new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

Кедр

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Слухи о новом назначении Чибиса
 
Его бы лучше назначили директором УК в регионе подальше от МКАД (например в Читинскую область) сроком на 5 лет и спросили: "теперь Вы понимаете чего вы натворили?"
Мошенники прикрываются Бурмистром?
 
Нам тоже пришло
Новые стандарты управления
 
Замысел без умысла - называется вымыслом, это я про последние нормативные документы Минстроя. Забыли включить пункт, что после принятия нового Стандарта управления поднять тариф на Содержание минимум в 2-3 раза без согласования с собственниками.
Конкурс на лучший сайт УК
 
Тема интересная, но Министерство пусть идет лесом. Ведь в основном все УК создавали сайты не для жителей, а для надзорных органов ( у меня в 2-х УК такие сайты). Очень хотелось, чтобы жители почаще обращались к сайту, ибо САЙТ УК - это наш проводник в мир "мертвых". ЖЫтелям лень набрать несколько букв и посмотреть все, что нужно, видимо проще позвонить. В наш век из-за перегруженности информацией человек может сосредоточенно воспринимать что то новое около 2-х минут, не больше(а мы им про КРСОИ и пр.)
Создание простого и интересного сайта УК для населения очень актуально.
Должностные инструкции
 
Смотрите правда от 2013года
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
Добрый день! Реестр выписок по парковкам Кедровая (71) открылся, спасибо
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
Парковка в долевке, нам нужен просто реестр собственников. Собрание проводим сами. У меня есть данные по этой парковке за август 2016г., но много поменялось собственников, там 157 мест. Я ставлю галочку на адрес дома, нажимаю "перейти к заказам", ставлю галочку на запрос по дому (справа Статус -ожидает оплаты) Окно "выбрать помещения для заказа становится активным, нажимаю его и высвечивается "нет записей в таблице"
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
Система не дает выбрать помещения для оплаты
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
Добрый день, помогите привязать парковку Кедровая (71) не высвечивается синенькое окошечко! Спасибо! Сведения по помещениям не запрашиваются. Не путать с жилым домом Кедровая, 71 - на него выписки получены.
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
По дому 39/4 у вас нет запрошенных помещений. Заказ в статусе Заполнен.[/quote]

Из 27 домов не открываются 5 домов: 39/4, 45,47,49,53 - все в статусе Заполнен. Все помещения Запрошены. Проверьте пожалуйста!
Тарифы на подземный паркинг
 
Уважаемый morskaya35-6 - судя по вашим сообщениям, вы не зная истиной ситуации по обслуживанию паркинга, хотите уличить продавцов во всех смертных грехах. Зачем считать чужие деньги, чужие прибыли, количество директоров и пр. Расходы в каждом паркинге разные (знаю, потому что у меня их 8). Вам либо согласиться, либо нет. Все что написали коллеги выше - все верно. Собаку надо искать в том месте, где продается паркинг. Удачи!
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
Добрый день, не могу получить выписки по 1 дому 39/4 ул. Кедровая, пишет "Архив документов еще не готов. Обычно он создается в течение часа после выполнения заказа по дому. Если вы заметили что мы где-то задерживаемся, смело пишите нам на [URL=mailto:dom@burmistr.ru]dom@burmistr.ru[/URL]" - это длится с 15.06.17г. Остальные 12 домов загрузились нормально. Спасибо!
пятничная тема. что пьем?
 
Судя по количеству сообщений и количеству страниц (294стр.)"Пятничная тема, что пьем" - является самой актуальной на этом форуме! Интересно представители других сообществ например военные, железнодорожники, налоговики - больше нас пьют?
Содержание и его раскрытие
 
Как говорит наш вождь и идейный вдохновитель(Сталин) - может, т.к. это экономия подрядчика.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
За дом берем с провайдера 1500руб. в месяц за размещение оборудования. Количество провайдеров ограничивается, максимум 3. Остальные лесом. Списки сотрудников, обслуживающих каждый дом официально предоставляет провайдер исходящим письмом. Для  проведения работ или подключения абонентов сотрудники провайдеров ознакомлены с правилами поведения на объекте и  проходят по корпоративным удостоверениям. За нарушение условий договора штрафные санкции или ограничение доступа нарушителям. И всем хорошо!!
натяжные потолки
 
[QUOTE]1ГУК пишет:
Хотелось бы узнать мнение форумчан: есть ли зависимость между установкой подвесного потолка на последнем этаже (без техэтажа) и протечкой  кровли над этой квартирой  зимой?
По-моему мнению такая тенденция есть или у меня какой-то бзик образовался.[/QUOTE]

Зависимостей нет, это БЗИК!
УСНО и коммуналка
 
Платить придется. На УСНО не распространяется действие анекдота про евреев и сало.
Папа и сынишка:
— Папа, вот ты банкир, да?
— Ну.
— Вот ты берешь у людей деньги, а потом отдаешь обратно. Какой тебе с этого смысл?
— Смотри, беру я кусок сала, — открывает холодильник, достает сало.
— А теперь кладу его на место.
Сын непонимающе смотрит. Папа:
— А руки-то жирные!
Отмена нормативов на ОДН по электроэнергии. Что делать дальше?
 
[QUOTE]ВИ-39 пишет:
Запоздалое, но все же сообщение почти с самого верха. Я в ЖКХ потребитель. Оказывается, что проблема ОДН уже решена тем, что мы можем сами установить норму расхода на содержание. И никто не вякнул, что разработчики документов даже не помышляли об этом.

[URL=http://government.ru/news/26093/]http://government.ru/news/26093/[/URL]
О мерах по улучшению работы жилищно-коммунального сектора
16 января 2017 14:00 Горки, Московская область
• Жилищно-коммунальное хозяйство
Сообщение Дмитрия Козака на совещании с вице-премьерами.
Дмитрий Медведев провёл совещание с вице-премьерами 16 января 2017 года.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 25 секунды:[/COLOR][/SIZE]
При внедрении ОДПУ и правил определения расходов на ОДН как разницу между показ. ОДПУ и суммой ИПУ было невозможно предвидеть негативные последствия, выявленные
позже. Идея была правильной. Для устранения оказавшихся сверхбольшими ОДН, было выпущено ПП РФ № 344 от 16.04.2013 г., которым введена оплата не выше норматива. И это тоже было правильное решение, как временная мера.  Но «норматив» никогда не будет справедливым для всех. Только приборы учета могут показать более-менее реальное потребление (так как и у них есть погрешность).          (Это сочетание слов от “rembo”)
 Хочу увидеть возражения против такого решения  «проблемы» ОДН, отталкиваясь от сегодняшнего состояния.
   1. Узаконить возможность измерения расходов на ОДН отдельными приборами учета. Во
многих  МКД они уже есть. (В моем доме идет капремонт и приборы на ОДН по Э/Э установ- лены по проекту).
   2.В тех МКД, где потребители сочтут возможным оплачивать ОДН по ОДПУ без применения норматива, - разрешить им это.
   3. В тех МКД, где решения и действия по п.1 и п.2 пока не предприняты, "небаланс" (расход сверх норматива)  распределять поровну между  потребителями, УК и РСО. Это наиболее справедливое решение. Потребители не должны допускать ненужного расхода э/э; при появлении признаков утечки воды (пар, влажность, характерный шум и т.п.) должны срочно сообщать в аварийные службы и УК; экономить ресурсы.
  УК должна выявлять и устранять все нарушения  в расходах и учете.
  РСО должно оплачивать усердие УК по устранению неучтенных  расходов ресурсов.
  И это будет поощрять всех участников к скорейшей установке отдельных приборов учета на каждый ресурс ОДН и минимизации «небаланса».
  4. После установки приборов учета по п.1 остающийся «небаланс» распределять так же,
как в п.3.
 Что здесь невыполнимо в самые короткие сроки или несправедливо?.[/QUOTE]
Уважаемый ВИ-39, вы в ЖКХ не потребитель, вы даже не жЫтель! Как вы - пишут только журналисты; засланные на форум казачки от разных гос.органов и прочие лица, которым до фени работа управляющих компаний; которые не решают никаких вопросов и зарабатывают деньги на чужом(не своем) мнении.
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 938/ПР
 
[QUOTE]eti18rus пишет:
Уважаемые форумчане подскажите плиз нужно ли при подаче доков в гжи прикладывать реестр ВСЕХ собственников мкд с номерами док-ов о праве собственности для включения дома в реестр лицензии. Перечитал по несколько раз и 937 и 938 приказ и так и не понял надо или нет.[/QUOTE]

Не нужно!
Отмена нормативов на ОДН по электроэнергии. Что делать дальше?
 
После принятия нормативов на КР СОИ понятна.
1 Утверждение расширенного перечня работ.
2Утверждение нормативов КР на "дополнительные" работы.
3 Утверждение тарифа на содержание, включая сверхнормативные КР.
ЗЫ. Я лично не испугался провести это ОСС и до июня. Перечень могу расширить? Могу. Расходы КР на допработы рассчитать и обосновать могу? Могу. А потом пусть вяжутся. Хотя риски есть..[/quote]

Как будет выглядеть норматив на КР СОИ?
по ЭЭ
                          лифт     ИТП         ППЗ  насосы         подсветка     S зем.уч.с          S подъезда полив кол-во деревьев/хвойных/листв. S газона S c твердым покрытием   НОРМАТИВ
МКД 1-3 эт.
        4-5 эт.        0,1руб  0,2 руб    0,3                                  0,6руб                                                                                                                             1,2 руб.х S жилого пом.м.кв.
        6-12 эт.       0,3      0,5                     0,2            0,4
по ХВС
МКД 1-3 эт.
        4-5 эт.                                                                                                               0,3 руб           0,1               0.2                                                       0,6 руб.х S жилого пом.
        6-12 эт.
Как регионы будут считать норматив? Миллион параметров. Посчитаюн все равно не правильно. Я считаю, что если хотят ввести норматив, то его на каждый дом должна определить эксплуатирующая организация-это так же как мы принимает тариф на содержание ежегодно. Либо определить перечень для потребления домом КР СОИ (мытье пола 1-7 раз в неделю, полив территории ежедневно летом, освещение подъездов и зем.уч-ка и пр.) установить счетчики и считать по факту на основании утвержденного перечня ОСС.
Отмена нормативов на ОДН по электроэнергии. Что делать дальше?
 
Никак. Нет такой компетенции у ОСС. Чибис в СМИ говорит херню про такую возможность[/quote]

Юрий, проблема по убыткам по Э/Э действительно есть и большая-более 50000руб. в месяц за январь, а летом добавится полив газонов и деревьев, фонтаны с насосами круглосуточно и прочие блага цивилизации за которые жители платили как ОДН и вопросов не задавали. Каким способом компенсировать затраты? Если ОСС это не решает-то кто может решить? (по предварительным опросам-собственники согласны платить) НЕ понятно какая должна быть повестка ОСС.
ЖКХ- это не БИЗНЕС, а РАБОТА
 
См. тему "Управляющая компания как бизнес", там все написано
Как наказать СМИ?(местную газетенку)
 
[QUOTE]viking пишет:
Можешь попробовать сжечь редактора газеты на костре (шутка). Журналисты это те же проститутки, ты будешь обижаться на проститутку?[/QUOTE]

А как же не обижаться 2500 за час-это дневная зарплата директора, а дворнику на 5-ти этажной хрущевке надо пол-месяца работать!
[ Закрыто] Деньги!
 
[QUOTE]megaMoZZZg пишет:
Жесть ситуёвина! Я управлял элитными МКД. Мне вас не понять.... У меня было всё кардинально наоборот! Супер все крутые....... 15 тыс лицевых счетов. Ну пусть 20% стоянки и кладовки. Не было ни одного убийства. Даже драк не было ни одной![/QUOTE]

Уважаемый бывший экономист, просыпайтесь. Утро уже, солнышко встает! Очень хочется почитать Ваши утренние мысли.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
Считаем ЭЭ СОИ (так мы указали в платежке, ЭЭ СЖП для нас действительно ЖП, причем большая) получается по нормативу вышло 153,82 руб. за январь 2107г. против декабря 2016г.-там МОП ЭЭ по этой квартире составлял 452,77руб.т.е. почти в три раза начислено меньше. Жители нашего поселка теперь должны целовать птичку Чибиса в ж....., за то, что он сэкономил их деньги!
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Читаем свежак от Чибиса:

[URL=http://www.minstroyrf.ru/press/interfaks-nedvizhimost-izmeneniya-v-sfere-zhkkh-trebuyut-konsolidirovannoy-pozitsii-vsekh-uchastniko/]http://www.minstroyrf.ru/press/interfak ... chastniko/[/URL]

Размер платы за общедомовые нужды (ОДН) рассчитывается, исходя из норматива, который установлен в каждом регионе, что позволит собственникам жилья четко понимать, за что и сколько они платят. Однако, если показатели общедомовых приборов учета будут ниже норматива, то, п[B]о решению собрания собственников, можно продолжить оплачивать общедомовые траты на электричество и водоснабжение по фактическому потреблению.[/B][/QUOTE]
Почему эта птичка Чибис не пишет о том,что если не укладываемся в норматив, то тоже  собирать собрание и считать по факту? Он когда подписывал документ-прочитал его?
Инженера нужен хелп, воздушит концевые стояки на отопление.
 
[QUOTE]viking пишет:
Я бы ещё все актировал и потом претензию выставил ресурсникам. Уж очень алюминиевые радиаторы боятся растворенного в воде кислорода, да и работы по развоздушиванию денег стоят.[/QUOTE]

Проблема такая же: в одной квартире на 9-м этаже в 3-радиаторах скапливается воздух, собственник ежедневно сбрасывает через краны маевского. Но видимо надоело, написал заявление на перерасчет. В квартире у него тепло, подогревает теплым полом, мы составили акт-все параметры в норме, оснований для перерасчета нет, объяснили ему про алюминиевые радиаторы и про растворенный кислород. Застройщик предложил ему поставить автоматические сбросники(за счет застройщика). Вроде бы все делаем правильно, но жЫтель принципиально уперся в перерасчет. Решил выехать из квартиры на 3-4 дня, и после сделать повторный акт. Попробуем.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
Это правильно сделали, что исключили слово "ремонт", теперь не будет повода для двоякого толкования деятельности УК. Даёшь Содержание! С Рождеством, коллеги!
ЗАКРЫТАЯ ВЕТКА 2017
 
Юра, спасибо за поздравления к Новому году! Ждем счет на оплату вебинаров на 2017г.
Что же все-таки делать с ИПУ на отопление?
 
Может вы путаете? У вас все квартиры оборудованы ИПУ, а не все помещения. Решение верное.
#
Его бы лучше назначили директором УК в регионе подальше от МКАД (например в Читинскую область) сроком на 5 лет и спросили: "теперь Вы понимаете чего вы натворили?"
#
Нам тоже пришло
#
Замысел без умысла - называется вымыслом, это я про последние нормативные документы Минстроя. Забыли включить пункт, что после принятия нового Стандарта управления поднять тариф на Содержание минимум в 2-3 раза без согласования с собственниками.
#
Тема интересная, но Министерство пусть идет лесом. Ведь в основном все УК создавали сайты не для жителей, а для надзорных органов ( у меня в 2-х УК такие сайты). Очень хотелось, чтобы жители почаще обращались к сайту, ибо САЙТ УК - это наш проводник в мир "мертвых". ЖЫтелям лень набрать несколько букв и посмотреть все, что нужно, видимо проще позвонить. В наш век из-за перегруженности информацией человек может сосредоточенно воспринимать что то новое около 2-х минут, не больше(а мы им про КРСОИ и пр.)
Создание простого и интересного сайта УК для населения очень актуально.
#
Смотрите правда от 2013года
#
Добрый день! Реестр выписок по парковкам Кедровая (71) открылся, спасибо
#
Парковка в долевке, нам нужен просто реестр собственников. Собрание проводим сами. У меня есть данные по этой парковке за август 2016г., но много поменялось собственников, там 157 мест. Я ставлю галочку на адрес дома, нажимаю "перейти к заказам", ставлю галочку на запрос по дому (справа Статус -ожидает оплаты) Окно "выбрать помещения для заказа становится активным, нажимаю его и высвечивается "нет записей в таблице"
#
Система не дает выбрать помещения для оплаты
#
Добрый день, помогите привязать парковку Кедровая (71) не высвечивается синенькое окошечко! Спасибо! Сведения по помещениям не запрашиваются. Не путать с жилым домом Кедровая, 71 - на него выписки получены.
#
По дому 39/4 у вас нет запрошенных помещений. Заказ в статусе Заполнен.[/quote]

Из 27 домов не открываются 5 домов: 39/4, 45,47,49,53 - все в статусе Заполнен. Все помещения Запрошены. Проверьте пожалуйста!
#
Уважаемый morskaya35-6 - судя по вашим сообщениям, вы не зная истиной ситуации по обслуживанию паркинга, хотите уличить продавцов во всех смертных грехах. Зачем считать чужие деньги, чужие прибыли, количество директоров и пр. Расходы в каждом паркинге разные (знаю, потому что у меня их 8). Вам либо согласиться, либо нет. Все что написали коллеги выше - все верно. Собаку надо искать в том месте, где продается паркинг. Удачи!
#
Добрый день, не могу получить выписки по 1 дому 39/4 ул. Кедровая, пишет "Архив документов еще не готов. Обычно он создается в течение часа после выполнения заказа по дому. Если вы заметили что мы где-то задерживаемся, смело пишите нам на [URL=mailto:dom@burmistr.ru]dom@burmistr.ru[/URL]" - это длится с 15.06.17г. Остальные 12 домов загрузились нормально. Спасибо!
#
Судя по количеству сообщений и количеству страниц (294стр.)"Пятничная тема, что пьем" - является самой актуальной на этом форуме! Интересно представители других сообществ например военные, железнодорожники, налоговики - больше нас пьют?
#
Как говорит наш вождь и идейный вдохновитель(Сталин) - может, т.к. это экономия подрядчика.
#
За дом берем с провайдера 1500руб. в месяц за размещение оборудования. Количество провайдеров ограничивается, максимум 3. Остальные лесом. Списки сотрудников, обслуживающих каждый дом официально предоставляет провайдер исходящим письмом. Для  проведения работ или подключения абонентов сотрудники провайдеров ознакомлены с правилами поведения на объекте и  проходят по корпоративным удостоверениям. За нарушение условий договора штрафные санкции или ограничение доступа нарушителям. И всем хорошо!!
#
[QUOTE]1ГУК пишет:
Хотелось бы узнать мнение форумчан: есть ли зависимость между установкой подвесного потолка на последнем этаже (без техэтажа) и протечкой  кровли над этой квартирой  зимой?
По-моему мнению такая тенденция есть или у меня какой-то бзик образовался.[/QUOTE]

Зависимостей нет, это БЗИК!
#
Платить придется. На УСНО не распространяется действие анекдота про евреев и сало.
Папа и сынишка:
— Папа, вот ты банкир, да?
— Ну.
— Вот ты берешь у людей деньги, а потом отдаешь обратно. Какой тебе с этого смысл?
— Смотри, беру я кусок сала, — открывает холодильник, достает сало.
— А теперь кладу его на место.
Сын непонимающе смотрит. Папа:
— А руки-то жирные!
#
[QUOTE]ВИ-39 пишет:
Запоздалое, но все же сообщение почти с самого верха. Я в ЖКХ потребитель. Оказывается, что проблема ОДН уже решена тем, что мы можем сами установить норму расхода на содержание. И никто не вякнул, что разработчики документов даже не помышляли об этом.

[URL=http://government.ru/news/26093/]http://government.ru/news/26093/[/URL]
О мерах по улучшению работы жилищно-коммунального сектора
16 января 2017 14:00 Горки, Московская область
• Жилищно-коммунальное хозяйство
Сообщение Дмитрия Козака на совещании с вице-премьерами.
Дмитрий Медведев провёл совещание с вице-премьерами 16 января 2017 года.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 25 секунды:[/COLOR][/SIZE]
При внедрении ОДПУ и правил определения расходов на ОДН как разницу между показ. ОДПУ и суммой ИПУ было невозможно предвидеть негативные последствия, выявленные
позже. Идея была правильной. Для устранения оказавшихся сверхбольшими ОДН, было выпущено ПП РФ № 344 от 16.04.2013 г., которым введена оплата не выше норматива. И это тоже было правильное решение, как временная мера.  Но «норматив» никогда не будет справедливым для всех. Только приборы учета могут показать более-менее реальное потребление (так как и у них есть погрешность).          (Это сочетание слов от “rembo”)
 Хочу увидеть возражения против такого решения  «проблемы» ОДН, отталкиваясь от сегодняшнего состояния.
   1. Узаконить возможность измерения расходов на ОДН отдельными приборами учета. Во
многих  МКД они уже есть. (В моем доме идет капремонт и приборы на ОДН по Э/Э установ- лены по проекту).
   2.В тех МКД, где потребители сочтут возможным оплачивать ОДН по ОДПУ без применения норматива, - разрешить им это.
   3. В тех МКД, где решения и действия по п.1 и п.2 пока не предприняты, "небаланс" (расход сверх норматива)  распределять поровну между  потребителями, УК и РСО. Это наиболее справедливое решение. Потребители не должны допускать ненужного расхода э/э; при появлении признаков утечки воды (пар, влажность, характерный шум и т.п.) должны срочно сообщать в аварийные службы и УК; экономить ресурсы.
  УК должна выявлять и устранять все нарушения  в расходах и учете.
  РСО должно оплачивать усердие УК по устранению неучтенных  расходов ресурсов.
  И это будет поощрять всех участников к скорейшей установке отдельных приборов учета на каждый ресурс ОДН и минимизации «небаланса».
  4. После установки приборов учета по п.1 остающийся «небаланс» распределять так же,
как в п.3.
 Что здесь невыполнимо в самые короткие сроки или несправедливо?.[/QUOTE]
Уважаемый ВИ-39, вы в ЖКХ не потребитель, вы даже не жЫтель! Как вы - пишут только журналисты; засланные на форум казачки от разных гос.органов и прочие лица, которым до фени работа управляющих компаний; которые не решают никаких вопросов и зарабатывают деньги на чужом(не своем) мнении.
#
[QUOTE]eti18rus пишет:
Уважаемые форумчане подскажите плиз нужно ли при подаче доков в гжи прикладывать реестр ВСЕХ собственников мкд с номерами док-ов о праве собственности для включения дома в реестр лицензии. Перечитал по несколько раз и 937 и 938 приказ и так и не понял надо или нет.[/QUOTE]

Не нужно!
#
После принятия нормативов на КР СОИ понятна.
1 Утверждение расширенного перечня работ.
2Утверждение нормативов КР на "дополнительные" работы.
3 Утверждение тарифа на содержание, включая сверхнормативные КР.
ЗЫ. Я лично не испугался провести это ОСС и до июня. Перечень могу расширить? Могу. Расходы КР на допработы рассчитать и обосновать могу? Могу. А потом пусть вяжутся. Хотя риски есть..[/quote]

Как будет выглядеть норматив на КР СОИ?
по ЭЭ
                          лифт     ИТП         ППЗ  насосы         подсветка     S зем.уч.с          S подъезда полив кол-во деревьев/хвойных/листв. S газона S c твердым покрытием   НОРМАТИВ
МКД 1-3 эт.
        4-5 эт.        0,1руб  0,2 руб    0,3                                  0,6руб                                                                                                                             1,2 руб.х S жилого пом.м.кв.
        6-12 эт.       0,3      0,5                     0,2            0,4
по ХВС
МКД 1-3 эт.
        4-5 эт.                                                                                                               0,3 руб           0,1               0.2                                                       0,6 руб.х S жилого пом.
        6-12 эт.
Как регионы будут считать норматив? Миллион параметров. Посчитаюн все равно не правильно. Я считаю, что если хотят ввести норматив, то его на каждый дом должна определить эксплуатирующая организация-это так же как мы принимает тариф на содержание ежегодно. Либо определить перечень для потребления домом КР СОИ (мытье пола 1-7 раз в неделю, полив территории ежедневно летом, освещение подъездов и зем.уч-ка и пр.) установить счетчики и считать по факту на основании утвержденного перечня ОСС.
#
Никак. Нет такой компетенции у ОСС. Чибис в СМИ говорит херню про такую возможность[/quote]

Юрий, проблема по убыткам по Э/Э действительно есть и большая-более 50000руб. в месяц за январь, а летом добавится полив газонов и деревьев, фонтаны с насосами круглосуточно и прочие блага цивилизации за которые жители платили как ОДН и вопросов не задавали. Каким способом компенсировать затраты? Если ОСС это не решает-то кто может решить? (по предварительным опросам-собственники согласны платить) НЕ понятно какая должна быть повестка ОСС.
#
См. тему "Управляющая компания как бизнес", там все написано
#
[QUOTE]viking пишет:
Можешь попробовать сжечь редактора газеты на костре (шутка). Журналисты это те же проститутки, ты будешь обижаться на проститутку?[/QUOTE]

А как же не обижаться 2500 за час-это дневная зарплата директора, а дворнику на 5-ти этажной хрущевке надо пол-месяца работать!
#
[QUOTE]megaMoZZZg пишет:
Жесть ситуёвина! Я управлял элитными МКД. Мне вас не понять.... У меня было всё кардинально наоборот! Супер все крутые....... 15 тыс лицевых счетов. Ну пусть 20% стоянки и кладовки. Не было ни одного убийства. Даже драк не было ни одной![/QUOTE]

Уважаемый бывший экономист, просыпайтесь. Утро уже, солнышко встает! Очень хочется почитать Ваши утренние мысли.
#
Считаем ЭЭ СОИ (так мы указали в платежке, ЭЭ СЖП для нас действительно ЖП, причем большая) получается по нормативу вышло 153,82 руб. за январь 2107г. против декабря 2016г.-там МОП ЭЭ по этой квартире составлял 452,77руб.т.е. почти в три раза начислено меньше. Жители нашего поселка теперь должны целовать птичку Чибиса в ж....., за то, что он сэкономил их деньги!
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Читаем свежак от Чибиса:

[URL=http://www.minstroyrf.ru/press/interfaks-nedvizhimost-izmeneniya-v-sfere-zhkkh-trebuyut-konsolidirovannoy-pozitsii-vsekh-uchastniko/]http://www.minstroyrf.ru/press/interfak ... chastniko/[/URL]

Размер платы за общедомовые нужды (ОДН) рассчитывается, исходя из норматива, который установлен в каждом регионе, что позволит собственникам жилья четко понимать, за что и сколько они платят. Однако, если показатели общедомовых приборов учета будут ниже норматива, то, п[B]о решению собрания собственников, можно продолжить оплачивать общедомовые траты на электричество и водоснабжение по фактическому потреблению.[/B][/QUOTE]
Почему эта птичка Чибис не пишет о том,что если не укладываемся в норматив, то тоже  собирать собрание и считать по факту? Он когда подписывал документ-прочитал его?
#
[QUOTE]viking пишет:
Я бы ещё все актировал и потом претензию выставил ресурсникам. Уж очень алюминиевые радиаторы боятся растворенного в воде кислорода, да и работы по развоздушиванию денег стоят.[/QUOTE]

Проблема такая же: в одной квартире на 9-м этаже в 3-радиаторах скапливается воздух, собственник ежедневно сбрасывает через краны маевского. Но видимо надоело, написал заявление на перерасчет. В квартире у него тепло, подогревает теплым полом, мы составили акт-все параметры в норме, оснований для перерасчета нет, объяснили ему про алюминиевые радиаторы и про растворенный кислород. Застройщик предложил ему поставить автоматические сбросники(за счет застройщика). Вроде бы все делаем правильно, но жЫтель принципиально уперся в перерасчет. Решил выехать из квартиры на 3-4 дня, и после сделать повторный акт. Попробуем.
#
Это правильно сделали, что исключили слово "ремонт", теперь не будет повода для двоякого толкования деятельности УК. Даёшь Содержание! С Рождеством, коллеги!
#
Юра, спасибо за поздравления к Новому году! Ждем счет на оплату вебинаров на 2017г.
#
Может вы путаете? У вас все квартиры оборудованы ИПУ, а не все помещения. Решение верное.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!