[QUOTE]
irina пишет:
А долги по неоплаченным взносам тоже к новому собственнику перейдут?[/QUOTE]
Полагаю ответ на Ваш вопрос , да .
Это вытекает из следующей совокупности норм ЖК.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Такое бремя он несет пропорционально своей доле в праве на общее имущество. В то же время в соответствии со ст. 36.1 9 (пп 2, 3) Право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение , при этом доля собственника помещения в многоквартирном доме в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, пропорциональна суммарному размеру взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственником такого помещения и предшествующим собственником такого помещения.
В итоге получаем, что в случае наличия задолженности за предыдущим собственником по взносам на капремонт , денежные средства находящиеся на специальном счете, принадлежащие вам не могут равняться сумме в которой вы должны участвовать в содержании (капремонте) имущества. Таким образом , за вами долг.
Кроме того, в настоящее время законодатель рассматривает вопрос о возможности наложения запрета на сделки с имуществом для собственников , имеющих задолженность по взносам на капитальный ремонт.