crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 7
  • 6
дней

Форум

YK100

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Перерасчет воды при наступлении поверки счетчика
 
[QUOTE]Ильич написал:
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=64&TID=4905&PAGEN_1=7]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=64&TID=4905&PAGEN_1=7[/URL]
Это уже обсуждалось. Я тоже когда-то был противником перерасчёта. Но... Человек предполагает, ВС располагает.[/QUOTE]
Спасибо за ссылку, ознакомлюсь.
Перерасчет воды при наступлении поверки счетчика
 
[QUOTE]Ильич написал:
Если счётчик всё время крутился и поверка подтвердила его исправность - принимать однозначно. Будете дёргаться - суд проиграете. Такие дела доходили до ВС.[/QUOTE]
Понятно. Но вот тогда интересно, зачем начислять норматив, да еще применять повышающий коэффициент 3 (Москва), чтобы потом просто снять эти начисления? Разве не в этом смысл, что это якобы вынужденная мера, чтобы люди не забывали делать поверку вовремя? Бухгалтерии проще вообще не начислить норматив с повышающим коэффициентом (с которого еще НДС платим), нежели потом в месяц не досчитаться кругленькой суммы. У нас к примеру многие жильцы не делают поверки месяцами, годами, много случаев когда прописано в квартире по 5-8-10 человек, поверки нет, там суммы перерасчета могут составить сотни тысяч.
Перерасчет воды при наступлении поверки счетчика
 
[QUOTE]Валерий написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4607&t=7094]YK100[/URL] написал:
собственник ссылается на п.3 от 22 февраля 2023 г. N 5220-ОГ/00 и там такая фраза[/QUOTE]
И в последних 2-х абзацах этого письма расписано, что письма Минстроя не являются НПА, а являются позицией Минстроя...
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4607&t=7094]YK100[/URL] написал:
счетчик был отключен на поверку[/QUOTE]
Физически отключён (демонтирован) или подразумевается, что истёк межповерочный интервал и его показания не принимались?[/QUOTE]
Физически не отключен, подразумевается, что истёк межповерочный интервал и его показания не принимались
Перерасчет воды при наступлении поверки счетчика
 
Здравствуйте! Собственник обратился в УК с заявлением о перерасчете по воде за период, когда счетчик был на поверке. То есть, счетчик был отключен на поверку в апреле 2023, новую поверку собственник сделал только в марте 2024. Теперь просит снять норматив с повышающим коэффициентом с апреля 2023 по февраль 2024 и посчитать по показаниям. Мы (УК) на текущий момент не делаем перерасчет в этом случае, если счетчик на поверке = значит счетчика нет, когда делают поверку, то мы считаем по показаниям с даты новой поверки (ввода ипу в эксплуатацию). Но, собственник ссылается на п.3 от 22 февраля 2023 г. N 5220-ОГ/00 и там такая фраза "Вместе с тем абонент, пропустивший срок поверки, не лишен возможности представить доказательства, опровергающие пороки учета и необходимость исчисления объема полученного ресурса расчетным путем, поскольку последующее признание прибора учета соответствующим метрологическим требованиям лишь подтверждает его соответствие указанным требованиям в течение всего периода после окончания срока поверки (пункт 17 статьи 2 Закона N 102)." - Вопрос, так как быть? Делать перерасчет или нет?
Норматив э/э
 
Добрый день! При отсутствии счетчиков на электроэнергию в доме в Московской области, какой применяется норматив?
Перерасчет за вывоз тко при временном отсутствии
 
[QUOTE]kolhoznn написал:
Где прописан.[/QUOTE]
Спасибо!
Перерасчет за вывоз тко при временном отсутствии
 
Добрый день! Интересует перерасчет за вывоз мусора, ввиду нового закона. Например, если у собственника две квартиры, в разных районах Москвы, в одной из них он прописан, в другой прописанных нет. И там и там ему начисляют по нормативу с квадратного метра (7,29 руб./м2). У него есть уважительная причина для перерасчета за вывоз мусора согласно законодательству (был в санатории три недели). Вопрос - ему положен перерасчёт только в квартире, где он прописан или в обеих?
Расчет воды для апартаментов
 
[QUOTE]Леший написал:
Если исходить,что аппарты - это нежилые помещения, то считать по сечению трубы. Если до них довести это, то через час у них будут новые счетчики.[/QUOTE]
Вы не подскажите, как считать по сечению трубы?
Расчет по воде для апартаментов
 
Добрый день! Подскажите пожалуйста, при наступлении поверки счетчиков на горячую и холодную воду, как рассчитывать воду для апартаментов?
ПЕНИ ЦБ опустил ключевую ставку до 8%, ЦБ опустил ключевую ставку до 8% - пени продолжаем начислять по ставке 9,5% или ждем ПП РФ взамен ПП РФ от 26.03.2022г. № 474 (пени в 2022 г.)?
 
[QUOTE]УК_13 написал:
добрый день, а вот никто не высказался по поводу того что на долг возникший до 01.04.22 пени начислять нельзя до 01.10.22, а на долг возникший после 01.04.22 можно...   не понятно как это вообще технически реализовывается в ПО для расчетов ЖКХ...  
мы пока в квитанциях как считали пени так и считаем...   а вот при подаче заявлений в суд делаем отсечку по 31.03.22.  

у остальных как с этим???[/QUOTE]
Где такое сказано? Мы считаем пени на долг за весь период, сейчас по ставке 9,5 % и скорее всего, верным будет, пока ПП РФ №474 не отменили, продолжить так считать.
ПЕНИ ЦБ опустил ключевую ставку до 8%, ЦБ опустил ключевую ставку до 8% - пени продолжаем начислять по ставке 9,5% или ждем ПП РФ взамен ПП РФ от 26.03.2022г. № 474 (пени в 2022 г.)?
 
По идее, если документ (474) не отменят или не изменят, то расчет пени все-таки должен быть согласно ему, по ставке, действовавшей на 27.02.2022. ЦБ может в любой момент ставку вновь поднять и что, придется снова обращаться к этому документу? Его как раз и выпустили, чтобы урегулировать вопрос по ставкам. И пересчитывать потом тоже не нужно, есть Постановление (474), по нему и работаем. Если, повторюсь, его не изменят в ближайшее время, тогда вопрос будет закрыт.
ПЕНИ ЦБ опустил ключевую ставку до 8%, ЦБ опустил ключевую ставку до 8% - пени продолжаем начислять по ставке 9,5% или ждем ПП РФ взамен ПП РФ от 26.03.2022г. № 474 (пени в 2022 г.)?
 
Тоже интересно. Если изменений к ПП РФ от 26.03.2022 № 474 не будет, по какой ставке все таки верно начислять, 8% или 9,5%?
Расчет воды для апартаментов
 
Добрый день! Помогите разобраться в вопросе начислений воды для апартаментов - во всех апартаментах установлены приборы учета горячей и холодной воды. У некоторых счетчиков наступила дата поверки. Вопрос: как считать воду, если поверку так и не сделали? Как применить нормативы, на что ссылаться?
Можно ли начислять пени нежилым помещениям и владельцам машиномест
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4607]YK100[/URL] написал:
Добрый день! Подскажите пожалуйста, пени за неоплату за ЖКУ имеем право начислять только за жилое помещение или за нежилые и машиноместа тоже?[/QUOTE]
Никакой разницы между жилыми и нежилыми в части ЖКУ нет. От слова совсем... И те и другие оплачивают обязательные платежи, которые по своей сути абсолютно равнозначны. По машиноместам вопрос решился еще в 2018 году (поправьте, если не так), когда в 354м их прописали плюс Градостроительный кодекс поправили...[/QUOTE]
Согласен. Верно ли, что пени могут начисляться только на услуги - СиР, управление и коммунальные услуги? А если в квитанции за машиноместо указаны не эти услуги, а "Обслуживание машиноместа" - вправе ли начислять пени на эту услугу?
Можно ли начислять пени нежилым помещениям и владельцам машиномест
 
Добрый день! Подскажите пожалуйста, пени за неоплату за ЖКУ имеем право начислять только за жилое помещение или за нежилые и машиноместа тоже?
Показания ОДПУ в квитанциях
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4607]YK100[/URL] написал:
Уважаемы коллеги! Собственник обратился к нам с жалобой, что мы в квитанции не указываем показания ОДПУ. Скажите пожалуйста, есть ли обязанность по размещению данной информации именно в платежном документе (г. Москва)?[/QUOTE]
Приказ Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг" (Зарегистрировано в Минюсте России 14.05.2018 N 51074) (раздел 4) в Москве не действует?[/QUOTE]
действует, но по отоплению у нас расчет по нормативу (среднемесячным показаниям за пред. год), поэтому  в 1С не вводим показания по ОДПУ на отопление и соответственно в квитанции этого нет.
Показания ОДПУ в квитанциях
 
Уважаемы коллеги! Собственник обратился к нам с жалобой, что мы в квитанции не указываем показания ОДПУ. Скажите пожалуйста, есть ли обязанность по размещению данной информации именно в платежном документе (г. Москва)?
Взыскание задолженности за капитальный ремонт
 
Еще такой вопрос, если РО не начислял взносы, хотя есть собственность на помещение, мы можем доначислить с самого начала всю сумму взносов и предъявить как задолженность собственнику?
Взыскание задолженности за капитальный ремонт
 
Управляющая организация после проведения общего собрания является владельцем спец. счета по взносам на капитальный ремонт. До этого взносы находились у Регионального оператора. По данным РО у некоторых жилых помещений имеется задолженность. Имеем ли мы право взыскивать эту задолженность? Также по данным РО у некоторых помещений имеются неоплаченные пени за несвоевременную оплату взносов, имеем ли мы право взыскивать и эту задолженность?
Отмена поверки ПУ, Отмена поверки ПУ - ПП РФ № 424 от 02.04.2020
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4607&t=3065]AlbinaYK[/URL] написал:
Вопрос 1: Если срок поверки счетчика наступает в период с 02.04.2020 до 31.12.2020, то счетчик не считается вышедшим из строя и мы обязаны принимать показания по таким приборам?[/QUOTE]
Да, прибор учета считается рабочим.

[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4607&t=3065]AlbinaYK[/URL] написал:
Вопрос 2: Если срок поверки наступил скажем в феврале, марте, по этим приборам учета сохраняется правило считать первые 3 месяца по среднему, а с 4 месяца по нормативу с учетом повышающего коэффициента?[/QUOTE]
Человеку на поверку дается по сути месяц.

Согласно пункту 81.13 Постановления N 354 потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и  обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности) .

[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4607&t=3065]AlbinaYK[/URL] написал:
Вопрос 3: Применение повышающего коэффициента не отменили этим Постановлением?[/QUOTE]
Нет, коэффициент остался.[/QUOTE]
спасибо за ответ, еще вопрос, все таки как быть со счетчиками, дата поверки которых наступила раньше нового Постановления? К ним не относится данная отмена поверки, верно? Я почему спрашиваю, у меня коллега уверяет, что мы должны теперь по всем счетчикам принимать показания, даже по тем, которые отключились давно и мы им уже норматив выставляем с повышающим коэффициентом, так как все таки верно?
Отмена поверки ПУ, Отмена поверки ПУ - ПП РФ № 424 от 02.04.2020
 
[QUOTE]Igorbrn написал:
Коллеги, а почему именно с 02.04.2020? Дата постановления такая? Мы вероятно с 1 апреля будем считать.[/QUOTE]

дата опубликования Постановления 06.04.2020, по идеи с этой даты вступают в силу все изменения
Отмена поверки ПУ, Отмена поверки ПУ - ПП РФ № 424 от 02.04.2020
 
Здравствуйте! Вышло Постановление Правительства РФ № 424 от 02.04.2020, в нем сказано, что с момента опубликования постановления и до 1 января 2021 года - эти месяцы будут исключены из расчёта межповерочного интервала для приборов учёта. Вопрос 1: Если срок поверки счетчика наступает в период с 02.04.2020 до 31.12.2020, то счетчик не считается вышедшим из строя и мы обязаны принимать показания по таким приборам? Вопрос 2: Если срок поверки наступил скажем в феврале, марте, по этим приборам учета сохраняется правило считать первые 3 месяца по среднему, а с 4 месяца по нормативу с учетом повышающего коэффициента? Вопрос 3: Применение повышающего коэффициента не отменили этим Постановлением?
ГИС ЖКХ с 01.07.2019
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
мммм Бурмистр?[/QUOTE]

Я позвонила сегодня утром к ним в офис, они сказали, только осенью планирует оказывать подобные услуги. (имеется ввиду из 1С в ГИС ЖКХ)
ГИС ЖКХ с 01.07.2019
 
Уважаемые коллеги! Подскажите пожалуйста, есть ли организации, которые могут помочь УО в выгрузке данных по начислениям, показаниям счетчиков и тд. в систему ГИС ЖКХ? Может кто уже работает с подобными, поделитесь контактами пожалуйста.
Сумма задолженности в квитанции
 
Уважаемые коллеги! Собственник оплачивает квитанции не полностью, а только за отопление и воду, за содержание и охрану не платит. В назначении платежа указывает, что оплата строго за КУ. Вопрос,имеем ли мы право оплаченную сумму разбивать как оплата за все услуги, пропорционально всем начислениям?
Перерасчет по новой площади
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]AlbinaYK пишет:
Добрый день! Уважаемые коллеги, прошу помочь разобраться в ситуации. Площадь жилого помещения изменилась с 01.03.2016, собственник уведомил УК об этом только 25.04.2018. УК стала начислять плату за жку согласно новой площади с 01.05.2018. Сейчас УК подала иск в суд о взыскании задолженности, собственник в свою очередь написал заявление с требованием произвести перерасчет с 01.03.2016. Обязана ли УК сделать перерасчет за период с 01.03.2016 по 30.04.2018 по новой площади?[/QUOTE]

Тема однозначно спорная:
1) с одной стороны следить за изменением площади - обязанность УК ибо правильность расчетов и прочее.
2) с другой стороны есть Положение о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утвержденное указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983 года №С-2784, [B]на сегодняшний день не отменено. [/B] В нем прямо указано, что

[quote:20u8qeod]2. Перерасчет квартирной платы в связи с переобмером жилой площади производится со следующего месяца от момента представления документации из Бюро технической инвентаризации об изменении размеров жилой площади.[/QUOTE]

Практика тут спорная...[/quote:20u8qeod]

Наши юристы говорят, что если дело дойдет до суда, то суд обяжет УК сделать перерасчет, так как считать жку мы должны по фактической площади и за три года будьте добры пересчитайте
Перерасчет по новой площади
 
Добрый день! Уважаемые коллеги, прошу помочь разобраться в ситуации. Площадь жилого помещения изменилась с 01.03.2016, собственник уведомил УК об этом только 25.04.2018. УК стала начислять плату за жку согласно новой площади с 01.05.2018. Сейчас УК подала иск в суд о взыскании задолженности, собственник в свою очередь написал заявление с требованием произвести перерасчет с 01.03.2016. Обязана ли УК сделать перерасчет за период с 01.03.2016 по 30.04.2018 по новой площади?
Перерасчет после поверки счетчика, обязаны или нет?
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]AlbinaYK пишет:
Лично я склоняюсь к мнению, что не нужно, а показания в акте ввода от 01.09.2018 считать начальными.[/QUOTE]
Лучше склоняться к закону:
59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей редакции)
а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;
б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд;
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 16.04.2013 N 344, от 26.12.2016 N 1498)[/QUOTE]

извините, но на что именно нужно обратить внимание? что здесь относится к моему вопросу по поводу перерасчета?
Перерасчет после поверки счетчика, обязаны или нет?
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]AlbinaYK пишет:
а вот собственник вот еще что добавил, раз, счетчик тот же, почему бы не сделать перерасчет, снять норматив и начислить согласно показаниям этого счетчика, там конечно же выходит намного меньше, чем начисляли[/QUOTE]
А если бы не 6 месяцев прошло, а 6 лет - представляете насколько ему еще выгоднее было бы? )))
Это рано он что то поверил.
Вам надо уговорить его порвать свидетельство о поверке и поверить счетчик лет через 6 - скажите что так будет гораздо выгоднее.[/QUOTE]

просто мы же РСО оплатим по его счетчику расход, вот если бы пересчитали, то никто не кому не должен был бы, а тут мы увеличиваем начисления, но по факту оплачиваем за ресурс меньше
Перерасчет после поверки счетчика, обязаны или нет?
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
01.02.2018 счетчик был выведен из эксплуатации в связи с окончанием срока поверки.
До следующего ввода счетчика в эксплуатацию - его просто нет.
Далее произвел собственник поверку - идете и вводите его в эксплуатацию с новыми показаниями.
Никаких перерасчетов естественно делать не надо.[/QUOTE]

Полностью с Вами согласна, а вот собственник вот еще что добавил, раз, счетчик тот же, почему бы не сделать перерасчет, снять норматив и начислить согласно показаниям этого счетчика, там конечно же выходит намного меньше, чем начисляли
#
[QUOTE]Ильич написал:
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=64&TID=4905&PAGEN_1=7]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=64&TID=4905&PAGEN_1=7[/URL]
Это уже обсуждалось. Я тоже когда-то был противником перерасчёта. Но... Человек предполагает, ВС располагает.[/QUOTE]
Спасибо за ссылку, ознакомлюсь.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Если счётчик всё время крутился и поверка подтвердила его исправность - принимать однозначно. Будете дёргаться - суд проиграете. Такие дела доходили до ВС.[/QUOTE]
Понятно. Но вот тогда интересно, зачем начислять норматив, да еще применять повышающий коэффициент 3 (Москва), чтобы потом просто снять эти начисления? Разве не в этом смысл, что это якобы вынужденная мера, чтобы люди не забывали делать поверку вовремя? Бухгалтерии проще вообще не начислить норматив с повышающим коэффициентом (с которого еще НДС платим), нежели потом в месяц не досчитаться кругленькой суммы. У нас к примеру многие жильцы не делают поверки месяцами, годами, много случаев когда прописано в квартире по 5-8-10 человек, поверки нет, там суммы перерасчета могут составить сотни тысяч.
#
[QUOTE]Валерий написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4607&t=7094]YK100[/URL] написал:
собственник ссылается на п.3 от 22 февраля 2023 г. N 5220-ОГ/00 и там такая фраза[/QUOTE]
И в последних 2-х абзацах этого письма расписано, что письма Минстроя не являются НПА, а являются позицией Минстроя...
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4607&t=7094]YK100[/URL] написал:
счетчик был отключен на поверку[/QUOTE]
Физически отключён (демонтирован) или подразумевается, что истёк межповерочный интервал и его показания не принимались?[/QUOTE]
Физически не отключен, подразумевается, что истёк межповерочный интервал и его показания не принимались
#
Здравствуйте! Собственник обратился в УК с заявлением о перерасчете по воде за период, когда счетчик был на поверке. То есть, счетчик был отключен на поверку в апреле 2023, новую поверку собственник сделал только в марте 2024. Теперь просит снять норматив с повышающим коэффициентом с апреля 2023 по февраль 2024 и посчитать по показаниям. Мы (УК) на текущий момент не делаем перерасчет в этом случае, если счетчик на поверке = значит счетчика нет, когда делают поверку, то мы считаем по показаниям с даты новой поверки (ввода ипу в эксплуатацию). Но, собственник ссылается на п.3 от 22 февраля 2023 г. N 5220-ОГ/00 и там такая фраза "Вместе с тем абонент, пропустивший срок поверки, не лишен возможности представить доказательства, опровергающие пороки учета и необходимость исчисления объема полученного ресурса расчетным путем, поскольку последующее признание прибора учета соответствующим метрологическим требованиям лишь подтверждает его соответствие указанным требованиям в течение всего периода после окончания срока поверки (пункт 17 статьи 2 Закона N 102)." - Вопрос, так как быть? Делать перерасчет или нет?
#
Добрый день! При отсутствии счетчиков на электроэнергию в доме в Московской области, какой применяется норматив?
#
[QUOTE]kolhoznn написал:
Где прописан.[/QUOTE]
Спасибо!
#
Добрый день! Интересует перерасчет за вывоз мусора, ввиду нового закона. Например, если у собственника две квартиры, в разных районах Москвы, в одной из них он прописан, в другой прописанных нет. И там и там ему начисляют по нормативу с квадратного метра (7,29 руб./м2). У него есть уважительная причина для перерасчета за вывоз мусора согласно законодательству (был в санатории три недели). Вопрос - ему положен перерасчёт только в квартире, где он прописан или в обеих?
#
[QUOTE]Леший написал:
Если исходить,что аппарты - это нежилые помещения, то считать по сечению трубы. Если до них довести это, то через час у них будут новые счетчики.[/QUOTE]
Вы не подскажите, как считать по сечению трубы?
#
Добрый день! Подскажите пожалуйста, при наступлении поверки счетчиков на горячую и холодную воду, как рассчитывать воду для апартаментов?
#
[QUOTE]УК_13 написал:
добрый день, а вот никто не высказался по поводу того что на долг возникший до 01.04.22 пени начислять нельзя до 01.10.22, а на долг возникший после 01.04.22 можно...   не понятно как это вообще технически реализовывается в ПО для расчетов ЖКХ...  
мы пока в квитанциях как считали пени так и считаем...   а вот при подаче заявлений в суд делаем отсечку по 31.03.22.  

у остальных как с этим???[/QUOTE]
Где такое сказано? Мы считаем пени на долг за весь период, сейчас по ставке 9,5 % и скорее всего, верным будет, пока ПП РФ №474 не отменили, продолжить так считать.
#
По идее, если документ (474) не отменят или не изменят, то расчет пени все-таки должен быть согласно ему, по ставке, действовавшей на 27.02.2022. ЦБ может в любой момент ставку вновь поднять и что, придется снова обращаться к этому документу? Его как раз и выпустили, чтобы урегулировать вопрос по ставкам. И пересчитывать потом тоже не нужно, есть Постановление (474), по нему и работаем. Если, повторюсь, его не изменят в ближайшее время, тогда вопрос будет закрыт.
#
Тоже интересно. Если изменений к ПП РФ от 26.03.2022 № 474 не будет, по какой ставке все таки верно начислять, 8% или 9,5%?
#
Добрый день! Помогите разобраться в вопросе начислений воды для апартаментов - во всех апартаментах установлены приборы учета горячей и холодной воды. У некоторых счетчиков наступила дата поверки. Вопрос: как считать воду, если поверку так и не сделали? Как применить нормативы, на что ссылаться?
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4607]YK100[/URL] написал:
Добрый день! Подскажите пожалуйста, пени за неоплату за ЖКУ имеем право начислять только за жилое помещение или за нежилые и машиноместа тоже?[/QUOTE]
Никакой разницы между жилыми и нежилыми в части ЖКУ нет. От слова совсем... И те и другие оплачивают обязательные платежи, которые по своей сути абсолютно равнозначны. По машиноместам вопрос решился еще в 2018 году (поправьте, если не так), когда в 354м их прописали плюс Градостроительный кодекс поправили...[/QUOTE]
Согласен. Верно ли, что пени могут начисляться только на услуги - СиР, управление и коммунальные услуги? А если в квитанции за машиноместо указаны не эти услуги, а "Обслуживание машиноместа" - вправе ли начислять пени на эту услугу?
#
Добрый день! Подскажите пожалуйста, пени за неоплату за ЖКУ имеем право начислять только за жилое помещение или за нежилые и машиноместа тоже?
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4607]YK100[/URL] написал:
Уважаемы коллеги! Собственник обратился к нам с жалобой, что мы в квитанции не указываем показания ОДПУ. Скажите пожалуйста, есть ли обязанность по размещению данной информации именно в платежном документе (г. Москва)?[/QUOTE]
Приказ Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг" (Зарегистрировано в Минюсте России 14.05.2018 N 51074) (раздел 4) в Москве не действует?[/QUOTE]
действует, но по отоплению у нас расчет по нормативу (среднемесячным показаниям за пред. год), поэтому  в 1С не вводим показания по ОДПУ на отопление и соответственно в квитанции этого нет.
#
Уважаемы коллеги! Собственник обратился к нам с жалобой, что мы в квитанции не указываем показания ОДПУ. Скажите пожалуйста, есть ли обязанность по размещению данной информации именно в платежном документе (г. Москва)?
#
Еще такой вопрос, если РО не начислял взносы, хотя есть собственность на помещение, мы можем доначислить с самого начала всю сумму взносов и предъявить как задолженность собственнику?
#
Управляющая организация после проведения общего собрания является владельцем спец. счета по взносам на капитальный ремонт. До этого взносы находились у Регионального оператора. По данным РО у некоторых жилых помещений имеется задолженность. Имеем ли мы право взыскивать эту задолженность? Также по данным РО у некоторых помещений имеются неоплаченные пени за несвоевременную оплату взносов, имеем ли мы право взыскивать и эту задолженность?
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4607&t=3065]AlbinaYK[/URL] написал:
Вопрос 1: Если срок поверки счетчика наступает в период с 02.04.2020 до 31.12.2020, то счетчик не считается вышедшим из строя и мы обязаны принимать показания по таким приборам?[/QUOTE]
Да, прибор учета считается рабочим.

[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4607&t=3065]AlbinaYK[/URL] написал:
Вопрос 2: Если срок поверки наступил скажем в феврале, марте, по этим приборам учета сохраняется правило считать первые 3 месяца по среднему, а с 4 месяца по нормативу с учетом повышающего коэффициента?[/QUOTE]
Человеку на поверку дается по сути месяц.

Согласно пункту 81.13 Постановления N 354 потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и  обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности) .

[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4607&t=3065]AlbinaYK[/URL] написал:
Вопрос 3: Применение повышающего коэффициента не отменили этим Постановлением?[/QUOTE]
Нет, коэффициент остался.[/QUOTE]
спасибо за ответ, еще вопрос, все таки как быть со счетчиками, дата поверки которых наступила раньше нового Постановления? К ним не относится данная отмена поверки, верно? Я почему спрашиваю, у меня коллега уверяет, что мы должны теперь по всем счетчикам принимать показания, даже по тем, которые отключились давно и мы им уже норматив выставляем с повышающим коэффициентом, так как все таки верно?
#
[QUOTE]Igorbrn написал:
Коллеги, а почему именно с 02.04.2020? Дата постановления такая? Мы вероятно с 1 апреля будем считать.[/QUOTE]

дата опубликования Постановления 06.04.2020, по идеи с этой даты вступают в силу все изменения
#
Здравствуйте! Вышло Постановление Правительства РФ № 424 от 02.04.2020, в нем сказано, что с момента опубликования постановления и до 1 января 2021 года - эти месяцы будут исключены из расчёта межповерочного интервала для приборов учёта. Вопрос 1: Если срок поверки счетчика наступает в период с 02.04.2020 до 31.12.2020, то счетчик не считается вышедшим из строя и мы обязаны принимать показания по таким приборам? Вопрос 2: Если срок поверки наступил скажем в феврале, марте, по этим приборам учета сохраняется правило считать первые 3 месяца по среднему, а с 4 месяца по нормативу с учетом повышающего коэффициента? Вопрос 3: Применение повышающего коэффициента не отменили этим Постановлением?
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
мммм Бурмистр?[/QUOTE]

Я позвонила сегодня утром к ним в офис, они сказали, только осенью планирует оказывать подобные услуги. (имеется ввиду из 1С в ГИС ЖКХ)
#
Уважаемые коллеги! Подскажите пожалуйста, есть ли организации, которые могут помочь УО в выгрузке данных по начислениям, показаниям счетчиков и тд. в систему ГИС ЖКХ? Может кто уже работает с подобными, поделитесь контактами пожалуйста.
#
Уважаемые коллеги! Собственник оплачивает квитанции не полностью, а только за отопление и воду, за содержание и охрану не платит. В назначении платежа указывает, что оплата строго за КУ. Вопрос,имеем ли мы право оплаченную сумму разбивать как оплата за все услуги, пропорционально всем начислениям?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]AlbinaYK пишет:
Добрый день! Уважаемые коллеги, прошу помочь разобраться в ситуации. Площадь жилого помещения изменилась с 01.03.2016, собственник уведомил УК об этом только 25.04.2018. УК стала начислять плату за жку согласно новой площади с 01.05.2018. Сейчас УК подала иск в суд о взыскании задолженности, собственник в свою очередь написал заявление с требованием произвести перерасчет с 01.03.2016. Обязана ли УК сделать перерасчет за период с 01.03.2016 по 30.04.2018 по новой площади?[/QUOTE]

Тема однозначно спорная:
1) с одной стороны следить за изменением площади - обязанность УК ибо правильность расчетов и прочее.
2) с другой стороны есть Положение о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утвержденное указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983 года №С-2784, [B]на сегодняшний день не отменено. [/B] В нем прямо указано, что

[quote:20u8qeod]2. Перерасчет квартирной платы в связи с переобмером жилой площади производится со следующего месяца от момента представления документации из Бюро технической инвентаризации об изменении размеров жилой площади.[/QUOTE]

Практика тут спорная...[/quote:20u8qeod]

Наши юристы говорят, что если дело дойдет до суда, то суд обяжет УК сделать перерасчет, так как считать жку мы должны по фактической площади и за три года будьте добры пересчитайте
#
Добрый день! Уважаемые коллеги, прошу помочь разобраться в ситуации. Площадь жилого помещения изменилась с 01.03.2016, собственник уведомил УК об этом только 25.04.2018. УК стала начислять плату за жку согласно новой площади с 01.05.2018. Сейчас УК подала иск в суд о взыскании задолженности, собственник в свою очередь написал заявление с требованием произвести перерасчет с 01.03.2016. Обязана ли УК сделать перерасчет за период с 01.03.2016 по 30.04.2018 по новой площади?
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]AlbinaYK пишет:
Лично я склоняюсь к мнению, что не нужно, а показания в акте ввода от 01.09.2018 считать начальными.[/QUOTE]
Лучше склоняться к закону:
59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей редакции)
а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;
б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд;
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 16.04.2013 N 344, от 26.12.2016 N 1498)[/QUOTE]

извините, но на что именно нужно обратить внимание? что здесь относится к моему вопросу по поводу перерасчета?
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]AlbinaYK пишет:
а вот собственник вот еще что добавил, раз, счетчик тот же, почему бы не сделать перерасчет, снять норматив и начислить согласно показаниям этого счетчика, там конечно же выходит намного меньше, чем начисляли[/QUOTE]
А если бы не 6 месяцев прошло, а 6 лет - представляете насколько ему еще выгоднее было бы? )))
Это рано он что то поверил.
Вам надо уговорить его порвать свидетельство о поверке и поверить счетчик лет через 6 - скажите что так будет гораздо выгоднее.[/QUOTE]

просто мы же РСО оплатим по его счетчику расход, вот если бы пересчитали, то никто не кому не должен был бы, а тут мы увеличиваем начисления, но по факту оплачиваем за ресурс меньше
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
01.02.2018 счетчик был выведен из эксплуатации в связи с окончанием срока поверки.
До следующего ввода счетчика в эксплуатацию - его просто нет.
Далее произвел собственник поверку - идете и вводите его в эксплуатацию с новыми показаниями.
Никаких перерасчетов естественно делать не надо.[/QUOTE]

Полностью с Вами согласна, а вот собственник вот еще что добавил, раз, счетчик тот же, почему бы не сделать перерасчет, снять норматив и начислить согласно показаниям этого счетчика, там конечно же выходит намного меньше, чем начисляли

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!