new_year

Форум

marina1

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Накопление и расходование средств от сдачи в аренду общего имущества собственников
 
Добрый день! Вопрос: Собственники, дали право от их имени заключать договор на сдачу их имущества в аренду. Исполнителя в акте мы указываем просто ООО "Север", а аудитор настаивает, что это грубая ошибка, что нужно  исполнитель ООО "Север" на основании решения собственников № дата. Подскажите пожалуйста, как правильно?
Бухгалтерский баланс
 
Добрый вечер! На планерке, которая была 27.01.2022 г. было написано,что проводки будут Ростове, очень хотелось бы туда поехать, но можно вопрос к Ялисе? Елена,подскажите пожалуйста, с проводками по текущему ремонту, все таки как его правильно отражать? И можно с Вами как-то проконсультироваться ,может быть по телефону? Готова оплатить, просто сейчас очень нужно dash2  
Накопление и расходование средств от сдачи в аренду общего имущества собственников
 
Спасибо!
Накопление и расходование средств от сдачи в аренду общего имущества собственников
 
Мы отчитываемся по всем поступившим средствам
Накопление и расходование средств от сдачи в аренду общего имущества собственников
 
Добрый вечер! Подскажите, деньги от сдачи в аренду (подвальное помещение сдается по решению ОСС) находятся у нас на расчетном счете, ими можно оплатить  текущие расходы, если не хватает собственных средств, или их трогать нельзя? Как-то это законодательно прописано? Или самое главное ,чтобы они были на счету,если что-то нужно оплатить по решению ОСС ? Спасибо!
Бух.учет
 
[QUOTE]Ялиса написал:
••С точки зрения бухгалтерского[/QUOTE]
учета:•Доводы налогоплательщика о том, что формирование резерва (фонда) на проведение текущего и капитального ремонта
общего имущества в многоквартирном доме подтверждается операциями учета по счету 98 "Доходы будущих периодов" с выделением остатков по каждому
конкретному дому, является несостоятельным
Спасибо большое за ответ
Договоры оказания услуг (выполнения работ)
 
Добрый день! Не хотим, поэтому и интересуюсь
Договоры оказания услуг (выполнения работ)
 
Добрый день! Где можно посмотреть какие договора обязательны для размещения в ГИС ЖКХ? Размещаем все договоры,
и по оплате-все сканы платежных поручений тоже размещать?
Бух.учет
 
Добрый день! УК применяет УСН(доходы минус расходы). Начисление за текущий ремонт мы отражаем на сч.62.1 и 90, и берем в доходы по налогу при поступлении денежных средств на расчетный счет. При проведении проверки аудитор сделал замечание, что текущий ремонт это целевые средства, и мы их не должны брать не в доходы, не в расходы, а отражать на счете 98 .1 "Доходы будущих периодов", и списывать после проведения ремонта на сч.20.
Какие последствия грозят нам за отражение на сч.62 и 90?
Открыт прием заявок на ЗАКРЫТУЮ ВЕТКУ 2019
 
Добрый день! ООО "СЕВЕР" ИНН 8608051540 Продублируйте,пожалуйста, закрывающие документы за 2019 год за июнь 3018-00 руб,июнь 6036-00,ноябрь -2998-00 руб.Можно через Контур
отвечать ли на письма не собственников
 
Не настолько секретная, просто хочу узнать, обязана ли давать всю переписку жильцам или есть законные основания отказать
отвечать ли на письма не собственников
 
Добрый день!У нас такая ситуация. Собственники МКД сдают в аренду нежилое помещение.За счет этих средств оплачивают за содержание. Хотят так же и за капитальный ремонт.Мы направили запрос в Фонд капитального ремонта, ответили жильцам об этом, но Председатель дома требует предоставить всю переписку между Фондом и УК. Считаю, что не обязана им давать. Где можно посмотреть информацию по предоставлению документов жильцам? Подскажите!!!
СРЕДСТВА ОТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОИ в счет платы за ЖКУ
 
спасибо,посмотрю.
СРЕДСТВА ОТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОИ в счет платы за ЖКУ
 
Добрый день! Подскажите,за счет денежных средств от сдачи в аренду помещений, оплачиваем за собственников за капитальный ремонт и за содержание. КАК правильно в бучете отразить проводки.
Норматив на водоотведение для СОИ
 
РСО прислали уведомление о включении с 01.06.2017 года объема сточных вод на КР СОИ, счетчик на водоотведение не установлен.Подскажите, коммунальный ресурс  должны выставлять  по нормативке или на весь объем?
C 8 Марта 2017года, Милые Девушки Славного ЖКХ :)
 
Огромное Спасибо!
Практика по индексации
 
Спасибо, тоже думаю,что так.
Практика по индексации
 
Добрый день! Много прочитала про индексацию и так и не пришла к единому мнению, так можно или нет увеличить тариф на содержание путем умножения на индекс потребительских цен без ОСС? Положительная практика у кого-нибудь была?
Повышение тарифа на вывоз ТБО
 
Спасибо,все веселей и веселей !!!
Повышение тарифа на вывоз ТБО
 
Установить плату за содержание (жилищная услуга) общего имущества в многоквартирном доме с 01 января 2015 года 40 руб
Повышение тарифа на вывоз ТБО
 
Да, вот как-то так.Сделали  Решение учредителя,что он такой добрый, решил снизить тариф,хотя на тот момент понимали, что это....
Повышение тарифа на вывоз ТБО
 
Доброе утро! В 2014 году при формировании тарифа на содержание  и управление МКД  общим собранием собственников был принят тариф в размере 40 рублей.
Решением Учредителя УК (не без давления Администрации ,прокуратуры) тариф был снижен на 3 руб. Просим Вас дать разъяснение, может ли Управляющая компания в 2017 г. применить тариф на содержание и управление МКД принятое общим собранием собственников в 2014г, будет ли это правомерно?
СРЕДСТВА ОТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОИ в счет платы за ЖКУ
 
Добрый день ! Юра, про денежные средства от сдачи в аренду ОИ МКД ВЫ отвечали
"Значит:1) работаете бесплатно
2) деньги не облагаются ни одним налогом, НО в момен начисления и поступления. Когда тратить будете - тут надо смотреть
3) НДФЛа нет, так как вы не источник выплаты..."
Где могу посмотреть,когда тратим деньги их в доход брать при УСН (доходы минус расходы).СПАСИБО!
СРЕДСТВА ОТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОИ в счет платы за ЖКУ
 
Юрий,а где посмотреть надо ли ставить в доход суммы, которые потрачены на дом? Несколько лет назад мы на семинаре обсуждали этот вопрос, тогда решили, что все в доход, теперь что-то изменилось? я буду только "За", чтобы не платить налоги с аренды.
СРЕДСТВА ОТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОИ в счет платы за ЖКУ
 
У нас так составлен договор :
Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:______- (далее – МКД), именуемые в дальнейшем «Арендодатели», в лице действующей от их имени Управляющей организации
ООО «Заря», в лице директора_______, действующей на основании Устава, а также Договора от 01.01.2015 по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД и Протокола № 1 от 30.12.2014 общего собрания собственников помещений в МКД, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «________», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора __________, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. По настоящему Договору Арендодатели предоставляют Арендатору, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование нежилое цокольное помещение общей площадью _____ м2, расположенное по адресу:_____________ (далее – Помещение).
1.2. Срок аренды по настоящему Договору устанавливается с 01.01.2016 по 29.12.2016. Арендодатели имеют право в любое время в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, уведомив об этом Арендатора не менее чем за 10 календарных дней до даты расторжения Договора.
У НАС НИ ГДЕ НЕ ПРОПИСАНО АГЕНСКОЕ ВОЗНАГРАЖЕНИЕ УК
СРЕДСТВА ОТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОИ в счет платы за ЖКУ
 
В решении тоже не прописано агенсткое вознаграждение, только на 2017 год вносим это в решение собрания  собственников.
СРЕДСТВА ОТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОИ в счет платы за ЖКУ
 
У нас так составлен договор :
Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:______- (далее – МКД), именуемые в дальнейшем «Арендодатели», в лице действующей от их имени Управляющей организации
ООО «Заря», в лице директора_______, действующей на основании Устава, а также Договора от 01.01.2015 по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД и Протокола № 1 от 30.12.2014 общего собрания собственников помещений в МКД, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «________», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора __________, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. По настоящему Договору Арендодатели предоставляют Арендатору, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование нежилое цокольное помещение общей площадью _____ м2, расположенное по адресу:_____________ (далее – Помещение).
1.2. Срок аренды по настоящему Договору устанавливается с 01.01.2016 по 29.12.2016. Арендодатели имеют право в любое время в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, уведомив об этом Арендатора не менее чем за 10 календарных дней до даты расторжения Договора.
У НАС НИ ГДЕ НЕ ПРОПИСАНО АГЕНСКОЕ ВОЗНАГРАЖЕНИЕ УК
СРЕДСТВА ОТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОИ в счет платы за ЖКУ
 
А если в договоре не прописано агентский, то это не влияет? Как я понимаю,у нас сами договоры составлены не правильно.
СРЕДСТВА ОТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОИ в счет платы за ЖКУ
 
И снова здравствуйте! У меня новый вопрос. Жильцы принесли решение о том,что часть денежных средств идет на погашение оплаты за содержание, и просят из денег от сдачи в аренду платить вознаграждение председателю и членам Совета дома, с указанием их банковских реквизитов.Подскажите, УК может перечислять эти средства и должны ли мы облагать налогами вознаграждения председателю?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 23 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И ЕЩЁ,если в договоре не прописано, что мы выступаем агентами от имени жильцов, то все денежные средства за аренду помещения, поступившие на наш расчетный счет это наш доход (УСН)
СРЕДСТВА ОТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОИ в счет платы за ЖКУ
 
Спасибо,посмотрю!
#
Добрый день! Вопрос: Собственники, дали право от их имени заключать договор на сдачу их имущества в аренду. Исполнителя в акте мы указываем просто ООО "Север", а аудитор настаивает, что это грубая ошибка, что нужно  исполнитель ООО "Север" на основании решения собственников № дата. Подскажите пожалуйста, как правильно?
#
Добрый вечер! На планерке, которая была 27.01.2022 г. было написано,что проводки будут Ростове, очень хотелось бы туда поехать, но можно вопрос к Ялисе? Елена,подскажите пожалуйста, с проводками по текущему ремонту, все таки как его правильно отражать? И можно с Вами как-то проконсультироваться ,может быть по телефону? Готова оплатить, просто сейчас очень нужно dash2  
#
Спасибо!
#
Мы отчитываемся по всем поступившим средствам
#
Добрый вечер! Подскажите, деньги от сдачи в аренду (подвальное помещение сдается по решению ОСС) находятся у нас на расчетном счете, ими можно оплатить  текущие расходы, если не хватает собственных средств, или их трогать нельзя? Как-то это законодательно прописано? Или самое главное ,чтобы они были на счету,если что-то нужно оплатить по решению ОСС ? Спасибо!
#
[QUOTE]Ялиса написал:
••С точки зрения бухгалтерского[/QUOTE]
учета:•Доводы налогоплательщика о том, что формирование резерва (фонда) на проведение текущего и капитального ремонта
общего имущества в многоквартирном доме подтверждается операциями учета по счету 98 "Доходы будущих периодов" с выделением остатков по каждому
конкретному дому, является несостоятельным
Спасибо большое за ответ
#
Добрый день! Не хотим, поэтому и интересуюсь
#
Добрый день! Где можно посмотреть какие договора обязательны для размещения в ГИС ЖКХ? Размещаем все договоры,
и по оплате-все сканы платежных поручений тоже размещать?
#
Добрый день! УК применяет УСН(доходы минус расходы). Начисление за текущий ремонт мы отражаем на сч.62.1 и 90, и берем в доходы по налогу при поступлении денежных средств на расчетный счет. При проведении проверки аудитор сделал замечание, что текущий ремонт это целевые средства, и мы их не должны брать не в доходы, не в расходы, а отражать на счете 98 .1 "Доходы будущих периодов", и списывать после проведения ремонта на сч.20.
Какие последствия грозят нам за отражение на сч.62 и 90?
#
Добрый день! ООО "СЕВЕР" ИНН 8608051540 Продублируйте,пожалуйста, закрывающие документы за 2019 год за июнь 3018-00 руб,июнь 6036-00,ноябрь -2998-00 руб.Можно через Контур
#
Не настолько секретная, просто хочу узнать, обязана ли давать всю переписку жильцам или есть законные основания отказать
#
Добрый день!У нас такая ситуация. Собственники МКД сдают в аренду нежилое помещение.За счет этих средств оплачивают за содержание. Хотят так же и за капитальный ремонт.Мы направили запрос в Фонд капитального ремонта, ответили жильцам об этом, но Председатель дома требует предоставить всю переписку между Фондом и УК. Считаю, что не обязана им давать. Где можно посмотреть информацию по предоставлению документов жильцам? Подскажите!!!
#
спасибо,посмотрю.
#
Добрый день! Подскажите,за счет денежных средств от сдачи в аренду помещений, оплачиваем за собственников за капитальный ремонт и за содержание. КАК правильно в бучете отразить проводки.
#
РСО прислали уведомление о включении с 01.06.2017 года объема сточных вод на КР СОИ, счетчик на водоотведение не установлен.Подскажите, коммунальный ресурс  должны выставлять  по нормативке или на весь объем?
#
Огромное Спасибо!
#
Спасибо, тоже думаю,что так.
#
Добрый день! Много прочитала про индексацию и так и не пришла к единому мнению, так можно или нет увеличить тариф на содержание путем умножения на индекс потребительских цен без ОСС? Положительная практика у кого-нибудь была?
#
Спасибо,все веселей и веселей !!!
#
Установить плату за содержание (жилищная услуга) общего имущества в многоквартирном доме с 01 января 2015 года 40 руб
#
Да, вот как-то так.Сделали  Решение учредителя,что он такой добрый, решил снизить тариф,хотя на тот момент понимали, что это....
#
Доброе утро! В 2014 году при формировании тарифа на содержание  и управление МКД  общим собранием собственников был принят тариф в размере 40 рублей.
Решением Учредителя УК (не без давления Администрации ,прокуратуры) тариф был снижен на 3 руб. Просим Вас дать разъяснение, может ли Управляющая компания в 2017 г. применить тариф на содержание и управление МКД принятое общим собранием собственников в 2014г, будет ли это правомерно?
#
Добрый день ! Юра, про денежные средства от сдачи в аренду ОИ МКД ВЫ отвечали
"Значит:1) работаете бесплатно
2) деньги не облагаются ни одним налогом, НО в момен начисления и поступления. Когда тратить будете - тут надо смотреть
3) НДФЛа нет, так как вы не источник выплаты..."
Где могу посмотреть,когда тратим деньги их в доход брать при УСН (доходы минус расходы).СПАСИБО!
#
Юрий,а где посмотреть надо ли ставить в доход суммы, которые потрачены на дом? Несколько лет назад мы на семинаре обсуждали этот вопрос, тогда решили, что все в доход, теперь что-то изменилось? я буду только "За", чтобы не платить налоги с аренды.
#
У нас так составлен договор :
Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:______- (далее – МКД), именуемые в дальнейшем «Арендодатели», в лице действующей от их имени Управляющей организации
ООО «Заря», в лице директора_______, действующей на основании Устава, а также Договора от 01.01.2015 по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД и Протокола № 1 от 30.12.2014 общего собрания собственников помещений в МКД, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «________», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора __________, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. По настоящему Договору Арендодатели предоставляют Арендатору, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование нежилое цокольное помещение общей площадью _____ м2, расположенное по адресу:_____________ (далее – Помещение).
1.2. Срок аренды по настоящему Договору устанавливается с 01.01.2016 по 29.12.2016. Арендодатели имеют право в любое время в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, уведомив об этом Арендатора не менее чем за 10 календарных дней до даты расторжения Договора.
У НАС НИ ГДЕ НЕ ПРОПИСАНО АГЕНСКОЕ ВОЗНАГРАЖЕНИЕ УК
#
В решении тоже не прописано агенсткое вознаграждение, только на 2017 год вносим это в решение собрания  собственников.
#
У нас так составлен договор :
Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:______- (далее – МКД), именуемые в дальнейшем «Арендодатели», в лице действующей от их имени Управляющей организации
ООО «Заря», в лице директора_______, действующей на основании Устава, а также Договора от 01.01.2015 по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД и Протокола № 1 от 30.12.2014 общего собрания собственников помещений в МКД, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «________», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора __________, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. По настоящему Договору Арендодатели предоставляют Арендатору, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование нежилое цокольное помещение общей площадью _____ м2, расположенное по адресу:_____________ (далее – Помещение).
1.2. Срок аренды по настоящему Договору устанавливается с 01.01.2016 по 29.12.2016. Арендодатели имеют право в любое время в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, уведомив об этом Арендатора не менее чем за 10 календарных дней до даты расторжения Договора.
У НАС НИ ГДЕ НЕ ПРОПИСАНО АГЕНСКОЕ ВОЗНАГРАЖЕНИЕ УК
#
А если в договоре не прописано агентский, то это не влияет? Как я понимаю,у нас сами договоры составлены не правильно.
#
И снова здравствуйте! У меня новый вопрос. Жильцы принесли решение о том,что часть денежных средств идет на погашение оплаты за содержание, и просят из денег от сдачи в аренду платить вознаграждение председателю и членам Совета дома, с указанием их банковских реквизитов.Подскажите, УК может перечислять эти средства и должны ли мы облагать налогами вознаграждения председателю?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 23 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И ЕЩЁ,если в договоре не прописано, что мы выступаем агентами от имени жильцов, то все денежные средства за аренду помещения, поступившие на наш расчетный счет это наш доход (УСН)
#
Спасибо,посмотрю!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!