new_year

Форум

Главнаяpetersoch

petersoch

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Прошу прочесть каждого. Нам очень нужна ваша помощь!
 
+1 на карту сбера. Терпения и сил родителям малышки.
Опрос по закрытой ветке 2018
 
Однозначно участвуем! Заявку уже направил.
Полный текст протокола совещания у Козака по ГИСу
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Почему-то подсознательно обрадовала фраза "в срок до 01.07.2018". Не наводит ассоциативно мысль на сдвигание сроков по ответственности на эту дату?[/QUOTE]

Увы согласно п.5.5 протокола к 30.07.2017г. Минюст, Минкомсвязи и Минстрой должны представить в Правительство РФ преложения о НЕОБХОДИМОСТИ соершенствовании статей 13.19.1 и 13.19.2 КоАП на основании правоприменительной практики за I полугодие 2018 года. Так что шкурить нас будут однозначно. Но в целом и общем наши письма сработали. Особый респект Юрию Владимировичу!
Опрос по административной нагрузке на бизнес
 
Опрос прошел! Всегда хочется верить в "ЧУДО"!
Акт балансовой и эксплуатационной ответственности
 
[QUOTE]Леший пишет:
вопрос по обслуживанию внутриквартирных датчиков ОПС самим собственником считаю спорным[/QUOTE]
Читаем Постановление Правительства РФ №491 от 13.08.06 пункт 7 В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях." Так, что датчики АПС общедомовое имущество, как и автоматы перед ИПУ, вентиля на стояках ХВС И ГВС, и крестовина на канализационном стояке.
Акт балансовой и эксплуатационной ответственности
 
[QUOTE]Zhoo пишет:
А как вам такой акт?[/QUOTE]

Акт безусловно хорош, но вот куда 491 ПП РФ деть?
Акт балансовой и эксплуатационной ответственности
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
в теме выкладывала, вот еще нашла [/QUOTE]
Спасибо! В этой теме еще не был.
[QUOTE]Леший пишет:
Дело № А45-24117/2016[/QUOTE]
Спасибо!

[QUOTE]Леший пишет:
Хотя застройшик ни ухом ни рылом в части владения по сути левой ему трубой.[/QUOTE]
А у нас застройщики подаются на тарифы по транспортировке, и сидят на трубе бабло собирают.
Акт балансовой и эксплуатационной ответственности
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
 Еще я отправила практику по потерям в теплосетях. которую нашла здесь, думаю это тоже способствовало тому, что мы ни разу потери не оплачивали. [/QUOTE]

Просьба дать сылку на найденную практику или  номера дел. Заранее благодарю!
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Не иначе слишком много хотят вырезать))[/QUOTE]
Как бы от усердия опять лишнего не накрапали!
Скоро мы запускаем CRM для УК и ТСЖ
 
Готовы участвовать в тестировании! В обслуге более 100 домов.
[QUOTE]burmistr пишет:
9) Куча других полезных и нужных штук...[/QUOTE] ЗАИНТРИГОВАЛ!!!
Верховный суд готовит Пленум по коммуналке. Ждемс...
 
[QUOTE]LK1 пишет:
Замаемся алгоритм начисления пени делать. Ранее оплата шла на погашение самого старого долга...[/QUOTE]

Замаемся гадать за какой же период должник внес плату. У меня на десять с половиной тысяч лицевых около тысячи должников, и каждый из них норовит оплатить не сумму указанную в платежке за конкретный расчетный период, а сумму с одному ему понятными перерасчетами.
Проект поправок от Минстроя по КРСОИ
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
несовершенство нашей системы руководства способствует ускорению процесса усложнения нашего мира.[/QUOTE]

Им явно удобнее прикрываться фразой старой как мир "НЕ МЫ ТАКИЕ, ЖИЗНЬ ТАКАЯ", чем попытаться задействовать свое серое вещество. Хотя и вещество-то у меньстроевцев наверно уже не серое, а серо-буро-малиновое  :)
Проект поправок от Минстроя по КРСОИ
 
[QUOTE]sbs one пишет:
Посмотрел как то по случаю биографию министра строительства Мень М.А. [/QUOTE]

Он еще и философ, и музыкант и вообще на машинке крестиком вышивает!!!! [URL=https://www.mmen.ru/mus/]https://www.mmen.ru/mus/[/URL], [URL=https://www.mmen.ru/science/]https://www.mmen.ru/science/[/URL]
Особенно впечатляет фраза из аннотации к последнему "труду" от 2010 года:
"Монография, принадлежащая перу трех известных в стране государственных людей, посвящена философскому осмыслению того тревожного обстоятельства, что сложность нашего мира растет быстрее, чем совершенство системы руководства и определяемого им управления."
Сразу все встает на свои места!   rev
Закон об упрощенном изъятии дома из управления внесен Минстроем России в Правительство РФ
 
[/img][QUOTE]Владимир васильев пишет:
Вот только думаю как сральник поставить в клиентской зоне, шторочкой задернуть и в каныгу не отводить? Есть идеи, а?[/QUOTE]

Предлагаю вариант , и даже роспись под жостовский поднос, а-ля эстетика.
Ответ Минстроя на наши письма Козаку (по ГИС ЖКХ)
 
[QUOTE]Ильич пишет:
У всех свои проблемы. У меня нет неплательщиков.[/QUOTE]


Да вы счастливейший человек в ЖКХ   :lol:
Ответ Минстроя на наши письма Козаку (по ГИС ЖКХ)
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
и в России наступит ЖКХ-рай  :)[/QUOTE]

и вместо того чтобы "УЧИТЬСЯ УПРАВЛЯТЬ" каждая кухарка "СТАНЕТ УПРАВЛЯТЬ" государством  dash2

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 5 секунды:[/COLOR][/SIZE]
тем более, что в ЖКХ все жытели суперспецы
Ответ Минстроя на наши письма Козаку (по ГИС ЖКХ)
 
Сканы на Yandex, письма на Почту России.
Ответ Минстроя на наши письма Козаку (по ГИС ЖКХ)
 
Кострома готова! Ждем текст.
Планерка №4 02 июня 2017 года
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]petersoch пишет:
тем более что сайта у нас нет?[/QUOTE]
[URL=http://vamotkrytka.ru/photo/140][IMG]http://vamotkrytka.ru/_ph/140/2/820310233.gif?1495114659[/IMG][/URL][/QUOTE]


Это сарказм? Собственного сайта действительно нет. Информацию по 731 ПП РФ размещаем на сайте администрации города, информационных стендах, на Реформе и в ГИС.
В сфере ЖКХ планируется ввести институт коллективных исков
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
А чем Вам полипропилен не угодил? Тем более - в ГВС
Нам при капремонте поставили.
А в отоплении постепенно заменили почти полностью за счет средств ТР. Теплосеть выше +80 не подает. Только иногда "американки" беспокоят.[/QUOTE]

Полипропилен меня очень даже устраивает. Суть в том, что если адекватные собственники захотели качественную услугу ГВС, при отсутствии средств на лицевом МКД (занижен тариф СиР), то они скинулись на материал (полипропилен) и мы произвели замену стояка. Но попадаются отдельные кадры требующие услугу, не желающие принимать решение по ТР стояков, хотя сметы неоднократно направлялись, и требующие от нас замены стояков в полном объеме на полипропилен. В отсутствие согласованной сметы приходим менять на сталь так они даже в квартиру не пускают.
Письмо Минстроя от 22.03.2017 N 9268-ОО/04 расчет ГВС по п.54 в домах с ИТП
 
[QUOTE]Клабер пишет:
Теплые полы от ГВС[/QUOTE]

теплые полы от КВАРТИРНОЙ разводки греть не будут, по любому нужно подключение к ОБЩЕДОМОВОМУ стояку
Планерка №4 02 июня 2017 года
 
Юрий Владимирович, Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" Статья 18.1. часть 2. регламентирует обязанность оператора опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу, определяющему его политику в отношении обработки персональных данных, к сведениям о реализуемых требованиях к защите персональных данных. Роскомнадзор считает, что такую информацию УК должна размещать на своем сайте. Возможно ли ограничиться размещением только на информационных стендах в офисе УК.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Если да, то чем аргументировать при общении с Роскомнадзором, тем более что сайта у нас нет?
Письмо Минстроя от 22.03.2017 N 9268-ОО/04 расчет ГВС по п.54 в домах с ИТП
 
Минстрой вновь радует "логичностью" и "глубиной мысли" в своих письмах.
Сначала пишем:
[quote:19fucwmb]Таким образом, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, может быть меньше, чем утвержденный норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. В настоящее время прорабатываются вопросы в части закрепления в Жилищном кодексе Российской Федерации возможности расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов[/quote:19fucwmb]
затем себе противоречим:
[quote:19fucwmb]Таким образом, независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в системе горячего водоснабжения многоквартирного дома, независимо от системы теплоснабжения (горячего водоснабжения) (открытая или закрытая), а также независимо от периода времени года (отопительный или неотопительный), количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения.[/quote:19fucwmb]
И наконец "афтар просто ЖЖОТ":
[quote:19fucwmb]Если же использовать механизм распределения объема тепловой энергии, используемой на цели горячего водоснабжения, определенного коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии в горячей воде, то будет складываться ситуация, при которой собственники помещений, несанкционированно подключившиеся к внутриквартирной системе горячего водоснабжения и тем самым потребившие больший объем тепловой энергии, будут оплачивать тепловую энергию в составе платы за горячее водоснабжение меньше, чем собственники помещений, в которых отсутствуют дополнительные теплопотребляющие устройства.
Применение при расчете размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению показаний приборов учета тепловой энергии, использованной на цели горячего водоснабжения, в определенных ситуациях привело бы к резкому увеличению платы отдельными потребителями, в зависимости от интенсивности потребления в тех или иных помещениях многоквартирного дома, а также наличия или отсутствия факта потребления горячей воды.[/quote:19fucwmb]
Миронов и Хованская не спят продолжают думать ЗА народ!
 
Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ Статья 13. Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы. часть 2.  До установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, а также при выходе из строя, утрате или по истечении срока эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться с применением расчетных способов определения количества энергетических ресурсов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом указанные расчетные способы должны определять количество энергетических ресурсов таким образом, чтобы стимулировать покупателей энергетических ресурсов к осуществлению расчетов на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Опять заигрывание с электоратом и ничего более. Лучше бы "пробили" субсидирование малоимущих на установку ИПУ если уж так пекутся о населении. А то иной раз сталкиваешься с таким "малообеспеченным" безработным, у него крузак под окнами, долг в 100-200 тыс.руб. и перед соседями он бравирует "мол не платил и платить не собираюсь, а вы все лохи и идиоты".  Как только отключишь ему электричество откуда что берется в течении получаса прибегает с квитанцией об оплате всей суммы долга. В очередной раз наши "слуги народа" хотят защитить воров живущих за счет соседей.  dash2

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 5 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Леший пишет:
А головенку ломать что они ранее наваяли недосук.[/QUOTE]

Во-во не до них
Дополнение к письму по ГИС ЖКХ Козаку
 
Отправил сканы 2-х писем. Удачи! Держим кулачки!
В сфере ЖКХ планируется ввести институт коллективных исков
 
[QUOTE]Baikal пишет:
«Трудно представить, что в одну половину дома вода будет поставляться надлежащего качества и температуры, а в другую – нет[/QUOTE]

Совсем не трудно, особенно если МУДРЫЕ собственники поменяли свои стояки ГВС на полипропилен, а СЛОВОБЛУДЫ от СПР и КПРФ требуют от УК заменить стальные на полипропилен, причем при заниженном тарифе на СиР
ОДН на водоотведение собираются снова отменять)))
 
В случае изменения размера платы за содержание жилого помещения при изменении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в связи с установлением (изменением) тарифов на коммунальные ресурсы, установленных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, и (или) установлением (изменением) нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном дома принятие РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ собственников помещений в многоквартирном доме НЕ ТРЕБУЕТСЯ.

Одно умное изменение, и то наверняка побоятся принять.

«Формула расчета норматива потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению и норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению или норматива потребления холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме»
б) в абзаце 1 пункта 27 слова «горячей воды на общедомовые нужды» заменить на слова «холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».
в) абзац 9 пункта 37 изложить в следующей редакции:
« - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах (кв. м), определяемая как суммарная площадь помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.».

Статья 36 ЖК РФ часть 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

Т.е. подвалы, чердаки и техэтажи должны участвовать в расчетах ОДН по ХВС и ГВС. Но перед этим опять старая песня:


Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной (горячей) воды, предоставленной на содержание общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

Вновь имеем противоречие одного постановления другому  dash2

Из пояснительной записки к проекту постановления:

Таким образом, до утверждения органом государственной власти субъекта Российской Федерации соответствующих нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме принимается равным нулю.

Таикм образом следует понимать, что ОДН по водоотведению еще вернется?!!!
Голосования, прямые договоры и ЕРКЦ
 
У нас семь лет назад муниципальное (городское) РКЦ развалили, в итоге образовались четыре частных: при газовиках, при сбытовой компании (под которое подмяли почти все УК) и два при управляющих компаниях. За эти семь лет мы с боем вырвали начисления в свое РКЦ, т.к. ГЖИ регулярно обувало за неправильное начисление в первую очередь по электроэнергии. И вот недавно учредитель РКЦ при сбытовой стал обл.депутатом, а неделю назад уже зам. губернатора. Теперь на 99,9999% можно с уверенностью сказать какое РКЦ выиграет "КОНКУРС" у губернатора.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты :[/COLOR][/SIZE]
Сейчас из нашего РКЦ прислали запрос Обл.Департамента ЖКХ о размерах затрат на изготовление квитанций, их доставку и т.д. и т.п., агентском проценте РКЦ. Подготовка к избиению "младенцев" началась!!!
Минкомсвязи облегчит интернет-провайдерам вход в многоквартирные дома
 
[QUOTE]Экспресс пишет:
Оборудование интернет провайдеров подключено через ОДПУ, обязаны ли они оплачивать расходы на ОДН, или эти расходы раскидываются на собственников помещений? У нас пять провайдеров, но минусуют из показаний ОДПУ только одного (самого честного, который заключил договор с РСО) как нам добиться оплаты и от других провайдеров?[/QUOTE]

Направьте провайдеру уведомление  об отключении его оборудования от электроэнергии как самовольно подключенного а копию сбытовикам (Естественно заручившись поддержкой совета МКД). Так же в уведомлении можно потребовать представить копию заверенного договора с РСО, либо заключения договора с УК. Если провайдер не дурак сразу зашевелится, а имея на руках копию договора провайдера с РСО уже можно и со сбытовиками решать по торнированию нагрзки.
Письмо в Минстрой (регулейшн) по прямым договорам и ЕИРКЦ
 
отправил

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Прочитав "проект" озадачился вопросом, а как же свобода договора? У нас свой РКЦ и соответственно процент который устраивает НАС. Если область "выберет" свой РКЦ (который с губером вась-вась) процент явно будет не в мою пользу!!!
#
+1 на карту сбера. Терпения и сил родителям малышки.
#
Однозначно участвуем! Заявку уже направил.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Почему-то подсознательно обрадовала фраза "в срок до 01.07.2018". Не наводит ассоциативно мысль на сдвигание сроков по ответственности на эту дату?[/QUOTE]

Увы согласно п.5.5 протокола к 30.07.2017г. Минюст, Минкомсвязи и Минстрой должны представить в Правительство РФ преложения о НЕОБХОДИМОСТИ соершенствовании статей 13.19.1 и 13.19.2 КоАП на основании правоприменительной практики за I полугодие 2018 года. Так что шкурить нас будут однозначно. Но в целом и общем наши письма сработали. Особый респект Юрию Владимировичу!
#
Опрос прошел! Всегда хочется верить в "ЧУДО"!
#
[QUOTE]Леший пишет:
вопрос по обслуживанию внутриквартирных датчиков ОПС самим собственником считаю спорным[/QUOTE]
Читаем Постановление Правительства РФ №491 от 13.08.06 пункт 7 В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях." Так, что датчики АПС общедомовое имущество, как и автоматы перед ИПУ, вентиля на стояках ХВС И ГВС, и крестовина на канализационном стояке.
#
[QUOTE]Zhoo пишет:
А как вам такой акт?[/QUOTE]

Акт безусловно хорош, но вот куда 491 ПП РФ деть?
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
в теме выкладывала, вот еще нашла [/QUOTE]
Спасибо! В этой теме еще не был.
[QUOTE]Леший пишет:
Дело № А45-24117/2016[/QUOTE]
Спасибо!

[QUOTE]Леший пишет:
Хотя застройшик ни ухом ни рылом в части владения по сути левой ему трубой.[/QUOTE]
А у нас застройщики подаются на тарифы по транспортировке, и сидят на трубе бабло собирают.
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
 Еще я отправила практику по потерям в теплосетях. которую нашла здесь, думаю это тоже способствовало тому, что мы ни разу потери не оплачивали. [/QUOTE]

Просьба дать сылку на найденную практику или  номера дел. Заранее благодарю!
#
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Не иначе слишком много хотят вырезать))[/QUOTE]
Как бы от усердия опять лишнего не накрапали!
#
Готовы участвовать в тестировании! В обслуге более 100 домов.
[QUOTE]burmistr пишет:
9) Куча других полезных и нужных штук...[/QUOTE] ЗАИНТРИГОВАЛ!!!
#
[QUOTE]LK1 пишет:
Замаемся алгоритм начисления пени делать. Ранее оплата шла на погашение самого старого долга...[/QUOTE]

Замаемся гадать за какой же период должник внес плату. У меня на десять с половиной тысяч лицевых около тысячи должников, и каждый из них норовит оплатить не сумму указанную в платежке за конкретный расчетный период, а сумму с одному ему понятными перерасчетами.
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
несовершенство нашей системы руководства способствует ускорению процесса усложнения нашего мира.[/QUOTE]

Им явно удобнее прикрываться фразой старой как мир "НЕ МЫ ТАКИЕ, ЖИЗНЬ ТАКАЯ", чем попытаться задействовать свое серое вещество. Хотя и вещество-то у меньстроевцев наверно уже не серое, а серо-буро-малиновое  :)
#
[QUOTE]sbs one пишет:
Посмотрел как то по случаю биографию министра строительства Мень М.А. [/QUOTE]

Он еще и философ, и музыкант и вообще на машинке крестиком вышивает!!!! [URL=https://www.mmen.ru/mus/]https://www.mmen.ru/mus/[/URL], [URL=https://www.mmen.ru/science/]https://www.mmen.ru/science/[/URL]
Особенно впечатляет фраза из аннотации к последнему "труду" от 2010 года:
"Монография, принадлежащая перу трех известных в стране государственных людей, посвящена философскому осмыслению того тревожного обстоятельства, что сложность нашего мира растет быстрее, чем совершенство системы руководства и определяемого им управления."
Сразу все встает на свои места!   rev
#
[/img][QUOTE]Владимир васильев пишет:
Вот только думаю как сральник поставить в клиентской зоне, шторочкой задернуть и в каныгу не отводить? Есть идеи, а?[/QUOTE]

Предлагаю вариант , и даже роспись под жостовский поднос, а-ля эстетика.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
У всех свои проблемы. У меня нет неплательщиков.[/QUOTE]


Да вы счастливейший человек в ЖКХ   :lol:
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
и в России наступит ЖКХ-рай  :)[/QUOTE]

и вместо того чтобы "УЧИТЬСЯ УПРАВЛЯТЬ" каждая кухарка "СТАНЕТ УПРАВЛЯТЬ" государством  dash2

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 5 секунды:[/COLOR][/SIZE]
тем более, что в ЖКХ все жытели суперспецы
#
Сканы на Yandex, письма на Почту России.
#
Кострома готова! Ждем текст.
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]petersoch пишет:
тем более что сайта у нас нет?[/QUOTE]
[URL=http://vamotkrytka.ru/photo/140][IMG]http://vamotkrytka.ru/_ph/140/2/820310233.gif?1495114659[/IMG][/URL][/QUOTE]


Это сарказм? Собственного сайта действительно нет. Информацию по 731 ПП РФ размещаем на сайте администрации города, информационных стендах, на Реформе и в ГИС.
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
А чем Вам полипропилен не угодил? Тем более - в ГВС
Нам при капремонте поставили.
А в отоплении постепенно заменили почти полностью за счет средств ТР. Теплосеть выше +80 не подает. Только иногда "американки" беспокоят.[/QUOTE]

Полипропилен меня очень даже устраивает. Суть в том, что если адекватные собственники захотели качественную услугу ГВС, при отсутствии средств на лицевом МКД (занижен тариф СиР), то они скинулись на материал (полипропилен) и мы произвели замену стояка. Но попадаются отдельные кадры требующие услугу, не желающие принимать решение по ТР стояков, хотя сметы неоднократно направлялись, и требующие от нас замены стояков в полном объеме на полипропилен. В отсутствие согласованной сметы приходим менять на сталь так они даже в квартиру не пускают.
#
[QUOTE]Клабер пишет:
Теплые полы от ГВС[/QUOTE]

теплые полы от КВАРТИРНОЙ разводки греть не будут, по любому нужно подключение к ОБЩЕДОМОВОМУ стояку
#
Юрий Владимирович, Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" Статья 18.1. часть 2. регламентирует обязанность оператора опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу, определяющему его политику в отношении обработки персональных данных, к сведениям о реализуемых требованиях к защите персональных данных. Роскомнадзор считает, что такую информацию УК должна размещать на своем сайте. Возможно ли ограничиться размещением только на информационных стендах в офисе УК.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Если да, то чем аргументировать при общении с Роскомнадзором, тем более что сайта у нас нет?
#
Минстрой вновь радует "логичностью" и "глубиной мысли" в своих письмах.
Сначала пишем:
[quote:19fucwmb]Таким образом, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, может быть меньше, чем утвержденный норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. В настоящее время прорабатываются вопросы в части закрепления в Жилищном кодексе Российской Федерации возможности расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов[/quote:19fucwmb]
затем себе противоречим:
[quote:19fucwmb]Таким образом, независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в системе горячего водоснабжения многоквартирного дома, независимо от системы теплоснабжения (горячего водоснабжения) (открытая или закрытая), а также независимо от периода времени года (отопительный или неотопительный), количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения.[/quote:19fucwmb]
И наконец "афтар просто ЖЖОТ":
[quote:19fucwmb]Если же использовать механизм распределения объема тепловой энергии, используемой на цели горячего водоснабжения, определенного коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии в горячей воде, то будет складываться ситуация, при которой собственники помещений, несанкционированно подключившиеся к внутриквартирной системе горячего водоснабжения и тем самым потребившие больший объем тепловой энергии, будут оплачивать тепловую энергию в составе платы за горячее водоснабжение меньше, чем собственники помещений, в которых отсутствуют дополнительные теплопотребляющие устройства.
Применение при расчете размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению показаний приборов учета тепловой энергии, использованной на цели горячего водоснабжения, в определенных ситуациях привело бы к резкому увеличению платы отдельными потребителями, в зависимости от интенсивности потребления в тех или иных помещениях многоквартирного дома, а также наличия или отсутствия факта потребления горячей воды.[/quote:19fucwmb]
#
Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ Статья 13. Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы. часть 2.  До установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, а также при выходе из строя, утрате или по истечении срока эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться с применением расчетных способов определения количества энергетических ресурсов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом указанные расчетные способы должны определять количество энергетических ресурсов таким образом, чтобы стимулировать покупателей энергетических ресурсов к осуществлению расчетов на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Опять заигрывание с электоратом и ничего более. Лучше бы "пробили" субсидирование малоимущих на установку ИПУ если уж так пекутся о населении. А то иной раз сталкиваешься с таким "малообеспеченным" безработным, у него крузак под окнами, долг в 100-200 тыс.руб. и перед соседями он бравирует "мол не платил и платить не собираюсь, а вы все лохи и идиоты".  Как только отключишь ему электричество откуда что берется в течении получаса прибегает с квитанцией об оплате всей суммы долга. В очередной раз наши "слуги народа" хотят защитить воров живущих за счет соседей.  dash2

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 5 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Леший пишет:
А головенку ломать что они ранее наваяли недосук.[/QUOTE]

Во-во не до них
#
Отправил сканы 2-х писем. Удачи! Держим кулачки!
#
[QUOTE]Baikal пишет:
«Трудно представить, что в одну половину дома вода будет поставляться надлежащего качества и температуры, а в другую – нет[/QUOTE]

Совсем не трудно, особенно если МУДРЫЕ собственники поменяли свои стояки ГВС на полипропилен, а СЛОВОБЛУДЫ от СПР и КПРФ требуют от УК заменить стальные на полипропилен, причем при заниженном тарифе на СиР
#
В случае изменения размера платы за содержание жилого помещения при изменении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в связи с установлением (изменением) тарифов на коммунальные ресурсы, установленных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, и (или) установлением (изменением) нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном дома принятие РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ собственников помещений в многоквартирном доме НЕ ТРЕБУЕТСЯ.

Одно умное изменение, и то наверняка побоятся принять.

«Формула расчета норматива потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению и норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению или норматива потребления холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме»
б) в абзаце 1 пункта 27 слова «горячей воды на общедомовые нужды» заменить на слова «холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».
в) абзац 9 пункта 37 изложить в следующей редакции:
« - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах (кв. м), определяемая как суммарная площадь помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.».

Статья 36 ЖК РФ часть 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

Т.е. подвалы, чердаки и техэтажи должны участвовать в расчетах ОДН по ХВС и ГВС. Но перед этим опять старая песня:


Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной (горячей) воды, предоставленной на содержание общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

Вновь имеем противоречие одного постановления другому  dash2

Из пояснительной записки к проекту постановления:

Таким образом, до утверждения органом государственной власти субъекта Российской Федерации соответствующих нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме принимается равным нулю.

Таикм образом следует понимать, что ОДН по водоотведению еще вернется?!!!
#
У нас семь лет назад муниципальное (городское) РКЦ развалили, в итоге образовались четыре частных: при газовиках, при сбытовой компании (под которое подмяли почти все УК) и два при управляющих компаниях. За эти семь лет мы с боем вырвали начисления в свое РКЦ, т.к. ГЖИ регулярно обувало за неправильное начисление в первую очередь по электроэнергии. И вот недавно учредитель РКЦ при сбытовой стал обл.депутатом, а неделю назад уже зам. губернатора. Теперь на 99,9999% можно с уверенностью сказать какое РКЦ выиграет "КОНКУРС" у губернатора.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты :[/COLOR][/SIZE]
Сейчас из нашего РКЦ прислали запрос Обл.Департамента ЖКХ о размерах затрат на изготовление квитанций, их доставку и т.д. и т.п., агентском проценте РКЦ. Подготовка к избиению "младенцев" началась!!!
#
[QUOTE]Экспресс пишет:
Оборудование интернет провайдеров подключено через ОДПУ, обязаны ли они оплачивать расходы на ОДН, или эти расходы раскидываются на собственников помещений? У нас пять провайдеров, но минусуют из показаний ОДПУ только одного (самого честного, который заключил договор с РСО) как нам добиться оплаты и от других провайдеров?[/QUOTE]

Направьте провайдеру уведомление  об отключении его оборудования от электроэнергии как самовольно подключенного а копию сбытовикам (Естественно заручившись поддержкой совета МКД). Так же в уведомлении можно потребовать представить копию заверенного договора с РСО, либо заключения договора с УК. Если провайдер не дурак сразу зашевелится, а имея на руках копию договора провайдера с РСО уже можно и со сбытовиками решать по торнированию нагрзки.
#
отправил

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Прочитав "проект" озадачился вопросом, а как же свобода договора? У нас свой РКЦ и соответственно процент который устраивает НАС. Если область "выберет" свой РКЦ (который с губером вась-вась) процент явно будет не в мою пользу!!!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!