До семинара в Cочи осталось:

Форум

ГлавнаяУК-Сервис

УК-Сервис

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

О списании денежных средств со специального счета агента
 
[QUOTE]Джули пишет:
А09-18052/2016 это, если я правильно понимаю по нику на форуме, их дело.[/QUOTE]
Ну да правильно, это наше дело. 10 октября 2017 прошли апелляцию.
Перерасчет за коммунальные услуги по вторичному жилью
 
А кто подскажет как быть в такой ситуации:
жилое помещение, лицевые счета в квартире разделены на двух собственников,оба прописаны, ИПУ нет, один собственник выписывается и требует прекратить начисления за КУ. Вроде бы помещение разделено на два и каждый собственник сам в правах и обязанностях и после выписки мы должны проводить начисления по количеству проживающих по отдельному лицевому... но по 354-му Пункт 56(2). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения., ка бы помещение то одно - квартира и там остается зарегистрированный второй собственник???
Так начислять собственнику по отдельному лицевому или не начислять, так как в квартире есть зарегистрированный собственник по другому лицевому счету?
Начисления за ТКО
 
Так есть же один проживающий ... но по отдельному лицевому счету...
Начисления за ТКО
 
А кто подскажет как быть в такой ситуации:
жилое помещение, лицевые счета в квартире разделены на двух собственников,оба прописаны, ИПУ нет, один собственник выписывается и требует прекратить начисления за КУ. Вроде бы помещение разделено на два и каждый собственник сам в правах и обязанностях и после выписки мы должны проводить начисления по количеству проживающих по отдельному лицевому... но по 354-му Пункт 56(2). При отсутствии постоянно и временно проживающих [U]в жилом помещении[/U] граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения., ка бы помещение то одно - квартира и там остается зарегистрированный второй собственник???
Так начислять собственнику по отдельному лицевому или не начислять, так как в квартире есть зарегистрированный собственник по другому лицевому счету?
О списании денежных средств со специального счета агента
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]УК-Сервис пишет:
Спасибо!
Нет это не кап ремонтовский счет, а спец счет УК 408 платежного агента.[/QUOTE]

Считаю решение суда неправильным ))))) Должен денег - отдай их, хоть и со спец счета. А потом с другими своими кредиторами сам разбирайся.[/QUOTE]
Хорошо, так банку (распоряжающемуся чужими деньгами без спроса) и передам))))) что они не одиноки)))
А в основу своей позиции как раз вложил материал от Воль де Мара)))
Кстати "Должен денег - отдай их" я и не обжаловал... а вот чужое брать не хорошо - что суд и подтвердил!
О списании денежных средств со специального счета агента
 
Спасибо!
Нет это не кап ремонтовский счет, а спец счет УК 408 платежного агента.
О списании денежных средств со специального счета агента
 
А дело то в Арбитраже по признанию действий банка по списанию денежных средств со спец счета по исполнительному листу НЕ законными - мы ВЫИГРАЛИ!!! правда пока в силу не вступило, но ... начало положено!
О списании денежных средств со специального счета агента
 
У нас дело находится в стадии подготовки в Арбитраже
О списании денежных средств со специального счета агента
 
Специальный счет (поставщика) РСО обязателен. А трехстороннее соглашение с РКЦ и РСО возможно. Мы то же так работаем, и агентское вознаграждение РКЦ оплачивает при этом РСО.
Платная первичная пломбировка - навязанная услуга
 
Завтра Роспотребнадзор вызывает на протокол. Так может подскажет кто, как отбиться ...?
Ведомственный приказ «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»
 
Свежее Письмо Чибисстроя по вопросам определения класса энергоэффективности.
Платная первичная пломбировка - навязанная услуга
 
Так подскажет кто? имеет ли право УК платно вводить прибор в эксплуатацию, после того как потребитель самовольно вывел из строя и демонтировал ИПУ?
Платная первичная пломбировка - навязанная услуга
 
Акта установки прибора сторонней организацией нет. У потребителя есть лишь какой то НАРЯД на установку. Да считаю и права составления подобных Актов у них нет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 29 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Получается следующая картина.
Приходит какой то дядя, срывает пломбу на действующем приборе учета, демонтирует его, ставит новый (возможно в этот же день). В каком состоянии при этом находился предыдущий ИПУ неизвестно.
УК при этом ВООБЩЕ не в курсе всех этих дел!!! УК должна бесплатно прибежать и все это "узаконить"!?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну так это бесплатно по 354му[/QUOTE]
Так по 354му при необходимости демонтажа Исполнитель должен быть уведомлен за 2 дня. и демонтаж происходит в присутствии исполнителя.
А в нашем случае УК ставят в известность по факту.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
УК-Сервис,
акт установки прибора специализированной организацией есть?[/QUOTE]
работы по замене проводила не "специализированная", а "левая" организация. Это контора с красивым названием, но не сетевики, не рессурсники..
Платная первичная пломбировка - навязанная услуга
 
Добрый день! Помогите советом, а лучше документами. Ситуация такая: У нас появилось несколько контор, которые ходят по домам (старый фонд) и меняют людям электрические счетчики (причем в три дорога). После чего люди звонят нам - мол придите опломбируйте...бесплатно.  Соответственно, раз УК была не в курсе этой замены, мы пломбируем эти счетчики с оплатой, как повторный ввод в эксплуатацию в связи с выводом из строя прибора учета и срывом пломбы собственником самовольно.
Одна добрая бабушка пошла жаловаться в Потребнадзор, который признал взимание платы в данной ситуации не законным. И теперь нам вменяют 14.7 КоАП.
Подскажите была ли у кого подобная практика.
Образцы документов для проведения общего собрания собственников (выбор совета МКД)
 
[QUOTE]burmistr пишет:
На этой неделе ваяем образцы документов по использованию общего имущества МКД. [/QUOTE]
Ждем! Заранее большое спасибо!
безвозмездное пользование помещением
 
Доброго дня! В другом районе для нужд УК понадобилось помещение. В Одном из домов нашелся шикарный подвал, в котором когда то тоже были коммун службы. Помещение в реестре муниципальных не значится, к общему имуществу то же вроде не относится. Мы через общее собрание протащили право его использования. Хотим с Пред Сов Дома подписать какой нидь договорчик, что бы отпугивать тех кто будет интересоваться по чему здесь УК, а то еще ремонт сделаем, а нас лесом... А потом может быть и юр адрес туда перенести...
Есть ли у кого форма такого договора!? Плз
ВНИМАНИЕ!!! Изменение Правил предоставление КУ
 
[QUOTE]solo пишет:
а чо у нас день дурака теперь два раза в году справляют?[/QUOTE]
судя по всему чаще   1q2
О списании денежных средств со специального счета агента
 
Сейчас интересно только по исполнительному производству... я так понимаю, что эти действия банка никто не обжаловал.
Просто до этого мы обслуживались в ВТБ-24, так там сколько не пытались предъявлять исполнительные - ни разу не было списания со спец счета (мы даже так скажем "прятали" от взыскателей и налоговой деньги на спец счете если было нужно).
О списании денежных средств со специального счета агента
 
Интересно, а есть здесь те УК, у которых списывали по исполнительному со спец счета???
О списании денежных средств со специального счета агента
 
Нет это обычный спец счет.

Вероятность не возврата конечно есть, но как говориться, кто не рискует - тот не.... И для того что бы эту вероятность сократить, я и обращаюсь к сообществу.... Спасибо [B]Вольдемару[/B] за тренинг, но...
я хотел бы услышать положительную для УК практику, другие позиции меня не интересуют.
О списании денежных средств со специального счета агента
 
А путать спец счета и не надо! Ваш подход формален и поверхностный. Законы мы сами можем в консультанте почитать.

А вот путать денежные средства [U]принадлежащие[/U] должнику (в нашем случае УК) со средствами уплаченными физ лицами за потребленные услуги на данный счет, то же не нужно! Вот и вся преференция! На спец счету УК не все деньги принадлежат ей!!!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 12 минуты 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Сам нарыл пока только Постановление ФАС Дальневосточного округа №Ф03-2464/2014 от 07.07.2014.  Но может у кого еще какая инфа есть...
О списании денежных средств со специального счета агента
 
Банку пробовал объяснять - ноль... полный! Смотрят как бараны не понимая чего я им втолковываю!!! А счет не сливали - просто у нас и обычный счет в этом же банке. Взыскатель притаранил в банк исполнительный, а банк увидев на тот момент на обычном счете 0... взял и списал со спец счета.
Ищу судебную практику по аналогии... Если у кого есть, подкиньте!?
О списании денежных средств со специального счета агента
 
Добрый день! Банк списал денежку со спец счета УК на основании исполнительного листа, предъявленного взыскателем в банк. Считаю данное безакцептное списание незаконным, ввиду того, что средства на спец счете, до их дальнейшего распределения, УК не принадлежат, так как содержат оплату потребителей за разные ком услуги разным поставщикам.
Прежний банк со спец счета ничего по исполнительным не списывал, налоговая тоже...
Есть у кого по данной проблеме наработки?! Пишу исковое в суд по признанию данного списания не законным... Буду благодарен за любую инфу...
Приказ Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр
 
[QUOTE]platinum09 пишет:
Ведь и этот приказ уже три раза менялся...[/QUOTE]
Имелись ввиду предыдущие Приказы по порядку внесения сведений..
Приказ Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр
 
[QUOTE]Екатерина_2014 пишет:
[QUOTE]УК-Сервис пишет:
[QUOTE]ЖКХ 2014 пишет:
Я только вчера начала выкладывать информацию на ГИС, Краснодарский край.
Правильно я поняла, что на раскрытие информации у меня еще полгода, или это плюсом к уже имеющимся в ГИС данным?[/QUOTE]
По Приказу УК вносит лишь адреса МКД, решения ОСС и договора управления, что не сложно и сделать, а остальное не Ваша забота...[/QUOTE]

С 01.07.2016 г. по приказу 74/114 у нас забот ого-го...Хоть и без штрафа...пока.[/QUOTE]
Даааааа и правда... вот жешь... опять все на плечи Укашек... Ну подождем, может опять что измениться. Ведь и этот приказ уже три раза менялся...
Приказ Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр
 
[QUOTE]ЖКХ 2014 пишет:
Я только вчера начала выкладывать информацию на ГИС, Краснодарский край.
Правильно я поняла, что на раскрытие информации у меня еще полгода, или это плюсом к уже имеющимся в ГИС данным?[/QUOTE]
По Приказу УК вносит лишь адреса МКД, решения ОСС и договора управления, что не сложно и сделать, а остальное не Ваша забота...
Письмо в Минстрой по ужесточению ответственности УК
 
Отправили на регулейшен!!!
Письмо в Минстрой по ужесточению ответственности УК
 
Файл не прикрепляется
Письмо в Минстрой по ужесточению ответственности УК
 
Исправить нумерацию пунктов (два 6).)
Продавцы семинаров...
 
У нас даже фамилии существующих чиновников от ЖКХ назывыают .... немного обижаются когда шлем их всех вместе....
#
[QUOTE]Джули пишет:
А09-18052/2016 это, если я правильно понимаю по нику на форуме, их дело.[/QUOTE]
Ну да правильно, это наше дело. 10 октября 2017 прошли апелляцию.
#
А кто подскажет как быть в такой ситуации:
жилое помещение, лицевые счета в квартире разделены на двух собственников,оба прописаны, ИПУ нет, один собственник выписывается и требует прекратить начисления за КУ. Вроде бы помещение разделено на два и каждый собственник сам в правах и обязанностях и после выписки мы должны проводить начисления по количеству проживающих по отдельному лицевому... но по 354-му Пункт 56(2). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения., ка бы помещение то одно - квартира и там остается зарегистрированный второй собственник???
Так начислять собственнику по отдельному лицевому или не начислять, так как в квартире есть зарегистрированный собственник по другому лицевому счету?
#
Так есть же один проживающий ... но по отдельному лицевому счету...
#
А кто подскажет как быть в такой ситуации:
жилое помещение, лицевые счета в квартире разделены на двух собственников,оба прописаны, ИПУ нет, один собственник выписывается и требует прекратить начисления за КУ. Вроде бы помещение разделено на два и каждый собственник сам в правах и обязанностях и после выписки мы должны проводить начисления по количеству проживающих по отдельному лицевому... но по 354-му Пункт 56(2). При отсутствии постоянно и временно проживающих [U]в жилом помещении[/U] граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения., ка бы помещение то одно - квартира и там остается зарегистрированный второй собственник???
Так начислять собственнику по отдельному лицевому или не начислять, так как в квартире есть зарегистрированный собственник по другому лицевому счету?
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]УК-Сервис пишет:
Спасибо!
Нет это не кап ремонтовский счет, а спец счет УК 408 платежного агента.[/QUOTE]

Считаю решение суда неправильным ))))) Должен денег - отдай их, хоть и со спец счета. А потом с другими своими кредиторами сам разбирайся.[/QUOTE]
Хорошо, так банку (распоряжающемуся чужими деньгами без спроса) и передам))))) что они не одиноки)))
А в основу своей позиции как раз вложил материал от Воль де Мара)))
Кстати "Должен денег - отдай их" я и не обжаловал... а вот чужое брать не хорошо - что суд и подтвердил!
#
Спасибо!
Нет это не кап ремонтовский счет, а спец счет УК 408 платежного агента.
#
А дело то в Арбитраже по признанию действий банка по списанию денежных средств со спец счета по исполнительному листу НЕ законными - мы ВЫИГРАЛИ!!! правда пока в силу не вступило, но ... начало положено!
#
У нас дело находится в стадии подготовки в Арбитраже
#
Специальный счет (поставщика) РСО обязателен. А трехстороннее соглашение с РКЦ и РСО возможно. Мы то же так работаем, и агентское вознаграждение РКЦ оплачивает при этом РСО.
#
Завтра Роспотребнадзор вызывает на протокол. Так может подскажет кто, как отбиться ...?
#
Свежее Письмо Чибисстроя по вопросам определения класса энергоэффективности.
#
Так подскажет кто? имеет ли право УК платно вводить прибор в эксплуатацию, после того как потребитель самовольно вывел из строя и демонтировал ИПУ?
#
Акта установки прибора сторонней организацией нет. У потребителя есть лишь какой то НАРЯД на установку. Да считаю и права составления подобных Актов у них нет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 29 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Получается следующая картина.
Приходит какой то дядя, срывает пломбу на действующем приборе учета, демонтирует его, ставит новый (возможно в этот же день). В каком состоянии при этом находился предыдущий ИПУ неизвестно.
УК при этом ВООБЩЕ не в курсе всех этих дел!!! УК должна бесплатно прибежать и все это "узаконить"!?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну так это бесплатно по 354му[/QUOTE]
Так по 354му при необходимости демонтажа Исполнитель должен быть уведомлен за 2 дня. и демонтаж происходит в присутствии исполнителя.
А в нашем случае УК ставят в известность по факту.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
УК-Сервис,
акт установки прибора специализированной организацией есть?[/QUOTE]
работы по замене проводила не "специализированная", а "левая" организация. Это контора с красивым названием, но не сетевики, не рессурсники..
#
Добрый день! Помогите советом, а лучше документами. Ситуация такая: У нас появилось несколько контор, которые ходят по домам (старый фонд) и меняют людям электрические счетчики (причем в три дорога). После чего люди звонят нам - мол придите опломбируйте...бесплатно.  Соответственно, раз УК была не в курсе этой замены, мы пломбируем эти счетчики с оплатой, как повторный ввод в эксплуатацию в связи с выводом из строя прибора учета и срывом пломбы собственником самовольно.
Одна добрая бабушка пошла жаловаться в Потребнадзор, который признал взимание платы в данной ситуации не законным. И теперь нам вменяют 14.7 КоАП.
Подскажите была ли у кого подобная практика.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
На этой неделе ваяем образцы документов по использованию общего имущества МКД. [/QUOTE]
Ждем! Заранее большое спасибо!
#
Доброго дня! В другом районе для нужд УК понадобилось помещение. В Одном из домов нашелся шикарный подвал, в котором когда то тоже были коммун службы. Помещение в реестре муниципальных не значится, к общему имуществу то же вроде не относится. Мы через общее собрание протащили право его использования. Хотим с Пред Сов Дома подписать какой нидь договорчик, что бы отпугивать тех кто будет интересоваться по чему здесь УК, а то еще ремонт сделаем, а нас лесом... А потом может быть и юр адрес туда перенести...
Есть ли у кого форма такого договора!? Плз
#
[QUOTE]solo пишет:
а чо у нас день дурака теперь два раза в году справляют?[/QUOTE]
судя по всему чаще   1q2
#
Сейчас интересно только по исполнительному производству... я так понимаю, что эти действия банка никто не обжаловал.
Просто до этого мы обслуживались в ВТБ-24, так там сколько не пытались предъявлять исполнительные - ни разу не было списания со спец счета (мы даже так скажем "прятали" от взыскателей и налоговой деньги на спец счете если было нужно).
#
Интересно, а есть здесь те УК, у которых списывали по исполнительному со спец счета???
#
Нет это обычный спец счет.

Вероятность не возврата конечно есть, но как говориться, кто не рискует - тот не.... И для того что бы эту вероятность сократить, я и обращаюсь к сообществу.... Спасибо [B]Вольдемару[/B] за тренинг, но...
я хотел бы услышать положительную для УК практику, другие позиции меня не интересуют.
#
А путать спец счета и не надо! Ваш подход формален и поверхностный. Законы мы сами можем в консультанте почитать.

А вот путать денежные средства [U]принадлежащие[/U] должнику (в нашем случае УК) со средствами уплаченными физ лицами за потребленные услуги на данный счет, то же не нужно! Вот и вся преференция! На спец счету УК не все деньги принадлежат ей!!!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 12 минуты 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Сам нарыл пока только Постановление ФАС Дальневосточного округа №Ф03-2464/2014 от 07.07.2014.  Но может у кого еще какая инфа есть...
#
Банку пробовал объяснять - ноль... полный! Смотрят как бараны не понимая чего я им втолковываю!!! А счет не сливали - просто у нас и обычный счет в этом же банке. Взыскатель притаранил в банк исполнительный, а банк увидев на тот момент на обычном счете 0... взял и списал со спец счета.
Ищу судебную практику по аналогии... Если у кого есть, подкиньте!?
#
Добрый день! Банк списал денежку со спец счета УК на основании исполнительного листа, предъявленного взыскателем в банк. Считаю данное безакцептное списание незаконным, ввиду того, что средства на спец счете, до их дальнейшего распределения, УК не принадлежат, так как содержат оплату потребителей за разные ком услуги разным поставщикам.
Прежний банк со спец счета ничего по исполнительным не списывал, налоговая тоже...
Есть у кого по данной проблеме наработки?! Пишу исковое в суд по признанию данного списания не законным... Буду благодарен за любую инфу...
#
[QUOTE]platinum09 пишет:
Ведь и этот приказ уже три раза менялся...[/QUOTE]
Имелись ввиду предыдущие Приказы по порядку внесения сведений..
#
[QUOTE]Екатерина_2014 пишет:
[QUOTE]УК-Сервис пишет:
[QUOTE]ЖКХ 2014 пишет:
Я только вчера начала выкладывать информацию на ГИС, Краснодарский край.
Правильно я поняла, что на раскрытие информации у меня еще полгода, или это плюсом к уже имеющимся в ГИС данным?[/QUOTE]
По Приказу УК вносит лишь адреса МКД, решения ОСС и договора управления, что не сложно и сделать, а остальное не Ваша забота...[/QUOTE]

С 01.07.2016 г. по приказу 74/114 у нас забот ого-го...Хоть и без штрафа...пока.[/QUOTE]
Даааааа и правда... вот жешь... опять все на плечи Укашек... Ну подождем, может опять что измениться. Ведь и этот приказ уже три раза менялся...
#
[QUOTE]ЖКХ 2014 пишет:
Я только вчера начала выкладывать информацию на ГИС, Краснодарский край.
Правильно я поняла, что на раскрытие информации у меня еще полгода, или это плюсом к уже имеющимся в ГИС данным?[/QUOTE]
По Приказу УК вносит лишь адреса МКД, решения ОСС и договора управления, что не сложно и сделать, а остальное не Ваша забота...
#
Отправили на регулейшен!!!
#
Файл не прикрепляется
#
Исправить нумерацию пунктов (два 6).)
#
У нас даже фамилии существующих чиновников от ЖКХ назывыают .... немного обижаются когда шлем их всех вместе....

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!