new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

Elenata

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Подмосковные коммунальщики вступят в хартию
 
А договор в московской области не с собственнииками?Нет?
Всех юристов с профессиональным праздником!
 
Когда нибудь напишут: в  России  2000х праздновали праздники "выходного дня".
С праздником всех!
Вопрос про Ваших секретарей...
 
А может как раз письмо не только директору писать , а специалисту на которого вы ориентированы? Ему как раз передадут. А заитнресованный специалист всегда найдет подход к директору.
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
Дымовые каналы и вентиляционные это прежде всего не одно и то же.  Дымовые каналы  используются для отвода продуктов горения, являются жаропрочными.  На каждый источник продуктов (печь ). Отдельный канал. И насколько я, являясь в этом вопросе дилетантом, понимаю они должны быть разделены  с вентиляционными  каналами стенкой "не менее , чем в кирпич"
Соответсвенно лицензия нужна для обслуживания именно дымовых каналов.
вот классно
 
Девочка  не  из  Минстроя  ли...
вот классно
 
[ref=#00aa00:1kmo5esr]Гость с Урала[/ref:1kmo5esr], а почему девочка лысая то.. Какое грустное стихотворение.
Лифт старше 25 лет
 
Отсчет "возраста" лифта  действительно   ведется   с  момента ввода  в эксплуатацию.
Проект приказа Минстроя по оформлению протоколов ОСС
 
Все приложения к протоколу общего собрания подлежат нумерации, номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания указывается натитульном листедокумента.
Красивые  будут решения. С титульным  листом...
Использование денег со специальных счетов
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Я Вам в личку напишу как это провернуть))) На форуме нельзя)))[/QUOTE]
и нам  можно  в личку   2we
Проект приказа Минстроя по оформлению протоколов ОСС
 
Какие  бывают  реквизиты:
а) Государственный герб Российской Федерации;
б) наименование федерального органа исполнительной власти;
в) должность лица, подписавшего документ;
г) подпись должностного лица;
д) вид документа;
е) место составления (издания) документа;
ж) справочные данные о федеральном органе исполнительной власти;
з) адресат;
и) дата документа;
к) регистрационный номер документа;
л) наименование документа;
м) текст документа;
н) ссылка на исходящий номер и дату документа адресанта;
о) отметка о наличии приложений;
п) гриф согласования;
р) гриф утверждения;
с) виза;
т) оттиск печати;
у) отметка о заверении копии;
ф) отметка об исполнителе;
х) указания по исполнению документа;
ц) отметка о контроле документа;
ч) отметка об исполнении документа;
ш) отметка о конфиденциальности.

Каких  реквизитов    документа  на собственность  будет достаточно...
Проект приказа Минстроя по оформлению протоколов ОСС
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Соболева Наталия пишет:
У меня просто нет полного реестра собственников! [/QUOTE]

Выписка по помещению стоит 1 рубль... Официально через сайт росреестра... Много раз на форуме обсуждали. В газете на следующей неделе будет статья по этому поводу...[/QUOTE]

А  что  делаете  с собственниками у  которых  приватизация  до  98  года? Росреестр  по  ним  данные  не  дает.
установка пандуса
 
Моя  подборка  по  установке пандусов и судебная  практика, хотя  часто  мы идем  навстречу и  устанавливаем.
С Днём рождения, NadezhdaT
 
С днем рождения!
Пандусы и подъемники для маломобильных групп населения!
 
Обещанное ,  может  пригодится. Практика  в пользу  того ,  что  пандусы  УО устанавливать  не должна.
Пандусы и подъемники для маломобильных групп населения!
 
Разве пандусы в МКД устанавливаются  не при капитальном ремонте и реконструкции? У меня есть по этому поводу нормативочка.  Завтра скину.
Хотя мы навстречу идем инвалидам.  И рельсы  ставим. Но почитать что не обязаны даем. Тем ценнее.
Вступление в силу принятого на собрании решения
 
[QUOTE]solo пишет:
что не запрещено то разрешено... только почему собственники в одностороннем порядке решают с каково момента изменяются условия договора управления?
и имеет ли право УК отказаться от предложенных  собственниками изменений ДУ?[/QUOTE]

Об этом много писали. Предусматривайте в ДУ , что тариф изменяется "с учетом предложений  УО",по "согласованию с УО".В крайнем случае инициируйте  собрание, предлагайте свой с "учетом минимального перечня".
Ответ жителям по перерасчету коммуналки при наличии ИПУ
 
Ответ.  Коротко и ясно.
Изменение способа формирования ФКР (с "общего котла" на специальный счет)
 
[QUOTE]Анна_С пишет:
Подскажите, как сформулировать вопрос повестки общего собрания об открытии спецсчета на КР, если дом хочет поменять способ формирования фонда КР, но при этом спецсчет уже открыт и на нем есть денежные средства. В "общем котле" дом оказался из-за несоблюдения сроков открытия спецсчета и уведомления ГЖИ об открытии счета. Можно ли поставить на голосование вопрос о подтверждении ранее принятого решения об открытии спецсчета и о том, что уже открытый счет будет использован для формирования фонда КР? Иначе как-то бессмысленно голосовать за открытие уже существующего счета. А других вариантов для голосования ЖК не предлагает.
И вопрос № 2: как выбрать лицо, уполномоченное на выставление платежных документов уже сейчас, при том, что реальный переход произойдет только через 1 год (по нашему регионал. законодат-ву) после принятия решения собственниками?[/QUOTE]

Зачем выдумывать . Голосуйте  за изменение  способа формирования  капитального  ремонта .
Полагайтесь  на  ЖК,  а  дополнительно  в этом  вопросе  можно  проконсультироваться  с РО. Как  видит  это  РО именно  в вашем регионе,  поскольку  обжаловать  его  бездействие  впоследствии будет  долго  и муторно .
расчет платы за содержание МКД
 
Напишите ему в личку.  Он ответит обязательно.
Проведения совместных мероприятий с жителями
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Chitin пишет:
Тренер подсказал идею : для повышения лояльности к УК со стороны жильцов надо проводить совместные мероприятия,как в старом добром ССССРР. Операция началась под кодовым названием "УК и жильцы ОДНА большая и дружная семья".[/QUOTE]

Сожгите этого тренера на костре из платежек должников))))[/QUOTE]
Семья. В ней так. Сначала они делят вашу прибыль под видом "переходящих остатков". А потом делят с вами свои долги.   :shock:
Ну и на совместно нажитое зубок точат. И что то подсказывает мне , что брачный контракт у нас невыгодный.
Прием нового дома
 
Согласно ЖК с даты включения дома в реестр.  Но ! Скорость включения в реестр такова, что 51 %собственников  с которыми вы заключили договор, имеют все шансы состарится.
В любом случае для минимизации рисков предлагаю утверждать собранием дату заключения договора парой месяцев позже, чем дата собрания.
Кстати вы заметили , что трехдневный срок на включение дома в реестр из ЖК исчез...
расчет платы за содержание МКД
 
Заложить дело нехитрое.Хитрое дело так предложить, чтоб взяли.
Существует ряд программ Вам в помощь. Поищите. Одну предлагает Егор. Отзывы хорошие о ней.
А давайте обсудим включение ОДН в состав жилищной услуги
 
Я думаю не стоит спешить. Не зря из ЖК убрали формулировку о  невозможности внесения платы за ОДН в РСО. Скорее всего перенесут включение ОДН В жилищку сначала до января 17, а потом...
Проект приказа об установлении порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий
 
[QUOTE]ЮГРА пишет:
[QUOTE]Elenata пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:


А Те, кто  занимаются реформой(пополнением) знают, что просто так дом не поставишь и с точкой. т. к там  выбирается дом из общего списка.... лукавят ваши коллеги.[/QUOTE][/QUOTE][/QUOTE]
дабы  не  быть  голословной
[URL=https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/9021514/]https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/9021514/[/URL] - дом с точкой
[URL=https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/7389807/]https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/7389807/[/URL] - дом без точки
Проект приказа об установлении порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]ЮГРА пишет:
Ну хоть что-то...   у нас ГЖИ прохлопало при выдаче лицензии один .  теперь в реестр не включают потому, что договор аж от 2014 года(( а вот это очень любопытно"В рамках рассмотрения Заявления Госжилинспекция также проверяет выполнение заявителем требования о размещении информации указанной в заявлении на официальных сайтах для раскрытия информации", ссылка на сайты хороша, но если  ушел из управления то старая компания НЕ УДАЛЯЕТ его из перечня. и тут на реформу хоть помри не внесешь. суды идут по 8-9 месяцев... и? проврки ГЖИ  пока никого не остановили  ибо и ГЖИ отражает интересы тех, [I][i][B]кто платит??[/B][/I][/i][/QUOTE]

А вот про принудительное исключение дома из реестра надо и писать, а то дома подвисают... Старая УК их не снимает, а новая не может повесить...[/QUOTE]
Челябинская  область  впереди планеты  всей)).
Наша  ГЖИ  в свое  время  предложила  ряду  спорящих  УК на  реформе  перед  номером  дома  ставить  точку.
И  теперь  у нас в области  некоторые  дома  в  реестре  лицензий  находятся  в управлении двух  УК  одновременно.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 27 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Если же по  существу,  то  новая почва  для  злоупотреблений. Фактически,   без  суда и  (или) содействия  органов  жилнадзора  "взять"  дом у  недружественной  УК будет  долго  и нудно.
Семинары в Челябинске и Перми
 
Спасибо. Семинар в  Челябинске очень понравился. Приедем еще. Надеемся на организацию летучек.
Организация семинара на  хорошем  уровне.
Мы  конечно  не поесть приезжали),  но раз  спросили -  отвечаем.
Еда вполне  приличная,  вкусняшки  были, кофе  натуральный  был,  все как  обещали,  голодным  никто  не  остался.
Планируемые изменения в нормативку под 176-ФЗ (354 ПП РФ, 491 ПП РФ и прочие)
 
Думаю,  что ситуация " спустить на тормозах" действительно  возможна. Я впервые  задумалась о таком исходе когда в ЖК убрали исключительную обязанность собственников вносить плату за  коммуналку на ОДН  в УК. Это уже серьезный шаг к отступлению.
Разделение лицевых счетов на прописанных и собственников
 
А в россреестре кто собственником значится?
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
[QUOTE]Uganda пишет:
А я, естественно, буду настаивать на сохранении status quo до упора. Ничего не будем расторгать... А там видно будет.[/QUOTE]
Тут  ведь  главное  соблюдать  баланс  и  настаивать  до  той степени при  которой  УК шка  не "крякнет". Поскольку  на новые  правоотношения  status quo распространить  будет  сложнее. Регулятор,  однако.
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
Соглашение  оно  такое. Может  быть,  а может  не  быть . Я конечно  буду  настаивать  на  заключении  договора  от  имени  собственников. и за их  счет , конечно ).
#
А договор в московской области не с собственнииками?Нет?
#
Когда нибудь напишут: в  России  2000х праздновали праздники "выходного дня".
С праздником всех!
#
А может как раз письмо не только директору писать , а специалисту на которого вы ориентированы? Ему как раз передадут. А заитнресованный специалист всегда найдет подход к директору.
#
Дымовые каналы и вентиляционные это прежде всего не одно и то же.  Дымовые каналы  используются для отвода продуктов горения, являются жаропрочными.  На каждый источник продуктов (печь ). Отдельный канал. И насколько я, являясь в этом вопросе дилетантом, понимаю они должны быть разделены  с вентиляционными  каналами стенкой "не менее , чем в кирпич"
Соответсвенно лицензия нужна для обслуживания именно дымовых каналов.
#
Девочка  не  из  Минстроя  ли...
#
[ref=#00aa00:1kmo5esr]Гость с Урала[/ref:1kmo5esr], а почему девочка лысая то.. Какое грустное стихотворение.
#
Отсчет "возраста" лифта  действительно   ведется   с  момента ввода  в эксплуатацию.
#
Все приложения к протоколу общего собрания подлежат нумерации, номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания указывается натитульном листедокумента.
Красивые  будут решения. С титульным  листом...
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Я Вам в личку напишу как это провернуть))) На форуме нельзя)))[/QUOTE]
и нам  можно  в личку   2we
#
Какие  бывают  реквизиты:
а) Государственный герб Российской Федерации;
б) наименование федерального органа исполнительной власти;
в) должность лица, подписавшего документ;
г) подпись должностного лица;
д) вид документа;
е) место составления (издания) документа;
ж) справочные данные о федеральном органе исполнительной власти;
з) адресат;
и) дата документа;
к) регистрационный номер документа;
л) наименование документа;
м) текст документа;
н) ссылка на исходящий номер и дату документа адресанта;
о) отметка о наличии приложений;
п) гриф согласования;
р) гриф утверждения;
с) виза;
т) оттиск печати;
у) отметка о заверении копии;
ф) отметка об исполнителе;
х) указания по исполнению документа;
ц) отметка о контроле документа;
ч) отметка об исполнении документа;
ш) отметка о конфиденциальности.

Каких  реквизитов    документа  на собственность  будет достаточно...
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Соболева Наталия пишет:
У меня просто нет полного реестра собственников! [/QUOTE]

Выписка по помещению стоит 1 рубль... Официально через сайт росреестра... Много раз на форуме обсуждали. В газете на следующей неделе будет статья по этому поводу...[/QUOTE]

А  что  делаете  с собственниками у  которых  приватизация  до  98  года? Росреестр  по  ним  данные  не  дает.
#
Моя  подборка  по  установке пандусов и судебная  практика, хотя  часто  мы идем  навстречу и  устанавливаем.
#
С днем рождения!
#
Обещанное ,  может  пригодится. Практика  в пользу  того ,  что  пандусы  УО устанавливать  не должна.
#
Разве пандусы в МКД устанавливаются  не при капитальном ремонте и реконструкции? У меня есть по этому поводу нормативочка.  Завтра скину.
Хотя мы навстречу идем инвалидам.  И рельсы  ставим. Но почитать что не обязаны даем. Тем ценнее.
#
[QUOTE]solo пишет:
что не запрещено то разрешено... только почему собственники в одностороннем порядке решают с каково момента изменяются условия договора управления?
и имеет ли право УК отказаться от предложенных  собственниками изменений ДУ?[/QUOTE]

Об этом много писали. Предусматривайте в ДУ , что тариф изменяется "с учетом предложений  УО",по "согласованию с УО".В крайнем случае инициируйте  собрание, предлагайте свой с "учетом минимального перечня".
#
Ответ.  Коротко и ясно.
#
[QUOTE]Анна_С пишет:
Подскажите, как сформулировать вопрос повестки общего собрания об открытии спецсчета на КР, если дом хочет поменять способ формирования фонда КР, но при этом спецсчет уже открыт и на нем есть денежные средства. В "общем котле" дом оказался из-за несоблюдения сроков открытия спецсчета и уведомления ГЖИ об открытии счета. Можно ли поставить на голосование вопрос о подтверждении ранее принятого решения об открытии спецсчета и о том, что уже открытый счет будет использован для формирования фонда КР? Иначе как-то бессмысленно голосовать за открытие уже существующего счета. А других вариантов для голосования ЖК не предлагает.
И вопрос № 2: как выбрать лицо, уполномоченное на выставление платежных документов уже сейчас, при том, что реальный переход произойдет только через 1 год (по нашему регионал. законодат-ву) после принятия решения собственниками?[/QUOTE]

Зачем выдумывать . Голосуйте  за изменение  способа формирования  капитального  ремонта .
Полагайтесь  на  ЖК,  а  дополнительно  в этом  вопросе  можно  проконсультироваться  с РО. Как  видит  это  РО именно  в вашем регионе,  поскольку  обжаловать  его  бездействие  впоследствии будет  долго  и муторно .
#
Напишите ему в личку.  Он ответит обязательно.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Chitin пишет:
Тренер подсказал идею : для повышения лояльности к УК со стороны жильцов надо проводить совместные мероприятия,как в старом добром ССССРР. Операция началась под кодовым названием "УК и жильцы ОДНА большая и дружная семья".[/QUOTE]

Сожгите этого тренера на костре из платежек должников))))[/QUOTE]
Семья. В ней так. Сначала они делят вашу прибыль под видом "переходящих остатков". А потом делят с вами свои долги.   :shock:
Ну и на совместно нажитое зубок точат. И что то подсказывает мне , что брачный контракт у нас невыгодный.
#
Согласно ЖК с даты включения дома в реестр.  Но ! Скорость включения в реестр такова, что 51 %собственников  с которыми вы заключили договор, имеют все шансы состарится.
В любом случае для минимизации рисков предлагаю утверждать собранием дату заключения договора парой месяцев позже, чем дата собрания.
Кстати вы заметили , что трехдневный срок на включение дома в реестр из ЖК исчез...
#
Заложить дело нехитрое.Хитрое дело так предложить, чтоб взяли.
Существует ряд программ Вам в помощь. Поищите. Одну предлагает Егор. Отзывы хорошие о ней.
#
Я думаю не стоит спешить. Не зря из ЖК убрали формулировку о  невозможности внесения платы за ОДН в РСО. Скорее всего перенесут включение ОДН В жилищку сначала до января 17, а потом...
#
[QUOTE]ЮГРА пишет:
[QUOTE]Elenata пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:


А Те, кто  занимаются реформой(пополнением) знают, что просто так дом не поставишь и с точкой. т. к там  выбирается дом из общего списка.... лукавят ваши коллеги.[/QUOTE][/QUOTE][/QUOTE]
дабы  не  быть  голословной
[URL=https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/9021514/]https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/9021514/[/URL] - дом с точкой
[URL=https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/7389807/]https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/7389807/[/URL] - дом без точки
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]ЮГРА пишет:
Ну хоть что-то...   у нас ГЖИ прохлопало при выдаче лицензии один .  теперь в реестр не включают потому, что договор аж от 2014 года(( а вот это очень любопытно"В рамках рассмотрения Заявления Госжилинспекция также проверяет выполнение заявителем требования о размещении информации указанной в заявлении на официальных сайтах для раскрытия информации", ссылка на сайты хороша, но если  ушел из управления то старая компания НЕ УДАЛЯЕТ его из перечня. и тут на реформу хоть помри не внесешь. суды идут по 8-9 месяцев... и? проврки ГЖИ  пока никого не остановили  ибо и ГЖИ отражает интересы тех, [I][i][B]кто платит??[/B][/I][/i][/QUOTE]

А вот про принудительное исключение дома из реестра надо и писать, а то дома подвисают... Старая УК их не снимает, а новая не может повесить...[/QUOTE]
Челябинская  область  впереди планеты  всей)).
Наша  ГЖИ  в свое  время  предложила  ряду  спорящих  УК на  реформе  перед  номером  дома  ставить  точку.
И  теперь  у нас в области  некоторые  дома  в  реестре  лицензий  находятся  в управлении двух  УК  одновременно.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 27 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Если же по  существу,  то  новая почва  для  злоупотреблений. Фактически,   без  суда и  (или) содействия  органов  жилнадзора  "взять"  дом у  недружественной  УК будет  долго  и нудно.
#
Спасибо. Семинар в  Челябинске очень понравился. Приедем еще. Надеемся на организацию летучек.
Организация семинара на  хорошем  уровне.
Мы  конечно  не поесть приезжали),  но раз  спросили -  отвечаем.
Еда вполне  приличная,  вкусняшки  были, кофе  натуральный  был,  все как  обещали,  голодным  никто  не  остался.
#
Думаю,  что ситуация " спустить на тормозах" действительно  возможна. Я впервые  задумалась о таком исходе когда в ЖК убрали исключительную обязанность собственников вносить плату за  коммуналку на ОДН  в УК. Это уже серьезный шаг к отступлению.
#
А в россреестре кто собственником значится?
#
[QUOTE]Uganda пишет:
А я, естественно, буду настаивать на сохранении status quo до упора. Ничего не будем расторгать... А там видно будет.[/QUOTE]
Тут  ведь  главное  соблюдать  баланс  и  настаивать  до  той степени при  которой  УК шка  не "крякнет". Поскольку  на новые  правоотношения  status quo распространить  будет  сложнее. Регулятор,  однако.
#
Соглашение  оно  такое. Может  быть,  а может  не  быть . Я конечно  буду  настаивать  на  заключении  договора  от  имени  собственников. и за их  счет , конечно ).

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!