13.02.2017 11:49:06
а где прописаны эти несчастные чердаки и подвалы?
|
13.02.2017 10:21:24
Посчитал расходы на содержание по электроэнергии с учетом подвала и чердака, говорят неправильно.
|
03.02.2017 15:04:56
Правильно я считаю расходы на ОДН по формуле на 1 кв.м.?
(S общего имущества * норматив)/ S жилых и нежилых помещений |
03.02.2017 08:50:40
[QUOTE]УК-64 пишет:
[QUOTE]Влад пишет: спасибо за подсказку, значит мы все правильно считали. А вот по первому вопросу, собственник нежилых не начнет требовать чтобы в подвале полы мыли, раз на содержание жилья по воде он должен оплачивать?[/QUOTE] Выставляйте нежилому хвс на содержание ОИ как и всем остальным. Подвал не входит в расчет норматива, может сколько угодно топать ногами ваше нежилое - в подвале полы не моем. Если он хочет там уборку - то через ОСС увеличение коммунальных ресурсов + работу уборщицы[/QUOTE] спасибо! |
03.02.2017 08:06:27
спасибо за подсказку, значит мы все правильно считали. А вот по первому вопросу, собственник нежилых не начнет требовать чтобы в подвале полы мыли, раз на содержание жилья по воде он должен оплачивать?
|
02.02.2017 22:51:47
Т.к. для расчета расходов на содержание ОИ по воде площадь подвала не входит правильно будет собственникам нежилых (расположенных в этом подвале) расходы на ОИ по воде не выставлять? А вот по электроэнергии нужно, т.к. освещение в подвале есть.
И второй вопрос по собственнику нежилых, расположенных в цокольном этаже дома. У него отдельный вход. Выставлять ему расходы на содержание ОИ по воде и электроэнергии? |
16.01.2017 11:28:32
На днях до нас (УО) довели информацию что с 01.01.17года что расходы на обслуживание общего имущества перенести в содержание и расчет производить исходя из нормативов. Если уборщица потратила на мытье полов к примеру 4 ведра, выставлять к оплате 10 ведер, как определено нормативом. Эти нормативы региональные власти утверждают или едины по стране?
тогда вопрос возникает по площадям, какие брать. К примеру полы в подвале и на чердаке на боются, значит без их учета, а по электроэнергии выходить нужно брать всю площадь? |
20.09.2016 13:56:41
Добрый день! А если я приведу с собой 5 участников, одного можно бесплатно?
|
19.09.2016 10:45:49
я за ЯБЛОКО
|
26.04.2016 06:00:49
Получается кворум привязан всё таки не к количеству собственников, а количеству их доли в общем имуществе. Если: [I]Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме – 100 голосов. Один процент доли в общем имуществе равен одному голосу. [/I]
И второе, в протоколе не нужно указывать что выбрали председателя, секретаря, подсчитывающих? |
18.01.2016 11:49:20
ОК, летом на семинаре.
|
18.01.2016 11:37:48
спасибо, с меня стакан
|
18.01.2016 11:22:38
спасибо
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 16 минуты 9 секунды:[/COLOR][/SIZE] и ещё один вопрос, на отчётно выборном собрании отчет председателя правления принимается к сведению или утверждается? |
18.01.2016 10:58:26
Подскажите, правда что теперь бюллетени голосования нужно обзывать решением и второй вопрос, - не принято ещё решение чтоб копии протоколов сдавать на хранение в ГЖИ?
|
11.01.2016 22:18:59
спасибо!
|
11.01.2016 16:19:54
не могу найти ветку о порядке проведения ОСС. Хотел уточнить 2 вопроса. В ЖК сказано что годовое собрание нужно проводить во 2 квартале, а мы ежегодно проводили в январе. Планировали и в этом году в конце января. Получается мы нарушители....
И второй вопрос относительно собрания в очно-заочной форме. Может у кого есть болванка? |
16.11.2015 14:41:10
Чебоксары. Будем участвовать
|
02.11.2015 13:27:31
Но там же говорится об особых температурных условиях или связанных с загрязнением. Может это относится к доменной печи. Там же невозможно работать в старой обычной одежде
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 56 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE] спасибо, разобрался. ТИПОВЫЕ НОРМЫ БЕСПЛАТНОЙ ВЫДАЧИ СПЕЦИАЛЬНОЙ ОДЕЖДЫ, СПЕЦИАЛЬНОЙ ОБУВИ И ДРУГИХ СРЕДСТВ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ РАБОТНИКАМ СКВОЗНЫХ ПРОФЕССИЙ И ДОЛЖНОСТЕЙ ВСЕХ ВИДОВ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ЗАНЯТЫМ НА РАБОТАХ С ВРЕДНЫМИ И (ИЛИ) ОПАСНЫМИ УСЛОВИЯМИ ТРУДА, А ТАКЖЕ НА РАБОТАХ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ В ОСОБЫХ ТЕМПЕРАТУРНЫХ УСЛОВИЯХ ИЛИ СВЯЗАННЫХ С ЗАГРЯЗНЕНИЕМ |
02.11.2015 11:44:26
Кто скажет, ТСЖ обязано дворнику приобретать спецодежду, тёплые ботинки и т.д.?
|
27.10.2015 16:05:04
спасибо
|
27.10.2015 10:49:28
Есть у кого нибудь опыт по взаимодействию нескольких ТСЖ в вопросе содержания ремонтных бригад (или общего электрика, сантехника). Может есть варианты некоммерческого партнерства? И возможен ли вариант получение лицензии на проверку вент.шахт на одну из ТСЖ для обслуживания остальных?
|
02.10.2015 19:18:16
спасибо
|
02.10.2015 15:06:47
А не имеет значение то что до этих событий это самое ОМСУ письменно разъяснило нам что эта часть дороги согласно кадастрового плана входит в общее имущество собственников данного дома?
|
02.10.2015 14:59:38
Да меня обсуждаемое письмо смутило: [I]«в случае когда[U] часть общего имущества отчуждается[/U] путем реконструкции многоквартирного дома, .... большинством голосов от общего числа участников в общем собрании, при этом в собрании должны принять участие собственники, [U]обладающие более чем пятьюдесятью процентами[/U] голосов от общего числа голосов»[/I]
|
02.10.2015 14:52:22
Зря подкалываете, ебстественно не единственный проезд к дому,так же как и близлежащим. Просто им об этом попросила районная администрация. Ограничить движение собственники решили с целью обеспечения безопасности детей (напротив дома д/сад), а на ОСС от варианта полицейского (лежачего) отказались по причине необходимости красить его и освещения в тёмное время суток.
|
02.10.2015 13:02:57
У собственника нежилых помещений есть интерес к коридорам (места общего пользования), расположенным рядом с его нежилыми. Предложил махнуться "не глядя" за 50кв.м коридоров он готов отдать почти столько же квадратов из своих нежилых.
|
02.10.2015 11:52:07
У меня была информация что решение по общему имуществу принимаются с согласия ВСЕХ собственников, а из письма Минстроя получается что достаточно более 50% голосов собственников. Это соответствует действительности?
|
02.10.2015 11:47:23
собственники на собрании решили установить бетонный блок на придомовой дороге, которая входит в общее имущество. Пожарники наложили штраф на председателя ТСЖ. А председатель ТСЖ разве может не исполнять решение ОСС?
|
21.09.2015 12:21:42
Собственник через суд признал незаконным незаконным договор управления МКД и начал добиваться проведения конкурса администрацией города. Ничего не получилось, городские власти не хотят этим заниматься. УК провела вновь собрание и заочным голосованием добилась права управления и по прежнему управляет домом.
|
15.04.2015 12:48:40
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Влад пишет: Подскажите, для принятия решения по перепланировке нежилых помещений все собственники должны быть ЗА или достаточно 2/3, главное чтобы ВСЕ приняли участие в голосовании?[/QUOTE] Влад, а новую тему создать сложно?)))) Прочитайте все что написано выше. Явно не о перепланировке... Что кашу то создавать, сами потом плеваться будете...[/QUOTE] Исправлюсь. Понял, - если вопрос касается общего имущества решение с согласия всех собственников. Сложно будет всех собственников убедить... |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!