Форум

AVL

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

И снова о прямых договорах
 
Если честно, то - НЕ ВЕРЮ - исходя из опыта предшествующих лет, что "кто-то что-то исправит, и мы (УК, ТСЖ, население (кстати, мы с вами тоже - население) [U]заживем как люди[/U]".
[B]Хотели бы - "исправили" бы давно - вчера, полгода назад, в прошлом году, в момент создания ЖК РФ[/B].
Встряхнитесь, ещё раз посмотрите на существующую конструкцию отношений, особенно на звено "собственник - УК".
В ней (конструкции) заложена основа перманентного конфликта. Ну и плюс существенная идеологизация этих отношений, а точнее - спекуляция на понятии защиты интересов граждан-жителей, совмещенная с популизмом отдельных лиц, осуществляющих те или иные регулятивные функции (чиновников, депутатов и тд), основываясь в первую очередь на личном интересе (в разных его проявлениях).
Ведь в существующей конструкции УК - это и не Поверенный, действующий в интересах Доверителя, и не Исполнитель, выполняющий услугу для Заказчика, и не Продавец, отпускающий Товар Покупателю.
Кто-то возразит, что ГК РФ допускает смешанную форму договора, но - в любой форме, для того, что-бы отношения были результативны, в первую очередь должен быть реализован принцип РАВЕНСТВА СТОРОН ДОГОВОРА.
Чего, собственно не было, нет и не предвидится в обозримом будущем (по крайней мере, даже тенденция не проглядывается).
Ответ-то прост - тем, от кого зависит курс развития российского ЖКХ, конфликт выгоден, необходим, жизненно важен.
Для чего - каждый из нас понимает по своему.
А всё остальное - имитация деятельности.... .
И снова о прямых договорах
 
Расслабьтесь, никто весной ничего не примет, всё если и будет, то после выборов-2016, а это как минимум - осень-2016. Вспомните прошлогоднюю судьбу ФЗП 500410-6, там также обещали.

P.S: да и "обещальщиков" некоторых возможно уже и не будет на своих местах... .
Подмосковные коммунальщики вступят в хартию
 
В Уфе, 17-18 декабря состоялся Всероссийский форум "ЖКХ меняется", так вот, он начался с доклада министра ЖКХ Моск.области, как они "хорошо внедряют хорошую вещь - Хартию, все-все согласны и бегут бегом..." и тд.
Его очень хвалил за это Чибис А.В., и сказал - "надо Ваш опыт распространить на всю Рассею!".
Вопросы у кого нибудь есть ещё?
Срок перехода от регионального оператора к специальному счету на капремонт могут сократить до одного года
 
[QUOTE]Elenata пишет:
РО Челябинской области на последней встрече заявил что в регионе рассматривается введение срока для перехода в 2 месяца.  О принятом решении будет известно  в декабре.[/QUOTE]

Всё это - как индикатор коррупционности власти в вопросе КР, где 2 (два) года - там и коррупция махровым цветом.  :evil:
[ Закрыто] На обсуждение. Вывод внутриквартирного оборудования из состава общего имущества.
 
[QUOTE]Elenata пишет:
Случай  из  недавней  практики  соседней  УК.
Житель  четвертого  этажа  в пятиэтажном доме  вырезал  стояк,  сделал  разводку  отопления   у себя  в  полу.  Ему  тепло. На пятом этаже отопления  больше  нет.
             Вопрос  для  размышления: "Кто  сможет  упрекнуть  такого  гражданина,  если  стояк исключить  из  состава  общего  имущества?"[/QUOTE]
По логике - другой гражданин (этажем выше). А по существующим Понятиям - сами знаете - УК.
[ Закрыто] На обсуждение. Вывод внутриквартирного оборудования из состава общего имущества.
 
Ещё бы кто ни будь позволил это...
Если вдруг УК оградить от [S]беспредела[/S] [S]произвола[/S] этой проблемы, то к то ж будет тогда ПВ (Помойным ведром)?
"Вступайте в Хартию - и вам выдадут мастер-ключи от всех квартир!!!"
Срок перехода от регионального оператора к специальному счету на капремонт могут сократить до одного года
 
Юрий Владимирович, предлагаю провести опрос участников форума по данному сроку.
Очень интересна таблица (карта страны), на которой наглядно будет видно, где и как относится региональная власть к КР.
Там, где 2 года - явно власть "администрирует" эту тему через "домашние" фирмы.
И желательно в последующей таблице - колонки со сроками - на вступление в силу "Закона о КР", сейчас, и - планируется (кажется, наш Форум скоро станет альтернативным Минстроем  :)))
Норматив на воду для тех, кто не установил счетчики, вырастет в 3 раза
 
[QUOTE]Егор пишет:
я уже вчера тихо прифигел с этих фантазий сми ... Или я чего то не понимаю? какие 3-5-10 раз, если у нас повышающие коэффициенты до 1.6 максимум?[/QUOTE]
М-да, есть такой вопрос... .
Норматив на воду для тех, кто не установил счетчики, вырастет в 3 раза
 
Норматив на воду для тех, кто не установил счетчики, вырастет в 3 раза
20:1519.11.2015231984120131

С января по июль 2016 года норматив на потребление воды будет составлять трехкратную сумму от действующего норматива, а с июля показатель будет составлять уже пятикратную сумму, заявил замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.

МОСКВА, 19 ноя — РИА Новости. Норматив на потребление воды для людей, которые не установили счетчики, с января 2016 года вырастет в 3 раза, рассказал РИА Новости в четверг замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.

"Если гражданин не поставил прибор учета, то первые полгода до июля 2016 года у него будет трехкратный норматив, а с июля 2016 года — пятикратный норматив", — отметил Чибис.

По его словам, постановление правительства, которое определит коэффициенты, уже на выходе, оно прошло процедуру согласования. Чибис добавил, что лица, которые вмешиваются в работу приборов учета, то есть, например, поставят специальный "магнит", будут платить не по показаниям счетчика, а по десятикратному нормативу.

РИА Новости [URL=http://ria.ru/society/20151119/1324507632.html#ixzz3s1N9tYcP]http://ria.ru/society/20151119/13245076 ... z3s1N9tYcP[/URL]
РСО (энергетики) и "прямые договора" с собственниками (при наличии УК)
 
[QUOTE]Андрей_ptz пишет:
Посылать - это хорошо, но ведь есть лицензионный контроль и обязанность УК заключить договор с РСО (по-крайней мере, до изменений в ЖК, если таковые будут). И есть еще нехорошая практика, по которой управляющих крячат за факт(!) отсутствия заключенного договора с РСО... Продолжать с РСО вести вялую псевдопреддоговорную переписку - риски напороться на штраф..., но, по ходу от этого никуда не денешься и утешаешь себя мыслью, что это скоро возможно закончится...[/QUOTE]
Ну да, в ближайшие лет 5... .
О изменениях в ЖКХ
 
Денис, что удивляться, ведь все они - инопланетяне, купившие за мзду российский паспорт.
Вот посмотри сам,[B] они душой давно (или - никогда) не в России:[/B]
- [B]Екатерина Стриженова: [/B]"Дочь Александра и Екатерины Стриженовых долго уговаривала родителей отпустить ее за рубеж, объясняя свое желание тем, что хочет пожить как обычный человек, а не дочь знаменитостей. Стриженовы долго сомневались, однако упорство Анастасии взяло верх.
Сначала она поехала учиться в Лондон, затем поступила в Нью-Йоркскую школу дизайна Парсона, где и учится по сей день на факультете графического дизайна. Все экзамены 23-летняя девушка сдала самостоятельно, в том числе и тест на знание языка" - "Где живут и учатся дети знаменитостей?", [URL=http://www.nasheditya.ru/eto-interessno/gde-zhivut-i-uchatsya-deti-znamenitostei]http://www.nasheditya.ru/eto-interessno ... menitostei[/URL]
- [B]Александр Сидякин:[/B] [URL=http://alburov.ru/2014/04/sidyakin/]http://alburov.ru/2014/04/sidyakin/[/URL], [URL=http://lenta.ru/lib/14218520/]http://lenta.ru/lib/14218520/[/URL], [URL=http://beta.edinros.ru/plenary/sidyakin-reforma-zhkkh-nevozmozhna-bez-zhilishchnogo-prosveshcheniya/]http://beta.edinros.ru/plenary/sidyakin ... shcheniya/[/URL]

Ну и так далее... .
Самый главный навык подобных особей - умело втирать очки ВВП.
А уж посредством какой тематики - ЖКХ или иного, вторично.
Да и сам "1-й канал" давно уже напоминает телевышку, захваченную морскими котиками по приказу Госдепа... . Его разрушительную роль не сравнишь ни с какими НКО, получающими гранты "оттуда".
Эх-х, отпустить их надо всех - пусть едут туда, где их душа (Россия только вздохнет от облегчения).
Законопроект № 928761-6
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
на 200%  примут. Давно уже говорят.
А вот с мусором не ясно ... Даже как бы и непонятно совсем.[/QUOTE]

Думаю и мусор сдвинут, так как нет поправок в 354е, нет региональных операторов и прочего. Мне сегодня уже 2 компании звонили с регионов по мусору. Сказал подождите, скорее всего откатят назад или передвинут сроки...[/QUOTE]

Ну так, и "прямые" похоже, под одну сурдинку, туда же.
Срок перехода от регионального оператора к специальному счету на капремонт могут сократить до одного года
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Santechnik пишет:
В Челябинской области уже сократили. 1 год.[/QUOTE]
А в Столице 3 месяца! ...вот где вольница! )))

А вообще хорошая новость, что тут говорить...[/QUOTE]

Хорошо сказал.
Только по-ходу, это - не наша Столица, была б наша, и у нас было бы 3 месяца... .
Андрей Чибис: ЖКХ – это вечный бизнес. А мы - герои.
 
Ну, Егор, мне тоже хочется думать, что [B]прямо в ближайшее время, до выборов-2016, по инициативе Минстроя и Комитета ЖКХ ГД, будут приняты следующие изменения в жизни российского ЖКХ[/B]:

- прекратиться бесплатная приватизация, порождающая огромное количество условных собственников, не имеющих (а также - и не хотящих этого делать) возможности содержать появившуюся и них собственность;
- будут устранены все существующие "исключения" из Закона, типа когда Собственник-муниципалитет не несет бремени содержания своего имущества (в части ситуации с муниципальными квартирами, заселенными по договору соц.найма);
- отношения Собственник-РСО будут выстроены "напрямую", так, как уже давно это существует примерно в 98 % стран Европы (а учитывая, что некоторые депутаты ГД РФ - члены Комитета ЖКХ ГД РФ утверждают, что [B]в РФ на сегодня для пр.договоров "нет надлежащей правовой конструкции"[/B], можно сделать вывод, что Европа для них - исключительно место шопинга и не более);
- УК перестанут быть искусственной дойной коровой госбюджета, в части налогообложения так называемого дохода (выручки) от "ПРОДАЖИ!!!" энергоресурсов, поставляемых жителям МКД);
- минимально допустимой рентабельностью УК будет нормативно закреплены хотя бы 10 %;
- членство в ТСЖ будет возникать автоматически, при покупке квартиры в доме с ТСЖ, а не в зависимости от воли собственника (опять же, как и в иных странах);
- Минстрой разработает и утвердит ГОСТы (СНИПы), предусматривающие:
    = обязательную горизонтальную разводку (дабы можно было отключать должника),
    = обеспечение МКД оборудованием, позволяющим дистанционно и одномоментно снимать показания ОДПУ и ИПУ (при том, не только касательно вновь возводимого жилья, но и уже экспуатируемого ("старого") фонда, дополнив перечень работ по проведению КР дополнительным, ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ видом работ по телеметрии на доме);
- выравняют существующие виды санкций для ВСЕХ БЕЗ ИСКЛЮЧЕНИЯ субъектов правоотношений в ЖКХ;
- по инициативе и за счет Минстроя (это будет эффективнее, чем траты на ГИС ЖКХ) будет приобретен комплекс ИПУ "СУПЕР МКД" (или с учетом ТЗ, разработанного жилищным сообществом, будет разработана новая подобная прога) - и представлена реальная возможность её приобретения всем желающим УК и ТСЖ, в рассрочку, а еще лучше - по номинальной, доступной для всех, стоимости;
- исключат из оборота в ЖКХ понятие "Потребитель", с заменой его на понятие "Собственник" (что-бы хоть как-то попытаться исправить навязанное населению искаженное представление о своей субъектной сущности);
- оставят один курирующий орган в ЖКХ (например, на базе того же ГЖИ, но преобразованного), основной задачей которого будет [B]медиативная функция[/B], с целью досудебного урегулирования возможных споров, возникающих между субъектами отношений;

- ну и так далее-далее-далее... .
И ты заметил, что я весьма мягко и лояльно изложил, хотя, надо бы уже давно добиваться и более существенных преференций, учитывая СОЦИАЛЬНУЮ направленность оказываемых УК услуг (по сути, мы частично подменяем в этом государство, это его функционал), например, на мой взгляд, мы должны просить в связи с этим снижение налоговой нагрузки.
Ведь "все" и "всё" понимают, всё уже жёвано-пережёвано 100500 раз!
Егор, когда ждать-то???
Андрей Чибис: ЖКХ – это вечный бизнес. А мы - герои.
 
[QUOTE]Santechnik пишет:
[B][SIZE=150px]Вечному бизнесу-вечная память![/SIZE][/B] sasd[/QUOTE]
О, точно, и прижизненные бюсты с памятными досками везде, где побывалО светилО.
Андрей Чибис: ЖКХ – это вечный бизнес. А мы - герои.
 
[QUOTE]Егор пишет:
С Сибири могут на север ... Я вот иногда думаю, что если бы меня сослали на север, то может и неплохо бы было. Я бы мб даже и не против был бы на север. Вот Ломоносов с севера шёл, а земля то круглая ... Целиком то его не компенсирую, но хоть частично ...[/QUOTE]
А мне тогда - на юг, на севере мои предки уже были, как раз, с Архангельской губернии, медные иконы поморского литья - домашняя реликвия... . Может, уж лучше нашего любящего прессу талантливого товарища, повысить, на новую должность, да делегировать в другую сферу, подымать экономику сирийского округа? Надо ж опытом делиться.  sasd
Подмосковные коммунальщики вступят в хартию
 
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Денис уже ставят,УК приклонили головы
и подписывают договора,
А у них свои правила и очень жесткие 4 р/м2 РКЦ  вынь да положь.[/QUOTE]

Дык надо тады им и названье подобающее - МУП ЕРКЦ "Наше дело", чё скромничать то?
Мда-а-а, кооператив "ИГ" - отдыхаеть, всё - голыми руками, и никакого тебе, пластида... .
Андрей Чибис: ЖКХ – это вечный бизнес. А мы - герои.
 
[QUOTE]Irina_Trofimova пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Вот нафиг нарываться.  :) По ночи длинных ножей соскучились? Одна уже, в виде лицензирования, прошла ...[/QUOTE]

Пожалейте человека: у него крышу снесло от "открывающихся возможностей".
Вы где-нибудь в интервью прочитали "интересы жителя"?
Потому что мысли дяденьки не об интересах жителя, а о том, что если в день несколько концессий заключать, то сколько же в его карман ляжет денежки...
Ну поплохело человеку.. пожалеть надобно))))[/QUOTE]

...рыдаю горючими крокодиловыми слезами... .

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 16 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
Вот нафиг нарываться.  :) По ночи длинных ножей соскучились? Одна уже, в виде лицензирования, прошла ...[/QUOTE]

Ну, наша-то страна, наполовину из Сибири состоит - дальше то, не пошлют (как у В.С.Высоцкого: "...из Сибири - в Сибирь"...).  dfg
Андрей Чибис: ЖКХ – это вечный бизнес. А мы - герои.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Irina_Trofimova пишет:
По материалам пребывания Чибиса в Тюмени[/QUOTE]

Тюменцы - травы на дорожку Андрею Владимировичу сыпанули?[/QUOTE]

Раньше про такое проще говорили: "С-ц-ы! в глаза - божья роса!"

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 21 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
Хотя бы хорошо то, что теперь вся страна знает, [B][COLOR=#0000BFpt]для кого [/COLOR][/B]ЖКХ - [B][COLOR=#0000BFpt]вечный бизнес[/COLOR][/B].

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А умозрительно представляется - данный гражданин, весь в белом, с ледяным посохом в руках, устремляющий свой взгляд на образ ЖКХ (дома, толпы людей и тп), произносящий уже знаменитую (благодаря рекламе) фразу:
- "И болеть Ты будешь - долго!!!"

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 20 секунды:[/COLOR][/SIZE]
У кого способности к рисованию, может нарисуете,  и отправим ЕМУ (массово, как обычно), с Новогодним поздравлением.
К чему, на Ваш взгляд, привело введение лицензирование деятельности по управлению МКД?
 
Юр, удачи!!!
ФАС...как много в этом слове...
 
Да, и немаловажный сопутствующий фактор (вне зависимости от мнений хорошо/плохо) - не получилось бы из этого, как с затеей с ГИС ЖКХ, деннег влили в эту затею, а дальше - школьная задачка про бассейн не сработала.
ЖКХ по немецки.
 
Сам пользуюсь, где-то с 1997-1998 года. Однозначно меньше, в разы. А кто-то думал, что за границей не умеют деньги считать?
Проект приказа Минстроя по оформлению протоколов ОСС
 
[QUOTE]альтернатива 555 пишет:
Правильно ли я поняла из текста приказа, что если собрание проходит в очной форме, то голосуют руками и оформления решений не надо?[/QUOTE]
Мадам, пардон, но если нет будет оформленного Протоколом решения, то чем и как тогда подтвердить сам факт как голосования, так и проведения ОСС в целом? Собрание ради собрания?
Проект приказа Минстроя по оформлению протоколов ОСС
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Соболева Наталия пишет:
У меня просто нет полного реестра собственников! [/QUOTE]

Выписка по помещению стоит 1 рубль... Официально через сайт росреестра... Много раз на форуме обсуждали. В газете на следующей неделе будет статья по этому поводу...[/QUOTE]

Юр, а что потом прикажешь делать, когда с подачи фэйсов закроют свободный доступ к Росреестру???
Моё мнение:
- этим документом [B]Минстрой[/B] (ФИО любимого инициатора мы знаем, но не скажем, дабы - не лить воду на мельницу его самопиара) [B]просто окончательно добивает[/B] (а вернее - убивает) [B]и так практически не работающий Институт ОСС [/B](и вообще, этот умник считает, что все не понимают, как должно быть (ну, глупые все, только он - мудрый и грамотный, наверное, дочитал уже до конца ГК РФ). Только это "как должно быть" - не реализуемо в настоящих жизненных условия);
- случайных ребят скоро повысят (чем быстрее развалят ЖКХ, тем быстрее - новое назначение), тем более, что Обама даст им положительную характеристику.
Фортум (П. Ф. Абдушукуров) О ЖКХ.
 
[URL=https://youtu.be/PoibQPJS2Io]https://youtu.be/PoibQPJS2Io[/URL]
[URL=http://www.youtube.com/watch?v=PoibQPJS2Io]http://www.youtube.com/watch?v=PoibQPJS2Io[/URL]
В правительстве согласились засекретить данные о владельцах недвижимости
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Ну есть у нас закон о персональных данных, помешал он созданию ГИС!? )))
А вот орёл у нас на гербе точно не зря двуглавый! )))[/QUOTE]

Оп-ля! Могет, в КС РФ попробовать вопрос запулить - глядишь, какую нибудь "мышь" и родят... .

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Не сомневаюсь, что введут. Другое вопрос сколько это за собой потянет.[/QUOTE]
А кого смущали последствия. Хотя эта поистине самая дебильная идея года будет стоить всем оооочень дорого...[/QUOTE]

И вообще, всё происходящее все более и более напоминает канун 1991 года... . Да и методы похожи... .
В правительстве согласились засекретить данные о владельцах недвижимости
 
Где-то уже есть на тему ветка, кажется весной было... .

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 33 секунды:[/COLOR][/SIZE]
У меня фэйсов нЕсколько  в домах живет - будет интересно, когда кого нибудь из них зальёт напрочь такой вот "засекреченый" сосед... .
Особенно - фекалиями. Могет, проймет после этого? А то такое ощущение, что конфискатом обкурились (больно уж забористые мысли рождаются).
Хотя понятно, что инициатор живет далеко не в обычном МКД, точнее - вовсе не в МКД.
Постановление Правительства РФ от 03.10.2015 г. № 1062
 
1. В отношении переполняющих (к тому же - иногда и душистых) эмоций:
- есть предложение назвать всё своими именами - переименовать Минстрой в Козу Ностру (и тогда всё встанет, по крайней мере, в голове, на свои места), и - успокоиться.
2. "Радостная" сторона медали:
- после всего этого можно спать спокойно - ИГИЛ к нам не придет никогда (что они, сумашедшие??? А вдруг это смертельно заразно???).... .

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
3. Вспоминая юрфаковские остатки познаний в почерковедении, приходишь к мысли - всё это пишут зараженные коррупцией инопланетяне.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Ну а отсюда: "Умом Минстрой нам не понять, в Минстрой нам можно только верить (ну а это каждый сам для себя выбирает)... ."

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 37 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Юр, пора собирать из форумчан команду для КВН. Это единственный действенный способ в данной ситуации.
Больше половины граждан России недовольны стоимостью услуг ЖКХ
 
Да просто народом манипулируют, нагло, по хамски.
Искусственно навязывают причинную связь: [B]рост качества услуг в обмен на рост тарифов [/B]
Хотя прекрасно понимают, что её там нет (а сегодня - и быть не может).
Сначала навязали понятия ЖКХ и ЖКУ, затем - обвинили УК в плохой работе, притом, что основа роста тарифа (в прессе - этакое собирательное понятие, фантомное) - это в первую, и - большую очередь, это рост стоимости энергоресурсов.
Наш же рост стоимости СиР (там, где он есть, а это далеко не у всех УК) - попытка компенсировать инфляционные процессы как в части оказываемых непосредственно нами услуг, так и в части роста стоимости услуг, входящих в СиР, но оказываемые нашими субподрядчиками (лифтавиками, мусорщиками и тд).
По сути, чисто провокационный вброс.
Болгария. Хотели, как лучше.
 
Что ж, значит, не очень и нужно было.
А в файлах потому, что многие из выложенных статей достаточно объемны для размещения в текстовом виде на самом сайте.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 54 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Усомнился, попробовал сам скачать - где-то секунды полторы/две заняло... .
Лень - матушка?
#
Если честно, то - НЕ ВЕРЮ - исходя из опыта предшествующих лет, что "кто-то что-то исправит, и мы (УК, ТСЖ, население (кстати, мы с вами тоже - население) [U]заживем как люди[/U]".
[B]Хотели бы - "исправили" бы давно - вчера, полгода назад, в прошлом году, в момент создания ЖК РФ[/B].
Встряхнитесь, ещё раз посмотрите на существующую конструкцию отношений, особенно на звено "собственник - УК".
В ней (конструкции) заложена основа перманентного конфликта. Ну и плюс существенная идеологизация этих отношений, а точнее - спекуляция на понятии защиты интересов граждан-жителей, совмещенная с популизмом отдельных лиц, осуществляющих те или иные регулятивные функции (чиновников, депутатов и тд), основываясь в первую очередь на личном интересе (в разных его проявлениях).
Ведь в существующей конструкции УК - это и не Поверенный, действующий в интересах Доверителя, и не Исполнитель, выполняющий услугу для Заказчика, и не Продавец, отпускающий Товар Покупателю.
Кто-то возразит, что ГК РФ допускает смешанную форму договора, но - в любой форме, для того, что-бы отношения были результативны, в первую очередь должен быть реализован принцип РАВЕНСТВА СТОРОН ДОГОВОРА.
Чего, собственно не было, нет и не предвидится в обозримом будущем (по крайней мере, даже тенденция не проглядывается).
Ответ-то прост - тем, от кого зависит курс развития российского ЖКХ, конфликт выгоден, необходим, жизненно важен.
Для чего - каждый из нас понимает по своему.
А всё остальное - имитация деятельности.... .
#
Расслабьтесь, никто весной ничего не примет, всё если и будет, то после выборов-2016, а это как минимум - осень-2016. Вспомните прошлогоднюю судьбу ФЗП 500410-6, там также обещали.

P.S: да и "обещальщиков" некоторых возможно уже и не будет на своих местах... .
#
В Уфе, 17-18 декабря состоялся Всероссийский форум "ЖКХ меняется", так вот, он начался с доклада министра ЖКХ Моск.области, как они "хорошо внедряют хорошую вещь - Хартию, все-все согласны и бегут бегом..." и тд.
Его очень хвалил за это Чибис А.В., и сказал - "надо Ваш опыт распространить на всю Рассею!".
Вопросы у кого нибудь есть ещё?
#
[QUOTE]Elenata пишет:
РО Челябинской области на последней встрече заявил что в регионе рассматривается введение срока для перехода в 2 месяца.  О принятом решении будет известно  в декабре.[/QUOTE]

Всё это - как индикатор коррупционности власти в вопросе КР, где 2 (два) года - там и коррупция махровым цветом.  :evil:
#
[QUOTE]Elenata пишет:
Случай  из  недавней  практики  соседней  УК.
Житель  четвертого  этажа  в пятиэтажном доме  вырезал  стояк,  сделал  разводку  отопления   у себя  в  полу.  Ему  тепло. На пятом этаже отопления  больше  нет.
             Вопрос  для  размышления: "Кто  сможет  упрекнуть  такого  гражданина,  если  стояк исключить  из  состава  общего  имущества?"[/QUOTE]
По логике - другой гражданин (этажем выше). А по существующим Понятиям - сами знаете - УК.
#
Ещё бы кто ни будь позволил это...
Если вдруг УК оградить от [S]беспредела[/S] [S]произвола[/S] этой проблемы, то к то ж будет тогда ПВ (Помойным ведром)?
"Вступайте в Хартию - и вам выдадут мастер-ключи от всех квартир!!!"
#
Юрий Владимирович, предлагаю провести опрос участников форума по данному сроку.
Очень интересна таблица (карта страны), на которой наглядно будет видно, где и как относится региональная власть к КР.
Там, где 2 года - явно власть "администрирует" эту тему через "домашние" фирмы.
И желательно в последующей таблице - колонки со сроками - на вступление в силу "Закона о КР", сейчас, и - планируется (кажется, наш Форум скоро станет альтернативным Минстроем  :)))
#
[QUOTE]Егор пишет:
я уже вчера тихо прифигел с этих фантазий сми ... Или я чего то не понимаю? какие 3-5-10 раз, если у нас повышающие коэффициенты до 1.6 максимум?[/QUOTE]
М-да, есть такой вопрос... .
#
Норматив на воду для тех, кто не установил счетчики, вырастет в 3 раза
20:1519.11.2015231984120131

С января по июль 2016 года норматив на потребление воды будет составлять трехкратную сумму от действующего норматива, а с июля показатель будет составлять уже пятикратную сумму, заявил замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.

МОСКВА, 19 ноя — РИА Новости. Норматив на потребление воды для людей, которые не установили счетчики, с января 2016 года вырастет в 3 раза, рассказал РИА Новости в четверг замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.

"Если гражданин не поставил прибор учета, то первые полгода до июля 2016 года у него будет трехкратный норматив, а с июля 2016 года — пятикратный норматив", — отметил Чибис.

По его словам, постановление правительства, которое определит коэффициенты, уже на выходе, оно прошло процедуру согласования. Чибис добавил, что лица, которые вмешиваются в работу приборов учета, то есть, например, поставят специальный "магнит", будут платить не по показаниям счетчика, а по десятикратному нормативу.

РИА Новости [URL=http://ria.ru/society/20151119/1324507632.html#ixzz3s1N9tYcP]http://ria.ru/society/20151119/13245076 ... z3s1N9tYcP[/URL]
#
[QUOTE]Андрей_ptz пишет:
Посылать - это хорошо, но ведь есть лицензионный контроль и обязанность УК заключить договор с РСО (по-крайней мере, до изменений в ЖК, если таковые будут). И есть еще нехорошая практика, по которой управляющих крячат за факт(!) отсутствия заключенного договора с РСО... Продолжать с РСО вести вялую псевдопреддоговорную переписку - риски напороться на штраф..., но, по ходу от этого никуда не денешься и утешаешь себя мыслью, что это скоро возможно закончится...[/QUOTE]
Ну да, в ближайшие лет 5... .
#
Денис, что удивляться, ведь все они - инопланетяне, купившие за мзду российский паспорт.
Вот посмотри сам,[B] они душой давно (или - никогда) не в России:[/B]
- [B]Екатерина Стриженова: [/B]"Дочь Александра и Екатерины Стриженовых долго уговаривала родителей отпустить ее за рубеж, объясняя свое желание тем, что хочет пожить как обычный человек, а не дочь знаменитостей. Стриженовы долго сомневались, однако упорство Анастасии взяло верх.
Сначала она поехала учиться в Лондон, затем поступила в Нью-Йоркскую школу дизайна Парсона, где и учится по сей день на факультете графического дизайна. Все экзамены 23-летняя девушка сдала самостоятельно, в том числе и тест на знание языка" - "Где живут и учатся дети знаменитостей?", [URL=http://www.nasheditya.ru/eto-interessno/gde-zhivut-i-uchatsya-deti-znamenitostei]http://www.nasheditya.ru/eto-interessno ... menitostei[/URL]
- [B]Александр Сидякин:[/B] [URL=http://alburov.ru/2014/04/sidyakin/]http://alburov.ru/2014/04/sidyakin/[/URL], [URL=http://lenta.ru/lib/14218520/]http://lenta.ru/lib/14218520/[/URL], [URL=http://beta.edinros.ru/plenary/sidyakin-reforma-zhkkh-nevozmozhna-bez-zhilishchnogo-prosveshcheniya/]http://beta.edinros.ru/plenary/sidyakin ... shcheniya/[/URL]

Ну и так далее... .
Самый главный навык подобных особей - умело втирать очки ВВП.
А уж посредством какой тематики - ЖКХ или иного, вторично.
Да и сам "1-й канал" давно уже напоминает телевышку, захваченную морскими котиками по приказу Госдепа... . Его разрушительную роль не сравнишь ни с какими НКО, получающими гранты "оттуда".
Эх-х, отпустить их надо всех - пусть едут туда, где их душа (Россия только вздохнет от облегчения).
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
на 200%  примут. Давно уже говорят.
А вот с мусором не ясно ... Даже как бы и непонятно совсем.[/QUOTE]

Думаю и мусор сдвинут, так как нет поправок в 354е, нет региональных операторов и прочего. Мне сегодня уже 2 компании звонили с регионов по мусору. Сказал подождите, скорее всего откатят назад или передвинут сроки...[/QUOTE]

Ну так, и "прямые" похоже, под одну сурдинку, туда же.
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Santechnik пишет:
В Челябинской области уже сократили. 1 год.[/QUOTE]
А в Столице 3 месяца! ...вот где вольница! )))

А вообще хорошая новость, что тут говорить...[/QUOTE]

Хорошо сказал.
Только по-ходу, это - не наша Столица, была б наша, и у нас было бы 3 месяца... .
#
Ну, Егор, мне тоже хочется думать, что [B]прямо в ближайшее время, до выборов-2016, по инициативе Минстроя и Комитета ЖКХ ГД, будут приняты следующие изменения в жизни российского ЖКХ[/B]:

- прекратиться бесплатная приватизация, порождающая огромное количество условных собственников, не имеющих (а также - и не хотящих этого делать) возможности содержать появившуюся и них собственность;
- будут устранены все существующие "исключения" из Закона, типа когда Собственник-муниципалитет не несет бремени содержания своего имущества (в части ситуации с муниципальными квартирами, заселенными по договору соц.найма);
- отношения Собственник-РСО будут выстроены "напрямую", так, как уже давно это существует примерно в 98 % стран Европы (а учитывая, что некоторые депутаты ГД РФ - члены Комитета ЖКХ ГД РФ утверждают, что [B]в РФ на сегодня для пр.договоров "нет надлежащей правовой конструкции"[/B], можно сделать вывод, что Европа для них - исключительно место шопинга и не более);
- УК перестанут быть искусственной дойной коровой госбюджета, в части налогообложения так называемого дохода (выручки) от "ПРОДАЖИ!!!" энергоресурсов, поставляемых жителям МКД);
- минимально допустимой рентабельностью УК будет нормативно закреплены хотя бы 10 %;
- членство в ТСЖ будет возникать автоматически, при покупке квартиры в доме с ТСЖ, а не в зависимости от воли собственника (опять же, как и в иных странах);
- Минстрой разработает и утвердит ГОСТы (СНИПы), предусматривающие:
    = обязательную горизонтальную разводку (дабы можно было отключать должника),
    = обеспечение МКД оборудованием, позволяющим дистанционно и одномоментно снимать показания ОДПУ и ИПУ (при том, не только касательно вновь возводимого жилья, но и уже экспуатируемого ("старого") фонда, дополнив перечень работ по проведению КР дополнительным, ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ видом работ по телеметрии на доме);
- выравняют существующие виды санкций для ВСЕХ БЕЗ ИСКЛЮЧЕНИЯ субъектов правоотношений в ЖКХ;
- по инициативе и за счет Минстроя (это будет эффективнее, чем траты на ГИС ЖКХ) будет приобретен комплекс ИПУ "СУПЕР МКД" (или с учетом ТЗ, разработанного жилищным сообществом, будет разработана новая подобная прога) - и представлена реальная возможность её приобретения всем желающим УК и ТСЖ, в рассрочку, а еще лучше - по номинальной, доступной для всех, стоимости;
- исключат из оборота в ЖКХ понятие "Потребитель", с заменой его на понятие "Собственник" (что-бы хоть как-то попытаться исправить навязанное населению искаженное представление о своей субъектной сущности);
- оставят один курирующий орган в ЖКХ (например, на базе того же ГЖИ, но преобразованного), основной задачей которого будет [B]медиативная функция[/B], с целью досудебного урегулирования возможных споров, возникающих между субъектами отношений;

- ну и так далее-далее-далее... .
И ты заметил, что я весьма мягко и лояльно изложил, хотя, надо бы уже давно добиваться и более существенных преференций, учитывая СОЦИАЛЬНУЮ направленность оказываемых УК услуг (по сути, мы частично подменяем в этом государство, это его функционал), например, на мой взгляд, мы должны просить в связи с этим снижение налоговой нагрузки.
Ведь "все" и "всё" понимают, всё уже жёвано-пережёвано 100500 раз!
Егор, когда ждать-то???
#
[QUOTE]Santechnik пишет:
[B][SIZE=150px]Вечному бизнесу-вечная память![/SIZE][/B] sasd[/QUOTE]
О, точно, и прижизненные бюсты с памятными досками везде, где побывалО светилО.
#
[QUOTE]Егор пишет:
С Сибири могут на север ... Я вот иногда думаю, что если бы меня сослали на север, то может и неплохо бы было. Я бы мб даже и не против был бы на север. Вот Ломоносов с севера шёл, а земля то круглая ... Целиком то его не компенсирую, но хоть частично ...[/QUOTE]
А мне тогда - на юг, на севере мои предки уже были, как раз, с Архангельской губернии, медные иконы поморского литья - домашняя реликвия... . Может, уж лучше нашего любящего прессу талантливого товарища, повысить, на новую должность, да делегировать в другую сферу, подымать экономику сирийского округа? Надо ж опытом делиться.  sasd
#
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Денис уже ставят,УК приклонили головы
и подписывают договора,
А у них свои правила и очень жесткие 4 р/м2 РКЦ  вынь да положь.[/QUOTE]

Дык надо тады им и названье подобающее - МУП ЕРКЦ "Наше дело", чё скромничать то?
Мда-а-а, кооператив "ИГ" - отдыхаеть, всё - голыми руками, и никакого тебе, пластида... .
#
[QUOTE]Irina_Trofimova пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Вот нафиг нарываться.  :) По ночи длинных ножей соскучились? Одна уже, в виде лицензирования, прошла ...[/QUOTE]

Пожалейте человека: у него крышу снесло от "открывающихся возможностей".
Вы где-нибудь в интервью прочитали "интересы жителя"?
Потому что мысли дяденьки не об интересах жителя, а о том, что если в день несколько концессий заключать, то сколько же в его карман ляжет денежки...
Ну поплохело человеку.. пожалеть надобно))))[/QUOTE]

...рыдаю горючими крокодиловыми слезами... .

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 16 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
Вот нафиг нарываться.  :) По ночи длинных ножей соскучились? Одна уже, в виде лицензирования, прошла ...[/QUOTE]

Ну, наша-то страна, наполовину из Сибири состоит - дальше то, не пошлют (как у В.С.Высоцкого: "...из Сибири - в Сибирь"...).  dfg
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Irina_Trofimova пишет:
По материалам пребывания Чибиса в Тюмени[/QUOTE]

Тюменцы - травы на дорожку Андрею Владимировичу сыпанули?[/QUOTE]

Раньше про такое проще говорили: "С-ц-ы! в глаза - божья роса!"

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 21 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
Хотя бы хорошо то, что теперь вся страна знает, [B][COLOR=#0000BFpt]для кого [/COLOR][/B]ЖКХ - [B][COLOR=#0000BFpt]вечный бизнес[/COLOR][/B].

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А умозрительно представляется - данный гражданин, весь в белом, с ледяным посохом в руках, устремляющий свой взгляд на образ ЖКХ (дома, толпы людей и тп), произносящий уже знаменитую (благодаря рекламе) фразу:
- "И болеть Ты будешь - долго!!!"

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 20 секунды:[/COLOR][/SIZE]
У кого способности к рисованию, может нарисуете,  и отправим ЕМУ (массово, как обычно), с Новогодним поздравлением.
#
Юр, удачи!!!
#
Да, и немаловажный сопутствующий фактор (вне зависимости от мнений хорошо/плохо) - не получилось бы из этого, как с затеей с ГИС ЖКХ, деннег влили в эту затею, а дальше - школьная задачка про бассейн не сработала.
#
Сам пользуюсь, где-то с 1997-1998 года. Однозначно меньше, в разы. А кто-то думал, что за границей не умеют деньги считать?
#
[QUOTE]альтернатива 555 пишет:
Правильно ли я поняла из текста приказа, что если собрание проходит в очной форме, то голосуют руками и оформления решений не надо?[/QUOTE]
Мадам, пардон, но если нет будет оформленного Протоколом решения, то чем и как тогда подтвердить сам факт как голосования, так и проведения ОСС в целом? Собрание ради собрания?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Соболева Наталия пишет:
У меня просто нет полного реестра собственников! [/QUOTE]

Выписка по помещению стоит 1 рубль... Официально через сайт росреестра... Много раз на форуме обсуждали. В газете на следующей неделе будет статья по этому поводу...[/QUOTE]

Юр, а что потом прикажешь делать, когда с подачи фэйсов закроют свободный доступ к Росреестру???
Моё мнение:
- этим документом [B]Минстрой[/B] (ФИО любимого инициатора мы знаем, но не скажем, дабы - не лить воду на мельницу его самопиара) [B]просто окончательно добивает[/B] (а вернее - убивает) [B]и так практически не работающий Институт ОСС [/B](и вообще, этот умник считает, что все не понимают, как должно быть (ну, глупые все, только он - мудрый и грамотный, наверное, дочитал уже до конца ГК РФ). Только это "как должно быть" - не реализуемо в настоящих жизненных условия);
- случайных ребят скоро повысят (чем быстрее развалят ЖКХ, тем быстрее - новое назначение), тем более, что Обама даст им положительную характеристику.
#
[URL=https://youtu.be/PoibQPJS2Io]https://youtu.be/PoibQPJS2Io[/URL]
[URL=http://www.youtube.com/watch?v=PoibQPJS2Io]http://www.youtube.com/watch?v=PoibQPJS2Io[/URL]
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Ну есть у нас закон о персональных данных, помешал он созданию ГИС!? )))
А вот орёл у нас на гербе точно не зря двуглавый! )))[/QUOTE]

Оп-ля! Могет, в КС РФ попробовать вопрос запулить - глядишь, какую нибудь "мышь" и родят... .

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Не сомневаюсь, что введут. Другое вопрос сколько это за собой потянет.[/QUOTE]
А кого смущали последствия. Хотя эта поистине самая дебильная идея года будет стоить всем оооочень дорого...[/QUOTE]

И вообще, всё происходящее все более и более напоминает канун 1991 года... . Да и методы похожи... .
#
Где-то уже есть на тему ветка, кажется весной было... .

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 33 секунды:[/COLOR][/SIZE]
У меня фэйсов нЕсколько  в домах живет - будет интересно, когда кого нибудь из них зальёт напрочь такой вот "засекреченый" сосед... .
Особенно - фекалиями. Могет, проймет после этого? А то такое ощущение, что конфискатом обкурились (больно уж забористые мысли рождаются).
Хотя понятно, что инициатор живет далеко не в обычном МКД, точнее - вовсе не в МКД.
#
1. В отношении переполняющих (к тому же - иногда и душистых) эмоций:
- есть предложение назвать всё своими именами - переименовать Минстрой в Козу Ностру (и тогда всё встанет, по крайней мере, в голове, на свои места), и - успокоиться.
2. "Радостная" сторона медали:
- после всего этого можно спать спокойно - ИГИЛ к нам не придет никогда (что они, сумашедшие??? А вдруг это смертельно заразно???).... .

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
3. Вспоминая юрфаковские остатки познаний в почерковедении, приходишь к мысли - всё это пишут зараженные коррупцией инопланетяне.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Ну а отсюда: "Умом Минстрой нам не понять, в Минстрой нам можно только верить (ну а это каждый сам для себя выбирает)... ."

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 37 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Юр, пора собирать из форумчан команду для КВН. Это единственный действенный способ в данной ситуации.
#
Да просто народом манипулируют, нагло, по хамски.
Искусственно навязывают причинную связь: [B]рост качества услуг в обмен на рост тарифов [/B]
Хотя прекрасно понимают, что её там нет (а сегодня - и быть не может).
Сначала навязали понятия ЖКХ и ЖКУ, затем - обвинили УК в плохой работе, притом, что основа роста тарифа (в прессе - этакое собирательное понятие, фантомное) - это в первую, и - большую очередь, это рост стоимости энергоресурсов.
Наш же рост стоимости СиР (там, где он есть, а это далеко не у всех УК) - попытка компенсировать инфляционные процессы как в части оказываемых непосредственно нами услуг, так и в части роста стоимости услуг, входящих в СиР, но оказываемые нашими субподрядчиками (лифтавиками, мусорщиками и тд).
По сути, чисто провокационный вброс.
#
Что ж, значит, не очень и нужно было.
А в файлах потому, что многие из выложенных статей достаточно объемны для размещения в текстовом виде на самом сайте.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 54 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Усомнился, попробовал сам скачать - где-то секунды полторы/две заняло... .
Лень - матушка?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!