплуатации, поскольку он себя еще вполне вменяемо чувствовал, то впаяют то, что не осуществляли проверки ОДИ в положенное время в квартире (это обычная зацепка для судов за которые они УК постоянно подтягивают). Мды... 10 лет - это как-бы срок...[/QUOTE]

Так мы и предполагали
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]тётя Тася пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
произошел залив квартиры из-за срыва первого запорного устройства расположенного на отводе от стояка ХВС по причине некачественного монтажа. Вентиль был закручен всего на 3 резьбы.[/QUOTE]

А кто монтаж производил?[/QUOTE]

застройщик 10 лет назад
Общая тема по заливам/затопам
 
произошел залив квартиры из-за срыва первого запорного устройства расположенного на отводе от стояка ХВС по причине некачественного монтажа. Вентиль был закручен всего на 3 резьбы. Кто ответчик - собственник или УК?
Как взыскать задолженность.
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
Человеку при покупке квартиры показали спавку из УК что задолженности нет. Сейчас выяснилось что продавец за капремонт вообче не платил. Кто знает, как теперь взыскать взносы на капремонт с прежнего собственника?
[/QUOTE]
ни как, если прошлый собственник не муниципалитет, то долг за капремонт лежит на нынешнем.[/QUOTE]

Глупость какая то, чем от этого выигрывает собственник? СПАСИБО всем за консультацию
Как взыскать задолженность.
 
Человеку при покупке квартиры показали спавку из УК что задолженности нет. Сейчас выяснилось что продавец за капремонт вообче не платил. Кто знает, как теперь взыскать взносы на капремонт с прежнего собственника?
Письмо Евраеву по ГИС ЖКХ (разделение лицевых счетов)
 
отправил в адрес Министра
ОДН на водоотведение собираются снова отменять)))
 
спасибо!
ОДН на водоотведение собираются снова отменять)))
 
[QUOTE]Borrowed пишет:
Централизованное водоотведение (отведение сточных вод) в МКД есть? Если да, то согласно п.4 "в" Правил 354 обязаны начислять.

Наличие/отсутствие туалета не имеет значения.

В ЖК указано, что
Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за ... отведение сточных вод..., потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что [U]конструктивные особенности[/U] многоквартирного дома[U] предусматривают возможность потребления[/U] соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества,[B] определяемую в порядке[/B], [B]установленном Правительством Российской Федерации.
[/B][/QUOTE]
а как его тогда рассчитывать? Раньше не делали мы этого
ОДН на водоотведение собираются снова отменять)))
 
[QUOTE]Borrowed пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
если в нашем МКД нет общественного туалета, как я могу начислять ОДН на водоотведение?[/QUOTE]


О_о

п.4 "в" Правил 354.[/QUOTE]

Я немного о другом. Если для содержания ОИ мы не нуждаемся в водоотведении и технической возможности для этого нет, то я на должен же начислять ОДН на водоотведение?
ОДН на водоотведение собираются снова отменять)))
 
если в нашем МКД нет общественного туалета, как я могу начислять ОДН на водоотведение?
Планируемые изменения в ЖК по СОИД
 
Всё таки, теперь после принятия поправок как теперь начислять расходы на СОИ: а) по нормативам; б) по ОДПУ и нужно ли для этого решение ОСС?
Планируемые изменения в ЖК по СОИД
 
Через неделю уже нужно делать расчеты и до сих пор не понятно, содержание ОИ по нормативам или по ОДПУ. Слухи ходят что завтра должны принять поправки  в ЖК РФ и будем считать по сарому - по показаниям ОДПУ
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
подскажите, если Председатель правления ТСЖ получает вознаграждение, договор с ним заключается или нет и какие отчисления с вознаграждения нужно делать?
Планерка №4 02 июня 2017 года
 
[QUOTE]SVS пишет:
Вопрос по раскрытию информации - надо делать раскрытие и на сайте УК (ТСЖ) и на реформаЖКХ и на ГИС ЖКХ (пока только внести дома, в потом все данные) ?[/QUOTE]

Причем предусмотрены большие шрафы. Хотелось бы разделить позиции, которые не обязательно заполнять и те, которые нужно, иначе штраф
Противопожарная безопасность в ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Недавно выкладывали документ МЧС, что прочистка вентканалов не лицензируется, так что понятие "специализированной" весьма аморфное.[/QUOTE]

новость хорошая, а где можно посмотреть этот документ?
Противопожарная безопасность в ТСЖ
 
хреново
Противопожарная безопасность в ТСЖ
 
Напрягает оплата за проверку вентканалов и дымоходов. Можем мы сами (ТСЖ) их проверять?
Очно-заочная форма голосования
 
спасибо
Собрание собственников в МКД.
 
подскажите, не изменился порядок проведения ОСС в форме заочного голосования. Вначале очное и если нет кворума, принимается решение о проведении в форме заочного голосования.
Очно-заочная форма голосования
 
подскажите, не изменился порядок проведения ОСС в форме заочного голосования. Вначале очное и если нет кворума, принимается решение о проведении в заочного голосования.
Письмо в РБК от УК и ТСЖ с форума
 
Отправил по электронке, по почте может и не объязательно, обычно и на электронные обращения они реагируют, отвечают.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
Сегодня принял временное решение (до принятия регионального норматива) посчитаем по закону, тут же строчкой ниже перерасчет по фактическому потреблению. Токо опять программист будет ругаться.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
РЕКОМЕНДУЮТ, а если ослушался, наверняка найдут повод для штрафа

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты :[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
Опять вводная. Получил письмо и теперь нам предлагают считать по нормативам, а разницу с фактическим расходам возвращать собственникам. Опять же  не пишут по электроэнергии, подвалы и чердаки включать или нет[/QUOTE]
Блин там председатель Кочетков[/QUOTE]
Еще ведь и перасчитать просит........ Вот ведь. А не перерасчитают, то СМЕРШ приедет с Берия во главе. Ну уж тогда поедете на Колыму ЖКХ осваивать . Сначала с палаток начнете,потом бараки построите.   :lol:[/QUOTE]

В том то и дело, налево пойдешь, плохо, направо-еще хужее
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
Опять вводная. Получил письмо и теперь нам предлагают считать по нормативам, а разницу с фактическим расходам возвращать собственникам. Опять же  не пишут по электроэнергии, подвалы и чердаки включать или нет
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]andreyostrov пишет:
Новое письмо Чибиса, читаем...[/QUOTE]

Я правильно понял что до принятия нормативов в регионах, расходы на ОДН нужно начислять по фактическому потреблению или тут опять какая то хитрость?   dash2
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
спасибо
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
а письмо минстроя можете скинуть?
#
[QUOTE]Deryunker пишет:
[QUOTE]Кэт пишет:
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Не то, что бы необязателен - вообще не нужен.
[/QUOTE]
Если особо упертый товарисщ будет требовать - никуда не деться

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.[/QUOTE]

При этом нигде не указано, что ТСЖ обязано его заключить.[/QUOTE]

простое есть капризные собственники, которые ничего не хотят, в том числе и подписывать договора на управление
#
[QUOTE]Deryunker пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
подскажите, договор управления с членами ТСЖ не обязателен?[/QUOTE]

Противопоказан)[/QUOTE]

СПАСИБО, а нет варианта чтобы с балластом (не членами ТСЖ) тоже не заключать этот договор
#
подскажите, договор управления с членами ТСЖ не обязателен?
#
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
застройщик 10 лет назад
[/QUOTE]
ого, если мне не изменяет склероз Сергея, то срок эксплуатации вентилей этих - 5 лет (поправьте,если обшибаюсь). Эти вентильки находятся в сфере ответственности УК.  если даже доказать, что не заменили по сроку эксплуатации, поскольку он себя еще вполне вменяемо чувствовал, то впаяют то, что не осуществляли проверки ОДИ в положенное время в квартире (это обычная зацепка для судов за которые они УК постоянно подтягивают). Мды... 10 лет - это как-бы срок...[/QUOTE]

Так мы и предполагали
#
[QUOTE]тётя Тася пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
произошел залив квартиры из-за срыва первого запорного устройства расположенного на отводе от стояка ХВС по причине некачественного монтажа. Вентиль был закручен всего на 3 резьбы.[/QUOTE]

А кто монтаж производил?[/QUOTE]

застройщик 10 лет назад
#
произошел залив квартиры из-за срыва первого запорного устройства расположенного на отводе от стояка ХВС по причине некачественного монтажа. Вентиль был закручен всего на 3 резьбы. Кто ответчик - собственник или УК?
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
Человеку при покупке квартиры показали спавку из УК что задолженности нет. Сейчас выяснилось что продавец за капремонт вообче не платил. Кто знает, как теперь взыскать взносы на капремонт с прежнего собственника?
[/QUOTE]
ни как, если прошлый собственник не муниципалитет, то долг за капремонт лежит на нынешнем.[/QUOTE]

Глупость какая то, чем от этого выигрывает собственник? СПАСИБО всем за консультацию
#
Человеку при покупке квартиры показали спавку из УК что задолженности нет. Сейчас выяснилось что продавец за капремонт вообче не платил. Кто знает, как теперь взыскать взносы на капремонт с прежнего собственника?
#
отправил в адрес Министра
#
спасибо!
#
[QUOTE]Borrowed пишет:
Централизованное водоотведение (отведение сточных вод) в МКД есть? Если да, то согласно п.4 "в" Правил 354 обязаны начислять.

Наличие/отсутствие туалета не имеет значения.

В ЖК указано, что
Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за ... отведение сточных вод..., потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что [U]конструктивные особенности[/U] многоквартирного дома[U] предусматривают возможность потребления[/U] соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества,[B] определяемую в порядке[/B], [B]установленном Правительством Российской Федерации.
[/B][/QUOTE]
а как его тогда рассчитывать? Раньше не делали мы этого
#
[QUOTE]Borrowed пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
если в нашем МКД нет общественного туалета, как я могу начислять ОДН на водоотведение?[/QUOTE]


О_о

п.4 "в" Правил 354.[/QUOTE]

Я немного о другом. Если для содержания ОИ мы не нуждаемся в водоотведении и технической возможности для этого нет, то я на должен же начислять ОДН на водоотведение?
#
если в нашем МКД нет общественного туалета, как я могу начислять ОДН на водоотведение?
#
Всё таки, теперь после принятия поправок как теперь начислять расходы на СОИ: а) по нормативам; б) по ОДПУ и нужно ли для этого решение ОСС?
#
Через неделю уже нужно делать расчеты и до сих пор не понятно, содержание ОИ по нормативам или по ОДПУ. Слухи ходят что завтра должны принять поправки  в ЖК РФ и будем считать по сарому - по показаниям ОДПУ
#
подскажите, если Председатель правления ТСЖ получает вознаграждение, договор с ним заключается или нет и какие отчисления с вознаграждения нужно делать?
#
[QUOTE]SVS пишет:
Вопрос по раскрытию информации - надо делать раскрытие и на сайте УК (ТСЖ) и на реформаЖКХ и на ГИС ЖКХ (пока только внести дома, в потом все данные) ?[/QUOTE]

Причем предусмотрены большие шрафы. Хотелось бы разделить позиции, которые не обязательно заполнять и те, которые нужно, иначе штраф
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Недавно выкладывали документ МЧС, что прочистка вентканалов не лицензируется, так что понятие "специализированной" весьма аморфное.[/QUOTE]

новость хорошая, а где можно посмотреть этот документ?
#
хреново
#
Напрягает оплата за проверку вентканалов и дымоходов. Можем мы сами (ТСЖ) их проверять?
#
спасибо
#
подскажите, не изменился порядок проведения ОСС в форме заочного голосования. Вначале очное и если нет кворума, принимается решение о проведении в форме заочного голосования.
#
подскажите, не изменился порядок проведения ОСС в форме заочного голосования. Вначале очное и если нет кворума, принимается решение о проведении в заочного голосования.
#
Отправил по электронке, по почте может и не объязательно, обычно и на электронные обращения они реагируют, отвечают.
#
Сегодня принял временное решение (до принятия регионального норматива) посчитаем по закону, тут же строчкой ниже перерасчет по фактическому потреблению. Токо опять программист будет ругаться.
#
РЕКОМЕНДУЮТ, а если ослушался, наверняка найдут повод для штрафа

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты :[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
Опять вводная. Получил письмо и теперь нам предлагают считать по нормативам, а разницу с фактическим расходам возвращать собственникам. Опять же  не пишут по электроэнергии, подвалы и чердаки включать или нет[/QUOTE]
Блин там председатель Кочетков[/QUOTE]
Еще ведь и перасчитать просит........ Вот ведь. А не перерасчитают, то СМЕРШ приедет с Берия во главе. Ну уж тогда поедете на Колыму ЖКХ осваивать . Сначала с палаток начнете,потом бараки построите.   :lol:[/QUOTE]

В том то и дело, налево пойдешь, плохо, направо-еще хужее
#
Опять вводная. Получил письмо и теперь нам предлагают считать по нормативам, а разницу с фактическим расходам возвращать собственникам. Опять же  не пишут по электроэнергии, подвалы и чердаки включать или нет
#
[QUOTE]andreyostrov пишет:
Новое письмо Чибиса, читаем...[/QUOTE]

Я правильно понял что до принятия нормативов в регионах, расходы на ОДН нужно начислять по фактическому потреблению или тут опять какая то хитрость?   dash2
#
спасибо
#
а письмо минстроя можете скинуть?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!