Форум

Такого не будет. Исп. власть рассматривает УК как плавкий предохранитель - "лучше обанкротитьб 100 ук чем 1 РСо"

"Пени" - в кап.ремонте не существуют. существуют "проценты за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате  взносов"

[URL=http://www.forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=85&t=863&hilit=%D1%88%D0%BF%D0%B0%D1%81%D0%B8%D0%B1%D0%BE&start=10]viewtopic.php?f=85&t=863&hilit=%D1%88%D0%BF%D0%B0%D1%81%D0%B8%D0%B1%D0%BE&start=10[/URL]

Вот тут обсуждали )

Если открывался [B]спецсчет[/B] у РО, то нет никаких 2х лет

[QUOTE]Сибирская Я пишет:
Странно видеть среди инициаторов владельца нескольких УК в Новосибирске....[/QUOTE]

законопроект - правительственный, внесен через депутатов

Запретят отказываться ))

А это то модельный документ)) в субъектах то люди суровые...впишуть чегонибудь еще

Начни с Качкаева ПР, Сидякина...и тд..

Хованская то как раз все понимает..

Юр, ты конечно извини, но отправить это письмо в Госдуму или в Спортлото - без разницы. Готов спорить на бутылку хорошего виски.

Только нужно открывать спец счет у РО, с обязательным принятием решения ОСС что РО выставляет квитанции ))

ну, всеравно, гости незванные..

А вот свеженький, т1пленький и пахучий проект адм. рыгламента:
[URL=http://www.minstroyrf.ru/docs/1486/]http://www.minstroyrf.ru/docs/1486/[/URL]

из замеченного:

подали заявление -> автоматически формируем приказик да на внеплановую да на проверочку )

[URL=http://www.fondgkh.ru/reforma/narodu/repair/page10.html]http://www.fondgkh.ru/reforma/narodu/repair/page10.html[/URL]
Здравствуйте. Выбран способ формирования средств на кап. ремонт на спец. счете. Оформлен будет на физ. лицо. Вопрос - кто будет осуществлять контроль по формированию задолженности? В доме 128 квартир. Каждому предоставлять квитанцию на оплату - кто это будет делать? Кто уполномочен? Как узнать, кто именно внес оплату на этот счет, должен же быть какой-то контроль? или это физ.лицо должно само контролировать поступления и выставлять квитанции???Если УК, которая управляет домом, добавит строку "капитальный ремонт" в общую квитанцию по выплатам, каким образом будут деньги переходить на счет? Платежи по коммунальным квитанциям оплачиваются одной суммой и на один счет УК. Какие банки отвечают требованию для открытия спец счета в нашем регионе?

[B]Ответ:[/B] Жилищным кодексом РФ определено, что владельцами специальных счетов могут быть ТСЖ, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющее управление многоквартирным домом, или региональный оператор (части 2 и 3 статьи 175 ЖК РФ). Физическое лицо не может быть владельцем специального счета. Если на общем собрании собственники приняли решение о выборе физического лица в качестве владельца специального счета, то такое решение будет признано нелегитимным. В случае, если управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, собственники помещений в таком доме вправе принять решение на общем собрании о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете способ выставления платежных документов для оплаты взносов на капитальный ремонт определяется решением общего собрания собственников. Это может быть как единый платежный документ за все жилищно-коммунальные услуги, в котором отдельной строкой выделяется взнос за капитальный ремонт, так и отдельный платежный документ.

При выборе первого способа взнос на капитальный ремонт будет оплачиваться на основании квитанции, выставленной в Вашем случае УК. Необходимо отметить, что при этом взносы на капитальный ремонт уплачиваются на специальный счет регионального оператора, УК не может быть получателем этих средств.

[B]Обязанность по выставлению платежных документов у регионального оператора перед собственниками, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете регионального оператора, законодательством не установлена.[/B] Поэтому выставление региональным оператором или, по его поручению, иным лицом отдельного платежного документа на оплату взноса осуществляется на условиях, закрепленных в договоре между региональным оператором и такими собственниками.

[B]Лицо, осуществляющее контроль по формированию задолженности, также определяются решением общего собрания собственников.[/B]

Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей. Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о таких кредитных организациях на своем официальном сайте в сети "Интернет" (часть 2 статья 176 ЖК РФ) ([URL=http://www.cbr.ru/credit/listfz.asp]http://www.cbr.ru/credit/listfz.asp[/URL]).

Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта РФ.

На сайте Фонда ЖКХ в подразделе «Специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта» раздела «Региональные системы капитального ремонта» также размещен перечень банков, разработавших продукты  и ведущих обслуживание по специальному счету для формирования фонда капитального ремонта и специальному счету регионального оператора ([URL=http://www.fondgkh.ru/reforma/narodu/]http://www.fondgkh.ru/reforma/narodu/[/URL]банковский счет/index.html).

у фонда реформирования в вопросах-ответах проскакивало иное мнение.

Кстати вот вопрос. Если владелец спецсчета РО, то обязан ли он печатать платежки для сбора средств на него?

На свое содержание РО получает субсидию и собирать деньги не обязан.

Другое дело, что платежи занижены, и посчитаны по всем МКД, без учета выпадения поступлений от спец-счетов, это уже сажает оператора.

Юр, ты же согласишься что данные, собираемые пор 1468, в лучшем случае "смелая фантазия" ?

Надеюсь увидимся

В России планируется изменить подход к расселению аварийного жилья. Новации коснутся собственников квартир и комнат в сносимых домах: [B]им придется либо софинансировать переселение, либо соглашаться на жизнь в съемной квартире.[/B]

Правительство РФ утвердило комплекс мер по разработке нового механизма расселения жилищного фонда, признанного аварийным после 1 января 2012 года. Основная цель изменений – повышение эффективности расходования бюджетных средств. Ради экономии предполагается с 2017 года всем гражданам, расселяемым из подлежащих сносу или реконструкции домов, больше не раздавать квартиры в собственность, а передавать на условиях социального или некоммерческого найма.

НЕСОВЕРШЕННЫЙ ПОРЯДОК

Напомним, что сегодня при расселении аварийного и ветхого жилищного фонда действует следующий порядок. Гражданам, проживающим в «развалюхах» по договорам социального найма, согласно статье 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляется другое жилье. Требований к нему два: оно должно быть благоустроенным (по меркам данного населенного пункта) и по общей площади равно ранее занимаемому. Располагаться новая «крыша над головой» может в любой точке поселка или города. Проще говоря, жители коммунальных квартир в историческом центре Петербурга после расселения аварийного дома, как правило, оказываются тоже в коммуналке, но – на окраине.

Выбор у собственников квартир несколько шире (в соответствии со статьей 32 ЖК РФ). Государство может приобрести их недвижимость по выкупной цене, которая обычно ниже рыночной. Или предложить взамен квартиру или комнату – равноценную, но опять-таки на окраине. Напомним, что Петербург в последние годы для реализации своих жилищных программ строил или выкупал у застройщиков квартиры в Шушарах, в ЮЗПЧ.

Действующие принципы расселения несовершенны и вызывают справедливое недовольство участников программы. Сейчас, к примеру, в стадии расселения в Петербурге 116 многоквартирных домов, из них в настоящее время не переселены 1659 человек, 279 переезжают в судебном порядке.

Но главное – программы расселений ложатся бременем на федеральный и местные бюджеты. А это, по мнению чиновников, неправильно.

САМ СЕБЕ ЗАСТРОЙЩИК

Сэкономить деньги бюджета предполагается за счет двух мероприятий. Первое – привлечение собственников квартир в расселяемых домах в качестве соинвесторов строительства нового жилища. «Запуская новую систему, мы оставляем за людьми право выбора способа расселения, воспитываем в них чувство ответственности за свою собственность. Эти механизмы будут постоянно действующими, независимо от срока признания дома аварийным», – утверждает заместитель главы Министерства строительства России Андрей Чибис.

Если разрабатываемые механизмы начнут действовать, собрание собственников сможет принять решение о сносе аварийного или ветхого дома за свой счет, привлечь инвестора, продать ему земельный участок и участвовать в строительстве нового дома. Естественно, за право остаться в любимом районе придется доплатить из собственного кармана.

Задумка вполне реализуема в спальных районах, где на месте хрущевок и брежневок можно построить высотку в 10-15 этажей. Перспектива продажи львиной доли квартир по рыночным ценам сделает такие проекты привлекательными для застройщиков. Правительство страны со своей стороны обещает разработать и запустить инструменты поддержки как инвесторов, так и жильцов сносимых домов, решивших стать дольщиками.

Сложнее будет обитателям аварийного фонда в центре Петербурга. Жесткий высотный регламент, высокая стоимость строительных работ в зоне исторической застройки вряд ли обеспечат инвестиционную притягательность таким проектам. На этот случай правительство предусмотрело возможность жильцам действовать без инвестора – создать жилищно-строительный кооператив и самим построить себе дом (однако можно предположить, что метры в таких новостройках окажутся «золотыми»). Министерство строительства РФ обещает направить осенью в Госдуму соответствующий законопроект, задача которого создать условия для развития строительства жилья некоммерческими объединениями граждан, в том числе – ЖСК.

ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЙ ПОДХОД

Если собственникам квартир в аварийном доме описанная выше схема окажется не по карману или «развалюха» будет расположена на неликвидном участке, неинтересном инвесторам, им предложат сценарий номер два. Город больше не станет предлагать аналогичные квартиры в собственность даже в непопулярных районах. Он выделит из своего жилищного фонда квартиру, которую передаст переселенцу на условиях найма – либо социального, либо некоммерческого. «Социальный наем – это то жилье, которое предоставляется государством гражданам, стоящим в очереди на улучшение своих жилищных условий, бесплатно. Некоммерческий наем – это сдача квартир в аренду, от которой никто не получает прибыли. Ставка некоммерческого найма должна регулироваться властью. В отличие от него ставки коммерческого найма регулируются рынком», – поясняет заместитель генерального директора ЗАО «Национальное агентство развития жилищных фондов социального и коммерческого найма» Юрий Сапронов.

Дифференциация по уровню доходов – второе из мероприятий, запланированных Кабинетом министров РФ для экономии бюджетных средств по программе расселения аварийного жилья. Пока трудно говорить о том, кто сможет претендовать на социальную аренду. Наверняка в список войдут малообеспеченные граждане, пенсионеры, многодетные семьи и некоторые иные социально незащищенные категории населения. Тем же, чей доход окажется выше определенного минимума, придется платить за аренду. Ставка аренды в городских «доходных домах» сейчас колеблется на уровне 50-80% рыночной в зависимости от региона.

Новый порядок должен начать действовать после 1 сентября 2017 года. До этой даты в России необходимо расселить 11,4 млн кв. м жилья, которое было признано аварийным до 1 января 2012 года.


[URL=http://www.bn.ru/articles/2014/08/29/189912.html]http://www.bn.ru/articles/2014/08/29/189912.html[/URL]

Встречи в Центре всегда бурные, интересные...но не влекущие законодательных и прочих последствий.

У-ды..1 сентября уже а подзаконка в проектах.

И правильно, экономят народные средства!

Ты лучше на вопрос ответь)))) почему в 3 раза )))

Ставка водного налога при заборе воды для водоснабжения населения России в 2015 году может быть увеличена с 70 рублей за тысячу кубометров до 90 рублей, или на 28,5%. Это следует из разработанного Минфином проекта поправок в Налоговый кодекс, опубликованного на портале размещения информации о разработке проектов нормативных правовых актов. Далее ставку этого налога предлагается увеличить до 115 рублей в 2016 году, 147 рублей - в 2017 году, 188 рублей - в 2018 году и 237 рублей - в 2019-м.

Таким образом, за пять лет ставка налога вырастет более чем в три раза. Но наиболее чувствительно платежи за пользование водными ресурсами к 2019 году вырастут для предприятий - в 3,4 раза по сравнению с действующим уровнем, пишут "Новые Известия".

Резкое повышение налога за пользование водными ресурсами в правительстве объясняют тем, что эти платежи не индексировались с 2007 года. Предложенный коэффициент учитывает уже накопившуюся и будущую инфляцию. Это, однако, не мешало коммунальщикам неуклонно повышать стоимость воды для населения. Например, тарифы на холодную воду для населения в Москве с 1 июля 2013 года увеличились сразу на 6,2% и сейчас составляют 28,4 рубля за кубический метр, а на горячую - на 8,35%, до 125,7 рубля за кубометр. А с 1 ноября москвичи будут платить за холодную и горячую воду 29,16 и 135,8 рубля соответственно. Для сравнения, в 2012 году тариф на горячую воду в Москве составлял 93,38 рубля за кубометр, а в 2011 - 84,62 рубля за "куб".

По оценке опрошенных "НИ" экспертов, рост ставки водного налога будет прибавлять к расходам населения на воду по 1% каждый год, помимо ежегодной индексации тарифов. Однако прирост тарифов может оказаться и более быстрым, поскольку расходы предприятий ЖКХ будут идти опережающими темпами, и коммунальщики не упустят возможности переложить это финансовое бремя на плечи потребителей.

[URL=http://realty.newsru.com/article/22aug2014/dorogaya_voda]http://realty.newsru.com/article/22aug2 ... ogaya_voda[/URL]

Почему в 3 раза???

 :D   :D   :D

Ну по общему правилу - 5% чего -либо - хорошее

Печатать в сразу в pdf. Рассылать можно много чем, но надо понять как это правильно совметить с 1с.

Можешь-делай, не можешь-учи, не можешь учить - контролируй.

В свое время ГЖИ была в шоке от количества входящих жалоб. Что сейчас - не знаю.

[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Инга пишет:
Юра, а по моему, кот в наушниках был гораздо симпатичней! Почему такой образ?[/QUOTE]
Ну по моему и этот симпатишшшшный. Улыбается то как)))[/QUOTE]

Вай со сериоуз? ))

Из татарии инфа ?