у нас были трудовые договора с ними и в штатном расписании они есть)
Форум
ГлавнаяЛюдмила1
Людмила1
"зачем в общежитиях нужны коменданты"
|
30.01.2014 07:12:09
|
"зачем в общежитиях нужны коменданты"
|
29.01.2014 13:55:11
и сново здраствуйте)) Ситуация может кому то и покажется глупой, но я ничего не смогла найти кроме законодательства РСФСР. Ситуация следующая УК в добровольно принудительном порядке оказвала услуги многоквартирным домам, находящимся в муниципальной собственности (общежитиям)(содержала коменданта и обслуживающий персонал). Договорные отношения заключенны не были. Теперь же муниципалитет отказывается оплачивать услуги в связи с отсутствием договора , статьи расхода и т.д. Я обратилась в суд за взысканием суммы неосновательного огбогащения в связи с отсутствием договорных отношений (чтобы вернуть затраты на з/п персонала). Прошу помочь найти хоть что нибуть "зачем в общежитиях нужны коменданты и т.п".
|
Договорные отношения РСО и УК
|
27.01.2014 08:55:15
Наконец то добралась до сайта(( Ситуация в том, что договр на выподающие доходы заключили мы на основании агентского с РСО (поэтому администрация города выподающие даходы платит нам в соответствии с нормативом, а мы переводим данные денежные суммы РСО). ОДПУ у нас на домах нет, но начисление РСО ведет на оснвании обьемов, которые получает с какого то прибора учета, который стоит у них на выходе. Отсюда и разница, которая вытекает в задолженность.
|
Договорные отношения РСО и УК
|
15.01.2014 05:43:14
[COLOR=#8000FFpt]Что за разница возникает? Правильно я понимаю, что на домах нет ОДПУ и выставляет РСО Вам по нормативу, а с жителей деньги берутся по показаниям приборов учета???? Или еще что?[quote="burmistr"][/COLOR]
Разница между начисленными РСО в соответствии с переданными обьемами и возмешением недополученных доходов Администрацией в соответствии с нормативами. В результате чего возникла колосальная задолженность. [COLOR=#8000FFpt][quote="burmistr"]По поводу отчетности РСО перед УК. По агентскому договору агент должен представлять отчет агента. Это следует из ст.1008 Гражданского кодекса РФ.[/COLOR] Отчетность предоставляется, но т.к. нет возожности его проверить с 2013г. руководство перестали их подписывать. [COLOR=#8000FFpt]с декабря 2012г. ситуация усугубилась еще и тем, что администрация решила заключать договоры на возмещение выпадающих доходов с РСО напрямую, без участия УК. Т.о. УК теперь не будет видеть вообще никаких поступлений денежных средств, поскольку в адрес УК будут выставляться счета за тепловую энергию и теплоноситель в соответствии с заключенным договором поставки тепловой энергии и теплоноситель, якобы с учетом собранных денежных средств с населения и с возмещением недополученных доходов, которые УК никак не сможет проверять. (посоветуйте как выйти из сложившийся ситуации с минимальными потерями для УК).[/COLOR] с УК никаких дополнительных соглашений нет, как будут производится вычет недополученных доходов, возмещенных администрацией города из общего поданного обьема, лично я не могу предствить. Получается УК снова как слепым котятам просто принимать у РСО выставляемые ими обьемы. |
Договорные отношения РСО и УК
|
14.01.2014 13:27:10
Юрий, добрый день) сложилась следующая ситуация:
в 2009г. г. был заключен договор с РСО (тепло и горячее водоснабжение), на основании которого РСО поставляет УК тепловую энергию и теплоноситель (химочищенная вода), а УК обязуется своевременно оплачивать принятые тепловую энергию и теплоноситель, а так же соблюдать предусмотренный договором режим потребления. В принципе картина вполне понятная, но есть небольшое но: - сбор денежных средств с населения РСО собирает самостоятельно, начисление, счет - квитанции населению так же проводит РСО на основании агентского договора. Т.о. УК никак не касается начисления и сборов с населения, а следовательно не видит ситуации. Ежемесячно в адрес УК РСО направляет документ о сумме собранных средств с населения, который УК проверить не может. Весь недосбор падает на плечи УК. - на основании агентского договора УК ранее заключала договоры на выпадающие доходы с администрацией города. Администрация города производила возмещение на основании норматива, а не по предоставленным объемам РСО - УК, следовательно вся разница между нормативами и фактическими объемами снова ложатся на плечи УК. (посоветуйте, есть ли судебная практика, как должны производится возмещения выпадающих доходов по нормативам или все таки по предоставленным объемам?) - с декабря 2012г. ситуация усугубилась еще и тем, что администрация решила заключать договоры на возмещение выпадающих доходов с РСО напрямую, без участия УК. Т.о. УК теперь не будет видеть вообще никаких поступлений денежных средств, поскольку в адрес УК будут выставляться счета за тепловую энергию и теплоноситель :roll: в соответствии с заключенным договором поставки тепловой энергии и теплоноситель, якобы с учетом собранных денежных средств с населения и с возмещением недополученных доходов, которые УК никак не сможет проверять. (посоветуйте как выйти из сложившийся ситуации с минимальными потерями для УК). |
Просьба о помощи
|
02.12.2013 12:06:04
суть вопроса понята правильно, огромное спасибо за помощь :D :D :D :D :D
|
Просьба о помощи
|
02.12.2013 10:13:47
тут ситуация сложней, в донном случае муж юрист, самоучка 90-х гг.
|
Просьба о помощи
|
02.12.2013 10:01:53
Огромное спасибо, просто данная гражданка(в кавычках) уже задолбала, причем реально задолбала (извеняюсь за бедность речи) по ее кляузам у нас проводилось уже проверка полная ОБЭПом, гос.жил инспекцие, прокуратурой и ей все мало, каждую бумажку, каждый акт требует на подпись, постоянно с чем то не согласна, судилась по признанию протокола по выбору ее председателем дома лигитимныи и принуждению нас к работе с ней и т.д. производственный отдел плачет ток от одной ее фамилии ксерокс и люди только и работают на копирование всех актов по ее запросам.В общем накипело :D
|
Просьба о помощи
|
02.12.2013 09:48:38
1) реакцию на протокол, я вам скинула в прикрепленном файле, других действий не придпринемала
2) постройку построил собственник данного пемещения, на контакты с нами не выходит 3) договор прикрепляю 4) требование прикрепляю |
Просьба о помощи
|
02.12.2013 07:26:14
Юрий, здравствуйте!
Огромная просьба помочь мне ответить на требование прокуратуры: (- о рассмотрении вопроса по защите прав собственников в судебных органах в связи с осуществлением пристройки к жилому дому с нарушением СНиП.) Поясню всю ситуацию: в январе данного года председатель дома предоставил в наш адрес протокол, в котором уполномачивал юриста УК выступить в судебных органах по вопросу сноса пристройки к данному дому. Ранее в данной пристройке распологался магазин, пристройка находится в удовлетворительном состоянии и угрозу жизни людей не несет. Однако на протяжении 2-х лет она закрыта, собственник оплачивает услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД только на основании решений суда. Данная пристройка действительно была построена с нарушением СНиП., по причине, того, что вода и снег там скапливаются, происходит разрушение стены самого дома. Ранее мной был дан ответ председателю данного дома, в котором я отказала, представлять интересы жителей дома, по вопросу сноса данной пристройки. в результате чего была написана жалоба в прокуратуру. С уважением Людмила :) |
30.01.2014
у нас были трудовые договора с ними и в штатном расписании они есть)
29.01.2014
и сново здраствуйте)) Ситуация может кому то и покажется глупой, но я ничего не смогла найти кроме законодательства РСФСР. Ситуация следующая УК в добровольно принудительном порядке оказвала услуги многоквартирным домам, находящимся в муниципальной собственности (общежитиям)(содержала коменданта и обслуживающий персонал). Договорные отношения заключенны не были. Теперь же муниципалитет отказывается оплачивать услуги в связи с отсутствием договора , статьи расхода и т.д. Я обратилась в суд за взысканием суммы неосновательного огбогащения в связи с отсутствием договорных отношений (чтобы вернуть затраты на з/п персонала). Прошу помочь найти хоть что нибуть "зачем в общежитиях нужны коменданты и т.п".
27.01.2014
Наконец то добралась до сайта(( Ситуация в том, что договр на выподающие доходы заключили мы на основании агентского с РСО (поэтому администрация города выподающие даходы платит нам в соответствии с нормативом, а мы переводим данные денежные суммы РСО). ОДПУ у нас на домах нет, но начисление РСО ведет на оснвании обьемов, которые получает с какого то прибора учета, который стоит у них на выходе. Отсюда и разница, которая вытекает в задолженность.
15.01.2014
[COLOR=#8000FFpt]Что за разница возникает? Правильно я понимаю, что на домах нет ОДПУ и выставляет РСО Вам по нормативу, а с жителей деньги берутся по показаниям приборов учета???? Или еще что?[quote="burmistr"][/COLOR]
Разница между начисленными РСО в соответствии с переданными обьемами и возмешением недополученных доходов Администрацией в соответствии с нормативами. В результате чего возникла колосальная задолженность.
[COLOR=#8000FFpt][quote="burmistr"]По поводу отчетности РСО перед УК. По агентскому договору агент должен представлять отчет агента. Это следует из ст.1008 Гражданского кодекса РФ.[/COLOR]
Отчетность предоставляется, но т.к. нет возожности его проверить с 2013г. руководство перестали их подписывать.
[COLOR=#8000FFpt]с декабря 2012г. ситуация усугубилась еще и тем, что администрация решила заключать договоры на возмещение выпадающих доходов с РСО напрямую, без участия УК.
Т.о. УК теперь не будет видеть вообще никаких поступлений денежных средств, поскольку в адрес УК будут выставляться счета за тепловую энергию и теплоноситель в соответствии с заключенным договором поставки тепловой энергии и теплоноситель, якобы с учетом собранных денежных средств с населения и с возмещением недополученных доходов, которые УК никак не сможет проверять.
(посоветуйте как выйти из сложившийся ситуации с минимальными потерями для УК).[/COLOR]
с УК никаких дополнительных соглашений нет, как будут производится вычет недополученных доходов, возмещенных администрацией города из общего поданного обьема, лично я не могу предствить. Получается УК снова как слепым котятам просто принимать у РСО выставляемые ими обьемы.
Разница между начисленными РСО в соответствии с переданными обьемами и возмешением недополученных доходов Администрацией в соответствии с нормативами. В результате чего возникла колосальная задолженность.
[COLOR=#8000FFpt][quote="burmistr"]По поводу отчетности РСО перед УК. По агентскому договору агент должен представлять отчет агента. Это следует из ст.1008 Гражданского кодекса РФ.[/COLOR]
Отчетность предоставляется, но т.к. нет возожности его проверить с 2013г. руководство перестали их подписывать.
[COLOR=#8000FFpt]с декабря 2012г. ситуация усугубилась еще и тем, что администрация решила заключать договоры на возмещение выпадающих доходов с РСО напрямую, без участия УК.
Т.о. УК теперь не будет видеть вообще никаких поступлений денежных средств, поскольку в адрес УК будут выставляться счета за тепловую энергию и теплоноситель в соответствии с заключенным договором поставки тепловой энергии и теплоноситель, якобы с учетом собранных денежных средств с населения и с возмещением недополученных доходов, которые УК никак не сможет проверять.
(посоветуйте как выйти из сложившийся ситуации с минимальными потерями для УК).[/COLOR]
с УК никаких дополнительных соглашений нет, как будут производится вычет недополученных доходов, возмещенных администрацией города из общего поданного обьема, лично я не могу предствить. Получается УК снова как слепым котятам просто принимать у РСО выставляемые ими обьемы.
14.01.2014
Юрий, добрый день) сложилась следующая ситуация:
в 2009г. г. был заключен договор с РСО (тепло и горячее водоснабжение), на основании которого РСО поставляет УК тепловую энергию и теплоноситель (химочищенная вода), а УК обязуется своевременно оплачивать принятые тепловую энергию и теплоноситель, а так же соблюдать предусмотренный договором режим потребления. В принципе картина вполне понятная, но есть небольшое но:
- сбор денежных средств с населения РСО собирает самостоятельно, начисление, счет - квитанции населению так же проводит РСО на основании агентского договора. Т.о. УК никак не касается начисления и сборов с населения, а следовательно не видит ситуации. Ежемесячно в адрес УК РСО направляет документ о сумме собранных средств с населения, который УК проверить не может. Весь недосбор падает на плечи УК.
- на основании агентского договора УК ранее заключала договоры на выпадающие доходы с администрацией города. Администрация города производила возмещение на основании норматива, а не по предоставленным объемам РСО - УК, следовательно вся разница между нормативами и фактическими объемами снова ложатся на плечи УК.
(посоветуйте, есть ли судебная практика, как должны производится возмещения выпадающих доходов по нормативам или все таки по предоставленным объемам?)
- с декабря 2012г. ситуация усугубилась еще и тем, что администрация решила заключать договоры на возмещение выпадающих доходов с РСО напрямую, без участия УК.
Т.о. УК теперь не будет видеть вообще никаких поступлений денежных средств, поскольку в адрес УК будут выставляться счета за тепловую энергию и теплоноситель :roll: в соответствии с заключенным договором поставки тепловой энергии и теплоноситель, якобы с учетом собранных денежных средств с населения и с возмещением недополученных доходов, которые УК никак не сможет проверять.
(посоветуйте как выйти из сложившийся ситуации с минимальными потерями для УК).
в 2009г. г. был заключен договор с РСО (тепло и горячее водоснабжение), на основании которого РСО поставляет УК тепловую энергию и теплоноситель (химочищенная вода), а УК обязуется своевременно оплачивать принятые тепловую энергию и теплоноситель, а так же соблюдать предусмотренный договором режим потребления. В принципе картина вполне понятная, но есть небольшое но:
- сбор денежных средств с населения РСО собирает самостоятельно, начисление, счет - квитанции населению так же проводит РСО на основании агентского договора. Т.о. УК никак не касается начисления и сборов с населения, а следовательно не видит ситуации. Ежемесячно в адрес УК РСО направляет документ о сумме собранных средств с населения, который УК проверить не может. Весь недосбор падает на плечи УК.
- на основании агентского договора УК ранее заключала договоры на выпадающие доходы с администрацией города. Администрация города производила возмещение на основании норматива, а не по предоставленным объемам РСО - УК, следовательно вся разница между нормативами и фактическими объемами снова ложатся на плечи УК.
(посоветуйте, есть ли судебная практика, как должны производится возмещения выпадающих доходов по нормативам или все таки по предоставленным объемам?)
- с декабря 2012г. ситуация усугубилась еще и тем, что администрация решила заключать договоры на возмещение выпадающих доходов с РСО напрямую, без участия УК.
Т.о. УК теперь не будет видеть вообще никаких поступлений денежных средств, поскольку в адрес УК будут выставляться счета за тепловую энергию и теплоноситель :roll: в соответствии с заключенным договором поставки тепловой энергии и теплоноситель, якобы с учетом собранных денежных средств с населения и с возмещением недополученных доходов, которые УК никак не сможет проверять.
(посоветуйте как выйти из сложившийся ситуации с минимальными потерями для УК).
02.12.2013
суть вопроса понята правильно, огромное спасибо за помощь :D :D :D :D :D
02.12.2013
тут ситуация сложней, в донном случае муж юрист, самоучка 90-х гг.
02.12.2013
Огромное спасибо, просто данная гражданка(в кавычках) уже задолбала, причем реально задолбала (извеняюсь за бедность речи) по ее кляузам у нас проводилось уже проверка полная ОБЭПом, гос.жил инспекцие, прокуратурой и ей все мало, каждую бумажку, каждый акт требует на подпись, постоянно с чем то не согласна, судилась по признанию протокола по выбору ее председателем дома лигитимныи и принуждению нас к работе с ней и т.д. производственный отдел плачет ток от одной ее фамилии ксерокс и люди только и работают на копирование всех актов по ее запросам.В общем накипело :D
02.12.2013
1) реакцию на протокол, я вам скинула в прикрепленном файле, других действий не придпринемала
2) постройку построил собственник данного пемещения, на контакты с нами не выходит
3) договор прикрепляю
4) требование прикрепляю
2) постройку построил собственник данного пемещения, на контакты с нами не выходит
3) договор прикрепляю
4) требование прикрепляю
02.12.2013
Юрий, здравствуйте!
Огромная просьба помочь мне ответить на требование прокуратуры: (- о рассмотрении вопроса по защите прав собственников в судебных органах в связи с осуществлением пристройки к жилому дому с нарушением СНиП.) Поясню всю ситуацию: в январе данного года председатель дома предоставил в наш адрес протокол, в котором уполномачивал юриста УК выступить в судебных органах по вопросу сноса пристройки к данному дому. Ранее в данной пристройке распологался магазин, пристройка находится в удовлетворительном состоянии и угрозу жизни людей не несет. Однако на протяжении 2-х лет она закрыта, собственник оплачивает услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД только на основании решений суда. Данная пристройка действительно была построена с нарушением СНиП., по причине, того, что вода и снег там скапливаются, происходит разрушение стены самого дома.
Ранее мной был дан ответ председателю данного дома, в котором я отказала, представлять интересы жителей дома, по вопросу сноса данной пристройки. в результате чего была написана жалоба в прокуратуру.
С уважением Людмила :)
Огромная просьба помочь мне ответить на требование прокуратуры: (- о рассмотрении вопроса по защите прав собственников в судебных органах в связи с осуществлением пристройки к жилому дому с нарушением СНиП.) Поясню всю ситуацию: в январе данного года председатель дома предоставил в наш адрес протокол, в котором уполномачивал юриста УК выступить в судебных органах по вопросу сноса пристройки к данному дому. Ранее в данной пристройке распологался магазин, пристройка находится в удовлетворительном состоянии и угрозу жизни людей не несет. Однако на протяжении 2-х лет она закрыта, собственник оплачивает услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД только на основании решений суда. Данная пристройка действительно была построена с нарушением СНиП., по причине, того, что вода и снег там скапливаются, происходит разрушение стены самого дома.
Ранее мной был дан ответ председателю данного дома, в котором я отказала, представлять интересы жителей дома, по вопросу сноса данной пристройки. в результате чего была написана жалоба в прокуратуру.
С уважением Людмила :)