Форум

Влад

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Образцы документов для проведения общего собрания собственников (выбор совета МКД)
 
[QUOTE]Игры разума пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
Всем привет! Можете скинуть ссылку или образец отчетно выборного собрания ТСЖ[/QUOTE][/QUOTE]Кого выбирают на собрании?

членов правления и ревкомиссию
Образцы документов для проведения общего собрания собственников (выбор совета МКД)
 
Всем привет! Можете скинуть ссылку или образец отчетно выборного собрания ТСЖ
Вывоз ТКО и региональный оператор
 
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
К контейнерной площадке ТСЖ имеет отношение[/QUOTE]
Имеет, если она входит в состав ОИ и находится на земельном участке мкд.[/QUOTE]

В состав ОИ не входит и не находится на придомовой территории (около соседнего МКД).Уря! значит мы не имеем никакого отношения к контейнерной площадке.
Вывоз ТКО и региональный оператор
 
Добрый день! У нас по вывозу ТКО прямые договора. К контейнерной площадке ТСЖ имеет отношение или все проблемы по ней должен решать РО?
Протест от прокуратуры
 
спасибо
Протест от прокуратуры
 
Прокуратура вышла с иском в суд с требованием обязать ТСЖ организовать деятельность АДС. У кого нибудь получилось организовать деятельность АДС силами сантехника, электрика и председателя ТСЖ? Или не мучиться и идти на поклон коммерсантам.
Пониженные страховые взносы на УСНО ТСЖ (ЖСК) с 01.01.2018
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
не сохранилось. Нет у вас права на пониженные взносы с 1  января.[/QUOTE]
спасибо
Пониженные страховые взносы на УСНО ТСЖ (ЖСК) с 01.01.2018
 
Добрый день! Мы ТСЖ на упрощенке. Применяли пониженный тариф по страховым взносам. С 01.01.2019г. сохранилось ли право применения пониженного тарифа для ТСЖ?
Организация аварийно-диспетчерской службы в управляющей компании
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
спасибо, а на форуме образцов нет?[/QUOTE]
Мы должны бросить свои дела и поискать Вам на форуме образцы? Очень конструктивное решение вопроса)))[/QUOTE]
Да нет конечно, просто подумалось может кто мимо проходил рядом с образцами...
Организация аварийно-диспетчерской службы в управляющей компании
 
спасибо, а на форуме образцов нет?
Организация аварийно-диспетчерской службы в управляющей компании
 
я правильно понял что на сотрудников АДС не нужны должностные инструкции
Аварийная служба
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
С 1 марта изменились требования к работе АДС. Не могу найти инфу про это на форуме,не подскажете в каком разделе искать? Интересует эти изменения распространяются на ТСЖ? Дом один и не хотелось бы тратиться на хранение заявок[/QUOTE]штрафов для вас нет. Но заявки а АДС это техдокунтация, а значит есть риск получить штраф за непередачу[/QUOTE]

спасибо, заявки мы в журнале регистрируем. Просто для комплектации у нас работников в ТСЖ не хватит (Начальник, диспетчер, инженер, оперативный персонал)
Аварийная служба
 
С 1 марта изменились требования к работе АДС. Не могу найти инфу про это на форуме,не подскажете в каком разделе искать? Интересует эти изменения распространяются на ТСЖ? Дом один и не хотелось бы тратиться на хранение заявок
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
Где это написано?[/QUOTE]
не совсем так, как вы трактуете. Но адрес единственный - в жилищном законодательстве РФ[/QUOTE]
значит почудилось
Собрание собственников в МКД.
 
Если в повестке дня ОСС смена УК или увеличение тарифа на содержание, - вроде как нужно сообщать за месяц. Где это написано?
Начисления за ТКО
 
по контейнерам получил ответ из ГЖИ, контейнеры - проблема РО
В Новом году конкурс по отбору УК будет проводиться по новым правилам
 
А право собственников самим, без участия МО выбрать УО, - сохранилось?
ПП РФ от 15.12.2018 N 1572 уборка контейнерных площадок
 
я правильно понял,проблему с контейнерами (приобретение или аренда) решает тоже РО?
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
Прошелся по ветке и не нашел (ТСЖ) вариантов как уйти от ККМ. [/QUOTE]
потому и не нашли, что никак.с 01.07.2019
.[/QUOTE]

Ничего не поделаешь, будем копить на ККМ
Онлайн кассы для всех
 
Прошелся по ветке и не нашел (ТСЖ) вариантов как уйти от ККМ. Как вариант могу я принимать взносы без ККМ от членов ТСЖ? А остальные пусть платят на р/счет любыми способами.
нужны ли акты выполненных работ в ГИС ЖКХ 2019
 
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Влад пишет:
будем вбивать. Я так понимаю утечка персданных в случае чего ложится на Чибиса и его команду[/QUOTE]
Главное у себя к таким данным случайных людей не допускать. Те же процедуры, как в отделе кадров/бухгалтерии.[/quote]

принял, спасибо
нужны ли акты выполненных работ в ГИС ЖКХ 2019
 
спасибо! будем вбивать. Я так понимаю утечка персданных в случае чего ложится на Чибиса и его команду
нужны ли акты выполненных работ в ГИС ЖКХ 2019
 
в ГИС нужно вбивать ФИО, паспортные данные или СНИЛС членов ТСЖ. А это не является нарушением Закона защперс данных?
Расчёт одн по ээ
 
спасибо
Расчёт одн по ээ
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
Значит меня неправильно проинформировали, что якобы РСО (по электроэнергии) выставляет счета на СОИ не собственникам, а УК.[/QUOTE]
Это уже 2 года почти как изменилось законодательство. Или что то путают, или не знают. РСО выставляет УО КРСОИ. а жителям КР. Задача УО - контролировать и проверять выставленную сумму по КРСОИ, а также показания собственников по 354[/QUOTE]
Тогда все правильно. Возможно я неправильно изложил вопрос. РСО выставляет УО КРСОИ, считают по нормативам. УО распределяет эту сумму  по собственникам, ну и не забывать проконтролировать чтобы раз в год проводили перерасчет. Здесь вопрос - РСО будет рассчитывать КРСОИ по фактическому потреблению, если собственники примут такое решение на ОСС?
Расчёт одн по ээ
 
Значит меня неправильно проинформировали, что якобы РСО (по электроэнергии) выставляет счета на СОИ не собственникам, а УК.
Расчёт одн по ээ
 
спасибо

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
ещё вопрос. У нас (ТСЖ) расходы на СОИ по ЗЗ рассчитывается по факту, есть на то решение собрания. В этой злополучной УК КРСОИ рассчитывает РСО. Если собственники примут решение о расчете по факту, РСО начнут начислять по факту или  это решение касается только УК?
Расчёт одн по ээ
 
фишка в том что УК выставляла по ЭЭ меньше чем по нормативу и фактических расходов. теперь я так понимаю заметили упущение и хотят сделать перерасчет. Что то сомневаюсь что это законно, никто же не мешал УК рассчитывать коммуналку на СОИ рассчитывать правильно.
Расчёт одн по ээ
 
да и к нормативу никакого отношения, - с квартиры 14 руб., а почему именно эта сумма, никто объяснить не может. Причем 2 года одна и та же сумма
Расчёт одн по ээ
 
уточнил. собственники напрямую предавали показания в энергосбытовую показания ИПУ, а УК эти показания сама не снимала и у энергосбытовой не требовала. Снимали показания токо общедомовых ПУ.
Выяснилось, - показал квитанцию на оплату комуслуг выставляемую собственникам
#
[QUOTE]Игры разума пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
Всем привет! Можете скинуть ссылку или образец отчетно выборного собрания ТСЖ[/QUOTE][/QUOTE]Кого выбирают на собрании?

членов правления и ревкомиссию
#
Всем привет! Можете скинуть ссылку или образец отчетно выборного собрания ТСЖ
#
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
К контейнерной площадке ТСЖ имеет отношение[/QUOTE]
Имеет, если она входит в состав ОИ и находится на земельном участке мкд.[/QUOTE]

В состав ОИ не входит и не находится на придомовой территории (около соседнего МКД).Уря! значит мы не имеем никакого отношения к контейнерной площадке.
#
Добрый день! У нас по вывозу ТКО прямые договора. К контейнерной площадке ТСЖ имеет отношение или все проблемы по ней должен решать РО?
#
спасибо
#
Прокуратура вышла с иском в суд с требованием обязать ТСЖ организовать деятельность АДС. У кого нибудь получилось организовать деятельность АДС силами сантехника, электрика и председателя ТСЖ? Или не мучиться и идти на поклон коммерсантам.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
не сохранилось. Нет у вас права на пониженные взносы с 1  января.[/QUOTE]
спасибо
#
Добрый день! Мы ТСЖ на упрощенке. Применяли пониженный тариф по страховым взносам. С 01.01.2019г. сохранилось ли право применения пониженного тарифа для ТСЖ?
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
спасибо, а на форуме образцов нет?[/QUOTE]
Мы должны бросить свои дела и поискать Вам на форуме образцы? Очень конструктивное решение вопроса)))[/QUOTE]
Да нет конечно, просто подумалось может кто мимо проходил рядом с образцами...
#
спасибо, а на форуме образцов нет?
#
я правильно понял что на сотрудников АДС не нужны должностные инструкции
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
С 1 марта изменились требования к работе АДС. Не могу найти инфу про это на форуме,не подскажете в каком разделе искать? Интересует эти изменения распространяются на ТСЖ? Дом один и не хотелось бы тратиться на хранение заявок[/QUOTE]штрафов для вас нет. Но заявки а АДС это техдокунтация, а значит есть риск получить штраф за непередачу[/QUOTE]

спасибо, заявки мы в журнале регистрируем. Просто для комплектации у нас работников в ТСЖ не хватит (Начальник, диспетчер, инженер, оперативный персонал)
#
С 1 марта изменились требования к работе АДС. Не могу найти инфу про это на форуме,не подскажете в каком разделе искать? Интересует эти изменения распространяются на ТСЖ? Дом один и не хотелось бы тратиться на хранение заявок
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
Где это написано?[/QUOTE]
не совсем так, как вы трактуете. Но адрес единственный - в жилищном законодательстве РФ[/QUOTE]
значит почудилось
#
Если в повестке дня ОСС смена УК или увеличение тарифа на содержание, - вроде как нужно сообщать за месяц. Где это написано?
#
по контейнерам получил ответ из ГЖИ, контейнеры - проблема РО
#
А право собственников самим, без участия МО выбрать УО, - сохранилось?
#
я правильно понял,проблему с контейнерами (приобретение или аренда) решает тоже РО?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
Прошелся по ветке и не нашел (ТСЖ) вариантов как уйти от ККМ. [/QUOTE]
потому и не нашли, что никак.с 01.07.2019
.[/QUOTE]

Ничего не поделаешь, будем копить на ККМ
#
Прошелся по ветке и не нашел (ТСЖ) вариантов как уйти от ККМ. Как вариант могу я принимать взносы без ККМ от членов ТСЖ? А остальные пусть платят на р/счет любыми способами.
#
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Влад пишет:
будем вбивать. Я так понимаю утечка персданных в случае чего ложится на Чибиса и его команду[/QUOTE]
Главное у себя к таким данным случайных людей не допускать. Те же процедуры, как в отделе кадров/бухгалтерии.[/quote]

принял, спасибо
#
спасибо! будем вбивать. Я так понимаю утечка персданных в случае чего ложится на Чибиса и его команду
#
в ГИС нужно вбивать ФИО, паспортные данные или СНИЛС членов ТСЖ. А это не является нарушением Закона защперс данных?
#
спасибо
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
Значит меня неправильно проинформировали, что якобы РСО (по электроэнергии) выставляет счета на СОИ не собственникам, а УК.[/QUOTE]
Это уже 2 года почти как изменилось законодательство. Или что то путают, или не знают. РСО выставляет УО КРСОИ. а жителям КР. Задача УО - контролировать и проверять выставленную сумму по КРСОИ, а также показания собственников по 354[/QUOTE]
Тогда все правильно. Возможно я неправильно изложил вопрос. РСО выставляет УО КРСОИ, считают по нормативам. УО распределяет эту сумму  по собственникам, ну и не забывать проконтролировать чтобы раз в год проводили перерасчет. Здесь вопрос - РСО будет рассчитывать КРСОИ по фактическому потреблению, если собственники примут такое решение на ОСС?
#
Значит меня неправильно проинформировали, что якобы РСО (по электроэнергии) выставляет счета на СОИ не собственникам, а УК.
#
спасибо

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
ещё вопрос. У нас (ТСЖ) расходы на СОИ по ЗЗ рассчитывается по факту, есть на то решение собрания. В этой злополучной УК КРСОИ рассчитывает РСО. Если собственники примут решение о расчете по факту, РСО начнут начислять по факту или  это решение касается только УК?
#
фишка в том что УК выставляла по ЭЭ меньше чем по нормативу и фактических расходов. теперь я так понимаю заметили упущение и хотят сделать перерасчет. Что то сомневаюсь что это законно, никто же не мешал УК рассчитывать коммуналку на СОИ рассчитывать правильно.
#
да и к нормативу никакого отношения, - с квартиры 14 руб., а почему именно эта сумма, никто объяснить не может. Причем 2 года одна и та же сумма
#
уточнил. собственники напрямую предавали показания в энергосбытовую показания ИПУ, а УК эти показания сама не снимала и у энергосбытовой не требовала. Снимали показания токо общедомовых ПУ.
Выяснилось, - показал квитанцию на оплату комуслуг выставляемую собственникам

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!