[QUOTE]
Uganda пишет:
[QUOTE]
burmistr пишет:
Родите наконец несколько вариантов, чтобы обсуждать каждый конкретно.
Типа:
1) Мы все умрем
2) Мы всех умрем
3) Все всех умрут[/QUOTE]
1. Прямые договоры с РСО. УК/ТСЖ только подмести, покрасить. Стопицот квитков. Расчёты через РКЦ.
2. В МКД один хозяин. 354 даёт в руки УК/ТСЖ топор во имя добра.[/QUOTE]
В первом варианте скорее УК вымрет. Покрасить и подмести отдадут каким нить региональным клининговым и покрасочным операторам.
УК всегда были и есть буфер снятия социальной напряженности. Вся база прописана на то, чтобы жители платили поменьше, РСО получали побольше, и те и другие имели с кого спросить. Этот кто-то мы. Каста управляющих многоквартирными домами создана именно для этого. Но жизнь внесла свои коррективы. Часть УК урвали деньжат с РСО , часть с жителей, многие обанкротились. Родились прямые расчеты которые были и остаются не более чем желанием РСО защитить свой карман. От народа они по прежнему далеки и не очень то к нему стремятся. УК же они могут сожрать в любой момент , как конкретную , так и как вид. Поскольку на собственника , который готов "платить по труду" рассчитывать не приходится и электорат ОДНами никто обижать не станет предлагаю вариант:
1) При прямых расчетах полную ответственность несет РСО. УК- покрасить, подмести . Тариф для УК защищается ей и утверждается, но не собственниками. Либо есть составы работ и утвержденные по регионам расценки. Собсвенники утверждают только работы . Расценка складывается и соответствует (хотя бы приблизительно) действительности. РСО может спросить с УК , если сети в доме "не позволяют предоставить ресурс надлежащего качества". При не включении собственниками в перечень необходимых работ УК может быть освобождена от ответственности.
2)УК предоставляет коммуналку и несет ответственность перед собственниками, при этом имеет рычаги воздействия на РСО, возможность спросить с последнего. УК выбирают собственники. Оплата услуг УК складывается из двух частей. Первая за покрасить и подмести как в первом варианте. Вторая - услуги УК , как исполнителя оплачиваются РСО.
Таким образом РСО получит возможность либо сэкономить, либо иметь с кого спросить, но за дополнительные деньги, а собственники будут контролировать качество услуг, поскольку только они могут выбрать УК. Кроме того, может и из вариантов предложить выбирать собственникам?