.gif)
Уважаемый коллеги! Нужна Ваша помощь с правовой точки зрения. Суть проблемы в следующем.
Собственники МКД провели собрание на котором приняли решения в том числе о наделении председателя совета МКД полномочиями на подписание договора управления на условиях указанных в решении общего собрания. После чего председатель совета МКД подписал договор управления. Все документы направили в ГЖИ. Через некоторое время пришел ответ, что ГЖИ не считает ДУ заключенным, так как отсутствует доверенность выданная собственниками помещений.
Однако, как я считаю, что с ч. 1 ст. 185 ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Согласно ч. 4 ст. 185 ГК РФ правила кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, [B]либо в решении собрания[/B], если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
В соответствии с частью 8 ст. 161.1 ЖК РФ, Председатель совета многоквартирного дома на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями.
Мое мнение таково, что если собственники на общем собрании решили наделить председателя совета МКД полномочиями на подписание ДУ, то он вправе его подписывать. И заключенным он будет считаться с теми собственниками, которые на общем собрании приняли решение о предоставлении председателю совета МКД доверенности.
Как вы считаете? Нужно ли дополнительно, каждому собственнику выдавать доверенность председателю? Или достаточно указания в протоколе ОС? Может у кого есть какая-либо судебная практика?
Собственники МКД провели собрание на котором приняли решения в том числе о наделении председателя совета МКД полномочиями на подписание договора управления на условиях указанных в решении общего собрания. После чего председатель совета МКД подписал договор управления. Все документы направили в ГЖИ. Через некоторое время пришел ответ, что ГЖИ не считает ДУ заключенным, так как отсутствует доверенность выданная собственниками помещений.
Однако, как я считаю, что с ч. 1 ст. 185 ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Согласно ч. 4 ст. 185 ГК РФ правила кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, [B]либо в решении собрания[/B], если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
В соответствии с частью 8 ст. 161.1 ЖК РФ, Председатель совета многоквартирного дома на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями.
Мое мнение таково, что если собственники на общем собрании решили наделить председателя совета МКД полномочиями на подписание ДУ, то он вправе его подписывать. И заключенным он будет считаться с теми собственниками, которые на общем собрании приняли решение о предоставлении председателю совета МКД доверенности.
Как вы считаете? Нужно ли дополнительно, каждому собственнику выдавать доверенность председателю? Или достаточно указания в протоколе ОС? Может у кого есть какая-либо судебная практика?
