15.04.2015 11:38:50
Подскажите, для принятия решения по перепланировке нежилых помещений все собственники должны быть ЗА или достаточно 2/3, главное чтобы ВСЕ приняли участие в голосовании?
|
15.04.2015 11:24:12
Подскажите, для принятия решения по перепланировке нежилых помещений все собственники должны быть ЗА или необязательно, главное чтобы ВСЕ приняли участие в голосовании
|
09.04.2015 06:53:01
Еще вопросик. В цоколном этаже дома собственник нежилого помещения открыл офис, что увеличивает объем работы уборщице. ОС может принять решение размер платы на содержание и тек.ремонт ему больше на рублик, чем другим собственникам?
|
06.04.2015 22:02:06
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:
[QUOTE]ДонКихот пишет: Многие перепланировки вообще не требуют согласования с собственниками. Например, перенос ненесущих перегородок. В этом вопросе нужна конкретика. Или речь идет о помещениях, относящихся к общему имуществу? Вообще-то, их [B]нежилыми[/B] называть не принято, этот термин обычно применяют к нежилым помещениям кому-то [B]принадлежащим[/B], у которых есть [B]собственник[/B].[/QUOTE] Речь идет о [B]коридорах[/B], написали же :) О коридорах, являющихся частью ОИ... Как я понял, собственник хочет свои помещения соединить, где-то заделав коридоры... А площадь переделанных коридоров компенсировать потом за счет части площади своих нежилых помещений :!:[/QUOTE] Действительно собственник нежилых хочет поменяться площадями , себе взять часть коридоров (ОИ) и скомпенсировать потерю такой же площадью из своих нежилых помещений. Все это находится в цокольном этаже дома и выгодно всем. Наверное действительно придется обойти всех собственников помещений. Так надежнее. |
06.04.2015 15:56:13
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Влад пишет: ничеё не понял. Допустим часть жильцов более 3 месяцев не дает показания, им начисляют по нормативам, а они завышены, поэтому сумма к оплате по воде собственникам дома получается больше чем необходимая сумма по общедовому. Соотвественно эта разница делится между собственниками. Но она минусовая.[/QUOTE] Пример: ОДПУ показал 100 кубов. Индивидуадльное потребление 150 кубов (массово принесли показания + прошлись по квартирам) ОДН = - 50 кубов... Соответственно эти 50 кубов надо разделить на прописанных (к примеру 20 человек) - 2,5 куба на человека. У Вас в квитанции например 5 кубов, а прописано в квартире трое, то есть вернуть Вам должны 7,5 кубов, НО 354 ПП РФ говорит, что "вплоть до нуля уменьшается объем коммунальных услуг", а остаток на другой период не переносится... [B]То есть УК обнулит Ваши 5 кубометров, а 2,5 куба "заработает"...[/B][/QUOTE] СПАСИБО! |
06.04.2015 15:34:17
[QUOTE]lika пишет:
п.3. ст 36 ЖК РФ Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.[/QUOTE] Общее имущество не уменьшается. Собственник хочет поменять границы нескольких своих нежилых помещений, взять часть коридоров между ними, а взамен он собственникам отдает часть площади своих нежилых помещений такую же площадь. Вариант выгоден и ему и нам, собственникам. |
06.04.2015 15:26:10
[QUOTE]burmistr пишет:
[B]Не может...[/B] Курите 354 ПП РФ: Весь минусовой ОДН распределяется между собственниками пропорционально зарегистрированным... [B]Так что минуса быть не может...[/B][/QUOTE] ничеё не понял. Допустим часть жильцов более 3 месяцев не дает показания, им начисляют по нормативам, а они завышены, поэтому сумма к оплате по воде собственникам дома получается больше чем необходимая сумма по общедовому. Соотвественно эта разница делится между собственниками. Но она минусовая. |
06.04.2015 10:17:33
Кто подскажет, может быть такая ситуация что в квитанции сумма к оплате на ОДН по воде отрицательное?
|
06.04.2015 09:57:52
Для принятия решения на перепланировку нежилых помещений нужно 100% собственников или достаточно 2/3?
|
04.04.2015 08:51:11
отправил, довожу просьбу до обслуживающих организаций в Чувашии. Спасибо за работу.
С нетерпением ждем нашу брошюрку. |
30.03.2015 12:16:06
Да они вообще охренели с этим раскрытием, абсолютному большинству собственников это вообще не нужно. С ними мы разговариваем на уровне: война плохо, любовь хорошо...
|
23.03.2015 10:27:26
Владимирович, на счет бюллетеня. Мы его готовим для пожилых членов нашей организации, поэтому необязательно проверять все тщательно. Хотелось бы избавиться от грубых ошибок.
|
21.03.2015 11:23:54
Да, масса вопросов, дурачат людей. Такой же активист у нас им рассказывает что не нужно платить ОДН потому что у них в собственности только квартиры, а на подвал, чердак, подъезды нет свидетельства на право собственности, значит это не ихнее и платить не нужно
|
20.03.2015 14:13:17
У нас нет цели прессовать УК, пожилые нам задают одни и те же вопросы, подчас совсем детские а разъяснять как то надо. Решили подготовить ответы на их вопросы чтобы дома в спокойной обстановке читали и делали выводы. Поэтому и выложил на форуме, чтоб спецы почитали, похихикали, но чтоб подкорректировали...
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 10 minutes 46 seconds:[/COLOR][/SIZE] Не знаю как у вас, но у нас пошли проблемы с оплатой на капремонт. Людям на митинге сказали что они незаконны и теперь некоторые не платят, уверенные в своей правоте. |
19.03.2015 22:49:34
не умею
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 9 seconds:[/COLOR][/SIZE] пытаюсь |
19.03.2015 11:53:38
Мы подготовили для своих пенсионеров инф.бюллетень и собираемся печатать для распространения. Хотелось бы избежать ошибок в материале.
|
18.03.2015 22:48:38
можете на мой эл.адрес [URL=mailto:627164@bk.ru]627164@bk.ru[/URL] скинуть свой?
|
13.03.2015 11:58:20
По истечении месяца, начинаем начислять.
|
15.02.2015 17:40:33
Где можно посмотреть как правильно должна выглядеть квитанция? У нас ОДН в общей таблице, а у некоторых выделено отдельной табличкой.
|
15.02.2015 10:15:59
Вопрос несколько не по теме, но все же...
У нас ТСЖ и форма квитанции на оплату отличается от квитанции соседнего дома. У нас ОДН в одной таблице, а у них выделено отдельной табличкой. Где можно посмотреть как правильно должна выглядеть квитанция? |
09.02.2015 09:45:34
Думаю подавляющее большинство из интернета
|
08.02.2015 14:17:26
спасибо!
|
08.02.2015 13:57:35
Хотел уточнить, вывоз ТБО, обслуживание внутренних устройств газоснабжения и обслуживание лифтов входят в содержание? Вроде как их не нужно включать в квитанции отдельной строкой?
|
26.01.2015 19:07:29
спасибо
|
26.01.2015 17:10:34
ТСЖ
|
26.01.2015 06:40:29
Хотел уточнить, по прежнему нужно вести раздельный учет взносов на содержание и текущий ремонт?
|
20.01.2015 13:39:27
Спасибо! Если я правильно понимаю, договор управления заключается с нечленами ТСЖ, а с членами ТСЖ заключать не надо
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!