olga@burmistr.ru (Все сообщения пользователя)

АдмиН

#

09:09:19 02.06.2022

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году» 
 
Семинар состоится 19 июля 2022 года в г. Воронеж

Стоимость участия 6800

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД, осталось. В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д. Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

Программа семинара будет обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!

Программа семинара!!!

Планируемые поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (354 ПП РФ).

<ol type="1">
<li>Появление «нового» договора между собственниками и УК – «договор о предоставлении коммунальных услуг»</li>
<li>Ограничений предоставления коммунальных услуг больше не будет – только приостановка.</li>
<li>Сроки предоставления потребителям данных о показаниях ОДПУ увеличиваются с 1 до 5 рабочих дней</li>
<li>Исключена обязанность исполнителя снимать показания ИПУ раз в 6 месяцев – теперь это право</li>
<li>Новый порядок расчета стоимость отопления (равномерно или по факту)</li>
<li>Особенности расчета стоимости отопления, если в МКД есть неотапливаемые помещения, нет отопления в местах общего пользования, нет приборов учета тепловой энергии или они есть частично и т.д.</li>
<li>Обновленный порядок расчета объема тепловой энергии с помощью распределителей.</li>
<li>Новый порядок определения объема тепловой энергии на отопление и ГВС в случае самостоятельного приготовления горячей воды с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества.</li>
<li>Запрет на передачу нулевых показаний ИПУ по отоплению – расчет будет вестись по нормативу потребления</li>
<li>Новый порядок определения объемов коммунальных услуг в отношении машиномест (расчет отопления и остальных услуг абсолютно разный). Применение к машиноместам коэффициента 1,5 при отсутствии приборов учета.</li>
<li>Вводится коэффициент 2 к нормативу в ситуации, если собственник не сообщил о увеличении или уменьшении количества зарегистрированных</li>
<li>При двухкратном недопуске исполнителя для снятия показаний ИПУ коэффициент будет увеличен с 1,5 до 5.</li>
<li>Узаконили отправку квитанций по электронной почте и через ЛК на сайте исполнителя</li>
<li>Потери от границы раздела до ОДПУ входят в потребление дома</li>
<li>Уведомления должникам о размере долга «вывели» из под закона «О персональных данных»</li>
<li>Новый порядок отключения должников</li>
</ol>

Планируемые поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (354 ПП РФ).

<ol type="1">
<li>Появление «нового» договора между собственниками и УК – «договор о предоставлении коммунальных услуг»</li>
<li>Ограничений предоставления коммунальных услуг больше не будет – только приостановка.</li>
<li>Сроки предоставления потребителям данных о показаниях ОДПУ увеличиваются с 1 до 5 рабочих дней</li>
<li>Исключена обязанность исполнителя снимать показания ИПУ раз в 6 месяцев – теперь это право</li>
<li>Новый порядок расчета стоимость отопления (равномерно или по факту)</li>
<li>Особенности расчета стоимости отопления, если в МКД есть неотапливаемые помещения, нет отопления в местах общего пользования, нет приборов учета тепловой энергии или они есть частично и т.д.</li>
<li>Обновленный порядок расчета объема тепловой энергии с помощью распределителей.</li>
<li>Новый порядок определения объема тепловой энергии на отопление и ГВС в случае самостоятельного приготовления горячей воды с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества.</li>
<li>Запрет на передачу нулевых показаний ИПУ по отоплению – расчет будет вестись по нормативу потребления</li>
<li>Новый порядок определения объемов коммунальных услуг в отношении машиномест (расчет отопления и остальных услуг абсолютно разный). Применение к машиноместам коэффициента 1,5 при отсутствии приборов учета.</li>
<li>Вводится коэффициент 2 к нормативу в ситуации, если собственник не сообщил о увеличении или уменьшении количества зарегистрированных</li>
<li>При двухкратном недопуске исполнителя для снятия показаний ИПУ коэффициент будет увеличен с 1,5 до 5.</li>
<li>Узаконили отправку квитанций по электронной почте и через ЛК на сайте исполнителя</li>
<li>Потери от границы раздела до ОДПУ входят в потребление дома</li>
<li>Уведомления должникам о размере долга «вывели» из под закона «О персональных данных»</li>
<li>Новый порядок отключения должников</li>
</ol>

Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?

<ol type="1">
<li>Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.». Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу.</li>
<li>Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?</li>
<li>Расходы на снятие показаний ИПУ и обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение.</li>
<li>Чье кунг-фу сильнее? Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ.</li>
<li>Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ.</li>
<li>Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта.</li>
<li>Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП).</li>
</ol>

Экономика МКД – что это за «зверь»

<ol type="1">
<li>Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность</li>
<li>Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?</li>
<li>Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?</li>
<li>Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем.</li>
<li>Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.</li>
<li>Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм.</li>
<li>Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений.</li>
</ol>

Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ

<ol type="1">
<li>Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?.</li>
<li>Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.</li>
<li>Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.</li>
<li>Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?</li>
<li>Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?</li>
<li>Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.</li>
<li>Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.</li>
</ol>

Общее имущество МКД

<ol type="1">
<li>Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность</li>
<li>Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?</li>
<li>Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?</li>
<li>Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?</li>
<li>Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?</li>
<li>Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.</li>
</ol>
<ol type="1">
</ol>

Ответы на вопросы

Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: olga<a href="mailto:nata@burmistr.ru">@burmistr.ru</a>

olga@burmistr.ru

АдмиН

#

09:05:26 02.06.2022

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году» 
 
Семинар состоится 07 июля 2022 года в г. Ярославль

Стоимость участия 6800

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД, осталось. В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д. Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

Программа семинара будет обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!

Программа семинара!!!

Планируемые поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (354 ПП РФ).

<ol type="1">
<li>Появление «нового» договора между собственниками и УК – «договор о предоставлении коммунальных услуг»</li>
<li>Ограничений предоставления коммунальных услуг больше не будет – только приостановка.</li>
<li>Сроки предоставления потребителям данных о показаниях ОДПУ увеличиваются с 1 до 5 рабочих дней</li>
<li>Исключена обязанность исполнителя снимать показания ИПУ раз в 6 месяцев – теперь это право</li>
<li>Новый порядок расчета стоимость отопления (равномерно или по факту)</li>
<li>Особенности расчета стоимости отопления, если в МКД есть неотапливаемые помещения, нет отопления в местах общего пользования, нет приборов учета тепловой энергии или они есть частично и т.д.</li>
<li>Обновленный порядок расчета объема тепловой энергии с помощью распределителей.</li>
<li>Новый порядок определения объема тепловой энергии на отопление и ГВС в случае самостоятельного приготовления горячей воды с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества.</li>
<li>Запрет на передачу нулевых показаний ИПУ по отоплению – расчет будет вестись по нормативу потребления</li>
<li>Новый порядок определения объемов коммунальных услуг в отношении машиномест (расчет отопления и остальных услуг абсолютно разный). Применение к машиноместам коэффициента 1,5 при отсутствии приборов учета.</li>
<li>Вводится коэффициент 2 к нормативу в ситуации, если собственник не сообщил о увеличении или уменьшении количества зарегистрированных</li>
<li>При двухкратном недопуске исполнителя для снятия показаний ИПУ коэффициент будет увеличен с 1,5 до 5.</li>
<li>Узаконили отправку квитанций по электронной почте и через ЛК на сайте исполнителя</li>
<li>Потери от границы раздела до ОДПУ входят в потребление дома</li>
<li>Уведомления должникам о размере долга «вывели» из под закона «О персональных данных»</li>
<li>Новый порядок отключения должников</li>
</ol>

Планируемые поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (354 ПП РФ).

<ol type="1">
<li>Появление «нового» договора между собственниками и УК – «договор о предоставлении коммунальных услуг»</li>
<li>Ограничений предоставления коммунальных услуг больше не будет – только приостановка.</li>
<li>Сроки предоставления потребителям данных о показаниях ОДПУ увеличиваются с 1 до 5 рабочих дней</li>
<li>Исключена обязанность исполнителя снимать показания ИПУ раз в 6 месяцев – теперь это право</li>
<li>Новый порядок расчета стоимость отопления (равномерно или по факту)</li>
<li>Особенности расчета стоимости отопления, если в МКД есть неотапливаемые помещения, нет отопления в местах общего пользования, нет приборов учета тепловой энергии или они есть частично и т.д.</li>
<li>Обновленный порядок расчета объема тепловой энергии с помощью распределителей.</li>
<li>Новый порядок определения объема тепловой энергии на отопление и ГВС в случае самостоятельного приготовления горячей воды с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества.</li>
<li>Запрет на передачу нулевых показаний ИПУ по отоплению – расчет будет вестись по нормативу потребления</li>
<li>Новый порядок определения объемов коммунальных услуг в отношении машиномест (расчет отопления и остальных услуг абсолютно разный). Применение к машиноместам коэффициента 1,5 при отсутствии приборов учета.</li>
<li>Вводится коэффициент 2 к нормативу в ситуации, если собственник не сообщил о увеличении или уменьшении количества зарегистрированных</li>
<li>При двухкратном недопуске исполнителя для снятия показаний ИПУ коэффициент будет увеличен с 1,5 до 5.</li>
<li>Узаконили отправку квитанций по электронной почте и через ЛК на сайте исполнителя</li>
<li>Потери от границы раздела до ОДПУ входят в потребление дома</li>
<li>Уведомления должникам о размере долга «вывели» из под закона «О персональных данных»</li>
<li>Новый порядок отключения должников</li>
</ol>

Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?

<ol type="1">
<li>Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.». Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу.</li>
<li>Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?</li>
<li>Расходы на снятие показаний ИПУ и обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение.</li>
<li>Чье кунг-фу сильнее? Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ.</li>
<li>Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ.</li>
<li>Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта.</li>
<li>Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП).</li>
</ol>

Экономика МКД – что это за «зверь»

<ol type="1">
<li>Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность</li>
<li>Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?</li>
<li>Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?</li>
<li>Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем.</li>
<li>Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.</li>
<li>Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм.</li>
<li>Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений.</li>
</ol>

Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ

<ol type="1">
<li>Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?.</li>
<li>Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.</li>
<li>Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.</li>
<li>Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?</li>
<li>Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?</li>
<li>Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.</li>
<li>Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.</li>
</ol>

Общее имущество МКД

<ol type="1">
<li>Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность</li>
<li>Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?</li>
<li>Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?</li>
<li>Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?</li>
<li>Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?</li>
<li>Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.</li>
</ol>
<ol type="1">
</ol>

Ответы на вопросы

Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: olga<a href="mailto:nata@burmistr.ru">@burmistr.ru</a>

olga@burmistr.ru

АдмиН

#

12:35:28 20.04.2022

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году».

Семинар состоится 21 июня 2022 года в г. Иркутск

Стоимость участия 6950 руб.

ВНИМАНИЕ !!!

Программа семинара будет опубликована в ближайшее время согласно последним изменениям в законодательстве в сфере управления ЖКХ !

Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: olga<a href="mailto:nata@burmistr.ru">@burmistr.ru</a>

olga@burmistr.ru

АдмиН

#

12:31:01 20.04.2022

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году».

Семинар состоится 16 июня 2022 года в г. Санкт-Петербург

Стоимость участия 7150 руб.

ВНИМАНИЕ !!!

Программа семинара будет опубликована в ближайшее время согласно последним изменениям в законодательстве в сфере управления ЖКХ !

Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: olga<a href="mailto:nata@burmistr.ru">@burmistr.ru</a>

olga@burmistr.ru

АдмиН

#

12:18:37 20.04.2022

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году».

Семинар состоится 08 июня 2022 года в г. Красноярск

Стоимость участия 7000 руб.

ВНИМАНИЕ !!!

Программа семинара будет опубликована в ближайшее время согласно последним изменениям в законодательстве в сфере управления ЖКХ !

Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: olga<a href="mailto:nata@burmistr.ru">@burmistr.ru</a>

olga@burmistr.ru

АдмиН

#

13:12:04 15.04.2022

Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!!

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году».

Семинар состоится 25 мая 2022 года в г. Тюмень

Стоимость участия 6950

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД, осталось. В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д. Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!

Программа семинара:

Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?

<ol type="1">
<li>Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.». Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу.</li>
<li>Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?</li>
<li>Расходы на снятие показаний ИПУ и обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение.</li>
<li>Чье кунг-фу сильнее? Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ.</li>
<li>Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ.</li>
<li>Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта.</li>
<li>Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП).</li>
</ol>

Поправки в НПА, которые коснутся каждого

<ol type="1">
<li>Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое..</li>
<li>Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).</li>
<li>Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.</li>
<li>Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС..</li>
</ol>

Экономика МКД – что это за «зверь»

<ol type="1">
<li>Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность</li>
<li>Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?</li>
<li>Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?</li>
<li>Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем.</li>
<li>Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.</li>
<li>Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм.</li>
<li>Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений.</li>
</ol>

Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ

<ol type="1">
<li>Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?.</li>
<li>Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.</li>
<li>Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.</li>
<li>Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?</li>
<li>Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?</li>
<li>Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.</li>
<li>Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.</li>
</ol>

Общее имущество МКД

<ol type="1">
<li>Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность</li>
<li>Земельный участок (ЗУ) у МКД: правовой статус, как определяются границы и как происходит выделение ЗУ при строительстве МКД и при «передаче» от ОМСУ?</li>
<li>Что входит в придомовую территорию?</li>
<li>Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?</li>
<li>Дороги и тротуары у МКД: нужно ли убирать и если да, то что именно надо делать?</li>
<li>Освещение придомовой территории: кто оплачивает стоимость электроэнергии, а также содержание и ремонт системы освещения?</li>
<li>Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?</li>
<li>Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?</li>
<li>Периодичность обслуживания придомовой территории: что, когда и как нужно выполнять управляющей организации (ТСЖ)?</li>
<li>Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?</li>
<li>Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.</li>
</ol>

Ответы на вопросы

Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: olga<a href="mailto:nata@burmistr.ru">@burmistr.ru</a>

olga@burmistr.ru

АдмиН

#

12:46:59 15.04.2022

Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!!

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году».

Семинар состоится 18 мая 2022 года в г. Пермь

Стоимость участия 6950

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД, осталось. В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д. Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!

Программа семинара:

Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?

<ol type="1">
<li>Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.». Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу.</li>
<li>Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?</li>
<li>Расходы на снятие показаний ИПУ и обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение.</li>
<li>Чье кунг-фу сильнее? Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ.</li>
<li>Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ.</li>
<li>Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта.</li>
<li>Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП).</li>
</ol>

Поправки в НПА, которые коснутся каждого

<ol type="1">
<li>Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое..</li>
<li>Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).</li>
<li>Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.</li>
<li>Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС..</li>
</ol>

Экономика МКД – что это за «зверь»

<ol type="1">
<li>Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность</li>
<li>Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?</li>
<li>Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?</li>
<li>Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем.</li>
<li>Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.</li>
<li>Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм.</li>
<li>Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений.</li>
</ol>

Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ

<ol type="1">
<li>Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?.</li>
<li>Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.</li>
<li>Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.</li>
<li>Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?</li>
<li>Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?</li>
<li>Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.</li>
<li>Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.</li>
</ol>

Общее имущество МКД

<ol type="1">
<li>Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность</li>
<li>Земельный участок (ЗУ) у МКД: правовой статус, как определяются границы и как происходит выделение ЗУ при строительстве МКД и при «передаче» от ОМСУ?</li>
<li>Что входит в придомовую территорию?</li>
<li>Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?</li>
<li>Дороги и тротуары у МКД: нужно ли убирать и если да, то что именно надо делать?</li>
<li>Освещение придомовой территории: кто оплачивает стоимость электроэнергии, а также содержание и ремонт системы освещения?</li>
<li>Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?</li>
<li>Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?</li>
<li>Периодичность обслуживания придомовой территории: что, когда и как нужно выполнять управляющей организации (ТСЖ)?</li>
<li>Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?</li>
<li>Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.</li>
</ol>

Ответы на вопросы

Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: olga<a href="mailto:nata@burmistr.ru">@burmistr.ru</a>

olga@burmistr.ru

АдмиН

#

10:09:40 17.02.2022

[U]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!![/U]

[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар [/B][B]«Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году».[/B]

[B]Семинар состоится 21 апреля 2022 года в г. Самара[/B]

Стоимость участия 6950 руб

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД, осталось. В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д. Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

[B]Тема: «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»[/B]

[B]Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?[/B]

[LIST=1]
[*]Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.». Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу.
[*]Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?
[*]Расходы на снятие показаний ИПУ и обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение.
[*]Чье кунг-фу сильнее? Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ.
[*]Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ.
[*]Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта.
[*]Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП).
[/LIST]

[B]Поправки в НПА, которые коснутся каждого[/B]

[LIST=1]
[*]Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое..
[*]Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).
[*]Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.
[*]Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.
[/LIST]

[B]Экономика МКД – что это за «зверь»[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?
[*]Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?
[*]Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем.
[*]Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.
[*]Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм.
[*]Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений
[/LIST]

[B]Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ[/B]

[LIST=1]
[*]Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?.
[*]Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.
[*]Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.
[*]Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?
[*]Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?
[*]Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.
[*]Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.
[/LIST]

[B]
[/B]

[B]Общее имущество МКД[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Земельный участок (ЗУ) у МКД: правовой статус, как определяются границы и как происходит выделение ЗУ при строительстве МКД и при «передаче» от ОМСУ?
[*]Что входит в придомовую территорию?
[*]Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?
[*]Дороги и тротуары у МКД: нужно ли убирать и если да, то что именно надо делать?
[*]Освещение придомовой территории: кто оплачивает стоимость электроэнергии, а также содержание и ремонт системы освещения?
[*]Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?
[*]Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?
[*]Периодичность обслуживания придомовой территории: что, когда и как нужно выполнять управляющей организации (ТСЖ)?
[*]Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?
[*]Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.
[/LIST]

[B]Ответы на вопросы[/B]

[B]Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: olga[/B][URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]@burmistr.ru[/B][/URL]

olga@burmistr.ru

АдмиН

#

10:04:46 17.02.2022

[U]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!![/U]

[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар [/B][B]«Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году».[/B]

[B]Семинар состоится 19 апреля 2022 года в г. Оренбург[/B]

Стоимость участия 6950 руб

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД, осталось. В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д. Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

[B]Тема: «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»[/B]

[B]
[/B]

[B]Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?[/B]

[B]
[/B]

[LIST=1]
[*]Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.». Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу.
[*]Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?
[*]Расходы на снятие показаний ИПУ и обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение.
[*]Чье кунг-фу сильнее? Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ.
[*]Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ.
[*]Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта.
[*]Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП).
[/LIST]

[B]Поправки в НПА, которые коснутся каждого[/B]

[B]
[/B]

[LIST=1]
[*]Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое..
[*]Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).
[*]Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.
[*]Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС..
[/LIST]

[B]Экономика МКД – что это за «зверь»[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?
[*]Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?
[*]Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем.
[*]Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.
[*]Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм.
[*]Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений
[/LIST]

[B]Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ[/B]

[LIST=1]
[*]Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?.
[*]Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.
[*]Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.
[*]Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?
[*]Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?
[*]Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.
[*]Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.
[/LIST]

[B]Общее имущество МКД[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Земельный участок (ЗУ) у МКД: правовой статус, как определяются границы и как происходит выделение ЗУ при строительстве МКД и при «передаче» от ОМСУ?
[*]Что входит в придомовую территорию?
[*]Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?
[*]Дороги и тротуары у МКД: нужно ли убирать и если да, то что именно надо делать?
[*]Освещение придомовой территории: кто оплачивает стоимость электроэнергии, а также содержание и ремонт системы освещения?
[*]Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?
[*]Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?
[*]Периодичность обслуживания придомовой территории: что, когда и как нужно выполнять управляющей организации (ТСЖ)?
[*]Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?
[*]Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.
[/LIST]

[B]Ответы на вопросы[/B]

[B]Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: olga[/B][URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]@burmistr.ru[/B][/URL]

olga@burmistr.ru

АдмиН

#

12:12:18 03.02.2022

Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!!

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»

Семинар состоится 30 марта 2022 года в г. Челябинск

Стоимость участия 6950

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД, осталось. В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д. Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!

Программа семинара:

Годовой отчет 2022:

1) Как отчитаться перед собственниками помещений за 2021 год: форма и структура отчёта, где размещается отчет, нужно ли утверждать отчёт на ОСС, и как судьи «реагировали» в 2021 году на данные отчетов УК?

2) Экономия управляющей организации после исполнения договора управления или почему нормы ч.12 ст.162 ЖК РФ – это жуткий бред, которым не стоит заниматься.

Что нового нужно учесть в 2022 году на основании новой нормативно-правовой базы

1) Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.

2) Новый порядок расчета стоимости КРСОИ в связи с изменениями в ПП РФ №124 и ПП РФ №491: новые формулы расчета и главное – порядок перерасчета (корректировки) стоимости КРСОИ.

3) Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).

4) Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.

5) Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.

Что новенького в 2021 году «подкинула» судебная практика

1) Связка «Осмотр – Перечень работ – Акт выполненных работ – Отчет об исполнении договора управления». Почему нельзя, чтобы всё вышеперечисленное «жило самостоятельно».

2) Обзор судебной практики 2020-2021 гг., позволяющая «выставлять» собственникам помещений стоимость работ (услуг), которые ранее были предложены УК на ОСС, но собственники решили данные работы не финансировать.

3) «Муниципальный размер платы»: когда его можно использовать и какие риски при этом возникают. Судебная практика 2021 года.

4) Индексация размера платы в 2021 году: в судах «чаша» всё больше склоняется на сторону управляющих компаний.

5) Перерасчеты стоимости КРСОИ в отсутствии формул на основании ст.541 и 544 ГК РФ.

6) Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.

Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:

1) Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?

2) Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.

3) Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.

4) Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?

5) Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации?

6) Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.

7) Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.

8) Ответы на вопросы слушателей.

Ответы на вопросы слушателей 
 
 
Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: olga<a href="mailto:nata@burmistr.ru">@burmistr.ru</a>

olga@burmistr.ru

АдмиН

#

12:09:39 03.02.2022

Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!!

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»

Семинар состоится 29 марта 2022 года в г. Екатеринбург