Кто-нибудь уже реализовывал в квитанциях такую штуку, чтобы показывать не просто объем потрбеленного КУ, а отдельно размер начисленного человеку коэффициента к плате за КУ в помещених без ИПУ. Просьба, выложите образец квитанции. Особенно иметресно как отражать перерасчеты за прошлые периоды (например, в связи с временным отсутствием), ведь должен пересчитываться не только объем, но и коэффициент.
Форум
ГлавнаяТатьяна А
Татьяна А
образец квитанции с коэффициентами по КУ
|
25.08.2016 09:29:31
|
Вебинар 08.04.2016 года
|
07.04.2016 04:49:37
Прошу в рамках вебинара рассмотреть и дать ответы на наши вопросы:
Вопросы для рассмотрения на вебинаре: 1.Необходимость формирование акта выполненных работ для юридических лиц, собственников жилых помещений, формирование акта выполненных работ для физических лиц собственников нежилых помещений. 2. Накопленный аванс по текущему ремонту на конкретное помещение в МКД при смене собственников, кому выставлять акт выполненных работ на дату выполнения работ по текущему ремонту. 3. Практика распределения сумм по текущему ремонту согласно КС-2 и накопленному авансу текущего ремонта между собственниками жилого и нежилого помещения для выписывания акта выполненных работ для отдельных контрагентов (юридических лиц - собственников жилых и нежилых помещений, физических лиц –собственников нежилых помещений). |
ЗАКРЫТАЯ ВЕТКА ФОРУМА 2016
|
22.12.2015 12:44:15
Отправили заявку на закрытую ветку. Мы являемся единоличным исполнительным органом 7 УК, к Вам подходили на семинаре в Красноярске. отправьте нам счет, очень ждем
|
момент перехода дома при смене УК
|
14.10.2015 10:30:16
Федеральными законами от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 № 176-ФЗ внесены существенные изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации.
В существующей редакции ст. 162, 198, 200 ЖК РФ не позволяют сделать однозначный вывод о том, с какого момента при смене управляющей организации по решению общего собрания собственников прежняя управляющая организация должна прекратить управление МКД, а новая - приступить к управлению МКД, и может ли этот момент определяться произвольно по усмотрению общего собрания собственников помещений. Согласно п. 4 ст. 198 ЖК РФ “При выполнении требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса”. Согласно ч.7 ст. 162 ЖК РФ “Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания”. Статья 200 ЖК РФ предусматривает: “1. Лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации … обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы в течение двух рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных частью 3 настоящей статьи. 3. Лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации … обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: 1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме …”. Предлагаю обменяться мнениями по вопросам: С какого момента управляющая организация обязана прекратить управление МКД в случае получения протокола общего собрания собственников о смене управляющей организации, в котором не указан срок, с которого собственники расторгают договор с предыдущей управляющей организацией и намерены заключить договор управления с новой управляющей организацией, либо если такой срок указан, но он очень короток (например, протокол предоставлен в управляющую организацию 27 сентября, при этом, в протоколе указано, что договор с новой управляющей организацией вступает в силу с 1 октября)? Зависит ли момент прекращения/начала управления от таких факторов как момент (дата) внесения МКД в лицензию новой управляющей организации; момент (дата) заключения договора управления новой управляющей организацией (проставления подписей более чем 50% собственников помещений исходя из площади)? Каким образом новая управляющая организация должна выяснять (устанавливать) данные обстоятельства либо каким образом она должна определять дату прекращения управления? Если у кого есть практика, в т.ч. судебная, по данным вопросам прошу скинуть. |
Знак "Запрет курения"
|
24.03.2015 11:42:07
ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 января 2015 г. по делу N А62-5250/2014 "Согласно части 1 статьи 6.25 КоАП РФ несоблюдение требований к знаку о запрете курения, обозначающему территории, здания и объекты, где курение запрещено, и к порядку его размещения в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до шестидесяти тысяч рублей. Диспозиция части 1 статьи 6.25 КоАП РФ предусматривает административную ответственность за несоблюдение требований к знаку о запрете курения, обозначающему территории, здания и объекты, где курение запрещено, и к порядку его размещения. В соответствии с частью 2 статьи 10 Федерального закона от 23 февраля 2013 года N 15-ФЗ в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака индивидуальные предприниматели и юридические лица обязаны: 1) соблюдать нормы законодательства в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака; 2) осуществлять контроль за соблюдением норм законодательства в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака на территориях и в помещениях, используемых для осуществления своей деятельности; 3) обеспечивать права работников на благоприятную среду жизнедеятельности без окружающего табачного дыма и охрану их здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака; 4) предоставлять гражданам информацию о мероприятиях, реализуемых указанными индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами и направленных на предотвращение воздействия окружающего табачного дыма и сокращение потребления табака. Согласно пункту 10 части 1 статьи 12 Федерального закона N 15-ФЗ для предотвращения воздействия окружающего табачного дыма на здоровье человека запрещается курение табака (за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи), в том числе в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов. В соответствии с частью 5 статьи 12 Федерального закона N 15-ФЗ для обозначения территорий, зданий и объектов, где курение табака запрещено, соответственно размещается знак о запрете курения. Как у Вас обстоят дела в регионах? |
Коллеги, мне нужна информация от Вас...
|
03.02.2015 11:49:29
Красноярск, планируют сдачу экзамена с дня на день. Ждем))))). Кап. ремонт выставлен энергосбыт в одной квитанции, производит расщепление платежа пропорционально оплате. Прокуратура дала заключение о незаконности действий.
|
Планируемые изменения в ЖК РФ, 354 ПП РФ, 491 и т.д.
|
02.12.2014 06:24:23
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет: Ну вот ты сам и подсказал, как с ним бороться с таким ОДН. Должно быть прописано, что если два раза подряд собственники не обеспечили доступ для проверки достоверности показаний приборов учета, то УК обязана учитывать объём потребления исходя из норматива потребления и коэффициента на бесприборность.[/QUOTE] А энто разве в 354 ПП РФ не прописано? Прописано...[/QUOTE] Прописано, но в квартире 0 зарегистрированных, проживает семья человек так 3-5, участковый выходить отказывается, либо ему дверь не открывают. Вот и встряли УК!!! Мы попробовали начислить на нулевые квартиры по количеству собственников (там где ни кто не зарегистрирован, вот воюим с ГЖИ) |
Планируемые изменения в ЖК РФ, 354 ПП РФ, 491 и т.д.
|
27.11.2014 07:39:24
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Рубрика "Спрашивали - отвечаем" )) [I]7. Конкретизируем порядок несения расходов на формирование и представление платежных документов по МКД, формирующих фонды капремонта на спец. счетах – фиксируем что [COLOR=#FF0000pt]расходы несут именно собственники помещений[/COLOR], а в каком порядке и размере – это они решают по договоренности с владельцем спец. счета.[/I] [/QUOTE] Хотелось бы более обоснованного ответа, а то мы Региональным оператором ой как ругаемся. Чуть позже брошу на обсуждение их умозаключения |
Путин подписал закон о лицензировании управляющих компаний
|
29.10.2014 11:27:15
Пугающие затишье по лицензированию :o
|
Будем начислять на специальные счета мы, а собирать - вы
|
24.10.2014 09:27:19
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]burmistr пишет: По капремонту (сбор денег на счёта РО) поставщиком по 103фз однозначно будет регоператор, а вы собирая деньги - агент... Рыл этот вопрос неделю назад...[/QUOTE] Да вот уже вторую неделю доказываю своим. Не верят. Юра, может поделишься мыслями?[/QUOTE] А если спецсчет, кто является Поставщиком? |
Будем начислять на специальные счета мы, а собирать - вы
|
24.10.2014 07:27:16
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Татьяна А пишет: РКЦ в городе отсутствует[/QUOTE]Ключевая фраза.![QUOTE]Татьяна А пишет: там где собственники передали полномочия УК на начисление, печать квитанций и сбор платежей [/QUOTE] т.е собирать будете в пользу владельца счета РО? В Росфинмониторинге будете регистрироваться? Я без издевки, вполне серьезно спрашиваю. Схема простая: РО владелец счета, вы собираете средства в данном длучае в пользу РО. Следовательно по отношению к РО вы являетесь платежным агентом.[/QUOTE] Пока делаем запросы в РОСФИНМОНИТОРИНГ и МИНСТРОЙ (Все зависит, кто является поставщиком услуги), у нас пока время есть (начисление не производится, идет подготовка) |
Будем начислять на специальные счета мы, а собирать - вы
|
24.10.2014 06:23:14
Наш РО отторговался, выиграла некая организация ХХХ. Согласно условиям контракта (возмездного) взяла на себя обязательства: производить начисление, печать квитанций (это отдельный документ, не квитанция за ЖКУ), разноска квитанций и сбор платежей, так же в условие контракта им включили консультирование населения по капитальному ремонту. РКЦ в городе отсутствует, УК на конкурс не заявились (хотя РО очень нас уговаривал). Сейчас РО открывает специальные счета, там где собственники передали полномочия УК на начисление, печать квитанций и сбор платежей - готовимся к этим мероприятиям (собственники помещений нам даже увеличили специально для этого тариф на содержание и ремонт (аж на 10 коп. с квадратного метра :o )) Но Специальные счета все равно открывает РО.
|
Будем начислять на специальные счета мы, а собирать - вы
|
24.10.2014 06:13:08
|
Будем начислять на специальные счета мы, а собирать - вы
|
23.10.2014 10:17:01
УК-коммерческая организация, обязательства возникают в силу договора или закона. Если Вас:
- обязывает субъект НПА [U]безвозмездно[/U] -обжалуйте акт; - по агенсткому договору (возмездный договор) - Региональный оператор обязан отторговаться. Если Вам не выгодно - не заявляйтесь. |
25.08.2016
Кто-нибудь уже реализовывал в квитанциях такую штуку, чтобы показывать не просто объем потрбеленного КУ, а отдельно размер начисленного человеку коэффициента к плате за КУ в помещених без ИПУ. Просьба, выложите образец квитанции. Особенно иметресно как отражать перерасчеты за прошлые периоды (например, в связи с временным отсутствием), ведь должен пересчитываться не только объем, но и коэффициент.
07.04.2016
Прошу в рамках вебинара рассмотреть и дать ответы на наши вопросы:
Вопросы для рассмотрения на вебинаре:
1.Необходимость формирование акта выполненных работ для юридических лиц, собственников жилых помещений, формирование акта выполненных работ для физических лиц собственников нежилых помещений.
2. Накопленный аванс по текущему ремонту на конкретное помещение в МКД при смене собственников, кому выставлять акт выполненных работ на дату выполнения работ по текущему ремонту.
3. Практика распределения сумм по текущему ремонту согласно КС-2 и накопленному авансу текущего ремонта между собственниками жилого и нежилого помещения для выписывания акта выполненных работ для отдельных контрагентов (юридических лиц - собственников жилых и нежилых помещений, физических лиц –собственников нежилых помещений).
Вопросы для рассмотрения на вебинаре:
1.Необходимость формирование акта выполненных работ для юридических лиц, собственников жилых помещений, формирование акта выполненных работ для физических лиц собственников нежилых помещений.
2. Накопленный аванс по текущему ремонту на конкретное помещение в МКД при смене собственников, кому выставлять акт выполненных работ на дату выполнения работ по текущему ремонту.
3. Практика распределения сумм по текущему ремонту согласно КС-2 и накопленному авансу текущего ремонта между собственниками жилого и нежилого помещения для выписывания акта выполненных работ для отдельных контрагентов (юридических лиц - собственников жилых и нежилых помещений, физических лиц –собственников нежилых помещений).
22.12.2015
Отправили заявку на закрытую ветку. Мы являемся единоличным исполнительным органом 7 УК, к Вам подходили на семинаре в Красноярске. отправьте нам счет, очень ждем
14.10.2015
Федеральными законами от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 № 176-ФЗ внесены существенные изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации.
В существующей редакции ст. 162, 198, 200 ЖК РФ не позволяют сделать однозначный вывод о том, с какого момента при смене управляющей организации по решению общего собрания собственников прежняя управляющая организация должна прекратить управление МКД, а новая - приступить к управлению МКД, и может ли этот момент определяться произвольно по усмотрению общего собрания собственников помещений.
Согласно п. 4 ст. 198 ЖК РФ “При выполнении требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса”. Согласно ч.7 ст. 162 ЖК РФ “Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания”.
Статья 200 ЖК РФ предусматривает:
“1. Лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации … обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы в течение двух рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.
3. Лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации … обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:
1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме …”.
Предлагаю обменяться мнениями по вопросам:
С какого момента управляющая организация обязана прекратить управление МКД в случае получения протокола общего собрания собственников о смене управляющей организации, в котором не указан срок, с которого собственники расторгают договор с предыдущей управляющей организацией и намерены заключить договор управления с новой управляющей организацией, либо если такой срок указан, но он очень короток (например, протокол предоставлен в управляющую организацию 27 сентября, при этом, в протоколе указано, что договор с новой управляющей организацией вступает в силу с 1 октября)? Зависит ли момент прекращения/начала управления от таких факторов как момент (дата) внесения МКД в лицензию новой управляющей организации; момент (дата) заключения договора управления новой управляющей организацией (проставления подписей более чем 50% собственников помещений исходя из площади)? Каким образом новая управляющая организация должна выяснять (устанавливать) данные обстоятельства либо каким образом она должна определять дату прекращения управления?
Если у кого есть практика, в т.ч. судебная, по данным вопросам прошу скинуть.
В существующей редакции ст. 162, 198, 200 ЖК РФ не позволяют сделать однозначный вывод о том, с какого момента при смене управляющей организации по решению общего собрания собственников прежняя управляющая организация должна прекратить управление МКД, а новая - приступить к управлению МКД, и может ли этот момент определяться произвольно по усмотрению общего собрания собственников помещений.
Согласно п. 4 ст. 198 ЖК РФ “При выполнении требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса”. Согласно ч.7 ст. 162 ЖК РФ “Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания”.
Статья 200 ЖК РФ предусматривает:
“1. Лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации … обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы в течение двух рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.
3. Лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации … обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:
1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме …”.
Предлагаю обменяться мнениями по вопросам:
С какого момента управляющая организация обязана прекратить управление МКД в случае получения протокола общего собрания собственников о смене управляющей организации, в котором не указан срок, с которого собственники расторгают договор с предыдущей управляющей организацией и намерены заключить договор управления с новой управляющей организацией, либо если такой срок указан, но он очень короток (например, протокол предоставлен в управляющую организацию 27 сентября, при этом, в протоколе указано, что договор с новой управляющей организацией вступает в силу с 1 октября)? Зависит ли момент прекращения/начала управления от таких факторов как момент (дата) внесения МКД в лицензию новой управляющей организации; момент (дата) заключения договора управления новой управляющей организацией (проставления подписей более чем 50% собственников помещений исходя из площади)? Каким образом новая управляющая организация должна выяснять (устанавливать) данные обстоятельства либо каким образом она должна определять дату прекращения управления?
Если у кого есть практика, в т.ч. судебная, по данным вопросам прошу скинуть.
24.03.2015
ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 января 2015 г. по делу N А62-5250/2014
"Согласно части 1 статьи 6.25 КоАП РФ несоблюдение требований к знаку о запрете курения, обозначающему территории, здания и объекты, где курение запрещено, и к порядку его размещения в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до шестидесяти тысяч рублей.
Диспозиция части 1 статьи 6.25 КоАП РФ предусматривает административную ответственность за несоблюдение требований к знаку о запрете курения, обозначающему территории, здания и объекты, где курение запрещено, и к порядку его размещения.
В соответствии с частью 2 статьи 10 Федерального закона от 23 февраля 2013 года N 15-ФЗ в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака индивидуальные предприниматели и юридические лица обязаны:
1) соблюдать нормы законодательства в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака;
2) осуществлять контроль за соблюдением норм законодательства в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака на территориях и в помещениях, используемых для осуществления своей деятельности;
3) обеспечивать права работников на благоприятную среду жизнедеятельности без окружающего табачного дыма и охрану их здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака;
4) предоставлять гражданам информацию о мероприятиях, реализуемых указанными индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами и направленных на предотвращение воздействия окружающего табачного дыма и сокращение потребления табака.
Согласно пункту 10 части 1 статьи 12 Федерального закона N 15-ФЗ для предотвращения воздействия окружающего табачного дыма на здоровье человека запрещается курение табака (за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи), в том числе в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов.
В соответствии с частью 5 статьи 12 Федерального закона N 15-ФЗ для обозначения территорий, зданий и объектов, где курение табака запрещено, соответственно размещается знак о запрете курения.
Как у Вас обстоят дела в регионах?
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 января 2015 г. по делу N А62-5250/2014
"Согласно части 1 статьи 6.25 КоАП РФ несоблюдение требований к знаку о запрете курения, обозначающему территории, здания и объекты, где курение запрещено, и к порядку его размещения в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до шестидесяти тысяч рублей.
Диспозиция части 1 статьи 6.25 КоАП РФ предусматривает административную ответственность за несоблюдение требований к знаку о запрете курения, обозначающему территории, здания и объекты, где курение запрещено, и к порядку его размещения.
В соответствии с частью 2 статьи 10 Федерального закона от 23 февраля 2013 года N 15-ФЗ в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака индивидуальные предприниматели и юридические лица обязаны:
1) соблюдать нормы законодательства в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака;
2) осуществлять контроль за соблюдением норм законодательства в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака на территориях и в помещениях, используемых для осуществления своей деятельности;
3) обеспечивать права работников на благоприятную среду жизнедеятельности без окружающего табачного дыма и охрану их здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака;
4) предоставлять гражданам информацию о мероприятиях, реализуемых указанными индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами и направленных на предотвращение воздействия окружающего табачного дыма и сокращение потребления табака.
Согласно пункту 10 части 1 статьи 12 Федерального закона N 15-ФЗ для предотвращения воздействия окружающего табачного дыма на здоровье человека запрещается курение табака (за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи), в том числе в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов.
В соответствии с частью 5 статьи 12 Федерального закона N 15-ФЗ для обозначения территорий, зданий и объектов, где курение табака запрещено, соответственно размещается знак о запрете курения.
Как у Вас обстоят дела в регионах?
03.02.2015
Красноярск, планируют сдачу экзамена с дня на день. Ждем))))). Кап. ремонт выставлен энергосбыт в одной квитанции, производит расщепление платежа пропорционально оплате. Прокуратура дала заключение о незаконности действий.
02.12.2014
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Ну вот ты сам и подсказал, как с ним бороться с таким ОДН. Должно быть прописано, что если два раза подряд собственники не обеспечили доступ для проверки достоверности показаний приборов учета, то УК обязана учитывать объём потребления исходя из норматива потребления и коэффициента на бесприборность.[/QUOTE]
А энто разве в 354 ПП РФ не прописано? Прописано...[/QUOTE]
Прописано, но в квартире 0 зарегистрированных, проживает семья человек так 3-5, участковый выходить отказывается, либо ему дверь не открывают. Вот и встряли УК!!! Мы попробовали начислить на нулевые квартиры по количеству собственников (там где ни кто не зарегистрирован, вот воюим с ГЖИ)
[QUOTE]Егор пишет:
Ну вот ты сам и подсказал, как с ним бороться с таким ОДН. Должно быть прописано, что если два раза подряд собственники не обеспечили доступ для проверки достоверности показаний приборов учета, то УК обязана учитывать объём потребления исходя из норматива потребления и коэффициента на бесприборность.[/QUOTE]
А энто разве в 354 ПП РФ не прописано? Прописано...[/QUOTE]
Прописано, но в квартире 0 зарегистрированных, проживает семья человек так 3-5, участковый выходить отказывается, либо ему дверь не открывают. Вот и встряли УК!!! Мы попробовали начислить на нулевые квартиры по количеству собственников (там где ни кто не зарегистрирован, вот воюим с ГЖИ)
27.11.2014
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Рубрика "Спрашивали - отвечаем" ))
[I]7. Конкретизируем порядок несения расходов на формирование и представление платежных документов по МКД, формирующих фонды капремонта на спец. счетах – фиксируем что [COLOR=#FF0000pt]расходы несут именно собственники помещений[/COLOR], а в каком порядке и размере – это они решают по договоренности с владельцем спец. счета.[/I]
[/QUOTE]
Хотелось бы более обоснованного ответа, а то мы Региональным оператором ой как ругаемся. Чуть позже брошу на обсуждение их умозаключения
Рубрика "Спрашивали - отвечаем" ))
[I]7. Конкретизируем порядок несения расходов на формирование и представление платежных документов по МКД, формирующих фонды капремонта на спец. счетах – фиксируем что [COLOR=#FF0000pt]расходы несут именно собственники помещений[/COLOR], а в каком порядке и размере – это они решают по договоренности с владельцем спец. счета.[/I]
[/QUOTE]
Хотелось бы более обоснованного ответа, а то мы Региональным оператором ой как ругаемся. Чуть позже брошу на обсуждение их умозаключения
29.10.2014
Пугающие затишье по лицензированию :o
24.10.2014
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
По капремонту (сбор денег на счёта РО) поставщиком по 103фз однозначно будет регоператор, а вы собирая деньги - агент...
Рыл этот вопрос неделю назад...[/QUOTE]
Да вот уже вторую неделю доказываю своим. Не верят.
Юра, может поделишься мыслями?[/QUOTE]
А если спецсчет, кто является Поставщиком?
[QUOTE]burmistr пишет:
По капремонту (сбор денег на счёта РО) поставщиком по 103фз однозначно будет регоператор, а вы собирая деньги - агент...
Рыл этот вопрос неделю назад...[/QUOTE]
Да вот уже вторую неделю доказываю своим. Не верят.
Юра, может поделишься мыслями?[/QUOTE]
А если спецсчет, кто является Поставщиком?
24.10.2014
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Татьяна А пишет:
РКЦ в городе отсутствует[/QUOTE]Ключевая фраза.![QUOTE]Татьяна А пишет:
там где собственники передали полномочия УК на начисление, печать квитанций и сбор платежей [/QUOTE] т.е собирать будете в пользу владельца счета РО? В Росфинмониторинге будете регистрироваться? Я без издевки, вполне серьезно спрашиваю.
Схема простая: РО владелец счета, вы собираете средства в данном длучае в пользу РО. Следовательно по отношению к РО вы являетесь платежным агентом.[/QUOTE]
Пока делаем запросы в РОСФИНМОНИТОРИНГ и МИНСТРОЙ (Все зависит, кто является поставщиком услуги), у нас пока время есть (начисление не производится, идет подготовка)
[QUOTE]Татьяна А пишет:
РКЦ в городе отсутствует[/QUOTE]Ключевая фраза.![QUOTE]Татьяна А пишет:
там где собственники передали полномочия УК на начисление, печать квитанций и сбор платежей [/QUOTE] т.е собирать будете в пользу владельца счета РО? В Росфинмониторинге будете регистрироваться? Я без издевки, вполне серьезно спрашиваю.
Схема простая: РО владелец счета, вы собираете средства в данном длучае в пользу РО. Следовательно по отношению к РО вы являетесь платежным агентом.[/QUOTE]
Пока делаем запросы в РОСФИНМОНИТОРИНГ и МИНСТРОЙ (Все зависит, кто является поставщиком услуги), у нас пока время есть (начисление не производится, идет подготовка)
24.10.2014
Наш РО отторговался, выиграла некая организация ХХХ. Согласно условиям контракта (возмездного) взяла на себя обязательства: производить начисление, печать квитанций (это отдельный документ, не квитанция за ЖКУ), разноска квитанций и сбор платежей, так же в условие контракта им включили консультирование населения по капитальному ремонту. РКЦ в городе отсутствует, УК на конкурс не заявились (хотя РО очень нас уговаривал). Сейчас РО открывает специальные счета, там где собственники передали полномочия УК на начисление, печать квитанций и сбор платежей - готовимся к этим мероприятиям (собственники помещений нам даже увеличили специально для этого тариф на содержание и ремонт (аж на 10 коп. с квадратного метра :o )) Но Специальные счета все равно открывает РО.
24.10.2014
23.10.2014
УК-коммерческая организация, обязательства возникают в силу договора или закона. Если Вас:
- обязывает субъект НПА [U]безвозмездно[/U] -обжалуйте акт;
- по агенсткому договору (возмездный договор) - Региональный оператор обязан отторговаться. Если Вам не выгодно - не заявляйтесь.
- обязывает субъект НПА [U]безвозмездно[/U] -обжалуйте акт;
- по агенсткому договору (возмездный договор) - Региональный оператор обязан отторговаться. Если Вам не выгодно - не заявляйтесь.