new_year

Форум

SergeKo

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

[ Закрыто] Ближайшие семинары по управлению МКД в 2014 году
 
травить заканчивайте...
[ Закрыто] Ближайшие семинары по управлению МКД в 2014 году
 
воды лагидзе ?
Чибис призвал молодежь Селигера работать в сфере ЖКХ
 
Что сказали?
Чибис призвал молодежь Селигера работать в сфере ЖКХ
 
на главной Слюняев ) он уже ЖКХ не касается
Чибис призвал молодежь Селигера работать в сфере ЖКХ
 
[URL=http://www.vse-doma.su/]http://www.vse-doma.su/[/URL]

Фотчки у них колоритные...

Пикет в поддержку лицензирования ук...
Смена управляющей компании
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Столько всего интересного на форуме прочитаешь)))) Кругом аферисты))))[/QUOTE]

Вот не надо таких заявлений)) прокрадется како-нибудь журналист на форум и будет заголовок, что сам бурмистр оценил коллег как аферистов.
Проекты документов (Минстрой)
 
Дом ГЖИ сама вычеркивает, без суда. А по сути - да. Это УК надо будет опротестовывать бездействие ГЖИ )) если захочется от развалюхи отказаться через лицензию.
Проекты документов (Минстрой)
 
и за 2 не исполненых предписания - вычеркивание МКД.
Информационная война. оружие 21-го века
 
Да не. Тут все по правилу Хенлона.

Проще всего придумать простое и понятное (и совершенно не верное) объяснение.
Проекты документов (Минстрой)
 
Не хило так расширили понятие
Из ЖК:

Должностные лица органа государственного жилищного надзора при осуществлении лицензионного контроля обязаны исполнять своевременно и в полной мере предоставленные в соответствии с законодательством Российской Федерации полномочия по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений лицензионных требований. При этом в случае выявления нарушений лицензионных требований должностные лица органа государственного жилищного надзора должны установить, что указанные нарушения допущены в результате виновных действий (бездействия) должностных лиц и (или) работников лицензиата.
___________________________________________________
1. Лицензионными требованиями являются:
1) регистрация лицензиата, соискателя лицензии в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территориях иностранных государств, к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами не допускаются;
2) наличие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата;
3) отсутствие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;
4) отсутствие в реестре лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, информации о должностном лице лицензиата, должностном лице соискателя лицензии;
5) отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами информации об аннулировании лицензии, ранее выданной лицензиату, соискателю лицензии;
6) соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации, установленных частью 10 статьи 161 настоящего Кодекса.
2. Правительство Российской Федерации утверждает положение о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами.
------------------
Проекты документов (Минстрой)
 
Они - охренели? :

18. При проведении лицензионного контроля лицензирующий орган осуществляет деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензиатами установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации требований к:
а) определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
б) управлению многоквартирными домами;
в) результатам выполнения лицензиатами работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом в соответствии с требованиями жилищного законодательства Российской Федерации;
г) порядку установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;
д) раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации стандартом раскрытия информации лицензиатами;
е) обеспечению предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;
ж) другие требования, установленные законодательством Российской Федерации.
Проекты документов (Минстрой)
 
Я написал в заголовке - проекты
Проекты документов (Минстрой)
 
Постановление Российской Федерации О лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами
[URL=http://www.minstroyrf.ru/docs/1349/]http://www.minstroyrf.ru/docs/1349/[/URL]

Методические указания о порядке формирования и деятельности лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами

[URL=http://www.minstroyrf.ru/docs/1348/]http://www.minstroyrf.ru/docs/1348/[/URL]
Информационная война. оружие 21-го века
 
Э.. странность законов по УК я не отрицаю )

Да и вообще проблема - системная, в каждой части системы ЖКХ.

Начиная от полу-собственников (которые абсолютно не желают быть собственниками частей лифта инжсистем и.т.д.), УК- которые являются неким "плавким предохранителем" - что б на РСО не повисала безнадежная дебиторка, РСО - которые чаще всего осколки централизированных советских организаций, и так далее...

Заканчивая пугливыми нормотворцами, которые сделав мааленький шажок вперед, немедленно пугаются реакции электората и делают 2 (а лучше 3) скачка назад.
Информационная война. оружие 21-го века
 
Хорошая статья.

Только ресурсникам, зачастую не легче, особенно тем кто влез в модернизацию оборудования в кредит, поставил какое-нибудь нужное, но абсолютно непонятное потребителю оборудование (например УФО-обеззараживание), а потом попал в рамки тарифа.
Как это понимать?
 
Это уже будет лицензионный надзор..
Об утверждении примерных условий договора управления МКД и методических рекомендаций по порядку организации и проведению ОСС
 
С грамматикой в Минстрое беда...
Об утверждении примерных условий договора управления МКД и методических рекомендаций по порядку организации и проведению ОСС
 
Свеженкое:

Приказ Минстроя России №411/пр 31 июля 2014 года «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах»



[URL=http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/193/%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D0%B7%20411%D0%BF%D1%80%20%D0%9F%D1%80%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D1%80%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0%20%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%B0%20%D1%83%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D0%9C%D0%9A%D0%94.PDF]http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/ ... %D0%94.PDF[/URL]
Что у вас в регионах слышно про лицензирование
 
[QUOTE]Елена Фатская пишет:
А как же Положение [/QUOTE]

А где положение?  Чем утверждено?
Что у вас в регионах слышно про лицензирование
 
ЖК РФ:
Статья 201. Лицензионная комиссия
4. К полномочиям лицензионной комиссии относятся:
2) принятие квалификационного экзамена;


Представляется, что учится и т.д. не не надо. Просто сдать экзамен лицензионной комиссии.
О счете на капремонт
 
Есть формулировка короче..жкх это хобби...с уголовным будущим...(с) не мое...
О счете на капремонт
 
Все НПА в этой сфере...ужасны..ни один не направлен на организацию бизнеса..на равноправие сторон
О счете на капремонт
 
Это даже не наследство совка..это хуже
О счете на капремонт
 
Да я с вами абсолютно безусловно согласен...просто особый путь сделал невозможным появление сознательного собственника
Изменения форума...
 
Ну мыто знаем что во второй серии фильма...и все равно пугаемся!
Жара
 
[URL=http://www.echo.msk.ru/blog/echomsk/1371332-echo/]http://www.echo.msk.ru/blog/echomsk/1371332-echo/[/URL]

а у вас есть такие герои?
О счете на капремонт
 
а услуга "водоснабжение" - является более дешевой чем в России, если принять во внимание, тот факт что в огромном количестве населенных пунктов страны, мы вынуждены приобретать бутилированную воду или ставить дополнительные, весьма дорогие фильтры, позволяющие хоть немного улучшить качество водопроводной воды.
О счете на капремонт
 
[QUOTE]Elenata пишет:

         В  настоящее  время  в  нашем  округе    соотношение  платежей  за  содержание  и  ремонт  общего  имущества  в  многоквартирных  домах  и  за коммунальные  услуги   в среднем   1:5, а по России 1:4.   При  этом  в  странах  Центральной  и  Северной  Европы  (где  тоже  относительно холодно)  такое  соотношение  -  1:1. Ручеек  средств  собранных  на капремонт  вне зависимости от способа формирования ФКР эту проблему не решит.  
       [/QUOTE]

В странах  Центральной  и  Северной  Европы в массе отсутствует коммунальная услуга "отопление" и "горячая вода".
О счете на капремонт
 
[QUOTE]Elenata пишет:
[QUOTE]SergeKo пишет:

   
    В  международной  практике  ответственность  за состояние  объектов  недвижимости,  в  том  числе  за  их  соответствие  определенным  нормативным  требованиям,  всегда  лежит  на  собственниках  этой  недвижимости. Пока  вектор  государственной  политики   будет  направлен  к административному (взять  тот  же закон  о лицензировании деятельности  по  управлению  МКД),  а  не  экономическому  решению  существующих  проблем  в  сфере управления  многоквартирными  домами ситуация  с обветшанием  жилого  фонда не улучшится .  
[/QUOTE][/QUOTE]

Я буду чрезвычайно благодарен, если вы поможете обнаружить в международной практике, аналогичное применяемому в России понятие "собственность на жилое помещение в составе многоквартирного дома".

Международная практика ИМХО не может быть применена к весьма химерической структуре собственности на квартиры в Российской Федерации.
[ Закрыто] Ближайшие семинары по управлению МКД в 2014 году
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Особенно после Красной Поляны[/QUOTE]

Нездоровое место...
#
травить заканчивайте...
#
воды лагидзе ?
#
Что сказали?
#
на главной Слюняев ) он уже ЖКХ не касается
#
[URL=http://www.vse-doma.su/]http://www.vse-doma.su/[/URL]

Фотчки у них колоритные...

Пикет в поддержку лицензирования ук...
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Столько всего интересного на форуме прочитаешь)))) Кругом аферисты))))[/QUOTE]

Вот не надо таких заявлений)) прокрадется како-нибудь журналист на форум и будет заголовок, что сам бурмистр оценил коллег как аферистов.
#
Дом ГЖИ сама вычеркивает, без суда. А по сути - да. Это УК надо будет опротестовывать бездействие ГЖИ )) если захочется от развалюхи отказаться через лицензию.
#
и за 2 не исполненых предписания - вычеркивание МКД.
#
Да не. Тут все по правилу Хенлона.

Проще всего придумать простое и понятное (и совершенно не верное) объяснение.
#
Не хило так расширили понятие
Из ЖК:

Должностные лица органа государственного жилищного надзора при осуществлении лицензионного контроля обязаны исполнять своевременно и в полной мере предоставленные в соответствии с законодательством Российской Федерации полномочия по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений лицензионных требований. При этом в случае выявления нарушений лицензионных требований должностные лица органа государственного жилищного надзора должны установить, что указанные нарушения допущены в результате виновных действий (бездействия) должностных лиц и (или) работников лицензиата.
___________________________________________________
1. Лицензионными требованиями являются:
1) регистрация лицензиата, соискателя лицензии в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территориях иностранных государств, к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами не допускаются;
2) наличие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата;
3) отсутствие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;
4) отсутствие в реестре лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, информации о должностном лице лицензиата, должностном лице соискателя лицензии;
5) отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами информации об аннулировании лицензии, ранее выданной лицензиату, соискателю лицензии;
6) соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации, установленных частью 10 статьи 161 настоящего Кодекса.
2. Правительство Российской Федерации утверждает положение о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами.
------------------
#
Они - охренели? :

18. При проведении лицензионного контроля лицензирующий орган осуществляет деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензиатами установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации требований к:
а) определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
б) управлению многоквартирными домами;
в) результатам выполнения лицензиатами работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом в соответствии с требованиями жилищного законодательства Российской Федерации;
г) порядку установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;
д) раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации стандартом раскрытия информации лицензиатами;
е) обеспечению предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;
ж) другие требования, установленные законодательством Российской Федерации.
#
Я написал в заголовке - проекты
#
Постановление Российской Федерации О лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами
[URL=http://www.minstroyrf.ru/docs/1349/]http://www.minstroyrf.ru/docs/1349/[/URL]

Методические указания о порядке формирования и деятельности лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами

[URL=http://www.minstroyrf.ru/docs/1348/]http://www.minstroyrf.ru/docs/1348/[/URL]
#
Э.. странность законов по УК я не отрицаю )

Да и вообще проблема - системная, в каждой части системы ЖКХ.

Начиная от полу-собственников (которые абсолютно не желают быть собственниками частей лифта инжсистем и.т.д.), УК- которые являются неким "плавким предохранителем" - что б на РСО не повисала безнадежная дебиторка, РСО - которые чаще всего осколки централизированных советских организаций, и так далее...

Заканчивая пугливыми нормотворцами, которые сделав мааленький шажок вперед, немедленно пугаются реакции электората и делают 2 (а лучше 3) скачка назад.
#
Хорошая статья.

Только ресурсникам, зачастую не легче, особенно тем кто влез в модернизацию оборудования в кредит, поставил какое-нибудь нужное, но абсолютно непонятное потребителю оборудование (например УФО-обеззараживание), а потом попал в рамки тарифа.
#
Это уже будет лицензионный надзор..
#
С грамматикой в Минстрое беда...
#
Свеженкое:

Приказ Минстроя России №411/пр 31 июля 2014 года «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах»



[URL=http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/193/%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D0%B7%20411%D0%BF%D1%80%20%D0%9F%D1%80%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D1%80%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0%20%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%B0%20%D1%83%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D0%9C%D0%9A%D0%94.PDF]http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/ ... %D0%94.PDF[/URL]
#
[QUOTE]Елена Фатская пишет:
А как же Положение [/QUOTE]

А где положение?  Чем утверждено?
#
ЖК РФ:
Статья 201. Лицензионная комиссия
4. К полномочиям лицензионной комиссии относятся:
2) принятие квалификационного экзамена;


Представляется, что учится и т.д. не не надо. Просто сдать экзамен лицензионной комиссии.
#
Есть формулировка короче..жкх это хобби...с уголовным будущим...(с) не мое...
#
Все НПА в этой сфере...ужасны..ни один не направлен на организацию бизнеса..на равноправие сторон
#
Это даже не наследство совка..это хуже
#
Да я с вами абсолютно безусловно согласен...просто особый путь сделал невозможным появление сознательного собственника
#
Ну мыто знаем что во второй серии фильма...и все равно пугаемся!
#
[URL=http://www.echo.msk.ru/blog/echomsk/1371332-echo/]http://www.echo.msk.ru/blog/echomsk/1371332-echo/[/URL]

а у вас есть такие герои?
#
а услуга "водоснабжение" - является более дешевой чем в России, если принять во внимание, тот факт что в огромном количестве населенных пунктов страны, мы вынуждены приобретать бутилированную воду или ставить дополнительные, весьма дорогие фильтры, позволяющие хоть немного улучшить качество водопроводной воды.
#
[QUOTE]Elenata пишет:

         В  настоящее  время  в  нашем  округе    соотношение  платежей  за  содержание  и  ремонт  общего  имущества  в  многоквартирных  домах  и  за коммунальные  услуги   в среднем   1:5, а по России 1:4.   При  этом  в  странах  Центральной  и  Северной  Европы  (где  тоже  относительно холодно)  такое  соотношение  -  1:1. Ручеек  средств  собранных  на капремонт  вне зависимости от способа формирования ФКР эту проблему не решит.  
       [/QUOTE]

В странах  Центральной  и  Северной  Европы в массе отсутствует коммунальная услуга "отопление" и "горячая вода".
#
[QUOTE]Elenata пишет:
[QUOTE]SergeKo пишет:

   
    В  международной  практике  ответственность  за состояние  объектов  недвижимости,  в  том  числе  за  их  соответствие  определенным  нормативным  требованиям,  всегда  лежит  на  собственниках  этой  недвижимости. Пока  вектор  государственной  политики   будет  направлен  к административному (взять  тот  же закон  о лицензировании деятельности  по  управлению  МКД),  а  не  экономическому  решению  существующих  проблем  в  сфере управления  многоквартирными  домами ситуация  с обветшанием  жилого  фонда не улучшится .  
[/QUOTE][/QUOTE]

Я буду чрезвычайно благодарен, если вы поможете обнаружить в международной практике, аналогичное применяемому в России понятие "собственность на жилое помещение в составе многоквартирного дома".

Международная практика ИМХО не может быть применена к весьма химерической структуре собственности на квартиры в Российской Федерации.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Особенно после Красной Поляны[/QUOTE]

Нездоровое место...

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!