new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

Влад

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
а где прописаны эти несчастные чердаки и подвалы?
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
Посчитал расходы на содержание по электроэнергии с учетом подвала и чердака, говорят неправильно.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
Правильно я считаю расходы на ОДН по формуле на 1 кв.м.?
(S общего имущества * норматив)/ S жилых и нежилых помещений
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]УК-64 пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
спасибо за подсказку, значит мы все правильно считали. А вот по первому вопросу, собственник нежилых не начнет требовать чтобы в подвале полы мыли, раз на содержание жилья по воде он должен оплачивать?[/QUOTE]
Выставляйте нежилому хвс на содержание ОИ как и всем остальным. Подвал не входит в расчет норматива, может сколько угодно топать ногами ваше нежилое - в подвале полы не моем. Если он хочет там уборку - то через ОСС увеличение  коммунальных ресурсов + работу уборщицы[/QUOTE]

спасибо!
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
спасибо за подсказку, значит мы все правильно считали. А вот по первому вопросу, собственник нежилых не начнет требовать чтобы в подвале полы мыли, раз на содержание жилья по воде он должен оплачивать?
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
Т.к. для расчета расходов на содержание ОИ по воде площадь подвала не входит правильно будет собственникам нежилых (расположенных в этом подвале) расходы на ОИ по воде не выставлять? А вот по электроэнергии нужно, т.к. освещение в подвале есть.
И второй вопрос по собственнику нежилых, расположенных в цокольном этаже дома. У него отдельный вход. Выставлять ему расходы на содержание ОИ по воде и электроэнергии?
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
На днях до нас (УО) довели информацию что с 01.01.17года что расходы на обслуживание общего имущества перенести в содержание и расчет производить исходя из нормативов. Если уборщица потратила на мытье полов к примеру 4 ведра, выставлять к оплате 10 ведер, как определено нормативом. Эти нормативы региональные власти утверждают или едины по стране?

тогда вопрос возникает по площадям, какие брать. К примеру полы в подвале и на чердаке на боются, значит без их учета, а по электроэнергии выходить нужно брать всю площадь?
Семинары в Ставрополе и Чебоксарах в октябре 2016 года
 
Добрый день! А если я приведу с собой 5 участников, одного можно бесплатно?
Проверим, как голосуют ЖКХшники)))
 
я за ЯБЛОКО
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
Получается кворум привязан всё таки не к количеству собственников, а количеству их доли в общем имуществе. Если: [I]Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме – 100 голосов. Один процент доли в общем имуществе равен одному голосу. [/I]
И второе, в протоколе не нужно указывать что выбрали председателя, секретаря, подсчитывающих?
Очно-заочная форма голосования
 
ОК, летом на семинаре.
Очно-заочная форма голосования
 
спасибо, с меня стакан
Очно-заочная форма голосования
 
спасибо

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 16 минуты 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
и ещё один вопрос, на отчётно выборном собрании отчет председателя правления принимается к сведению или утверждается?
Очно-заочная форма голосования
 
Подскажите, правда что теперь бюллетени голосования нужно обзывать решением и второй вопрос, - не принято ещё решение чтоб копии протоколов сдавать на хранение в ГЖИ?
Как уйти с управления ТСЖ!!!
 
спасибо!
Как уйти с управления ТСЖ!!!
 
не могу найти ветку о порядке проведения ОСС. Хотел уточнить 2 вопроса. В ЖК сказано что годовое собрание нужно проводить во 2 квартале, а мы ежегодно проводили в январе. Планировали и в этом году в конце января. Получается мы нарушители....
И второй вопрос относительно собрания в очно-заочной форме. Может у кого есть болванка?
Участие в слете форумчан 2016
 
Чебоксары. Будем участвовать
ТСН: помогите дилетанту!
 
Но там же говорится об особых температурных условиях или связанных с загрязнением. Может это относится к доменной печи. Там же невозможно работать в старой обычной одежде

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 56 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
спасибо, разобрался.
ТИПОВЫЕ НОРМЫ
БЕСПЛАТНОЙ ВЫДАЧИ СПЕЦИАЛЬНОЙ ОДЕЖДЫ, СПЕЦИАЛЬНОЙ ОБУВИ
И ДРУГИХ СРЕДСТВ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ РАБОТНИКАМ СКВОЗНЫХ
ПРОФЕССИЙ И ДОЛЖНОСТЕЙ ВСЕХ ВИДОВ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ЗАНЯТЫМ НА РАБОТАХ С ВРЕДНЫМИ
И (ИЛИ) ОПАСНЫМИ УСЛОВИЯМИ ТРУДА, А ТАКЖЕ НА РАБОТАХ,
ВЫПОЛНЯЕМЫХ В ОСОБЫХ ТЕМПЕРАТУРНЫХ УСЛОВИЯХ
ИЛИ СВЯЗАННЫХ С ЗАГРЯЗНЕНИЕМ
ТСН: помогите дилетанту!
 
Кто скажет, ТСЖ обязано дворнику приобретать спецодежду, тёплые  ботинки и т.д.?
Дайте совет по созданию ТСЖ (ТСН)
 
спасибо
Дайте совет по созданию ТСЖ (ТСН)
 
Есть у кого нибудь опыт по взаимодействию нескольких ТСЖ в вопросе содержания ремонтных бригад (или общего электрика, сантехника). Может есть варианты некоммерческого партнерства? И возможен ли вариант получение лицензии на проверку вент.шахт на одну из ТСЖ для обслуживания остальных?
Предписание от ГЖИ
 
спасибо
Предписание от ГЖИ
 
А не имеет значение то что до этих событий это самое ОМСУ письменно разъяснило нам что эта часть дороги согласно кадастрового плана входит в общее имущество собственников данного дома?
Письмо Минстроя от 23 июля 2015 г. N 22876-АЧ/04 (отчуждение общего имущества)
 
Да меня обсуждаемое письмо смутило: [I]«в случае когда[U] часть общего имущества отчуждается[/U] путем реконструкции многоквартирного дома, .... большинством голосов от общего числа участников в общем собрании, при этом в собрании должны принять участие собственники, [U]обладающие более чем пятьюдесятью процентами[/U] голосов от общего числа голосов»[/I]
Предписание от ГЖИ
 
Зря подкалываете, ебстественно не единственный проезд к дому,так же как и близлежащим. Просто им об этом попросила районная администрация. Ограничить движение собственники решили с целью обеспечения безопасности детей (напротив дома д/сад), а на ОСС от варианта полицейского (лежачего) отказались по причине необходимости красить его и освещения в тёмное время суток.
Письмо Минстроя от 23 июля 2015 г. N 22876-АЧ/04 (отчуждение общего имущества)
 
У собственника нежилых помещений есть интерес к коридорам (места общего пользования), расположенным рядом с его нежилыми. Предложил махнуться "не глядя" за 50кв.м коридоров он готов отдать почти столько же квадратов из своих нежилых.
Письмо Минстроя от 23 июля 2015 г. N 22876-АЧ/04 (отчуждение общего имущества)
 
У меня была информация что решение по общему имуществу принимаются с согласия ВСЕХ собственников, а из письма Минстроя получается что достаточно более 50% голосов собственников. Это соответствует действительности?
Предписание от ГЖИ
 
собственники на собрании решили установить бетонный блок на придомовой дороге, которая входит в общее имущество. Пожарники наложили штраф на председателя ТСЖ. А председатель ТСЖ разве может не исполнять решение ОСС?
Письмо ФАС РФ по выбору УК муниципалитетами без конкурса
 
Собственник через суд признал незаконным незаконным договор управления МКД и начал добиваться проведения конкурса администрацией города. Ничего не получилось, городские власти не хотят этим заниматься. УК провела вновь собрание и заочным голосованием добилась права управления и по прежнему управляет домом.
Вопрос Бурмистрову.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
Подскажите, для принятия решения по перепланировке нежилых помещений все собственники должны быть ЗА или достаточно 2/3, главное чтобы ВСЕ приняли участие в голосовании?[/QUOTE]

Влад, а новую тему создать сложно?))))

Прочитайте все что написано выше. Явно не о перепланировке... Что кашу то создавать, сами потом плеваться будете...[/QUOTE]

Исправлюсь. Понял, - если вопрос касается общего имущества решение с согласия всех собственников. Сложно будет всех собственников убедить...
#
а где прописаны эти несчастные чердаки и подвалы?
#
Посчитал расходы на содержание по электроэнергии с учетом подвала и чердака, говорят неправильно.
#
Правильно я считаю расходы на ОДН по формуле на 1 кв.м.?
(S общего имущества * норматив)/ S жилых и нежилых помещений
#
[QUOTE]УК-64 пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
спасибо за подсказку, значит мы все правильно считали. А вот по первому вопросу, собственник нежилых не начнет требовать чтобы в подвале полы мыли, раз на содержание жилья по воде он должен оплачивать?[/QUOTE]
Выставляйте нежилому хвс на содержание ОИ как и всем остальным. Подвал не входит в расчет норматива, может сколько угодно топать ногами ваше нежилое - в подвале полы не моем. Если он хочет там уборку - то через ОСС увеличение  коммунальных ресурсов + работу уборщицы[/QUOTE]

спасибо!
#
спасибо за подсказку, значит мы все правильно считали. А вот по первому вопросу, собственник нежилых не начнет требовать чтобы в подвале полы мыли, раз на содержание жилья по воде он должен оплачивать?
#
Т.к. для расчета расходов на содержание ОИ по воде площадь подвала не входит правильно будет собственникам нежилых (расположенных в этом подвале) расходы на ОИ по воде не выставлять? А вот по электроэнергии нужно, т.к. освещение в подвале есть.
И второй вопрос по собственнику нежилых, расположенных в цокольном этаже дома. У него отдельный вход. Выставлять ему расходы на содержание ОИ по воде и электроэнергии?
#
На днях до нас (УО) довели информацию что с 01.01.17года что расходы на обслуживание общего имущества перенести в содержание и расчет производить исходя из нормативов. Если уборщица потратила на мытье полов к примеру 4 ведра, выставлять к оплате 10 ведер, как определено нормативом. Эти нормативы региональные власти утверждают или едины по стране?

тогда вопрос возникает по площадям, какие брать. К примеру полы в подвале и на чердаке на боются, значит без их учета, а по электроэнергии выходить нужно брать всю площадь?
#
Добрый день! А если я приведу с собой 5 участников, одного можно бесплатно?
#
я за ЯБЛОКО
#
Получается кворум привязан всё таки не к количеству собственников, а количеству их доли в общем имуществе. Если: [I]Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме – 100 голосов. Один процент доли в общем имуществе равен одному голосу. [/I]
И второе, в протоколе не нужно указывать что выбрали председателя, секретаря, подсчитывающих?
#
ОК, летом на семинаре.
#
спасибо, с меня стакан
#
спасибо

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 16 минуты 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
и ещё один вопрос, на отчётно выборном собрании отчет председателя правления принимается к сведению или утверждается?
#
Подскажите, правда что теперь бюллетени голосования нужно обзывать решением и второй вопрос, - не принято ещё решение чтоб копии протоколов сдавать на хранение в ГЖИ?
#
спасибо!
#
не могу найти ветку о порядке проведения ОСС. Хотел уточнить 2 вопроса. В ЖК сказано что годовое собрание нужно проводить во 2 квартале, а мы ежегодно проводили в январе. Планировали и в этом году в конце января. Получается мы нарушители....
И второй вопрос относительно собрания в очно-заочной форме. Может у кого есть болванка?
#
Чебоксары. Будем участвовать
#
Но там же говорится об особых температурных условиях или связанных с загрязнением. Может это относится к доменной печи. Там же невозможно работать в старой обычной одежде

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 56 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
спасибо, разобрался.
ТИПОВЫЕ НОРМЫ
БЕСПЛАТНОЙ ВЫДАЧИ СПЕЦИАЛЬНОЙ ОДЕЖДЫ, СПЕЦИАЛЬНОЙ ОБУВИ
И ДРУГИХ СРЕДСТВ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ РАБОТНИКАМ СКВОЗНЫХ
ПРОФЕССИЙ И ДОЛЖНОСТЕЙ ВСЕХ ВИДОВ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ЗАНЯТЫМ НА РАБОТАХ С ВРЕДНЫМИ
И (ИЛИ) ОПАСНЫМИ УСЛОВИЯМИ ТРУДА, А ТАКЖЕ НА РАБОТАХ,
ВЫПОЛНЯЕМЫХ В ОСОБЫХ ТЕМПЕРАТУРНЫХ УСЛОВИЯХ
ИЛИ СВЯЗАННЫХ С ЗАГРЯЗНЕНИЕМ
#
Кто скажет, ТСЖ обязано дворнику приобретать спецодежду, тёплые  ботинки и т.д.?
#
спасибо
#
Есть у кого нибудь опыт по взаимодействию нескольких ТСЖ в вопросе содержания ремонтных бригад (или общего электрика, сантехника). Может есть варианты некоммерческого партнерства? И возможен ли вариант получение лицензии на проверку вент.шахт на одну из ТСЖ для обслуживания остальных?
#
спасибо
#
А не имеет значение то что до этих событий это самое ОМСУ письменно разъяснило нам что эта часть дороги согласно кадастрового плана входит в общее имущество собственников данного дома?
#
Да меня обсуждаемое письмо смутило: [I]«в случае когда[U] часть общего имущества отчуждается[/U] путем реконструкции многоквартирного дома, .... большинством голосов от общего числа участников в общем собрании, при этом в собрании должны принять участие собственники, [U]обладающие более чем пятьюдесятью процентами[/U] голосов от общего числа голосов»[/I]
#
Зря подкалываете, ебстественно не единственный проезд к дому,так же как и близлежащим. Просто им об этом попросила районная администрация. Ограничить движение собственники решили с целью обеспечения безопасности детей (напротив дома д/сад), а на ОСС от варианта полицейского (лежачего) отказались по причине необходимости красить его и освещения в тёмное время суток.
#
У собственника нежилых помещений есть интерес к коридорам (места общего пользования), расположенным рядом с его нежилыми. Предложил махнуться "не глядя" за 50кв.м коридоров он готов отдать почти столько же квадратов из своих нежилых.
#
У меня была информация что решение по общему имуществу принимаются с согласия ВСЕХ собственников, а из письма Минстроя получается что достаточно более 50% голосов собственников. Это соответствует действительности?
#
собственники на собрании решили установить бетонный блок на придомовой дороге, которая входит в общее имущество. Пожарники наложили штраф на председателя ТСЖ. А председатель ТСЖ разве может не исполнять решение ОСС?
#
Собственник через суд признал незаконным незаконным договор управления МКД и начал добиваться проведения конкурса администрацией города. Ничего не получилось, городские власти не хотят этим заниматься. УК провела вновь собрание и заочным голосованием добилась права управления и по прежнему управляет домом.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
Подскажите, для принятия решения по перепланировке нежилых помещений все собственники должны быть ЗА или достаточно 2/3, главное чтобы ВСЕ приняли участие в голосовании?[/QUOTE]

Влад, а новую тему создать сложно?))))

Прочитайте все что написано выше. Явно не о перепланировке... Что кашу то создавать, сами потом плеваться будете...[/QUOTE]

Исправлюсь. Понял, - если вопрос касается общего имущества решение с согласия всех собственников. Сложно будет всех собственников убедить...

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!