Форум

AVL

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Регистрация на http://regulation.gov.ru/
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Андреич62 пишет:
В итоге можем по 18 рублей на письме сэкономить? )))[/QUOTE]

Письма надо писать однозначно, так как этот сайт - одно, а массовая бомбежка письмами - другое)))

Так что экономии не получится. Сорри. У кого нет 18 рублей - могу дать)))[/QUOTE]

Хорошо. Скину в личку номер своей сберкарты  :lol:

Так то я там давненько уже зарегистрирован (аж почти забыл).   :shock:
Беда все та же (общая и подлая) - наличие (скорее - отсутствие) свободного времени.  :(
Но стремиться - надо.   ;)
Нас ждет новая модель рынка тепла?
 
[QUOTE]Red74 пишет:
Ну по сути, ЖКХ, пожалуй [B][U]единственная отрасль которую не распиливали [/U][/B]и не особо растаскивали почти до конца 2000-х. Так что переделу быть.[/QUOTE]

Как у В.С.Высоцкого, "...[B]вкусное - на третие[/B]..." (песня о вурдалаках, "Сон приснился, вот те на, гроб среди квартиры...")

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 18 minutes 20 seconds:[/COLOR][/SIZE]
И главное - зачем изобретать "наш, особенный, российский" велосипед?

Почитайте раздел "[B]Порядок предоставления и оплаты коммунальных услуг[/B]" в материале, который я выкладывал в файле "Интернет-обзор зарубежного опыта в сфере ЖКХ" ([URL=http://forum.burmistr.ru/viewforum.php?f=121]viewforum.php?f=121[/URL])
Концепция новой модели отношений по постаке коммунальных ресурсов от ОНФ
 
[QUOTE]Батишта пишет:
[QUOTE]Жилуправление пишет:
Интересно, а как оплату разносить, если по пяти счетам разбежались. Данные у регионального оператора не дождешься. У нас до сих пор идут косячные с оплатой и начислением капремонтные листки. Найм еще этот. Только избавились.[/QUOTE]

Вообще найм должен сам город собирать, так как по бюджетному кодексу данные средства не должны собираться на счетах управляшек. Так что должно быть соглашение и найм выставляться в отдельной квитанции.[/QUOTE]

Поддерживаю.
Наймом должен заниматься наймодатель, пора прекратить существующую извращенную схему взаимоотношений, где опять же на УК (ладно бы - муниципальные, а то на все, в т.ч., и частные) повесили все связанные с наймом проблемы, особенно - неплатежи нанимателей.
Если МУПовский Водоанал за поставленный нанимателям (в том числе) ком.ресурс взыскивает деньги с нас, УК, то почему мы, УК, в таком случае не должны взыскивать деньги с Мэрии-наймодателя-собственника фонда, сдаваемого в соц.найм???
В этой части закон пора давно уже изменить. Да и долги УК перед РСО соответственно уменьшатся на эту сумму.
Эта тема конечно, для отдельного обсуждения, но - взаимосвязана.
Стратегию развития жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации до 2020 года.
 
Ну да, Чибис вроде как декларирует принятие данного.. документа аж к 15 сентября, ОНФ называет его ..."не стратегией, а всего лишь Планом работы Минстроя на ближайшие годы...", а дяди сверху говорят, что "..надо ещё пообсуждать, поизучать иные мнения.."...

Если не ошибаюсь, то как то так.
Мониторинг региональных систем капитального ремонта
 
Народный мониторинг КР (с аналитикой):  :lol:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 40 minutes 45 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Посмотрел ...
Держите меня семеро ...  :(
Мы это 3 года назад сделали, но намного интереснее и явно точнее. А вот анализа по тому, как влиять на это нет совсем. В МПЭЭ не полезли, технологии оптимизации не применили. А тут нужен совершенно другой подход к моделированию программы КР. Уж простите за наглость - цифры накидали, а выводов, что делать дальше нет - хотя они очевидны.[/QUOTE]

Егор, ну это жеж [B]Фонд экономики города[/B], директор которого дружит плотно с Минстроем и поэтому пишет для них нормативку... Ты от них чуда ждал?[/QUOTE]

Фонд - вообще штука весьма интересная:
ЖКХ по американски-3.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]AVL пишет:
Юр, может займемся, на пенсии???[/QUOTE]

Чиновников будем хоронить   :mrgreen: с ЖКХшными почестями   :roll:[/QUOTE]

Не, вряд ли, они ж  на 3 (три) жизни нахапали  :roll:   ;)   :x
ЖКХ по американски-3.
 
Юр, может займемся, на пенсии???
ЖКХ по американски-3.
 
Удивительная наша российская ментальность - из 8-и материалов, выложенных мною одномоментно в один вечер, самым популярным (судя по количеству скачиваний) оказался материал об американских кладбищах  :o   :shock:   :roll:   :lol:
ЖКХ по американски-3.
 
Нью-Йоркские кладбища, или - Чибиса там не хватает.
ЖКХ по американски-2.
 
Дорогой город Нью-Йорк.
ЖКХ по итальянски.
 
Итальянские забастовки (забастовки мусорщиков).
ЖКХ по немецки.
 
Немцы - резерв на ремонтные работы.
ЖКХ против вертикали. Польский опыт
 
Польский опыт.
Болгария. Хотели, как лучше.
 
Чужой "полезный опыт".
Социальное жильё в США
 
До боли родной маргинальный вопрос
Интернет-обзор зарубежного ЖКХ
 
Коллеги, я думаю, каждому из нас не безинтересно, а как там "у них".
Да и не просто праздного любопытства ради, а "пользы для".
Глядишь, и увидим "свежим взглядом" то, чего нам как раз и не хватает... .

Надеюсь, Вы поддержите данное начинание, и поделитесь своими "копилками" в эту тему.

Начнем с общего обзора.
Письмо Минстроя по лицензионным требованиям
 
[QUOTE]Элина пишет:
[QUOTE]AVL пишет:
[QUOTE]KolesЯ пишет:
Платежи исполнителя подлежат перечислению в пользу РСО не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей исполнителю.[/QUOTE]
[QUOTE]KolesЯ пишет:

не идёт ли дело к добровольно-принудительному объединению  РСО с УК? (бред,конечно,но...)[/QUOTE]
Дело пока скорее идёт к добровольно-принудительной работе УК с РКЦ (расчётными центрами)...[/QUOTE]
перечислять мани в РСО - в день их поступления в Ук или не позже следующего дня.
Мы так и делаем все это время.[/QUOTE]

А как вы так делаете без РКЦ? Не по счету РСО раз в месяц платите, а каждый день?
У меня на одной площадке программное обеспечение не позволяет ежедневно это делать (обновить пока нет денег).
Мы раз в месяц поступления раскидываем по лицевым.[/quote]

Мы 2 года назад "ушли" от городского ЕРКЦ - и горя не знаем (сами все делаем).
Как разъяснил Минстрой России в информационном письме от 05.08.2015 № 24430-АЧ/04
 
[QUOTE]platinum09 пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Письмо с этим номером я и выложил, а откуда он взял эти слова - непонятно   8-)[/QUOTE]
Откуда откуда... Волгоградский ГЖН хвалица "какие молодцы, Минстрой согласен" [URL=http://gzhi.volganet.ru/current-activity/cooperation/news/67305/]http://gzhi.volganet.ru/current-activit ... ews/67305/[/URL]
А про Уполномоченного - Председателя совета дома [B]Fin2[/B] от себя спрашивал[/QUOTE]


[quote:2ac6zukb]Таким образом, в письме Минстроя России нашла свое отражение правовая позиция Инспекции, согласно которой уведомление о включении домов в лицензию (предусмотренное ст.198 ЖК РФ), обязательно должно содержать копию договора управления подписанного с собственниками, [B]обладающими более 50% голосов от общего числа голосов в многоквартирном доме (в случае заключения договора управления на основании решения общего собрания собственников)[/B]. [/quote:2ac6zukb]

Да, так они написали на своём сайте, но ведь в указанном письме Минстроя выделенного жирным вышеуказанного текста нет.
Забористая волгоградская травка?
Заключение договора Председателем МКД
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[quote:ymllkj5e]Но в то же время решение, принятое больше 50%+1 применяется для всех собственников.[/QUOTE]
Но правильно Юрий заметил, что 50%+1 голос участников собрания это может быть всего 25% собственников + 1 голос от общего числа всех собственников, которые проголосовали "ЗА" это решение,а следовательно таким образом "доверили" своё право за них подписать только эти 25% + 1 голос. А надо то 50% + 1 голос от всех собственников а не только от участников собрания.  
Наше ГЖИ последнее время не принимает договора не содержащие подписей 50% + 1 голос собственников не вникая что решили на ОСС по этому поводу.[/quote:ymllkj5e]

Сободный народ джунглей!
А как быть в случае конклюдентных действий (по заключению договора его фактическим исполнением)???Если, например, по одному из домиков уже более 50 % жителей произвело оплату (хотя самих договоров - пока менее 50 % - как обычно, кто в отпуске, к то - где)???
Ст.438 ГК РФ. "Акцепт": "[B]Совершение лицом[/B], получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, [B]действий по выполнению указанных в ней условий договора [/B](отгрузка товара, предоставление услуг, выполнение работ, [B]уплата соответствующей суммы [/B]и тп) [B]считается акцептом[/B]...
Что скажет Волчья стая???
Как разъяснил Минстрой России в информационном письме от 05.08.2015 № 24430-АЧ/04
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]AVL пишет:
Ну очень надо! У нас на эту тему проверка ГЖИ, заканчивается - завтра!!!
Пта, поделитесь. у кого есть данное письмо!  :mrgreen:   :shock:   :([/QUOTE]

Что Вы все курите))) Рассылка была + на форуме вывесил [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=12&t=2927]viewtopic.php?f=12&t=2927[/URL][/QUOTE]

Ну, всю хорошую курёху ещё в июле скупили участники выездного совещания в Нижнем:)))   :lol: ((ну а нам - что осталось).
Да увидел уже, не стой страницы сегодня "книжку форума" открыл... .
Да и нет там того, на что коллега уповает [quote:ddt8o4jp](..."Например у меня вопрос - Договор управления размещенный на Реформе ЖКХ должен быть обязательно подписан собственниками, обладающими более 50% голосов от общего числа голосов в многоквартирном доме (в случае заключения договора управления на основании решения общего собрания собственников) или достаточно подписи Уполномоченного - Председателя совета дома?...[/quote:ddt8o4jp]"
Или я - опять перекурил???
Письмо Минстроя по лицензионным требованиям
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]KolesЯ пишет:
п.6 Требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимых для предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 г. N 253:
«6. Платежи исполнителя подлежат перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей исполнителю.
вот и порядок ...[/QUOTE]
Всё верно!
Но данный порядок закрепляет одну немаловажную вещь, а именно то, что вы должны своевременно перечислять Поставщику ровно то, что вам оплатит Потребитель!  (а не всё что вы должны поставщику за потреблённое потребителем)  ;)
[QUOTE]KolesЯ пишет:

не идёт ли дело к добровольно-принудительному объединению  РСО с УК? (бред,конечно,но...)[/QUOTE]
Дело пока скорее идёт к добровольно-принудительной работе УК с РКЦ (расчётными центрами)...[/QUOTE]

А что нового то в этой части? Ведь ПП РФ № 253 уже почти полтора года назад установило такой порядок - перечислять мани в РСО - в день их поступления в Ук или не позже следующего дня.
Мы так и делаем все это время. Только денег у РСО от этого автоматически больше не стало.
Ну развеят ещё один миф, что УК хулиганят с деньгами РСО, дальше то что?
Как разъяснил Минстрой России в информационном письме от 05.08.2015 № 24430-АЧ/04
 
Ну очень надо! У нас на эту тему проверка ГЖИ, заканчивается - завтра!!!
Пта, поделитесь. у кого есть данное письмо!  :mrgreen:   :shock:   :(
Новое в ЖКХ или давно забытое старое?
 
Всё ж просто - [B]большинство[/B] из этих людей как раз и являются авторами того бардака и беспредела, который сложился сегодня в Российском ЖКХ.
Это -  несменяемые, практически - бессмертные, рулевые, хоть и разных (формально) партий, да одного пошиба.
И пока они будут "рулить" данной отраслью, всё будет продолжаться в том же духе.
Они практически узурпировали (пожизненное) право на формирование правил функционирования отрасли, и результатом этого - громадный шлейф разнородных проблем как внутри, так и за пределами ЖКХ.
[B][SIZE=150px]Законодательные хамелеоны[/SIZE][/B].

P.S.:
- "Не, крокодилы - не летають" (не нужны нам прямые договоры)
- "А вот товарищ майор (партия) сказал, что летають (нужны прямые договора)
- "А, да, летають, но - нызэнько (срочно переходим на прямые...
Снег на оконных отливах
 
[QUOTE]иринка пишет:
А разве отлив это не элемент фасада, т.е. общего имущества?[/QUOTE]

Окно - это элемент стеновой или кровельной конструкции, предназначенный для сообщения внутренних помещений с окружающим пространством, естественного освещения помещений, их вентиляции, защиты от атмосферных, шумовых воздействий и состоящий из:
- оконного проёма с откосами,
- оконного блока,
- системы уплотнения монтажных швов,
- подоконной доски,
- [B][U]деталей слива [/U][/B]и облицовок;
оконный блок - светопрозрачная конструкция, предназначенная для естественного освещения помещения, его вентиляции и защиты от атмосферных и шумовых воздействий;

- ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия»
Определение границ по содержанию придомовой территории
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Есть, есть, есть...сегодня отнесла письмо в Администрацию, через час уже позвонили и предложили покос, уход за деревьями и уборку придомовой территории!! Нет смайла :браво!!!! Спасибо за подсказку!!![/QUOTE]
Что-то похожее на сказку))))[/QUOTE]Было чему удивиться и мне! Звонил зам Мэра по ЖКХ, сказал, что у Администрации договор с МУП "КХ" и они с огромным удовольствием будут заниматься муниципальной землей. Как оказалось, юрлица давно оспорили решение местной думы и "отвязали", навязанную им территорию для уборки. УК не обращаются в прокуратуру и продолжают расходовать средства из СиР на уборку муниципальной земли, прилегающей к домам. Теперь жду письменный ответ. Сегодня вижу сей молниеносный успех в том, что послезавтра приезжает в город наш министр ЖКХ и ГЖИ в полном составе :)[/QUOTE]

Прошло почти полгода - чем закончилась эта история???
ЖКХ - зарубежный опыт
 
[QUOTE]SergeKo пишет:
остается вопрос..есть ли зарубежом ЖКХ?
Разве что в Украине.[/QUOTE]
А вот почитаете, дайте ветку - выложу.
ЖКХ - зарубежный опыт
 
Вечер добрый.
Давно уже подумывал о создании ветки (в Новостном форуме?), в которой бы можно было делиться с коллегами инфой о том, как там, "у них, за бугром?", т.е. инфу о зарубежном опыте ЖКХ.
Так бы и назвал - "ЖКХ - забугорное", но не знаю, как создать саму ветку (как создать новую тему в ветке - всё понятно, опробовано).

Поддержите? Сможете помочь, как Админ?

Небольшая подборка публикаций в личной копилке - есть.
Нагрузку по оплате капремонта хотят переложить на бюджет
 
[QUOTE]phare пишет:
[QUOTE]Инспектор НАН пишет:

В Москве собираемость взносов за капремонт тоже ниже плинтуса, и УК предлагают, а точнее ПОРУЧАЮТ   :mrgreen:  активно заниматься информированием и агитацией собственников.[/QUOTE]

чего собственно можно было ожидать - жители не хотят платить, а виновата будет УК: или плохо информирует, или плохо работает с дебиторкой..[/QUOTE]

Ну, блин, опять как в старом анекдоте (лет 40 назад слышал):
- Идет по ночной аллее Чебурашка, а на встречу ему - крокодил Гена.
Чебурашка: - "Слышь, эй ты, дай закурить!"
Гена: - "Пожалуйста" (и дает папироску)
Чебурашка: - "А сигареты, есть?"
Гена: - "Да пожалуйста"
Чебурашка: "А с фильтром, есть?"
Гена: "Конечно, угощайтесь"
Чебурашка: - "А спички, прикурить?"
Гена: -"Да на здоровье" (и протягивает зажженую спичку)
Тут Чебурашка ему кааак даст в глаз!
Гена: -"За что???"
Чебурашка: -"За то, что - Зеленый!"   :mrgreen:   :mrgreen:   :mrgreen:

Короче, с УК, то же самое: - за то, что - УК.  :)   ;)   :lol:   :roll:

Вывод: Пока страна будет жить по понятиям (зоновским законам и правилам), всегда будут "Терпилы".
Сейчас ими "назначены" мы, УК (жилищники).  :evil:   :twisted:   :evil:
"Прямые" платежи в ЖКХ.
 
[QUOTE]Mary пишет:
Ситуация следующая:
Минстрой готовит законопроект о "прямых договорах".
На различных площадках различные партии разговаривают о "прямых договорах".
И в этот момент инициатива -обратиться к людям за поддержкой "прямых договоров".
Так при такой поддержке конечно... Они будут. Вопрос какие? В каком виде? И что они решат? Об этом и пытались поговорить в этой теме.
Насчет обращения профессионального сообщества к власти... Конечно есть некоторый идеализм в предположении, что управление основано на профессионализме, а не отсиживании номера. То, о чем Вы пишите, уважаемый AVL (лоббирование интересов или популизм), на мой взгляд, говорит о слабом управляющем. Впрочем, что у нас и присутствует.
Что делать дальше? На мой взгляд "вода камень точит". Поэтому кАпать -  тактику, которую, насколько я понимаю, занял уважаемый Юрий Владимирович.
По поводу профессионального снобизма - топикстартер объявил себя знающим тему. Но может не так подробно, кто обсуждал ее. Это как пещера у Платона. А отношение не предвзятое - нет, а осторожное, что такие мысли в голове  есть и будут продвигаться. Что даст "одобрям" и "поддержам" разрушающая отрасль управления МКД идея Т.Н. "прямых отношений"?
И последнее "против кого" - не профессионализм. "За кого" - за логичное и гармоничное законодательство)))[/QUOTE]

Кстати, в тот же огород камушек:
[quote:2hxf223k][B]Гость с Урала:[/B] Народ, вот каждый раз смотрю на подобные инициативы и на наши судорожные попытки что то изменить, своими письмами во все инстанции ))
Может пора изменить тактику, перестать работать "вторым номером", отвечая на предложенные условия, может мы уже созреем до формирования собственных инициатив и продвижения их в жизнь!?
Ведь очевидно, что отрасль нуждается в кардинальной реструктуризации, а не в заплатках в угоду текущему политическому моменту и финансовому лобби...
Думаю стоит менять подходы, садиться и сообща продумывать структуру которая позволит организовать и наладить сбалансированную работу отрасли, потом конкретные поправки в законопроекты и в дальнейшем выходить на законодателей с их продвижением и внедрением...
[/quote:2hxf223k]
"Прямые" платежи в ЖКХ.
 
[QUOTE]Mary пишет:
Ситуация следующая:

[quote:3infanil]Насчет обращения профессионального сообщества к власти... Конечно есть некоторый идеализм в предположении, что управление основано на профессионализме, а не отсиживании номера.[COLOR=#0040BFpt] То, о чем Вы пишите, уважаемый AVL ([U]лоббирование интересов или популизм), на мой взгляд, говорит о слабом управляющем[/U].[/COLOR] Впрочем, что у нас и присутствует.[/QUOTE]
- в данном случае, я имел ввиду методологию, общую для всех отраслей, а не именно - ЖКХ. Или Вы думаете, что в других отраслях иные принципы?
[quote:3infanil][COLOR=#0040BFpt]И последнее "против кого" - не профессионализм. "За кого" - за логичное и гармоничное законодательство)))[/quote:3infanil][/COLOR][/quote:3infanil]
- в данном случае - именно "против кого", а "логичное и гармоничное законодательство", это - цель... .
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Андреич62 пишет:
В итоге можем по 18 рублей на письме сэкономить? )))[/QUOTE]

Письма надо писать однозначно, так как этот сайт - одно, а массовая бомбежка письмами - другое)))

Так что экономии не получится. Сорри. У кого нет 18 рублей - могу дать)))[/QUOTE]

Хорошо. Скину в личку номер своей сберкарты  :lol:

Так то я там давненько уже зарегистрирован (аж почти забыл).   :shock:
Беда все та же (общая и подлая) - наличие (скорее - отсутствие) свободного времени.  :(
Но стремиться - надо.   ;)
#
[QUOTE]Red74 пишет:
Ну по сути, ЖКХ, пожалуй [B][U]единственная отрасль которую не распиливали [/U][/B]и не особо растаскивали почти до конца 2000-х. Так что переделу быть.[/QUOTE]

Как у В.С.Высоцкого, "...[B]вкусное - на третие[/B]..." (песня о вурдалаках, "Сон приснился, вот те на, гроб среди квартиры...")

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 18 minutes 20 seconds:[/COLOR][/SIZE]
И главное - зачем изобретать "наш, особенный, российский" велосипед?

Почитайте раздел "[B]Порядок предоставления и оплаты коммунальных услуг[/B]" в материале, который я выкладывал в файле "Интернет-обзор зарубежного опыта в сфере ЖКХ" ([URL=http://forum.burmistr.ru/viewforum.php?f=121]viewforum.php?f=121[/URL])
#
[QUOTE]Батишта пишет:
[QUOTE]Жилуправление пишет:
Интересно, а как оплату разносить, если по пяти счетам разбежались. Данные у регионального оператора не дождешься. У нас до сих пор идут косячные с оплатой и начислением капремонтные листки. Найм еще этот. Только избавились.[/QUOTE]

Вообще найм должен сам город собирать, так как по бюджетному кодексу данные средства не должны собираться на счетах управляшек. Так что должно быть соглашение и найм выставляться в отдельной квитанции.[/QUOTE]

Поддерживаю.
Наймом должен заниматься наймодатель, пора прекратить существующую извращенную схему взаимоотношений, где опять же на УК (ладно бы - муниципальные, а то на все, в т.ч., и частные) повесили все связанные с наймом проблемы, особенно - неплатежи нанимателей.
Если МУПовский Водоанал за поставленный нанимателям (в том числе) ком.ресурс взыскивает деньги с нас, УК, то почему мы, УК, в таком случае не должны взыскивать деньги с Мэрии-наймодателя-собственника фонда, сдаваемого в соц.найм???
В этой части закон пора давно уже изменить. Да и долги УК перед РСО соответственно уменьшатся на эту сумму.
Эта тема конечно, для отдельного обсуждения, но - взаимосвязана.
#
Ну да, Чибис вроде как декларирует принятие данного.. документа аж к 15 сентября, ОНФ называет его ..."не стратегией, а всего лишь Планом работы Минстроя на ближайшие годы...", а дяди сверху говорят, что "..надо ещё пообсуждать, поизучать иные мнения.."...

Если не ошибаюсь, то как то так.
#
Народный мониторинг КР (с аналитикой):  :lol:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 40 minutes 45 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Посмотрел ...
Держите меня семеро ...  :(
Мы это 3 года назад сделали, но намного интереснее и явно точнее. А вот анализа по тому, как влиять на это нет совсем. В МПЭЭ не полезли, технологии оптимизации не применили. А тут нужен совершенно другой подход к моделированию программы КР. Уж простите за наглость - цифры накидали, а выводов, что делать дальше нет - хотя они очевидны.[/QUOTE]

Егор, ну это жеж [B]Фонд экономики города[/B], директор которого дружит плотно с Минстроем и поэтому пишет для них нормативку... Ты от них чуда ждал?[/QUOTE]

Фонд - вообще штука весьма интересная:
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]AVL пишет:
Юр, может займемся, на пенсии???[/QUOTE]

Чиновников будем хоронить   :mrgreen: с ЖКХшными почестями   :roll:[/QUOTE]

Не, вряд ли, они ж  на 3 (три) жизни нахапали  :roll:   ;)   :x
#
Юр, может займемся, на пенсии???
#
Удивительная наша российская ментальность - из 8-и материалов, выложенных мною одномоментно в один вечер, самым популярным (судя по количеству скачиваний) оказался материал об американских кладбищах  :o   :shock:   :roll:   :lol:
#
Нью-Йоркские кладбища, или - Чибиса там не хватает.
#
Дорогой город Нью-Йорк.
#
Итальянские забастовки (забастовки мусорщиков).
#
Немцы - резерв на ремонтные работы.
#
Польский опыт.
#
Чужой "полезный опыт".
#
До боли родной маргинальный вопрос
#
Коллеги, я думаю, каждому из нас не безинтересно, а как там "у них".
Да и не просто праздного любопытства ради, а "пользы для".
Глядишь, и увидим "свежим взглядом" то, чего нам как раз и не хватает... .

Надеюсь, Вы поддержите данное начинание, и поделитесь своими "копилками" в эту тему.

Начнем с общего обзора.
#
[QUOTE]Элина пишет:
[QUOTE]AVL пишет:
[QUOTE]KolesЯ пишет:
Платежи исполнителя подлежат перечислению в пользу РСО не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей исполнителю.[/QUOTE]
[QUOTE]KolesЯ пишет:

не идёт ли дело к добровольно-принудительному объединению  РСО с УК? (бред,конечно,но...)[/QUOTE]
Дело пока скорее идёт к добровольно-принудительной работе УК с РКЦ (расчётными центрами)...[/QUOTE]
перечислять мани в РСО - в день их поступления в Ук или не позже следующего дня.
Мы так и делаем все это время.[/QUOTE]

А как вы так делаете без РКЦ? Не по счету РСО раз в месяц платите, а каждый день?
У меня на одной площадке программное обеспечение не позволяет ежедневно это делать (обновить пока нет денег).
Мы раз в месяц поступления раскидываем по лицевым.[/quote]

Мы 2 года назад "ушли" от городского ЕРКЦ - и горя не знаем (сами все делаем).
#
[QUOTE]platinum09 пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Письмо с этим номером я и выложил, а откуда он взял эти слова - непонятно   8-)[/QUOTE]
Откуда откуда... Волгоградский ГЖН хвалица "какие молодцы, Минстрой согласен" [URL=http://gzhi.volganet.ru/current-activity/cooperation/news/67305/]http://gzhi.volganet.ru/current-activit ... ews/67305/[/URL]
А про Уполномоченного - Председателя совета дома [B]Fin2[/B] от себя спрашивал[/QUOTE]


[quote:2ac6zukb]Таким образом, в письме Минстроя России нашла свое отражение правовая позиция Инспекции, согласно которой уведомление о включении домов в лицензию (предусмотренное ст.198 ЖК РФ), обязательно должно содержать копию договора управления подписанного с собственниками, [B]обладающими более 50% голосов от общего числа голосов в многоквартирном доме (в случае заключения договора управления на основании решения общего собрания собственников)[/B]. [/quote:2ac6zukb]

Да, так они написали на своём сайте, но ведь в указанном письме Минстроя выделенного жирным вышеуказанного текста нет.
Забористая волгоградская травка?
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[quote:ymllkj5e]Но в то же время решение, принятое больше 50%+1 применяется для всех собственников.[/QUOTE]
Но правильно Юрий заметил, что 50%+1 голос участников собрания это может быть всего 25% собственников + 1 голос от общего числа всех собственников, которые проголосовали "ЗА" это решение,а следовательно таким образом "доверили" своё право за них подписать только эти 25% + 1 голос. А надо то 50% + 1 голос от всех собственников а не только от участников собрания.  
Наше ГЖИ последнее время не принимает договора не содержащие подписей 50% + 1 голос собственников не вникая что решили на ОСС по этому поводу.[/quote:ymllkj5e]

Сободный народ джунглей!
А как быть в случае конклюдентных действий (по заключению договора его фактическим исполнением)???Если, например, по одному из домиков уже более 50 % жителей произвело оплату (хотя самих договоров - пока менее 50 % - как обычно, кто в отпуске, к то - где)???
Ст.438 ГК РФ. "Акцепт": "[B]Совершение лицом[/B], получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, [B]действий по выполнению указанных в ней условий договора [/B](отгрузка товара, предоставление услуг, выполнение работ, [B]уплата соответствующей суммы [/B]и тп) [B]считается акцептом[/B]...
Что скажет Волчья стая???
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]AVL пишет:
Ну очень надо! У нас на эту тему проверка ГЖИ, заканчивается - завтра!!!
Пта, поделитесь. у кого есть данное письмо!  :mrgreen:   :shock:   :([/QUOTE]

Что Вы все курите))) Рассылка была + на форуме вывесил [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=12&t=2927]viewtopic.php?f=12&t=2927[/URL][/QUOTE]

Ну, всю хорошую курёху ещё в июле скупили участники выездного совещания в Нижнем:)))   :lol: ((ну а нам - что осталось).
Да увидел уже, не стой страницы сегодня "книжку форума" открыл... .
Да и нет там того, на что коллега уповает [quote:ddt8o4jp](..."Например у меня вопрос - Договор управления размещенный на Реформе ЖКХ должен быть обязательно подписан собственниками, обладающими более 50% голосов от общего числа голосов в многоквартирном доме (в случае заключения договора управления на основании решения общего собрания собственников) или достаточно подписи Уполномоченного - Председателя совета дома?...[/quote:ddt8o4jp]"
Или я - опять перекурил???
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]KolesЯ пишет:
п.6 Требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимых для предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 г. N 253:
«6. Платежи исполнителя подлежат перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей исполнителю.
вот и порядок ...[/QUOTE]
Всё верно!
Но данный порядок закрепляет одну немаловажную вещь, а именно то, что вы должны своевременно перечислять Поставщику ровно то, что вам оплатит Потребитель!  (а не всё что вы должны поставщику за потреблённое потребителем)  ;)
[QUOTE]KolesЯ пишет:

не идёт ли дело к добровольно-принудительному объединению  РСО с УК? (бред,конечно,но...)[/QUOTE]
Дело пока скорее идёт к добровольно-принудительной работе УК с РКЦ (расчётными центрами)...[/QUOTE]

А что нового то в этой части? Ведь ПП РФ № 253 уже почти полтора года назад установило такой порядок - перечислять мани в РСО - в день их поступления в Ук или не позже следующего дня.
Мы так и делаем все это время. Только денег у РСО от этого автоматически больше не стало.
Ну развеят ещё один миф, что УК хулиганят с деньгами РСО, дальше то что?
#
Ну очень надо! У нас на эту тему проверка ГЖИ, заканчивается - завтра!!!
Пта, поделитесь. у кого есть данное письмо!  :mrgreen:   :shock:   :(
#
Всё ж просто - [B]большинство[/B] из этих людей как раз и являются авторами того бардака и беспредела, который сложился сегодня в Российском ЖКХ.
Это -  несменяемые, практически - бессмертные, рулевые, хоть и разных (формально) партий, да одного пошиба.
И пока они будут "рулить" данной отраслью, всё будет продолжаться в том же духе.
Они практически узурпировали (пожизненное) право на формирование правил функционирования отрасли, и результатом этого - громадный шлейф разнородных проблем как внутри, так и за пределами ЖКХ.
[B][SIZE=150px]Законодательные хамелеоны[/SIZE][/B].

P.S.:
- "Не, крокодилы - не летають" (не нужны нам прямые договоры)
- "А вот товарищ майор (партия) сказал, что летають (нужны прямые договора)
- "А, да, летають, но - нызэнько (срочно переходим на прямые...
#
[QUOTE]иринка пишет:
А разве отлив это не элемент фасада, т.е. общего имущества?[/QUOTE]

Окно - это элемент стеновой или кровельной конструкции, предназначенный для сообщения внутренних помещений с окружающим пространством, естественного освещения помещений, их вентиляции, защиты от атмосферных, шумовых воздействий и состоящий из:
- оконного проёма с откосами,
- оконного блока,
- системы уплотнения монтажных швов,
- подоконной доски,
- [B][U]деталей слива [/U][/B]и облицовок;
оконный блок - светопрозрачная конструкция, предназначенная для естественного освещения помещения, его вентиляции и защиты от атмосферных и шумовых воздействий;

- ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия»
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Есть, есть, есть...сегодня отнесла письмо в Администрацию, через час уже позвонили и предложили покос, уход за деревьями и уборку придомовой территории!! Нет смайла :браво!!!! Спасибо за подсказку!!![/QUOTE]
Что-то похожее на сказку))))[/QUOTE]Было чему удивиться и мне! Звонил зам Мэра по ЖКХ, сказал, что у Администрации договор с МУП "КХ" и они с огромным удовольствием будут заниматься муниципальной землей. Как оказалось, юрлица давно оспорили решение местной думы и "отвязали", навязанную им территорию для уборки. УК не обращаются в прокуратуру и продолжают расходовать средства из СиР на уборку муниципальной земли, прилегающей к домам. Теперь жду письменный ответ. Сегодня вижу сей молниеносный успех в том, что послезавтра приезжает в город наш министр ЖКХ и ГЖИ в полном составе :)[/QUOTE]

Прошло почти полгода - чем закончилась эта история???
#
[QUOTE]SergeKo пишет:
остается вопрос..есть ли зарубежом ЖКХ?
Разве что в Украине.[/QUOTE]
А вот почитаете, дайте ветку - выложу.
#
Вечер добрый.
Давно уже подумывал о создании ветки (в Новостном форуме?), в которой бы можно было делиться с коллегами инфой о том, как там, "у них, за бугром?", т.е. инфу о зарубежном опыте ЖКХ.
Так бы и назвал - "ЖКХ - забугорное", но не знаю, как создать саму ветку (как создать новую тему в ветке - всё понятно, опробовано).

Поддержите? Сможете помочь, как Админ?

Небольшая подборка публикаций в личной копилке - есть.
#
[QUOTE]phare пишет:
[QUOTE]Инспектор НАН пишет:

В Москве собираемость взносов за капремонт тоже ниже плинтуса, и УК предлагают, а точнее ПОРУЧАЮТ   :mrgreen:  активно заниматься информированием и агитацией собственников.[/QUOTE]

чего собственно можно было ожидать - жители не хотят платить, а виновата будет УК: или плохо информирует, или плохо работает с дебиторкой..[/QUOTE]

Ну, блин, опять как в старом анекдоте (лет 40 назад слышал):
- Идет по ночной аллее Чебурашка, а на встречу ему - крокодил Гена.
Чебурашка: - "Слышь, эй ты, дай закурить!"
Гена: - "Пожалуйста" (и дает папироску)
Чебурашка: - "А сигареты, есть?"
Гена: - "Да пожалуйста"
Чебурашка: "А с фильтром, есть?"
Гена: "Конечно, угощайтесь"
Чебурашка: - "А спички, прикурить?"
Гена: -"Да на здоровье" (и протягивает зажженую спичку)
Тут Чебурашка ему кааак даст в глаз!
Гена: -"За что???"
Чебурашка: -"За то, что - Зеленый!"   :mrgreen:   :mrgreen:   :mrgreen:

Короче, с УК, то же самое: - за то, что - УК.  :)   ;)   :lol:   :roll:

Вывод: Пока страна будет жить по понятиям (зоновским законам и правилам), всегда будут "Терпилы".
Сейчас ими "назначены" мы, УК (жилищники).  :evil:   :twisted:   :evil:
#
[QUOTE]Mary пишет:
Ситуация следующая:
Минстрой готовит законопроект о "прямых договорах".
На различных площадках различные партии разговаривают о "прямых договорах".
И в этот момент инициатива -обратиться к людям за поддержкой "прямых договоров".
Так при такой поддержке конечно... Они будут. Вопрос какие? В каком виде? И что они решат? Об этом и пытались поговорить в этой теме.
Насчет обращения профессионального сообщества к власти... Конечно есть некоторый идеализм в предположении, что управление основано на профессионализме, а не отсиживании номера. То, о чем Вы пишите, уважаемый AVL (лоббирование интересов или популизм), на мой взгляд, говорит о слабом управляющем. Впрочем, что у нас и присутствует.
Что делать дальше? На мой взгляд "вода камень точит". Поэтому кАпать -  тактику, которую, насколько я понимаю, занял уважаемый Юрий Владимирович.
По поводу профессионального снобизма - топикстартер объявил себя знающим тему. Но может не так подробно, кто обсуждал ее. Это как пещера у Платона. А отношение не предвзятое - нет, а осторожное, что такие мысли в голове  есть и будут продвигаться. Что даст "одобрям" и "поддержам" разрушающая отрасль управления МКД идея Т.Н. "прямых отношений"?
И последнее "против кого" - не профессионализм. "За кого" - за логичное и гармоничное законодательство)))[/QUOTE]

Кстати, в тот же огород камушек:
[quote:2hxf223k][B]Гость с Урала:[/B] Народ, вот каждый раз смотрю на подобные инициативы и на наши судорожные попытки что то изменить, своими письмами во все инстанции ))
Может пора изменить тактику, перестать работать "вторым номером", отвечая на предложенные условия, может мы уже созреем до формирования собственных инициатив и продвижения их в жизнь!?
Ведь очевидно, что отрасль нуждается в кардинальной реструктуризации, а не в заплатках в угоду текущему политическому моменту и финансовому лобби...
Думаю стоит менять подходы, садиться и сообща продумывать структуру которая позволит организовать и наладить сбалансированную работу отрасли, потом конкретные поправки в законопроекты и в дальнейшем выходить на законодателей с их продвижением и внедрением...
[/quote:2hxf223k]
#
[QUOTE]Mary пишет:
Ситуация следующая:

[quote:3infanil]Насчет обращения профессионального сообщества к власти... Конечно есть некоторый идеализм в предположении, что управление основано на профессионализме, а не отсиживании номера.[COLOR=#0040BFpt] То, о чем Вы пишите, уважаемый AVL ([U]лоббирование интересов или популизм), на мой взгляд, говорит о слабом управляющем[/U].[/COLOR] Впрочем, что у нас и присутствует.[/QUOTE]
- в данном случае, я имел ввиду методологию, общую для всех отраслей, а не именно - ЖКХ. Или Вы думаете, что в других отраслях иные принципы?
[quote:3infanil][COLOR=#0040BFpt]И последнее "против кого" - не профессионализм. "За кого" - за логичное и гармоничное законодательство)))[/quote:3infanil][/COLOR][/quote:3infanil]
- в данном случае - именно "против кого", а "логичное и гармоничное законодательство", это - цель... .

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!