<b>Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»<br>
<br>
<span style="color: #ff0000;">Семинар состоится 19 июля 2022 года в г. Воронеж</span></b>
<b><span style="color: #ff0000;">Стоимость участия 6800</span></b>
<b><b><b>Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации. </b> </b> </b>
<span style="color: #ff0000;">При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.</span><br>
2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД, осталось. В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д. Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))
<b>Программа семинара!!!</b>
<b>Планируемые поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (354 ПП РФ).</b>
<b> </b>
<li>Появление «нового» договора между собственниками и УК – «договор о предоставлении коммунальных услуг»</li>
<li>Ограничений предоставления коммунальных услуг больше не будет – только приостановка.</li>
<li>Сроки предоставления потребителям данных о показаниях ОДПУ увеличиваются с 1 до 5 рабочих дней</li>
<li>Исключена обязанность исполнителя снимать показания ИПУ раз в 6 месяцев – теперь это право</li>
<li>Новый порядок расчета стоимость отопления (равномерно или по факту)</li>
<li>Особенности расчета стоимости отопления, если в МКД есть неотапливаемые помещения, нет отопления в местах общего пользования, нет приборов учета тепловой энергии или они есть частично и т.д.</li>
<li>Обновленный порядок расчета объема тепловой энергии с помощью распределителей.</li>
<li>Новый порядок определения объема тепловой энергии на отопление и ГВС в случае самостоятельного приготовления горячей воды с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества.</li>
<li>Запрет на передачу нулевых показаний ИПУ по отоплению – расчет будет вестись по нормативу потребления</li>
<li>Новый порядок определения объемов коммунальных услуг в отношении машиномест (расчет отопления и остальных услуг абсолютно разный). Применение к машиноместам коэффициента 1,5 при отсутствии приборов учета.</li>
<li>Вводится коэффициент 2 к нормативу в ситуации, если собственник не сообщил о увеличении или уменьшении количества зарегистрированных</li>
<li>При двухкратном недопуске исполнителя для снятия показаний ИПУ коэффициент будет увеличен с 1,5 до 5.</li>
<li>Узаконили отправку квитанций по электронной почте и через ЛК на сайте исполнителя</li>
<li>Потери от границы раздела до ОДПУ входят в потребление дома</li>
<li>Уведомления должникам о размере долга «вывели» из под закона «О персональных данных»</li>
<li>Новый порядок отключения должников</li>
</ol>
<b><br>
</b>
<b>Планируемые поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (354 ПП РФ).</b>
<li>Появление «нового» договора между собственниками и УК – «договор о предоставлении коммунальных услуг»</li>
<li>Ограничений предоставления коммунальных услуг больше не будет – только приостановка.</li>
<li>Сроки предоставления потребителям данных о показаниях ОДПУ увеличиваются с 1 до 5 рабочих дней</li>
<li>Исключена обязанность исполнителя снимать показания ИПУ раз в 6 месяцев – теперь это право</li>
<li>Новый порядок расчета стоимость отопления (равномерно или по факту)</li>
<li>Особенности расчета стоимости отопления, если в МКД есть неотапливаемые помещения, нет отопления в местах общего пользования, нет приборов учета тепловой энергии или они есть частично и т.д.</li>
<li>Обновленный порядок расчета объема тепловой энергии с помощью распределителей.</li>
<li>Новый порядок определения объема тепловой энергии на отопление и ГВС в случае самостоятельного приготовления горячей воды с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества.</li>
<li>Запрет на передачу нулевых показаний ИПУ по отоплению – расчет будет вестись по нормативу потребления</li>
<li>Новый порядок определения объемов коммунальных услуг в отношении машиномест (расчет отопления и остальных услуг абсолютно разный). Применение к машиноместам коэффициента 1,5 при отсутствии приборов учета.</li>
<li>Вводится коэффициент 2 к нормативу в ситуации, если собственник не сообщил о увеличении или уменьшении количества зарегистрированных</li>
<li>При двухкратном недопуске исполнителя для снятия показаний ИПУ коэффициент будет увеличен с 1,5 до 5.</li>
<li>Узаконили отправку квитанций по электронной почте и через ЛК на сайте исполнителя</li>
<li>Потери от границы раздела до ОДПУ входят в потребление дома</li>
<li>Уведомления должникам о размере долга «вывели» из под закона «О персональных данных»</li>
<li>Новый порядок отключения должников</li>
</ol>
<b>Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?</b>
<li>Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.». Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу.</li>
<li>Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?</li>
<li>Расходы на снятие показаний ИПУ и обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение.</li>
<li>Чье кунг-фу сильнее? Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ.</li>
<li>Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ.</li>
<li>Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта.</li>
<li>Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП).</li>
</ol>
<b>Экономика МКД – что это за «зверь»</b>
<li>Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность</li>
<li>Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?</li>
<li>Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?</li>
<li>Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем.</li>
<li>Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.</li>
<li>Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм.</li>
<li>Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений.</li>
</ol>
<b>Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ</b>
<li>Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?.</li>
<li>Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.</li>
<li>Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.</li>
<li>Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?</li>
<li>Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?</li>
<li>Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.</li>
<li>Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.</li>
</ol>
<b>Общее имущество МКД</b>
<li>Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность</li>
<li>Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?</li>
<li>Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?</li>
<li>Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?</li>
<li>Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?</li>
<li>Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.</li>
</ol>
<ol type="1">
</ol>
<b>Ответы на вопросы</b>
<b><br>
</b><b>Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по </b><b>E-mail: olga</b><a href="mailto:nata@burmistr.ru"><b>@burmistr.ru</b></a><br>