До семинара в Cочи осталось:

Форум

Elenata

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Вступило в силу постановление пр-ва РФ «О порядке привлечения подрядных организаций по капремонтам МКД"
 
Согласно постановлению, региональный оператор осуществляет закупки для выполнения своих функций в порядке, установленном законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок, а закупки при проведении капитального ремонта регламентируются специальным положением о порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту.

Для того, чтобы к закупкам были допущены только добросовестные подрядчики, предлагается проводить первоначальный отбор компаний для формирования реестра квалифицированных подрядных организаций. Организация включается в реестр сроком на три года. Помимо реестра субъекта будет вестись сводный федеральный реестр квалифицированных подрядных организаций. Только компании, вошедшие в реестр, смогут участвовать в электронных аукционах по конкретному предмету закупки. Ознакомиться со введениями в реестре сможет любой желающий.

Первоначальный предварительный отбор для формирования реестра квалифицированных подрядчиков должен быть введен субъектами в течение 3 месяцев после вступления в силу постановления. В дальнейшем он будет дополняться в постоянном режиме, поступающие заявки региональная комиссия должна будет рассмотреть не позднее 14 календарных дней со дня окончания приема заявок.

Другой важной особенностью нововведения становится обеспечение банковской гарантией исполнениядоговора. При этом банк в свою очередь должен отвечать установленным требованиям для принятия банковских гарантий.

Помимо создания реестра добросовестных подрядчиков предусмотрено ведение реестра недобросовестных подрядных организаций со стороны федерального антимонопольного органа. В реестр недобросовестных подрядных организаций на три года включается информация об участниках электронных аукционов, уклонившихся от заключения договоров, а также о подрядных организациях, с которыми договоры расторгнуты по решению суда или в случае одностороннего отказа заказчика от исполнения договора в связи с существенным нарушением ими условий договоров.
Продление действия 307 порстановления.
 
Принесла  птичка  на  хвостике:
307 отменят  безвозвратно. С этого  момента  включат  положения   о  возможности  Субъектом  установить  оплату  частями  в 354.
в  общем  307 ,похоже, навечно  с нами . Время  покажет.
Продление действия 307 порстановления.
 
[QUOTE]boks пишет:
Как думаете, коллеги, продлят действие 307 ?![/QUOTE]
Думаю, что  больше нет .
Правила размещения временно свободных средств
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
ребят, не плодите темы. А то опять в три разных места разбежится обсуждение[/QUOTE]
Проект  о  правах  владельца  спецсчета  разместить  деньги  на  депозите (не  
РО )  и 50  %  кворуме  не видели?
Правила размещения временно свободных средств
 
Новость  видела. А вот  что  касается  нормативки  все  перерыла из  того  что  9го  рассматривал  комитет . Не  смогла пока найти . А  Вы , Арчи  не  видели?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 50 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Смотрела  здесь [URL=http://www.komitet2-24.km.duma.gov.ru/site.xp/051054.html]http://www.komitet2-24.km.duma.gov.ru/s ... 51054.html[/URL]
Коллеги,  кто  видел  первоисточник?
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Elenata пишет:
взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями по вопросам начисления потребителям платы за коммунальные услуги, в том числе осуществлять контроль за правильностью начисления такой платы, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации[/q4uote]
Ну Чибис же сказал, что УК будет "единым окном"...[/QUOTE][/QUOTE]
Да . Вот так у нас одно юридическое лицо осуществляет контроль за деятельностью другого.
А наказывать РСО нам разрешат?
На самом деле всю цель создания  закона можно описать очень коротко.
Пришли Рсо в думу и говорят :" А можно чтобы у нас все было и нам за это ничего не было?"
"Конечно",-ответили в думе.
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями по вопросам начисления потребителям платы за коммунальные услуги, в том числе осуществлять контроль за правильностью начисления такой платы, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
«Плата за коммунальные услуги вносится соответствующим ресурсоснабжающим организациям, на основании платежных документов, предоставленных такими организациями

при этом Уо обязана
Пристроенные нежилые помещения, можно ли выделить из состава ОИ.МКД
 
У нас  был  случай, когда  на встройку  между  двумя  подъездами  одного  МКД собственник  получил  зеленку   с другим  адресом  с  литерой А  . До этого  у него  была  часть  МКд. Росреестр  пояснил  в суде  что  при  регистрации  недвижимости  они  "ошиблись". При этом  нежилое  здание  м литерой  А  имеет  в своем  составе  помещение  ,  которое  относится  к  МКД. Поскольку угол  находится  под  домом. И такое  бывает.
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
[QUOTE]Elenata пишет:
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
Спецы, ну подскажите, я где-то что-то не дочитала наверное, может зря паникую...?
Если РСО не согласиться нам отдавать (УК) начисление ком.услуг, а например жильцы будут за это, мы сможем также начислять, или если РСО не согласует, все ппц, все будет через них?![/QUOTE]
Вы услуги хотите  начислять?[/QUOTE]
ДА, мы очень вложились, штат набрали, огромную работу провели, кассу открыли - назад хода нет... и очень переживаю, что будет дальше?[/QUOTE]
Начисляйте. Часто  некоторое  время спустя УК готова  отдать  кассу   с доплатой.
Штрафы за отсутствие регистрации в ГИС ЖКХ могут отложить до 2017 года
 
В  регионах,  которые  соглашение  не  подписали  срок не  июль  16 а январь  17?
Я имею  в виду  срок  с которого  должны  будут  быть  размещены  платежные  документы.
профстандарт для уборщиков и дворников
 
[QUOTE]Кедр пишет:
В профстандарте написано все правильно. Теперь составлять должностную инструкцию дворника (уборщика) будет очень просто, так же составить технологические карты по уборке придомовой территории, мест общего пользования в МКД и т.д. с привязкой к периодичности и минимальному перечню услуг ПП 290. Про мед. осмотры информация не новая- она взята из ТК РФ, но очень дорогое удовольствие для УК. Так что минусов не вижу, делаете все инструкции, даёте подписать дворникам цыганской национальности (все равно ничего не понимают) и можете не бояться ГИТа. (это государственный инспектор труда)[/QUOTE]
ВЕЛИЩАПЕД   может  и  поймут
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
Спецы, ну подскажите, я где-то что-то не дочитала наверное, может зря паникую...?
Если РСО не согласиться нам отдавать (УК) начисление ком.услуг, а например жильцы будут за это, мы сможем также начислять, или если РСО не согласует, все ппц, все будет через них?![/QUOTE]
Вы услуги хотите  начислять?
Штрафы за отсутствие регистрации в ГИС ЖКХ могут отложить до 2017 года
 
Только бы  не  затянули с инициативой -то
Минстрой России разработал законопроект о внесудебном отзыве лицензий у управляющих компаний
 
Как  только  политику  от экономики  начнут  отделять  будет  в отрасли порядок.
И снова о прямых договорах
 
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень выступил с докладом о стратегии развития ЖКХ в рамках конференции «Реформирование системы ЖКХ», где  сообщил, что Минстрой подготовил к внесению в Правительство России поправки, которыми предлагается исключить посредников в виде управляющих компаний из цепочки оплаты за оказанные коммунальные услуги, перейдя на так называемые «прямые договоры» между потребителем и ресурсоснабжающей организацией. «Таким образом повысится платежная дисциплина, а самое главное - с рынка добровольно уйдут те, кто пришёл не добросовестно управлять домами, а чужими денежными средствами», - заявил министр.

[URL=http://www.minstroyrf.ru/press/glava-minstroya-rossii-mikhail-men-rasskazal-o-klyuchevykh-momentakh-strategii-razvitiya-zhkkh/]http://www.minstroyrf.ru/press/glava-mi ... iya-zhkkh/[/URL]
Минстрой России разработал законопроект о внесудебном отзыве лицензий у управляющих компаний
 
Поправки в законодательство, которые позволят отзывать во внесудебном порядке лицензии у управляющих компаний за два грубых нарушения в год будут подписаны и направлены в Правительство России сегодня, 18 мая. Об этом сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень на конференции «Реформирование системы ЖКХ», организованной газетой «Ведомости». Он уточнил, что после рассмотрения на площадке Правительства документ поступит в Государственную Думу РФ.
Михаил Мень на конференции также сообщил, что Минстрой России в настоящее время прорабатывает возможность ограничения лицензирования управляющих компаний с одинаковыми названиями. «Сегодня подобной «лазейкой» в законе пользуются недобросовестные управляющие компании, которые набирают долги на одну компанию, потом создают компанию с таким же названием и от неё выставляют счета», —пояснил глава Минстроя России. По словам министра, после введения лицензирования использование компаний-двойников резко пошло на спад, но окончательно вопрос еще не решен.
Другая важная позиция, которая на днях будет внесена в Правительство России — это изменение в принципы концессионных соглашений, в первую очередь это касается соглашений, где третьей стороной выступает субъект РФ. «Регионы станут юридической поддержкой муниципалитетов в общении с потенциальными концессионерами и станут еще одной стороной по соблюдению тарифной формулы», - сказал министр.
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
Долг потребителей в одном доме 400 тысяч. У УК около 10 домов. Почему УК должна в РСО больше чем 400 тысяч в несколько раз -задачка не для птичьего ума.Высосали проблему из пальца чтобы пустить информациюмор по прямым договорам
Маразм крепчал... Жители красавчики платят 100%, а УК воруют неоплаченное...
 
[QUOTE]Егор пишет:
Ехал сегодня в Питер на машине, а там плакат на пол дороги. Лозунг: Хватит слов. Только дела. (как то так)
И Николаева в полный рост ... Нет слов.[/QUOTE]
Мне  тут  тоже  плакатик   с рекламой  одной  известной  партии  попался : "Пока  другие обещают,  мы  делаем" .
Так  захотелось  пририсовать  внизу. Делаем по-крупному (или  по большому , как  верно?).
Новые пени для УК и ТСЖ перед РСО...
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Elenata пишет:
нет  и ставить  себе  в доход,  иначе " могут  быть  споры  с налоговиками..."[/QUOTE]
Это право а не обязанность.[/QUOTE]
Я полагаю  Вашу позицию  логичной  мне  она  близка, но  наш  главбух  ссылается на  позицию  Минфина  ,изложенную  в письме  
от 09 декабря  2015 года  № 03-03-Р3/67486
Маразм крепчал... Жители красавчики платят 100%, а УК воруют неоплаченное...
 
Когда  с  рынка  уйдет  половина  УО  тут  то  и подоспеет  Чибиздец..
Читаю  вот  и думаю,  чего ж  все  таки  мы такие  неэффективные. Нам   и такой  инструмент  дадут   и  эдакий,  а  мы  все никак порядок  не наведем.
Новые пени для УК и ТСЖ перед РСО...
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
Гы, а 317.1 ГК РФ никто не боится?
[/QUOTE]
Ялиса, твои мысли вслух, материализовались, прилетел всем УО в городе счет из РСО по этой статье ГК. Смысл такой. Срок оплаты по договору - 15 число. Оплачивая 15 числа тебе выставляют проценты за пользование денежными средствами с 1 по 15 число  :) Кто бы рассказал - не поверил бы, что такое возможно  :)[/QUOTE]
Тем  не менее.
Более  того,  если у  вас  есть  контрагенты-плательщики и   в вашем  договоре  не  указан  отказ  от  законных  процентов  ,  то вы  должны  их  начислять  вне  зависимости  от  того  собираетесь выставлять контрагенту  или  нет  и ставить  себе  в доход,  иначе " могут  быть  споры  с налоговиками..."
Требования к директору регионального оператора капремонта
 
Интересно,  как  они  будут  проверять  способность  к  реализации управленческих  решений   ...
Новостной канал форума
 
Может лучше группы в соцсетях? На первое время без возможности оставлять комментарии.
кап.ремонт лифтов за счет УК
 
А может снять новый редуктор раз у вас его покупать не хотят?Ходить пешком мотивация ,знаете ли..
Одновременное проведение двух общих собраний
 
Если  УК собралась  решить  ваши проблемы не стоит  ли оставить  дом   в руках  профессионалов?
Пока  вы  будете  разбираться   в дебрях  действующих  норм,  поверьте,  вам будет  самим  не  до решения  насущных  вопросов.
Быть  может, пришло  время  выстроить  конструктивный  диалог.
Какими навыками должен обладать работник ЖКХ
 
Несмотря на  тот  факт,  что  основной  своей профессией  я  считаю  профессию  юриста,  ни  образование  бухгалтера,  ни  опыт работы  инженером отдела  подготовки  производства  в  строительной  компании  не оказались лишними в  сфере  ЖКХ.  Очень  не  хватает  знаний  в области  программирования.
       А по поводу  того  ,что  нужно  уметь работнику  УК:
- Работник  УК должен  уметь  найти то,  чего  нет  в  Росреестре,
-  уметь  разыскать  и(или) изготовить  полный  комплект технической документации на  МКД (быстро)  
- должен  уметь  выполнять  работу  недорого,  по  возможности -  бесплатно
- компенсировать  убытки  РСО  в  полном объеме
- не  допускать  ухудшения  жилого  фонда  и, по возможности и  отсутствии таковой     улучшать  его
-плату  за  обслуживание,  ремонт  и управление  направлять  на  нужды  дома в  полном  объеме   и помнить,  что  он  живет  на деньги  жителей.
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний
 
[QUOTE]irina пишет:
вот только в приказе № 937/пр написано : в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения ...о способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников)...[/QUOTE]
Пишите  дату  отправки  письма  и   указывайте  почтой.
Исполняя  требования  нормативных  документов  не  доходите  до маразма, иначе  сойдёте  с ума . Подумайте  о малозначительности. Вы направили  сообщение  допустимым способом. А  информацию  о том, когда  письмо  получено   вам  взять  негде.
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний
 
[QUOTE]irina пишет:
Делаю реестр вручений уведомлений о собрании  собственникам , возник вопрос  - имеет ли значение дата отправки заказного письма, или только дата его получения собственником. В ЖК ведь написано: "обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения"
А если собственник не пришел за заказным письмом - он не уведомлен? И - Направлять по прописке или по адресу местонахождения имущества? Первый раз решили сделать все по нормативке и в тупике(((.[/QUOTE]
Имеет  значение   именно  дата  отправки  письма.
Она  должна  быть  не  позднее чем  за 10  дней.
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний
 
[QUOTE]Егор пишет:
Уже есть, но пока не в виде коммерческого продукта. Только вчера тестировал.
     Применять наверно можно, но имхо совершенно неудобно, в тч и потому, что в рр есть только 90% объектов, а не 100%.[/QUOTE]
Повторюсь  ,  у  меня  сегодня  90  процентов  специалисты "ручками" вносят. Остальное - данные  договоров  приватизации и  пр.  данные  о  собственности,  полученные  от владельцев помещений.   Поэтому очень  ждем  что-то подобное. Может, конечно,  ГИС  позволит  выводить  информацию  в  табличном виде. Но  не  уверена.    
Как  здравомыслящий  человек  я понимаю,  что  данные   в выписках  электронных  Росреестра  расположены  по  разделам  и их  можно  консолидировать, установить проверку  по  каждому  помещению,  чтобы  доли   в совокупности  давали  единицу,  а также  добавить возможность добавления   данных  вручную. Но  совсем  не  программист.
Не поучиться  ли... Минстрой  вдохновляет.
#
Согласно постановлению, региональный оператор осуществляет закупки для выполнения своих функций в порядке, установленном законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок, а закупки при проведении капитального ремонта регламентируются специальным положением о порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту.

Для того, чтобы к закупкам были допущены только добросовестные подрядчики, предлагается проводить первоначальный отбор компаний для формирования реестра квалифицированных подрядных организаций. Организация включается в реестр сроком на три года. Помимо реестра субъекта будет вестись сводный федеральный реестр квалифицированных подрядных организаций. Только компании, вошедшие в реестр, смогут участвовать в электронных аукционах по конкретному предмету закупки. Ознакомиться со введениями в реестре сможет любой желающий.

Первоначальный предварительный отбор для формирования реестра квалифицированных подрядчиков должен быть введен субъектами в течение 3 месяцев после вступления в силу постановления. В дальнейшем он будет дополняться в постоянном режиме, поступающие заявки региональная комиссия должна будет рассмотреть не позднее 14 календарных дней со дня окончания приема заявок.

Другой важной особенностью нововведения становится обеспечение банковской гарантией исполнениядоговора. При этом банк в свою очередь должен отвечать установленным требованиям для принятия банковских гарантий.

Помимо создания реестра добросовестных подрядчиков предусмотрено ведение реестра недобросовестных подрядных организаций со стороны федерального антимонопольного органа. В реестр недобросовестных подрядных организаций на три года включается информация об участниках электронных аукционов, уклонившихся от заключения договоров, а также о подрядных организациях, с которыми договоры расторгнуты по решению суда или в случае одностороннего отказа заказчика от исполнения договора в связи с существенным нарушением ими условий договоров.
#
Принесла  птичка  на  хвостике:
307 отменят  безвозвратно. С этого  момента  включат  положения   о  возможности  Субъектом  установить  оплату  частями  в 354.
в  общем  307 ,похоже, навечно  с нами . Время  покажет.
#
[QUOTE]boks пишет:
Как думаете, коллеги, продлят действие 307 ?![/QUOTE]
Думаю, что  больше нет .
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
ребят, не плодите темы. А то опять в три разных места разбежится обсуждение[/QUOTE]
Проект  о  правах  владельца  спецсчета  разместить  деньги  на  депозите (не  
РО )  и 50  %  кворуме  не видели?
#
Новость  видела. А вот  что  касается  нормативки  все  перерыла из  того  что  9го  рассматривал  комитет . Не  смогла пока найти . А  Вы , Арчи  не  видели?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 50 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Смотрела  здесь [URL=http://www.komitet2-24.km.duma.gov.ru/site.xp/051054.html]http://www.komitet2-24.km.duma.gov.ru/s ... 51054.html[/URL]
Коллеги,  кто  видел  первоисточник?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Elenata пишет:
взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями по вопросам начисления потребителям платы за коммунальные услуги, в том числе осуществлять контроль за правильностью начисления такой платы, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации[/q4uote]
Ну Чибис же сказал, что УК будет "единым окном"...[/QUOTE][/QUOTE]
Да . Вот так у нас одно юридическое лицо осуществляет контроль за деятельностью другого.
А наказывать РСО нам разрешат?
На самом деле всю цель создания  закона можно описать очень коротко.
Пришли Рсо в думу и говорят :" А можно чтобы у нас все было и нам за это ничего не было?"
"Конечно",-ответили в думе.
#
взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями по вопросам начисления потребителям платы за коммунальные услуги, в том числе осуществлять контроль за правильностью начисления такой платы, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации
#
«Плата за коммунальные услуги вносится соответствующим ресурсоснабжающим организациям, на основании платежных документов, предоставленных такими организациями

при этом Уо обязана
#
У нас  был  случай, когда  на встройку  между  двумя  подъездами  одного  МКД собственник  получил  зеленку   с другим  адресом  с  литерой А  . До этого  у него  была  часть  МКд. Росреестр  пояснил  в суде  что  при  регистрации  недвижимости  они  "ошиблись". При этом  нежилое  здание  м литерой  А  имеет  в своем  составе  помещение  ,  которое  относится  к  МКД. Поскольку угол  находится  под  домом. И такое  бывает.
#
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
[QUOTE]Elenata пишет:
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
Спецы, ну подскажите, я где-то что-то не дочитала наверное, может зря паникую...?
Если РСО не согласиться нам отдавать (УК) начисление ком.услуг, а например жильцы будут за это, мы сможем также начислять, или если РСО не согласует, все ппц, все будет через них?![/QUOTE]
Вы услуги хотите  начислять?[/QUOTE]
ДА, мы очень вложились, штат набрали, огромную работу провели, кассу открыли - назад хода нет... и очень переживаю, что будет дальше?[/QUOTE]
Начисляйте. Часто  некоторое  время спустя УК готова  отдать  кассу   с доплатой.
#
В  регионах,  которые  соглашение  не  подписали  срок не  июль  16 а январь  17?
Я имею  в виду  срок  с которого  должны  будут  быть  размещены  платежные  документы.
#
[QUOTE]Кедр пишет:
В профстандарте написано все правильно. Теперь составлять должностную инструкцию дворника (уборщика) будет очень просто, так же составить технологические карты по уборке придомовой территории, мест общего пользования в МКД и т.д. с привязкой к периодичности и минимальному перечню услуг ПП 290. Про мед. осмотры информация не новая- она взята из ТК РФ, но очень дорогое удовольствие для УК. Так что минусов не вижу, делаете все инструкции, даёте подписать дворникам цыганской национальности (все равно ничего не понимают) и можете не бояться ГИТа. (это государственный инспектор труда)[/QUOTE]
ВЕЛИЩАПЕД   может  и  поймут
#
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
Спецы, ну подскажите, я где-то что-то не дочитала наверное, может зря паникую...?
Если РСО не согласиться нам отдавать (УК) начисление ком.услуг, а например жильцы будут за это, мы сможем также начислять, или если РСО не согласует, все ппц, все будет через них?![/QUOTE]
Вы услуги хотите  начислять?
#
Только бы  не  затянули с инициативой -то
#
Как  только  политику  от экономики  начнут  отделять  будет  в отрасли порядок.
#
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень выступил с докладом о стратегии развития ЖКХ в рамках конференции «Реформирование системы ЖКХ», где  сообщил, что Минстрой подготовил к внесению в Правительство России поправки, которыми предлагается исключить посредников в виде управляющих компаний из цепочки оплаты за оказанные коммунальные услуги, перейдя на так называемые «прямые договоры» между потребителем и ресурсоснабжающей организацией. «Таким образом повысится платежная дисциплина, а самое главное - с рынка добровольно уйдут те, кто пришёл не добросовестно управлять домами, а чужими денежными средствами», - заявил министр.

[URL=http://www.minstroyrf.ru/press/glava-minstroya-rossii-mikhail-men-rasskazal-o-klyuchevykh-momentakh-strategii-razvitiya-zhkkh/]http://www.minstroyrf.ru/press/glava-mi ... iya-zhkkh/[/URL]
#
Поправки в законодательство, которые позволят отзывать во внесудебном порядке лицензии у управляющих компаний за два грубых нарушения в год будут подписаны и направлены в Правительство России сегодня, 18 мая. Об этом сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень на конференции «Реформирование системы ЖКХ», организованной газетой «Ведомости». Он уточнил, что после рассмотрения на площадке Правительства документ поступит в Государственную Думу РФ.
Михаил Мень на конференции также сообщил, что Минстрой России в настоящее время прорабатывает возможность ограничения лицензирования управляющих компаний с одинаковыми названиями. «Сегодня подобной «лазейкой» в законе пользуются недобросовестные управляющие компании, которые набирают долги на одну компанию, потом создают компанию с таким же названием и от неё выставляют счета», —пояснил глава Минстроя России. По словам министра, после введения лицензирования использование компаний-двойников резко пошло на спад, но окончательно вопрос еще не решен.
Другая важная позиция, которая на днях будет внесена в Правительство России — это изменение в принципы концессионных соглашений, в первую очередь это касается соглашений, где третьей стороной выступает субъект РФ. «Регионы станут юридической поддержкой муниципалитетов в общении с потенциальными концессионерами и станут еще одной стороной по соблюдению тарифной формулы», - сказал министр.
#
Долг потребителей в одном доме 400 тысяч. У УК около 10 домов. Почему УК должна в РСО больше чем 400 тысяч в несколько раз -задачка не для птичьего ума.Высосали проблему из пальца чтобы пустить информациюмор по прямым договорам
#
[QUOTE]Егор пишет:
Ехал сегодня в Питер на машине, а там плакат на пол дороги. Лозунг: Хватит слов. Только дела. (как то так)
И Николаева в полный рост ... Нет слов.[/QUOTE]
Мне  тут  тоже  плакатик   с рекламой  одной  известной  партии  попался : "Пока  другие обещают,  мы  делаем" .
Так  захотелось  пририсовать  внизу. Делаем по-крупному (или  по большому , как  верно?).
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Elenata пишет:
нет  и ставить  себе  в доход,  иначе " могут  быть  споры  с налоговиками..."[/QUOTE]
Это право а не обязанность.[/QUOTE]
Я полагаю  Вашу позицию  логичной  мне  она  близка, но  наш  главбух  ссылается на  позицию  Минфина  ,изложенную  в письме  
от 09 декабря  2015 года  № 03-03-Р3/67486
#
Когда  с  рынка  уйдет  половина  УО  тут  то  и подоспеет  Чибиздец..
Читаю  вот  и думаю,  чего ж  все  таки  мы такие  неэффективные. Нам   и такой  инструмент  дадут   и  эдакий,  а  мы  все никак порядок  не наведем.
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
Гы, а 317.1 ГК РФ никто не боится?
[/QUOTE]
Ялиса, твои мысли вслух, материализовались, прилетел всем УО в городе счет из РСО по этой статье ГК. Смысл такой. Срок оплаты по договору - 15 число. Оплачивая 15 числа тебе выставляют проценты за пользование денежными средствами с 1 по 15 число  :) Кто бы рассказал - не поверил бы, что такое возможно  :)[/QUOTE]
Тем  не менее.
Более  того,  если у  вас  есть  контрагенты-плательщики и   в вашем  договоре  не  указан  отказ  от  законных  процентов  ,  то вы  должны  их  начислять  вне  зависимости  от  того  собираетесь выставлять контрагенту  или  нет  и ставить  себе  в доход,  иначе " могут  быть  споры  с налоговиками..."
#
Интересно,  как  они  будут  проверять  способность  к  реализации управленческих  решений   ...
#
Может лучше группы в соцсетях? На первое время без возможности оставлять комментарии.
#
А может снять новый редуктор раз у вас его покупать не хотят?Ходить пешком мотивация ,знаете ли..
#
Если  УК собралась  решить  ваши проблемы не стоит  ли оставить  дом   в руках  профессионалов?
Пока  вы  будете  разбираться   в дебрях  действующих  норм,  поверьте,  вам будет  самим  не  до решения  насущных  вопросов.
Быть  может, пришло  время  выстроить  конструктивный  диалог.
#
Несмотря на  тот  факт,  что  основной  своей профессией  я  считаю  профессию  юриста,  ни  образование  бухгалтера,  ни  опыт работы  инженером отдела  подготовки  производства  в  строительной  компании  не оказались лишними в  сфере  ЖКХ.  Очень  не  хватает  знаний  в области  программирования.
       А по поводу  того  ,что  нужно  уметь работнику  УК:
- Работник  УК должен  уметь  найти то,  чего  нет  в  Росреестре,
-  уметь  разыскать  и(или) изготовить  полный  комплект технической документации на  МКД (быстро)  
- должен  уметь  выполнять  работу  недорого,  по  возможности -  бесплатно
- компенсировать  убытки  РСО  в  полном объеме
- не  допускать  ухудшения  жилого  фонда  и, по возможности и  отсутствии таковой     улучшать  его
-плату  за  обслуживание,  ремонт  и управление  направлять  на  нужды  дома в  полном  объеме   и помнить,  что  он  живет  на деньги  жителей.
#
[QUOTE]irina пишет:
вот только в приказе № 937/пр написано : в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения ...о способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников)...[/QUOTE]
Пишите  дату  отправки  письма  и   указывайте  почтой.
Исполняя  требования  нормативных  документов  не  доходите  до маразма, иначе  сойдёте  с ума . Подумайте  о малозначительности. Вы направили  сообщение  допустимым способом. А  информацию  о том, когда  письмо  получено   вам  взять  негде.
#
[QUOTE]irina пишет:
Делаю реестр вручений уведомлений о собрании  собственникам , возник вопрос  - имеет ли значение дата отправки заказного письма, или только дата его получения собственником. В ЖК ведь написано: "обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения"
А если собственник не пришел за заказным письмом - он не уведомлен? И - Направлять по прописке или по адресу местонахождения имущества? Первый раз решили сделать все по нормативке и в тупике(((.[/QUOTE]
Имеет  значение   именно  дата  отправки  письма.
Она  должна  быть  не  позднее чем  за 10  дней.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Уже есть, но пока не в виде коммерческого продукта. Только вчера тестировал.
     Применять наверно можно, но имхо совершенно неудобно, в тч и потому, что в рр есть только 90% объектов, а не 100%.[/QUOTE]
Повторюсь  ,  у  меня  сегодня  90  процентов  специалисты "ручками" вносят. Остальное - данные  договоров  приватизации и  пр.  данные  о  собственности,  полученные  от владельцев помещений.   Поэтому очень  ждем  что-то подобное. Может, конечно,  ГИС  позволит  выводить  информацию  в  табличном виде. Но  не  уверена.    
Как  здравомыслящий  человек  я понимаю,  что  данные   в выписках  электронных  Росреестра  расположены  по  разделам  и их  можно  консолидировать, установить проверку  по  каждому  помещению,  чтобы  доли   в совокупности  давали  единицу,  а также  добавить возможность добавления   данных  вручную. Но  совсем  не  программист.
Не поучиться  ли... Минстрой  вдохновляет.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!