Форум

Главнаяпонтелемон

понтелемон

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Долой колхоз в сайтостроении или очередная грусть конкурентов)))
 
1 строчка
Алгоритм действий при несдаче показаний ИПУ
 
Спасибки
Расчет отопления в 2015 году
 
Хм... А если система ввода отопления и ГВС в МКД, является 4-х трубная, т.е. раздельно.
Датчики стоят на отоплении и ГВС раздельно и выходят на один главный прибор ОПУ. Я так понимаю в данном случае должны браться показания конкретно за отопление, и не должны брать сумму (вместе с ГВС).
Или я не прав.
Расчет отопления в 2015 году
 
Здравствуйте, хотелось бы спросить у грамотных людей, а как в вообще рассчитывается среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год,                 в постановлении формул на этот счет нет никаких!   :roll:
Почему Бурмистр?
 
Здравствуйте, читаю ваши комментарии, и не верится не ужели столько много можно узнать и подчеркнуть из Консультанта, практически на любой вопрос у вас есть ответ.   :)
Сборы на капитальный ремонт в Красноярске
 
А если собственники в МКД провели собрание, выбрали "Специальный счет" в кредитной организации, собственником которого является все одно Региональный оператор, тогда выходит  имеется не соответствие в планах выставлять счет-квитанцию через Красноярскэнергосбыт.
Мне думалось, что все таки квитанции на оплату будут исходить от Регионального оператора, а не от кого-либо.
Получается все это простой "лохотрон" для собственников, так что ли.
Сборы на капитальный ремонт в Красноярске
 
Здравствуйте коллеги,
хочу узнать Ваше мнение по поводу действий регионального оператора у нас в Красноярском крае изъявившем желание собирать деньги на кап.ремонт через Красноярскэнергосбыт, при оплате за электроэнергию человек идет и платит за кап.ремонт.
Тактически конечно правильный ход, но насколько это законно!
Возможность собственникам влиять на выбор подрядчика
 
Здравствуйте.
Существует ли постановление правительства, которое даёт возможность собственникам влиять на выбор подрядчика при работах на МКД.
Подскажите, пожалуйста, № и дату.  :?:
Давайте представимся))))
 
Гришин Слава. Сибирь-Красноярск.
Работаю на заводе. Люблю ходить на Столбы, Такмак, летний сплав по Мане дикая природа заповедника "Столбы".
За последний год увлекся темой ЖКХ, активист.
Очень интересная тема в современных условиях рыночной экономики.
Как то так.
Заключение договора с УК
 
Интересно, но они скажут нам это не выгодно, кто будет заниматься с долгами, будут затягивать составление и подписание договоров с собственниками. а не платить нельзя иначе пени...
Заключение договора с УК
 
А вот если РСО будет отказываться от заключения договоров с собственниками под разными причинами, допустим тот факт, что брать ей на себя накопившееся долги за коммуналку  ни какого резона нет. А как тогда быть в такой ситуации, одного решения собственников наверно мало.
Заключение договора с УК
 
А что же выгоднее для собственника в слчае выбора УК при "непосредственном управлении", договор управления МКД, или договор оказания услуг для МКД.
Заключение договора с УК
 
Если собственники выбрали договор возмездного оказания услуг из которого собственники могут выкинуть "ненужные" пункты, вопрос тогда с какого счета оплачивать эти собственно услуги, если УК отсутствует... Совет дома во главе с председателем не будет же деньги собирать по квартирам у собственников.
Вознаграждение совета МКД
 
Вопрос состоит, в том, что у меня есть шанс стать председателем нашего МКД, и при этом мы уходим от нашей УК в свою ООО УК, но предложение стать председателем заманчиво, но бесплатно работать нет желания, а по закону сами знаете. Поэтому руководителю нашей ООО УК хотел бы представить свое ком/предложение, если уж брать на себя такую лямку.
Вознаграждение совета МКД
 
Здравствуйте уважаемые коллеги. В нашем многоквартирном доме на конец то наступает переломный момент, мы, т.е. собственники выходим в ближайшее время на общее собрание по смене формы управления МКД, выборе УК, для нашего МКД это революционный шаг. Имеется желание спросить мнения бывалых людей, совета, для того чтобы понять, каким должно быть "разумное вознаграждение" за честную порядочную деятельность в управлении МКД председателю на ваш взгляд...
Если у вас есть опыт , пожалуйста поделитесь.
Заключение договора собственников с РСО
 
Так смысл получается соблюсти процедуру, общее собрание и выбрать решением  непосредственное управление.
Я так смотрю и думаю, как понимать, в обоих формах управляющая компания, в чем принципиальная разница, только лишь договор ком.услуг заключен на прямую с РСО.
Заключение договора собственников с РСО
 
Скажите пожалуйста. а кто же тогда занимается управлением при непосредственной форме управления, не просто ведь общее собрание, должно же быть юр.лицо и счет куда собственники вносят оплату за содержание и ремонт МКД. С коммунальными услугами понятно оплата вносится напрямую на счет РСО (согласно заключенного договора)
Тепловой узел по учету тепловой энергии
 
Здравствуйте, меня почему заинтересовал еще этот вопрос "Кто принимает и кто устанавливает тепловой узел (ТУ)?", потому что возникли вопросы :
1. Т.к. ТУ к нам кто то, что то пришел установил, пусть даже теплотранспортная компания для учета своей тепловой энергии (ее вроде бы как собственности), но я как собственник за это оборудование рассчитываюсь своими деньгами, т.е. покупаю ТУ(оборудование- уже в свою собственность, МКД).
2. Установили ТУ(оборудование) с GSM - модулем, при помощи которого можно контролировать информацию (в данном случае показания расходомеров тепловой энергии, а это 60-70% оплаты в платежке за жилье)), УДАЛЕННО!!!, без обязательного присутствия на ТУ, считывать ее, изменять, и вообщем делать все, что угодно без нарушения пломбы гос/поверителя.

ссылка [URL=http://www.vzljot.ru/forum/index.php?topic=5841.0]http://www.vzljot.ru/forum/index.php?topic=5841.0[/URL]

3. Но т.к. мы собственники, за этот ТУ рассчитались, значит это наше и показания с расходомеров должны контролировать также обязательно, подключив свой ноутбук к оборудованию для примера, во избежание конфликта интересов. Доверяй, но проверяй, как говорится...
КТО из собственников имеет право на такой контроль?
4. В случае выбора непосредственной формы управления мне до конца не понятно, кто из собственников тогда должен осуществлять такой контроль показаний...
Прошу помочь разобраться. Спасибо.
Тепловой узел по учету тепловой энергии
 
Как так смысла нет, деньги собственников правильно, так же цена "За сколько? сделали, все эти вещи необходимо учитывать и правильно списать, что бы потом вопросов не было.
Поэтому требуют общее собрание, а какова сейчас процедура по закону, до конца не знаю. Вообщем то поэтому решил спросить.
Тепловой узел по учету тепловой энергии
 
вообще у нас собственников, в планах на 2.02.14 назначено собрание по изменению формы управления на непосредственную, возможно связанно с этим.
Тепловой узел по учету тепловой энергии
 
УК об этом умалчивает, сама на контакт к собственникам не выходит, не говорит кто заказчик и кто исполнитель. Было так, что однажды летом пришел человек, сказал что он представитель проектной компании, мы вам сделаем узел учета за такие то деньги, потом сумма изменилась, т.к. нашли какую то ошибку. Во общем кто то что то сделал, и теперь уже настал 2014 год в нашем доме активистка из совета дома, говорит что нужно провести общее собрание, для того, чтобы собственники могли оплатить за этот узел учета. А кому сколько ответа от нее нет.
Тепловой узел по учету тепловой энергии
 
Здравствуйте, скажите пожалуйста кто в законном порядке должен осуществить прием теплового узла учета тепловой энергии МКД, подписывать акт-приемки, и затем соответственно оплату по его установке в подвальном помещении МКД. Сама УК или председатель на общем собрании собственников МКД.
Интересуюсь, т.к. в нашем МКД желают провести общее собрание для решения об оплате теплового узла учета из денежных средств МКД, но при этом мы, как собственники не в курсе кто там и что установил?
Спасибо.
парковочные карманы во дворе МКД
 
я просто ставлю отметку о полученном сообщении, а его не было и для подстраховки продублировал. Земля принадлежит администрации.
парковочные карманы во дворе МКД
 
прошу прощения.
парковочные карманы во дворе МКД
 
Скажите, если мы как собственники решим оплатить, какие то другие процедуры еще будут.
парковочные карманы во дворе МКД
 
Оплатить готовы мы как собственники МКД  допустим с денег которые оплачиваем на содержание и текущий ремонт после проведения общего собрания.
парковочные карманы во дворе МКД
 
А что после того , как мы узнаем в чьей собственности земельный участок, обращаться в администрацию...
парковочные карманы во дворе МКД
 
Здравствуйте, скажите пожалуйста, если собственники решили во дворе дома изменить конфигурацию газонов, обрезать и создать парковочные карманы для авто, какой должен быть законный порядок в оформлении документов на это мероприятие, с чего начинать. На штрафы не хотелось бы нарываться. Спасибо.
Непосредственнная форма управления
 
простите за дубль, не знал как оперативнее получится. просто ценный в данном случае.
Непосредственнная форма управления
 
Вопрос по непосредственной форме управления МКД
СообщениеДобавлено: 03 дек 2013, 17:37

Я так понимаю Вы хотите непосредственную форму продвинуть?
Непосредственная форма управления не сильно выгодна собственникам в современных условиях... Они будут больше платить коммуналки на ОДН, так как на них нормативы потребления не распространяются (354 ПП РФ)...

Здравствуйте Юрий , подскажите пункты в ПП №354 РФ, которые обязывают платить коммуналки больше на ОДН. Спасибо.
#
1 строчка
#
Спасибки
#
Хм... А если система ввода отопления и ГВС в МКД, является 4-х трубная, т.е. раздельно.
Датчики стоят на отоплении и ГВС раздельно и выходят на один главный прибор ОПУ. Я так понимаю в данном случае должны браться показания конкретно за отопление, и не должны брать сумму (вместе с ГВС).
Или я не прав.
#
Здравствуйте, хотелось бы спросить у грамотных людей, а как в вообще рассчитывается среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год,                 в постановлении формул на этот счет нет никаких!   :roll:
#
Здравствуйте, читаю ваши комментарии, и не верится не ужели столько много можно узнать и подчеркнуть из Консультанта, практически на любой вопрос у вас есть ответ.   :)
#
А если собственники в МКД провели собрание, выбрали "Специальный счет" в кредитной организации, собственником которого является все одно Региональный оператор, тогда выходит  имеется не соответствие в планах выставлять счет-квитанцию через Красноярскэнергосбыт.
Мне думалось, что все таки квитанции на оплату будут исходить от Регионального оператора, а не от кого-либо.
Получается все это простой "лохотрон" для собственников, так что ли.
#
Здравствуйте коллеги,
хочу узнать Ваше мнение по поводу действий регионального оператора у нас в Красноярском крае изъявившем желание собирать деньги на кап.ремонт через Красноярскэнергосбыт, при оплате за электроэнергию человек идет и платит за кап.ремонт.
Тактически конечно правильный ход, но насколько это законно!
#
Здравствуйте.
Существует ли постановление правительства, которое даёт возможность собственникам влиять на выбор подрядчика при работах на МКД.
Подскажите, пожалуйста, № и дату.  :?:
#
Гришин Слава. Сибирь-Красноярск.
Работаю на заводе. Люблю ходить на Столбы, Такмак, летний сплав по Мане дикая природа заповедника "Столбы".
За последний год увлекся темой ЖКХ, активист.
Очень интересная тема в современных условиях рыночной экономики.
Как то так.
#
Интересно, но они скажут нам это не выгодно, кто будет заниматься с долгами, будут затягивать составление и подписание договоров с собственниками. а не платить нельзя иначе пени...
#
А вот если РСО будет отказываться от заключения договоров с собственниками под разными причинами, допустим тот факт, что брать ей на себя накопившееся долги за коммуналку  ни какого резона нет. А как тогда быть в такой ситуации, одного решения собственников наверно мало.
#
А что же выгоднее для собственника в слчае выбора УК при "непосредственном управлении", договор управления МКД, или договор оказания услуг для МКД.
#
Если собственники выбрали договор возмездного оказания услуг из которого собственники могут выкинуть "ненужные" пункты, вопрос тогда с какого счета оплачивать эти собственно услуги, если УК отсутствует... Совет дома во главе с председателем не будет же деньги собирать по квартирам у собственников.
#
Вопрос состоит, в том, что у меня есть шанс стать председателем нашего МКД, и при этом мы уходим от нашей УК в свою ООО УК, но предложение стать председателем заманчиво, но бесплатно работать нет желания, а по закону сами знаете. Поэтому руководителю нашей ООО УК хотел бы представить свое ком/предложение, если уж брать на себя такую лямку.
#
Здравствуйте уважаемые коллеги. В нашем многоквартирном доме на конец то наступает переломный момент, мы, т.е. собственники выходим в ближайшее время на общее собрание по смене формы управления МКД, выборе УК, для нашего МКД это революционный шаг. Имеется желание спросить мнения бывалых людей, совета, для того чтобы понять, каким должно быть "разумное вознаграждение" за честную порядочную деятельность в управлении МКД председателю на ваш взгляд...
Если у вас есть опыт , пожалуйста поделитесь.
#
Так смысл получается соблюсти процедуру, общее собрание и выбрать решением  непосредственное управление.
Я так смотрю и думаю, как понимать, в обоих формах управляющая компания, в чем принципиальная разница, только лишь договор ком.услуг заключен на прямую с РСО.
#
Скажите пожалуйста. а кто же тогда занимается управлением при непосредственной форме управления, не просто ведь общее собрание, должно же быть юр.лицо и счет куда собственники вносят оплату за содержание и ремонт МКД. С коммунальными услугами понятно оплата вносится напрямую на счет РСО (согласно заключенного договора)
#
Здравствуйте, меня почему заинтересовал еще этот вопрос "Кто принимает и кто устанавливает тепловой узел (ТУ)?", потому что возникли вопросы :
1. Т.к. ТУ к нам кто то, что то пришел установил, пусть даже теплотранспортная компания для учета своей тепловой энергии (ее вроде бы как собственности), но я как собственник за это оборудование рассчитываюсь своими деньгами, т.е. покупаю ТУ(оборудование- уже в свою собственность, МКД).
2. Установили ТУ(оборудование) с GSM - модулем, при помощи которого можно контролировать информацию (в данном случае показания расходомеров тепловой энергии, а это 60-70% оплаты в платежке за жилье)), УДАЛЕННО!!!, без обязательного присутствия на ТУ, считывать ее, изменять, и вообщем делать все, что угодно без нарушения пломбы гос/поверителя.

ссылка [URL=http://www.vzljot.ru/forum/index.php?topic=5841.0]http://www.vzljot.ru/forum/index.php?topic=5841.0[/URL]

3. Но т.к. мы собственники, за этот ТУ рассчитались, значит это наше и показания с расходомеров должны контролировать также обязательно, подключив свой ноутбук к оборудованию для примера, во избежание конфликта интересов. Доверяй, но проверяй, как говорится...
КТО из собственников имеет право на такой контроль?
4. В случае выбора непосредственной формы управления мне до конца не понятно, кто из собственников тогда должен осуществлять такой контроль показаний...
Прошу помочь разобраться. Спасибо.
#
Как так смысла нет, деньги собственников правильно, так же цена "За сколько? сделали, все эти вещи необходимо учитывать и правильно списать, что бы потом вопросов не было.
Поэтому требуют общее собрание, а какова сейчас процедура по закону, до конца не знаю. Вообщем то поэтому решил спросить.
#
вообще у нас собственников, в планах на 2.02.14 назначено собрание по изменению формы управления на непосредственную, возможно связанно с этим.
#
УК об этом умалчивает, сама на контакт к собственникам не выходит, не говорит кто заказчик и кто исполнитель. Было так, что однажды летом пришел человек, сказал что он представитель проектной компании, мы вам сделаем узел учета за такие то деньги, потом сумма изменилась, т.к. нашли какую то ошибку. Во общем кто то что то сделал, и теперь уже настал 2014 год в нашем доме активистка из совета дома, говорит что нужно провести общее собрание, для того, чтобы собственники могли оплатить за этот узел учета. А кому сколько ответа от нее нет.
#
Здравствуйте, скажите пожалуйста кто в законном порядке должен осуществить прием теплового узла учета тепловой энергии МКД, подписывать акт-приемки, и затем соответственно оплату по его установке в подвальном помещении МКД. Сама УК или председатель на общем собрании собственников МКД.
Интересуюсь, т.к. в нашем МКД желают провести общее собрание для решения об оплате теплового узла учета из денежных средств МКД, но при этом мы, как собственники не в курсе кто там и что установил?
Спасибо.
#
я просто ставлю отметку о полученном сообщении, а его не было и для подстраховки продублировал. Земля принадлежит администрации.
#
прошу прощения.
#
Скажите, если мы как собственники решим оплатить, какие то другие процедуры еще будут.
#
Оплатить готовы мы как собственники МКД  допустим с денег которые оплачиваем на содержание и текущий ремонт после проведения общего собрания.
#
А что после того , как мы узнаем в чьей собственности земельный участок, обращаться в администрацию...
#
Здравствуйте, скажите пожалуйста, если собственники решили во дворе дома изменить конфигурацию газонов, обрезать и создать парковочные карманы для авто, какой должен быть законный порядок в оформлении документов на это мероприятие, с чего начинать. На штрафы не хотелось бы нарываться. Спасибо.
#
простите за дубль, не знал как оперативнее получится. просто ценный в данном случае.
#
Вопрос по непосредственной форме управления МКД
СообщениеДобавлено: 03 дек 2013, 17:37

Я так понимаю Вы хотите непосредственную форму продвинуть?
Непосредственная форма управления не сильно выгодна собственникам в современных условиях... Они будут больше платить коммуналки на ОДН, так как на них нормативы потребления не распространяются (354 ПП РФ)...

Здравствуйте Юрий , подскажите пункты в ПП №354 РФ, которые обязывают платить коммуналки больше на ОДН. Спасибо.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!