Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Как Вы узнали про форум (2)
 
В Сочи в 2013 был семинар на Красной поляне, там и увидел Юру.
Все готовы к пешей доступности офиса УК в 3 км от МКД?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE] пишет:
Так у УК и так договор с ЕИРЦ, при желании внести коррективы. Прописать , что аренда в такой то день со стольки до стольки.[/QUOTE]

По нормативке только по АДС время работы установлено. По офису/ам УК - это решение самой УК и ее "клиентоориентированность". Поэтому хоть 30 минут сделай, хоть 8 часов - пофигу, все равно найдутся недовольные...[/QUOTE]
Ну хоть зад прикрыть.
Все готовы к пешей доступности офиса УК в 3 км от МКД?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE] пишет:
А если есть договор с ЕИРЦ офисы у них по всему городу и специалиста посадить к ним? С графиком приёма.[/QUOTE]

Дело в том, что там речь про МФЦ... Тут нужно арендовать у них угол...[/QUOTE]
Так у УК и так договор с ЕИРЦ, при желании внести коррективы. Прописать , что аренда в такой то день со стольки до стольки.
Все готовы к пешей доступности офиса УК в 3 км от МКД?
 
А если есть договор с ЕИРЦ офисы у них по всему городу и специалиста посадить к ним? С графиком приёма.
Так кто же должен менять ИПУ в муниципальной квартире?
 
[QUOTE]Рустам Лис пишет:
А если счетчик не внутри квартиры а на лестничной площадке?[/QUOTE]
Какая разница, где стоит счетчик. ОИ простирается от ОДПУ до первого отключающего устройства, которое тоже являетя ОИ. А счетчик стоит за ним и есть ИП.УК может как раз менять отключающее устройство на меньшее, как ОИ и этим ограничивать неплательщиков.
Отсутствие адреса дома в ФИАС – это проблема управляющей организации?
 
Во всяком случае у нас никто об том, что бы максимально исправить сведения в ФИАСе из ОМСУ не заморачивался, если тебе надо, то и ходи долби. А дома адрес которых через дробь до сих пор половины нет. Когда регистрировали в Реформе ЖКХ и в реестр лицензии не требовалось нахождение дома в ФИАСе.
Отсутствие адреса дома в ФИАС – это проблема управляющей организации?
 
Временный адрес в ФИАСе это возможности ГИСа ? Нам гис не давал вносить пока в ФИАСе не будет дома.
Отсутствие адреса дома в ФИАС – это проблема управляющей организации?
 
Мы один дом 11 месяцев не могли в реестр лицензии внести, так, как его не было в ФИАСе и мне пришлось идти в администрацию , через главу добиваться внесения  дома в ФИАС в течении 3 х месяцев. А потом еще и в ГИС 3 месяца не вносили, писал письмо на министра Минкомсвязи. А когда просматривал ФИАС в администрации, куча домов забита некорректно с ошибками и это вина ОМСУ.
Увольнение директора
 
[QUOTE]Dima42 пишет:
 директор имел квалификационный аттестат [/QUOTE]
Раньше, во всяком случае у нас ГЖН требовало для УК иметь в штате не менее двух владельцев квалификационного аттестата, из за отпуска, у меня ещё и гл. инженер сдавал. Так что, если у вас есть в штате ещё один владелец аттестата, то увольняйтесь спокойно, а если нет , то кто то из УК должен сдать на аттестат, тем более что с ресурсом Бурмистра это не проблема.
Взыскание задолженности за ЖКУ с физических лиц. Часть 2
 
Если есть ответ от приставов, что взыскать нечего и квартира муниципальная по договору соц найма , то с этим ответом идите в суд и взыскивайте с собственника квартиры. То есть с ОМСУ.
Диагностирование газопроводов.
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
- свыше 30 лет[/QUOTE]
Значит уже изменили.
Диагностирование газопроводов.
 
[quote="Северяночка"] необходимость диагностирования..[/quoteНеобходимость диагностирования наступает после эксплуатации газопроводов в течении 25 лет, как я помню из НПА , а до 25 лет никто и не будет требовать.
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]Erika пишет:
Да, под унитаз.[/QUOTE]
Под унитаз слева отвод видно и рамка стоит на встраиваемый унитаз. А про гидроудар , фановые трубы компенсируют все перепады в системе. Залив скорее всего произошёл чисто механически от засора. А отвод этот был без заглушки вот и всё это произошло.
Сколько собственников в квартире для расчета КУ
 
[QUOTE]SuperVal пишет:
 И учат специалистов правильному ведению работ[/QUOTE]
Ни разу не видел программиста, который стал высококвалифицированным специалистом? За 29 лет работы только один раз наш программист перешёл работать инженером КИП и А, но после того, как получил второе образование по КИП и А. Может мне и не встречались в жизни такие разносторонние люди!
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]Erika пишет:
Вот о какой трубе, на которой отсутствовала заглушка, шла речь.[/QUOTE]
Данное фото не даёт полной картины происшествия! Не понятна принадлежность этого отвода, может он установлен собственником самостоятельно? Для чего служит данный аппендицит? Под унитаз отвод видно.
Мы запустили новый сервис...
 
Зарегистрировался, попробовал и сразу сдал, хотя давно не упражнялся. А почему только 40 вопросов?
Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК
 
[QUOTE] пишет:
 завелась в этом доме подружка ЖАДНОГО ТОВАРИЩА[/QUOTE]
Если вы прошли по ОС и управляете домом без замечаний, то один баламут ничего не сможет сделать при наличии адекватного совета дома.
Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК
 
[QUOTE] пишет:
Нет, компания выбрана общим собранием ОСС[/QUOTE]
Если после трёх месяцев вашего управления собственники хотят сменить УК , без объяснимых причин , то зачем вам такой МКД?
Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК
 
[QUOTE] пишет:
Собственники хоть каждый месяц[/QUOTE]
Тогда ни одна здравомыслящая компания не пойдёт на управление таким домом с такими собственниками.
Кто недавно сдавал квалификационный экзамен - колитесь))
 
[QUOTE]cosmik7 пишет:
сказал некоторые вопросы не совпадаю[/QUOTE]
У нас видимо ничего ещё не меняли.
Внутренность лоджии - ОИ?
 
[QUOTE]Ильич пишет:
 "обслуживающие более одного помещения[/QUOTE]
Только плита лоджии ОИ а остальное не является. Попробуйте уговорить собственника сделать тонировку снизу в верх на 1/3. И будет не так бросаться в глаза.
Кто недавно сдавал квалификационный экзамен - колитесь))
 
У меня работница сдавала 17 08 - сдала отлично пока ничего не поменялось.Готовилась по тестам.
договор на обслуживание при НУ
 
[QUOTE]Джули пишет:
Есть. Напишите свою электронку в личку я Вам сброшу. Но предупреждаю, Вы можете дополнить условия, но не убирать. В любом случае при НУ условия содержания ОДИ проводятся в пределах минимального перечня (если конечно собственники не поназаключали на каждый вид работ и услуг с разными поставщиками), а не голого подряда.[/QUOTE]
Так договор до меня не дошёл, почту в личку скидывал? Скину сюда: shut1856@gmail.com
договор на обслуживание при НУ
 
[QUOTE]Джули пишет:
Есть.[/QUOTE]
Мне тоже сбросьте, если можно?
Удаление дерева с придомовой и над теплотрассой
 
Для того, что бы спилить дерево на придомовой территории, необходимо заявление ПСД с указанием причины необходимости сноса, если нет ПСД. то от группы лиц. Затем заявление в ,ОМСУ  от УК о выдаче порубочного билета. В ОМСУ есть специально обученные люди, которые должны с выходом на участок на месте определить целесообразность убирания дерева. С учётом заявления собственника, после этого выдаётся, или нет порубочный билет. Во всяком случае у нас происходит так.
С какого месяца считать по показаниям
 
А если проверить разницу между начислениями по нормативу и предоставленными собственником по ИПУ! Может и не стоит того вся эта тягомотина с судами и тд?
Формирование земельного участка
 
[QUOTE] пишет:
 чтоб навесить на УО все грехи людские и стихию природы[/QUOTE]
Так оно к сожалению и есть, на самом деле. Участок сформирован и УК априори уже грешна за всё, что происходит на этом участке
Формирование земельного участка
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Только после этого земля будет ОИ[/QUOTE]
По идее да. И ещё сам размер участка провести через ОСС.
Формирование земельного участка
 
Они поставили на кадастр без регистрации прав, но УК за территорию на кадастре пытаются натягивать по разному.
Формирование земельного участка
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
 У нас такая процедура проводилась [/QUOTE]
У нас ОМСУ за счет бюджетных средств, не знаю по какой программе, отмежевали все МКД и поставили на кадастр. Но так криво, или специально, с фасадов зданий захватили все  муниципальные тротуары с клумбами, а где то и часть дороги прирезали. Не говоря уже и по торцам зданий.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!