25.11.2016 13:27:14
События развиваются
|
06.10.2016 08:15:47
Следуя логике Минстроя, следующим шагом будет лишить права голоса долевых собственников квартир.
|
21.09.2016 10:27:32
В решении собственника не увидела сведения о доле в праве.
Еще я бы указала % от общего числа голосов берется или % от голосов собственников принявших участие в собрании(таблицы результатам голосования по вопросам - Протокол). |
07.09.2016 11:50:19
[QUOTE]Андрей_ptz пишет:
[quote:3rh77g7f]возмещение исполнителем выпадающих доходов осуществляется за счет средств, получаемых им в качестве оплаты за соответствующие коммунальные услуги.[/QUOTE] Получается, что сверхнорматив нужно пихать в тариф за содержание... или управление...?[/quote:3rh77g7f] Ни содержание, ни управление коммунальными услугами не являются. Возместил выпадающие доходы, остальное в РСО, так видимо ))). В случае наличия вопросов так и пишем. Возместил в соответствии с письмом Минстроя.... |
06.07.2016 13:41:50
Именно так. К счастью срок деятельности не менее 3х лет не включили. А посыл такой был .
|
06.07.2016 13:11:12
Согласно постановлению, региональный оператор осуществляет закупки для выполнения своих функций в порядке, установленном законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок, а закупки при проведении капитального ремонта регламентируются специальным положением о порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту.
Для того, чтобы к закупкам были допущены только добросовестные подрядчики, предлагается проводить первоначальный отбор компаний для формирования реестра квалифицированных подрядных организаций. Организация включается в реестр сроком на три года. Помимо реестра субъекта будет вестись сводный федеральный реестр квалифицированных подрядных организаций. Только компании, вошедшие в реестр, смогут участвовать в электронных аукционах по конкретному предмету закупки. Ознакомиться со введениями в реестре сможет любой желающий. Первоначальный предварительный отбор для формирования реестра квалифицированных подрядчиков должен быть введен субъектами в течение 3 месяцев после вступления в силу постановления. В дальнейшем он будет дополняться в постоянном режиме, поступающие заявки региональная комиссия должна будет рассмотреть не позднее 14 календарных дней со дня окончания приема заявок. Другой важной особенностью нововведения становится обеспечение банковской гарантией исполнениядоговора. При этом банк в свою очередь должен отвечать установленным требованиям для принятия банковских гарантий. Помимо создания реестра добросовестных подрядчиков предусмотрено ведение реестра недобросовестных подрядных организаций со стороны федерального антимонопольного органа. В реестр недобросовестных подрядных организаций на три года включается информация об участниках электронных аукционов, уклонившихся от заключения договоров, а также о подрядных организациях, с которыми договоры расторгнуты по решению суда или в случае одностороннего отказа заказчика от исполнения договора в связи с существенным нарушением ими условий договоров. |
23.06.2016 13:37:05
Принесла птичка на хвостике:
307 отменят безвозвратно. С этого момента включат положения о возможности Субъектом установить оплату частями в 354. в общем 307 ,похоже, навечно с нами . Время покажет. |
17.06.2016 14:17:22
[QUOTE]boks пишет:
Как думаете, коллеги, продлят действие 307 ?![/QUOTE] Думаю, что больше нет . |
14.06.2016 10:27:48
Новость видела. А вот что касается нормативки все перерыла из того что 9го рассматривал комитет . Не смогла пока найти . А Вы , Арчи не видели?
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 50 секунды:[/COLOR][/SIZE] Смотрела здесь [URL=http://www.komitet2-24.km.duma.gov.ru/site.xp/051054.html]http://www.komitet2-24.km.duma.gov.ru/s ... 51054.html[/URL] Коллеги, кто видел первоисточник? |
22.05.2016 19:59:13
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Elenata пишет: взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями по вопросам начисления потребителям платы за коммунальные услуги, в том числе осуществлять контроль за правильностью начисления такой платы, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации[/q4uote] Ну Чибис же сказал, что УК будет "единым окном"...[/QUOTE][/QUOTE] Да . Вот так у нас одно юридическое лицо осуществляет контроль за деятельностью другого. А наказывать РСО нам разрешат? На самом деле всю цель создания закона можно описать очень коротко. Пришли Рсо в думу и говорят :" А можно чтобы у нас все было и нам за это ничего не было?" "Конечно",-ответили в думе. |
22.05.2016 19:18:15
взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями по вопросам начисления потребителям платы за коммунальные услуги, в том числе осуществлять контроль за правильностью начисления такой платы, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации
|
22.05.2016 19:17:07
«Плата за коммунальные услуги вносится соответствующим ресурсоснабжающим организациям, на основании платежных документов, предоставленных такими организациями
при этом Уо обязана |
20.05.2016 14:34:33
У нас был случай, когда на встройку между двумя подъездами одного МКД собственник получил зеленку с другим адресом с литерой А . До этого у него была часть МКд. Росреестр пояснил в суде что при регистрации недвижимости они "ошиблись". При этом нежилое здание м литерой А имеет в своем составе помещение , которое относится к МКД. Поскольку угол находится под домом. И такое бывает.
|
20.05.2016 11:52:13
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
[QUOTE]Elenata пишет: [QUOTE]Елена-ГЖС пишет: Спецы, ну подскажите, я где-то что-то не дочитала наверное, может зря паникую...? Если РСО не согласиться нам отдавать (УК) начисление ком.услуг, а например жильцы будут за это, мы сможем также начислять, или если РСО не согласует, все ппц, все будет через них?![/QUOTE] Вы услуги хотите начислять?[/QUOTE] ДА, мы очень вложились, штат набрали, огромную работу провели, кассу открыли - назад хода нет... и очень переживаю, что будет дальше?[/QUOTE] Начисляйте. Часто некоторое время спустя УК готова отдать кассу с доплатой. |
20.05.2016 10:57:52
В регионах, которые соглашение не подписали срок не июль 16 а январь 17?
Я имею в виду срок с которого должны будут быть размещены платежные документы. |
20.05.2016 10:56:10
[QUOTE]Кедр пишет:
В профстандарте написано все правильно. Теперь составлять должностную инструкцию дворника (уборщика) будет очень просто, так же составить технологические карты по уборке придомовой территории, мест общего пользования в МКД и т.д. с привязкой к периодичности и минимальному перечню услуг ПП 290. Про мед. осмотры информация не новая- она взята из ТК РФ, но очень дорогое удовольствие для УК. Так что минусов не вижу, делаете все инструкции, даёте подписать дворникам цыганской национальности (все равно ничего не понимают) и можете не бояться ГИТа. (это государственный инспектор труда)[/QUOTE] ВЕЛИЩАПЕД может и поймут |
20.05.2016 10:54:03
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
Спецы, ну подскажите, я где-то что-то не дочитала наверное, может зря паникую...? Если РСО не согласиться нам отдавать (УК) начисление ком.услуг, а например жильцы будут за это, мы сможем также начислять, или если РСО не согласует, все ппц, все будет через них?![/QUOTE] Вы услуги хотите начислять? |
19.05.2016 22:03:04
Только бы не затянули с инициативой -то
|
19.05.2016 12:03:43
Как только политику от экономики начнут отделять будет в отрасли порядок.
|
19.05.2016 10:20:33
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень выступил с докладом о стратегии развития ЖКХ в рамках конференции «Реформирование системы ЖКХ», где сообщил, что Минстрой подготовил к внесению в Правительство России поправки, которыми предлагается исключить посредников в виде управляющих компаний из цепочки оплаты за оказанные коммунальные услуги, перейдя на так называемые «прямые договоры» между потребителем и ресурсоснабжающей организацией. «Таким образом повысится платежная дисциплина, а самое главное - с рынка добровольно уйдут те, кто пришёл не добросовестно управлять домами, а чужими денежными средствами», - заявил министр.
[URL=http://www.minstroyrf.ru/press/glava-minstroya-rossii-mikhail-men-rasskazal-o-klyuchevykh-momentakh-strategii-razvitiya-zhkkh/]http://www.minstroyrf.ru/press/glava-mi ... iya-zhkkh/[/URL] |
19.05.2016 10:15:41
Поправки в законодательство, которые позволят отзывать во внесудебном порядке лицензии у управляющих компаний за два грубых нарушения в год будут подписаны и направлены в Правительство России сегодня, 18 мая. Об этом сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень на конференции «Реформирование системы ЖКХ», организованной газетой «Ведомости». Он уточнил, что после рассмотрения на площадке Правительства документ поступит в Государственную Думу РФ.
Михаил Мень на конференции также сообщил, что Минстрой России в настоящее время прорабатывает возможность ограничения лицензирования управляющих компаний с одинаковыми названиями. «Сегодня подобной «лазейкой» в законе пользуются недобросовестные управляющие компании, которые набирают долги на одну компанию, потом создают компанию с таким же названием и от неё выставляют счета», —пояснил глава Минстроя России. По словам министра, после введения лицензирования использование компаний-двойников резко пошло на спад, но окончательно вопрос еще не решен. Другая важная позиция, которая на днях будет внесена в Правительство России — это изменение в принципы концессионных соглашений, в первую очередь это касается соглашений, где третьей стороной выступает субъект РФ. «Регионы станут юридической поддержкой муниципалитетов в общении с потенциальными концессионерами и станут еще одной стороной по соблюдению тарифной формулы», - сказал министр. |
11.05.2016 21:26:23
Долг потребителей в одном доме 400 тысяч. У УК около 10 домов. Почему УК должна в РСО больше чем 400 тысяч в несколько раз -задачка не для птичьего ума.Высосали проблему из пальца чтобы пустить информациюмор по прямым договорам
|
06.05.2016 13:30:12
[QUOTE]Егор пишет:
Ехал сегодня в Питер на машине, а там плакат на пол дороги. Лозунг: Хватит слов. Только дела. (как то так) И Николаева в полный рост ... Нет слов.[/QUOTE] Мне тут тоже плакатик с рекламой одной известной партии попался : "Пока другие обещают, мы делаем" . Так захотелось пририсовать внизу. Делаем по-крупному (или по большому , как верно?). |
06.05.2016 13:25:50
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Elenata пишет: нет и ставить себе в доход, иначе " могут быть споры с налоговиками..."[/QUOTE] Это право а не обязанность.[/QUOTE] Я полагаю Вашу позицию логичной мне она близка, но наш главбух ссылается на позицию Минфина ,изложенную в письме от 09 декабря 2015 года № 03-03-Р3/67486 |
06.05.2016 09:49:07
Когда с рынка уйдет половина УО тут то и подоспеет Чибиздец..
Читаю вот и думаю, чего ж все таки мы такие неэффективные. Нам и такой инструмент дадут и эдакий, а мы все никак порядок не наведем. |
06.05.2016 07:50:59
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет: Гы, а 317.1 ГК РФ никто не боится? [/QUOTE] Ялиса, твои мысли вслух, материализовались, прилетел всем УО в городе счет из РСО по этой статье ГК. Смысл такой. Срок оплаты по договору - 15 число. Оплачивая 15 числа тебе выставляют проценты за пользование денежными средствами с 1 по 15 число :) Кто бы рассказал - не поверил бы, что такое возможно :)[/QUOTE] Тем не менее. Более того, если у вас есть контрагенты-плательщики и в вашем договоре не указан отказ от законных процентов , то вы должны их начислять вне зависимости от того собираетесь выставлять контрагенту или нет и ставить себе в доход, иначе " могут быть споры с налоговиками..." |
05.05.2016 10:12:20
Интересно, как они будут проверять способность к реализации управленческих решений ...
|
29.04.2016 18:12:52
Может лучше группы в соцсетях? На первое время без возможности оставлять комментарии.
|
28.04.2016 21:55:47
А может снять новый редуктор раз у вас его покупать не хотят?Ходить пешком мотивация ,знаете ли..
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!