До бесплатной онлайн-планерки осталось:

Форум

Главнаяolga@burmistr.ru

olga@burmistr.ru

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Челябинск - октябрь 2020 года:"Что нужно учесть в работе УК и ТСЖ после карантинов и самоизоляции"
 
Добрый день. Семинар состоится 20 октября. Стоимость участия 6800 руб.
Тюмень - октябрь 2020 года:"Что нужно учесть в работе УК и ТСЖ после карантинов и самоизоляции"
 

[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Что нужно учесть в работе УК и ТСЖ после карантинов и самоизоляции»[/B]

[B]Семинар состоится 27 октября в г. Тюмень. Стоимость участия 6700 руб.[/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.


[B]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/B]


Программа семинара обновлена и учитывает последние изменения в законодательстве сфере управления ЖКХ !!!


[B][U]Программа семинара :[/U][/B]

[B]Планируемые изменения в сфере управления МКД, которые должны заменить 491 ПП РФ, 416 ПП РФ, 290 ПП РФ и 170-е Правила Госстроя:[/B]

1) По каким формулам планируется производить корректировки КРСОИ в случае, когда потребление по нормативу превышает потребление по ОДПУ.
2) Корректировку КРСОИ производить нужно будет в течение всего следующего года.
3) Аварийные ремонты предлагается финансировать отдельно от текущего ремонта. Как будут разделять деньги и сами ремонты?
4) Если жителям предлагалось выполнить работы и они не приняли решение, то при наличии предписания ГЖИ финансироваться работы будут за средств дополнительных взносов с собственников.
5) В проекте постановления прописан возможный вариант индексации размера платы за содержание жилого помещения. В чем его плюсы и минусы.
6) Денежные средства на содержание жилого помещения окончательно признаются целевыми. Возможные проблемы при принятии поправок для УК и ТСЖ.
7) Другие предлагаемые поправки.

[B]Онлайн-собрания собственников:[/B]

1) Что изменилось в ЖК РФ в части проведения онлайн-собраний.

2) Администратор онлайн-собрания – его роли и порядок его действий

3) Как подготовить онлайн-собрание

4) Особенности проведения онлайн-собрания – длительность собрания, порядок голосования на собрании, использование «бумажных» бюллетеней

5) Варианты подтверждения факта, что проголосовал именно собственник помещения – СМС, ЭЦП и иные способы

6) Передача протоколов онлайн-собраний в ГЖИ – особенности комплекта документов

[B]Изменения в 354 ПП РФ и 124 ПП РФ, внесенные Постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 г. № 424:[/B]

1) Мораторий на начисление пени с 06 апреля 2020 года – особенности и последствия. Позиция ВС РФ по данному вопросу.
2) Мораторий на поверку ИПУ с 06 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года – что нужно учесть в работе с потребителями в бухгалтерии УК (ТСЖ).

[B]Изменения в 354 ПП РФ, 491 ПП РФ и 124 ПП РФ, внесенные Постановлением Правительства РФ от 29 июня 2020 г. № 950:[/B]

1) Интеллектуальные системы учета электрической энергии и особенности работы с ними.
2) Кто обязан приобретать и вводить ИПУ и ОДПУ по электрической энергии.
3) Что нового в порядке ввода ИПУ с 01.07.2020 года.
4) Что нового в снятии показаний ИПУ с 01.07.2020 года.
5) Что делать со «старыми» ИПУ по электрической энергии.

[B]Изменения полномочий совета дома: подписание договора управления председателем совета МКД, уточнение в части доверенностей и полномочий на контроль за деятельностью УК[/B]

[B]Качество коммунальных услуг: кто контролирует, кто отвечает и что делать с некачественными услугами[/B]

1) Зоны ответственности УК (ТСЖ) за качество коммунальных услуг: кто и за что отвечает?
2) Параметры качества услуги отопления: как производить измерения температуры и как оформлять результат?
3) Взаимоотношения УК (ТСЖ) и РСО в ситуации, когда в МКД «приходит» некачественный коммунальный ресурс.
4) Производственный контроль качества ХВС: кто делает и как оформляется?

[B]Размер платы за содержание жилого помещения – ответы на основные вопросы:[/B]

1) Размер платы и договор управления – что учесть в договоре управления для минимизации рисков в будущем.

2) Структура платы сегодня и в будущем – как выделить и отразить в перечне основные «блоки» содержание, текущий ремонт, аварийный ремонт и управление).

3) Различия содержания и текущего ремонта – почему важно разделять их в перечне.

4) Осмотры общего имущества, как начальный этап подготовки перечня работ.

5) Детализация перечня – насколько «глубоко» надо разделять работы и что именно отражать в перечне.

6) Обоснование стоимости работ (услуг) в перечне работ – что такое обоснование по ЖК РФ и чем можно обосновать озвученные собственникам цифры

7) ТЭРы, ФЭРы, ГЭСНы, Приказы Госстроя, 290 ПП РФ… Какую нормативку использовать при определении размера платы.

8) Связка перечня работ, актов выполненных работ и отчета по дому – что нужно знать обязательно.

9) Ответы на вопросы

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

[B]Задать вопросы можно Сидоровой Ольге, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по[/B]
[B]E-mail: [/B][URL=mailto:olga@burmistr.ru][B]olga@burmistr.ru[/B][/URL]

Екатеринбург- октябрь 2020 года:"Что нужно учесть в работе УК и ТСЖ после карантинов и самоизоляции"
 

[B][U]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Что нужно учесть в работе УК и ТСЖ после карантинов и самоизоляции»[/U][/B]
[B]
[/B]

[B]Семинар состоится 21 октября в г. Екатеринбург. Стоимость участия 6800 руб.[/B]


Внимание! Программа семинара обновлена!!!

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.


[B]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/B]


Программа семинара обновлена и учитывает последние изменения в законодательстве сфере управления ЖКХ !!!


[B][U]Программа семинара :[/U][/B]

[B]Планируемые изменения в сфере управления МКД, которые должны заменить 491 ПП РФ, 416 ПП РФ, 290 ПП РФ и 170-е Правила Госстроя:[/B]

1) По каким формулам планируется производить корректировки КРСОИ в случае, когда потребление по нормативу превышает потребление по ОДПУ.

2) Корректировку КРСОИ производить нужно будет в течение всего следующего года.
3) Аварийные ремонты предлагается финансировать отдельно от текущего ремонта. Как будут разделять деньги и сами ремонты?
4) Если жителям предлагалось выполнить работы и они не приняли решение, то при наличии предписания ГЖИ финансироваться работы будут за средств дополнительных взносов с собственников.
5) В проекте постановления прописан возможный вариант индексации размера платы за содержание жилого помещения. В чем его плюсы и минусы.
6) Денежные средства на содержание жилого помещения окончательно признаются целевыми. Возможные проблемы при принятии поправок для УК и ТСЖ.
7) Другие предлагаемые поправки.

[B]Онлайн-собрания собственников:[/B]

1) Что изменилось в ЖК РФ в части проведения онлайн-собраний.

2) Администратор онлайн-собрания – его роли и порядок его действий

3) Как подготовить онлайн-собрание

4) Особенности проведения онлайн-собрания – длительность собрания, порядок голосования на собрании, использование «бумажных» бюллетеней

5) Варианты подтверждения факта, что проголосовал именно собственник помещения – СМС, ЭЦП и иные способы

6) Передача протоколов онлайн-собраний в ГЖИ – особенности комплекта документов

[B]Изменения в 354 ПП РФ и 124 ПП РФ, внесенные Постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 г. № 424:[/B]

1) Мораторий на начисление пени с 06 апреля 2020 года – особенности и последствия. Позиция ВС РФ по данному вопросу.
2) Мораторий на поверку ИПУ с 06 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года – что нужно учесть в работе с потребителями в бухгалтерии УК (ТСЖ).

[B]Изменения в 354 ПП РФ, 491 ПП РФ и 124 ПП РФ, внесенные Постановлением Правительства РФ от 29 июня 2020 г. № 950:[/B]

1) Интеллектуальные системы учета электрической энергии и особенности работы с ними.
2) Кто обязан приобретать и вводить ИПУ и ОДПУ по электрической энергии.
3) Что нового в порядке ввода ИПУ с 01.07.2020 года.
4) Что нового в снятии показаний ИПУ с 01.07.2020 года.
5) Что делать со «старыми» ИПУ по электрической энергии.

[B]Изменения полномочий совета дома: подписание договора управления председателем совета МКД, уточнение в части доверенностей и полномочий на контроль за деятельностью УК[/B]

[B]Качество коммунальных услуг: кто контролирует, кто отвечает и что делать с некачественными услугами[/B]

1) Зоны ответственности УК (ТСЖ) за качество коммунальных услуг: кто и за что отвечает?
2) Параметры качества услуги отопления: как производить измерения температуры и как оформлять результат?
3) Взаимоотношения УК (ТСЖ) и РСО в ситуации, когда в МКД «приходит» некачественный коммунальный ресурс.
4) Производственный контроль качества ХВС: кто делает и как оформляется?

[B]Размер платы за содержание жилого помещения – ответы на основные вопросы:[/B]

1) Размер платы и договор управления – что учесть в договоре управления для минимизации рисков в будущем.

2) Структура платы сегодня и в будущем – как выделить и отразить в перечне основные «блоки» содержание, текущий ремонт, аварийный ремонт и управление).

3) Различия содержания и текущего ремонта – почему важно разделять их в перечне.

4) Осмотры общего имущества, как начальный этап подготовки перечня работ.

5) Детализация перечня – насколько «глубоко» надо разделять работы и что именно отражать в перечне.

6) Обоснование стоимости работ (услуг) в перечне работ – что такое обоснование по ЖК РФ и чем можно обосновать озвученные собственникам цифры

7) ТЭРы, ФЭРы, ГЭСНы, Приказы Госстроя, 290 ПП РФ… Какую нормативку использовать при определении размера платы.

8) Связка перечня работ, актов выполненных работ и отчета по дому – что нужно знать обязательно.

9) Ответы на вопросы

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

[B]Задать вопросы можно Сидоровой Ольге, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по[/B]
[B]E-mail: [/B][URL=mailto:olga@burmistr.ru][B]olga@burmistr.ru[/B][/URL]

Челябинск - октябрь 2020 года:"Что нужно учесть в работе УК и ТСЖ после карантинов и самоизоляции"
 

[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Что нужно учесть в работе УК и ТСЖ после карантинов и самоизоляции»[/B]
[B]
[/B]

[B]Семинар состоится 20 октября в г. Челябинск. Стоимость участия 6800 руб.[/B]

[B]
[/B] Внимание! Программа семинара полностью обновлена!!!

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.


[B]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/B]


Программа семинара обновлена и учитывает последние изменения в законодательстве сфере управления ЖКХ !!!


[B][U] Программа семинара :[/U][/B]

[B]Планируемые изменения в сфере управления МКД, которые должны заменить 491 ПП РФ, 416 ПП РФ, 290 ПП РФ и 170-е Правила Госстроя:

[/B]

1) По каким формулам планируется производить корректировки КРСОИ в случае, когда потребление по нормативу превышает потребление по ОДПУ.
2) Корректировку КРСОИ производить нужно будет в течение всего следующего года.
3) Аварийные ремонты предлагается финансировать отдельно от текущего ремонта. Как будут разделять деньги и сами ремонты?
4) Если жителям предлагалось выполнить работы и они не приняли решение, то при наличии предписания ГЖИ финансироваться работы будут за средств дополнительных взносов с собственников.
5) В проекте постановления прописан возможный вариант индексации размера платы за содержание жилого помещения. В чем его плюсы и минусы.
6) Денежные средства на содержание жилого помещения окончательно признаются целевыми. Возможные проблемы при принятии поправок для УК и ТСЖ.
7) Другие предлагаемые поправки.

[B]Онлайн-собрания собственников:[/B]

1) Что изменилось в ЖК РФ в части проведения онлайн-собраний.

2) Администратор онлайн-собрания – его роли и порядок его действий

3) Как подготовить онлайн-собрание

4) Особенности проведения онлайн-собрания – длительность собрания, порядок голосования на собрании, использование «бумажных» бюллетеней

5) Варианты подтверждения факта, что проголосовал именно собственник помещения – СМС, ЭЦП и иные способы

6) Передача протоколов онлайн-собраний в ГЖИ – особенности комплекта документов

[B]Изменения в 354 ПП РФ и 124 ПП РФ, внесенные Постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 г. № 424:[/B]

1) Мораторий на начисление пени с 06 апреля 2020 года – особенности и последствия. Позиция ВС РФ по данному вопросу.
2) Мораторий на поверку ИПУ с 06 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года – что нужно учесть в работе с потребителями в бухгалтерии УК (ТСЖ).

[B]Изменения в 354 ПП РФ, 491 ПП РФ и 124 ПП РФ, внесенные Постановлением Правительства РФ от 29 июня 2020 г. № 950:[/B]

1) Интеллектуальные системы учета электрической энергии и особенности работы с ними.
2) Кто обязан приобретать и вводить ИПУ и ОДПУ по электрической энергии.
3) Что нового в порядке ввода ИПУ с 01.07.2020 года.
4) Что нового в снятии показаний ИПУ с 01.07.2020 года.
5) Что делать со «старыми» ИПУ по электрической энергии.

[B]Изменения полномочий совета дома: подписание договора управления председателем совета МКД, уточнение в части доверенностей и полномочий на контроль за деятельностью УК

[/B]

[B]Качество коммунальных услуг: кто контролирует, кто отвечает и что делать с некачественными услугами[/B]

1) Зоны ответственности УК (ТСЖ) за качество коммунальных услуг: кто и за что отвечает?
2) Параметры качества услуги отопления: как производить измерения температуры и как оформлять результат?
3) Взаимоотношения УК (ТСЖ) и РСО в ситуации, когда в МКД «приходит» некачественный коммунальный ресурс.
4) Производственный контроль качества ХВС: кто делает и как оформляется?

[B]Размер платы за содержание жилого помещения – ответы на основные вопросы:[/B]

1)      Размер платы и договор управления – что учесть в договоре управления для минимизации рисков в будущем.

2)      Структура платы сегодня и в будущем – как выделить и отразить в перечне основные «блоки» содержание, текущий ремонт, аварийный ремонт и управление).

3)      Различия содержания и текущего ремонта – почему важно разделять их в перечне.

4)      Осмотры общего имущества, как начальный этап подготовки перечня работ.

5)      Детализация перечня – насколько «глубоко» надо разделять работы и что именно отражать в перечне.

6)      Обоснование стоимости работ (услуг) в перечне работ – что такое обоснование по ЖК РФ и чем можно обосновать озвученные собственникам цифры

7)      ТЭРы, ФЭРы, ГЭСНы, Приказы Госстроя, 290 ПП РФ… Какую нормативку использовать при определении размера платы.

8)      Связка перечня работ, актов выполненных работ и отчета по дому – что нужно знать обязательно.

9)      Ответы на вопросы

[B] [/B]

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

[B]
[/B]

[B]Задать вопросы можно Сидоровой Ольге, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по
E-mail: [URL=mailto:olga@burmistr.ru]olga@burmistr.ru[/URL]
[/B]

[B]
[/B]

[B]
[/B]

Ярославль - сентябрь 2020 года:"Что нужно учесть в работе УК и ТСЖ после карантинов и самоизоляции"
 
<b>Коллеги, приглашаем Вас на Новый  семинар «Что нужно учесть в работе УК и ТСЖ после карантинов и самоизоляции»<br>
<span style="color: #ff0000;"> Внимание! Программа семинара полностью обновлена!!! </span><br>
<br>
<b>Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации. </b>




</b>


<span style="color: #ff0000;">При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.</span><br>
<br>
 <br>
<b>Программа семинара :<br><span style="color: #ff0000;">Внимание !!! Программа семинара обновлена и учитывает последние изменения в сфере управления ЖКХ !!!</span><br>
<b>
<p>
<br>Планируемые изменения в сфере управления МКД, которые должны заменить 491 ПП РФ, 416 ПП РФ, 290 ПП РФ и 170-е Правила Госстроя: <br>

1) По каким формулам планируется производить корректировки КРСОИ в случае, когда потребление по нормативу превышает потребление по ОДПУ.<br>
2) Корректировку производить нужно будет в течение всего следующего года.<br>
3) Аварийные ремонты предлагается финансировать отдельно от текущего ремонта. Как будут разделять деньги и сами ремонты?<br>
4) Если жителям предлагалось выполнить работы и они не приняли решение, то при наличии предписания ГЖИ финансироваться работы будут за средств дополнительных взносов с собственников.<br>
5) В проекте постановления прописан возможный вариант индексации размера платы за содержание жилого помещения. В чем его плюсы и минусы.<br>
6) Денежные средства на содержание жилого помещения окончательно признаются целевыми. Возможные проблемы при принятии поправок для УК и ТСЖ.<br>
7) Другие предлагаемые поправки.<br>

<br>
<b> </b>


<b> </b>


Изменения в 354 ПП РФ и 124 ПП РФ, внесенные Постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 г. № 424:

<b>



</b>


1) Мораторий на начисление пени с 06 апреля 2020 года – особенности и последствия. Позиция ВС РФ по данному вопросу.<br>
2) Мораторий на поверку ИПУ с 06 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года – что нужно учесть в работе с потребителями в бухгалтерии УК (ТСЖ).<br>
<br>
<b> </b>


<b> </b>


<b>Изменения в 354 ПП РФ, 491 ПП РФ и 124 ПП РФ, внесенные Постановлением Правительства РФ от 29 июня 2020 г. № 950:</b>

<b>



</b>


1) Интеллектуальные системы учета электрической энергии и особенности работы с ними.<br>
2) Кто обязан приобретать и вводить ИПУ и ОДПУ по электрической энергии.<br>
3) Что нового в порядке ввода ИПУ с 01.07.2020 года.<br>
4) Что нового в снятии показаний ИПУ с 01.07.2020 года.<br>
5) Что делать со «старыми» ИПУ по электрической энергии.<br>
<br>
<b> </b>


<b> </b>

<b>


<b> Изменения в ЖК РФ, внесенные и вносимые в ближайшее время </b>



</b>


1) Онлайн голосование: стоит ли и что учесть для перехода в онлайн.<br>
2) Изменения полномочий совета дома: подписание договора управления председателем совета МКД, уточнение в части доверенностей и полномочий на контроль за деятельностью УК<br>
<b> </b>


<b> <b>Качество коммунальных услуг: кто контролирует, кто отвечает и что делать с некачественными услугами</b> </b>

<b>



</b>


1) Зоны ответственности УК (ТСЖ) за качество коммунальных услуг: кто и за что отвечает?<br>
2) Параметры качества услуги отопления: как производить измерения температуры и как оформлять результат?<br>
3) Взаимоотношения УК (ТСЖ) и РСО в ситуации, когда в МКД «приходит» некачественный коммунальный ресурс.<br>
4) Производственный контроль качества ХВС: кто делает и как оформляется? <br>
<b> </b>


<b> <b>Расторжение договора управления по окончанию срока его действия? </b> </b>

<b>



</b>


1. Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?<br>
2. Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.<br>
3. Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.<br>
4. Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК.<br>
5. Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.<br>
6. Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.<br>
<br>
<b> </b>




<br>
<b>


<b><b> <br>
Ответы на вопросы слушателей<br>
</b><br>
<br>
<span style="color: #ff0000;">ВНИМАНИЕ!!!! К моменту проведения семинара программа будет дополнена и расширена на основании пожеланий слушателей. Ждем ваши вопросы <span https:="" burmistr.ru="" forum="">в соответствующей </span></span><span style="color: #ff0000;"><a href="https://forum.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=35&TID=9901&TITLE_SEO=9901-vladivostok_yanvar_2020_novoe_v_rabote_uk_i_tszh_v_2020_godu­&PAGEN_1=1">теме на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ</a></span><span style="color: #ff0000;">, посвящённой данному семинару. </span><br>
<br>
<br>
<b>Задать вопросы можно Сидоровой Ольге, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по <br>
</b><b>E-mail: </b><a href="mailto:olga@burmistr.ru"><b>olga@burmistr.ru</b></a><br>
</b>

</b>
Красноярск- сентябрь 2020 года : Что нужно учесть в работе УК и ТСЖ после карантинов и самоизоляции
 
<b>Коллеги, приглашаем Вас на Новый  семинар «Что нужно учесть в работе УК и ТСЖ после карантинов и самоизоляции»<br>
<span style="color: #ff0000;"> Внимание! Программа семинара полностью обновлена!!! </span><br>
<br>
<b>Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации. </b>




</b>


<span style="color: #ff0000;">При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.</span><br>
<br>
 <br>
<b>Программа семинара :<br><span style="color: #ff0000;">Внимание !!! Программа семинара обновлена и учитывает последние изменения в сфере управления ЖКХ !!!</span><br>
<b>
<p>
Планируемые изменения в сфере управления МКД, которые должны заменить 491 ПП РФ, 416 ПП РФ, 290 ПП РФ и 170-е Правила Госстроя:
1) По каким формулам планируется производить корректировки КРСОИ в случае, когда потребление по нормативу превышает потребление по ОДПУ.
2) Корректировку производить нужно будет в течение всего следующего года.
3) Аварийные ремонты предлагается финансировать отдельно от текущего ремонта. Как будут разделять деньги и сами ремонты?
4) Если жителям предлагалось выполнить работы и они не приняли решение, то при наличии предписания ГЖИ финансироваться работы будут за средств дополнительных взносов с собственников.
5) В проекте постановления прописан возможный вариант индексации размера платы за содержание жилого помещения. В чем его плюсы и минусы.
6) Денежные средства на содержание жилого помещения окончательно признаются целевыми. Возможные проблемы при принятии поправок для УК и ТСЖ.
7) Другие предлагаемые поправки.

<br>
<b> </b>


<b> </b>


Изменения в 354 ПП РФ и 124 ПП РФ, внесенные Постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 г. № 424:

<b>



</b>


1) Мораторий на начисление пени с 06 апреля 2020 года – особенности и последствия. Позиция ВС РФ по данному вопросу.
2) Мораторий на поверку ИПУ с 06 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года – что нужно учесть в работе с потребителями в бухгалтерии УК (ТСЖ).
<br>
<b> </b>


<b> </b>


<b>Изменения в 354 ПП РФ, 491 ПП РФ и 124 ПП РФ, внесенные Постановлением Правительства РФ от 29 июня 2020 г. № 950:</b>

<b>



</b>


.1) Интеллектуальные системы учета электрической энергии и особенности работы с ними.
2) Кто обязан приобретать и вводить ИПУ и ОДПУ по электрической энергии.
3) Что нового в порядке ввода ИПУ с 01.07.2020 года.
4) Что нового в снятии показаний ИПУ с 01.07.2020 года.
5) Что делать со «старыми» ИПУ по электрической энергии.
<br>
<b> </b>


<b> </b>

<b>


<b> Изменения в ЖК РФ, внесенные и вносимые в ближайшее время </b>



</b>


1) Онлайн голосование: стоит ли и что учесть для перехода в онлайн
2) Изменения полномочий совета дома: подписание договора управления председателем совета МКД, уточнение в части доверенностей и полномочий на контроль за деятельностью УК<br>
<b> </b>


<b> <b>Качество коммунальных услуг: кто контролирует, кто отвечает и что делать с некачественными услугами</b> </b>

<b>



</b>


1) Зоны ответственности УК (ТСЖ) за качество коммунальных услуг: кто и за что отвечает?
2) Параметры качества услуги отопления: как производить измерения температуры и как оформлять результат?
3) Взаимоотношения УК (ТСЖ) и РСО в ситуации, когда в МКД «приходит» некачественный коммунальный ресурс.
4) Производственный контроль качества ХВС: кто делает и как оформляется? <br>
<b> </b>


<b> <b>Расторжение договора управления по окончанию срока его действия? </b> </b>

<b>



</b>


1. Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
2. Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
3. Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
4. Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК.
5. Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.
6. Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.
<br>
<b> </b>




<br>
<b>


<b><b> <br>
Ответы на вопросы слушателей<br>
</b><br>
<br>
<span style="color: #ff0000;">ВНИМАНИЕ!!!! К моменту проведения семинара программа будет дополнена и расширена на основании пожеланий слушателей. Ждем ваши вопросы <span https:="" burmistr.ru="" forum="">в соответствующей </span></span><span style="color: #ff0000;"><a href="https://forum.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=35&TID=9901&TITLE_SEO=9901-vladivostok_yanvar_2020_novoe_v_rabote_uk_i_tszh_v_2020_godu­&PAGEN_1=1">теме на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ</a></span><span style="color: #ff0000;">, посвящённой данному семинару. </span><br>
<br>
<br>
<b>Задать вопросы можно Сидоровой Ольге, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по <br>
</b><b>E-mail: </b><a href="mailto:olga@burmistr.ru"><b>olga@burmistr.ru</b></a><br>
</b>

</b>
Бесплатный семинар в Красноярске 30 марта "Работа УК с собственниками по-новому: ломаем стереотипы"
 
Коллеги, приглашаем Вас на бесплатный семинар от Бурмистр.ру «Работа УК с собственниками по-новому: ломаем стереотипы»

[B]Семинар состоится 30 марта в г. Красноярск[/B]

Участники - представители УК и ТСЖ.

Максимальное количество участников от Управляющей компании - 2 человека, от ТСЖ - 1 человек.

Продолжительность - 4 часа

Количество мест - 100 человек.

Регистрация с 10:30

[B]
[/B][B]Программа семинара :[/B]

- Настолько ли вороваты УК (ТСЖ) и насколько ли свирепы собственники? Разбор «ЖКХашных» мифов на примере отдельных компаний.

- Новые требования к работе УК (ТСЖ): требования к АДС, прием собственников по-новому, новые каналы коммуникации, заложенные в 416 ПП РФ (какие и когда можно и нужно использовать).

- Утверждение платы: от обоснования перечня работ до принятия решения на общем собрании. Основные ошибки и пути их решения.

- Раскрытие информации о деятельности УК: что требуют «надзорники», и что ждут собственники.

- Отчет по исполнению договора управления: когда нужно делать, что нужно обязательно учесть и как правильно составить.

- Обращения собственников: как решить вопрос со срывом сроков ответов? На какие обращения и когда нужно отвечать?

- Цифровизация ЖКХ: требования Димы Медведева и Вовы Путина или необходимость?


Ответы на вопросы слушателей

Задать вопросы можно Скворцову Николаю, по телефону +7 903 360 55 65 или направив запрос по
E-mail:[URL=mailto:nik@burmistr.ru]nik@burmistr.ru[/URL]

Бесплатный семинар в Челябинске 24 марта "Работа УК с собственниками по-новому: ломаем стереотипы"
 
Коллеги, приглашаем Вас на[COLOR=#000000] [/COLOR][COLOR=#000000]бесплатный семинар[/COLOR][COLOR=#000000] [/COLOR]от Бурмистр.ру [B][COLOR=#000000]«Работа УК с собственниками по-новому: ломаем стереотипы»[/COLOR][/B]

[B]Семинар состоится 24 марта в г. Челябинск[/B]

Участники - представители УК и ТСЖ.

Максимальное количество участников от Управляющей компании - 2 человека, от ТСЖ - 1 человек.

Продолжительность - 4 часа

Количество мест - 100 человек.

Регистрация с 10:30


[B]Программа семинара :[/B]

- Настолько ли вороваты УК (ТСЖ) и насколько ли свирепы собственники? Разбор «ЖКХашных» мифов на примере отдельных компаний.

- Новые требования к работе УК (ТСЖ): требования к АДС, прием собственников по-новому, новые каналы коммуникации, заложенные в 416 ПП РФ (какие и когда можно и нужно использовать).

- Утверждение платы: от обоснования перечня работ до принятия решения на общем собрании. Основные ошибки и пути их решения.

- Раскрытие информации о деятельности УК: что требуют «надзорники», и что ждут собственники.

- Отчет по исполнению договора управления: когда нужно делать, что нужно обязательно учесть и как правильно составить.

- Обращения собственников: как решить вопрос со срывом сроков ответов? На какие обращения и когда нужно отвечать?

- Цифровизация ЖКХ: требования Димы Медведева и Вовы Путина или необходимость?


Ответы на вопросы слушателей

Задать вопросы можно  Сидоровой Алёне, по телефону +7 999 987 61 90 или направив запрос по
E-mail [URL=mailto:elena@burmistr.ru]elena@burmistr.ru[/URL]
Красноярск - март 2020 года : Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году
 
Коллеги, приглашаем Вас на семинар «Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году»

[B]Семинар состоится 31.03.2020 в г. Красноярск. Стоимость участия 6800 руб.[/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

[B]Программа семинара :[/B]

[B]Топ-8 горячих тем сезона:[/B]

1. Обзор изменений в НПА, которые по традиции подкинули депутаты Госдумы и Правительство перед Новым годом
2. Персональные данные в УК (ТСЖ) или почему опасно работать со сторонними «помощниками за деньги» (вам риски точно не понравятся)..
3. Анализ работы АДС наших клиентов за 2019 год – разбор типовых ошибок.
4. Коммунальные услуги и УСНО – как теперь будет работать «новая» льгота по коммуналке.
5. КРСОИ и НДС – льготируем или нет?<br>
6. Документооборот в УК (ТСЖ) – что «новенького» подкинул законодатель и как минимизировать риски.
7. Аренда общего имущества и налоги? Как все сделать правильно.<br>
8. Вознаграждение совету дома: бухучет и налоги. <br>

[B]Постановление №897 вносит правки в Постановления Правительства РФ № 124 и № 354, а именно:[/B]

1. Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных – ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д. .
2. В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц постоянно и временно зарегистрированных в помещении..
3. По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
4. В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
5. Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
6. Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
7. Обозначены сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
8. Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
9. Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
10. Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!
11. Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
12. Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
13. Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
14. Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

[B]Общие собрания собственников[/B]

1. Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
2. Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
3. Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ[/B]

1. Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
2. Нормативно-правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2020 году
3. Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
4. Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
5. Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
6. Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбербанк и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
7. Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
8. Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия?[/B]

1. Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
2. Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.<br>
3. Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
4. Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК?
5. Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.?<br>
6. Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Остатки по домам[/B]

1. Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
2. Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации?
3. Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
4. Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
5. Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
6. Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях.[/B]

1. Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
2.В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
3. Форма акта – «минстроевская» или своя?
4. Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
5. Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
6. Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ.[/B]

1. Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д.
2. Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
3. Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
4. Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2020 году[/B]

1. Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.;
2. Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
3. Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
4. Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.

Ответы на вопросы слушателей


ВНИМАНИЕ!!!! К моменту проведения семинара программа будет дополнена и расширена на основании пожеланий слушателей.

Задать вопросы можно Сидоровой Ольге, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по [URL=mailto:olga@burmistr.ru]olga@burmistr.ru[/URL]
Челябинск - март 2020 года : Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году
 
Коллеги, приглашаем Вас на семинар «Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году»

Семинар состоится 25.03.2020 в г. Челябинск. Стоимость участия 6700 руб.

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

[B]Программа семинара :[/B]

[B]Топ-8 горячих тем сезона:[/B]

1. Обзор изменений в НПА, которые по традиции подкинули депутаты Госдумы и Правительство перед Новым годом
2. Персональные данные в УК (ТСЖ) или почему опасно работать со сторонними «помощниками за деньги» (вам риски точно не понравятся)..
3. Анализ работы АДС наших клиентов за 2019 год – разбор типовых ошибок.
4. Коммунальные услуги и УСНО – как теперь будет работать «новая» льгота по коммуналке.
5. КРСОИ и НДС – льготируем или нет?<br>
6. Документооборот в УК (ТСЖ) – что «новенького» подкинул законодатель и как минимизировать риски.
7. Аренда общего имущества и налоги? Как все сделать правильно.<br>
8. Вознаграждение совету дома: бухучет и налоги. <br>

[B]Постановление №897 вносит правки в Постановления Правительства РФ № 124 и № 354, а именно:[/B]

1. Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных – ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д. .
2. В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц постоянно и временно зарегистрированных в помещении..
3. По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
4. В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
5. Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
6. Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
7. Обозначены сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
8. Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
9. Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
10. Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!
11. Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
12. Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
13. Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
14. Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

[B] Общие собрания собственников [/B]

1. Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
2. Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
3. Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ [/B]

1. Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
2. Нормативно-правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2020 году
3. Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
4. Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
5. Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
6. Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбербанк и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
7. Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
8. Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия? [/B]

1. Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
2. Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.<br>
3. Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
4. Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК?
5. Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.?<br>
6. Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Остатки по домам [/B]

1. Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
2. Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации?
3. Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
4. Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
5. Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
6. Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях.[/B]

1. Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
2.В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
3. Форма акта – «минстроевская» или своя?
4. Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
5. Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
6. Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ.[/B]

1. Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д.
2. Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
3. Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
4. Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2020 году [/B]

1. Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.;
2. Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
3. Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
4. Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.

Ответы на вопросы слушателей


ВНИМАНИЕ!!!! К моменту проведения семинара программа будет дополнена и расширена на основании пожеланий слушателей.

Задать вопросы можно Сидоровой Ольге, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по [URL=mailto:olga@burmistr.ru]olga@burmistr.ru[/URL]


Бесплатный семинар от Бурмистр.ру в Москве 27 февраля 2020 "Работа УК с собственниками по-новому: ломаем стереотипы»
 
Коллеги, приглашаем Вас на бесплатный семинар от Бурмистр.ру «Работа УК с собственниками по-новому: ломаем стереотипы»

Семинар состоится 27.02.2020 в г. Москва

Участники - представители УК и ТСЖ.

Максимальное количество участников от Управляющей компании - 2 человека, от ТСЖ - 1 человек.

Продолжительность - 4 часа

Количество мест - 150 человек.


Программа семинара :

- Настолько ли вороваты УК (ТСЖ) и насколько ли свирепы собственники? Разбор «ЖКХашных» мифов на примере отдельных компаний.

- Новые требования к работе УК (ТСЖ): требования к АДС, прием собственников по-новому, новые каналы коммуникации, заложенные в 416 ПП РФ (какие и когда можно и нужно использовать).

- Утверждение платы: от обоснования перечня работ до принятия решения на общем собрании. Основные ошибки и пути их решения.

- Раскрытие информации о деятельности УК: что требуют «надзорники», и что ждут собственники.

- Отчет по исполнению договора управления: когда нужно делать, что нужно обязательно учесть и как правильно составить.

- Обращения собственников: как решить вопрос со срывом сроков ответов? На какие обращения и когда нужно отвечать?

- Цифровизация ЖКХ: требования Димы Медведева и Вовы Путина или необходимость?

-Интеграция с ЕИАС Московской области


Ответы на вопросы слушателей


Задать вопросы можно Сидоровой Алёне, по телефону +7 999 987 61 90 или направив запрос по
E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru]elena@burmistr.ru[/URL]
Москва - февраль 2020 года : Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году
 
Коллеги, приглашаем Вас на семинар «Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году»

[B][COLOR=#ff0000]Семинар состоится 28.02.2020 в г. Москва[/COLOR][/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.
При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

[B]Программа семинара :[/B]

[B]Топ-8 горячих тем сезона:[/B]

1. Обзор изменений в НПА, которые по традиции подкинули депутаты Госдумы и Правительство перед Новым годом
2. Персональные данные в УК (ТСЖ) или почему опасно работать со сторонними «помощниками за деньги» (вам риски точно не понравятся)..
3. Анализ работы АДС наших клиентов за 2019 год – разбор типовых ошибок.
4. Коммунальные услуги и УСНО – как теперь будет работать «новая» льгота по коммуналке.
5. КРСОИ и НДС – льготируем или нет?
6. Документооборот в УК (ТСЖ) – что «новенького» подкинул законодатель и как минимизировать риски.
7. Аренда общего имущества и налоги? Как все сделать правильно.
8. Вознаграждение совету дома: бухучет и налоги.

[B]Постановление №897 вносит правки в Постановления Правительства РФ № 124 и № 354, а именно:[/B]

1. Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных – ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д. .
2. В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц постоянно и временно зарегистрированных в помещении..
3. По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
4. В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
5. Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
6. Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
7. Обозначены сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
8. Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
9. Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
10. Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!
11. Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
12. Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
13. Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
14. Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

[B]Общие собрания собственников [/B]

1. Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
2. Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
3. Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ [/B]

1. Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
2. Нормативно-правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2020 году
3. Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
4. Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
5. Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
6. Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбербанк и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
7. Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
8. Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия? [/B]

1. Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
2. Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
3. Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
4. Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК?
5. Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.?
6. Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Остатки по домам [/B]

1. Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
2. Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации?
3. Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
4. Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
5. Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
6. Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях. [/B]

1. Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
2.В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
3. Форма акта – «минстроевская» или своя?
4. Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
5. Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
6. Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ.[/B]

1. Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д.
2. Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
3. Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
4. Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2020 году [/B]

1. Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.;
2. Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
3. Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
4. Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.

Ответы на вопросы слушателей



[B]ВНИМАНИЕ[/B]!!!! К моменту проведения семинара программа будет дополнена и расширена на основании пожеланий слушателей.

Задать вопросы можно Сидоровой Ольге, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:olga@burmistr.ru]olga@burmistr.ru[/URL]
Бесплатный семинар от Бурмистр.ру в г. Екатеринбург 03 февраля 2020 "Работа УК с собственниками по-новому: ломаем стереотипы»
 
Коллеги, приглашаем Вас на бесплатный семинар от Бурмистр.ру «Работа УК с собственниками по-новому: ломаем стереотипы»

Семинар состоится 03.02.2020 в г. Екатеринбург

Участники - представители УК и ТСЖ.
Максимальное количество участников от Управляющей компании - 2 человека, от ТСЖ - 1 человек.

Продолжительность - 4 часа

Количество мест - 100 человек.


Программа семинара :

- Настолько ли вороваты УК (ТСЖ) и насколько ли свирепы собственники? Разбор «ЖКХашных» мифов на примере отдельных компаний.

- Новые требования к работе УК (ТСЖ): требования к АДС, прием собственников по-новому, новые каналы коммуникации, заложенные в 416 ПП РФ (какие и когда можно и нужно использовать).

- Утверждение платы: от обоснования перечня работ до принятия решения на общем собрании. Основные ошибки и пути их решения.

- Раскрытие информации о деятельности УК: что требуют «надзорники», и что ждут собственники.

- Отчет по исполнению договора управления: когда нужно делать, что нужно обязательно учесть и как правильно составить.

- Обращения собственников: как решить вопрос со срывом сроков ответов? На какие обращения и когда нужно отвечать?

- Цифровизация ЖКХ: требования Димы Медведева и Вовы Путина или необходимость?


Ответы на вопросы слушателей



Задать вопросы можно Скворцову Николаю, по телефону +7 903 360 55 65 или направив запрос по
E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nik@burmistr.ru[/URL] или Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по
E-mail: [URL=mailto:olga@burmistr.ru]olga@burmistr.ru[/URL]
Тюмень - февраль 2020 года : Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году
 
[B][COLOR=#ff0000]Коллеги, приглашаем Вас на семинар «Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году»[/COLOR][/B]

[B][COLOR=#ff0000]Семинар состоится 11.02.2020 в г. Тюмень[/COLOR][/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации. </b>

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

[B]Программа семинара :[/B]

[B]Топ-8 горячих тем сезона:[/B]

1. Обзор изменений в НПА, которые по традиции подкинули депутаты Госдумы и Правительство перед Новым годом
2. Персональные данные в УК (ТСЖ) или почему опасно работать со сторонними «помощниками за деньги» (вам риски точно не понравятся)..
3. Анализ работы АДС наших клиентов за 2019 год – разбор типовых ошибок.
4. Коммунальные услуги и УСНО – как теперь будет работать «новая» льгота по коммуналке.
5. КРСОИ и НДС – льготируем или нет?
6. Документооборот в УК (ТСЖ) – что «новенького» подкинул законодатель и как минимизировать риски.
7. Аренда общего имущества и налоги? Как все сделать правильно.
8. Вознаграждение совету дома: бухучет и налоги.

[B]Постановление №897 вносит правки в Постановления Правительства РФ № 124 и № 354, а именно:[/B]

1. Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных – ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д. .
2. В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц постоянно и временно зарегистрированных в помещении..
3. По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
4. В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
5. Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
6. Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
7. Обозначены сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
8. Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
9. Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
10. Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!
11. Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
12. Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
13. Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
14. Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

[B]Общие собрания собственников [/B]

1. Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
2. Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
3. Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ [/B]

1. Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
2. Нормативно-правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2020 году
3. Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
4. Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
5. Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
6. Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбербанк и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
7. Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
8. Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия? [/B]

1. Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
2. Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
3. Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
4. Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК?
5. Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.?
6. Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Остатки по домам [/B]

1. Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
2. Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации?
3. Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
4. Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
5. Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
6. Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях. [/B]

1. Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
2.В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
3. Форма акта – «минстроевская» или своя?
4. Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
5. Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
6. Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ.[/B]

1. Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д.
2. Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
3. Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
4. Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2020 году [/B]

1. Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.;
2. Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
3. Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
4. Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.

Ответы на вопросы слушателей

Задать вопросы можно Сидоровой Ольге, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL]
Екатеринбург - февраль 2020 года : Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году
 

Коллеги, приглашаем Вас на семинар «Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году»

[B]Семинар состоится 04.02.2020 в г. Екатеринбург[/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

[B]Программа семинара :[/B]

[B]Топ-8 горячих тем сезона:[/B]

1. Обзор изменений в НПА, которые по традиции подкинули депутаты Госдумы и Правительство перед Новым годом
2. Персональные данные в УК (ТСЖ) или почему опасно работать со сторонними «помощниками за деньги» (вам риски точно не понравятся)..
3. Анализ работы АДС наших клиентов за 2019 год – разбор типовых ошибок.
4. Коммунальные услуги и УСНО – как теперь будет работать «новая» льгота по коммуналке.
5. КРСОИ и НДС – льготируем или нет?
6. Документооборот в УК (ТСЖ) – что «новенького» подкинул законодатель и как минимизировать риски.
7. Аренда общего имущества и налоги? Как все сделать правильно.
8. Вознаграждение совету дома: бухучет и налоги.

[B]Постановление №897 вносит правки в Постановления Правительства РФ № 124 и № 354, а именно:[/B]

1. Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных – ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д. .
2. В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц постоянно и временно зарегистрированных в помещении..
3. По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
4. В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
5. Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
6. Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
7. Обозначены сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
8. Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
9. Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
10. Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!
11. Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
12. Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
13. Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
14. Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

[B]Общие собрания собственников [/B]

1. Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
2. Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
3. Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ [/B]

1. Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
2. Нормативно-правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2020 году
3. Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
4. Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
5. Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
6. Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбербанк и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
7. Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
8. Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия? [/B]

1. Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
2. Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
3. Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
4. Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК?
5. Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.?
6. Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Остатки по домам [/B]

1. Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
2. Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации?
3. Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
4. Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
5. Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
6. Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях. [/B]

1. Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
2.В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
3. Форма акта – «минстроевская» или своя?
4. Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
5. Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
6. Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ.[/B]

1. Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д.
2. Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
3. Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
4. Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2020 году [/B]

1. Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.;
2. Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
3. Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
4. Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.

Ответы на вопросы слушателей


[B]ВНИМАНИЕ!!!! К моменту проведения семинара программа будет дополнена и расширена на основании пожеланий слушателей. Ждем ваши вопрос.[/B]


Задать вопросы можно Сидоровой Ольге, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по [URL=mailto:olga@burmistr.ru]olga@burmistr.ru[/URL]



Семинар в Ижевске в декабре 2019 года
 
[B]Уважаемые коллеги!

[COLOR=#000000pt]Место проведения семинара в г. Ижевск, ул. Фронтовая, д. 2, Гостиничный комплекс "ИжОтель"[/COLOR]



Конференц-зал на втором этаже [/B]

Семинар в Ижевске в декабре 2019 года
 
Коллеги, приглашаем Вас на новый семинар [B][COLOR=#FF0000pt]«Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году» [/COLOR][/B], который состоится:

[B]12 декабря 2019 года - г. Ижевск[/B]

[B]Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr)[/B] эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».
[B]
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.  

Стоимость участия:
г. Ижевск - 6 350 рублей.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат. [/B]

Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:

[B]1)[/B] [B]Мы кормим[/B] участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
[B]2)[/B] [B]Мы поим[/B] кофе/чаем с ароматной выпечкой
[B]3)[/B] [B]Я (то есть Юрий)[/B] не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения dfg
[B]4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы[/B] в отелях, с удобной транспортной доступностью
[B]7)[/B] [B]Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет)[/B], ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 10ф
[B]8)[/B] [B]Мы скромные[/B] ;) и это главное наше качество :oops:

[COLOR=#4000BFpt][B]Семинар «Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году»[/B][/COLOR]

[B][COLOR=#FF0000pt]ВНИМАНИЕ !!! Программа семинара обновлена 13 ноября 2019 года!!![/COLOR][/B]

[B]Налогообложение деятельности УК (ТСЖ) в 2019-2020 годах[/B]
• Новые поправки в НК РФ с 2020 года в части НЕпризнания выручки от коммунальных услуг для целей исчисления налога на прибыль и УСНО.
• Облагаются ли страховыми взносами и НДФЛ вознаграждения членам совета дома и председателям ТСЖ: судебная практика и позиция Минфина РФ и налоговиков.
• И снова про аффилированность с учетом самой свежей судебной практики.

[B]Обращения собственников: как решить вопрос со срывом сроков ответов? [/B]
• Ответственность за несвоевременные ответы по КоАП РФ: разбор нормативки и судебной практики.
• Каналы коммуникации с собственниками при поступлении обращений: что учесть при работе с каждым каналом.
• Новые требования по документообороту УК (журналы жалоб, регистрация заявок по некачественным услугам при прямых договорах «Собственник - РСО», журналы показаний ИПУ и ОДПУ и т.д.)
• Чем ознакомление с документами отличается от предоставления документов?
• На какие обращения и когда нужно отвечать?
• Как продлить срок ответа на обращение законно?
• Как можно использовать закон «О персональных данных» для ограничения объемов предоставляемой информации?
• Чем системы автоматизации и контроля исполнения могут помочь в работе с обращениями.

[B]Новый порядок регулирования взаимоотношений УК и ТСЖ с РСО при прямых договорах[/B]
• Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных: ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д.
• В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц, постоянно и временно зарегистрированных в помещении.
• По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
• В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
• Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
• Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
• Обозначены сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
• Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
• Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
• Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!
• Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
• Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
• Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
• Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

[B]Общие собрания собственников[/B]
• Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
• Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
• Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ[/B]
• Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
• Нормативно-правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2019 году
• Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
• Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
• Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
• Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбербанк и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
• Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
• Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.
• Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия?[/B]
• Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
• Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
• Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
• Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК?
• Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.

[B]Остатки по домам[/B]
• Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
• Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации?
• Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
• Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
• Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
• Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ[/B]
Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года: запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д.
Размер платы за содержание жилого помещения в 2020 году
• Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.
• Индексация размера платы: последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
• Обязанности ОМСУ по установлению размера платы: где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
• Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг, как сделать все правильно.

[B]Ответы на вопросы слушателей.[/B]



Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону  8 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:olga@burmistr.ru]olga@burmistr.ru[/URL]
2 семинара по цене одного в Санкт-Петербурге в декабре 2019 года
 
[B]Коллеги, всех приветствую![/B]

Впервые в истории наша компания проведёт в Санкт-Петербурге [COLOR=#0000BFpt][B]2 семинара по цене одного![/B][/COLOR]

[B]Внимание!!! Темы каждого семинара уникальны.[/B]

Это не аттракцион неслыханной щедрости - просто мы любим наших клиентов, а ещё мы красавчики!

Платите за один день - посещаете второй бесплатно. Хотите попасть на бесплатный - это тоже можно, но есть условия, о которых расскажу ниже.




[B]Итак, подробнее: [/B]


[B]День Первый[/B] - бесплатный семинар с бесплатным посещением [B][COLOR=#FF0000pt]«Работа УК с собственниками по-новому: ломаем стереотипы» [/COLOR][/B], который состоится:

[B]4 декабря 2019 года - г. Санкт-Петербург[/B]

[B]Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr)[/B] эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».

[B][COLOR=#0000BFpt]Стоимость участия - бесплатно (продолжительность 4 часа)[/COLOR][/B]

Участники - только представители УК и ТСЖ.

Максимальное количество участников от Управляющей компании - 2 человека, от ТСЖ - 1 человек.

Количество мест ограничено.

[B][COLOR=#FF0000pt]Программа семинара:[/COLOR][/B]

1.    Настолько ли вороваты УК (ТСЖ) и насколько ли свирепы собственники? Разбор «ЖКХашных» мифов на примере отдельных компаний.
2.    Новые требования к работе УК (ТСЖ): требования к АДС, прием собственников по-новому, новые каналы коммуникации, заложенные в 416 ПП РФ (какие и когда можно и нужно использовать).
3.    Утверждение платы: от обоснования перечня работ до принятия решения на общем собрании. Основные ошибки и пути их решения.
4.    Раскрытие информации о деятельности УК: что требуют «надзорники», и что ждут собственники.
5.    Отчет по исполнению договора управления: когда нужно делать, что нужно обязательно учесть и как правильно составить.
6.    Обращения собственников: как решить вопрос со срывом сроков ответов? На какие обращения и когда нужно отвечать?
7.    Цифровизация ЖКХ: требования Димы Медведева и Вовы Путина или необходимость?
8.    Ответы на вопросы слушателей.



[B]День Второй[/B] - новый семинар [B][COLOR=#FF0000pt]«Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году» [/COLOR][/B], который состоится:

[B]5 декабря 2019 года - г. Санкт-Петербург[/B]

[B]Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr)[/B] эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».


[B][COLOR=#0000BFpt]Стоимость участия - 6 700 рублей с человека.[/COLOR][/B]


При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат. [/b]

Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:

[B]1)[/B] [B]Мы кормим[/B] участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
[B]2)[/B] [B]Мы поим[/B] кофе/чаем с ароматной выпечкой
[B]3)[/B] [B]Я (то есть Юрий)[/B] не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения dfg
[B]4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы[/B] в отелях, с удобной транспортной доступностью
[B]7)[/B] [B]Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет)[/B], ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 10ф
[B]8)[/B] [B]Мы скромные[/B] ;) и это главное наше качество :oops:

[COLOR=#4000BFpt][B]Семинар «Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году»[/B][/COLOR]

[B][COLOR=#FF0000pt]ВНИМАНИЕ !!! Программа семинара обновлена 13.11.2019!!![/COLOR][/B]


[B]Налогообложение деятельности УК (ТСЖ) в 2019-2020 годах[/B]
• Новые поправки в НК РФ с 2020 года в части НЕпризнания выручки от коммунальных услуг для целей исчисления налога на прибыль и УСНО.
• Облагаются ли страховыми взносами и НДФЛ вознаграждения членам совета дома и председателям ТСЖ: судебная практика и позиция Минфина РФ и налоговиков.
• И снова про аффилированность с учетом самой свежей судебной практики.

[B]Обращения собственников: как решить вопрос со срывом сроков ответов? [/B]
• Ответственность за несвоевременные ответы по КоАП РФ: разбор нормативки и судебной практики.
• Каналы коммуникации с собственниками при поступлении обращений: что учесть при работе с каждым каналом.
• Новые требования по документообороту УК (журналы жалоб, регистрация заявок по некачественным услугам при прямых договорах «Собственник - РСО», журналы показаний ИПУ и ОДПУ и т.д.)
• Чем ознакомление с документами отличается от предоставления документов?
• На какие обращения и когда нужно отвечать?
• Как продлить срок ответа на обращение законно?
• Как можно использовать закон «О персональных данных» для ограничения объемов предоставляемой информации?
• Чем системы автоматизации и контроля исполнения могут помочь в работе с обращениями.

[B]Новый порядок регулирования взаимоотношений УК и ТСЖ с РСО при прямых договорах[/B]
• Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных: ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д.
• В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц, постоянно и временно зарегистрированных в помещении.
• По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
• В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
• Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
• Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
• Обозначены сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
• Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
• Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
• Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!
• Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
• Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
• Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
• Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

[B]Общие собрания собственников[/B]
• Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
• Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
• Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ[/B]
• Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
• Нормативно-правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2019 году
• Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
• Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
• Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
• Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбербанк и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
• Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
• Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.
• Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия?[/B]
• Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
• Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
• Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
• Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК?
• Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.

[B]Остатки по домам[/B]
• Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
• Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации?
• Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
• Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
• Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
• Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ[/B]
Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года: запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д.
Размер платы за содержание жилого помещения в 2020 году
• Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.
• Индексация размера платы: последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
• Обязанности ОМСУ по установлению размера платы: где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
• Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг, как сделать все правильно.

[B]Ответы на вопросы слушателей.[/B]






Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону  8 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:olga@burmistr.ru]olga@burmistr.ru[/URL]
Семинары в Краснодаре и Оренбурге в ноябре 2019 года
 
[B]Уважаемые коллеги! [/B]

Место проведения семинара в г. Оренбург : ул. Маршала Жукова, д. 30, Гостиница" Оренбург"



Конференц-зал

Семинары в Краснодаре и Оренбурге в ноябре 2019 года
 
[B]Уважаемые коллеги!

[COLOR=#000000pt]Место проведения семинара в г. Краснодар, ул. Новороссийская, д. 3/2, Отель "Карат"[/COLOR]




Конференц-зал [/B]

Семинары в Краснодаре и Оренбурге в ноябре 2019 года
 
Коллеги, приглашаем Вас на новый семинар [B][COLOR=#FF0000pt]«Новое в работе УК и ТСЖ в 2019 году» [/COLOR][/B], который состоится:

[B]14 ноября 2019 года - г. Краснодар[/B]

[B]19 ноября 2019 года - г. Оренбург[/B]

[B]Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr)[/B] эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».
[B]
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.  

Стоимость участия:
г. Краснодар - 6 800 рублей,
г. Оренбург  - 6 500 рублей.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат. [/B]

Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:

[B]1)[/B] [B]Мы кормим[/B] участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
[B]2)[/B] [B]Мы поим[/B] кофе/чаем с ароматной выпечкой
[B]3)[/B] [B]Я (то есть Юрий)[/B] не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения dfg
[B]4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы[/B] в отелях, с удобной транспортной доступностью
[B]7)[/B] [B]Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет)[/B], ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 10ф
[B]8)[/B] [B]Мы скромные[/B] ;) и это главное наше качество :oops:

[COLOR=#4000BFpt][B]Семинар «Новое в работе УК и ТСЖ в 2019 году»[/B][/COLOR]

[B][COLOR=#FF0000pt]ВНИМАНИЕ !!! Программа семинара обновлена!!![/COLOR][/B]

23 июля 2019 года на сайте кабмина было опубликовано Постановление Правительства РФ от 13 июля 2019 года №897 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросу договорных отношений между собственниками помещений в МКД и ресурсоснабжающими организациями». Указанное постановление должно было быть подготовлено еще в 2018 году, когда в ЖК РФ появились прямые договоры, но членам Правительства видимо было некогда.

[B]Постановление №897 вносит правки в Постановления Правительства РФ № 124 и № 354, а именно:[/B]
• Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных – ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д.
• В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц постоянно и временно зарегистрированных в помещении.
• По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
• В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
• Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
• Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
• Обозначены сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
• Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
• Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
• Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!
• Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
• Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
• Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
• Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ в 2019 году.[/B]
• Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
• Нормативно -правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2019 году.
• Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
• Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
• Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
• Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбер и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
• Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
• Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.
• Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Отопление. Казалось бы, мелочи, но знать их должен каждый.[/B]
• Перерасчет отопления при отклонении температуры в помещении от нормативной – порядок перерасчета, оформления измерений температуры, требования законодательства, документальное оформление.
• Нужно ли выставлять стоимости услуги отопления в неотапливаемых помещениях. Какие формулы применять и на что ссылаться в спорах с потребителями.
• Опрессовка системы отопления – как оформлять, на что ссылаться в спорах с РСО.

[B]Общие собрания собственников.[/B]
• Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
• Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
• Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия?[/B]
• Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
• Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
• Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
• Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК.
• Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.

[B]Остатки по домам.[/B]
• Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
• Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации.
• Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
• Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
• Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
• Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях.[/B]
• Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
• В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
• Форма акта – «минстроевская» или своя?
• Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
• Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
• Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ.[/B]
• Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д. 2. Офис УК должен быть не дальше 3 км от МКД.
• Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
• Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
• Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2019 году.[/B]
• Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.
• Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
• Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
• Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.







Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону  8 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:olga@burmistr.ru]olga@burmistr.ru[/URL]
Семинары в Чите и Иркутске в октябре 2019 года.
 
[B]Уважаемые коллеги!

[COLOR=#000000pt]Место проведения семинара в г. Иркутск: ул. Свердлова, д. 19, Гостиница «Русь»[/COLOR]



Конференц-зал [/B]

Семинары в Чите и Иркутске в октябре 2019 года.
 
[B]Уважаемые коллеги! [/B]

Место проведения семинара в г. Чита, ул. Амурская, д. 96, Отель"Гранд-Сити"



Конференц-зал

Семинары в Чите и Иркутске в октябре 2019 года.
 
Коллеги, приглашаем Вас на новый семинар [B][COLOR=#FF0000pt]«Новое в работе УК и ТСЖ в 2019 году» [/COLOR][/B], который состоится:

[B]22 октября 2019 года - г. Чита[/B]

[B]24 октября 2019 года - г. Иркутск[/B]

[B]Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr)[/B] эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».
[B]
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.  

Стоимость участия:
г. Чита - 6 600 рублей,
г. Иркутск  - 6 600 рублей.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат. [/B]

Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:

[B]1)[/B] [B]Мы кормим[/B] участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
[B]2)[/B] [B]Мы поим[/B] кофе/чаем с ароматной выпечкой
[B]3)[/B] [B]Я (то есть Юрий)[/B] не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения dfg
[B]4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы[/B] в отелях, с удобной транспортной доступностью
[B]7)[/B] [B]Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет)[/B], ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 10ф
[B]8)[/B] [B]Мы скромные[/B] ;) и это главное наше качество :oops:

[COLOR=#4000BFpt][B]Семинар «Новое в работе УК и ТСЖ в 2019 году»[/B][/COLOR]

[B][COLOR=#FF0000pt]ВНИМАНИЕ !!! Программа семинара обновлена!!![/COLOR][/B]

23 июля 2019 года на сайте кабмина было опубликовано Постановление Правительства РФ от 13 июля 2019 года №897 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросу договорных отношений между собственниками помещений в МКД и ресурсоснабжающими организациями». Указанное постановление должно было быть подготовлено еще в 2018 году, когда в ЖК РФ появились прямые договоры, но членам Правительства видимо было некогда.

[B]Постановление №897 вносит правки в Постановления Правительства РФ № 124 и № 354, а именно:[/B]
• Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных – ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д.
• В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц постоянно и временно зарегистрированных в помещении.
• По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
• В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
• Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
• Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
• Обозначены сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
• Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
• Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
• Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!
• Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
• Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
• Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
• Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ в 2019 году.[/B]
• Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
• Нормативно -правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2019 году.
• Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
• Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
• Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
• Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбер и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
• Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
• Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.
• Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Отопление. Казалось бы, мелочи, но знать их должен каждый.[/B]
• Перерасчет отопления при отклонении температуры в помещении от нормативной – порядок перерасчета, оформления измерений температуры, требования законодательства, документальное оформление.
• Нужно ли выставлять стоимости услуги отопления в неотапливаемых помещениях. Какие формулы применять и на что ссылаться в спорах с потребителями.
• Опрессовка системы отопления – как оформлять, на что ссылаться в спорах с РСО.

[B]Общие собрания собственников.[/B]
• Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
• Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
• Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия?[/B]
• Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
• Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
• Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
• Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК.
• Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.

[B]Остатки по домам.[/B]
• Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
• Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации.
• Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
• Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
• Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
• Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях.[/B]
• Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
• В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
• Форма акта – «минстроевская» или своя?
• Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
• Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
• Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ.[/B]
• Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д. 2. Офис УК должен быть не дальше 3 км от МКД.
• Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
• Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
• Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2019 году.[/B]
• Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.
• Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
• Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
• Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.





Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону  8 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:olga@burmistr.ru]olga@burmistr.ru[/URL]
Семинары в Красноярске и Томске в сентябре 2019 года
 
[B]Уважаемые коллеги! [/B]

Место проведения семинара в г. Томск, Комсомольский пр-т 70/1, Гостиница "Союз"



Конференц-зал

Семинары в Красноярске и Томске в сентябре 2019 года
 
[B]Уважаемые коллеги! [/B]

Место проведения семинара в г. Красноярск, ул. Матросова, д.2, Отель "Амакс Сити"



Конференц-зал "Саяны"

Семинары в Красноярске и Томске в сентябре 2019 года
 
Коллеги, приглашаем Вас на новый семинар [B][COLOR=#FF0000pt]«Новое в работе УК и ТСЖ в 2019 году» [/COLOR][/B], который состоится:

[B]24 сентября 2019 года - г. Красноярск[/B]

[B]26 сентября 2019 года - г. Томск[/B]

[B]Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr)[/B] эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».
[B]
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.  

Стоимость участия:
г. Красноярск - 6 700 рублей,
г. Томск  - 6 300 рублей.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат. [/B]

Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:

[B]1)[/B] [B]Мы кормим[/B] участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
[B]2)[/B] [B]Мы поим[/B] кофе/чаем с ароматной выпечкой
[B]3)[/B] [B]Я (то есть Юрий)[/B] не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения dfg
[B]4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы[/B] в отелях, с удобной транспортной доступностью
[B]7)[/B] [B]Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет)[/B], ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 10ф
[B]8)[/B] [B]Мы скромные[/B] ;) и это главное наше качество :oops:

[COLOR=#4000BFpt][B]Семинар «Новое в работе УК и ТСЖ в 2019 году»[/B][/COLOR]

[B][COLOR=#FF0000pt]ВНИМАНИЕ !!! Программа семинара обновлена!!![/COLOR][/B]

23 июля 2019 года на сайте кабмина было опубликовано Постановление Правительства РФ от 13 июля 2019 года №897 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросу договорных отношений между собственниками помещений в МКД и ресурсоснабжающими организациями». Указанное постановление должно было быть подготовлено еще в 2018 году, когда в ЖК РФ появились прямые договоры, но членам Правительства видимо было некогда.

[B]Постановление №897 вносит правки в Постановления Правительства РФ № 124 и № 354, а именно:[/B]
• Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных – ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д.
• В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц постоянно и временно зарегистрированных в помещении.
• По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
• В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
• Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
• Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
• Обозначены сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
• Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
• Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
• Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!
• Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
• Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
• Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
• Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ в 2019 году.[/B]
• Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
• Нормативно -правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2019 году.
• Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
• Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
• Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
• Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбер и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
• Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
• Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.
• Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Отопление. Казалось бы, мелочи, но знать их должен каждый.[/B]
• Перерасчет отопления при отклонении температуры в помещении от нормативной – порядок перерасчета, оформления измерений температуры, требования законодательства, документальное оформление.
• Нужно ли выставлять стоимости услуги отопления в неотапливаемых помещениях. Какие формулы применять и на что ссылаться в спорах с потребителями.
• Опрессовка системы отопления – как оформлять, на что ссылаться в спорах с РСО.

[B]Общие собрания собственников.[/B]
• Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
• Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
• Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия?[/B]
• Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
• Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
• Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
• Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК.
• Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.

[B]Остатки по домам.[/B]
• Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
• Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации.
• Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
• Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
• Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
• Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях.[/B]
• Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
• В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
• Форма акта – «минстроевская» или своя?
• Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
• Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
• Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ.[/B]
• Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д. 2. Офис УК должен быть не дальше 3 км от МКД.
• Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
• Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
• Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2019 году.[/B]
• Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.
• Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
• Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
• Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.





Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону  8 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:olga@burmistr.ru]olga@burmistr.ru[/URL]
Семинары в Вологде и Иваново в июле 2019 года
 
[B]Уважаемые коллеги! [/B]

Место проведения семинара в г. Иваново : ул. Любимова, д. 3, Гостиничный комплекс "Сосновый бор"



Конференц-зал "Малый"

Семинары в Вологде и Иваново в июле 2019 года
 
[B]Уважаемые коллеги! [/B]

Место проведения семинара в г. Вологда: ул. Мира , д. 92, Гостиница "Вологда"



Семинары в Вологде и Иваново в июле 2019 года
 
Коллеги, приглашаем Вас на новый семинар [B][COLOR=#FF0000pt]Работа УК (ТСЖ) в 2019 году: что учесть и где «подстелить» …[/COLOR][/B], который состоится:

[B]16 июля 2019 года - г. Вологда[/B]

[B]18 июля 2019 года - г. Иваново[/B]

[B]Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr)[/B] эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».
[B]
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.  

Стоимость участия:
г. Вологда - 6 200 рублей,
г. Иваново - 6 200 рублей.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат. [/B]

Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:

[B]1)[/B] [B]Мы кормим[/B] участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
[B]2)[/B] [B]Мы поим[/B] кофе/чаем с ароматной выпечкой
[B]3)[/B] [B]Я (то есть Юрий)[/B] не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения dfg
[B]4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы[/B] в отелях, с удобной транспортной доступностью
[B]7)[/B] [B]Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет)[/B], ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 10ф
[B]8)[/B] [B]Мы скромные[/B] ;) и это главное наше качество :oops:

[B]Программа семинара обновлена![/B]

[COLOR=#4000BFpt][B]Семинар Работа УК (ТСЖ) в 2019 году: что учесть и где «подстелить» …[/B][/COLOR]

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ[/B]
• Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
• Нормативно-правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2019 году.
• Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
• Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
• Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
• Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбер и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
• Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
• Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.
• Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия?[/B]
• Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
• Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
• Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
• Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК.
• Что делать, если ОМСУ отказывается проводить консурс по выбору УК при расторжении договора управления.

[B]Остатки по домам[/B]
• Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
• Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации.
• Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
• Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
• Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
• Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях[/B]
• Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
• В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
• Форма акта – «минстроевская» или своя?
• Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
• Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
• Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новый порядок расчета отопления с 2019 года (Постановление Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708)[/B]
• Появление понятия ОДН по отоплению.
• Новые формулы расчета отопления в домах с ИПУ и без ИПУ
• Запрет выставления индивидуального отопления в отношении помещений, у которых «автономное» отопление.
• Новый порядок расчета отопления при установке распределителей

[B]Техдокументация на МКД в новых условиях работы[/B]
• Чем регламентируется состав технической документации на МКД?
• Какая техническая документация должна вестись в управляющей организации «на автомате», а какая должна «добываться» на стороне?
• Что нужно передавать кроме технической документации на МКД?
• Анализ каждого вида технической документации на предмет оформления и состава содержащейся информации.
• Как оформить передачу технической документации в другую управляющую организацию (ТСЖ)?
• Как восстановить утерянную техническую документацию и куда можно обратиться за копиями?
• Нужно ли передавать документы паспортного стола?

[B]Аффилированность и управляющая организация: что требуют налоговики и как перестроить свой бизнес, чтобы не «влететь». Разбор судебной практики и свежих «фактов» претензий проверяющих[/B]
• Что нужно поменять в работе компании, чтобы по «попасть» в лапы налоговиков
• Разбор «свежей» судебной практики, связанной с проверками управляющих организаций и ТСЖ
• Обороты по коммуналке: все-таки ставить или нет в доходы при упрощенной системе. Разбор безумных позиций «горе-экспертов» с помощью НК РФ и судебной практики.
• Судебная практика 2018 года по «объединению» нескольких аффилированных управляющих компаний на УСН в один хозяйствующий субъект с доначислением НДС, налога на прибыль, страховых взносов и штрафов в 40% обобщенно по всем компаниям.
• Льгота по НДС в части содержания жилого помещения: как сделать правильно?

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ[/B]
• Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д. 2. Офис УК должен быть не дальше 3 км от МКД.
• Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
• Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
• Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2019 году[/B]
• Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.
• Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
• Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
• Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]





Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:olga@burmistr.ru]olga@burmistr.ru[/URL]
#
Добрый день. Семинар состоится 20 октября. Стоимость участия 6800 руб.
#

[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Что нужно учесть в работе УК и ТСЖ после карантинов и самоизоляции»[/B]

[B]Семинар состоится 27 октября в г. Тюмень. Стоимость участия 6700 руб.[/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.


[B]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/B]


Программа семинара обновлена и учитывает последние изменения в законодательстве сфере управления ЖКХ !!!


[B][U]Программа семинара :[/U][/B]

[B]Планируемые изменения в сфере управления МКД, которые должны заменить 491 ПП РФ, 416 ПП РФ, 290 ПП РФ и 170-е Правила Госстроя:[/B]

1) По каким формулам планируется производить корректировки КРСОИ в случае, когда потребление по нормативу превышает потребление по ОДПУ.
2) Корректировку КРСОИ производить нужно будет в течение всего следующего года.
3) Аварийные ремонты предлагается финансировать отдельно от текущего ремонта. Как будут разделять деньги и сами ремонты?
4) Если жителям предлагалось выполнить работы и они не приняли решение, то при наличии предписания ГЖИ финансироваться работы будут за средств дополнительных взносов с собственников.
5) В проекте постановления прописан возможный вариант индексации размера платы за содержание жилого помещения. В чем его плюсы и минусы.
6) Денежные средства на содержание жилого помещения окончательно признаются целевыми. Возможные проблемы при принятии поправок для УК и ТСЖ.
7) Другие предлагаемые поправки.

[B]Онлайн-собрания собственников:[/B]

1) Что изменилось в ЖК РФ в части проведения онлайн-собраний.

2) Администратор онлайн-собрания – его роли и порядок его действий

3) Как подготовить онлайн-собрание

4) Особенности проведения онлайн-собрания – длительность собрания, порядок голосования на собрании, использование «бумажных» бюллетеней

5) Варианты подтверждения факта, что проголосовал именно собственник помещения – СМС, ЭЦП и иные способы

6) Передача протоколов онлайн-собраний в ГЖИ – особенности комплекта документов

[B]Изменения в 354 ПП РФ и 124 ПП РФ, внесенные Постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 г. № 424:[/B]

1) Мораторий на начисление пени с 06 апреля 2020 года – особенности и последствия. Позиция ВС РФ по данному вопросу.
2) Мораторий на поверку ИПУ с 06 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года – что нужно учесть в работе с потребителями в бухгалтерии УК (ТСЖ).

[B]Изменения в 354 ПП РФ, 491 ПП РФ и 124 ПП РФ, внесенные Постановлением Правительства РФ от 29 июня 2020 г. № 950:[/B]

1) Интеллектуальные системы учета электрической энергии и особенности работы с ними.
2) Кто обязан приобретать и вводить ИПУ и ОДПУ по электрической энергии.
3) Что нового в порядке ввода ИПУ с 01.07.2020 года.
4) Что нового в снятии показаний ИПУ с 01.07.2020 года.
5) Что делать со «старыми» ИПУ по электрической энергии.

[B]Изменения полномочий совета дома: подписание договора управления председателем совета МКД, уточнение в части доверенностей и полномочий на контроль за деятельностью УК[/B]

[B]Качество коммунальных услуг: кто контролирует, кто отвечает и что делать с некачественными услугами[/B]

1) Зоны ответственности УК (ТСЖ) за качество коммунальных услуг: кто и за что отвечает?
2) Параметры качества услуги отопления: как производить измерения температуры и как оформлять результат?
3) Взаимоотношения УК (ТСЖ) и РСО в ситуации, когда в МКД «приходит» некачественный коммунальный ресурс.
4) Производственный контроль качества ХВС: кто делает и как оформляется?

[B]Размер платы за содержание жилого помещения – ответы на основные вопросы:[/B]

1) Размер платы и договор управления – что учесть в договоре управления для минимизации рисков в будущем.

2) Структура платы сегодня и в будущем – как выделить и отразить в перечне основные «блоки» содержание, текущий ремонт, аварийный ремонт и управление).

3) Различия содержания и текущего ремонта – почему важно разделять их в перечне.

4) Осмотры общего имущества, как начальный этап подготовки перечня работ.

5) Детализация перечня – насколько «глубоко» надо разделять работы и что именно отражать в перечне.

6) Обоснование стоимости работ (услуг) в перечне работ – что такое обоснование по ЖК РФ и чем можно обосновать озвученные собственникам цифры

7) ТЭРы, ФЭРы, ГЭСНы, Приказы Госстроя, 290 ПП РФ… Какую нормативку использовать при определении размера платы.

8) Связка перечня работ, актов выполненных работ и отчета по дому – что нужно знать обязательно.

9) Ответы на вопросы

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

[B]Задать вопросы можно Сидоровой Ольге, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по[/B]
[B]E-mail: [/B][URL=mailto:olga@burmistr.ru][B]olga@burmistr.ru[/B][/URL]

#

[B][U]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Что нужно учесть в работе УК и ТСЖ после карантинов и самоизоляции»[/U][/B]
[B]
[/B]

[B]Семинар состоится 21 октября в г. Екатеринбург. Стоимость участия 6800 руб.[/B]


Внимание! Программа семинара обновлена!!!

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.


[B]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/B]


Программа семинара обновлена и учитывает последние изменения в законодательстве сфере управления ЖКХ !!!


[B][U]Программа семинара :[/U][/B]

[B]Планируемые изменения в сфере управления МКД, которые должны заменить 491 ПП РФ, 416 ПП РФ, 290 ПП РФ и 170-е Правила Госстроя:[/B]

1) По каким формулам планируется производить корректировки КРСОИ в случае, когда потребление по нормативу превышает потребление по ОДПУ.

2) Корректировку КРСОИ производить нужно будет в течение всего следующего года.
3) Аварийные ремонты предлагается финансировать отдельно от текущего ремонта. Как будут разделять деньги и сами ремонты?
4) Если жителям предлагалось выполнить работы и они не приняли решение, то при наличии предписания ГЖИ финансироваться работы будут за средств дополнительных взносов с собственников.
5) В проекте постановления прописан возможный вариант индексации размера платы за содержание жилого помещения. В чем его плюсы и минусы.
6) Денежные средства на содержание жилого помещения окончательно признаются целевыми. Возможные проблемы при принятии поправок для УК и ТСЖ.
7) Другие предлагаемые поправки.

[B]Онлайн-собрания собственников:[/B]

1) Что изменилось в ЖК РФ в части проведения онлайн-собраний.

2) Администратор онлайн-собрания – его роли и порядок его действий

3) Как подготовить онлайн-собрание

4) Особенности проведения онлайн-собрания – длительность собрания, порядок голосования на собрании, использование «бумажных» бюллетеней

5) Варианты подтверждения факта, что проголосовал именно собственник помещения – СМС, ЭЦП и иные способы

6) Передача протоколов онлайн-собраний в ГЖИ – особенности комплекта документов

[B]Изменения в 354 ПП РФ и 124 ПП РФ, внесенные Постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 г. № 424:[/B]

1) Мораторий на начисление пени с 06 апреля 2020 года – особенности и последствия. Позиция ВС РФ по данному вопросу.
2) Мораторий на поверку ИПУ с 06 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года – что нужно учесть в работе с потребителями в бухгалтерии УК (ТСЖ).

[B]Изменения в 354 ПП РФ, 491 ПП РФ и 124 ПП РФ, внесенные Постановлением Правительства РФ от 29 июня 2020 г. № 950:[/B]

1) Интеллектуальные системы учета электрической энергии и особенности работы с ними.
2) Кто обязан приобретать и вводить ИПУ и ОДПУ по электрической энергии.
3) Что нового в порядке ввода ИПУ с 01.07.2020 года.
4) Что нового в снятии показаний ИПУ с 01.07.2020 года.
5) Что делать со «старыми» ИПУ по электрической энергии.

[B]Изменения полномочий совета дома: подписание договора управления председателем совета МКД, уточнение в части доверенностей и полномочий на контроль за деятельностью УК[/B]

[B]Качество коммунальных услуг: кто контролирует, кто отвечает и что делать с некачественными услугами[/B]

1) Зоны ответственности УК (ТСЖ) за качество коммунальных услуг: кто и за что отвечает?
2) Параметры качества услуги отопления: как производить измерения температуры и как оформлять результат?
3) Взаимоотношения УК (ТСЖ) и РСО в ситуации, когда в МКД «приходит» некачественный коммунальный ресурс.
4) Производственный контроль качества ХВС: кто делает и как оформляется?

[B]Размер платы за содержание жилого помещения – ответы на основные вопросы:[/B]

1) Размер платы и договор управления – что учесть в договоре управления для минимизации рисков в будущем.

2) Структура платы сегодня и в будущем – как выделить и отразить в перечне основные «блоки» содержание, текущий ремонт, аварийный ремонт и управление).

3) Различия содержания и текущего ремонта – почему важно разделять их в перечне.

4) Осмотры общего имущества, как начальный этап подготовки перечня работ.

5) Детализация перечня – насколько «глубоко» надо разделять работы и что именно отражать в перечне.

6) Обоснование стоимости работ (услуг) в перечне работ – что такое обоснование по ЖК РФ и чем можно обосновать озвученные собственникам цифры

7) ТЭРы, ФЭРы, ГЭСНы, Приказы Госстроя, 290 ПП РФ… Какую нормативку использовать при определении размера платы.

8) Связка перечня работ, актов выполненных работ и отчета по дому – что нужно знать обязательно.

9) Ответы на вопросы

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

[B]Задать вопросы можно Сидоровой Ольге, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по[/B]
[B]E-mail: [/B][URL=mailto:olga@burmistr.ru][B]olga@burmistr.ru[/B][/URL]

#

[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Что нужно учесть в работе УК и ТСЖ после карантинов и самоизоляции»[/B]
[B]
[/B]

[B]Семинар состоится 20 октября в г. Челябинск. Стоимость участия 6800 руб.[/B]

[B]
[/B] Внимание! Программа семинара полностью обновлена!!!

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.


[B]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/B]


Программа семинара обновлена и учитывает последние изменения в законодательстве сфере управления ЖКХ !!!


[B][U] Программа семинара :[/U][/B]

[B]Планируемые изменения в сфере управления МКД, которые должны заменить 491 ПП РФ, 416 ПП РФ, 290 ПП РФ и 170-е Правила Госстроя:

[/B]

1) По каким формулам планируется производить корректировки КРСОИ в случае, когда потребление по нормативу превышает потребление по ОДПУ.
2) Корректировку КРСОИ производить нужно будет в течение всего следующего года.
3) Аварийные ремонты предлагается финансировать отдельно от текущего ремонта. Как будут разделять деньги и сами ремонты?
4) Если жителям предлагалось выполнить работы и они не приняли решение, то при наличии предписания ГЖИ финансироваться работы будут за средств дополнительных взносов с собственников.
5) В проекте постановления прописан возможный вариант индексации размера платы за содержание жилого помещения. В чем его плюсы и минусы.
6) Денежные средства на содержание жилого помещения окончательно признаются целевыми. Возможные проблемы при принятии поправок для УК и ТСЖ.
7) Другие предлагаемые поправки.

[B]Онлайн-собрания собственников:[/B]

1) Что изменилось в ЖК РФ в части проведения онлайн-собраний.

2) Администратор онлайн-собрания – его роли и порядок его действий

3) Как подготовить онлайн-собрание

4) Особенности проведения онлайн-собрания – длительность собрания, порядок голосования на собрании, использование «бумажных» бюллетеней

5) Варианты подтверждения факта, что проголосовал именно собственник помещения – СМС, ЭЦП и иные способы

6) Передача протоколов онлайн-собраний в ГЖИ – особенности комплекта документов

[B]Изменения в 354 ПП РФ и 124 ПП РФ, внесенные Постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 г. № 424:[/B]

1) Мораторий на начисление пени с 06 апреля 2020 года – особенности и последствия. Позиция ВС РФ по данному вопросу.
2) Мораторий на поверку ИПУ с 06 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года – что нужно учесть в работе с потребителями в бухгалтерии УК (ТСЖ).

[B]Изменения в 354 ПП РФ, 491 ПП РФ и 124 ПП РФ, внесенные Постановлением Правительства РФ от 29 июня 2020 г. № 950:[/B]

1) Интеллектуальные системы учета электрической энергии и особенности работы с ними.
2) Кто обязан приобретать и вводить ИПУ и ОДПУ по электрической энергии.
3) Что нового в порядке ввода ИПУ с 01.07.2020 года.
4) Что нового в снятии показаний ИПУ с 01.07.2020 года.
5) Что делать со «старыми» ИПУ по электрической энергии.

[B]Изменения полномочий совета дома: подписание договора управления председателем совета МКД, уточнение в части доверенностей и полномочий на контроль за деятельностью УК

[/B]

[B]Качество коммунальных услуг: кто контролирует, кто отвечает и что делать с некачественными услугами[/B]

1) Зоны ответственности УК (ТСЖ) за качество коммунальных услуг: кто и за что отвечает?
2) Параметры качества услуги отопления: как производить измерения температуры и как оформлять результат?
3) Взаимоотношения УК (ТСЖ) и РСО в ситуации, когда в МКД «приходит» некачественный коммунальный ресурс.
4) Производственный контроль качества ХВС: кто делает и как оформляется?

[B]Размер платы за содержание жилого помещения – ответы на основные вопросы:[/B]

1)      Размер платы и договор управления – что учесть в договоре управления для минимизации рисков в будущем.

2)      Структура платы сегодня и в будущем – как выделить и отразить в перечне основные «блоки» содержание, текущий ремонт, аварийный ремонт и управление).

3)      Различия содержания и текущего ремонта – почему важно разделять их в перечне.

4)      Осмотры общего имущества, как начальный этап подготовки перечня работ.

5)      Детализация перечня – насколько «глубоко» надо разделять работы и что именно отражать в перечне.

6)      Обоснование стоимости работ (услуг) в перечне работ – что такое обоснование по ЖК РФ и чем можно обосновать озвученные собственникам цифры

7)      ТЭРы, ФЭРы, ГЭСНы, Приказы Госстроя, 290 ПП РФ… Какую нормативку использовать при определении размера платы.

8)      Связка перечня работ, актов выполненных работ и отчета по дому – что нужно знать обязательно.

9)      Ответы на вопросы

[B] [/B]

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

[B]
[/B]

[B]Задать вопросы можно Сидоровой Ольге, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по
E-mail: [URL=mailto:olga@burmistr.ru]olga@burmistr.ru[/URL]
[/B]

[B]
[/B]

[B]
[/B]

#
<b>Коллеги, приглашаем Вас на Новый  семинар «Что нужно учесть в работе УК и ТСЖ после карантинов и самоизоляции»<br>
<span style="color: #ff0000;"> Внимание! Программа семинара полностью обновлена!!! </span><br>
<br>
<b>Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации. </b>




</b>


<span style="color: #ff0000;">При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.</span><br>
<br>
 <br>
<b>Программа семинара :<br><span style="color: #ff0000;">Внимание !!! Программа семинара обновлена и учитывает последние изменения в сфере управления ЖКХ !!!</span><br>
<b>
<p>
<br>Планируемые изменения в сфере управления МКД, которые должны заменить 491 ПП РФ, 416 ПП РФ, 290 ПП РФ и 170-е Правила Госстроя: <br>

1) По каким формулам планируется производить корректировки КРСОИ в случае, когда потребление по нормативу превышает потребление по ОДПУ.<br>
2) Корректировку производить нужно будет в течение всего следующего года.<br>
3) Аварийные ремонты предлагается финансировать отдельно от текущего ремонта. Как будут разделять деньги и сами ремонты?<br>
4) Если жителям предлагалось выполнить работы и они не приняли решение, то при наличии предписания ГЖИ финансироваться работы будут за средств дополнительных взносов с собственников.<br>
5) В проекте постановления прописан возможный вариант индексации размера платы за содержание жилого помещения. В чем его плюсы и минусы.<br>
6) Денежные средства на содержание жилого помещения окончательно признаются целевыми. Возможные проблемы при принятии поправок для УК и ТСЖ.<br>
7) Другие предлагаемые поправки.<br>

<br>
<b> </b>


<b> </b>


Изменения в 354 ПП РФ и 124 ПП РФ, внесенные Постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 г. № 424:

<b>



</b>


1) Мораторий на начисление пени с 06 апреля 2020 года – особенности и последствия. Позиция ВС РФ по данному вопросу.<br>
2) Мораторий на поверку ИПУ с 06 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года – что нужно учесть в работе с потребителями в бухгалтерии УК (ТСЖ).<br>
<br>
<b> </b>


<b> </b>


<b>Изменения в 354 ПП РФ, 491 ПП РФ и 124 ПП РФ, внесенные Постановлением Правительства РФ от 29 июня 2020 г. № 950:</b>

<b>



</b>


1) Интеллектуальные системы учета электрической энергии и особенности работы с ними.<br>
2) Кто обязан приобретать и вводить ИПУ и ОДПУ по электрической энергии.<br>
3) Что нового в порядке ввода ИПУ с 01.07.2020 года.<br>
4) Что нового в снятии показаний ИПУ с 01.07.2020 года.<br>
5) Что делать со «старыми» ИПУ по электрической энергии.<br>
<br>
<b> </b>


<b> </b>

<b>


<b> Изменения в ЖК РФ, внесенные и вносимые в ближайшее время </b>



</b>


1) Онлайн голосование: стоит ли и что учесть для перехода в онлайн.<br>
2) Изменения полномочий совета дома: подписание договора управления председателем совета МКД, уточнение в части доверенностей и полномочий на контроль за деятельностью УК<br>
<b> </b>


<b> <b>Качество коммунальных услуг: кто контролирует, кто отвечает и что делать с некачественными услугами</b> </b>

<b>



</b>


1) Зоны ответственности УК (ТСЖ) за качество коммунальных услуг: кто и за что отвечает?<br>
2) Параметры качества услуги отопления: как производить измерения температуры и как оформлять результат?<br>
3) Взаимоотношения УК (ТСЖ) и РСО в ситуации, когда в МКД «приходит» некачественный коммунальный ресурс.<br>
4) Производственный контроль качества ХВС: кто делает и как оформляется? <br>
<b> </b>


<b> <b>Расторжение договора управления по окончанию срока его действия? </b> </b>

<b>



</b>


1. Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?<br>
2. Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.<br>
3. Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.<br>
4. Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК.<br>
5. Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.<br>
6. Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.<br>
<br>
<b> </b>




<br>
<b>


<b><b> <br>
Ответы на вопросы слушателей<br>
</b><br>
<br>
<span style="color: #ff0000;">ВНИМАНИЕ!!!! К моменту проведения семинара программа будет дополнена и расширена на основании пожеланий слушателей. Ждем ваши вопросы <span https:="" burmistr.ru="" forum="">в соответствующей </span></span><span style="color: #ff0000;"><a href="https://forum.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=35&TID=9901&TITLE_SEO=9901-vladivostok_yanvar_2020_novoe_v_rabote_uk_i_tszh_v_2020_godu­&PAGEN_1=1">теме на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ</a></span><span style="color: #ff0000;">, посвящённой данному семинару. </span><br>
<br>
<br>
<b>Задать вопросы можно Сидоровой Ольге, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по <br>
</b><b>E-mail: </b><a href="mailto:olga@burmistr.ru"><b>olga@burmistr.ru</b></a><br>
</b>

</b>
#
<b>Коллеги, приглашаем Вас на Новый  семинар «Что нужно учесть в работе УК и ТСЖ после карантинов и самоизоляции»<br>
<span style="color: #ff0000;"> Внимание! Программа семинара полностью обновлена!!! </span><br>
<br>
<b>Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации. </b>




</b>


<span style="color: #ff0000;">При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.</span><br>
<br>
 <br>
<b>Программа семинара :<br><span style="color: #ff0000;">Внимание !!! Программа семинара обновлена и учитывает последние изменения в сфере управления ЖКХ !!!</span><br>
<b>
<p>
Планируемые изменения в сфере управления МКД, которые должны заменить 491 ПП РФ, 416 ПП РФ, 290 ПП РФ и 170-е Правила Госстроя:
1) По каким формулам планируется производить корректировки КРСОИ в случае, когда потребление по нормативу превышает потребление по ОДПУ.
2) Корректировку производить нужно будет в течение всего следующего года.
3) Аварийные ремонты предлагается финансировать отдельно от текущего ремонта. Как будут разделять деньги и сами ремонты?
4) Если жителям предлагалось выполнить работы и они не приняли решение, то при наличии предписания ГЖИ финансироваться работы будут за средств дополнительных взносов с собственников.
5) В проекте постановления прописан возможный вариант индексации размера платы за содержание жилого помещения. В чем его плюсы и минусы.
6) Денежные средства на содержание жилого помещения окончательно признаются целевыми. Возможные проблемы при принятии поправок для УК и ТСЖ.
7) Другие предлагаемые поправки.

<br>
<b> </b>


<b> </b>


Изменения в 354 ПП РФ и 124 ПП РФ, внесенные Постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 г. № 424:

<b>



</b>


1) Мораторий на начисление пени с 06 апреля 2020 года – особенности и последствия. Позиция ВС РФ по данному вопросу.
2) Мораторий на поверку ИПУ с 06 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года – что нужно учесть в работе с потребителями в бухгалтерии УК (ТСЖ).
<br>
<b> </b>


<b> </b>


<b>Изменения в 354 ПП РФ, 491 ПП РФ и 124 ПП РФ, внесенные Постановлением Правительства РФ от 29 июня 2020 г. № 950:</b>

<b>



</b>


.1) Интеллектуальные системы учета электрической энергии и особенности работы с ними.
2) Кто обязан приобретать и вводить ИПУ и ОДПУ по электрической энергии.
3) Что нового в порядке ввода ИПУ с 01.07.2020 года.
4) Что нового в снятии показаний ИПУ с 01.07.2020 года.
5) Что делать со «старыми» ИПУ по электрической энергии.
<br>
<b> </b>


<b> </b>

<b>


<b> Изменения в ЖК РФ, внесенные и вносимые в ближайшее время </b>



</b>


1) Онлайн голосование: стоит ли и что учесть для перехода в онлайн
2) Изменения полномочий совета дома: подписание договора управления председателем совета МКД, уточнение в части доверенностей и полномочий на контроль за деятельностью УК<br>
<b> </b>


<b> <b>Качество коммунальных услуг: кто контролирует, кто отвечает и что делать с некачественными услугами</b> </b>

<b>



</b>


1) Зоны ответственности УК (ТСЖ) за качество коммунальных услуг: кто и за что отвечает?
2) Параметры качества услуги отопления: как производить измерения температуры и как оформлять результат?
3) Взаимоотношения УК (ТСЖ) и РСО в ситуации, когда в МКД «приходит» некачественный коммунальный ресурс.
4) Производственный контроль качества ХВС: кто делает и как оформляется? <br>
<b> </b>


<b> <b>Расторжение договора управления по окончанию срока его действия? </b> </b>

<b>



</b>


1. Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
2. Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
3. Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
4. Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК.
5. Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.
6. Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.
<br>
<b> </b>




<br>
<b>


<b><b> <br>
Ответы на вопросы слушателей<br>
</b><br>
<br>
<span style="color: #ff0000;">ВНИМАНИЕ!!!! К моменту проведения семинара программа будет дополнена и расширена на основании пожеланий слушателей. Ждем ваши вопросы <span https:="" burmistr.ru="" forum="">в соответствующей </span></span><span style="color: #ff0000;"><a href="https://forum.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=35&TID=9901&TITLE_SEO=9901-vladivostok_yanvar_2020_novoe_v_rabote_uk_i_tszh_v_2020_godu­&PAGEN_1=1">теме на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ</a></span><span style="color: #ff0000;">, посвящённой данному семинару. </span><br>
<br>
<br>
<b>Задать вопросы можно Сидоровой Ольге, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по <br>
</b><b>E-mail: </b><a href="mailto:olga@burmistr.ru"><b>olga@burmistr.ru</b></a><br>
</b>

</b>
#
Коллеги, приглашаем Вас на бесплатный семинар от Бурмистр.ру «Работа УК с собственниками по-новому: ломаем стереотипы»

[B]Семинар состоится 30 марта в г. Красноярск[/B]

Участники - представители УК и ТСЖ.

Максимальное количество участников от Управляющей компании - 2 человека, от ТСЖ - 1 человек.

Продолжительность - 4 часа

Количество мест - 100 человек.

Регистрация с 10:30

[B]
[/B][B]Программа семинара :[/B]

- Настолько ли вороваты УК (ТСЖ) и насколько ли свирепы собственники? Разбор «ЖКХашных» мифов на примере отдельных компаний.

- Новые требования к работе УК (ТСЖ): требования к АДС, прием собственников по-новому, новые каналы коммуникации, заложенные в 416 ПП РФ (какие и когда можно и нужно использовать).

- Утверждение платы: от обоснования перечня работ до принятия решения на общем собрании. Основные ошибки и пути их решения.

- Раскрытие информации о деятельности УК: что требуют «надзорники», и что ждут собственники.

- Отчет по исполнению договора управления: когда нужно делать, что нужно обязательно учесть и как правильно составить.

- Обращения собственников: как решить вопрос со срывом сроков ответов? На какие обращения и когда нужно отвечать?

- Цифровизация ЖКХ: требования Димы Медведева и Вовы Путина или необходимость?


Ответы на вопросы слушателей

Задать вопросы можно Скворцову Николаю, по телефону +7 903 360 55 65 или направив запрос по
E-mail:[URL=mailto:nik@burmistr.ru]nik@burmistr.ru[/URL]

#
Коллеги, приглашаем Вас на[COLOR=#000000] [/COLOR][COLOR=#000000]бесплатный семинар[/COLOR][COLOR=#000000] [/COLOR]от Бурмистр.ру [B][COLOR=#000000]«Работа УК с собственниками по-новому: ломаем стереотипы»[/COLOR][/B]

[B]Семинар состоится 24 марта в г. Челябинск[/B]

Участники - представители УК и ТСЖ.

Максимальное количество участников от Управляющей компании - 2 человека, от ТСЖ - 1 человек.

Продолжительность - 4 часа

Количество мест - 100 человек.

Регистрация с 10:30


[B]Программа семинара :[/B]

- Настолько ли вороваты УК (ТСЖ) и насколько ли свирепы собственники? Разбор «ЖКХашных» мифов на примере отдельных компаний.

- Новые требования к работе УК (ТСЖ): требования к АДС, прием собственников по-новому, новые каналы коммуникации, заложенные в 416 ПП РФ (какие и когда можно и нужно использовать).

- Утверждение платы: от обоснования перечня работ до принятия решения на общем собрании. Основные ошибки и пути их решения.

- Раскрытие информации о деятельности УК: что требуют «надзорники», и что ждут собственники.

- Отчет по исполнению договора управления: когда нужно делать, что нужно обязательно учесть и как правильно составить.

- Обращения собственников: как решить вопрос со срывом сроков ответов? На какие обращения и когда нужно отвечать?

- Цифровизация ЖКХ: требования Димы Медведева и Вовы Путина или необходимость?


Ответы на вопросы слушателей

Задать вопросы можно  Сидоровой Алёне, по телефону +7 999 987 61 90 или направив запрос по
E-mail [URL=mailto:elena@burmistr.ru]elena@burmistr.ru[/URL]
#
Коллеги, приглашаем Вас на семинар «Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году»

[B]Семинар состоится 31.03.2020 в г. Красноярск. Стоимость участия 6800 руб.[/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

[B]Программа семинара :[/B]

[B]Топ-8 горячих тем сезона:[/B]

1. Обзор изменений в НПА, которые по традиции подкинули депутаты Госдумы и Правительство перед Новым годом
2. Персональные данные в УК (ТСЖ) или почему опасно работать со сторонними «помощниками за деньги» (вам риски точно не понравятся)..
3. Анализ работы АДС наших клиентов за 2019 год – разбор типовых ошибок.
4. Коммунальные услуги и УСНО – как теперь будет работать «новая» льгота по коммуналке.
5. КРСОИ и НДС – льготируем или нет?<br>
6. Документооборот в УК (ТСЖ) – что «новенького» подкинул законодатель и как минимизировать риски.
7. Аренда общего имущества и налоги? Как все сделать правильно.<br>
8. Вознаграждение совету дома: бухучет и налоги. <br>

[B]Постановление №897 вносит правки в Постановления Правительства РФ № 124 и № 354, а именно:[/B]

1. Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных – ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д. .
2. В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц постоянно и временно зарегистрированных в помещении..
3. По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
4. В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
5. Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
6. Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
7. Обозначены сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
8. Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
9. Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
10. Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!
11. Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
12. Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
13. Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
14. Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

[B]Общие собрания собственников[/B]

1. Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
2. Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
3. Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ[/B]

1. Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
2. Нормативно-правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2020 году
3. Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
4. Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
5. Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
6. Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбербанк и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
7. Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
8. Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия?[/B]

1. Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
2. Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.<br>
3. Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
4. Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК?
5. Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.?<br>
6. Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Остатки по домам[/B]

1. Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
2. Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации?
3. Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
4. Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
5. Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
6. Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях.[/B]

1. Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
2.В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
3. Форма акта – «минстроевская» или своя?
4. Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
5. Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
6. Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ.[/B]

1. Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д.
2. Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
3. Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
4. Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2020 году[/B]

1. Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.;
2. Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
3. Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
4. Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.

Ответы на вопросы слушателей


ВНИМАНИЕ!!!! К моменту проведения семинара программа будет дополнена и расширена на основании пожеланий слушателей.

Задать вопросы можно Сидоровой Ольге, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по [URL=mailto:olga@burmistr.ru]olga@burmistr.ru[/URL]
#
Коллеги, приглашаем Вас на семинар «Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году»

Семинар состоится 25.03.2020 в г. Челябинск. Стоимость участия 6700 руб.

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

[B]Программа семинара :[/B]

[B]Топ-8 горячих тем сезона:[/B]

1. Обзор изменений в НПА, которые по традиции подкинули депутаты Госдумы и Правительство перед Новым годом
2. Персональные данные в УК (ТСЖ) или почему опасно работать со сторонними «помощниками за деньги» (вам риски точно не понравятся)..
3. Анализ работы АДС наших клиентов за 2019 год – разбор типовых ошибок.
4. Коммунальные услуги и УСНО – как теперь будет работать «новая» льгота по коммуналке.
5. КРСОИ и НДС – льготируем или нет?<br>
6. Документооборот в УК (ТСЖ) – что «новенького» подкинул законодатель и как минимизировать риски.
7. Аренда общего имущества и налоги? Как все сделать правильно.<br>
8. Вознаграждение совету дома: бухучет и налоги. <br>

[B]Постановление №897 вносит правки в Постановления Правительства РФ № 124 и № 354, а именно:[/B]

1. Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных – ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д. .
2. В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц постоянно и временно зарегистрированных в помещении..
3. По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
4. В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
5. Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
6. Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
7. Обозначены сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
8. Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
9. Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
10. Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!
11. Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
12. Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
13. Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
14. Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

[B] Общие собрания собственников [/B]

1. Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
2. Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
3. Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ [/B]

1. Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
2. Нормативно-правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2020 году
3. Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
4. Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
5. Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
6. Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбербанк и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
7. Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
8. Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия? [/B]

1. Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
2. Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.<br>
3. Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
4. Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК?
5. Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.?<br>
6. Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Остатки по домам [/B]

1. Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
2. Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации?
3. Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
4. Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
5. Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
6. Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях.[/B]

1. Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
2.В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
3. Форма акта – «минстроевская» или своя?
4. Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
5. Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
6. Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ.[/B]

1. Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д.
2. Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
3. Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
4. Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2020 году [/B]

1. Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.;
2. Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
3. Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
4. Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.

Ответы на вопросы слушателей


ВНИМАНИЕ!!!! К моменту проведения семинара программа будет дополнена и расширена на основании пожеланий слушателей.

Задать вопросы можно Сидоровой Ольге, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по [URL=mailto:olga@burmistr.ru]olga@burmistr.ru[/URL]


#
Коллеги, приглашаем Вас на бесплатный семинар от Бурмистр.ру «Работа УК с собственниками по-новому: ломаем стереотипы»

Семинар состоится 27.02.2020 в г. Москва

Участники - представители УК и ТСЖ.

Максимальное количество участников от Управляющей компании - 2 человека, от ТСЖ - 1 человек.

Продолжительность - 4 часа

Количество мест - 150 человек.


Программа семинара :

- Настолько ли вороваты УК (ТСЖ) и насколько ли свирепы собственники? Разбор «ЖКХашных» мифов на примере отдельных компаний.

- Новые требования к работе УК (ТСЖ): требования к АДС, прием собственников по-новому, новые каналы коммуникации, заложенные в 416 ПП РФ (какие и когда можно и нужно использовать).

- Утверждение платы: от обоснования перечня работ до принятия решения на общем собрании. Основные ошибки и пути их решения.

- Раскрытие информации о деятельности УК: что требуют «надзорники», и что ждут собственники.

- Отчет по исполнению договора управления: когда нужно делать, что нужно обязательно учесть и как правильно составить.

- Обращения собственников: как решить вопрос со срывом сроков ответов? На какие обращения и когда нужно отвечать?

- Цифровизация ЖКХ: требования Димы Медведева и Вовы Путина или необходимость?

-Интеграция с ЕИАС Московской области


Ответы на вопросы слушателей


Задать вопросы можно Сидоровой Алёне, по телефону +7 999 987 61 90 или направив запрос по
E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru]elena@burmistr.ru[/URL]
#
Коллеги, приглашаем Вас на семинар «Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году»

[B][COLOR=#ff0000]Семинар состоится 28.02.2020 в г. Москва[/COLOR][/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.
При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

[B]Программа семинара :[/B]

[B]Топ-8 горячих тем сезона:[/B]

1. Обзор изменений в НПА, которые по традиции подкинули депутаты Госдумы и Правительство перед Новым годом
2. Персональные данные в УК (ТСЖ) или почему опасно работать со сторонними «помощниками за деньги» (вам риски точно не понравятся)..
3. Анализ работы АДС наших клиентов за 2019 год – разбор типовых ошибок.
4. Коммунальные услуги и УСНО – как теперь будет работать «новая» льгота по коммуналке.
5. КРСОИ и НДС – льготируем или нет?
6. Документооборот в УК (ТСЖ) – что «новенького» подкинул законодатель и как минимизировать риски.
7. Аренда общего имущества и налоги? Как все сделать правильно.
8. Вознаграждение совету дома: бухучет и налоги.

[B]Постановление №897 вносит правки в Постановления Правительства РФ № 124 и № 354, а именно:[/B]

1. Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных – ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д. .
2. В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц постоянно и временно зарегистрированных в помещении..
3. По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
4. В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
5. Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
6. Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
7. Обозначены сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
8. Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
9. Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
10. Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!
11. Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
12. Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
13. Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
14. Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

[B]Общие собрания собственников [/B]

1. Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
2. Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
3. Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ [/B]

1. Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
2. Нормативно-правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2020 году
3. Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
4. Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
5. Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
6. Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбербанк и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
7. Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
8. Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия? [/B]

1. Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
2. Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
3. Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
4. Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК?
5. Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.?
6. Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Остатки по домам [/B]

1. Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
2. Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации?
3. Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
4. Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
5. Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
6. Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях. [/B]

1. Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
2.В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
3. Форма акта – «минстроевская» или своя?
4. Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
5. Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
6. Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ.[/B]

1. Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д.
2. Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
3. Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
4. Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2020 году [/B]

1. Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.;
2. Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
3. Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
4. Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.

Ответы на вопросы слушателей



[B]ВНИМАНИЕ[/B]!!!! К моменту проведения семинара программа будет дополнена и расширена на основании пожеланий слушателей.

Задать вопросы можно Сидоровой Ольге, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:olga@burmistr.ru]olga@burmistr.ru[/URL]
#
Коллеги, приглашаем Вас на бесплатный семинар от Бурмистр.ру «Работа УК с собственниками по-новому: ломаем стереотипы»

Семинар состоится 03.02.2020 в г. Екатеринбург

Участники - представители УК и ТСЖ.
Максимальное количество участников от Управляющей компании - 2 человека, от ТСЖ - 1 человек.

Продолжительность - 4 часа

Количество мест - 100 человек.


Программа семинара :

- Настолько ли вороваты УК (ТСЖ) и насколько ли свирепы собственники? Разбор «ЖКХашных» мифов на примере отдельных компаний.

- Новые требования к работе УК (ТСЖ): требования к АДС, прием собственников по-новому, новые каналы коммуникации, заложенные в 416 ПП РФ (какие и когда можно и нужно использовать).

- Утверждение платы: от обоснования перечня работ до принятия решения на общем собрании. Основные ошибки и пути их решения.

- Раскрытие информации о деятельности УК: что требуют «надзорники», и что ждут собственники.

- Отчет по исполнению договора управления: когда нужно делать, что нужно обязательно учесть и как правильно составить.

- Обращения собственников: как решить вопрос со срывом сроков ответов? На какие обращения и когда нужно отвечать?

- Цифровизация ЖКХ: требования Димы Медведева и Вовы Путина или необходимость?


Ответы на вопросы слушателей



Задать вопросы можно Скворцову Николаю, по телефону +7 903 360 55 65 или направив запрос по
E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nik@burmistr.ru[/URL] или Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по
E-mail: [URL=mailto:olga@burmistr.ru]olga@burmistr.ru[/URL]
#
[B][COLOR=#ff0000]Коллеги, приглашаем Вас на семинар «Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году»[/COLOR][/B]

[B][COLOR=#ff0000]Семинар состоится 11.02.2020 в г. Тюмень[/COLOR][/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации. </b>

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

[B]Программа семинара :[/B]

[B]Топ-8 горячих тем сезона:[/B]

1. Обзор изменений в НПА, которые по традиции подкинули депутаты Госдумы и Правительство перед Новым годом
2. Персональные данные в УК (ТСЖ) или почему опасно работать со сторонними «помощниками за деньги» (вам риски точно не понравятся)..
3. Анализ работы АДС наших клиентов за 2019 год – разбор типовых ошибок.
4. Коммунальные услуги и УСНО – как теперь будет работать «новая» льгота по коммуналке.
5. КРСОИ и НДС – льготируем или нет?
6. Документооборот в УК (ТСЖ) – что «новенького» подкинул законодатель и как минимизировать риски.
7. Аренда общего имущества и налоги? Как все сделать правильно.
8. Вознаграждение совету дома: бухучет и налоги.

[B]Постановление №897 вносит правки в Постановления Правительства РФ № 124 и № 354, а именно:[/B]

1. Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных – ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д. .
2. В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц постоянно и временно зарегистрированных в помещении..
3. По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
4. В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
5. Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
6. Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
7. Обозначены сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
8. Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
9. Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
10. Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!
11. Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
12. Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
13. Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
14. Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

[B]Общие собрания собственников [/B]

1. Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
2. Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
3. Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ [/B]

1. Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
2. Нормативно-правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2020 году
3. Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
4. Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
5. Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
6. Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбербанк и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
7. Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
8. Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия? [/B]

1. Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
2. Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
3. Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
4. Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК?
5. Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.?
6. Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Остатки по домам [/B]

1. Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
2. Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации?
3. Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
4. Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
5. Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
6. Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях. [/B]

1. Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
2.В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
3. Форма акта – «минстроевская» или своя?
4. Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
5. Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
6. Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ.[/B]

1. Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д.
2. Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
3. Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
4. Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2020 году [/B]

1. Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.;
2. Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
3. Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
4. Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.

Ответы на вопросы слушателей

Задать вопросы можно Сидоровой Ольге, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL]
#

Коллеги, приглашаем Вас на семинар «Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году»

[B]Семинар состоится 04.02.2020 в г. Екатеринбург[/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

[B]Программа семинара :[/B]

[B]Топ-8 горячих тем сезона:[/B]

1. Обзор изменений в НПА, которые по традиции подкинули депутаты Госдумы и Правительство перед Новым годом
2. Персональные данные в УК (ТСЖ) или почему опасно работать со сторонними «помощниками за деньги» (вам риски точно не понравятся)..
3. Анализ работы АДС наших клиентов за 2019 год – разбор типовых ошибок.
4. Коммунальные услуги и УСНО – как теперь будет работать «новая» льгота по коммуналке.
5. КРСОИ и НДС – льготируем или нет?
6. Документооборот в УК (ТСЖ) – что «новенького» подкинул законодатель и как минимизировать риски.
7. Аренда общего имущества и налоги? Как все сделать правильно.
8. Вознаграждение совету дома: бухучет и налоги.

[B]Постановление №897 вносит правки в Постановления Правительства РФ № 124 и № 354, а именно:[/B]

1. Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных – ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д. .
2. В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц постоянно и временно зарегистрированных в помещении..
3. По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
4. В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
5. Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
6. Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
7. Обозначены сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
8. Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
9. Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
10. Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!
11. Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
12. Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
13. Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
14. Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

[B]Общие собрания собственников [/B]

1. Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
2. Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
3. Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ [/B]

1. Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
2. Нормативно-правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2020 году
3. Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
4. Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
5. Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
6. Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбербанк и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
7. Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
8. Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия? [/B]

1. Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
2. Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
3. Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
4. Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК?
5. Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.?
6. Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Остатки по домам [/B]

1. Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
2. Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации?
3. Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
4. Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
5. Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
6. Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях. [/B]

1. Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
2.В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
3. Форма акта – «минстроевская» или своя?
4. Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
5. Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
6. Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ.[/B]

1. Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д.
2. Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
3. Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
4. Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2020 году [/B]

1. Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.;
2. Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
3. Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
4. Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.

Ответы на вопросы слушателей


[B]ВНИМАНИЕ!!!! К моменту проведения семинара программа будет дополнена и расширена на основании пожеланий слушателей. Ждем ваши вопрос.[/B]


Задать вопросы можно Сидоровой Ольге, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по [URL=mailto:olga@burmistr.ru]olga@burmistr.ru[/URL]



#
[B]Уважаемые коллеги!

[COLOR=#000000pt]Место проведения семинара в г. Ижевск, ул. Фронтовая, д. 2, Гостиничный комплекс "ИжОтель"[/COLOR]



Конференц-зал на втором этаже [/B]

#
Коллеги, приглашаем Вас на новый семинар [B][COLOR=#FF0000pt]«Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году» [/COLOR][/B], который состоится:

[B]12 декабря 2019 года - г. Ижевск[/B]

[B]Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr)[/B] эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».
[B]
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.  

Стоимость участия:
г. Ижевск - 6 350 рублей.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат. [/B]

Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:

[B]1)[/B] [B]Мы кормим[/B] участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
[B]2)[/B] [B]Мы поим[/B] кофе/чаем с ароматной выпечкой
[B]3)[/B] [B]Я (то есть Юрий)[/B] не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения dfg
[B]4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы[/B] в отелях, с удобной транспортной доступностью
[B]7)[/B] [B]Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет)[/B], ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 10ф
[B]8)[/B] [B]Мы скромные[/B] ;) и это главное наше качество :oops:

[COLOR=#4000BFpt][B]Семинар «Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году»[/B][/COLOR]

[B][COLOR=#FF0000pt]ВНИМАНИЕ !!! Программа семинара обновлена 13 ноября 2019 года!!![/COLOR][/B]

[B]Налогообложение деятельности УК (ТСЖ) в 2019-2020 годах[/B]
• Новые поправки в НК РФ с 2020 года в части НЕпризнания выручки от коммунальных услуг для целей исчисления налога на прибыль и УСНО.
• Облагаются ли страховыми взносами и НДФЛ вознаграждения членам совета дома и председателям ТСЖ: судебная практика и позиция Минфина РФ и налоговиков.
• И снова про аффилированность с учетом самой свежей судебной практики.

[B]Обращения собственников: как решить вопрос со срывом сроков ответов? [/B]
• Ответственность за несвоевременные ответы по КоАП РФ: разбор нормативки и судебной практики.
• Каналы коммуникации с собственниками при поступлении обращений: что учесть при работе с каждым каналом.
• Новые требования по документообороту УК (журналы жалоб, регистрация заявок по некачественным услугам при прямых договорах «Собственник - РСО», журналы показаний ИПУ и ОДПУ и т.д.)
• Чем ознакомление с документами отличается от предоставления документов?
• На какие обращения и когда нужно отвечать?
• Как продлить срок ответа на обращение законно?
• Как можно использовать закон «О персональных данных» для ограничения объемов предоставляемой информации?
• Чем системы автоматизации и контроля исполнения могут помочь в работе с обращениями.

[B]Новый порядок регулирования взаимоотношений УК и ТСЖ с РСО при прямых договорах[/B]
• Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных: ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д.
• В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц, постоянно и временно зарегистрированных в помещении.
• По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
• В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
• Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
• Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
• Обозначены сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
• Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
• Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
• Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!
• Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
• Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
• Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
• Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

[B]Общие собрания собственников[/B]
• Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
• Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
• Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ[/B]
• Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
• Нормативно-правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2019 году
• Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
• Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
• Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
• Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбербанк и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
• Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
• Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.
• Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия?[/B]
• Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
• Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
• Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
• Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК?
• Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.

[B]Остатки по домам[/B]
• Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
• Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации?
• Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
• Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
• Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
• Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ[/B]
Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года: запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д.
Размер платы за содержание жилого помещения в 2020 году
• Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.
• Индексация размера платы: последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
• Обязанности ОМСУ по установлению размера платы: где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
• Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг, как сделать все правильно.

[B]Ответы на вопросы слушателей.[/B]



Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону  8 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:olga@burmistr.ru]olga@burmistr.ru[/URL]
#
[B]Коллеги, всех приветствую![/B]

Впервые в истории наша компания проведёт в Санкт-Петербурге [COLOR=#0000BFpt][B]2 семинара по цене одного![/B][/COLOR]

[B]Внимание!!! Темы каждого семинара уникальны.[/B]

Это не аттракцион неслыханной щедрости - просто мы любим наших клиентов, а ещё мы красавчики!

Платите за один день - посещаете второй бесплатно. Хотите попасть на бесплатный - это тоже можно, но есть условия, о которых расскажу ниже.




[B]Итак, подробнее: [/B]


[B]День Первый[/B] - бесплатный семинар с бесплатным посещением [B][COLOR=#FF0000pt]«Работа УК с собственниками по-новому: ломаем стереотипы» [/COLOR][/B], который состоится:

[B]4 декабря 2019 года - г. Санкт-Петербург[/B]

[B]Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr)[/B] эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».

[B][COLOR=#0000BFpt]Стоимость участия - бесплатно (продолжительность 4 часа)[/COLOR][/B]

Участники - только представители УК и ТСЖ.

Максимальное количество участников от Управляющей компании - 2 человека, от ТСЖ - 1 человек.

Количество мест ограничено.

[B][COLOR=#FF0000pt]Программа семинара:[/COLOR][/B]

1.    Настолько ли вороваты УК (ТСЖ) и насколько ли свирепы собственники? Разбор «ЖКХашных» мифов на примере отдельных компаний.
2.    Новые требования к работе УК (ТСЖ): требования к АДС, прием собственников по-новому, новые каналы коммуникации, заложенные в 416 ПП РФ (какие и когда можно и нужно использовать).
3.    Утверждение платы: от обоснования перечня работ до принятия решения на общем собрании. Основные ошибки и пути их решения.
4.    Раскрытие информации о деятельности УК: что требуют «надзорники», и что ждут собственники.
5.    Отчет по исполнению договора управления: когда нужно делать, что нужно обязательно учесть и как правильно составить.
6.    Обращения собственников: как решить вопрос со срывом сроков ответов? На какие обращения и когда нужно отвечать?
7.    Цифровизация ЖКХ: требования Димы Медведева и Вовы Путина или необходимость?
8.    Ответы на вопросы слушателей.



[B]День Второй[/B] - новый семинар [B][COLOR=#FF0000pt]«Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году» [/COLOR][/B], который состоится:

[B]5 декабря 2019 года - г. Санкт-Петербург[/B]

[B]Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr)[/B] эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».


[B][COLOR=#0000BFpt]Стоимость участия - 6 700 рублей с человека.[/COLOR][/B]


При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат. [/b]

Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:

[B]1)[/B] [B]Мы кормим[/B] участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
[B]2)[/B] [B]Мы поим[/B] кофе/чаем с ароматной выпечкой
[B]3)[/B] [B]Я (то есть Юрий)[/B] не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения dfg
[B]4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы[/B] в отелях, с удобной транспортной доступностью
[B]7)[/B] [B]Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет)[/B], ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 10ф
[B]8)[/B] [B]Мы скромные[/B] ;) и это главное наше качество :oops:

[COLOR=#4000BFpt][B]Семинар «Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году»[/B][/COLOR]

[B][COLOR=#FF0000pt]ВНИМАНИЕ !!! Программа семинара обновлена 13.11.2019!!![/COLOR][/B]


[B]Налогообложение деятельности УК (ТСЖ) в 2019-2020 годах[/B]
• Новые поправки в НК РФ с 2020 года в части НЕпризнания выручки от коммунальных услуг для целей исчисления налога на прибыль и УСНО.
• Облагаются ли страховыми взносами и НДФЛ вознаграждения членам совета дома и председателям ТСЖ: судебная практика и позиция Минфина РФ и налоговиков.
• И снова про аффилированность с учетом самой свежей судебной практики.

[B]Обращения собственников: как решить вопрос со срывом сроков ответов? [/B]
• Ответственность за несвоевременные ответы по КоАП РФ: разбор нормативки и судебной практики.
• Каналы коммуникации с собственниками при поступлении обращений: что учесть при работе с каждым каналом.
• Новые требования по документообороту УК (журналы жалоб, регистрация заявок по некачественным услугам при прямых договорах «Собственник - РСО», журналы показаний ИПУ и ОДПУ и т.д.)
• Чем ознакомление с документами отличается от предоставления документов?
• На какие обращения и когда нужно отвечать?
• Как продлить срок ответа на обращение законно?
• Как можно использовать закон «О персональных данных» для ограничения объемов предоставляемой информации?
• Чем системы автоматизации и контроля исполнения могут помочь в работе с обращениями.

[B]Новый порядок регулирования взаимоотношений УК и ТСЖ с РСО при прямых договорах[/B]
• Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных: ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д.
• В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц, постоянно и временно зарегистрированных в помещении.
• По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
• В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
• Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
• Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
• Обозначены сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
• Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
• Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
• Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!
• Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
• Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
• Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
• Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

[B]Общие собрания собственников[/B]
• Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
• Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
• Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ[/B]
• Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
• Нормативно-правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2019 году
• Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
• Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
• Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
• Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбербанк и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
• Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
• Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.
• Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия?[/B]
• Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
• Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
• Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
• Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК?
• Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.

[B]Остатки по домам[/B]
• Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
• Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации?
• Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
• Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
• Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
• Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ[/B]
Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года: запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д.
Размер платы за содержание жилого помещения в 2020 году
• Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.
• Индексация размера платы: последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
• Обязанности ОМСУ по установлению размера платы: где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
• Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг, как сделать все правильно.

[B]Ответы на вопросы слушателей.[/B]






Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону  8 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:olga@burmistr.ru]olga@burmistr.ru[/URL]
#
[B]Уважаемые коллеги! [/B]

Место проведения семинара в г. Оренбург : ул. Маршала Жукова, д. 30, Гостиница" Оренбург"



Конференц-зал

#
[B]Уважаемые коллеги!

[COLOR=#000000pt]Место проведения семинара в г. Краснодар, ул. Новороссийская, д. 3/2, Отель "Карат"[/COLOR]




Конференц-зал [/B]

#
Коллеги, приглашаем Вас на новый семинар [B][COLOR=#FF0000pt]«Новое в работе УК и ТСЖ в 2019 году» [/COLOR][/B], который состоится:

[B]14 ноября 2019 года - г. Краснодар[/B]

[B]19 ноября 2019 года - г. Оренбург[/B]

[B]Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr)[/B] эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».
[B]
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.  

Стоимость участия:
г. Краснодар - 6 800 рублей,
г. Оренбург  - 6 500 рублей.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат. [/B]

Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:

[B]1)[/B] [B]Мы кормим[/B] участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
[B]2)[/B] [B]Мы поим[/B] кофе/чаем с ароматной выпечкой
[B]3)[/B] [B]Я (то есть Юрий)[/B] не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения dfg
[B]4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы[/B] в отелях, с удобной транспортной доступностью
[B]7)[/B] [B]Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет)[/B], ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 10ф
[B]8)[/B] [B]Мы скромные[/B] ;) и это главное наше качество :oops:

[COLOR=#4000BFpt][B]Семинар «Новое в работе УК и ТСЖ в 2019 году»[/B][/COLOR]

[B][COLOR=#FF0000pt]ВНИМАНИЕ !!! Программа семинара обновлена!!![/COLOR][/B]

23 июля 2019 года на сайте кабмина было опубликовано Постановление Правительства РФ от 13 июля 2019 года №897 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросу договорных отношений между собственниками помещений в МКД и ресурсоснабжающими организациями». Указанное постановление должно было быть подготовлено еще в 2018 году, когда в ЖК РФ появились прямые договоры, но членам Правительства видимо было некогда.

[B]Постановление №897 вносит правки в Постановления Правительства РФ № 124 и № 354, а именно:[/B]
• Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных – ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д.
• В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц постоянно и временно зарегистрированных в помещении.
• По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
• В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
• Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
• Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
• Обозначены сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
• Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
• Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
• Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!
• Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
• Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
• Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
• Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ в 2019 году.[/B]
• Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
• Нормативно -правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2019 году.
• Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
• Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
• Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
• Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбер и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
• Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
• Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.
• Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Отопление. Казалось бы, мелочи, но знать их должен каждый.[/B]
• Перерасчет отопления при отклонении температуры в помещении от нормативной – порядок перерасчета, оформления измерений температуры, требования законодательства, документальное оформление.
• Нужно ли выставлять стоимости услуги отопления в неотапливаемых помещениях. Какие формулы применять и на что ссылаться в спорах с потребителями.
• Опрессовка системы отопления – как оформлять, на что ссылаться в спорах с РСО.

[B]Общие собрания собственников.[/B]
• Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
• Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
• Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия?[/B]
• Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
• Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
• Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
• Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК.
• Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.

[B]Остатки по домам.[/B]
• Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
• Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации.
• Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
• Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
• Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
• Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях.[/B]
• Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
• В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
• Форма акта – «минстроевская» или своя?
• Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
• Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
• Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ.[/B]
• Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д. 2. Офис УК должен быть не дальше 3 км от МКД.
• Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
• Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
• Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2019 году.[/B]
• Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.
• Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
• Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
• Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.







Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону  8 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:olga@burmistr.ru]olga@burmistr.ru[/URL]
#
[B]Уважаемые коллеги!

[COLOR=#000000pt]Место проведения семинара в г. Иркутск: ул. Свердлова, д. 19, Гостиница «Русь»[/COLOR]



Конференц-зал [/B]

#
[B]Уважаемые коллеги! [/B]

Место проведения семинара в г. Чита, ул. Амурская, д. 96, Отель"Гранд-Сити"



Конференц-зал

#
Коллеги, приглашаем Вас на новый семинар [B][COLOR=#FF0000pt]«Новое в работе УК и ТСЖ в 2019 году» [/COLOR][/B], который состоится:

[B]22 октября 2019 года - г. Чита[/B]

[B]24 октября 2019 года - г. Иркутск[/B]

[B]Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr)[/B] эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».
[B]
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.  

Стоимость участия:
г. Чита - 6 600 рублей,
г. Иркутск  - 6 600 рублей.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат. [/B]

Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:

[B]1)[/B] [B]Мы кормим[/B] участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
[B]2)[/B] [B]Мы поим[/B] кофе/чаем с ароматной выпечкой
[B]3)[/B] [B]Я (то есть Юрий)[/B] не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения dfg
[B]4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы[/B] в отелях, с удобной транспортной доступностью
[B]7)[/B] [B]Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет)[/B], ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 10ф
[B]8)[/B] [B]Мы скромные[/B] ;) и это главное наше качество :oops:

[COLOR=#4000BFpt][B]Семинар «Новое в работе УК и ТСЖ в 2019 году»[/B][/COLOR]

[B][COLOR=#FF0000pt]ВНИМАНИЕ !!! Программа семинара обновлена!!![/COLOR][/B]

23 июля 2019 года на сайте кабмина было опубликовано Постановление Правительства РФ от 13 июля 2019 года №897 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросу договорных отношений между собственниками помещений в МКД и ресурсоснабжающими организациями». Указанное постановление должно было быть подготовлено еще в 2018 году, когда в ЖК РФ появились прямые договоры, но членам Правительства видимо было некогда.

[B]Постановление №897 вносит правки в Постановления Правительства РФ № 124 и № 354, а именно:[/B]
• Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных – ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д.
• В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц постоянно и временно зарегистрированных в помещении.
• По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
• В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
• Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
• Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
• Обозначены сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
• Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
• Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
• Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!
• Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
• Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
• Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
• Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ в 2019 году.[/B]
• Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
• Нормативно -правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2019 году.
• Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
• Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
• Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
• Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбер и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
• Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
• Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.
• Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Отопление. Казалось бы, мелочи, но знать их должен каждый.[/B]
• Перерасчет отопления при отклонении температуры в помещении от нормативной – порядок перерасчета, оформления измерений температуры, требования законодательства, документальное оформление.
• Нужно ли выставлять стоимости услуги отопления в неотапливаемых помещениях. Какие формулы применять и на что ссылаться в спорах с потребителями.
• Опрессовка системы отопления – как оформлять, на что ссылаться в спорах с РСО.

[B]Общие собрания собственников.[/B]
• Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
• Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
• Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия?[/B]
• Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
• Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
• Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
• Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК.
• Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.

[B]Остатки по домам.[/B]
• Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
• Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации.
• Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
• Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
• Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
• Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях.[/B]
• Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
• В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
• Форма акта – «минстроевская» или своя?
• Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
• Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
• Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ.[/B]
• Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д. 2. Офис УК должен быть не дальше 3 км от МКД.
• Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
• Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
• Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2019 году.[/B]
• Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.
• Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
• Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
• Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.





Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону  8 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:olga@burmistr.ru]olga@burmistr.ru[/URL]
#
[B]Уважаемые коллеги! [/B]

Место проведения семинара в г. Томск, Комсомольский пр-т 70/1, Гостиница "Союз"



Конференц-зал

#
[B]Уважаемые коллеги! [/B]

Место проведения семинара в г. Красноярск, ул. Матросова, д.2, Отель "Амакс Сити"



Конференц-зал "Саяны"

#
Коллеги, приглашаем Вас на новый семинар [B][COLOR=#FF0000pt]«Новое в работе УК и ТСЖ в 2019 году» [/COLOR][/B], который состоится:

[B]24 сентября 2019 года - г. Красноярск[/B]

[B]26 сентября 2019 года - г. Томск[/B]

[B]Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr)[/B] эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».
[B]
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.  

Стоимость участия:
г. Красноярск - 6 700 рублей,
г. Томск  - 6 300 рублей.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат. [/B]

Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:

[B]1)[/B] [B]Мы кормим[/B] участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
[B]2)[/B] [B]Мы поим[/B] кофе/чаем с ароматной выпечкой
[B]3)[/B] [B]Я (то есть Юрий)[/B] не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения dfg
[B]4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы[/B] в отелях, с удобной транспортной доступностью
[B]7)[/B] [B]Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет)[/B], ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 10ф
[B]8)[/B] [B]Мы скромные[/B] ;) и это главное наше качество :oops:

[COLOR=#4000BFpt][B]Семинар «Новое в работе УК и ТСЖ в 2019 году»[/B][/COLOR]

[B][COLOR=#FF0000pt]ВНИМАНИЕ !!! Программа семинара обновлена!!![/COLOR][/B]

23 июля 2019 года на сайте кабмина было опубликовано Постановление Правительства РФ от 13 июля 2019 года №897 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросу договорных отношений между собственниками помещений в МКД и ресурсоснабжающими организациями». Указанное постановление должно было быть подготовлено еще в 2018 году, когда в ЖК РФ появились прямые договоры, но членам Правительства видимо было некогда.

[B]Постановление №897 вносит правки в Постановления Правительства РФ № 124 и № 354, а именно:[/B]
• Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных – ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д.
• В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц постоянно и временно зарегистрированных в помещении.
• По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
• В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
• Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
• Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
• Обозначены сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
• Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
• Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
• Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!
• Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
• Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
• Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
• Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ в 2019 году.[/B]
• Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
• Нормативно -правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2019 году.
• Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
• Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
• Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
• Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбер и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
• Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
• Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.
• Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Отопление. Казалось бы, мелочи, но знать их должен каждый.[/B]
• Перерасчет отопления при отклонении температуры в помещении от нормативной – порядок перерасчета, оформления измерений температуры, требования законодательства, документальное оформление.
• Нужно ли выставлять стоимости услуги отопления в неотапливаемых помещениях. Какие формулы применять и на что ссылаться в спорах с потребителями.
• Опрессовка системы отопления – как оформлять, на что ссылаться в спорах с РСО.

[B]Общие собрания собственников.[/B]
• Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
• Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
• Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия?[/B]
• Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
• Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
• Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
• Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК.
• Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.

[B]Остатки по домам.[/B]
• Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
• Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации.
• Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
• Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
• Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
• Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях.[/B]
• Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
• В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
• Форма акта – «минстроевская» или своя?
• Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
• Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
• Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ.[/B]
• Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д. 2. Офис УК должен быть не дальше 3 км от МКД.
• Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
• Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
• Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2019 году.[/B]
• Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.
• Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
• Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
• Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.





Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону  8 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:olga@burmistr.ru]olga@burmistr.ru[/URL]
#
[B]Уважаемые коллеги! [/B]

Место проведения семинара в г. Иваново : ул. Любимова, д. 3, Гостиничный комплекс "Сосновый бор"



Конференц-зал "Малый"

#
[B]Уважаемые коллеги! [/B]

Место проведения семинара в г. Вологда: ул. Мира , д. 92, Гостиница "Вологда"



#
Коллеги, приглашаем Вас на новый семинар [B][COLOR=#FF0000pt]Работа УК (ТСЖ) в 2019 году: что учесть и где «подстелить» …[/COLOR][/B], который состоится:

[B]16 июля 2019 года - г. Вологда[/B]

[B]18 июля 2019 года - г. Иваново[/B]

[B]Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr)[/B] эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».
[B]
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.  

Стоимость участия:
г. Вологда - 6 200 рублей,
г. Иваново - 6 200 рублей.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат. [/B]

Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:

[B]1)[/B] [B]Мы кормим[/B] участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
[B]2)[/B] [B]Мы поим[/B] кофе/чаем с ароматной выпечкой
[B]3)[/B] [B]Я (то есть Юрий)[/B] не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения dfg
[B]4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы[/B] в отелях, с удобной транспортной доступностью
[B]7)[/B] [B]Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет)[/B], ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 10ф
[B]8)[/B] [B]Мы скромные[/B] ;) и это главное наше качество :oops:

[B]Программа семинара обновлена![/B]

[COLOR=#4000BFpt][B]Семинар Работа УК (ТСЖ) в 2019 году: что учесть и где «подстелить» …[/B][/COLOR]

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ[/B]
• Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
• Нормативно-правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2019 году.
• Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
• Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
• Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
• Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбер и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
• Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
• Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.
• Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия?[/B]
• Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
• Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
• Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
• Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК.
• Что делать, если ОМСУ отказывается проводить консурс по выбору УК при расторжении договора управления.

[B]Остатки по домам[/B]
• Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
• Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации.
• Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
• Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
• Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
• Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях[/B]
• Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
• В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
• Форма акта – «минстроевская» или своя?
• Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
• Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
• Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новый порядок расчета отопления с 2019 года (Постановление Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708)[/B]
• Появление понятия ОДН по отоплению.
• Новые формулы расчета отопления в домах с ИПУ и без ИПУ
• Запрет выставления индивидуального отопления в отношении помещений, у которых «автономное» отопление.
• Новый порядок расчета отопления при установке распределителей

[B]Техдокументация на МКД в новых условиях работы[/B]
• Чем регламентируется состав технической документации на МКД?
• Какая техническая документация должна вестись в управляющей организации «на автомате», а какая должна «добываться» на стороне?
• Что нужно передавать кроме технической документации на МКД?
• Анализ каждого вида технической документации на предмет оформления и состава содержащейся информации.
• Как оформить передачу технической документации в другую управляющую организацию (ТСЖ)?
• Как восстановить утерянную техническую документацию и куда можно обратиться за копиями?
• Нужно ли передавать документы паспортного стола?

[B]Аффилированность и управляющая организация: что требуют налоговики и как перестроить свой бизнес, чтобы не «влететь». Разбор судебной практики и свежих «фактов» претензий проверяющих[/B]
• Что нужно поменять в работе компании, чтобы по «попасть» в лапы налоговиков
• Разбор «свежей» судебной практики, связанной с проверками управляющих организаций и ТСЖ
• Обороты по коммуналке: все-таки ставить или нет в доходы при упрощенной системе. Разбор безумных позиций «горе-экспертов» с помощью НК РФ и судебной практики.
• Судебная практика 2018 года по «объединению» нескольких аффилированных управляющих компаний на УСН в один хозяйствующий субъект с доначислением НДС, налога на прибыль, страховых взносов и штрафов в 40% обобщенно по всем компаниям.
• Льгота по НДС в части содержания жилого помещения: как сделать правильно?

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ[/B]
• Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д. 2. Офис УК должен быть не дальше 3 км от МКД.
• Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
• Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
• Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2019 году[/B]
• Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.
• Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
• Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
• Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]





Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:olga@burmistr.ru]olga@burmistr.ru[/URL]

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!