Форум

ГлавнаяУК ЖУ-1

УК ЖУ-1

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ответственность УК во время проведения капремонта
 
Во время проведения капитального ремонта кровли обрушилось перекрытие прямо в квартиру жильцу (Благо никого не убило!). Теперь всё сваливают на УК, на ненадлежащее содержание кровли по 170-му и т.д. Заставляют расселять жильцов верхних этажей, проводить экспертизу и прочее. Какую ответственность может вообще нести УК, если данный случай произошел во время капитального ремонта?
очно-заочное голосование
 
Наши активисты из МКД утверждают, что уже можно проводить очно-заочное голосование при проведении ОСС, так ли это? Как это подтверждено законодательно? Обшерстила инет ничего не нашла(((
Аренда общего имущества
 
Доброе время суток Юрий! Подскажите пожалуйста может ли УК подать в суд о выселении из подвального помещения, занятого офисом ООО без соответствующего решения собственников? Или это должны сделать сами собственники? И еще такие вопросы: в наш договор управления мы внесли пункт о применении индексации тарифа, если в первом квартале текущего года собственники не примут на общем собрании другой тариф, правомерно ли это? И обязательно ли заключение договора управления с каждым собственником или достаточно, что со стороны собственников будут выступать уполномоченные лица в одном документе?
Извините, что сразу такой шквал вопросов, запуталась совсем)))
Заранее спасибо, Нина.
система ОДПУ
 
Доброе время суток Юрий! У нас в городе возникла следующая ситуация: на примере нашей Управляющей - в обслуживаемых нами 35-ти домах стоит система АСКУЭ на основе электросчетчиков "Матрица", т.е. и поквартирные и общедомовой и общий "маршрутизатор" (который собирает показания всех 35-ти ОДПУ) были установлены ОАО МРСК Сибири "Бурятэнерго" и являются их собственностью. решением Арбитражного суда в отношении Бурятэнерго введена процедура банкротства (конкурсное производство). Сейчас остро стоит вопрос может ли наша УО подать в суд иск об исключении из конкурсной массы данной систему п/у и передать в собственность жителей (собственников) МКД, либо этот иск могут подать только собственники, т.к. Приборы учета согласно 491-го ПП являются общей собственностью? Или вообще нет смысла в судебной тяжбе? Помогите разобраться, отвечу на любые вопросы. Заранее спасибо. Нина.
делегирование полномочий управления другому юр.лицу
 
Здравствуйте! Ситуация такая.  На доме  выбран способ управления  - Управляющая организация. Жилые помещения обслуживает  уо, а нежилые  мы передали своей подрядной организации, при этом заключив договор на  оказание услуг по соедрежанию и текущему ремонту  жилого фонда. С нежилыми заключили договор на техническое обслуживание. правомерны ли наши действия. можно ли делегировать полномочия управления подряной организации.
#
Во время проведения капитального ремонта кровли обрушилось перекрытие прямо в квартиру жильцу (Благо никого не убило!). Теперь всё сваливают на УК, на ненадлежащее содержание кровли по 170-му и т.д. Заставляют расселять жильцов верхних этажей, проводить экспертизу и прочее. Какую ответственность может вообще нести УК, если данный случай произошел во время капитального ремонта?
#
Наши активисты из МКД утверждают, что уже можно проводить очно-заочное голосование при проведении ОСС, так ли это? Как это подтверждено законодательно? Обшерстила инет ничего не нашла(((
#
Доброе время суток Юрий! Подскажите пожалуйста может ли УК подать в суд о выселении из подвального помещения, занятого офисом ООО без соответствующего решения собственников? Или это должны сделать сами собственники? И еще такие вопросы: в наш договор управления мы внесли пункт о применении индексации тарифа, если в первом квартале текущего года собственники не примут на общем собрании другой тариф, правомерно ли это? И обязательно ли заключение договора управления с каждым собственником или достаточно, что со стороны собственников будут выступать уполномоченные лица в одном документе?
Извините, что сразу такой шквал вопросов, запуталась совсем)))
Заранее спасибо, Нина.
#
Доброе время суток Юрий! У нас в городе возникла следующая ситуация: на примере нашей Управляющей - в обслуживаемых нами 35-ти домах стоит система АСКУЭ на основе электросчетчиков "Матрица", т.е. и поквартирные и общедомовой и общий "маршрутизатор" (который собирает показания всех 35-ти ОДПУ) были установлены ОАО МРСК Сибири "Бурятэнерго" и являются их собственностью. решением Арбитражного суда в отношении Бурятэнерго введена процедура банкротства (конкурсное производство). Сейчас остро стоит вопрос может ли наша УО подать в суд иск об исключении из конкурсной массы данной систему п/у и передать в собственность жителей (собственников) МКД, либо этот иск могут подать только собственники, т.к. Приборы учета согласно 491-го ПП являются общей собственностью? Или вообще нет смысла в судебной тяжбе? Помогите разобраться, отвечу на любые вопросы. Заранее спасибо. Нина.
#
Здравствуйте! Ситуация такая.  На доме  выбран способ управления  - Управляющая организация. Жилые помещения обслуживает  уо, а нежилые  мы передали своей подрядной организации, при этом заключив договор на  оказание услуг по соедрежанию и текущему ремонту  жилого фонда. С нежилыми заключили договор на техническое обслуживание. правомерны ли наши действия. можно ли делегировать полномочия управления подряной организации.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!