new_year

Форум

Главнаяzhiltrest1

zhiltrest1

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Один дом с разными категориями.
 
[QUOTE]HouseManager пишет:
Если адрес у этих домов один, то тариф, у этих двух частей, должен быть одинаковый и пофиг что живущие в пятиэтажной части не пользуются, например лифтом, или еще чем-нибудь и наоборот.

Ситуация очень даже геморойная, попробуй объясни это жителям, криков будет... ну и соответственно жалоб.[/QUOTE]
Они у нас уже несколько лет под разными категориями, до этого протокол делали один, но в вопросе о тарифах указывались разные значения. Сейчас с расчетом ОДН в квитанциях начали делить площади. Вот вопрос и возник можем ли мы в протоколе указать общую площадь дома, когда в квитанции она другая, или же делать два протокола на дом.
Один дом с разными категориями.
 
Добрый день коллеги. Подскажите пожалуйста как быть, может быть уже была тема, не нашла. У нас есть один дом, в котором два подъезда 5 этажный и два 9 этажных, соответственно тарифы тоже разные. В счет-квитанциях, в 5 этажных подездах на квартирах указывается площадь половины дома ( пяти этажей), в остальных квартирах другая площадь половины дома (девяти этажей). Также нежилые помещения прикреплены только к 5-этажным. Вопрос в том, что нужно делать в протоколе ОСС, плюсовать общую площадь и считать процент голосования из ходя из всех квартир (и в 5-эт и в 9эт) подскажите. Спасибо
Расширение минимального перечня работ, услуг по содержанию
 
Спасибо.
Расширение минимального перечня работ, услуг по содержанию
 
Доброе утро уважаемые коллеги. Подскажите пожалуйста может где-то и на форуме было, но к сожалению найти не могу.
Согласно с постановлением №1498 в случае если перечень работ превышает Минимальный перечень услуг, работ, общее собрание собственников помещений в МКД вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходов на приобретение объема коммунальных ресурсов ит.д.............
Вопрос в следующем. Если мы допустим включим работу консъержа, на работу которого затрачивается вода и электроэнергия, нужно ли на собрании утверждать размер расхода ОДН на эту услугу. Ну например воды будет затрачено столько-то и электроэнергии столько-то, а значит вот столько выйдет в ОДН.
Письмо Минстроя № 45099-АЧ/04 о включении ОДН в плату за содержание.
 
Добрый день. Коллеги подскажите как быть.
Если сейчас на ОС проголосовать за работы (услуги), превышающие минимальный перечень, и соответственно в связи с этим проголосовать за распределение сверхнормативных ОДН на собственников и это решение начнет действовать с 01 февраля 2017 г.-будет ли это " последующим включением" как предусмотрено ПП №1498 и нарушит ли это постановление?
Если примем такое решение с 1 февраля-тогда при установлении новых нормативов субъектом (срок до 1 июня)-опять проводить аналогичное ОС, так как эти нормативы будут изменены и соответственно изменится плата за содержание жилого помещения?
Площадь общего имущества для начисления ОДН
 
[QUOTE]Игры разума пишет:
Это уже обсуждалось в ветке "а не обжаловать ли нам нормативы на одн " .  Там в полном объеме вся инфо . Все указано в ваших постановления РЭК . У нас в Постановлении приписка :в моп не включены подвалы и чердаки[/QUOTE]
Напишите пожалуйста ссылку, не нашла такой ветки.
Площадь общего имущества для начисления ОДН
 
Коллеги добрый день. Помогите пожалуйста разобраться. Накопился ряд вопросов по площади для начисления ОДН.
Как правильно посчитать площадь общего имущества для начисления ОДН:
- включать или нет площадь мусорокамеры общей ;
- включать или нет площадь мусоросборников на этажных площадках
- включать или нет площадь машинных отделений лифтов;
- включать или нет площади лифтерских-диспетчерских;
-  В тех.паспортах площадь лифтов указана на каждом этаже, в каждом подъезде, как правильно брать;
- включать или нет площадь помещений эл.щитовых, в которых находятся  вводные распределительные шкафы, причем одни находятся на 1-х этажах, (площадь в тех.паспорте указана, другие находятся в подвалах, их площадь в тех.паспорте  не отражена?.
Персональные данные сотрудников
 
[QUOTE]engener пишет:
у нас ПД печатает расчетный центр, мне начинать паниковать?[/QUOTE]
У нас тоже печатает РЦ, но мы ведем базу ПД и работаем с должниками, вот к нам и пришли.

Кстати кому интересно. Вот рекомендации ФСБ.
Персональные данные сотрудников
 
Именно ФСБ, меня тоже это удивило. ФСБ ссылается на три постановления.
1. от 1.11.2012 №1119 " Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах ПД"
2. от 27.07.2006 №152-ФЗ "О персональных данных".
3. от 27.07.2006 №149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации.

в 1119 постановлении вообще нужно проставить уровень защищенности ПД и прописать это в положении о ПД в УК.
По электронной почте мы оказывается тоже не можем передавать данные о должниках, потому как это недостаточная защита и любой почту может взломать, так объяснили. Ну, а насчет нормативных документов очень очень надеюсь на образцы Оли.
Персональные данные сотрудников
 
Доброе утро коллеги. У нас в городе начинается рейд ФСБ по УК. Требуют соблюдение персональных данных. Подскажите какие у вас разработаны нормативные документы, где размещено положение и есть ли оно, какой уровень защищенности вы присваивали своей организации, вообще все, что связано с ПД.
Или же может есть где-то ветка, напишите пожалуйста, искала не нашла.
Отказ от управления домом
 
Дело в том, что нам эти дома не нужны хоть с каким тарифом. Там такие жильцы, что от них уже не только УК но и ГЖИ "трясет".
Отказ от управления домом
 
Коллеги добрый день. Прочитала всю ветку, но так и не нашла ответ. Подскажите пожалуйста как нам быть. Договора управления по нескольким  многоквартирным домам расторгнуты в связи с окончанием срока действия данных договоров. Как и положено, мы как УО продолжаем управление до выбора новой УО. В ГЖН из реестра данные дома исключены, т.е. в переносном смысле мы-не управляющая компания с лицензиями на данные дома.
Администрация города, в частности, по одному из домов уже 8 раз проводила конкурс, все были признаны несостоявшимися (как известно МО обязано в течение года провести данный конкурс).  Теперь мы должны обслуживать данные дома «до пенсии»? Администрацию это устраивает…мы обслуживаем, и ладно.
Есть ли максимальный срок для администрации на данного рода процедур? Сколько ещё они могут проводить данные конкурсы, а мы осуществлять фактическое управление домами «до выбора новой УО»?
Предписание Роспотребнадзора
 
Предписание должностного лица, уполномоченного осуществлять гос.контроль и надзор за соблюдением законов, регулирующих отношения в области защиты прав потребителей по результатам внеплановой проверки.
Дословно-чего хочет Роспотребнадзор:
в подвальном помещении жилого дома обеспечить устройство и поддержание в исправности цементной (асфальтовой) стяжки пола.
Предписание Роспотребнадзора
 
В предписании указано, пишу дословно: Грунт подвала представлен состоит из глины, отмечаются неровности (углубления и возвышения из глины), что не соответствует требованиям п.3.3. СаНПиН 3.5.2.1376-03 "Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий против синантропных членистоногих" и является нарушением п.1 ст.7 Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 "О защите прав потребителей".
В общем, привязали к насекомым...правы или нет.  Грунт по проекту был глиняным всегда (как ни глупо это звучит), однако до сегодняшнего дня нареканий со стороны Роспотребнадзора никогда не было.
Благодарю за отклик.
Предписание Роспотребнадзора
 
Ловушки устанавливал Роспотребнадзор, насекомых не обнаружил. Мы бы провели дезинсекцию, безусловно
Сырости нет. Пол глиняный по проекту.
Меня больше интересует вопрос-если проверка была по обращению гражданина на наличие насекомых, прав ли Роспотребнадзор, что вынес предписание по поводу полов. Что нет насекомых, в документах зафиксировано.
Предписание Роспотребнадзора
 
Прошу помочь, может кто сталкивался:
по заявлению собственника жилого помещения Роспотребнадзор провел внеплановую проверку на наличие членистоногих в доме. Были расставлены ловушки, но результат оказался отрицательным. Роспотребнадзор выкатил предписание абсолютно по другому основанию-увидели в подвале глиняные полы (неровная поверхность), привязали это к тому, что за счёт глины будут распространяться насекомые (глиняные полы-по проекту.
Вопрос: Может ли Роспотребнадзор проводить проверку по одному основанию, а вынести предписание по другому? Перерыла весь Консультант и и-нет.
Хотим обжаловать. Заранее благодарю всех откликнувшихся.
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
Коллеги помогите пожалуйста. Сижу вся в ужасе просто. Мы оказывается заполнили шаблон ЖД дома, а не МКД и следовательно загрузили ЖД. Теперь в домах не могу изменить тип на многоквартирный. Сверху залитый шаблон по МКД ничего не дал. ЖД удалить нельзя. Все это время занимались заполнением шаблонов подъездов и жилых помещений и сейчас ничего залить не можем. Т.К. в ЖД даже данных нет по подъездам и Жилым помещениям. Может у кого то было, что-то подобное?
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]yurievuk пишет:
Добрый день!
Кто-нибудь сталкивался с таким: при загрузке данных из шаблона импорта сведений о МКД-УО данные не загружаются с ошибкой SRV004077 Для данной организации по указанному адресу отсутствует действующее основание управления домом или дом заблокирован блокировкой «Высокая».
Служба поддержки как всегда на высоте, несет такую лабуду, что с трудом сдерживаемся, чтобы не сообщить им, какие они уроды.
У нас подозрения на то, что это как-то связано с тем, что данного дома в ФИАСе не было, и заводили в систему мы его через запрос в ТП ГИС.[/QUOTE]
Ваши подозрения не верны, у меня такие же ошибки были при загрузке некоторых домов (хоть они и были изначально в ФИАСЕ). Служба поддержки попросила отправить им скрин, отправила, больше месяца жду ответа
Информационные стенды.
 
Тогда будем ждать ответа из Минстроя.  qws
Информационные стенды.
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
А что вам ответили? Вот это бы увидеть[/QUOTE]
Согласно п.5 Стандарта, одним из способов раскрытия информации о деятельности управляющей организации является размещение предусмотренной Стандартом информации на информационных стендах(стойках) в помещении управляющей организации.
При раскрытии управляющей организацией обязательной информации о своей деятельности на интерактивном информационном стенде, либо в электронном информационном терминал, в полном объеме должны соблюдаться требования, предусмотренные Стандартом к составу, полноте, достоверности размещаемой информации, а также доступности информации.
 В соответствии и пунктом 15 Стандарта, информация, подлежащая раскрытию управляющей организацией, товариществом и кооперативом путем размещения на информационных стендах (стойка), должна быть доступна неограниченному кругу лиц в течение всего рабочего времени управляющей организации, товарищества и кооператива. Информационные стенды (стойки) должны располагаться в доступном для посетителей месте и оформляться таким образом, чтобы можно было свободно ознакомиться с размещенной на них информацией.
 В том случае, если при раскрытии информации с использованием интерактивного информационного стенда, электронного информационного терминала будут соблюдены вышеуказанные требования, при проведении Службой мероприятий по лицензионному контролю размещение информации данным способом не будет считаться нарушение требований Стандарта.
Информационные стенды.
 
В связи с выполнением требований Стандарта раскрытия информации (утв. ПП РФ
23.09.2010г. №731),
просим разъяснить пункт 5 подпункт в) - «размещение информации на
информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации»:
можно ли, чтобы в помещении управляющей организации информация по ее
деятельности размещалась только на стойке как электронном носителе информации. При
этом аналогичную информацию на бумажном носителе не размещать.



вот такой запрос направили.
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]zvezda_772 пишет:
[QUOTE]Саянск - город пишет:
Можно ли выгружать только "нежилые помещения" из "Шаблона импорта сведения о МКД" или в Excel нужно обязательно заполнить "характеристики МКД"???[/QUOTE]
Я сегодня весь день на это потратила и один хр.н не получилось. я даже пробовала убрать все вкладки и оставить только нежилые- (Принятый файл Excel: Шаблон импорт сведений о МКД-УО.xlsx
Дата и время начала обработки: 15.09.2015 09:02:31
Во время обработки произошла ошибка: FMT001304 : Неверный тип шаблона) Плюнула, у меня вроде их ни так много, забила вручную.  Может не принимает из-за того что в "номер помещения" я(где нет номера) ставила б/н, а так же есть графы "кадастровый номер" я там  написала отсутствует  т.к их по факту нет? Если кто знает в чём причина, отпишитесь!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 48 minutes 15 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Кстати, ни у кого не возник вопрос при заполнении шаблонов, что ещё есть встроено-пристроенное помещение - помещение, часть которого входит в состав основного здания, а другая часть выступает за территорию застройки основного здания. Как их вводить, если есть на выбор только "встроенное" и "пристроенное"? Да и "назначение помещения" какое-то скудное, можно подумать, только эти позиции существуют в бизнесе![/QUOTE]
Если есть графа "Кадастровый номер", а у вас кадастра нет, оставляйте поле пустым, тогда шаблон зальется нормально.
Информационные стенды.
 
Добрый день коллеги! Сегодня пришел официальный ответ ГЖИ!!!
Вот кратенько текст:
 В том случае, если при раскрытии информации с использованием интерактивного информационного стенда, электронного информационного терминала будут соблюдены вышеуказанные требования, при проведении Службой мероприятий по лицензионному контролю размещение информации данным способом не будет считаться нарушением требований Стандарта.

Наконец-то дали зеленый свет и не надо распечатывать кучу документов
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]virus_mvs пишет:
[QUOTE]zhiltrest пишет:

После того как добавили договора и управляемые объекты к договору, заходите в пункт Объекты жилищного фонда и добавляете.[/QUOTE]
Я прямо из своего списка договоров нажимал ссылку "добавить дом в реестр объектов". Адрес вводить повторно не надо.


[B]2 zhiltrest[/B]
а шаблон "о МКД-УО" заполняется индивидуально на каждый дом? тогда зачем в каждом листе экселя можно выбирать адрес?
Если у вас заполнен хоть один дом, может будете так любезны поделится примером "как же это заполнять то?! "   :roll:   я пробовал шаблоном, заполнил, отправил. Система его не приняла. Я обиделся на неё и стал вручную заносить))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 55 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Штирлиц99 пишет:
А инструкция есть как пользоваться ГИС ЖКХ?[/QUOTE]
[URL=https://dom.gosuslugi.ru/#/regulations]https://dom.gosuslugi.ru/#/regulations[/URL][/QUOTE]
Ответила в ЛС
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]platinum09 пишет:
[QUOTE]zhiltrest пишет:
Если заливать шаблоном дома, то кадастры тоже не обязательны, уже проверено!!![/QUOTE]
Ну как бе на сайте написано же хоть какой нибудь из 3 но надо... А на эксель это уже не распространяется чтоли?
Опять же Росреестр или БТИ или еще какая то хрень будет за эти номера цеплятся и доливать свое
[SIZE=75px]Вы сломали мой мир... Он был почти уравновешен[/SIZE] :cry:[/QUOTE]
Я сама очень удивилась, но это уже проверено, через excel дома можно заливать без кадастра

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 30 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Штирлиц99 пишет:
Вопрос от "чайника". Как вообще дома добавлять в ГИС ЖКХ? Вот хоть тресни - не понимаю! Из личного кабинета? Там такой ссылки нет? Тогда так???[/QUOTE]
После того как добавили договора и управляемые объекты к договору, заходите в пункт Объекты жилищного фонда и добавляете.
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]olynka1403 пишет:
[QUOTE]zhiltrest пишет:
Коллеги, не понимаю почему у многих запарка с кадастровыми номерами квартир. Знаю, что у многих квартир кадастра нет,поэтому заливаем квартиры шаблоном, в них кадастровый не обязателен.
Может я в чем то и ошибаюсь, но у меня 55000 квартир и поверьте кадастры точно на все не найдем.[/QUOTE]
А Вы не могли бы поподробнее расписать как заливать шаблоном??? У меня не то чтобы номеров на квартиры нет... у меня номеров на дома нет... Вот это уже проблема! на этом и зависла..[/QUOTE]
Если заливать шаблоном дома, то кадастры тоже не обязательны, уже проверено!!!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 4 minutes 48 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Вот шаблоны и инструкции

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 46 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Еще инструкция
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
Коллеги, не понимаю почему у многих запарка с кадастровыми номерами квартир. Знаю, что у многих квартир кадастра нет,поэтому заливаем квартиры шаблоном, в них кадастровый не обязателен.
Может я в чем то и ошибаюсь, но у меня 55000 квартир и поверьте кадастры точно на все не найдем.
Правила мониторинга использования жилищного фонда
 
[QUOTE]SergeKo пишет:
какой субъект?[/QUOTE]
Иркутская область[QUOTE]Егор пишет:
Посмотрите само 1115. Там перечень показателей ни о чем вообще. Сравните с показателями, которые у вас запрашивают и станет понятно правомочно ли ссылаться на указанный документ при запросе данных.[/QUOTE]
Мы пытаемся объяснить это администрации, сказали будут выяснять, вообще дурдом.
Правила мониторинга использования жилищного фонда
 
Добрый день коллеги! Сижу и не понимаю, что происходим. Сейчас полным ходом заполняем ГИС ЖКХ и тут приходит факс, о срочном заполнении электронных паспортов на сайте "Мониторинг жилищного фонда Фонда капитального ремонта МКД". Раньше они ссылались на постановление 1468, а сейчас на 1115, подскажите у кого-нибудь уже такое было. Не ужели заново начнется?
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]virus_mvs пишет:
Уже отправил сегодня. десятка домов нет, хотя в ФИАС они занесены.
Насчет удаления да, непонятно. У меня картинки из инструкций и то что можно делать с моим договором - расходятся.[/QUOTE]
Насчет удаления, напишите пожалуйста когда будет известно как дальше быть,  у меня такая же ситуация с удалением!
#
[QUOTE]HouseManager пишет:
Если адрес у этих домов один, то тариф, у этих двух частей, должен быть одинаковый и пофиг что живущие в пятиэтажной части не пользуются, например лифтом, или еще чем-нибудь и наоборот.

Ситуация очень даже геморойная, попробуй объясни это жителям, криков будет... ну и соответственно жалоб.[/QUOTE]
Они у нас уже несколько лет под разными категориями, до этого протокол делали один, но в вопросе о тарифах указывались разные значения. Сейчас с расчетом ОДН в квитанциях начали делить площади. Вот вопрос и возник можем ли мы в протоколе указать общую площадь дома, когда в квитанции она другая, или же делать два протокола на дом.
#
Добрый день коллеги. Подскажите пожалуйста как быть, может быть уже была тема, не нашла. У нас есть один дом, в котором два подъезда 5 этажный и два 9 этажных, соответственно тарифы тоже разные. В счет-квитанциях, в 5 этажных подездах на квартирах указывается площадь половины дома ( пяти этажей), в остальных квартирах другая площадь половины дома (девяти этажей). Также нежилые помещения прикреплены только к 5-этажным. Вопрос в том, что нужно делать в протоколе ОСС, плюсовать общую площадь и считать процент голосования из ходя из всех квартир (и в 5-эт и в 9эт) подскажите. Спасибо
#
Спасибо.
#
Доброе утро уважаемые коллеги. Подскажите пожалуйста может где-то и на форуме было, но к сожалению найти не могу.
Согласно с постановлением №1498 в случае если перечень работ превышает Минимальный перечень услуг, работ, общее собрание собственников помещений в МКД вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходов на приобретение объема коммунальных ресурсов ит.д.............
Вопрос в следующем. Если мы допустим включим работу консъержа, на работу которого затрачивается вода и электроэнергия, нужно ли на собрании утверждать размер расхода ОДН на эту услугу. Ну например воды будет затрачено столько-то и электроэнергии столько-то, а значит вот столько выйдет в ОДН.
#
Добрый день. Коллеги подскажите как быть.
Если сейчас на ОС проголосовать за работы (услуги), превышающие минимальный перечень, и соответственно в связи с этим проголосовать за распределение сверхнормативных ОДН на собственников и это решение начнет действовать с 01 февраля 2017 г.-будет ли это " последующим включением" как предусмотрено ПП №1498 и нарушит ли это постановление?
Если примем такое решение с 1 февраля-тогда при установлении новых нормативов субъектом (срок до 1 июня)-опять проводить аналогичное ОС, так как эти нормативы будут изменены и соответственно изменится плата за содержание жилого помещения?
#
[QUOTE]Игры разума пишет:
Это уже обсуждалось в ветке "а не обжаловать ли нам нормативы на одн " .  Там в полном объеме вся инфо . Все указано в ваших постановления РЭК . У нас в Постановлении приписка :в моп не включены подвалы и чердаки[/QUOTE]
Напишите пожалуйста ссылку, не нашла такой ветки.
#
Коллеги добрый день. Помогите пожалуйста разобраться. Накопился ряд вопросов по площади для начисления ОДН.
Как правильно посчитать площадь общего имущества для начисления ОДН:
- включать или нет площадь мусорокамеры общей ;
- включать или нет площадь мусоросборников на этажных площадках
- включать или нет площадь машинных отделений лифтов;
- включать или нет площади лифтерских-диспетчерских;
-  В тех.паспортах площадь лифтов указана на каждом этаже, в каждом подъезде, как правильно брать;
- включать или нет площадь помещений эл.щитовых, в которых находятся  вводные распределительные шкафы, причем одни находятся на 1-х этажах, (площадь в тех.паспорте указана, другие находятся в подвалах, их площадь в тех.паспорте  не отражена?.
#
[QUOTE]engener пишет:
у нас ПД печатает расчетный центр, мне начинать паниковать?[/QUOTE]
У нас тоже печатает РЦ, но мы ведем базу ПД и работаем с должниками, вот к нам и пришли.

Кстати кому интересно. Вот рекомендации ФСБ.
#
Именно ФСБ, меня тоже это удивило. ФСБ ссылается на три постановления.
1. от 1.11.2012 №1119 " Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах ПД"
2. от 27.07.2006 №152-ФЗ "О персональных данных".
3. от 27.07.2006 №149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации.

в 1119 постановлении вообще нужно проставить уровень защищенности ПД и прописать это в положении о ПД в УК.
По электронной почте мы оказывается тоже не можем передавать данные о должниках, потому как это недостаточная защита и любой почту может взломать, так объяснили. Ну, а насчет нормативных документов очень очень надеюсь на образцы Оли.
#
Доброе утро коллеги. У нас в городе начинается рейд ФСБ по УК. Требуют соблюдение персональных данных. Подскажите какие у вас разработаны нормативные документы, где размещено положение и есть ли оно, какой уровень защищенности вы присваивали своей организации, вообще все, что связано с ПД.
Или же может есть где-то ветка, напишите пожалуйста, искала не нашла.
#
Дело в том, что нам эти дома не нужны хоть с каким тарифом. Там такие жильцы, что от них уже не только УК но и ГЖИ "трясет".
#
Коллеги добрый день. Прочитала всю ветку, но так и не нашла ответ. Подскажите пожалуйста как нам быть. Договора управления по нескольким  многоквартирным домам расторгнуты в связи с окончанием срока действия данных договоров. Как и положено, мы как УО продолжаем управление до выбора новой УО. В ГЖН из реестра данные дома исключены, т.е. в переносном смысле мы-не управляющая компания с лицензиями на данные дома.
Администрация города, в частности, по одному из домов уже 8 раз проводила конкурс, все были признаны несостоявшимися (как известно МО обязано в течение года провести данный конкурс).  Теперь мы должны обслуживать данные дома «до пенсии»? Администрацию это устраивает…мы обслуживаем, и ладно.
Есть ли максимальный срок для администрации на данного рода процедур? Сколько ещё они могут проводить данные конкурсы, а мы осуществлять фактическое управление домами «до выбора новой УО»?
#
Предписание должностного лица, уполномоченного осуществлять гос.контроль и надзор за соблюдением законов, регулирующих отношения в области защиты прав потребителей по результатам внеплановой проверки.
Дословно-чего хочет Роспотребнадзор:
в подвальном помещении жилого дома обеспечить устройство и поддержание в исправности цементной (асфальтовой) стяжки пола.
#
В предписании указано, пишу дословно: Грунт подвала представлен состоит из глины, отмечаются неровности (углубления и возвышения из глины), что не соответствует требованиям п.3.3. СаНПиН 3.5.2.1376-03 "Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий против синантропных членистоногих" и является нарушением п.1 ст.7 Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 "О защите прав потребителей".
В общем, привязали к насекомым...правы или нет.  Грунт по проекту был глиняным всегда (как ни глупо это звучит), однако до сегодняшнего дня нареканий со стороны Роспотребнадзора никогда не было.
Благодарю за отклик.
#
Ловушки устанавливал Роспотребнадзор, насекомых не обнаружил. Мы бы провели дезинсекцию, безусловно
Сырости нет. Пол глиняный по проекту.
Меня больше интересует вопрос-если проверка была по обращению гражданина на наличие насекомых, прав ли Роспотребнадзор, что вынес предписание по поводу полов. Что нет насекомых, в документах зафиксировано.
#
Прошу помочь, может кто сталкивался:
по заявлению собственника жилого помещения Роспотребнадзор провел внеплановую проверку на наличие членистоногих в доме. Были расставлены ловушки, но результат оказался отрицательным. Роспотребнадзор выкатил предписание абсолютно по другому основанию-увидели в подвале глиняные полы (неровная поверхность), привязали это к тому, что за счёт глины будут распространяться насекомые (глиняные полы-по проекту.
Вопрос: Может ли Роспотребнадзор проводить проверку по одному основанию, а вынести предписание по другому? Перерыла весь Консультант и и-нет.
Хотим обжаловать. Заранее благодарю всех откликнувшихся.
#
Коллеги помогите пожалуйста. Сижу вся в ужасе просто. Мы оказывается заполнили шаблон ЖД дома, а не МКД и следовательно загрузили ЖД. Теперь в домах не могу изменить тип на многоквартирный. Сверху залитый шаблон по МКД ничего не дал. ЖД удалить нельзя. Все это время занимались заполнением шаблонов подъездов и жилых помещений и сейчас ничего залить не можем. Т.К. в ЖД даже данных нет по подъездам и Жилым помещениям. Может у кого то было, что-то подобное?
#
[QUOTE]yurievuk пишет:
Добрый день!
Кто-нибудь сталкивался с таким: при загрузке данных из шаблона импорта сведений о МКД-УО данные не загружаются с ошибкой SRV004077 Для данной организации по указанному адресу отсутствует действующее основание управления домом или дом заблокирован блокировкой «Высокая».
Служба поддержки как всегда на высоте, несет такую лабуду, что с трудом сдерживаемся, чтобы не сообщить им, какие они уроды.
У нас подозрения на то, что это как-то связано с тем, что данного дома в ФИАСе не было, и заводили в систему мы его через запрос в ТП ГИС.[/QUOTE]
Ваши подозрения не верны, у меня такие же ошибки были при загрузке некоторых домов (хоть они и были изначально в ФИАСЕ). Служба поддержки попросила отправить им скрин, отправила, больше месяца жду ответа
#
Тогда будем ждать ответа из Минстроя.  qws
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
А что вам ответили? Вот это бы увидеть[/QUOTE]
Согласно п.5 Стандарта, одним из способов раскрытия информации о деятельности управляющей организации является размещение предусмотренной Стандартом информации на информационных стендах(стойках) в помещении управляющей организации.
При раскрытии управляющей организацией обязательной информации о своей деятельности на интерактивном информационном стенде, либо в электронном информационном терминал, в полном объеме должны соблюдаться требования, предусмотренные Стандартом к составу, полноте, достоверности размещаемой информации, а также доступности информации.
 В соответствии и пунктом 15 Стандарта, информация, подлежащая раскрытию управляющей организацией, товариществом и кооперативом путем размещения на информационных стендах (стойка), должна быть доступна неограниченному кругу лиц в течение всего рабочего времени управляющей организации, товарищества и кооператива. Информационные стенды (стойки) должны располагаться в доступном для посетителей месте и оформляться таким образом, чтобы можно было свободно ознакомиться с размещенной на них информацией.
 В том случае, если при раскрытии информации с использованием интерактивного информационного стенда, электронного информационного терминала будут соблюдены вышеуказанные требования, при проведении Службой мероприятий по лицензионному контролю размещение информации данным способом не будет считаться нарушение требований Стандарта.
#
В связи с выполнением требований Стандарта раскрытия информации (утв. ПП РФ
23.09.2010г. №731),
просим разъяснить пункт 5 подпункт в) - «размещение информации на
информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации»:
можно ли, чтобы в помещении управляющей организации информация по ее
деятельности размещалась только на стойке как электронном носителе информации. При
этом аналогичную информацию на бумажном носителе не размещать.



вот такой запрос направили.
#
[QUOTE]zvezda_772 пишет:
[QUOTE]Саянск - город пишет:
Можно ли выгружать только "нежилые помещения" из "Шаблона импорта сведения о МКД" или в Excel нужно обязательно заполнить "характеристики МКД"???[/QUOTE]
Я сегодня весь день на это потратила и один хр.н не получилось. я даже пробовала убрать все вкладки и оставить только нежилые- (Принятый файл Excel: Шаблон импорт сведений о МКД-УО.xlsx
Дата и время начала обработки: 15.09.2015 09:02:31
Во время обработки произошла ошибка: FMT001304 : Неверный тип шаблона) Плюнула, у меня вроде их ни так много, забила вручную.  Может не принимает из-за того что в "номер помещения" я(где нет номера) ставила б/н, а так же есть графы "кадастровый номер" я там  написала отсутствует  т.к их по факту нет? Если кто знает в чём причина, отпишитесь!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 48 minutes 15 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Кстати, ни у кого не возник вопрос при заполнении шаблонов, что ещё есть встроено-пристроенное помещение - помещение, часть которого входит в состав основного здания, а другая часть выступает за территорию застройки основного здания. Как их вводить, если есть на выбор только "встроенное" и "пристроенное"? Да и "назначение помещения" какое-то скудное, можно подумать, только эти позиции существуют в бизнесе![/QUOTE]
Если есть графа "Кадастровый номер", а у вас кадастра нет, оставляйте поле пустым, тогда шаблон зальется нормально.
#
Добрый день коллеги! Сегодня пришел официальный ответ ГЖИ!!!
Вот кратенько текст:
 В том случае, если при раскрытии информации с использованием интерактивного информационного стенда, электронного информационного терминала будут соблюдены вышеуказанные требования, при проведении Службой мероприятий по лицензионному контролю размещение информации данным способом не будет считаться нарушением требований Стандарта.

Наконец-то дали зеленый свет и не надо распечатывать кучу документов
#
[QUOTE]virus_mvs пишет:
[QUOTE]zhiltrest пишет:

После того как добавили договора и управляемые объекты к договору, заходите в пункт Объекты жилищного фонда и добавляете.[/QUOTE]
Я прямо из своего списка договоров нажимал ссылку "добавить дом в реестр объектов". Адрес вводить повторно не надо.


[B]2 zhiltrest[/B]
а шаблон "о МКД-УО" заполняется индивидуально на каждый дом? тогда зачем в каждом листе экселя можно выбирать адрес?
Если у вас заполнен хоть один дом, может будете так любезны поделится примером "как же это заполнять то?! "   :roll:   я пробовал шаблоном, заполнил, отправил. Система его не приняла. Я обиделся на неё и стал вручную заносить))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 55 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Штирлиц99 пишет:
А инструкция есть как пользоваться ГИС ЖКХ?[/QUOTE]
[URL=https://dom.gosuslugi.ru/#/regulations]https://dom.gosuslugi.ru/#/regulations[/URL][/QUOTE]
Ответила в ЛС
#
[QUOTE]platinum09 пишет:
[QUOTE]zhiltrest пишет:
Если заливать шаблоном дома, то кадастры тоже не обязательны, уже проверено!!![/QUOTE]
Ну как бе на сайте написано же хоть какой нибудь из 3 но надо... А на эксель это уже не распространяется чтоли?
Опять же Росреестр или БТИ или еще какая то хрень будет за эти номера цеплятся и доливать свое
[SIZE=75px]Вы сломали мой мир... Он был почти уравновешен[/SIZE] :cry:[/QUOTE]
Я сама очень удивилась, но это уже проверено, через excel дома можно заливать без кадастра

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 30 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Штирлиц99 пишет:
Вопрос от "чайника". Как вообще дома добавлять в ГИС ЖКХ? Вот хоть тресни - не понимаю! Из личного кабинета? Там такой ссылки нет? Тогда так???[/QUOTE]
После того как добавили договора и управляемые объекты к договору, заходите в пункт Объекты жилищного фонда и добавляете.
#
[QUOTE]olynka1403 пишет:
[QUOTE]zhiltrest пишет:
Коллеги, не понимаю почему у многих запарка с кадастровыми номерами квартир. Знаю, что у многих квартир кадастра нет,поэтому заливаем квартиры шаблоном, в них кадастровый не обязателен.
Может я в чем то и ошибаюсь, но у меня 55000 квартир и поверьте кадастры точно на все не найдем.[/QUOTE]
А Вы не могли бы поподробнее расписать как заливать шаблоном??? У меня не то чтобы номеров на квартиры нет... у меня номеров на дома нет... Вот это уже проблема! на этом и зависла..[/QUOTE]
Если заливать шаблоном дома, то кадастры тоже не обязательны, уже проверено!!!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 4 minutes 48 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Вот шаблоны и инструкции

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 46 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Еще инструкция
#
Коллеги, не понимаю почему у многих запарка с кадастровыми номерами квартир. Знаю, что у многих квартир кадастра нет,поэтому заливаем квартиры шаблоном, в них кадастровый не обязателен.
Может я в чем то и ошибаюсь, но у меня 55000 квартир и поверьте кадастры точно на все не найдем.
#
[QUOTE]SergeKo пишет:
какой субъект?[/QUOTE]
Иркутская область[QUOTE]Егор пишет:
Посмотрите само 1115. Там перечень показателей ни о чем вообще. Сравните с показателями, которые у вас запрашивают и станет понятно правомочно ли ссылаться на указанный документ при запросе данных.[/QUOTE]
Мы пытаемся объяснить это администрации, сказали будут выяснять, вообще дурдом.
#
Добрый день коллеги! Сижу и не понимаю, что происходим. Сейчас полным ходом заполняем ГИС ЖКХ и тут приходит факс, о срочном заполнении электронных паспортов на сайте "Мониторинг жилищного фонда Фонда капитального ремонта МКД". Раньше они ссылались на постановление 1468, а сейчас на 1115, подскажите у кого-нибудь уже такое было. Не ужели заново начнется?
#
[QUOTE]virus_mvs пишет:
Уже отправил сегодня. десятка домов нет, хотя в ФИАС они занесены.
Насчет удаления да, непонятно. У меня картинки из инструкций и то что можно делать с моим договором - расходятся.[/QUOTE]
Насчет удаления, напишите пожалуйста когда будет известно как дальше быть,  у меня такая же ситуация с удалением!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!