vk youtube zen telegram
+7(495) 118-21-35
crm
+7(495) 118-21-35
vk youtube zen telegram

Форум

ГлавнаяElenata

Elenata

Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » Elenata

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Стандартизация ЖКХ
 
#
10.03.2015 13:33:18
ГОСТ Р 56038
пункт  5.2.
Сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме  :shock:
что  то  я перлы  эти  читаю  и не  могу  понять  с чего  они так  активно  бредят-то...
Общее  впечатление  одно. Обрастем мы   квалифицированными (не бесплатно   конечно)специалистами.
Стандартизация ЖКХ
 
#
10.03.2015 12:56:52
[QUOTE]burmistr пишет:
Начинайте материться... Разрешаю...

ГОСТ Р 56192 – 2014

[I][B]4.11 Списание денежных средств за выполненные работы с лицевого счета многоквартирного дома, производится на основании актов приемки выполненных работ, оформление которых осуществляется в соответствии с пунктом 5.12 ГОСТ Р 56038.[/B]
Примечание – Порядок приемки выполненных работ и их оплаты, определяется для сторон договором управления.[/I]

Какой клинический дебил писал эту херь...   :evil:[/QUOTE]
Термины и определения
В настоящем стандарте применены термины, принятые по ГОСТ Р 51929, ГОСТ 31937, а также следующие термины с соответствующими определениями:
3.1 исполнитель: Лицо, предоставляющее услуги технического осмотра.
3.2 заказчик: Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или планирующее управлять им.
3.3 визуальный осмотр: Осмотр, проводимый без применения каких-либо специальных приборов и инструментов с целью получения приближенной оценки технического состояния осматриваемого имущества.

[COLOR=#BF0000pt]Ну что же, будем подписывать акты выполненных работ между Исполнителем и Заказчиком.

[/COLOR]
Коллеги, мне нужна информация от Вас...
 
#
03.02.2015 11:54:32
Челябинская  область  . Экзамены  начали принимать в декабре  ( у сотрудников  ГЖИ) Сейчас  полным  ходом  сдают  УК. Квитанций  на капремонт  пока  нет . Срок  не подошел.
Нужно ли ОСС по выбору УО при слиянии управляющих организаций
 
#
30.01.2015 10:13:43
Согласно п. 3 ст. 58 ГК РФ при разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь созданным юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом. Правопреемство при реорганизации называют универсальным. Следовательно, в разделительном балансе должно быть указано, права и обязанности по каким договорам переходят к той или иной компании, образованной в результате реорганизации.
Кроме того, в ГК РФ содержатся специальные положения об изменении лиц в обязательстве. Кстати, УО в договоре управления выступает как в роли кредитора (в обязательстве собственников по внесению платы), так и в роли должника (в обязательстве по выполнению работ, оказанию услуг, осуществлению иных действий, связанных с управлением МКД). В соответствии с п. 1 ст. 382 и ст. 387 ГК РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона, в частности, в результате универсального правопреемства в правах кредитора. Согласия должника (в данном обязательстве это собственники помещений в МКД) для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется (п. 2 ст. 382 ГК РФ).
Вместе с тем в силу прямого указания п. 1 ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора. Однако при универсальном правопреемстве в результате реорганизации права и обязанности должника переходят к вновь созданному юридическому лицу на основании закона, поэтому согласия кредитора на такой переход не требуется (см. Постановление Президиума ВАС РФ от 17.03.2011 N 16555/10).
Нужно ли ОСС по выбору УО при слиянии управляющих организаций
 
#
28.01.2015 21:21:10
По этому  вопросу имеется довольно обширная судебная практика. При разделении ОС также  не требуется. Тем не менее,  это  вовсе не  означает,что  собственники напрягаться не будут.  Поэтому для вас очень важны  их  лояльность и предварительное   формирование  общественного мнения.
единороссы, опасаясь протестов, поссорились с правительством из-за нового "общедомового" раздела в платежках ЖКХ
 
#
28.01.2015 21:15:03
Птичка на хвосте  принесла,  что  в  состав  платы  на содержание  и ремонт ОДН будет включен в виде некоей нормативной  величины. То есть фактически повлиять на размер оплаты  собственник,  не сможет.  По факту это  более опасно для УК , нежели для собственника. ОДН   и сегодня имеет место  быть и его перенос в жилищную услугу скорее  приведет к его  уменьшению в составе совокупного платежа.
Инструкция по эксплуатации МКД.
 
#
28.01.2015 14:39:16
Крови не хочется, но ситуация  такова: Технический  паспорт  МКД - пустой.  Даже сведения  об  общедомовый  приборах  учета  отсутствуют. Состав  имущества  сводится  едва ли не  к исключительно квадратуре  помещений.
       В то же время в соответствии с Приказом  Минрегиона РФ от 01.06.2007 N 45 "Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома"  в этом  документе  по меньшей мере  есть  раздел  перечень   оборудования,   находящегося  за пределами и внутри помещений многоквартирного дома. И   этот  перечень  очень хотелось  бы  увидеть.
        Направила   форму  инструкции Застройщику,  но  судя по  комментариям,  надежды  получить ее  заполненной  относительно  конкретного  МКД  без  битвы немного .
Инструкция по эксплуатации МКД.
 
#
28.01.2015 09:18:21
Добрый  день,  коллеги. Принимаем   в управление  новостройку. На вопрос "А у Вас инструкция по  эксплуатации  МКД есть? " -  круглые  глаза  застройщика  и  ммм...  посмотрим.  
    Стойкое  чувство, что  инструкции  по  эксплуатации  нет  и не будет,  сформировалось  и не отпускает.      
     Подскажите,  Вам  Застройщики такие  инструкции передают  в системе , или  это  редкая птица никем не  видана?
Уведомление собственников
 
#
27.01.2015 19:52:47
За буквы спс. Пишу "на коленке".
Уведомление собственников
 
#
27.01.2015 11:30:42
[QUOTE]burmistr пишет:
Что значит "иным владельцем"?[/QUOTE]

Ну ,  например ,

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во [B]временное владение [/B]и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
(ст. 606, ГК РФ)

1. По договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - лицо, указанное в части 1 статьи 91.2 настоящего Кодекса (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину, указанному в части 1 статьи 91.3 настоящего Кодекса (нанимателю), жилое помещение, предусмотренное в статье 91.5 настоящего Кодекса, [B]во владение [/B]и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
ст. 91.1. ЖК РФ

Так  что  можно  добавить  иного  владельца  и(или) пользователя
Уведомление собственников
 
#
27.01.2015 09:45:01
Можно также  закрепить  положения об  ответственности  при необеспечении доступа в помещения собственника   в разделе  Ответственность сторон .
 
"В случае не обеспечения Собственником,  или  иным  владельцем доступа в принадлежащее ему   помещение  многоквартирного  дома, Управляющая организация не несет какой-либо ответственность за  нарушение  сроков оказываемых услуг (выполняемых работ) по настоящему договору. Ущерб, причиненный общему имуществу многоквартирного дома, собственникам либо третьим лицам, в результате невозможности выполнить   работы, услуги,  предусмотренные  настоящим  договором,  иные обязанности ,возложенные  на управляющую  организацию  действующим  законодательством,    либо работы по ликвидации аварии, возмещается лицом, не обеспечившим доступ."
ФОРУМУ ИСПОЛНЯЕТСЯ 2 ГОДА
 
#
21.01.2015 15:16:14
Самые  искренние поздравления, Юрий! Пусть Ваш "малыш"  растет  крепким,  здоровым   и симпатичным. Приносит радость  и доход. Развивается, помогает воплощать  новые идеи в жизнь.
Заполняем новые формы.
 
#
19.01.2015 08:35:11
[QUOTE]OE77OE пишет:
Думаю на первых порах вопросы будут и не мало и тема имеет право быть

Зависла на Форме 2.5
Сведения об использовании общего имущества собственников помещений

Хотелось бы узнать мнения...подходит ли для этой формы в качестве ее содержания: размещение оборудования и коммуникаций провайдеров, оплаты не предусмотрено.
И если да то, что указывать в графе площадь....коммуникации и в подвале и в подъезде и, страшно сказать, на крыше...Форма заполняется в отношении каждого объекта общего имущества
И передано ли общее имущество, в этом случае, в пользование третьему лицу

Лично у меня с этой формой ассоциируются только договоры аренды.... в чистом виде, так сказать[/QUOTE]
Посмотрите  стр. 15  приложения №1. Площадь  указывается  в отношении  помещений   и земельного  участка.
    Что касается  бесплатно  размещенных  коммуникаций,  то они  размещены  в целях  обеспечения  доступа  потребителей к услугам  связи.
Перевод приборов учёта электроэнергии на зимнее время
 
#
16.01.2015 07:32:45
20.10.2014       на сайте  Минстроя  Челябинской  области  писали  :
Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации подготовлен и проходит согласование проект постановления Правительства Российской Федерации, предусматривающий механизм защиты прав и законных интересов граждан по вопросу использования приборов учета после сезонного перевода времени:
1. Никаких специальных действий по перепрограммированию приборов учета гражданам Российской Федерации совершать не требуется.
Приборы учета, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, функциональные возможности которых позволяют определять объемы потребленных коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток (установленным периодам времени), признаются действующими и подлежат постепенному перепрограммированию для целей обеспечения измерения при проведении в установленном порядке поверки таких приборов учета или одновременно с осуществлением проверки технического состояния прибора учета (снятия показаний) в сроки и в порядке, установленные Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г.
[B]При этом, перепрограммирование осуществляется за счет средств организаций, с которыми у гражданина Российской Федерации заключен договор на оказание коммунальной услуги по электроснабжению (ресурсоснабжающие организации, территориальные сетевые организации, управляющие организации – в зависимости от способа предоставления коммунальной услуги по электроснабжению).
[/B]2. По желанию гражданина Российской Федерации на основании его письменного заявления перепрограммирование приборов учета осуществляется в обязательном порядке ранее вышеуказанного срока ресурсоснабжающими организациями, территориальными сетевыми организациями, управляющими организациями за счет собственных средств таких организаций и в срок не позднее месяца с даты получения указанного заявления.
[B]3. Фактически произведенные расходы на перепрограммирование приборов учета учитываются в тарифе в последующие периоды регулирования.
[/B]При этом, необходимо обратить внимание, что согласно информации из отдельных субъектов Российской Федерации появились организации, которые пользуясь ситуацией, принуждают граждан к перепрограммированию приборов учета, выставляя за эти услуги неадекватные цены.
[B]То есть затраты на перепрограммирование предполагалось , что фактически (зачеркнуто) теоретически можно заложить в тариф на последующий период[/B]
Квалификация рисков - занимательно.
 
#
15.01.2015 20:11:27
В конце так хочется добавить к комплекту документации комплект  квалифицированных специалистов !
Знакомимся - Общественный совет Минстроя РФ
 
#
15.01.2015 12:44:03
Очень  разношерстная компания.  Даже  организации  ветеранов  дзюдо  встречаются.  Засилье банкиров, застройщиков, крупные  ресурсники есть. вот  такая она - наша российская общественность.
в Челябинской области установили смешной и невнятный норматив на потребление ХГВС на ОДН
 
#
15.01.2015 12:15:36
[QUOTE]Red74 пишет:
[QUOTE]Elenata пишет:
[QUOTE]Red74 пишет:
Здравствуйте, коллеги!
Может кто не видел еще...

ЗЫ.
Почему смешной:
-потому как на 1-3 этажы общего имущества выделяется меньше воды, чем на 4-8 этажи, хотя на 1-3 - проходимость и загрязненность выше;
-абсолютно не учитываются промывка и опрессовка систем отопления, полив газонов, полив асфальта в жаркий период (думаю с таким нормативом не найдется идиотов, которые будут это делать).
Почему невнятный:
-потому как не понятно что конкретно ЕТО имеет ввиду, а именно - относится ли указанная этажность вообще к этажности МКД, или же к примеру 10-ти этажный МКД надо дробить с 1-го по 3-ой, с 4-го по 8-ой и т.д.[/QUOTE]

Судя  по наименованию  колонки ,  а именно : "конструктивные  и технические  параметры многоквартирного  дома"  речь  идет  о  этажности дома,  а не разбивке норматива по этажам.[/QUOTE]
А мне вот наоборот кажется. По крайней мере оно логично...
Да и нету у нас 8 этажных домов (ну, может пяток по области наберется)...[/QUOTE]

Эх  ,  поскольку  нашей  бухгалтерии тоже "казалось" , пришлось обратиться с словарям.
Итак:
[COLOR=#FF0000pt]этажность [/COLOR]— и, ж. étage m. Количество этажей, определяющее высоту здания.

[COLOR=#FF0000pt]ЭТА́Ж,[/COLOR] Продольная часть дома, ряд помещений на одной высоте.

Таким  образом  ,[B]когда речь идет об этажности - говорят о высоте здания.[/B]
Если  бы  речь  шла  о  разнице  норматива  по  этажам ,  то  и писали  бы  [B]этажи[/B] с 4 по 6 и т.д.
Вопросы 27 и 44 из списка вопросов для аттестации.
 
#
15.01.2015 08:36:38
[QUOTE]SergeKo пишет:
вообще число домов может меняться в любое время.. новые добавляться, ну или уходить дома могут.. пункт закона мягко говоря не ясен[/QUOTE]

Поскольку основанием для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии является исключение из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, [B]указанным в части 5 статьи 198 Жилищного Кодекса[/B], то имеется в виду не любой уход, а уход путем исключения сведений о таких доме или домах по решению органа государственного жилищного надзора из реестра лицензий субъекта Российской Федерации
в Челябинской области установили смешной и невнятный норматив на потребление ХГВС на ОДН
 
#
14.01.2015 15:05:16
[QUOTE]Red74 пишет:
Здравствуйте, коллеги!
Может кто не видел еще...

ЗЫ.
Почему смешной:
-потому как на 1-3 этажы общего имущества выделяется меньше воды, чем на 4-8 этажи, хотя на 1-3 - проходимость и загрязненность выше;
-абсолютно не учитываются промывка и опрессовка систем отопления, полив газонов, полив асфальта в жаркий период (думаю с таким нормативом не найдется идиотов, которые будут это делать).
Почему невнятный:
-потому как не понятно что конкретно ЕТО имеет ввиду, а именно - относится ли указанная этажность вообще к этажности МКД, или же к примеру 10-ти этажный МКД надо дробить с 1-го по 3-ой, с 4-го по 8-ой и т.д.[/QUOTE]

Судя  по наименованию  колонки ,  а именно : "конструктивные  и технические  параметры многоквартирного  дома"  речь  идет  о  этажности дома,  а не разбивке норматива по этажам.
Перевод приборов учёта электроэнергии на зимнее время
 
#
14.01.2015 08:27:07
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                  от 24 декабря 2014 г. N 1465

                             МОСКВА

        Об особенностях определения объемов (количества)
      электрической энергии с использованием приборов учета
                после сезонного перевода времени

    Правительство Российской Федерации п о с т а н о в л я е т:
    1. Установить,  что  приборы  учета   электрической   энергии,
функциональные  возможности  которых  позволяют  определять  объемы
потребленной электрической  энергии  дифференцированно  по  времени
суток (установленным периодам времени) и данные  измерений  которых
применяются при расчетах с населением и (или) приравненными к  нему
категориями потребителей (далее - потребители), подлежат  коррекции
времени    встроенных     часов     приборов     учета     (далее -
перепрограммирование)     для     целей     применения     тарифов,
дифференцированных по зонам суток.
    2. Организацию перепрограммирования  обеспечивают  исполнители
коммунальной услуги по электроснабжению.
    Перепрограммирование  осуществляется  без  взимания  платы   с
потребителей.
    Затраты на  осуществление  действий  по  перепрограммированию,
понесенные в период начиная со дня вступления в  силу  Федерального
закона "О внесении изменений  в  Федеральный  закон  "Об исчислении
времени",  но  не  позднее  6 месяцев  со  дня  вступления  в  силу
настоящего постановления, учитываются при определении  регулируемых
цен (тарифов) в установленном порядке.
    3. Установить,  что  фактические  показания  приборов   учета,
функциональные  возможности  которых  позволяют  определять  объемы
потребленной электрической  энергии  дифференцированно  по  времени
суток, принимаются при  расчетах  размера  платы  за  электрическую
энергию  (мощность)  по  договору  энергоснабжения   и   (или)   за
коммунальную   услугу    по    электроснабжению    с    применением
дифференцированных по зонам суток тарифов  (цен)  на  электрическую
энергию  (мощность)  до  перепрограммирования  в   соответствии   с
пунктом 1 настоящего постановления.
    4. Дополнить   пункт 7   Основ   ценообразования   в   области
регулируемых  цен  (тарифов)  в   электроэнергетике,   утвержденных
постановлением Правительства  Российской  Федерации  от  29 декабря
2011 г.  N 1178  "О ценообразовании  в  области  регулируемых   цен
(тарифов)   в   электроэнергетике"    (Собрание    законодательства
Российской Федерации, 2012, N 4,  ст. 504;  2013,  N 44,  ст. 5754;
2014,  N 25,  ст. 3311;   N 28,   ст. 4050),   абзацем   следующего
содержания:
    "При установлении сбытовых надбавок гарантирующих  поставщиков
и  тарифов  на  услуги  по  передаче   электрической   энергии   по
электрическим сетям, принадлежащим на праве  собственности  или  на
ином  законном  основании  территориальным  сетевым   организациям,
регулирующие  органы  включают  в   необходимую   валовую   выручку
понесенные расходы на осуществление действий по  коррекции  времени
встроенных часов приборов учета, обеспечивающих учет  электрической
энергии (мощности), потребляемой населением и (или) приравненными к
нему  категориями  потребителей,  в  связи  с  изменением   порядка
исчисления времени, установления тарифных зон суток.".

    Председатель Правительства
    Российской Федерации                                Д.Медведев
Электроэнергия на общедомовые нужды
 
#
14.01.2015 07:30:25
[QUOTE]den74 пишет:
[QUOTE]Анна Сунгурова пишет:
Уважаемые коллеги! Объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнители коммунальных услуг должны оплачивать за счет собственных средств. Как справляетесь с этими убытками? Есть ли какие-то другие варианты?[/QUOTE]
А у нас попросту нет нормативов на ОДН до сих пор (Чел обл). Прокуратура считает, что если нету, то все - в убытки УК. Суд принимает сторону прокуратуры.[/QUOTE]

Ну  отчего  же,  очень даже есть. Норматив установлен  Постановлением ЕТО Челябинской области № 60/3 от  23 декабря 2014г.
НУ, С НАСТУПАЮЩИМ НОВЫМ ГОДОМ!!!
 
#
31.12.2014 09:04:08
Для  серьезнейших  людей  
Этот  форум.  Новостей
вместе  все  Хороших  ждем,
а  находим - принесем.
[COLOR=#BF0000pt]Гость с Урала [/COLOR]здесь не гость,
У [COLOR=#BF0000pt]бурмистра[/COLOR] целый воз
Замечательных  идей,
Писем,  слайдов и друзей.
[COLOR=#BF0000pt]Ялиса[/COLOR] под елкой скачет,
[COLOR=#BF0000pt]Злобный мышь [/COLOR]от счастья плачет,
Рассудительный  [COLOR=#BF0000pt]Егор [/COLOR] двадцать тем
Плечом  подпер.  
[COLOR=#BF0000pt]Я Сибирская [/COLOR]не спит, что то в форуме строчит.
[COLOR=#BF0000pt]ОЕ770Е[/COLOR] как из шкатулки достает законов булки.
[COLOR=#BF0000pt]AVL, SergeKo, Шура [/COLOR]- все онлайн
Ну будет буря.
Наступает новый  год.
Будет  в форуме  народ!

[COLOR=#FF0000pt][B]С наступающим новым годом, дорогие форумчане! Всех благ , исполнения самых заветных желаний.
Ветеранам,  Активистам, Модераторам   и конечно  же  Юрию -  огромное  спасибо  за создание  и жизнь  форума.  

 
[/B][/COLOR]
Ялису с Днем Варенья
 
#
29.12.2014 18:18:15
ПОЗДРАВЛЯЮ! Благополучия,свершения задуманного,новых знаний  и их успешного применения.  Оставаться на форуме,  всегда с удовольствием Вас читаем.
Продление действия 307 порстановления.
 
#
26.12.2014 07:36:55
[QUOTE]md30@list.ru пишет:
"9. Установление нормативов потребления коммунальных услуг производится по инициативе уполномоченных органов, ресурсоснабжающих организаций, а также управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов либо их объединений (далее - управляющие организации)
Ребята, убедительно прошу пояснить данный пункт!!! Не могу понять, что значит " по инициативе"? Извините.....  :oops:[/QUOTE]

Полагаю  таким образом УК  смогут  инициировать установление  норматива в домах  где ОДН  превышает  нормативный в силу  объективных  причин.
Продление действия 307 порстановления.
 
#
25.12.2014 14:28:25
Постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2014 г. № 1380 продлено действие Правил № 307 для определения платы за коммунальные услуги отопления до 1 июля 2016 года. В соответствии  с этим,   если субъект РФ своим решением сохраняет действие нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных на 30.06.2012г., то размер платы за коммунальные услуги отопления рассчитывается с 01.01.2015г. по таким нормативам до их отмены утвердившим их органом, но не позднее, чем до 1.07.2016г. (пп. «б» п.2 Постановления).
Проект 500410-6 (второе чтение). Часть 2.
 
#
23.12.2014 14:40:29
отсюда :
[URL=http://leo-mosk.livejournal.com/2387255.html#cutid1]http://leo-mosk.livejournal.com/2387255.html#cutid1[/URL]

22 December 2014 @ 12:45 pm

Совет Думы продолжался 5 минут и подхода не было? по закону о платежной дисциплине не договорились  


500410-6 Судьба законопроекта второго чтения по платежной дисциплине в ЖКХ под названием «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» будет решаться завтра перед началом последнего пленарного заседания осенней сессии.
Председатель думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская сказала МП, что законопроект в результате подготовки ко второму чтению стал намного лучше и она готова во вторник представить его Думе на второе и третье чтение. Однако ГПУ ГД и Администрация президента не могут договориться. Все решится завтра, если документ будет в повестке, значит будет принят.
Напомним, что в итоге нескольких бурных обсуждений комитет выдержал жесткую линию на исключение из этого законопроекта вынесение в отдельный проект поправок в Административный кодекс. Речь идет о выведении нового состава административного нарушения, в т.ч. нарушения нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами. Споры вызывала инициатива Минстроя по переносу ОДН из жилищной услуги в из коммунальной услуги в жилищную.
Зампред комитета Елена Николаева сообщила МП в четверг, что пришли к компромиссному варианту, когда принимаются те нормы, которые облегчают проведение общего собрания, которые ужесточают наказание для неплательщиков, но с 91 дня, а не с 61, как предлагалось. Пока не согласились на конструкцию прямых договоров с рерусоснабжающими организациями и считаем их исключительными для домов с непосредственным управлением. Или договора должны заключаться управляющей компанией. Указали направление движения субъектам федерации в создании расчетных центров. Соответствующие полномочия им отданы, чтобы они могли обеспечить прозрачность платежей граждан и невозможность использования другими организациями, средств, принадлежащих, например, ресурсоснабжающей организации. Договорились о продолжении работы, которая потребуется, чтобы конкретизировать эти положения, сделать их универсальными по всей территории РФ. Необходимо это делать следующим законом, который Николаева рассчитывает внести в Думу в январе.
«Мы договорилась принять сейчас те нормы, которые действительно необходимы, по капремонту, по Крыму и Севастополю. Сделали точку с запятой, эту часть мы принимаем, остальное будем дорабатывать. Изменения в Административный кодекс будем вносить отдельным законом» – обещала Е.Николаева.

отсюда
Квалификационный экзамен
 
#
23.12.2014 13:44:21
начала читать - 1-7  без изменений. Надо  наверное  обратить  внимание  на вопросы по  731 . Логично ,если изменения в них  внесли.
ГИС ЖКХ заработает в 2015 году
 
#
12.12.2014 21:40:02
Нам письмо сегодня пришло, что к началу 2016 система ГИС ЖКХ будет работать в субъекте в тестовом режиме
ПРЕДПИСАНИЯ! ПОДСКАЖИТЕ!
 
#
12.12.2014 14:38:32
В чем исправить начисление  нужно было?
Объемы неверные,  или методика расчета  не та?  Или дело  в квитанции?
Типовой договор
 
#
12.12.2014 14:33:50
Ну  ПРИКАЗ от 31 июля 2014 г. N 411/пр  "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНЫХ УСЛОВИЙ
ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ И МЕТОДИЧЕСКИХ
РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ПОРЯДКУ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ ОБЩИХ
СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ"  мы  уже  видели .
Скорее  всего  речь  будет идти  о  "условиях обязательных  при заключении договора". Конкретную форму вряд  ли  утвердят.
#
10.03.2015
ГОСТ Р 56038
пункт  5.2.
Сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме  :shock:
что  то  я перлы  эти  читаю  и не  могу  понять  с чего  они так  активно  бредят-то...
Общее  впечатление  одно. Обрастем мы   квалифицированными (не бесплатно   конечно)специалистами.
#
10.03.2015
[QUOTE]burmistr пишет:
Начинайте материться... Разрешаю...

ГОСТ Р 56192 – 2014

[I][B]4.11 Списание денежных средств за выполненные работы с лицевого счета многоквартирного дома, производится на основании актов приемки выполненных работ, оформление которых осуществляется в соответствии с пунктом 5.12 ГОСТ Р 56038.[/B]
Примечание – Порядок приемки выполненных работ и их оплаты, определяется для сторон договором управления.[/I]

Какой клинический дебил писал эту херь...   :evil:[/QUOTE]
Термины и определения
В настоящем стандарте применены термины, принятые по ГОСТ Р 51929, ГОСТ 31937, а также следующие термины с соответствующими определениями:
3.1 исполнитель: Лицо, предоставляющее услуги технического осмотра.
3.2 заказчик: Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или планирующее управлять им.
3.3 визуальный осмотр: Осмотр, проводимый без применения каких-либо специальных приборов и инструментов с целью получения приближенной оценки технического состояния осматриваемого имущества.

[COLOR=#BF0000pt]Ну что же, будем подписывать акты выполненных работ между Исполнителем и Заказчиком.

[/COLOR]
#
03.02.2015
Челябинская  область  . Экзамены  начали принимать в декабре  ( у сотрудников  ГЖИ) Сейчас  полным  ходом  сдают  УК. Квитанций  на капремонт  пока  нет . Срок  не подошел.
#
30.01.2015
Согласно п. 3 ст. 58 ГК РФ при разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь созданным юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом. Правопреемство при реорганизации называют универсальным. Следовательно, в разделительном балансе должно быть указано, права и обязанности по каким договорам переходят к той или иной компании, образованной в результате реорганизации.
Кроме того, в ГК РФ содержатся специальные положения об изменении лиц в обязательстве. Кстати, УО в договоре управления выступает как в роли кредитора (в обязательстве собственников по внесению платы), так и в роли должника (в обязательстве по выполнению работ, оказанию услуг, осуществлению иных действий, связанных с управлением МКД). В соответствии с п. 1 ст. 382 и ст. 387 ГК РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона, в частности, в результате универсального правопреемства в правах кредитора. Согласия должника (в данном обязательстве это собственники помещений в МКД) для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется (п. 2 ст. 382 ГК РФ).
Вместе с тем в силу прямого указания п. 1 ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора. Однако при универсальном правопреемстве в результате реорганизации права и обязанности должника переходят к вновь созданному юридическому лицу на основании закона, поэтому согласия кредитора на такой переход не требуется (см. Постановление Президиума ВАС РФ от 17.03.2011 N 16555/10).
#
28.01.2015
По этому  вопросу имеется довольно обширная судебная практика. При разделении ОС также  не требуется. Тем не менее,  это  вовсе не  означает,что  собственники напрягаться не будут.  Поэтому для вас очень важны  их  лояльность и предварительное   формирование  общественного мнения.
#
28.01.2015
Птичка на хвосте  принесла,  что  в  состав  платы  на содержание  и ремонт ОДН будет включен в виде некоей нормативной  величины. То есть фактически повлиять на размер оплаты  собственник,  не сможет.  По факту это  более опасно для УК , нежели для собственника. ОДН   и сегодня имеет место  быть и его перенос в жилищную услугу скорее  приведет к его  уменьшению в составе совокупного платежа.
#
28.01.2015
Крови не хочется, но ситуация  такова: Технический  паспорт  МКД - пустой.  Даже сведения  об  общедомовый  приборах  учета  отсутствуют. Состав  имущества  сводится  едва ли не  к исключительно квадратуре  помещений.
       В то же время в соответствии с Приказом  Минрегиона РФ от 01.06.2007 N 45 "Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома"  в этом  документе  по меньшей мере  есть  раздел  перечень   оборудования,   находящегося  за пределами и внутри помещений многоквартирного дома. И   этот  перечень  очень хотелось  бы  увидеть.
        Направила   форму  инструкции Застройщику,  но  судя по  комментариям,  надежды  получить ее  заполненной  относительно  конкретного  МКД  без  битвы немного .
#
28.01.2015
Добрый  день,  коллеги. Принимаем   в управление  новостройку. На вопрос "А у Вас инструкция по  эксплуатации  МКД есть? " -  круглые  глаза  застройщика  и  ммм...  посмотрим.  
    Стойкое  чувство, что  инструкции  по  эксплуатации  нет  и не будет,  сформировалось  и не отпускает.      
     Подскажите,  Вам  Застройщики такие  инструкции передают  в системе , или  это  редкая птица никем не  видана?
#
27.01.2015
За буквы спс. Пишу "на коленке".
#
27.01.2015
[QUOTE]burmistr пишет:
Что значит "иным владельцем"?[/QUOTE]

Ну ,  например ,

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во [B]временное владение [/B]и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
(ст. 606, ГК РФ)

1. По договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - лицо, указанное в части 1 статьи 91.2 настоящего Кодекса (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину, указанному в части 1 статьи 91.3 настоящего Кодекса (нанимателю), жилое помещение, предусмотренное в статье 91.5 настоящего Кодекса, [B]во владение [/B]и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
ст. 91.1. ЖК РФ

Так  что  можно  добавить  иного  владельца  и(или) пользователя
#
27.01.2015
Можно также  закрепить  положения об  ответственности  при необеспечении доступа в помещения собственника   в разделе  Ответственность сторон .
 
"В случае не обеспечения Собственником,  или  иным  владельцем доступа в принадлежащее ему   помещение  многоквартирного  дома, Управляющая организация не несет какой-либо ответственность за  нарушение  сроков оказываемых услуг (выполняемых работ) по настоящему договору. Ущерб, причиненный общему имуществу многоквартирного дома, собственникам либо третьим лицам, в результате невозможности выполнить   работы, услуги,  предусмотренные  настоящим  договором,  иные обязанности ,возложенные  на управляющую  организацию  действующим  законодательством,    либо работы по ликвидации аварии, возмещается лицом, не обеспечившим доступ."
#
21.01.2015
Самые  искренние поздравления, Юрий! Пусть Ваш "малыш"  растет  крепким,  здоровым   и симпатичным. Приносит радость  и доход. Развивается, помогает воплощать  новые идеи в жизнь.
#
19.01.2015
[QUOTE]OE77OE пишет:
Думаю на первых порах вопросы будут и не мало и тема имеет право быть

Зависла на Форме 2.5
Сведения об использовании общего имущества собственников помещений

Хотелось бы узнать мнения...подходит ли для этой формы в качестве ее содержания: размещение оборудования и коммуникаций провайдеров, оплаты не предусмотрено.
И если да то, что указывать в графе площадь....коммуникации и в подвале и в подъезде и, страшно сказать, на крыше...Форма заполняется в отношении каждого объекта общего имущества
И передано ли общее имущество, в этом случае, в пользование третьему лицу

Лично у меня с этой формой ассоциируются только договоры аренды.... в чистом виде, так сказать[/QUOTE]
Посмотрите  стр. 15  приложения №1. Площадь  указывается  в отношении  помещений   и земельного  участка.
    Что касается  бесплатно  размещенных  коммуникаций,  то они  размещены  в целях  обеспечения  доступа  потребителей к услугам  связи.
#
16.01.2015
20.10.2014       на сайте  Минстроя  Челябинской  области  писали  :
Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации подготовлен и проходит согласование проект постановления Правительства Российской Федерации, предусматривающий механизм защиты прав и законных интересов граждан по вопросу использования приборов учета после сезонного перевода времени:
1. Никаких специальных действий по перепрограммированию приборов учета гражданам Российской Федерации совершать не требуется.
Приборы учета, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, функциональные возможности которых позволяют определять объемы потребленных коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток (установленным периодам времени), признаются действующими и подлежат постепенному перепрограммированию для целей обеспечения измерения при проведении в установленном порядке поверки таких приборов учета или одновременно с осуществлением проверки технического состояния прибора учета (снятия показаний) в сроки и в порядке, установленные Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г.
[B]При этом, перепрограммирование осуществляется за счет средств организаций, с которыми у гражданина Российской Федерации заключен договор на оказание коммунальной услуги по электроснабжению (ресурсоснабжающие организации, территориальные сетевые организации, управляющие организации – в зависимости от способа предоставления коммунальной услуги по электроснабжению).
[/B]2. По желанию гражданина Российской Федерации на основании его письменного заявления перепрограммирование приборов учета осуществляется в обязательном порядке ранее вышеуказанного срока ресурсоснабжающими организациями, территориальными сетевыми организациями, управляющими организациями за счет собственных средств таких организаций и в срок не позднее месяца с даты получения указанного заявления.
[B]3. Фактически произведенные расходы на перепрограммирование приборов учета учитываются в тарифе в последующие периоды регулирования.
[/B]При этом, необходимо обратить внимание, что согласно информации из отдельных субъектов Российской Федерации появились организации, которые пользуясь ситуацией, принуждают граждан к перепрограммированию приборов учета, выставляя за эти услуги неадекватные цены.
[B]То есть затраты на перепрограммирование предполагалось , что фактически (зачеркнуто) теоретически можно заложить в тариф на последующий период[/B]
#
15.01.2015
В конце так хочется добавить к комплекту документации комплект  квалифицированных специалистов !
#
15.01.2015
Очень  разношерстная компания.  Даже  организации  ветеранов  дзюдо  встречаются.  Засилье банкиров, застройщиков, крупные  ресурсники есть. вот  такая она - наша российская общественность.
#
15.01.2015
[QUOTE]Red74 пишет:
[QUOTE]Elenata пишет:
[QUOTE]Red74 пишет:
Здравствуйте, коллеги!
Может кто не видел еще...

ЗЫ.
Почему смешной:
-потому как на 1-3 этажы общего имущества выделяется меньше воды, чем на 4-8 этажи, хотя на 1-3 - проходимость и загрязненность выше;
-абсолютно не учитываются промывка и опрессовка систем отопления, полив газонов, полив асфальта в жаркий период (думаю с таким нормативом не найдется идиотов, которые будут это делать).
Почему невнятный:
-потому как не понятно что конкретно ЕТО имеет ввиду, а именно - относится ли указанная этажность вообще к этажности МКД, или же к примеру 10-ти этажный МКД надо дробить с 1-го по 3-ой, с 4-го по 8-ой и т.д.[/QUOTE]

Судя  по наименованию  колонки ,  а именно : "конструктивные  и технические  параметры многоквартирного  дома"  речь  идет  о  этажности дома,  а не разбивке норматива по этажам.[/QUOTE]
А мне вот наоборот кажется. По крайней мере оно логично...
Да и нету у нас 8 этажных домов (ну, может пяток по области наберется)...[/QUOTE]

Эх  ,  поскольку  нашей  бухгалтерии тоже "казалось" , пришлось обратиться с словарям.
Итак:
[COLOR=#FF0000pt]этажность [/COLOR]— и, ж. étage m. Количество этажей, определяющее высоту здания.

[COLOR=#FF0000pt]ЭТА́Ж,[/COLOR] Продольная часть дома, ряд помещений на одной высоте.

Таким  образом  ,[B]когда речь идет об этажности - говорят о высоте здания.[/B]
Если  бы  речь  шла  о  разнице  норматива  по  этажам ,  то  и писали  бы  [B]этажи[/B] с 4 по 6 и т.д.
#
15.01.2015
[QUOTE]SergeKo пишет:
вообще число домов может меняться в любое время.. новые добавляться, ну или уходить дома могут.. пункт закона мягко говоря не ясен[/QUOTE]

Поскольку основанием для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии является исключение из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, [B]указанным в части 5 статьи 198 Жилищного Кодекса[/B], то имеется в виду не любой уход, а уход путем исключения сведений о таких доме или домах по решению органа государственного жилищного надзора из реестра лицензий субъекта Российской Федерации
#
14.01.2015
[QUOTE]Red74 пишет:
Здравствуйте, коллеги!
Может кто не видел еще...

ЗЫ.
Почему смешной:
-потому как на 1-3 этажы общего имущества выделяется меньше воды, чем на 4-8 этажи, хотя на 1-3 - проходимость и загрязненность выше;
-абсолютно не учитываются промывка и опрессовка систем отопления, полив газонов, полив асфальта в жаркий период (думаю с таким нормативом не найдется идиотов, которые будут это делать).
Почему невнятный:
-потому как не понятно что конкретно ЕТО имеет ввиду, а именно - относится ли указанная этажность вообще к этажности МКД, или же к примеру 10-ти этажный МКД надо дробить с 1-го по 3-ой, с 4-го по 8-ой и т.д.[/QUOTE]

Судя  по наименованию  колонки ,  а именно : "конструктивные  и технические  параметры многоквартирного  дома"  речь  идет  о  этажности дома,  а не разбивке норматива по этажам.
#
14.01.2015
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                  от 24 декабря 2014 г. N 1465

                             МОСКВА

        Об особенностях определения объемов (количества)
      электрической энергии с использованием приборов учета
                после сезонного перевода времени

    Правительство Российской Федерации п о с т а н о в л я е т:
    1. Установить,  что  приборы  учета   электрической   энергии,
функциональные  возможности  которых  позволяют  определять  объемы
потребленной электрической  энергии  дифференцированно  по  времени
суток (установленным периодам времени) и данные  измерений  которых
применяются при расчетах с населением и (или) приравненными к  нему
категориями потребителей (далее - потребители), подлежат  коррекции
времени    встроенных     часов     приборов     учета     (далее -
перепрограммирование)     для     целей     применения     тарифов,
дифференцированных по зонам суток.
    2. Организацию перепрограммирования  обеспечивают  исполнители
коммунальной услуги по электроснабжению.
    Перепрограммирование  осуществляется  без  взимания  платы   с
потребителей.
    Затраты на  осуществление  действий  по  перепрограммированию,
понесенные в период начиная со дня вступления в  силу  Федерального
закона "О внесении изменений  в  Федеральный  закон  "Об исчислении
времени",  но  не  позднее  6 месяцев  со  дня  вступления  в  силу
настоящего постановления, учитываются при определении  регулируемых
цен (тарифов) в установленном порядке.
    3. Установить,  что  фактические  показания  приборов   учета,
функциональные  возможности  которых  позволяют  определять  объемы
потребленной электрической  энергии  дифференцированно  по  времени
суток, принимаются при  расчетах  размера  платы  за  электрическую
энергию  (мощность)  по  договору  энергоснабжения   и   (или)   за
коммунальную   услугу    по    электроснабжению    с    применением
дифференцированных по зонам суток тарифов  (цен)  на  электрическую
энергию  (мощность)  до  перепрограммирования  в   соответствии   с
пунктом 1 настоящего постановления.
    4. Дополнить   пункт 7   Основ   ценообразования   в   области
регулируемых  цен  (тарифов)  в   электроэнергетике,   утвержденных
постановлением Правительства  Российской  Федерации  от  29 декабря
2011 г.  N 1178  "О ценообразовании  в  области  регулируемых   цен
(тарифов)   в   электроэнергетике"    (Собрание    законодательства
Российской Федерации, 2012, N 4,  ст. 504;  2013,  N 44,  ст. 5754;
2014,  N 25,  ст. 3311;   N 28,   ст. 4050),   абзацем   следующего
содержания:
    "При установлении сбытовых надбавок гарантирующих  поставщиков
и  тарифов  на  услуги  по  передаче   электрической   энергии   по
электрическим сетям, принадлежащим на праве  собственности  или  на
ином  законном  основании  территориальным  сетевым   организациям,
регулирующие  органы  включают  в   необходимую   валовую   выручку
понесенные расходы на осуществление действий по  коррекции  времени
встроенных часов приборов учета, обеспечивающих учет  электрической
энергии (мощности), потребляемой населением и (или) приравненными к
нему  категориями  потребителей,  в  связи  с  изменением   порядка
исчисления времени, установления тарифных зон суток.".

    Председатель Правительства
    Российской Федерации                                Д.Медведев
#
14.01.2015
[QUOTE]den74 пишет:
[QUOTE]Анна Сунгурова пишет:
Уважаемые коллеги! Объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнители коммунальных услуг должны оплачивать за счет собственных средств. Как справляетесь с этими убытками? Есть ли какие-то другие варианты?[/QUOTE]
А у нас попросту нет нормативов на ОДН до сих пор (Чел обл). Прокуратура считает, что если нету, то все - в убытки УК. Суд принимает сторону прокуратуры.[/QUOTE]

Ну  отчего  же,  очень даже есть. Норматив установлен  Постановлением ЕТО Челябинской области № 60/3 от  23 декабря 2014г.
#
31.12.2014
Для  серьезнейших  людей  
Этот  форум.  Новостей
вместе  все  Хороших  ждем,
а  находим - принесем.
[COLOR=#BF0000pt]Гость с Урала [/COLOR]здесь не гость,
У [COLOR=#BF0000pt]бурмистра[/COLOR] целый воз
Замечательных  идей,
Писем,  слайдов и друзей.
[COLOR=#BF0000pt]Ялиса[/COLOR] под елкой скачет,
[COLOR=#BF0000pt]Злобный мышь [/COLOR]от счастья плачет,
Рассудительный  [COLOR=#BF0000pt]Егор [/COLOR] двадцать тем
Плечом  подпер.  
[COLOR=#BF0000pt]Я Сибирская [/COLOR]не спит, что то в форуме строчит.
[COLOR=#BF0000pt]ОЕ770Е[/COLOR] как из шкатулки достает законов булки.
[COLOR=#BF0000pt]AVL, SergeKo, Шура [/COLOR]- все онлайн
Ну будет буря.
Наступает новый  год.
Будет  в форуме  народ!

[COLOR=#FF0000pt][B]С наступающим новым годом, дорогие форумчане! Всех благ , исполнения самых заветных желаний.
Ветеранам,  Активистам, Модераторам   и конечно  же  Юрию -  огромное  спасибо  за создание  и жизнь  форума.  

 
[/B][/COLOR]
#
29.12.2014
ПОЗДРАВЛЯЮ! Благополучия,свершения задуманного,новых знаний  и их успешного применения.  Оставаться на форуме,  всегда с удовольствием Вас читаем.
#
26.12.2014
[QUOTE]md30@list.ru пишет:
"9. Установление нормативов потребления коммунальных услуг производится по инициативе уполномоченных органов, ресурсоснабжающих организаций, а также управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов либо их объединений (далее - управляющие организации)
Ребята, убедительно прошу пояснить данный пункт!!! Не могу понять, что значит " по инициативе"? Извините.....  :oops:[/QUOTE]

Полагаю  таким образом УК  смогут  инициировать установление  норматива в домах  где ОДН  превышает  нормативный в силу  объективных  причин.
#
25.12.2014
Постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2014 г. № 1380 продлено действие Правил № 307 для определения платы за коммунальные услуги отопления до 1 июля 2016 года. В соответствии  с этим,   если субъект РФ своим решением сохраняет действие нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных на 30.06.2012г., то размер платы за коммунальные услуги отопления рассчитывается с 01.01.2015г. по таким нормативам до их отмены утвердившим их органом, но не позднее, чем до 1.07.2016г. (пп. «б» п.2 Постановления).
#
23.12.2014
отсюда :
[URL=http://leo-mosk.livejournal.com/2387255.html#cutid1]http://leo-mosk.livejournal.com/2387255.html#cutid1[/URL]

22 December 2014 @ 12:45 pm

Совет Думы продолжался 5 минут и подхода не было? по закону о платежной дисциплине не договорились  


500410-6 Судьба законопроекта второго чтения по платежной дисциплине в ЖКХ под названием «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» будет решаться завтра перед началом последнего пленарного заседания осенней сессии.
Председатель думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская сказала МП, что законопроект в результате подготовки ко второму чтению стал намного лучше и она готова во вторник представить его Думе на второе и третье чтение. Однако ГПУ ГД и Администрация президента не могут договориться. Все решится завтра, если документ будет в повестке, значит будет принят.
Напомним, что в итоге нескольких бурных обсуждений комитет выдержал жесткую линию на исключение из этого законопроекта вынесение в отдельный проект поправок в Административный кодекс. Речь идет о выведении нового состава административного нарушения, в т.ч. нарушения нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами. Споры вызывала инициатива Минстроя по переносу ОДН из жилищной услуги в из коммунальной услуги в жилищную.
Зампред комитета Елена Николаева сообщила МП в четверг, что пришли к компромиссному варианту, когда принимаются те нормы, которые облегчают проведение общего собрания, которые ужесточают наказание для неплательщиков, но с 91 дня, а не с 61, как предлагалось. Пока не согласились на конструкцию прямых договоров с рерусоснабжающими организациями и считаем их исключительными для домов с непосредственным управлением. Или договора должны заключаться управляющей компанией. Указали направление движения субъектам федерации в создании расчетных центров. Соответствующие полномочия им отданы, чтобы они могли обеспечить прозрачность платежей граждан и невозможность использования другими организациями, средств, принадлежащих, например, ресурсоснабжающей организации. Договорились о продолжении работы, которая потребуется, чтобы конкретизировать эти положения, сделать их универсальными по всей территории РФ. Необходимо это делать следующим законом, который Николаева рассчитывает внести в Думу в январе.
«Мы договорилась принять сейчас те нормы, которые действительно необходимы, по капремонту, по Крыму и Севастополю. Сделали точку с запятой, эту часть мы принимаем, остальное будем дорабатывать. Изменения в Административный кодекс будем вносить отдельным законом» – обещала Е.Николаева.

отсюда
#
23.12.2014
начала читать - 1-7  без изменений. Надо  наверное  обратить  внимание  на вопросы по  731 . Логично ,если изменения в них  внесли.
#
12.12.2014
Нам письмо сегодня пришло, что к началу 2016 система ГИС ЖКХ будет работать в субъекте в тестовом режиме
#
12.12.2014
В чем исправить начисление  нужно было?
Объемы неверные,  или методика расчета  не та?  Или дело  в квитанции?
#
12.12.2014
Ну  ПРИКАЗ от 31 июля 2014 г. N 411/пр  "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНЫХ УСЛОВИЙ
ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ И МЕТОДИЧЕСКИХ
РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ПОРЯДКУ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ ОБЩИХ
СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ"  мы  уже  видели .
Скорее  всего  речь  будет идти  о  "условиях обязательных  при заключении договора". Конкретную форму вряд  ли  утвердят.
Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » Elenata

Подписаться на рассылку
CAPTCHA

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Оставить заявку на сайт

На какой период нужен сайт

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Нужен ли вам новый логотип

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Годовая подписка на вебинары

Являлись ли участником «Закрытой ветки» ранее

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Заказать звонок

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Подключить онлайн кассы
CAPTCHA

Ваша заявка принята!

Оставить заявку на расчет квартплаты

Уже пользуетесь CRM-системой Квартира.Бурмистр.ру?

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Оставить заявку на брендирование

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Подключить маркетплейс услуг

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!