new_year

Форум

Главнаяolga@burmistr.ru

olga@burmistr.ru

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Воронеж - июль 2022 года «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году».
 


<b>Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»<br>
<br>
<span style="color: #ff0000;">Семинар состоится 19 июля 2022 года в г. Воронеж</span></b>


<b><span style="color: #ff0000;">Стоимость участия 6800</span></b>


<b><b><b>Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации. </b> </b> </b>

<b>



</b>


<span style="color: #ff0000;">При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.</span><br>


2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД, осталось. В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д. Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

<span style="color: #ff0000;">Программа семинара будет обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!</span><br>


<b>Программа семинара!!!</b>


<b>Планируемые поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (354 ПП РФ).</b>


<b> </b>

<ol type="1">
<li>Появление «нового» договора между собственниками и УК – «договор о предоставлении коммунальных услуг»</li>
<li>Ограничений предоставления коммунальных услуг больше не будет – только приостановка.</li>
<li>Сроки предоставления потребителям данных о показаниях ОДПУ увеличиваются с 1 до 5 рабочих дней</li>
<li>Исключена обязанность исполнителя снимать показания ИПУ раз в 6 месяцев – теперь это право</li>
<li>Новый порядок расчета стоимость отопления (равномерно или по факту)</li>
<li>Особенности расчета стоимости отопления, если в МКД есть неотапливаемые помещения, нет отопления в местах общего пользования, нет приборов учета тепловой энергии или они есть частично и т.д.</li>
<li>Обновленный порядок расчета объема тепловой энергии с помощью распределителей.</li>
<li>Новый порядок определения объема тепловой энергии на отопление и ГВС в случае самостоятельного приготовления горячей воды с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества.</li>
<li>Запрет на передачу нулевых показаний ИПУ по отоплению – расчет будет вестись по нормативу потребления</li>
<li>Новый порядок определения объемов коммунальных услуг в отношении машиномест (расчет отопления и остальных услуг абсолютно разный). Применение к машиноместам коэффициента 1,5 при отсутствии приборов учета.</li>
<li>Вводится коэффициент 2 к нормативу в ситуации, если собственник не сообщил о увеличении или уменьшении количества зарегистрированных</li>
<li>При двухкратном недопуске исполнителя для снятия показаний ИПУ коэффициент будет увеличен с 1,5 до 5.</li>
<li>Узаконили отправку квитанций по электронной почте и через ЛК на сайте исполнителя</li>
<li>Потери от границы раздела до ОДПУ входят в потребление дома</li>
<li>Уведомления должникам о размере долга «вывели» из под закона «О персональных данных»</li>
<li>Новый порядок отключения должников</li>
</ol>


<b><br>
</b>


<b>Планируемые поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (354 ПП РФ).</b>

<ol type="1">
<li>Появление «нового» договора между собственниками и УК – «договор о предоставлении коммунальных услуг»</li>
<li>Ограничений предоставления коммунальных услуг больше не будет – только приостановка.</li>
<li>Сроки предоставления потребителям данных о показаниях ОДПУ увеличиваются с 1 до 5 рабочих дней</li>
<li>Исключена обязанность исполнителя снимать показания ИПУ раз в 6 месяцев – теперь это право</li>
<li>Новый порядок расчета стоимость отопления (равномерно или по факту)</li>
<li>Особенности расчета стоимости отопления, если в МКД есть неотапливаемые помещения, нет отопления в местах общего пользования, нет приборов учета тепловой энергии или они есть частично и т.д.</li>
<li>Обновленный порядок расчета объема тепловой энергии с помощью распределителей.</li>
<li>Новый порядок определения объема тепловой энергии на отопление и ГВС в случае самостоятельного приготовления горячей воды с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества.</li>
<li>Запрет на передачу нулевых показаний ИПУ по отоплению – расчет будет вестись по нормативу потребления</li>
<li>Новый порядок определения объемов коммунальных услуг в отношении машиномест (расчет отопления и остальных услуг абсолютно разный). Применение к машиноместам коэффициента 1,5 при отсутствии приборов учета.</li>
<li>Вводится коэффициент 2 к нормативу в ситуации, если собственник не сообщил о увеличении или уменьшении количества зарегистрированных</li>
<li>При двухкратном недопуске исполнителя для снятия показаний ИПУ коэффициент будет увеличен с 1,5 до 5.</li>
<li>Узаконили отправку квитанций по электронной почте и через ЛК на сайте исполнителя</li>
<li>Потери от границы раздела до ОДПУ входят в потребление дома</li>
<li>Уведомления должникам о размере долга «вывели» из под закона «О персональных данных»</li>
<li>Новый порядок отключения должников</li>
</ol>


<b>Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?</b>

<ol type="1">
<li>Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.». Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу.</li>
<li>Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении  объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?</li>
<li>Расходы на снятие показаний ИПУ и  обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение.</li>
<li>Чье кунг-фу сильнее?  Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ.</li>
<li>Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ.</li>
<li>Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта.</li>
<li>Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП).</li>
</ol>


<b>Экономика МКД – что это за «зверь»</b>

<ol type="1">
<li>Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность</li>
<li>Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?</li>
<li>Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?</li>
<li>Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем.</li>
<li>Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.</li>
<li>Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм.</li>
<li>Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений.</li>
</ol>


<b>Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ</b>

<ol type="1">
<li>Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?.</li>
<li>Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.</li>
<li>Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.</li>
<li>Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?</li>
<li>Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?</li>
<li>Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.</li>
<li>Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.</li>
</ol>


<b>Общее имущество МКД</b>


<ol type="1">
<li>Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность</li>
<li>Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?</li>
<li>Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?</li>
<li>Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?</li>
<li>Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?</li>
<li>Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.</li>
</ol>
<ol type="1">
</ol>



<b>Ответы на вопросы</b>


<b><br>
</b><b>Задать вопросы можно  Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по </b><b>E-mail: olga</b><a href="mailto:nata@burmistr.ru"><b>@burmistr.ru</b></a><br>

Ярославль - июль 2022 года «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году».
 


<b>Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»<br>
<br>
<span style="color: #ff0000;">Семинар состоится 07 июля 2022 года в г. Ярославль</span></b>


<b><span style="color: #ff0000;">Стоимость участия 6800</span></b>


<b><b><b>Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации. </b> </b> </b>

<b>



</b>


<span style="color: #ff0000;">При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.</span><br>


2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД, осталось. В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д. Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

<span style="color: #ff0000;">Программа семинара будет обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!</span><br>


<b>Программа семинара!!!</b>


<b>Планируемые поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (354 ПП РФ).</b>


<b> </b>

<ol type="1">
<li>Появление «нового» договора между собственниками и УК – «договор о предоставлении коммунальных услуг»</li>
<li>Ограничений предоставления коммунальных услуг больше не будет – только приостановка.</li>
<li>Сроки предоставления потребителям данных о показаниях ОДПУ увеличиваются с 1 до 5 рабочих дней</li>
<li>Исключена обязанность исполнителя снимать показания ИПУ раз в 6 месяцев – теперь это право</li>
<li>Новый порядок расчета стоимость отопления (равномерно или по факту)</li>
<li>Особенности расчета стоимости отопления, если в МКД есть неотапливаемые помещения, нет отопления в местах общего пользования, нет приборов учета тепловой энергии или они есть частично и т.д.</li>
<li>Обновленный порядок расчета объема тепловой энергии с помощью распределителей.</li>
<li>Новый порядок определения объема тепловой энергии на отопление и ГВС в случае самостоятельного приготовления горячей воды с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества.</li>
<li>Запрет на передачу нулевых показаний ИПУ по отоплению – расчет будет вестись по нормативу потребления</li>
<li>Новый порядок определения объемов коммунальных услуг в отношении машиномест (расчет отопления и остальных услуг абсолютно разный). Применение к машиноместам коэффициента 1,5 при отсутствии приборов учета.</li>
<li>Вводится коэффициент 2 к нормативу в ситуации, если собственник не сообщил о увеличении или уменьшении количества зарегистрированных</li>
<li>При двухкратном недопуске исполнителя для снятия показаний ИПУ коэффициент будет увеличен с 1,5 до 5.</li>
<li>Узаконили отправку квитанций по электронной почте и через ЛК на сайте исполнителя</li>
<li>Потери от границы раздела до ОДПУ входят в потребление дома</li>
<li>Уведомления должникам о размере долга «вывели» из под закона «О персональных данных»</li>
<li>Новый порядок отключения должников</li>
</ol>


<b><br>
</b>


<b>Планируемые поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (354 ПП РФ).</b>

<ol type="1">
<li>Появление «нового» договора между собственниками и УК – «договор о предоставлении коммунальных услуг»</li>
<li>Ограничений предоставления коммунальных услуг больше не будет – только приостановка.</li>
<li>Сроки предоставления потребителям данных о показаниях ОДПУ увеличиваются с 1 до 5 рабочих дней</li>
<li>Исключена обязанность исполнителя снимать показания ИПУ раз в 6 месяцев – теперь это право</li>
<li>Новый порядок расчета стоимость отопления (равномерно или по факту)</li>
<li>Особенности расчета стоимости отопления, если в МКД есть неотапливаемые помещения, нет отопления в местах общего пользования, нет приборов учета тепловой энергии или они есть частично и т.д.</li>
<li>Обновленный порядок расчета объема тепловой энергии с помощью распределителей.</li>
<li>Новый порядок определения объема тепловой энергии на отопление и ГВС в случае самостоятельного приготовления горячей воды с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества.</li>
<li>Запрет на передачу нулевых показаний ИПУ по отоплению – расчет будет вестись по нормативу потребления</li>
<li>Новый порядок определения объемов коммунальных услуг в отношении машиномест (расчет отопления и остальных услуг абсолютно разный). Применение к машиноместам коэффициента 1,5 при отсутствии приборов учета.</li>
<li>Вводится коэффициент 2 к нормативу в ситуации, если собственник не сообщил о увеличении или уменьшении количества зарегистрированных</li>
<li>При двухкратном недопуске исполнителя для снятия показаний ИПУ коэффициент будет увеличен с 1,5 до 5.</li>
<li>Узаконили отправку квитанций по электронной почте и через ЛК на сайте исполнителя</li>
<li>Потери от границы раздела до ОДПУ входят в потребление дома</li>
<li>Уведомления должникам о размере долга «вывели» из под закона «О персональных данных»</li>
<li>Новый порядок отключения должников</li>
</ol>


<b>Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?</b>

<ol type="1">
<li>Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.». Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу.</li>
<li>Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении  объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?</li>
<li>Расходы на снятие показаний ИПУ и  обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение.</li>
<li>Чье кунг-фу сильнее?  Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ.</li>
<li>Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ.</li>
<li>Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта.</li>
<li>Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП).</li>
</ol>


<b>Экономика МКД – что это за «зверь»</b>

<ol type="1">
<li>Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность</li>
<li>Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?</li>
<li>Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?</li>
<li>Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем.</li>
<li>Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.</li>
<li>Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм.</li>
<li>Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений.</li>
</ol>


<b>Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ</b>

<ol type="1">
<li>Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?.</li>
<li>Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.</li>
<li>Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.</li>
<li>Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?</li>
<li>Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?</li>
<li>Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.</li>
<li>Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.</li>
</ol>


<b>Общее имущество МКД</b>


<ol type="1">
<li>Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность</li>
<li>Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?</li>
<li>Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?</li>
<li>Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?</li>
<li>Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?</li>
<li>Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.</li>
</ol>
<ol type="1">
</ol>



<b>Ответы на вопросы</b>


<b><br>
</b><b>Задать вопросы можно  Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по </b><b>E-mail: olga</b><a href="mailto:nata@burmistr.ru"><b>@burmistr.ru</b></a><br>

Иркутск - июнь 2022 года «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году».
 


<b>Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар </b><b>«Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году».</b>


<span style="color: #ff0000;">Семинар состоится 21  июня 2022 года в г. Иркутск</span>


<b><span style="color: #ff0000;">Стоимость участия 6950 руб.</span></b>


<b><span style="color: #ff0000;">ВНИМАНИЕ !!! </span></b>


<b><span style="color: #ff0000;">Программа семинара будет опубликована  в ближайшее время согласно  последним изменениям в законодательстве в сфере управления ЖКХ !</span></b>

<b>


<b><br>
<b><br>
</b></b>


<b><b><br>
</b></b>


<b><b>Задать вопросы можно  Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по </b><b>E-mail: olga</b><a href="mailto:nata@burmistr.ru"><b>@burmistr.ru</b></a><br>
</b>

</b>
Санкт-Петербург - июнь 2022 года «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году».
 


<b>Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар </b><b>«Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году».</b>


<span style="color: #ff0000;">Семинар состоится 16  июня 2022 года в г. Санкт-Петербург</span>


<b><span style="color: #ff0000;">Стоимость участия 7150 руб.</span></b>


<b><span style="color: #ff0000;">ВНИМАНИЕ !!! </span></b>


<b><span style="color: #ff0000;">Программа семинара будет опубликована  в ближайшее время согласно  последним изменениям в законодательстве в сфере управления ЖКХ !</span></b>

<b>


<b><br>
<b><br>
</b></b>


<b><b><br>
</b></b>


<b><b>Задать вопросы можно  Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по </b><b>E-mail: olga</b><a href="mailto:nata@burmistr.ru"><b>@burmistr.ru</b></a><br>
</b>

</b>
Красноярск - июнь 2022 года «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году».
 


<b>Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар </b><b>«Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году».</b>


<span style="color: #ff0000;">Семинар состоится 08  июня 2022 года в г. Красноярск</span>


<b><span style="color: #ff0000;">Стоимость участия 7000 руб.</span></b>


<b><span style="color: #ff0000;">ВНИМАНИЕ !!! </span></b>


<b><span style="color: #ff0000;">Программа семинара будет опубликована  в ближайшее время согласно  последним изменениям в законодательстве в сфере управления ЖКХ !</span></b>

<b>


<b><br>
<b><br>
</b></b>


<b><b><br>
</b></b>


<b><b>Задать вопросы можно  Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по </b><b>E-mail: olga</b><a href="mailto:nata@burmistr.ru"><b>@burmistr.ru</b></a><br>
</b>

</b>
Тюмень - май 2022 года «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году».
 
<span style="color: #ff0000;">Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!! </span>


<b>Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар </b><b>«Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году».</b>


<span style="color: #ff0000;">Семинар состоится 25  мая 2022 года в г. Тюмень</span>


<b><span style="color: #ff0000;">Стоимость участия 6950</span></b>


<b><b><b>Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации. </b> </b> </b>

<b>



</b>


<span style="color: #ff0000;">При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.</span>


2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД, осталось. В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д. Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!<br>


<b><b>Программа семинара:</b></b><br>


<b>Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?</b>

<ol type="1">
<li>Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.». Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу.</li>
<li>Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении  объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?</li>
<li>Расходы на снятие показаний ИПУ и  обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение.</li>
<li>Чье кунг-фу сильнее?  Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ.</li>
<li>Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ.</li>
<li>Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта.</li>
<li>Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП).</li>
</ol>


<b>Поправки в НПА, которые коснутся каждого</b>

<ol type="1">
<li>Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое..</li>
<li>Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).</li>
<li>Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.</li>
<li>Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС..</li>
</ol>


<b>Экономика МКД – что это за «зверь»</b>

<ol type="1">
<li>Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность</li>
<li>Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?</li>
<li>Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?</li>
<li>Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем.</li>
<li>Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.</li>
<li>Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм.</li>
<li>Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений.</li>
</ol>


<b>Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ</b>

<ol type="1">
<li>Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?.</li>
<li>Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.</li>
<li>Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.</li>
<li>Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?</li>
<li>Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?</li>
<li>Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.</li>
<li>Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.</li>
</ol>


<b>Общее имущество МКД</b>

<ol type="1">
<li>Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность</li>
<li>Земельный участок (ЗУ) у МКД: правовой статус, как определяются границы и как происходит выделение ЗУ при строительстве МКД и при «передаче» от ОМСУ?</li>
<li>Что входит в придомовую территорию?</li>
<li>Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?</li>
<li>Дороги и тротуары у МКД: нужно ли убирать и если да, то что именно надо делать?</li>
<li>Освещение придомовой территории: кто оплачивает стоимость электроэнергии, а также содержание и ремонт системы освещения?</li>
<li>Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?</li>
<li>Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?</li>
<li>Периодичность обслуживания придомовой территории: что, когда и как нужно выполнять управляющей организации (ТСЖ)?</li>
<li>Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?</li>
<li>Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.</li>
</ol>



<b>Ответы на вопросы</b>

<b>


<b><br>
<br>
<b>Задать вопросы можно  Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по </b><b>E-mail: olga</b><a href="mailto:nata@burmistr.ru"><b>@burmistr.ru</b></a><br>
</b>

</b>
Пермь - май 2022 года «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году».
 
<span style="color: #ff0000;">Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!! </span>


<b>Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар </b><b>«Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году».</b>


<span style="color: #ff0000;">Семинар состоится 18  мая 2022 года в г. Пермь</span>


<b><span style="color: #ff0000;">Стоимость участия 6950</span></b>


<b><b><b>Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации. </b> </b> </b>

<b>



</b>


<span style="color: #ff0000;">При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.</span>


2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД, осталось. В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д. Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!<br>


<b><b>Программа семинара:</b></b><br>


<b>Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?</b>

<ol type="1">
<li>Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.». Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу.</li>
<li>Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении  объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?</li>
<li>Расходы на снятие показаний ИПУ и  обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение.</li>
<li>Чье кунг-фу сильнее?  Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ.</li>
<li>Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ.</li>
<li>Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта.</li>
<li>Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП).</li>
</ol>


<b>Поправки в НПА, которые коснутся каждого</b>

<ol type="1">
<li>Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое..</li>
<li>Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).</li>
<li>Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.</li>
<li>Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС..</li>
</ol>


<b>Экономика МКД – что это за «зверь»</b>

<ol type="1">
<li>Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность</li>
<li>Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?</li>
<li>Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?</li>
<li>Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем.</li>
<li>Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.</li>
<li>Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм.</li>
<li>Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений.</li>
</ol>


<b>Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ</b>

<ol type="1">
<li>Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?.</li>
<li>Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.</li>
<li>Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.</li>
<li>Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?</li>
<li>Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?</li>
<li>Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.</li>
<li>Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.</li>
</ol>


<b>Общее имущество МКД</b>

<ol type="1">
<li>Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность</li>
<li>Земельный участок (ЗУ) у МКД: правовой статус, как определяются границы и как происходит выделение ЗУ при строительстве МКД и при «передаче» от ОМСУ?</li>
<li>Что входит в придомовую территорию?</li>
<li>Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?</li>
<li>Дороги и тротуары у МКД: нужно ли убирать и если да, то что именно надо делать?</li>
<li>Освещение придомовой территории: кто оплачивает стоимость электроэнергии, а также содержание и ремонт системы освещения?</li>
<li>Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?</li>
<li>Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?</li>
<li>Периодичность обслуживания придомовой территории: что, когда и как нужно выполнять управляющей организации (ТСЖ)?</li>
<li>Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?</li>
<li>Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.</li>
</ol>



<b>Ответы на вопросы</b>

<b>


<b><br>
<br>
<b>Задать вопросы можно  Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по </b><b>E-mail: olga</b><a href="mailto:nata@burmistr.ru"><b>@burmistr.ru</b></a><br>
</b>

</b>
Самара - апрель 2022 года «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»
 

[U]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!![/U]


[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар [/B][B]«Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году».[/B]


[B]Семинар состоится 21 апреля 2022 года в г. Самара[/B]

Стоимость участия 6950 руб

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.


Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД, осталось. В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д. Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

[B]Тема: «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»[/B]

[B]Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?[/B]

[LIST=1]
[*]Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.». Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу.
[*]Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?
[*]Расходы на снятие показаний ИПУ и обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение.
[*]Чье кунг-фу сильнее? Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ.
[*]Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ.
[*]Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта.
[*]Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП).
[/LIST]

[B]Поправки в НПА, которые коснутся каждого[/B]

[LIST=1]
[*]Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое..
[*]Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).
[*]Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.
[*]Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.
[/LIST]

[B]Экономика МКД – что это за «зверь»[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?
[*]Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?
[*]Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем.
[*]Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.
[*]Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм.
[*]Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений
[/LIST]

[B]Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ[/B]

[LIST=1]
[*]Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?.
[*]Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.
[*]Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.
[*]Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?
[*]Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?
[*]Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.
[*]Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.
[/LIST]

[B]
[/B]

[B]Общее имущество МКД[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Земельный участок (ЗУ) у МКД: правовой статус, как определяются границы и как происходит выделение ЗУ при строительстве МКД и при «передаче» от ОМСУ?
[*]Что входит в придомовую территорию?
[*]Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?
[*]Дороги и тротуары у МКД: нужно ли убирать и если да, то что именно надо делать?
[*]Освещение придомовой территории: кто оплачивает стоимость электроэнергии, а также содержание и ремонт системы освещения?
[*]Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?
[*]Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?
[*]Периодичность обслуживания придомовой территории: что, когда и как нужно выполнять управляющей организации (ТСЖ)?
[*]Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?
[*]Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.
[/LIST]

[B]Ответы на вопросы[/B]



[B]Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: olga[/B][URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]@burmistr.ru[/B][/URL]

Оренбург - апрель 2022 года «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»
 

[U]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!![/U]


[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар [/B][B]«Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году».[/B]


[B]Семинар состоится 19 апреля 2022 года в г. Оренбург[/B]

Стоимость участия 6950 руб

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.


Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД, осталось. В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д. Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

[B]Тема: «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»[/B]

[B]
[/B]

[B]Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?[/B]

[B]
[/B]

[LIST=1]
[*]Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.». Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу.
[*]Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?
[*]Расходы на снятие показаний ИПУ и обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение.
[*]Чье кунг-фу сильнее? Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ.
[*]Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ.
[*]Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта.
[*]Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП).
[/LIST]

[B]Поправки в НПА, которые коснутся каждого[/B]

[B]
[/B]

[LIST=1]
[*]Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое..
[*]Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).
[*]Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.
[*]Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС..
[/LIST]

[B]Экономика МКД – что это за «зверь»[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?
[*]Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?
[*]Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем.
[*]Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.
[*]Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм.
[*]Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений
[/LIST]

[B]Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ[/B]

[LIST=1]
[*]Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?.
[*]Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.
[*]Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.
[*]Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?
[*]Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?
[*]Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.
[*]Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.
[/LIST]

[B]Общее имущество МКД[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Земельный участок (ЗУ) у МКД: правовой статус, как определяются границы и как происходит выделение ЗУ при строительстве МКД и при «передаче» от ОМСУ?
[*]Что входит в придомовую территорию?
[*]Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?
[*]Дороги и тротуары у МКД: нужно ли убирать и если да, то что именно надо делать?
[*]Освещение придомовой территории: кто оплачивает стоимость электроэнергии, а также содержание и ремонт системы освещения?
[*]Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?
[*]Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?
[*]Периодичность обслуживания придомовой территории: что, когда и как нужно выполнять управляющей организации (ТСЖ)?
[*]Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?
[*]Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.
[/LIST]

[B]Ответы на вопросы[/B]



[B]Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: olga[/B][URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]@burmistr.ru[/B][/URL]

Челябинск - март 2022 года «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»
 
<span style="color: #ff0000;">Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!! </span>


<b>Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар </b><b><span style="background: #fbfcfd;">«Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»</span></b>



<br>
<span style="color: #ff0000;">Семинар состоится 30  марта 2022 года в г. Челябинск</span>


<b><span style="color: #ff0000;">Стоимость участия 6950</span></b>


<b><b><b>Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации. </b> </b> </b>

<b>



</b>


<span style="color: #ff0000;">При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.</span>


2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД, осталось. В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д. Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!<br>


<b><b>Программа семинара:</b></b><br>


<b><span style="background: #fbfcfd;">Годовой отчет 2022:</span></b>


1)      Как отчитаться перед собственниками помещений за 2021 год: форма и структура отчёта, где размещается отчет, нужно ли утверждать отчёт на ОСС, и как судьи «реагировали» в 2021 году на данные отчетов УК?


2)      Экономия управляющей организации после исполнения договора управления или почему нормы ч.12 ст.162 ЖК РФ – это жуткий бред, которым не стоит заниматься.


<b><span style="background: #fbfcfd;">Что нового нужно учесть в 2022 году на основании новой нормативно-правовой базы </span></b>


1)      Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.


2)      Новый порядок расчета стоимости КРСОИ в связи с изменениями в ПП РФ №124 и ПП РФ №491: новые формулы расчета и главное – порядок перерасчета (корректировки) стоимости КРСОИ.


3)      Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).


4)      Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.


5)      Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.


<b><span style="background: #fbfcfd;">Что новенького в 2021 году «подкинула» судебная практика</span></b>


1)      <b><span style="background: #fbfcfd;">            </span></b>Связка «Осмотр – Перечень работ – Акт выполненных работ – Отчет об исполнении договора управления». Почему нельзя, чтобы всё вышеперечисленное «жило самостоятельно».


2)                     Обзор судебной практики 2020-2021 гг., позволяющая «выставлять» собственникам помещений стоимость работ (услуг), которые ранее были предложены УК на ОСС, но собственники решили данные работы не финансировать.


3)      «Муниципальный размер платы»: когда его можно использовать и какие риски при этом возникают. Судебная практика 2021 года.


4)      Индексация размера платы в 2021 году: в судах «чаша» всё больше склоняется на сторону управляющих компаний.


5)      Перерасчеты стоимости КРСОИ в отсутствии формул на основании ст.541 и 544 ГК РФ.


6)      Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.



<b><span style="background: #fbfcfd;">Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:</span></b>


1)      Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?


2)      Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.


3)      Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.


4)       Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?


5)      Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации?


6)      Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.


7)      Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.


<b><span style="background: #fbfcfd;"> </span></b>


8)      Ответы на вопросы слушателей.

<ol>
</ol>


<b>


<b><b>Ответы на вопросы слушателей<br>
</b><br>
<br>
<b>Задать вопросы можно  Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по </b><b>E-mail: olga</b><a href="mailto:nata@burmistr.ru"><b>@burmistr.ru</b></a><br>
</b>

</b>
Екатеринбург - март 2022 года «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»
 
<span style="color: #ff0000;">Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!! </span>


<b>Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар </b><b><span style="background: #fbfcfd;">«Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»</span></b>



<br>
<span style="color: #ff0000;">Семинар состоится 29  марта 2022 года в г. Екатеринбург</span>


<b><span style="color: #ff0000;">Стоимость участия 6950</span></b>


<b><b><b>Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации. </b> </b> </b>

<b>



</b>


<span style="color: #ff0000;">При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.</span>


2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД, осталось. В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д. Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!<br>


<b><b>Программа семинара:</b></b><br>


<b><span style="background: #fbfcfd;">Годовой отчет 2022:</span></b>


1)      Как отчитаться перед собственниками помещений за 2021 год: форма и структура отчёта, где размещается отчет, нужно ли утверждать отчёт на ОСС, и как судьи «реагировали» в 2021 году на данные отчетов УК?


2)      Экономия управляющей организации после исполнения договора управления или почему нормы ч.12 ст.162 ЖК РФ – это жуткий бред, которым не стоит заниматься.


<b><span style="background: #fbfcfd;">Что нового нужно учесть в 2022 году на основании новой нормативно-правовой базы </span></b>


1)      Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.


2)      Новый порядок расчета стоимости КРСОИ в связи с изменениями в ПП РФ №124 и ПП РФ №491: новые формулы расчета и главное – порядок перерасчета (корректировки) стоимости КРСОИ.


3)      Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).


4)      Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.


5)      Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.


<b><span style="background: #fbfcfd;">Что новенького в 2021 году «подкинула» судебная практика</span></b>


1)      <b><span style="background: #fbfcfd;">            </span></b>Связка «Осмотр – Перечень работ – Акт выполненных работ – Отчет об исполнении договора управления». Почему нельзя, чтобы всё вышеперечисленное «жило самостоятельно».


2)                     Обзор судебной практики 2020-2021 гг., позволяющая «выставлять» собственникам помещений стоимость работ (услуг), которые ранее были предложены УК на ОСС, но собственники решили данные работы не финансировать.


3)      «Муниципальный размер платы»: когда его можно использовать и какие риски при этом возникают. Судебная практика 2021 года.


4)      Индексация размера платы в 2021 году: в судах «чаша» всё больше склоняется на сторону управляющих компаний.


5)      Перерасчеты стоимости КРСОИ в отсутствии формул на основании ст.541 и 544 ГК РФ.


6)      Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.



<b><span style="background: #fbfcfd;">Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:</span></b>


1)      Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?


2)      Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.


3)      Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.


4)       Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?


5)      Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации?


6)      Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.


7)      Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.


<b><span style="background: #fbfcfd;"> </span></b>


8)      Ответы на вопросы слушателей.

<ol>
</ol>


<b>


<b><b>Ответы на вопросы слушателей<br>
</b><br>
<br>
<b>Задать вопросы можно  Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по </b><b>E-mail: olga</b><a href="mailto:nata@burmistr.ru"><b>@burmistr.ru</b></a><br>
</b>

</b>
Краснодар -февраль 2022 года «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»
 

[U]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!![/U]


[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»[/B]


[B]Семинар состоится 15 февраля 2022 года в г. Краснодар[/B]


Стоимость участия 6950 руб

[U]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/U]


Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД, осталось. В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д. Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

[B]Тема: «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»[/B]

[B]Годовой отчет 2022:[/B]

1) Как отчитаться перед собственниками помещений за 2021 год: форма и структура отчёта, где размещается отчет, нужно ли утверждать отчёт на ОСС, и как судьи «реагировали» в 2021 году на данные отчетов УК?

2) Экономия управляющей организации после исполнения договора управления или почему нормы ч.12 ст.162 ЖК РФ – это жуткий бред, которым не стоит заниматься.

[B]
[/B]

[B]Что нового нужно учесть в 2022 году на основании новой нормативно-правовой базы[/B]

1) Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.

2) Новый порядок расчета стоимости КРСОИ в связи с изменениями в ПП РФ №124 и ПП РФ №491: новые формулы расчета и главное – порядок перерасчета (корректировки) стоимости КРСОИ.

3) Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).

4) Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.

5) Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.

[B]
[/B]

[B]Что новенького в 2021 году «подкинула» судебная практика[/B]

1) Связка «Осмотр – Перечень работ – Акт выполненных работ – Отчет об исполнении договора управления». Почему нельзя, чтобы всё вышеперечисленное «жило самостоятельно».

2) Обзор судебной практики 2020-2021 гг., позволяющая «выставлять» собственникам помещений стоимость работ (услуг), которые ранее были предложены УК на ОСС, но собственники решили данные работы не финансировать.

3) «Муниципальный размер платы»: когда его можно использовать и какие риски при этом возникают. Судебная практика 2021 года.

4) Индексация размера платы в 2021 году: в судах «чаша» всё больше склоняется на сторону управляющих компаний.

5) Перерасчеты стоимости КРСОИ в отсутствии формул на основании ст.541 и 544 ГК РФ.

6) Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.

[B]
[/B]

[B]Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:[/B]

1) Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?

2) Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.

3) Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.

4) Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?

5) Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации?

6) Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.

7) Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.

8) Ответы на вопросы слушателей.

[B]
[/B]

[B]Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: olga[/B][URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]@burmistr.ru[/B][/URL]

Ставрополь - февраль 2022 года «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»
 

Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!!


[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»[/B]


[B]Семинар состоится 16 февраля 2022 года в г. Ставрополь[/B]


[U]Стоимость участия 6800 руб[/U]

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.


Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД, осталось. В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д. Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

[B]Тема: «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»[/B]

[B]Годовой отчет 2022:[/B]

1) Как отчитаться перед собственниками помещений за 2021 год: форма и структура отчёта, где размещается отчет, нужно ли утверждать отчёт на ОСС, и как судьи «реагировали» в 2021 году на данные отчетов УК?

2) Экономия управляющей организации после исполнения договора управления или почему нормы ч.12 ст.162 ЖК РФ – это жуткий бред, которым не стоит заниматься.

[B]Что нового нужно учесть в 2022 году на основании новой нормативно-правовой базы[/B]

1) Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.

2) Новый порядок расчета стоимости КРСОИ в связи с изменениями в ПП РФ №124 и ПП РФ №491: новые формулы расчета и главное – порядок перерасчета (корректировки) стоимости КРСОИ.

3) Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).

4) Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.

5) Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.

[B]Что новенького в 2021 году «подкинула» судебная практика[/B]

1) Связка «Осмотр – Перечень работ – Акт выполненных работ – Отчет об исполнении договора управления». Почему нельзя, чтобы всё вышеперечисленное «жило самостоятельно».

2) Обзор судебной практики 2020-2021 гг., позволяющая «выставлять» собственникам помещений стоимость работ (услуг), которые ранее были предложены УК на ОСС, но собственники решили данные работы не финансировать.

3) «Муниципальный размер платы»: когда его можно использовать и какие риски при этом возникают. Судебная практика 2021 года.

4) Индексация размера платы в 2021 году: в судах «чаша» всё больше склоняется на сторону управляющих компаний.

5) Перерасчеты стоимости КРСОИ в отсутствии формул на основании ст.541 и 544 ГК РФ.

6) Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.

[B]Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:[/B]

1) Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?

2) Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.

3) Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.

4) Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?

5) Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации?

6) Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.

7) Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.

8) Ответы на вопросы слушателей.

[B]Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: olga[/B][URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]@burmistr.ru[/B][/URL]

Красноярск - декабрь 2021 года «Итоги 2021 года и что управляющим организациям и ТСЖ надо учесть в работе в 2022-м году»
 
<span style="color: #ff0000;">Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!! </span>


<b>Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «</b><b>Итоги 2021 года и что управляющим организациям и ТСЖ надо учесть в работе в 2022-м году</b><b>»</b>


<br>
<span style="color: #ff0000;">Семинар состоится 16  декабря 2021 года в г. Красноярск</span>


<b><span style="color: #ff0000;">Стоимость участия 6800</span></b>


<b><b><b>Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации. </b> </b> </b>

<b>



</b>


<span style="color: #ff0000;">При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.</span><br>

<br>
Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!<br>


<b><b>Программа семинара:</b></b><br>


<b>Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС</b>


1.       Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?


2.       Где написано, что УК не должна выполнять работы (а как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) нахаляву и какая по этому поводу есть судебная практика.


3.       Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений


4.       Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений – как всё сделать правильно.  


5.       Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации.


6.       Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.


7.       Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.


8.       Очень крутая судебная практика 2020-2021 годов в пользу управляющей организации.


<b>«Свеженькая» судебная практика из арбитража и судов общей юрисдикции:</b>


1.       Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.


2.       Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.


3.       Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).


4.       «Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?


5.       Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?


6.       «Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.


7.       Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».


8.       Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.


<b>Осмотры общего имущества, актирование работ и расчет износа конструктивных элементов:</b>


1.       Почему к осмотрам общего имущества надо относиться более чем серьезно? Негативная судебная практика для УК и ТСЖ.


2.       Связка «Осмотр – перечень – акт – отчёт об исполнении договора управления». Почему важен «бесшовный переход» из одного этапа в другой.


3.       Актирование работ в судебной практике 2020-2021 годов. Главное: нет актов выполненных работ – НЕТ РАБОТ И ДЕНЬГИ ОСТАЮТСЯ НА ДОМЕ.


4.       Расчёт износа МКД как способ избежать претензий надзорных органов. Что, на основании чего и как надо делать, чтобы посчитать износ?


5.       Откуда взялось таинственное правило 30-ти процентов при разделении текущего и капитального ремонта и почему это неверно…


<b>«Муниципальный» размер платы – что это и когда его можно применять.</b>


1.       Обязан ли ОМСУ устанавливать размер платы для МКД и если да, то в каких случаях.


2.       Для чего нужно обозначать период окончания действия перечня работ.


3.       Сложившаяся судебная практика в части обязания ОМСУ установить размер платы в случае, когда собственники размер платы не утвердили.


4.       Что делать, если размер платы, установленный ОМСУ не отвечает критерию экономической обоснованности.


<b>Годовой отчет об исполнении договора управления 2021:</b>


1.       Что нужно и что нельзя показывать в годовом отчёте по исполнению договора управления.


2.       Форма отчета – 2.8 или своя? Какие в данном случае плюсы и минусы


3.       Как связан годовой отчёт, неосновательное обогащение, плата за управление и бухучет.



4.       Ответы на ваши вопросы

<ol>
</ol>


<b>


<b><b>Ответы на вопросы слушателей<br>
</b><br>
<br>
<b>Задать вопросы можно  Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по </b><b>E-mail: olga</b><a href="mailto:nata@burmistr.ru"><b>@burmistr.ru</b></a><br>
</b>

</b>
Санкт-Петербург - декабрь 2021 года «Итоги 2021 года и что управляющим организациям и ТСЖ надо учесть в работе в 2022-м году»
 
<span style="color: #ff0000;">Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!! </span>


<b>Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «</b><b>Итоги 2021 года и что управляющим организациям и ТСЖ надо учесть в работе в 2022-м году</b><b>»</b>


<br>
<span style="color: #ff0000;">Семинар состоится 14  декабря 2021 года в г.  Санкт-Петербург</span>


<b><span style="color: #ff0000;">Стоимость участия 6800</span></b>


<b><b><b>Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации. </b> </b> </b>

<b>



</b>


<span style="color: #ff0000;">При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.</span><br>

<br>
Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!<br>


<b><b>Программа семинара:</b></b><br>


<b>Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС</b>


1.       Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?


2.       Где написано, что УК не должна выполнять работы (а как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) нахаляву и какая по этому поводу есть судебная практика.


3.       Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений


4.       Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений – как всё сделать правильно.  


5.       Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации.


6.       Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.


7.       Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.


8.       Очень крутая судебная практика 2020-2021 годов в пользу управляющей организации.


<b>«Свеженькая» судебная практика из арбитража и судов общей юрисдикции:</b>


1.       Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.


2.       Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.


3.       Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).


4.       «Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?


5.       Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?


6.       «Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.


7.       Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».


8.       Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.


<b>Осмотры общего имущества, актирование работ и расчет износа конструктивных элементов:</b>


1.       Почему к осмотрам общего имущества надо относиться более чем серьезно? Негативная судебная практика для УК и ТСЖ.


2.       Связка «Осмотр – перечень – акт – отчёт об исполнении договора управления». Почему важен «бесшовный переход» из одного этапа в другой.


3.       Актирование работ в судебной практике 2020-2021 годов. Главное: нет актов выполненных работ – НЕТ РАБОТ И ДЕНЬГИ ОСТАЮТСЯ НА ДОМЕ.


4.       Расчёт износа МКД как способ избежать претензий надзорных органов. Что, на основании чего и как надо делать, чтобы посчитать износ?


5.       Откуда взялось таинственное правило 30-ти процентов при разделении текущего и капитального ремонта и почему это неверно…


<b>«Муниципальный» размер платы – что это и когда его можно применять.</b>


1.       Обязан ли ОМСУ устанавливать размер платы для МКД и если да, то в каких случаях.


2.       Для чего нужно обозначать период окончания действия перечня работ.


3.       Сложившаяся судебная практика в части обязания ОМСУ установить размер платы в случае, когда собственники размер платы не утвердили.


4.       Что делать, если размер платы, установленный ОМСУ не отвечает критерию экономической обоснованности.


<b>Годовой отчет об исполнении договора управления 2021:</b>


1.       Что нужно и что нельзя показывать в годовом отчёте по исполнению договора управления.


2.       Форма отчета – 2.8 или своя? Какие в данном случае плюсы и минусы


3.       Как связан годовой отчёт, неосновательное обогащение, плата за управление и бухучет.



4.       Ответы на ваши вопросы

<ol>
</ol>


<b>


<b><b>Ответы на вопросы слушателей<br>
</b><br>
<br>
<b>Задать вопросы можно  Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по </b><b>E-mail: olga</b><a href="mailto:nata@burmistr.ru"><b>@burmistr.ru</b></a><br>
</b>

</b>
Тюмень - декабрь 2021 года «Итоги 2021 года и что управляющим организациям и ТСЖ надо учесть в работе в 2022-м году»
 
<span style="color: #ff0000;">Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!! </span>


<b>Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «</b><b>Итоги 2021 года и что управляющим организациям и ТСЖ надо учесть в работе в 2022-м году</b><b>»</b>


<br>
<span style="color: #ff0000;">Семинар состоится 07  декабря 2021 года в г. Тюмень</span>


<b><span style="color: #ff0000;">Стоимость участия 6800</span></b>


<b><b><b>Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации. </b> </b> </b>

<b>



</b>


<span style="color: #ff0000;">При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.</span><br>

<br>
Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!<br>


<b><b>Программа семинара:</b></b><br>


<b>Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС</b>


1.       Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?


2.       Где написано, что УК не должна выполнять работы (а как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) нахаляву и какая по этому поводу есть судебная практика.


3.       Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений


4.       Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений – как всё сделать правильно.  


5.       Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации.


6.       Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.


7.       Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.


8.       Очень крутая судебная практика 2020-2021 годов в пользу управляющей организации.


<b>«Свеженькая» судебная практика из арбитража и судов общей юрисдикции:</b>


1.       Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.


2.       Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.


3.       Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).


4.       «Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?


5.       Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?


6.       «Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.


7.       Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».


8.       Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.


<b>Осмотры общего имущества, актирование работ и расчет износа конструктивных элементов:</b>


1.       Почему к осмотрам общего имущества надо относиться более чем серьезно? Негативная судебная практика для УК и ТСЖ.


2.       Связка «Осмотр – перечень – акт – отчёт об исполнении договора управления». Почему важен «бесшовный переход» из одного этапа в другой.


3.       Актирование работ в судебной практике 2020-2021 годов. Главное: нет актов выполненных работ – НЕТ РАБОТ И ДЕНЬГИ ОСТАЮТСЯ НА ДОМЕ.


4.       Расчёт износа МКД как способ избежать претензий надзорных органов. Что, на основании чего и как надо делать, чтобы посчитать износ?


5.       Откуда взялось таинственное правило 30-ти процентов при разделении текущего и капитального ремонта и почему это неверно…


<b>«Муниципальный» размер платы – что это и когда его можно применять.</b>


1.       Обязан ли ОМСУ устанавливать размер платы для МКД и если да, то в каких случаях.


2.       Для чего нужно обозначать период окончания действия перечня работ.


3.       Сложившаяся судебная практика в части обязания ОМСУ установить размер платы в случае, когда собственники размер платы не утвердили.


4.       Что делать, если размер платы, установленный ОМСУ не отвечает критерию экономической обоснованности.


<b>Годовой отчет об исполнении договора управления 2021:</b>


1.       Что нужно и что нельзя показывать в годовом отчёте по исполнению договора управления.


2.       Форма отчета – 2.8 или своя? Какие в данном случае плюсы и минусы


3.       Как связан годовой отчёт, неосновательное обогащение, плата за управление и бухучет.



4.       Ответы на ваши вопросы

<ol>
</ol>


<b>


<b><b>Ответы на вопросы слушателей<br>
</b><br>
<br>
<b>Задать вопросы можно  Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по </b><b>E-mail: olga</b><a href="mailto:nata@burmistr.ru"><b>@burmistr.ru</b></a><br>
</b>

</b>
Иркутск - ноябрь 2021 года «Итоги 2021 года и что управляющим организациям и ТСЖ надо учесть в работе в 2022-м году»
 
<span style="color: #ff0000;">Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!! </span>


<b>Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «</b><b>Итоги 2021 года и что управляющим организациям и ТСЖ надо учесть в работе в 2022-м году</b><b>»</b>


<br>
<span style="color: #ff0000;">Семинар состоится 26 ноября 2021 года в г. Иркутск</span>


<b><span style="color: #ff0000;">Стоимость участия 6800</span></b>


<b><b><b>Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации. </b> </b> </b>

<b>



</b>


<span style="color: #ff0000;">При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.</span><br>

<br>
Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!<br>


<b><b>Программа семинара:</b></b><br>


<b>Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС</b>


1.       Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?


2.       Где написано, что УК не должна выполнять работы (а как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) нахаляву и какая по этому поводу есть судебная практика.


3.       Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений


4.       Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений – как всё сделать правильно.  


5.       Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации.


6.       Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.


7.       Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.


8.       Очень крутая судебная практика 2020-2021 годов в пользу управляющей организации.


<b>«Свеженькая» судебная практика из арбитража и судов общей юрисдикции:</b>


1.       Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.


2.       Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.


3.       Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).


4.       «Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?


5.       Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?


6.       «Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.


7.       Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».


8.       Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.


<b>Осмотры общего имущества, актирование работ и расчет износа конструктивных элементов:</b>


1.       Почему к осмотрам общего имущества надо относиться более чем серьезно? Негативная судебная практика для УК и ТСЖ.


2.       Связка «Осмотр – перечень – акт – отчёт об исполнении договора управления». Почему важен «бесшовный переход» из одного этапа в другой.


3.       Актирование работ в судебной практике 2020-2021 годов. Главное: нет актов выполненных работ – НЕТ РАБОТ И ДЕНЬГИ ОСТАЮТСЯ НА ДОМЕ.


4.       Расчёт износа МКД как способ избежать претензий надзорных органов. Что, на основании чего и как надо делать, чтобы посчитать износ?


5.       Откуда взялось таинственное правило 30-ти процентов при разделении текущего и капитального ремонта и почему это неверно…


<b>«Муниципальный» размер платы – что это и когда его можно применять.</b>


1.       Обязан ли ОМСУ устанавливать размер платы для МКД и если да, то в каких случаях.


2.       Для чего нужно обозначать период окончания действия перечня работ.


3.       Сложившаяся судебная практика в части обязания ОМСУ установить размер платы в случае, когда собственники размер платы не утвердили.


4.       Что делать, если размер платы, установленный ОМСУ не отвечает критерию экономической обоснованности.


<b>Годовой отчет об исполнении договора управления 2021:</b>


1.       Что нужно и что нельзя показывать в годовом отчёте по исполнению договора управления.


2.       Форма отчета – 2.8 или своя? Какие в данном случае плюсы и минусы


3.       Как связан годовой отчёт, неосновательное обогащение, плата за управление и бухучет.



4.       Ответы на ваши вопросы

<ol>
</ol>


<b>


<b><b>Ответы на вопросы слушателей<br>
</b><br>
<br>
<b>Задать вопросы можно  Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по </b><b>E-mail: olga</b><a href="mailto:nata@burmistr.ru"><b>@burmistr.ru</b></a><br>
</b>

</b>
Бесплатный семинар в Иркутске - ноябрь 2021года : «Управление многоквартирными домами в современных условиях»
 
<b><span style="color: #ff0000;">Бесплатный семинар от Бурмистр.ру </span></b><br>
<b>ВПЕРВЫЕ в Иркутске !!! 25 ноября 2021г. !!! <br>
</b><br>
Участники - представители УК и ТСЖ.<br>
<br>
Максимальное количество участников от Управляющей компании - 2 человека, от ТСЖ - 1 человек.<br>
<br>
Количество мест - 100 человек.<br>
<br>
Регистрация с 09:30<br>
<br>
Семинар с 10.00 до 14.00<br>
<br>
Кофе-пауза с 12.00 до 12.30<br>
<br>
<b><br>
</b><b>Программа семинара :<br>
</b><br>



<b>Управление многоквартирными домами в современных условиях</b><b> </b>

<b> </b>


На рынке управления домами России работает порядка 20 000 управляющих организаций и около 50 000 ТСЖ, и единого стандарта работы попросту не существует. Кто-то до сих пор готовит квитанции в Excel, другие же работают в «облаке». Многие не знают, как быть, когда собственники помещений не подписывают акты приемки работ, а некоторые их попросту не делают, ожидая чуда. Вопросов в повседневной работе возникает масса и, на наш взгляд, многие из них давно уже решены, о чем мы и поговорим.


 


На семинаре разберем следующие вопросы:


<b>1.       Способы коммуникации между собственниками и управляющей организацией. Как построить эффективные каналы коммуникации и заранее определять точки недовольства собственников для их «отработки».</b>


<b>2.       Осмотры общего имущества, как способ уйти от предписаний надзорных органов. </b>


Как сделать так, чтобы осмотры проходили «на лету».


<b>3.       Экономическая обоснованность размера платы за содержание жилья.</b>


·         Подготовка перечня работ (услуг) в удобном и понятном всем формате.


·         Подготовка актов приемки работ на основании ранее запланированных в перечне работ и работ, не предусмотренных перечнем.


·         Формирование отчета по дому в разрезе план/факт и анализ отклонений (экономия/перерасчет) по дому в целом и в разрезе отдельной услуги/группы услуг.


·         Формирование отчета об исполнении договора управления.


4.      <b> Автоматизация работы бухгалтера</b>


·         Примеры расчета стоимости ЖКУ, для которых не нужна высокая квалификация специалиста.


·         Как произвести перерасчёт по одному ЛС либо по дому в целом.


·         Как быстро загрузить данные по ИПУ, ЛС и т.д.


·         Как выгрузить квитанции в ГИС ЖКХ парой кликов


5.      <b> Как настроить работу клиентского отдела</b>


·         Как собирать все обращения и заявления в одном месте и не пропустить сроки ответа на них.


·         Зачем хранить все входящие в «облаке»?


·         Работа с негативными отзывами на исполнителей работ или их качество.


6.       <b>Автоматизация работы юридических служб</b>


·         Как автоматизировать взыскание задолженности и при чем тут Алиса от Яндекса?


·         Использование типовых шаблонов документов, которые заполняются автоматически.


7.      <b> Ответы на вопросы слушателей</b>



<br>


<b><b> <span style="color: #ff0000;">ПРИХОДИТЕ! БУДЕТ КРУТО!</span><br>
</b><br>
Задать вопросы можно: </b><br>
Ольге Сидоровой по телефону +7 919 702 76 17 или по E-mail: olga<a href="mailto:nata@burmistr.ru">@burmistr.ru</a><br>

Воронеж - ноябрь 2021 года «Итоги 2021 года и что управляющим организациям и ТСЖ надо учесть в работе в 2022-м году»
 
Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!!


[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Итоги 2021 года и что управляющим организациям и ТСЖ надо учесть в работе в 2022-м году»[/B]



[B]Семинар состоится 30 ноября 2021 года в г. Воронеж[/B]


[B]Стоимость участия 6800[/B]


Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

[U]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/U]

[B]Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!![/B]

Программа семинара

[B]Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС[/B]

1.       Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?

2.       Где написано, что УК не должна выполнять работы (а как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) нахаляву и какая по этому поводу есть судебная практика.

3.       Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений

4.       Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений – как всё сделать правильно.  

5.       Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации.

6.       Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.

7.       Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.

8.       Очень крутая судебная практика 2020-2021 годов в пользу управляющей организации.

[B]«Свеженькая» судебная практика из арбитража и судов общей юрисдикции:[/B]

1.       Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.

2.       Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.

3.       Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).

4.       «Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?

5.       Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?

6.       «Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.

7.       Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».

8.       Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.

[B]Осмотры общего имущества, актирование работ и расчет износа конструктивных элементов:[/B]

1.       Почему к осмотрам общего имущества надо относиться более чем серьезно? Негативная судебная практика для УК и ТСЖ.

2.       Связка «Осмотр – перечень – акт – отчёт об исполнении договора управления». Почему важен «бесшовный переход» из одного этапа в другой.

3.       Актирование работ в судебной практике 2020-2021 годов. Главное: нет актов выполненных работ – НЕТ РАБОТ И ДЕНЬГИ ОСТАЮТСЯ НА ДОМЕ.

4.       Расчёт износа МКД как способ избежать претензий надзорных органов. Что, на основании чего и как надо делать, чтобы посчитать износ?

5.       Откуда взялось таинственное правило 30-ти процентов при разделении текущего и капитального ремонта и почему это неверно…

[B]«Муниципальный» размер платы – что это и когда его можно применять.[/B]

1.       Обязан ли ОМСУ устанавливать размер платы для МКД и если да, то в каких случаях.

2.       Для чего нужно обозначать период окончания действия перечня работ.

3.       Сложившаяся судебная практика в части обязания ОМСУ установить размер платы в случае, когда собственники размер платы не утвердили.

4.       Что делать, если размер платы, установленный ОМСУ не отвечает критерию экономической обоснованности.

[B]Годовой отчет об исполнении договора управления 2021:[/B]

1.       Что нужно и что нельзя показывать в годовом отчёте по исполнению договора управления.

2.       Форма отчета – 2.8 или своя? Какие в данном случае плюсы и минусы

3.       Как связан годовой отчёт, неосновательное обогащение, плата за управление и бухучет.

4.       Ответы на ваши вопросы

[B]Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: olga[/B][URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]@burmistr.ru[/B][/URL]
Пермь - октябрь 2021 года «Договор управления, размер платы и другие важные условия работы УК (ТСЖ)»
 
<span style="color: #ff0000;">Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!! </span>


<b>Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Договор управления, размер платы и другие важные условия работы УК (ТСЖ)»<br>
<br>
<span style="color: #ff0000;">Семинар состоится 22 октября 2021 года в г. Пермь</span></b>


<b><span style="color: #ff0000;">Стоимость участия 6700</span></b>


<b><b><b>Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации. </b> </b> </b>

<b>



</b>


<span style="color: #ff0000;">При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.</span><br>

<br>
Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!<br>


<b><b>Программа семинара:</b></b><br>


<b>«Свеженькое» из арбитража и общей юрисдикции судебная практика:</b>




<ol>
<li>Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей. </li>
<li>Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.</li>
<li>Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).</li>
<li>«Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно? </li>
<li>Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?</li>
<li>Вы не поверите, но есть судебная практика, по которой можно стоимость ремонта по предписанию от ГЖИ выставить собственникам помещений в МКД. Порядок действий УК в части подготовки к таким спорным ситуациям.</li>
<li>«Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов. </li>
<li>Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».</li>
<li>Как избежать ответственности по заливам и прочим неприятностям, когда собственники помещений не предоставляют доступ в помещение.</li>
<li>Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.</li>
</ol>



<b>Размер платы за содержание жилого помещения – ответы на основные вопросы:</b>




<ol>
<li>Различия содержания и текущего ремонта: почему важно разделять их в перечне.</li>
<li>Осмотры общего имущества: как оформлять, что указывать, подписывать ли у собственников? </li>
<li>Детализация перечня: насколько «глубоко» надо разделять работы и что именно отражать в перечне?</li>
<li>Как перед ОСС уведомить собственников помещений и как представить им обоснование размера платы (отсутствие обоснования - штраф в 250 000 рублей)?</li>
<li>Связка перечня работ, актов выполненных работ и отчета по дому: что нужно знать обязательно?</li>
<li>Как взаимосвязана структура перечня работ (услуг) и риски взыскания со «старой» УК неосновательного обогащения.</li>
</ol>



<b> «Муниципальный» размер платы – что это и когда его можно применять.</b>




<ol>
<li>Обязан ли ОМСУ устанавливать размер платы для МКД и если да, то в каких случаях.</li>
<li>Для чего нужно обозначать период окончания действия перечня работ.</li>
<li>Сложившаяся судебная практика в части обязания ОМСУ установить размер платы в случае, когда собственники размер платы не утвердили.</li>
<li>Что делать, если размер платы, установленный ОМСУ не отвечает критерию экономической обоснованности.</li>
</ol>



<b>Договор управления 2021-22. Что нужно обязательно включить в договор?</b>




<ol>
<li>Фиксация в договоре управления положений об обязанности собственника уведомлять управляющую организацию о проведении работ по перепланировке/переустройству с предоставлением документации в управляющую организацию после завершения работ.</li>
<li>Перечень работ и услуг: составление, порядок изменения (не чаще одного раза в год совет МКД получает предварительное согласие управляющей организации на пересмотр).</li>
<li>Подписание договора управления МКД и согласование его окончательной редакции. Можно ли уполномочить Совет МКД (не Председателя совета МКД, а сам Совет МКД)?</li>
<li>Размер платы по договору управления. В каких случаях применяется тариф ОМС?</li>
<li>Условие об «индексации» размера платы в договоре управления. Что нужно учесть обязательно исходя из позиции ВС РФ, изложенной в решениях 2020 и 2021 гг.?</li>
<li>Территориальная подсудность и договор управления. Что учесть, чтобы не судиться по всей России с должниками?</li>
<li>Уведомление собственников помещений (доступ в помещение, отключение должников, работа с ИПУ и другие юридически значимые сообщения) в договоре управления. Как сформулировать условия договора управления и что обязательно надо учесть?</li>
<li>«Больная» тема для большинства управляющих компаний: актирование работ с собственниками помещений при наличии / отсутствии председателя совета дома или нежелании подписывать «ненавистный» акт.</li>
</ol>


<b>


<b><b>Ответы на вопросы слушателей<br>
</b><br>
<br>
<b>Задать вопросы можно  Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по </b><b>E-mail: olga</b><a href="mailto:nata@burmistr.ru"><b>@burmistr.ru</b></a><br>
</b>

</b>
Бесплатный семинар в Перми - октябрь 2021года : «Управление многоквартирными домами в современных условиях»
 
<b><span style="color: #ff0000;">Бесплатный семинар от Бурмистр.ру </span></b><br>
<b>ВПЕРВЫЕ в Перми !!! 21 октября 2021г. !!! <br>
</b><br>
Участники - представители УК и ТСЖ.<br>
<br>
Максимальное количество участников от Управляющей компании - 2 человека, от ТСЖ - 1 человек.<br>
<br>
Количество мест - 100 человек.<br>
<br>
Регистрация с 09:30<br>
<br>
Семинар с 10.00 до 14.00<br>
<br>
Кофе-пауза с 12.00 до 12.30<br>
<br>
<b><br>
</b><b>Программа семинара :<br>
</b><br>



<b>Управление многоквартирными домами в современных условиях</b><b> </b>

<b> </b>


На рынке управления домами России работает порядка 20 000 управляющих организаций и около 50 000 ТСЖ, и единого стандарта работы попросту не существует. Кто-то до сих пор готовит квитанции в Excel, другие же работают в «облаке». Многие не знают, как быть, когда собственники помещений не подписывают акты приемки работ, а некоторые их попросту не делают, ожидая чуда. Вопросов в повседневной работе возникает масса и, на наш взгляд, многие из них давно уже решены, о чем мы и поговорим.


 


На семинаре разберем следующие вопросы:


<b>1.       Способы коммуникации между собственниками и управляющей организацией. Как построить эффективные каналы коммуникации и заранее определять точки недовольства собственников для их «отработки».</b>


<b>2.       Осмотры общего имущества, как способ уйти от предписаний надзорных органов. </b>


Как сделать так, чтобы осмотры проходили «на лету».


<b>3.       Экономическая обоснованность размера платы за содержание жилья.</b>


·         Подготовка перечня работ (услуг) в удобном и понятном всем формате.


·         Подготовка актов приемки работ на основании ранее запланированных в перечне работ и работ, не предусмотренных перечнем.


·         Формирование отчета по дому в разрезе план/факт и анализ отклонений (экономия/перерасчет) по дому в целом и в разрезе отдельной услуги/группы услуг.


·         Формирование отчета об исполнении договора управления.


4.      <b> Автоматизация работы бухгалтера</b>


·         Примеры расчета стоимости ЖКУ, для которых не нужна высокая квалификация специалиста.


·         Как произвести перерасчёт по одному ЛС либо по дому в целом.


·         Как быстро загрузить данные по ИПУ, ЛС и т.д.


·         Как выгрузить квитанции в ГИС ЖКХ парой кликов


5.      <b> Как настроить работу клиентского отдела</b>


·         Как собирать все обращения и заявления в одном месте и не пропустить сроки ответа на них.


·         Зачем хранить все входящие в «облаке»?


·         Работа с негативными отзывами на исполнителей работ или их качество.


6.       <b>Автоматизация работы юридических служб</b>


·         Как автоматизировать взыскание задолженности и при чем тут Алиса от Яндекса?


·         Использование типовых шаблонов документов, которые заполняются автоматически.


7.      <b> Ответы на вопросы слушателей</b>



<br>


<b><b> <span style="color: #ff0000;">ПРИХОДИТЕ! БУДЕТ КРУТО!</span><br>
</b><br>
Задать вопросы можно: </b><br>
Ольге Сидоровой по телефону +7 919 702 76 17 или по E-mail: olga<a href="mailto:nata@burmistr.ru">@burmistr.ru</a><br>

Самара- октябрь 2021 года «Договор управления, размер платы и другие важные условия работы УК (ТСЖ)»
 
Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!!

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Договор управления, размер платы и другие важные условия работы УК (ТСЖ)»

[B]Семинар состоится 13 октября 2021 года в г. Самара[/B]
[B]Стоимость участия 6800 руб[/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!

Программа семинара:

[B]«Свеженькое» из арбитража и общей юрисдикции судебная практика:[/B]

1. Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.
2. Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.
3. Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).
4. «Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?
5. Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?
6. Вы не поверите, но есть судебная практика, по которой можно стоимость ремонта по предписанию от ГЖИ выставить собственникам помещений в МКД. Порядок действий УК в части подготовки к таким спорным ситуациям.
7. «Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.
8. Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».
9. Как избежать ответственности по заливам и прочим неприятностям, когда собственники помещений не предоставляют доступ в помещение.
10. Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от
отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.

[B]Размер платы за содержание жилого помещения – ответы на основные вопросы:[/B]

1. Различия содержания и текущего ремонта: почему важно разделять их в перечне.
2. Осмотры общего имущества: как оформлять, что указывать, подписывать ли у собственников?
3. Детализация перечня: насколько «глубоко» надо разделять работы и что именно отражать в перечне?
4. Как перед ОСС уведомить собственников помещений и как представить им обоснование размера платы (отсутствие обоснования - штраф в 250 000 рублей)?
5. Связка перечня работ, актов выполненных работ и отчета по дому: что нужно знать обязательно?
6. Как взаимосвязана структура перечня работ (услуг) и риски взыскания со «старой» УК неосновательного обогащения.

[B]«Муниципальный» размер платы – что это и когда его можно применять.[/B]

1. Обязан ли ОМСУ устанавливать размер платы для МКД и если да, то в каких случаях.
2. Для чего нужно обозначать период окончания действия перечня работ.
3. Сложившаяся судебная практика в части обязания ОМСУ установить размер платы в случае, когда собственники размер платы не утвердили.
4. Что делать, если размер платы, установленный ОМСУ не отвечает критерию экономической обоснованности.

[B]Договор управления 2021-22. Что нужно обязательно включить в договор?[/B]

1. Фиксация в договоре управления положений об обязанности собственника уведомлять управляющую организацию о проведении работ по перепланировке/переустройству с предоставлением документации в управляющую организацию после завершения работ.
2. Перечень работ и услуг: составление, порядок изменения (не чаще одного раза в год совет МКД получает предварительное согласие управляющей организации на пересмотр).
3. Подписание договора управления МКД и согласование его окончательной редакции. Можно ли уполномочить Совет МКД (не Председателя совета МКД, а сам Совет МКД)?
4. Размер платы по договору управления. В каких случаях применяется тариф ОМС?
5. Условие об «индексации» размера платы в договоре управления. Что нужно учесть обязательно исходя из позиции ВС РФ, изложенной в решениях 2020 и 2021 гг.?
6. Территориальная подсудность и договор управления. Что учесть, чтобы не судиться по всей России с должниками?
7. Уведомление собственников помещений (доступ в помещение, отключение должников, работа с ИПУ и другие юридически значимые сообщения) в договоре управления. Как сформулировать условия договора управления и что обязательно надо учесть?
8. «Больная» тема для большинства управляющих компаний: актирование работ с собственниками помещений при наличии / отсутствии председателя совета дома или нежелании подписывать «ненавистный» акт.

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]



[B]Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: [/B][URL=mailto:olga@burmistr.ru][B]olga@burmistr.ru[/B][/URL]
Бесплатный семинар в Самаре - октябрь 2021года : «Управление многоквартирными домами в современных условиях»
 
[B]Бесплатный семинар от Бурмистр.ру[/B]

[B]ВПЕРВЫЕ в Самаре !!! 12 октября 2021 г. !!![/B]

Участники - представители УК и ТСЖ.

[U]Максимальное количество участников от Управляющей компании - 2 человека, от ТСЖ - 1 человек.[/U]

Количество мест - 100 человек.

Регистрация с 09:30, продолжительность 4 часа.

Программа семинара :

[B]Управление многоквартирными домами в современных условиях[/B]

На рынке управления домами России работает порядка 20 000 управляющих организаций и около 50 000 ТСЖ, и единого стандарта работы попросту не существует. Кто-то до сих пор готовит квитанции в Excel, другие же работают в «облаке». Многие не знают, как быть, когда собственники помещений не подписывают акты приемки работ, а некоторые их попросту не делают, ожидая чуда. Вопросов в повседневной работе возникает масса и, на наш взгляд, многие из них давно уже решены, о чем мы и поговорим.

На семинаре разберем следующие вопросы:

[B]1. Способы коммуникации между собственниками и управляющей организацией.[/B]

Как построить эффективные каналы коммуникации и заранее определять точки недовольства собственников для их «отработки».

[B]2. Осмотры общего имущества, как способ уйти от предписаний надзорных органов.[/B]

Как сделать так, чтобы осмотры проходили «на лету».

[B]3. Экономическая обоснованность размера платы за содержание жилья.[/B]

· Подготовка перечня работ (услуг) в удобном и понятном всем формате.

· Подготовка актов приемки работ на основании ранее запланированных в перечне работ и работ, не предусмотренных перечнем.

· Формирование отчета по дому в разрезе план/факт и анализ отклонений (экономия/перерасчет) по дому в целом и в разрезе отдельной услуги/группы услуг.

· Формирование отчета об исполнении договора управления.

[B]4. Автоматизация работы бухгалтера[/B]

· Примеры расчета стоимости ЖКУ, для которых не нужна высокая квалификация специалиста.

· Как произвести перерасчёт по одному ЛС либо по дому в целом.

· Как быстро загрузить данные по ИПУ, ЛС и т.д.

· Как выгрузить квитанции в ГИС ЖКХ парой кликов

[B]5. Как настроить работу клиентского отдела[/B]

· Как собирать все обращения и заявления в одном месте и не пропустить сроки ответа на них.

· Зачем хранить все входящие в «облаке»?

· Работа с негативными отзывами на исполнителей работ или их качество.

[B]6. Автоматизация работы юридических служб[/B]

· Как автоматизировать взыскание задолженности и при чем тут Алиса от Яндекса?

· Использование типовых шаблонов документов, которые заполняются автоматически.

7. Ответы на вопросы слушателей

ПРИХОДИТЕ! БУДЕТ КРУТО!

[B]Задать вопросы можно:[/B]

[B]Ольге Сидоровой по телефону +7 919 702 76 17 или по E-mail: [/B][URL=mailto:olga@burmistr.ru][B]olga@burmistr.ru[/B][/URL]
Оренбург- сентябрь 2021 года «Договор управления, размер платы и другие важные условия работы УК (ТСЖ)»
 
Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!!

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар [B]«Договор управления, размер платы и другие важные условия работы УК (ТСЖ)»[/B]

[B]Семинар состоится 14 сентября 2021 года в г. Оренбург[/B]
[B]Стоимость участия 6800 руб[/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!

[B]Программа семинара:[/B]

[B]«Свеженькое» из арбитража и общей юрисдикции судебная практика:[/B]

1. Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.
2. Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.
3. Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).
4. «Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?
5. Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?
6. Вы не поверите, но есть судебная практика, по которой можно стоимость ремонта по предписанию от ГЖИ выставить собственникам помещений в МКД. Порядок действий УК в части подготовки к таким спорным ситуациям.
7. «Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.
8. Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».
9. Как избежать ответственности по заливам и прочим неприятностям, когда собственники помещений не предоставляют доступ в помещение.
10. Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от
отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.

[B]Размер платы за содержание жилого помещения – ответы на основные вопросы:[/B]

1. Различия содержания и текущего ремонта: почему важно разделять их в перечне.
2. Осмотры общего имущества: как оформлять, что указывать, подписывать ли у собственников?
3. Детализация перечня: насколько «глубоко» надо разделять работы и что именно отражать в перечне?
4. Как перед ОСС уведомить собственников помещений и как представить им обоснование размера платы (отсутствие обоснования - штраф в 250 000 рублей)?
5. Связка перечня работ, актов выполненных работ и отчета по дому: что нужно знать обязательно?
6. Как взаимосвязана структура перечня работ (услуг) и риски взыскания со «старой» УК неосновательного обогащения.

[B]«Муниципальный» размер платы – что это и когда его можно применять.[/B]

1. Обязан ли ОМСУ устанавливать размер платы для МКД и если да, то в каких случаях.
2. Для чего нужно обозначать период окончания действия перечня работ.
3. Сложившаяся судебная практика в части обязания ОМСУ установить размер платы в случае, когда собственники размер платы не утвердили.
4. Что делать, если размер платы, установленный ОМСУ не отвечает критерию экономической обоснованности.

[B]Договор управления 2021-22. Что нужно обязательно включить в договор?[/B]

1. Фиксация в договоре управления положений об обязанности собственника уведомлять управляющую организацию о проведении работ по перепланировке/переустройству с предоставлением документации в управляющую организацию после завершения работ.
2. Перечень работ и услуг: составление, порядок изменения (не чаще одного раза в год совет МКД получает предварительное согласие управляющей организации на пересмотр).
3. Подписание договора управления МКД и согласование его окончательной редакции. Можно ли уполномочить Совет МКД (не Председателя совета МКД, а сам Совет МКД)?
4. Размер платы по договору управления. В каких случаях применяется тариф ОМС?
5. Условие об «индексации» размера платы в договоре управления. Что нужно учесть обязательно исходя из позиции ВС РФ, изложенной в решениях 2020 и 2021 гг.?
6. Территориальная подсудность и договор управления. Что учесть, чтобы не судиться по всей России с должниками?
7. Уведомление собственников помещений (доступ в помещение, отключение должников, работа с ИПУ и другие юридически значимые сообщения) в договоре управления. Как сформулировать условия договора управления и что обязательно надо учесть?
8. «Больная» тема для большинства управляющих компаний: актирование работ с собственниками помещений при наличии / отсутствии председателя совета дома или нежелании подписывать «ненавистный» акт.

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]



Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:olga@burmistr.ru]olga@burmistr.ru[/URL]


Бесплатный семинар в Оренбурге - сентябрь 2021года : «Автоматизация работы УК и ТСЖ в современных условиях. Как сделать круто за недорого»
 
[B]Бесплатный семинар от Бурмистр.ру[/B]

[B]ВПЕРВЫЕ в Оренбурге !!! 13 сентября 2021 г. !!![/B]

Участники - представители УК и ТСЖ.

Максимальное количество участников от Управляющей компании - 2 человека, от ТСЖ - 1 человек.

Количество мест - 100 человек.

Регистрация с 09:30, продолжительность 4 часа.

Программа семинара :

[B]Управление многоквартирными домами в современных условиях[/B]

На рынке управления домами России работает порядка 20 000 управляющих организаций и около 50 000 ТСЖ, и единого стандарта работы попросту не существует. Кто-то до сих пор готовит квитанции в Excel, другие же работают в «облаке». Многие не знают, как быть, когда собственники помещений не подписывают акты приемки работ, а некоторые их попросту не делают, ожидая чуда. Вопросов в повседневной работе возникает масса и, на наш взгляд, многие из них давно уже решены, о чем мы и поговорим.

[B]На семинаре разберем следующие вопросы:[/B]

1.       [B]Способы коммуникации между собственниками и управляющей организацией[/B].

Как построить эффективные каналы коммуникации и заранее определять точки недовольства собственников для их «отработки».

2.      [B] Осмотры общего имущества, как способ уйти от предписаний надзорных органов.[/B]

Как сделать так, чтобы осмотры проходили «на лету».

3.       [B]Экономическая обоснованность размера платы за содержание жилья.[/B]

·         Подготовка перечня работ (услуг) в удобном и понятном всем формате.

·         Подготовка актов приемки работ на основании ранее запланированных в перечне работ и работ, не предусмотренных перечнем.

·         Формирование отчета по дому в разрезе план/факт и анализ отклонений (экономия/перерасчет) по дому в целом и в разрезе отдельной услуги/группы услуг.

·         Формирование отчета об исполнении договора управления.

4.    [B] Автоматизация работы бухгалтера[/B]

·         Примеры расчета стоимости ЖКУ, для которых не нужна высокая квалификация специалиста.

·         Как произвести перерасчёт по одному ЛС либо по дому в целом.

·         Как быстро загрузить данные по ИПУ, ЛС и т.д.

·         Как выгрузить квитанции в ГИС ЖКХ парой кликов

5.       [B]Как настроить работу клиентского отдела[/B]

·         Как собирать все обращения и заявления в одном месте и не пропустить сроки ответа на них.

·         Зачем хранить все входящие в «облаке»?

·         Работа с негативными отзывами на исполнителей работ или их качество.

6.       [B]Автоматизация работы юридических служб[/B]

·         Как автоматизировать взыскание задолженности и при чем тут Алиса от Яндекса?

·         Использование типовых шаблонов документов, которые заполняются автоматически.

7.     [B] Ответы на вопросы слушателей[/B]

[B] [/B]

ПРИХОДИТЕ! БУДЕТ КРУТО!

Задать вопросы можно:

Ольге Сидоровой по телефону +7 919 702 76 17 или по E-mail: [URL=mailto:olga@burmistr.ru]olga@burmistr.ru[/URL]
Краснодар- сентябрь 2021 года «Договор управления, размер платы и другие важные условия работы УК (ТСЖ)»
 
[B]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!![/B]

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар [B]«Договор управления, размер платы и другие важные условия работы УК (ТСЖ)»[/B]

[B]Семинар состоится 22 сентября 2021 года в г. Краснодар[/B]
Стоимость участия 6800 руб

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

[B]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/B]

Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!

[B]Программа семинара:[/B]

[B]«Свеженькое» из арбитража и общей юрисдикции судебная практика:[/B]

1. Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.
2. Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.
3. Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).
4. «Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?
5. Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?
6. Вы не поверите, но есть судебная практика, по которой можно стоимость ремонта по предписанию от ГЖИ выставить собственникам помещений в МКД. Порядок действий УК в части подготовки к таким спорным ситуациям.
7. «Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.
8. Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».
9. Как избежать ответственности по заливам и прочим неприятностям, когда собственники помещений не предоставляют доступ в помещение.
10. Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от
отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.

[B]Размер платы за содержание жилого помещения – ответы на основные вопросы:[/B]

1. Различия содержания и текущего ремонта: почему важно разделять их в перечне.
2. Осмотры общего имущества: как оформлять, что указывать, подписывать ли у собственников?
3. Детализация перечня: насколько «глубоко» надо разделять работы и что именно отражать в перечне?
4. Как перед ОСС уведомить собственников помещений и как представить им обоснование размера платы (отсутствие обоснования - штраф в 250 000 рублей)?
5. Связка перечня работ, актов выполненных работ и отчета по дому: что нужно знать обязательно?
6. Как взаимосвязана структура перечня работ (услуг) и риски взыскания со «старой» УК неосновательного обогащения.

[B]«Муниципальный» размер платы – что это и когда его можно применять.[/B]

1. Обязан ли ОМСУ устанавливать размер платы для МКД и если да, то в каких случаях.
2. Для чего нужно обозначать период окончания действия перечня работ.
3. Сложившаяся судебная практика в части обязания ОМСУ установить размер платы в случае, когда собственники размер платы не утвердили.
4. Что делать, если размер платы, установленный ОМСУ не отвечает критерию экономической обоснованности.

[B]Договор управления 2021-22. Что нужно обязательно включить в договор?[/B]

1. Фиксация в договоре управления положений об обязанности собственника уведомлять управляющую организацию о проведении работ по перепланировке/переустройству с предоставлением документации в управляющую организацию после завершения работ.
2. Перечень работ и услуг: составление, порядок изменения (не чаще одного раза в год совет МКД получает предварительное согласие управляющей организации на пересмотр).
3. Подписание договора управления МКД и согласование его окончательной редакции. Можно ли уполномочить Совет МКД (не Председателя совета МКД, а сам Совет МКД)?
4. Размер платы по договору управления. В каких случаях применяется тариф ОМС?
5. Условие об «индексации» размера платы в договоре управления. Что нужно учесть обязательно исходя из позиции ВС РФ, изложенной в решениях 2020 и 2021 гг.?
6. Территориальная подсудность и договор управления. Что учесть, чтобы не судиться по всей России с должниками?
7. Уведомление собственников помещений (доступ в помещение, отключение должников, работа с ИПУ и другие юридически значимые сообщения) в договоре управления. Как сформулировать условия договора управления и что обязательно надо учесть?
8. «Больная» тема для большинства управляющих компаний: актирование работ с собственниками помещений при наличии / отсутствии председателя совета дома или нежелании подписывать «ненавистный» акт.

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]



Задать вопросы можно  Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:olga@burmistr.ru]olga@burmistr.ru[/URL]
Бесплатный семинар в Краснодаре - сентябрь 2021года : «Автоматизация работы УК и ТСЖ в современных условиях. Как сделать круто за недорого»
 
[B]Бесплатный семинар от Бурмистр.ру[/B]

[B]ВПЕРВЫЕ в Краснодаре !!! 21 сентября 2021 г. !!![/B]

Участники - представители УК и ТСЖ.

Максимальное количество участников от Управляющей компании - 2 человека, от ТСЖ - 1 человек.

Количество мест - 100 человек.

[B]Регистрация с 09:30, продолжительность 4 часа.[/B]

[B]Программа семинара :[/B]

[B]Управление многоквартирными домами в современных условиях[/B]

На рынке управления домами России работает порядка 20 000 управляющих организаций и около 50 000 ТСЖ, и единого стандарта работы попросту не существует. Кто-то до сих пор готовит квитанции в Excel, другие же работают в «облаке». Многие не знают, как быть, когда собственники помещений не подписывают акты приемки работ, а некоторые их попросту не делают, ожидая чуда. Вопросов в повседневной работе возникает масса и, на наш взгляд, многие из них давно уже решены, о чем мы и поговорим.

[B]На семинаре разберем следующие вопросы:[/B]

1.     [B] Способы коммуникации между собственниками и управляющей организацией[/B].

Как построить эффективные каналы коммуникации и заранее определять точки недовольства собственников для их «отработки».

2.       [B]Осмотры общего имущества, как способ уйти от предписаний надзорных органов[/B].

Как сделать так, чтобы осмотры проходили «на лету».

3.     [B] Экономическая обоснованность размера платы за содержание жилья.[/B]

·         Подготовка перечня работ (услуг) в удобном и понятном всем формате.

·         Подготовка актов приемки работ на основании ранее запланированных в перечне работ и работ, не предусмотренных перечнем.

·         Формирование отчета по дому в разрезе план/факт и анализ отклонений (экономия/перерасчет) по дому в целом и в разрезе отдельной услуги/группы услуг.

·         Формирование отчета об исполнении договора управления.

4.       [B]Автоматизация работы бухгалтера[/B]

·         Примеры расчета стоимости ЖКУ, для которых не нужна высокая квалификация специалиста.

·         Как произвести перерасчёт по одному ЛС либо по дому в целом.

·         Как быстро загрузить данные по ИПУ, ЛС и т.д.

·         Как выгрузить квитанции в ГИС ЖКХ парой кликов

5.       [B]Как настроить работу клиентского отдела[/B]

·         Как собирать все обращения и заявления в одном месте и не пропустить сроки ответа на них.

·         Зачем хранить все входящие в «облаке»?

·         Работа с негативными отзывами на исполнителей работ или их качество.

6.      [B] Автоматизация работы юридических служб[/B]

·         Как автоматизировать взыскание задолженности и при чем тут Алиса от Яндекса?

·         Использование типовых шаблонов документов, которые заполняются автоматически.

7.       [B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

ПРИХОДИТЕ! БУДЕТ КРУТО!

Задать вопросы можно:
Денису Плевако по телефону +7 999 815 71 52 или по E-mail: [URL=mailto:denis@burmistr.ru]denis@burmistr.ru[/URL]
Ольге Сидоровой по телефону +7 919 702 76 17 или по E-mail: [URL=mailto:olga@burmistr.ru]olga@burmistr.ru[/URL]
Вологда-июнь 2021 года «Договор управления, размер платы и другие важные условия работы УК (ТСЖ)»
 
[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Договор управления, размер платы и другие важные условия работы УК (ТСЖ)»[/B]

[B]Семинар состоится 30 июня в г. Вологда. Стоимость участия 6500 руб.[/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

[B]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/B]

Программа семинара:

[B]Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. N 3 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21:[/B]
[LIST=1]
[*]Новый СанПиН по уборке мест общего пользования – применяем или нет?
[/LIST][B]«Свеженькая» из арбитража и общей юрисдикции судебная практика:[/B]
[LIST=1]
[*]Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.
[*]Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.
[*]Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).
[*]«Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?
[*]Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?
[*]Вы не поверите, но есть судебная практика, по которой можно стоимость ремонта по предписанию от ГЖИ выставить собственникам помещений в МКД. Порядок действий УК в части подготовки к таким спорным ситуациям.
[*]«Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.
[*]Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».
[*]Как избежать ответственности по заливам и прочим неприятностям, когда собственники помещений не предоставляют доступ в помещение.
[*]Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.
[/LIST][B]Размер платы за содержание жилого помещения – ответы на основные вопросы:[/B]
[LIST=1]
[*]Различия содержания и текущего ремонта: почему важно разделять их в перечне.
[*]Осмотры общего имущества: как оформлять, что указывать, подписывать ли у собственников?
[*]Детализация перечня: насколько «глубоко» надо разделять работы и что именно отражать в перечне?
[*]Как перед ОСС уведомить собственников помещений и как представить им обоснование размера платы (отсутствие обоснования -штраф в 250 000 рублей)?
[*]Связка перечня работ, актов выполненных работ и отчета по дому: что нужно знать обязательно?
[*]Как взаимосвязана структура перечня работ (услуг) и риски взыскания со «старой» УК неосновательного обогащения.
[/LIST][B]Договор управления 2021. Что нужно обязательно включить в договор?[/B]
[LIST=1]
[*]Фиксация в договоре управления положений об обязанности собственника уведомлять управляющую организацию о проведении работ по перепланировке/переустройству с предоставлением документации в управляющую организацию после завершения работ.
[*]Перечень работ и услуг: составление, порядок изменения (не чаще одного раза в год совет МКД получает предварительное согласие управляющей организации на пересмотр).
[*]Подписание договора управления МКД и согласование его окончательной редакции. Можно ли уполномочить Совет МКД (не Председателя совета МКД, а сам Совет МКД)?
[*]Размер платы по договору управления. В каких случаях применяется тариф ОМС?
[*]Условие об «индексации» размера платы в договоре управления. Что нужно учесть обязательно исходя из позиции ВС РФ, изложенной в решениях 2020 и 2021 гг.?
[*]Территориальная подсудность и договор управления. Что учесть, чтобы не судиться по всей России с должниками?
[*]Уведомление собственников помещений (доступ в помещение, отключение должников, работа с ИПУ и другие юридически значимые сообщения) в договоре управления. Как сформулировать условия договора управления и что обязательно надо учесть?
[*]«Больная» тема для большинства управляющих компаний: актирование работ с собственниками помещений при наличии / отсутствии председателя совета дома или нежелании подписывать «ненавистный» акт.
[/LIST]Ответы на вопросы слушателей.

Задать вопросы можно Сидоровой Ольге, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:olga@burmistr.ru]olga@burmistr.ru[/URL]
Ярославль-июль 2021 года «Договор управления, размер платы и другие важные условия работы УК (ТСЖ)»
 
[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Договор управления, размер платы и другие важные условия работы УК (ТСЖ)»[/B]

[B]Семинар состоится 01 июля в г. Ярославль. Стоимость участия 6500 руб.[/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.


[B]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/B]

Программа семинара:

[B]Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. N 3 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21:[/B]
[LIST=1]
[*]Новый СанПиН по уборке мест общего пользования – применяем или нет?
[/LIST][B]«Свеженькая» из арбитража и общей юрисдикции судебная практика:[/B]
[LIST=1]
[*]Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.
[*]Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.
[*]Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).
[*]«Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?
[*]Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?
[*]Вы не поверите, но есть судебная практика, по которой можно стоимость ремонта по предписанию от ГЖИ выставить собственникам помещений в МКД. Порядок действий УК в части подготовки к таким спорным ситуациям.
[*]«Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.
[*]Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».
[*]Как избежать ответственности по заливам и прочим неприятностям, когда собственники помещений не предоставляют доступ в помещение.
[*]Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.
[/LIST][B]Размер платы за содержание жилого помещения – ответы на основные вопросы:[/B]
[LIST=1]
[*]Различия содержания и текущего ремонта: почему важно разделять их в перечне.
[*]Осмотры общего имущества: как оформлять, что указывать, подписывать ли у собственников?
[*]Детализация перечня: насколько «глубоко» надо разделять работы и что именно отражать в перечне?
[*]Как перед ОСС уведомить собственников помещений и как представить им обоснование размера платы (отсутствие обоснования -штраф в 250 000 рублей)?
[*]Связка перечня работ, актов выполненных работ и отчета по дому: что нужно знать обязательно?
[*]Как взаимосвязана структура перечня работ (услуг) и риски взыскания со «старой» УК неосновательного обогащения.
[/LIST][B]Договор управления 2021. Что нужно обязательно включить в договор?[/B]
[LIST=1]
[*]Фиксация в договоре управления положений об обязанности собственника уведомлять управляющую организацию о проведении работ по перепланировке/переустройству с предоставлением документации в управляющую организацию после завершения работ.
[*]Перечень работ и услуг: составление, порядок изменения (не чаще одного раза в год совет МКД получает предварительное согласие управляющей организации на пересмотр).
[*]Подписание договора управления МКД и согласование его окончательной редакции. Можно ли уполномочить Совет МКД (не Председателя совета МКД, а сам Совет МКД)?
[*]Размер платы по договору управления. В каких случаях применяется тариф ОМС?
[*]Условие об «индексации» размера платы в договоре управления. Что нужно учесть обязательно исходя из позиции ВС РФ, изложенной в решениях 2020 и 2021 гг.?
[*]Территориальная подсудность и договор управления. Что учесть, чтобы не судиться по всей России с должниками?
[*]Уведомление собственников помещений (доступ в помещение, отключение должников, работа с ИПУ и другие юридически значимые сообщения) в договоре управления. Как сформулировать условия договора управления и что обязательно надо учесть?
[*]«Больная» тема для большинства управляющих компаний: актирование работ с собственниками помещений при наличии / отсутствии председателя совета дома или нежелании подписывать «ненавистный» акт.
[/LIST][B]Ответы на вопросы слушателей.[/B]
[B]Задать вопросы можно Сидоровой Ольге, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: [/B][URL=mailto:olga@burmistr.ru][B]olga@burmistr.ru[/B][/URL]
Самара -июнь 2021 года "Актуальные вопросы управления МКД в 2021 году"
 
<b>Коллеги, приглашаем Вас на  два Семинара по управлению МКД. Состоятся в Самаре 13 и 14 июня 2021 года. Стоимость участия 8000 руб.
Тема семинара 13 июня  Экономика дома: что это и как это применять на практике? ( с 10-00 до 16-00)       Отель  «Ренессанс Самара», г. Самара, ул. Ново-Садовая, 162В, зал «Мир»;
Тема семинара 14 июня Управление домами в 2021-2022 годах ( с 10-40 до 16-00) Загородный комплекс «Приключения Шурика», Самарская область, поселок Верхняя Подстёпновка, улица Специалистов, 26 <br>


<b>



</b> </b>


<b><b>Программа семинаров уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации. </b> </b>


Программа семинаров.</b>





<b><b>Программа семинара день первый 13.06.2021:</b></b><br>


<b><b>
</b> </b>

<b>

«Экономика дома: что это и как это применять на практике?»</b>


</b>


<ol>
<b> </b>



<b> </b>


<b>




<ol>
<li>Экономика дома: что это за зверь и кто должен заниматься в УК и ТСЖ?</li>
<li>Если ли взаимосвязь между бухгалтерским учётом и работой экономистов? Разберём на примерах достаточно печальной для УК судебной практики. </li>
<li>Связка «Осмотры - Перечень работ – Актирование работ – Отчеты по дому». Почему каждый из этапов не может существовать самостоятельно?</li>
<li>Осмотры общего имущества: требования нормативно-правовых актов и порядок оформления. Акты и журналы осмотров, как техническая документация и основания для оспаривания предписаний «надзорников» в части выставления собственникам помещений стоимости работ (услуг) после получения предписания от ГЖИ. </li>
<li>Автоматизация работы сотрудников УК (ТСЖ) в части проведения осмотров общего имущества на примере CRM-системы «Квартира.Бурмистр.ру».</li>
<li>Требования к оформлению перечней работ (услуг): детализация, периодичность выполнения и указание стоимости работы. Связка со списком работ по Минимальному перечню (290 ПП РФ) и претензии по этому поводу надзорных органов. Разбор судебной практики. </li>
<li> Обоснование размера платы: очередное требование 491 ПП РФ или способ уйти от претензий «надзорников» в части выполнения не предусмотренных на общем собрании работ. Разбор судебной практики.</li>
<li>Что можно использовать для обоснования стоимости работ (услуг): ТЭРы, ФЭРы, ГЭСНы, хронометражи, фактическая стоимость работ, выполняемых хозяйственным способом или еще что? Какие могут быть варианты «сочетаний» для выбора оптимального и для УК (ТСЖ), и для собственника помещений?.</li>
<li>Актирование работ с собственниками помещений: что должно быть в актах? какая периодичность составления актов выполненных работ? что делать, если собственники не хотят подписывать акты или подписывать попросту некому.</li>
<li>Отчет по дому: как учесть выполненные и невыполненные работы? Как можно автоматизировать процесс составления отчета по исполнению договора управления МКД. Что можно и что нельзя показывать в отчёте по дому?.</li>
       <li>Планирование экономики дома: как можно это сделать и с какой периодичностью надо отслеживать?.</li>
        <li>Влияние КРСОИ на экономику дома. Как быть с минусами и когда надо возвращать экономию? Как можно законно оставить экономию на КРСОИ в «распоряжении» УК (ТСЖ) и направить на выполнение работ в части общего имущества МКД?.</li>
</ol>
</p>


<b><b>Программа семинара день второй 14.06.2021:</b></b><br>


<b><b>
</b> </b>

<b>

«Управление домами в 2021-2022 годах» </b>


</b>


<ol>
<b> </b>



<b> </b>


<b>




<ol>
<li>Проект поправок, который должен объединить воедино 491 ПП РФ, 416 ПП РФ, 290 ПП РФ и 170-е Постановление Госстроя. На что следует обратить внимание и к чему надо заранее готовиться?</li>
<li> Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ. Когда производится перерасчет: раз в месяц или раз в год? Судебная практика в пользу и против УК(ТСЖ).</li>
<li>Условие об «индексации» размера платы в договоре управления. Что нужно учесть обязательно исходя из позиции ВС РФ, изложенной в решениях 2020 и 2021 гг.?</li>
<li>Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений?. </li>
<li>Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи)?.</li>
<li> Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?</li>
<li>Вы не поверите, но есть судебная практика, по которой можно стоимость ремонта по предписанию от ГЖИ выставить собственникам помещений в МКД. Порядок действий УК в части подготовки к таким спорным ситуациям.</li>
<li>«Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов?.</li>
<li>Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».</li>
<li>Как избежать ответственности по заливам и прочим неприятностям, когда собственники помещений не предоставляют доступ в помещение?.</li>
       
</ol>


<b>


<b><b>Ответы на вопросы слушателей</b></b>


</b></b>


<b><b>


<b><b><b>Задать вопросы можно Сидоровой Ольге, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по </b><b>E-mail: </b><a href="mailto:olga@burmistr.ru"><b>olga@burmistr.ru</b></a><br>
</b> </b>

<b> </b></b></b></b>
#


<b>Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»<br>
<br>
<span style="color: #ff0000;">Семинар состоится 19 июля 2022 года в г. Воронеж</span></b>


<b><span style="color: #ff0000;">Стоимость участия 6800</span></b>


<b><b><b>Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации. </b> </b> </b>

<b>



</b>


<span style="color: #ff0000;">При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.</span><br>


2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД, осталось. В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д. Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

<span style="color: #ff0000;">Программа семинара будет обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!</span><br>


<b>Программа семинара!!!</b>


<b>Планируемые поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (354 ПП РФ).</b>


<b> </b>

<ol type="1">
<li>Появление «нового» договора между собственниками и УК – «договор о предоставлении коммунальных услуг»</li>
<li>Ограничений предоставления коммунальных услуг больше не будет – только приостановка.</li>
<li>Сроки предоставления потребителям данных о показаниях ОДПУ увеличиваются с 1 до 5 рабочих дней</li>
<li>Исключена обязанность исполнителя снимать показания ИПУ раз в 6 месяцев – теперь это право</li>
<li>Новый порядок расчета стоимость отопления (равномерно или по факту)</li>
<li>Особенности расчета стоимости отопления, если в МКД есть неотапливаемые помещения, нет отопления в местах общего пользования, нет приборов учета тепловой энергии или они есть частично и т.д.</li>
<li>Обновленный порядок расчета объема тепловой энергии с помощью распределителей.</li>
<li>Новый порядок определения объема тепловой энергии на отопление и ГВС в случае самостоятельного приготовления горячей воды с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества.</li>
<li>Запрет на передачу нулевых показаний ИПУ по отоплению – расчет будет вестись по нормативу потребления</li>
<li>Новый порядок определения объемов коммунальных услуг в отношении машиномест (расчет отопления и остальных услуг абсолютно разный). Применение к машиноместам коэффициента 1,5 при отсутствии приборов учета.</li>
<li>Вводится коэффициент 2 к нормативу в ситуации, если собственник не сообщил о увеличении или уменьшении количества зарегистрированных</li>
<li>При двухкратном недопуске исполнителя для снятия показаний ИПУ коэффициент будет увеличен с 1,5 до 5.</li>
<li>Узаконили отправку квитанций по электронной почте и через ЛК на сайте исполнителя</li>
<li>Потери от границы раздела до ОДПУ входят в потребление дома</li>
<li>Уведомления должникам о размере долга «вывели» из под закона «О персональных данных»</li>
<li>Новый порядок отключения должников</li>
</ol>


<b><br>
</b>


<b>Планируемые поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (354 ПП РФ).</b>

<ol type="1">
<li>Появление «нового» договора между собственниками и УК – «договор о предоставлении коммунальных услуг»</li>
<li>Ограничений предоставления коммунальных услуг больше не будет – только приостановка.</li>
<li>Сроки предоставления потребителям данных о показаниях ОДПУ увеличиваются с 1 до 5 рабочих дней</li>
<li>Исключена обязанность исполнителя снимать показания ИПУ раз в 6 месяцев – теперь это право</li>
<li>Новый порядок расчета стоимость отопления (равномерно или по факту)</li>
<li>Особенности расчета стоимости отопления, если в МКД есть неотапливаемые помещения, нет отопления в местах общего пользования, нет приборов учета тепловой энергии или они есть частично и т.д.</li>
<li>Обновленный порядок расчета объема тепловой энергии с помощью распределителей.</li>
<li>Новый порядок определения объема тепловой энергии на отопление и ГВС в случае самостоятельного приготовления горячей воды с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества.</li>
<li>Запрет на передачу нулевых показаний ИПУ по отоплению – расчет будет вестись по нормативу потребления</li>
<li>Новый порядок определения объемов коммунальных услуг в отношении машиномест (расчет отопления и остальных услуг абсолютно разный). Применение к машиноместам коэффициента 1,5 при отсутствии приборов учета.</li>
<li>Вводится коэффициент 2 к нормативу в ситуации, если собственник не сообщил о увеличении или уменьшении количества зарегистрированных</li>
<li>При двухкратном недопуске исполнителя для снятия показаний ИПУ коэффициент будет увеличен с 1,5 до 5.</li>
<li>Узаконили отправку квитанций по электронной почте и через ЛК на сайте исполнителя</li>
<li>Потери от границы раздела до ОДПУ входят в потребление дома</li>
<li>Уведомления должникам о размере долга «вывели» из под закона «О персональных данных»</li>
<li>Новый порядок отключения должников</li>
</ol>


<b>Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?</b>

<ol type="1">
<li>Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.». Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу.</li>
<li>Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении  объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?</li>
<li>Расходы на снятие показаний ИПУ и  обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение.</li>
<li>Чье кунг-фу сильнее?  Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ.</li>
<li>Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ.</li>
<li>Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта.</li>
<li>Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП).</li>
</ol>


<b>Экономика МКД – что это за «зверь»</b>

<ol type="1">
<li>Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность</li>
<li>Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?</li>
<li>Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?</li>
<li>Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем.</li>
<li>Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.</li>
<li>Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм.</li>
<li>Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений.</li>
</ol>


<b>Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ</b>

<ol type="1">
<li>Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?.</li>
<li>Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.</li>
<li>Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.</li>
<li>Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?</li>
<li>Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?</li>
<li>Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.</li>
<li>Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.</li>
</ol>


<b>Общее имущество МКД</b>


<ol type="1">
<li>Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность</li>
<li>Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?</li>
<li>Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?</li>
<li>Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?</li>
<li>Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?</li>
<li>Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.</li>
</ol>
<ol type="1">
</ol>



<b>Ответы на вопросы</b>


<b><br>
</b><b>Задать вопросы можно  Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по </b><b>E-mail: olga</b><a href="mailto:nata@burmistr.ru"><b>@burmistr.ru</b></a><br>

#


<b>Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»<br>
<br>
<span style="color: #ff0000;">Семинар состоится 07 июля 2022 года в г. Ярославль</span></b>


<b><span style="color: #ff0000;">Стоимость участия 6800</span></b>


<b><b><b>Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации. </b> </b> </b>

<b>



</b>


<span style="color: #ff0000;">При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.</span><br>


2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД, осталось. В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д. Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

<span style="color: #ff0000;">Программа семинара будет обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!</span><br>


<b>Программа семинара!!!</b>


<b>Планируемые поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (354 ПП РФ).</b>


<b> </b>

<ol type="1">
<li>Появление «нового» договора между собственниками и УК – «договор о предоставлении коммунальных услуг»</li>
<li>Ограничений предоставления коммунальных услуг больше не будет – только приостановка.</li>
<li>Сроки предоставления потребителям данных о показаниях ОДПУ увеличиваются с 1 до 5 рабочих дней</li>
<li>Исключена обязанность исполнителя снимать показания ИПУ раз в 6 месяцев – теперь это право</li>
<li>Новый порядок расчета стоимость отопления (равномерно или по факту)</li>
<li>Особенности расчета стоимости отопления, если в МКД есть неотапливаемые помещения, нет отопления в местах общего пользования, нет приборов учета тепловой энергии или они есть частично и т.д.</li>
<li>Обновленный порядок расчета объема тепловой энергии с помощью распределителей.</li>
<li>Новый порядок определения объема тепловой энергии на отопление и ГВС в случае самостоятельного приготовления горячей воды с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества.</li>
<li>Запрет на передачу нулевых показаний ИПУ по отоплению – расчет будет вестись по нормативу потребления</li>
<li>Новый порядок определения объемов коммунальных услуг в отношении машиномест (расчет отопления и остальных услуг абсолютно разный). Применение к машиноместам коэффициента 1,5 при отсутствии приборов учета.</li>
<li>Вводится коэффициент 2 к нормативу в ситуации, если собственник не сообщил о увеличении или уменьшении количества зарегистрированных</li>
<li>При двухкратном недопуске исполнителя для снятия показаний ИПУ коэффициент будет увеличен с 1,5 до 5.</li>
<li>Узаконили отправку квитанций по электронной почте и через ЛК на сайте исполнителя</li>
<li>Потери от границы раздела до ОДПУ входят в потребление дома</li>
<li>Уведомления должникам о размере долга «вывели» из под закона «О персональных данных»</li>
<li>Новый порядок отключения должников</li>
</ol>


<b><br>
</b>


<b>Планируемые поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (354 ПП РФ).</b>

<ol type="1">
<li>Появление «нового» договора между собственниками и УК – «договор о предоставлении коммунальных услуг»</li>
<li>Ограничений предоставления коммунальных услуг больше не будет – только приостановка.</li>
<li>Сроки предоставления потребителям данных о показаниях ОДПУ увеличиваются с 1 до 5 рабочих дней</li>
<li>Исключена обязанность исполнителя снимать показания ИПУ раз в 6 месяцев – теперь это право</li>
<li>Новый порядок расчета стоимость отопления (равномерно или по факту)</li>
<li>Особенности расчета стоимости отопления, если в МКД есть неотапливаемые помещения, нет отопления в местах общего пользования, нет приборов учета тепловой энергии или они есть частично и т.д.</li>
<li>Обновленный порядок расчета объема тепловой энергии с помощью распределителей.</li>
<li>Новый порядок определения объема тепловой энергии на отопление и ГВС в случае самостоятельного приготовления горячей воды с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества.</li>
<li>Запрет на передачу нулевых показаний ИПУ по отоплению – расчет будет вестись по нормативу потребления</li>
<li>Новый порядок определения объемов коммунальных услуг в отношении машиномест (расчет отопления и остальных услуг абсолютно разный). Применение к машиноместам коэффициента 1,5 при отсутствии приборов учета.</li>
<li>Вводится коэффициент 2 к нормативу в ситуации, если собственник не сообщил о увеличении или уменьшении количества зарегистрированных</li>
<li>При двухкратном недопуске исполнителя для снятия показаний ИПУ коэффициент будет увеличен с 1,5 до 5.</li>
<li>Узаконили отправку квитанций по электронной почте и через ЛК на сайте исполнителя</li>
<li>Потери от границы раздела до ОДПУ входят в потребление дома</li>
<li>Уведомления должникам о размере долга «вывели» из под закона «О персональных данных»</li>
<li>Новый порядок отключения должников</li>
</ol>


<b>Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?</b>

<ol type="1">
<li>Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.». Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу.</li>
<li>Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении  объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?</li>
<li>Расходы на снятие показаний ИПУ и  обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение.</li>
<li>Чье кунг-фу сильнее?  Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ.</li>
<li>Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ.</li>
<li>Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта.</li>
<li>Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП).</li>
</ol>


<b>Экономика МКД – что это за «зверь»</b>

<ol type="1">
<li>Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность</li>
<li>Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?</li>
<li>Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?</li>
<li>Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем.</li>
<li>Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.</li>
<li>Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм.</li>
<li>Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений.</li>
</ol>


<b>Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ</b>

<ol type="1">
<li>Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?.</li>
<li>Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.</li>
<li>Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.</li>
<li>Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?</li>
<li>Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?</li>
<li>Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.</li>
<li>Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.</li>
</ol>


<b>Общее имущество МКД</b>


<ol type="1">
<li>Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность</li>
<li>Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?</li>
<li>Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?</li>
<li>Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?</li>
<li>Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?</li>
<li>Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.</li>
</ol>
<ol type="1">
</ol>



<b>Ответы на вопросы</b>


<b><br>
</b><b>Задать вопросы можно  Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по </b><b>E-mail: olga</b><a href="mailto:nata@burmistr.ru"><b>@burmistr.ru</b></a><br>

#


<b>Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар </b><b>«Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году».</b>


<span style="color: #ff0000;">Семинар состоится 21  июня 2022 года в г. Иркутск</span>


<b><span style="color: #ff0000;">Стоимость участия 6950 руб.</span></b>


<b><span style="color: #ff0000;">ВНИМАНИЕ !!! </span></b>


<b><span style="color: #ff0000;">Программа семинара будет опубликована  в ближайшее время согласно  последним изменениям в законодательстве в сфере управления ЖКХ !</span></b>

<b>


<b><br>
<b><br>
</b></b>


<b><b><br>
</b></b>


<b><b>Задать вопросы можно  Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по </b><b>E-mail: olga</b><a href="mailto:nata@burmistr.ru"><b>@burmistr.ru</b></a><br>
</b>

</b>
#


<b>Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар </b><b>«Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году».</b>


<span style="color: #ff0000;">Семинар состоится 16  июня 2022 года в г. Санкт-Петербург</span>


<b><span style="color: #ff0000;">Стоимость участия 7150 руб.</span></b>


<b><span style="color: #ff0000;">ВНИМАНИЕ !!! </span></b>


<b><span style="color: #ff0000;">Программа семинара будет опубликована  в ближайшее время согласно  последним изменениям в законодательстве в сфере управления ЖКХ !</span></b>

<b>


<b><br>
<b><br>
</b></b>


<b><b><br>
</b></b>


<b><b>Задать вопросы можно  Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по </b><b>E-mail: olga</b><a href="mailto:nata@burmistr.ru"><b>@burmistr.ru</b></a><br>
</b>

</b>
#


<b>Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар </b><b>«Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году».</b>


<span style="color: #ff0000;">Семинар состоится 08  июня 2022 года в г. Красноярск</span>


<b><span style="color: #ff0000;">Стоимость участия 7000 руб.</span></b>


<b><span style="color: #ff0000;">ВНИМАНИЕ !!! </span></b>


<b><span style="color: #ff0000;">Программа семинара будет опубликована  в ближайшее время согласно  последним изменениям в законодательстве в сфере управления ЖКХ !</span></b>

<b>


<b><br>
<b><br>
</b></b>


<b><b><br>
</b></b>


<b><b>Задать вопросы можно  Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по </b><b>E-mail: olga</b><a href="mailto:nata@burmistr.ru"><b>@burmistr.ru</b></a><br>
</b>

</b>
#
<span style="color: #ff0000;">Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!! </span>


<b>Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар </b><b>«Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году».</b>


<span style="color: #ff0000;">Семинар состоится 25  мая 2022 года в г. Тюмень</span>


<b><span style="color: #ff0000;">Стоимость участия 6950</span></b>


<b><b><b>Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации. </b> </b> </b>

<b>



</b>


<span style="color: #ff0000;">При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.</span>


2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД, осталось. В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д. Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!<br>


<b><b>Программа семинара:</b></b><br>


<b>Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?</b>

<ol type="1">
<li>Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.». Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу.</li>
<li>Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении  объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?</li>
<li>Расходы на снятие показаний ИПУ и  обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение.</li>
<li>Чье кунг-фу сильнее?  Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ.</li>
<li>Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ.</li>
<li>Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта.</li>
<li>Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП).</li>
</ol>


<b>Поправки в НПА, которые коснутся каждого</b>

<ol type="1">
<li>Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое..</li>
<li>Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).</li>
<li>Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.</li>
<li>Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС..</li>
</ol>


<b>Экономика МКД – что это за «зверь»</b>

<ol type="1">
<li>Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность</li>
<li>Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?</li>
<li>Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?</li>
<li>Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем.</li>
<li>Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.</li>
<li>Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм.</li>
<li>Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений.</li>
</ol>


<b>Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ</b>

<ol type="1">
<li>Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?.</li>
<li>Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.</li>
<li>Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.</li>
<li>Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?</li>
<li>Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?</li>
<li>Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.</li>
<li>Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.</li>
</ol>


<b>Общее имущество МКД</b>

<ol type="1">
<li>Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность</li>
<li>Земельный участок (ЗУ) у МКД: правовой статус, как определяются границы и как происходит выделение ЗУ при строительстве МКД и при «передаче» от ОМСУ?</li>
<li>Что входит в придомовую территорию?</li>
<li>Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?</li>
<li>Дороги и тротуары у МКД: нужно ли убирать и если да, то что именно надо делать?</li>
<li>Освещение придомовой территории: кто оплачивает стоимость электроэнергии, а также содержание и ремонт системы освещения?</li>
<li>Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?</li>
<li>Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?</li>
<li>Периодичность обслуживания придомовой территории: что, когда и как нужно выполнять управляющей организации (ТСЖ)?</li>
<li>Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?</li>
<li>Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.</li>
</ol>



<b>Ответы на вопросы</b>

<b>


<b><br>
<br>
<b>Задать вопросы можно  Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по </b><b>E-mail: olga</b><a href="mailto:nata@burmistr.ru"><b>@burmistr.ru</b></a><br>
</b>

</b>
#
<span style="color: #ff0000;">Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!! </span>


<b>Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар </b><b>«Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году».</b>


<span style="color: #ff0000;">Семинар состоится 18  мая 2022 года в г. Пермь</span>


<b><span style="color: #ff0000;">Стоимость участия 6950</span></b>


<b><b><b>Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации. </b> </b> </b>

<b>



</b>


<span style="color: #ff0000;">При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.</span>


2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД, осталось. В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д. Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!<br>


<b><b>Программа семинара:</b></b><br>


<b>Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?</b>

<ol type="1">
<li>Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.». Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу.</li>
<li>Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении  объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?</li>
<li>Расходы на снятие показаний ИПУ и  обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение.</li>
<li>Чье кунг-фу сильнее?  Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ.</li>
<li>Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ.</li>
<li>Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта.</li>
<li>Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП).</li>
</ol>


<b>Поправки в НПА, которые коснутся каждого</b>

<ol type="1">
<li>Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое..</li>
<li>Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).</li>
<li>Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.</li>
<li>Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС..</li>
</ol>


<b>Экономика МКД – что это за «зверь»</b>

<ol type="1">
<li>Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность</li>
<li>Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?</li>
<li>Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?</li>
<li>Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем.</li>
<li>Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.</li>
<li>Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм.</li>
<li>Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений.</li>
</ol>


<b>Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ</b>

<ol type="1">
<li>Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?.</li>
<li>Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.</li>
<li>Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.</li>
<li>Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?</li>
<li>Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?</li>
<li>Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.</li>
<li>Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.</li>
</ol>


<b>Общее имущество МКД</b>

<ol type="1">
<li>Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность</li>
<li>Земельный участок (ЗУ) у МКД: правовой статус, как определяются границы и как происходит выделение ЗУ при строительстве МКД и при «передаче» от ОМСУ?</li>
<li>Что входит в придомовую территорию?</li>
<li>Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?</li>
<li>Дороги и тротуары у МКД: нужно ли убирать и если да, то что именно надо делать?</li>
<li>Освещение придомовой территории: кто оплачивает стоимость электроэнергии, а также содержание и ремонт системы освещения?</li>
<li>Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?</li>
<li>Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?</li>
<li>Периодичность обслуживания придомовой территории: что, когда и как нужно выполнять управляющей организации (ТСЖ)?</li>
<li>Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?</li>
<li>Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.</li>
</ol>



<b>Ответы на вопросы</b>

<b>


<b><br>
<br>
<b>Задать вопросы можно  Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по </b><b>E-mail: olga</b><a href="mailto:nata@burmistr.ru"><b>@burmistr.ru</b></a><br>
</b>

</b>
#

[U]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!![/U]


[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар [/B][B]«Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году».[/B]


[B]Семинар состоится 21 апреля 2022 года в г. Самара[/B]

Стоимость участия 6950 руб

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.


Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД, осталось. В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д. Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

[B]Тема: «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»[/B]

[B]Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?[/B]

[LIST=1]
[*]Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.». Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу.
[*]Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?
[*]Расходы на снятие показаний ИПУ и обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение.
[*]Чье кунг-фу сильнее? Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ.
[*]Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ.
[*]Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта.
[*]Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП).
[/LIST]

[B]Поправки в НПА, которые коснутся каждого[/B]

[LIST=1]
[*]Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое..
[*]Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).
[*]Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.
[*]Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.
[/LIST]

[B]Экономика МКД – что это за «зверь»[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?
[*]Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?
[*]Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем.
[*]Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.
[*]Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм.
[*]Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений
[/LIST]

[B]Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ[/B]

[LIST=1]
[*]Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?.
[*]Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.
[*]Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.
[*]Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?
[*]Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?
[*]Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.
[*]Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.
[/LIST]

[B]
[/B]

[B]Общее имущество МКД[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Земельный участок (ЗУ) у МКД: правовой статус, как определяются границы и как происходит выделение ЗУ при строительстве МКД и при «передаче» от ОМСУ?
[*]Что входит в придомовую территорию?
[*]Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?
[*]Дороги и тротуары у МКД: нужно ли убирать и если да, то что именно надо делать?
[*]Освещение придомовой территории: кто оплачивает стоимость электроэнергии, а также содержание и ремонт системы освещения?
[*]Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?
[*]Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?
[*]Периодичность обслуживания придомовой территории: что, когда и как нужно выполнять управляющей организации (ТСЖ)?
[*]Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?
[*]Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.
[/LIST]

[B]Ответы на вопросы[/B]



[B]Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: olga[/B][URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]@burmistr.ru[/B][/URL]

#

[U]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!![/U]


[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар [/B][B]«Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году».[/B]


[B]Семинар состоится 19 апреля 2022 года в г. Оренбург[/B]

Стоимость участия 6950 руб

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.


Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД, осталось. В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д. Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

[B]Тема: «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»[/B]

[B]
[/B]

[B]Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?[/B]

[B]
[/B]

[LIST=1]
[*]Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.». Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу.
[*]Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?
[*]Расходы на снятие показаний ИПУ и обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение.
[*]Чье кунг-фу сильнее? Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ.
[*]Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ.
[*]Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта.
[*]Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП).
[/LIST]

[B]Поправки в НПА, которые коснутся каждого[/B]

[B]
[/B]

[LIST=1]
[*]Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое..
[*]Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).
[*]Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.
[*]Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС..
[/LIST]

[B]Экономика МКД – что это за «зверь»[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?
[*]Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?
[*]Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем.
[*]Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.
[*]Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм.
[*]Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений
[/LIST]

[B]Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ[/B]

[LIST=1]
[*]Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?.
[*]Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.
[*]Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.
[*]Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?
[*]Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?
[*]Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.
[*]Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.
[/LIST]

[B]Общее имущество МКД[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Земельный участок (ЗУ) у МКД: правовой статус, как определяются границы и как происходит выделение ЗУ при строительстве МКД и при «передаче» от ОМСУ?
[*]Что входит в придомовую территорию?
[*]Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?
[*]Дороги и тротуары у МКД: нужно ли убирать и если да, то что именно надо делать?
[*]Освещение придомовой территории: кто оплачивает стоимость электроэнергии, а также содержание и ремонт системы освещения?
[*]Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?
[*]Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?
[*]Периодичность обслуживания придомовой территории: что, когда и как нужно выполнять управляющей организации (ТСЖ)?
[*]Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?
[*]Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.
[/LIST]

[B]Ответы на вопросы[/B]



[B]Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: olga[/B][URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]@burmistr.ru[/B][/URL]

#
<span style="color: #ff0000;">Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!! </span>


<b>Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар </b><b><span style="background: #fbfcfd;">«Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»</span></b>



<br>
<span style="color: #ff0000;">Семинар состоится 30  марта 2022 года в г. Челябинск</span>


<b><span style="color: #ff0000;">Стоимость участия 6950</span></b>


<b><b><b>Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации. </b> </b> </b>

<b>



</b>


<span style="color: #ff0000;">При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.</span>


2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД, осталось. В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д. Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!<br>


<b><b>Программа семинара:</b></b><br>


<b><span style="background: #fbfcfd;">Годовой отчет 2022:</span></b>


1)      Как отчитаться перед собственниками помещений за 2021 год: форма и структура отчёта, где размещается отчет, нужно ли утверждать отчёт на ОСС, и как судьи «реагировали» в 2021 году на данные отчетов УК?


2)      Экономия управляющей организации после исполнения договора управления или почему нормы ч.12 ст.162 ЖК РФ – это жуткий бред, которым не стоит заниматься.


<b><span style="background: #fbfcfd;">Что нового нужно учесть в 2022 году на основании новой нормативно-правовой базы </span></b>


1)      Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.


2)      Новый порядок расчета стоимости КРСОИ в связи с изменениями в ПП РФ №124 и ПП РФ №491: новые формулы расчета и главное – порядок перерасчета (корректировки) стоимости КРСОИ.


3)      Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).


4)      Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.


5)      Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.


<b><span style="background: #fbfcfd;">Что новенького в 2021 году «подкинула» судебная практика</span></b>


1)      <b><span style="background: #fbfcfd;">            </span></b>Связка «Осмотр – Перечень работ – Акт выполненных работ – Отчет об исполнении договора управления». Почему нельзя, чтобы всё вышеперечисленное «жило самостоятельно».


2)                     Обзор судебной практики 2020-2021 гг., позволяющая «выставлять» собственникам помещений стоимость работ (услуг), которые ранее были предложены УК на ОСС, но собственники решили данные работы не финансировать.


3)      «Муниципальный размер платы»: когда его можно использовать и какие риски при этом возникают. Судебная практика 2021 года.


4)      Индексация размера платы в 2021 году: в судах «чаша» всё больше склоняется на сторону управляющих компаний.


5)      Перерасчеты стоимости КРСОИ в отсутствии формул на основании ст.541 и 544 ГК РФ.


6)      Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.



<b><span style="background: #fbfcfd;">Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:</span></b>


1)      Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?


2)      Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.


3)      Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.


4)       Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?


5)      Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации?


6)      Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.


7)      Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.


<b><span style="background: #fbfcfd;"> </span></b>


8)      Ответы на вопросы слушателей.

<ol>
</ol>


<b>


<b><b>Ответы на вопросы слушателей<br>
</b><br>
<br>
<b>Задать вопросы можно  Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по </b><b>E-mail: olga</b><a href="mailto:nata@burmistr.ru"><b>@burmistr.ru</b></a><br>
</b>

</b>
#
<span style="color: #ff0000;">Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!! </span>


<b>Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар </b><b><span style="background: #fbfcfd;">«Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»</span></b>



<br>
<span style="color: #ff0000;">Семинар состоится 29  марта 2022 года в г. Екатеринбург</span>


<b><span style="color: #ff0000;">Стоимость участия 6950</span></b>


<b><b><b>Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации. </b> </b> </b>

<b>



</b>


<span style="color: #ff0000;">При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.</span>


2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД, осталось. В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д. Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!<br>


<b><b>Программа семинара:</b></b><br>


<b><span style="background: #fbfcfd;">Годовой отчет 2022:</span></b>


1)      Как отчитаться перед собственниками помещений за 2021 год: форма и структура отчёта, где размещается отчет, нужно ли утверждать отчёт на ОСС, и как судьи «реагировали» в 2021 году на данные отчетов УК?


2)      Экономия управляющей организации после исполнения договора управления или почему нормы ч.12 ст.162 ЖК РФ – это жуткий бред, которым не стоит заниматься.


<b><span style="background: #fbfcfd;">Что нового нужно учесть в 2022 году на основании новой нормативно-правовой базы </span></b>


1)      Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.


2)      Новый порядок расчета стоимости КРСОИ в связи с изменениями в ПП РФ №124 и ПП РФ №491: новые формулы расчета и главное – порядок перерасчета (корректировки) стоимости КРСОИ.


3)      Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).


4)      Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.


5)      Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.


<b><span style="background: #fbfcfd;">Что новенького в 2021 году «подкинула» судебная практика</span></b>


1)      <b><span style="background: #fbfcfd;">            </span></b>Связка «Осмотр – Перечень работ – Акт выполненных работ – Отчет об исполнении договора управления». Почему нельзя, чтобы всё вышеперечисленное «жило самостоятельно».


2)                     Обзор судебной практики 2020-2021 гг., позволяющая «выставлять» собственникам помещений стоимость работ (услуг), которые ранее были предложены УК на ОСС, но собственники решили данные работы не финансировать.


3)      «Муниципальный размер платы»: когда его можно использовать и какие риски при этом возникают. Судебная практика 2021 года.


4)      Индексация размера платы в 2021 году: в судах «чаша» всё больше склоняется на сторону управляющих компаний.


5)      Перерасчеты стоимости КРСОИ в отсутствии формул на основании ст.541 и 544 ГК РФ.


6)      Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.



<b><span style="background: #fbfcfd;">Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:</span></b>


1)      Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?


2)      Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.


3)      Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.


4)       Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?


5)      Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации?


6)      Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.


7)      Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.


<b><span style="background: #fbfcfd;"> </span></b>


8)      Ответы на вопросы слушателей.

<ol>
</ol>


<b>


<b><b>Ответы на вопросы слушателей<br>
</b><br>
<br>
<b>Задать вопросы можно  Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по </b><b>E-mail: olga</b><a href="mailto:nata@burmistr.ru"><b>@burmistr.ru</b></a><br>
</b>

</b>
#

[U]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!![/U]


[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»[/B]


[B]Семинар состоится 15 февраля 2022 года в г. Краснодар[/B]


Стоимость участия 6950 руб

[U]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/U]


Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД, осталось. В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д. Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

[B]Тема: «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»[/B]

[B]Годовой отчет 2022:[/B]

1) Как отчитаться перед собственниками помещений за 2021 год: форма и структура отчёта, где размещается отчет, нужно ли утверждать отчёт на ОСС, и как судьи «реагировали» в 2021 году на данные отчетов УК?

2) Экономия управляющей организации после исполнения договора управления или почему нормы ч.12 ст.162 ЖК РФ – это жуткий бред, которым не стоит заниматься.

[B]
[/B]

[B]Что нового нужно учесть в 2022 году на основании новой нормативно-правовой базы[/B]

1) Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.

2) Новый порядок расчета стоимости КРСОИ в связи с изменениями в ПП РФ №124 и ПП РФ №491: новые формулы расчета и главное – порядок перерасчета (корректировки) стоимости КРСОИ.

3) Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).

4) Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.

5) Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.

[B]
[/B]

[B]Что новенького в 2021 году «подкинула» судебная практика[/B]

1) Связка «Осмотр – Перечень работ – Акт выполненных работ – Отчет об исполнении договора управления». Почему нельзя, чтобы всё вышеперечисленное «жило самостоятельно».

2) Обзор судебной практики 2020-2021 гг., позволяющая «выставлять» собственникам помещений стоимость работ (услуг), которые ранее были предложены УК на ОСС, но собственники решили данные работы не финансировать.

3) «Муниципальный размер платы»: когда его можно использовать и какие риски при этом возникают. Судебная практика 2021 года.

4) Индексация размера платы в 2021 году: в судах «чаша» всё больше склоняется на сторону управляющих компаний.

5) Перерасчеты стоимости КРСОИ в отсутствии формул на основании ст.541 и 544 ГК РФ.

6) Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.

[B]
[/B]

[B]Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:[/B]

1) Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?

2) Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.

3) Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.

4) Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?

5) Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации?

6) Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.

7) Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.

8) Ответы на вопросы слушателей.

[B]
[/B]

[B]Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: olga[/B][URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]@burmistr.ru[/B][/URL]

#

Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!!


[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»[/B]


[B]Семинар состоится 16 февраля 2022 года в г. Ставрополь[/B]


[U]Стоимость участия 6800 руб[/U]

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.


Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД, осталось. В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д. Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

[B]Тема: «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»[/B]

[B]Годовой отчет 2022:[/B]

1) Как отчитаться перед собственниками помещений за 2021 год: форма и структура отчёта, где размещается отчет, нужно ли утверждать отчёт на ОСС, и как судьи «реагировали» в 2021 году на данные отчетов УК?

2) Экономия управляющей организации после исполнения договора управления или почему нормы ч.12 ст.162 ЖК РФ – это жуткий бред, которым не стоит заниматься.

[B]Что нового нужно учесть в 2022 году на основании новой нормативно-правовой базы[/B]

1) Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.

2) Новый порядок расчета стоимости КРСОИ в связи с изменениями в ПП РФ №124 и ПП РФ №491: новые формулы расчета и главное – порядок перерасчета (корректировки) стоимости КРСОИ.

3) Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).

4) Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.

5) Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.

[B]Что новенького в 2021 году «подкинула» судебная практика[/B]

1) Связка «Осмотр – Перечень работ – Акт выполненных работ – Отчет об исполнении договора управления». Почему нельзя, чтобы всё вышеперечисленное «жило самостоятельно».

2) Обзор судебной практики 2020-2021 гг., позволяющая «выставлять» собственникам помещений стоимость работ (услуг), которые ранее были предложены УК на ОСС, но собственники решили данные работы не финансировать.

3) «Муниципальный размер платы»: когда его можно использовать и какие риски при этом возникают. Судебная практика 2021 года.

4) Индексация размера платы в 2021 году: в судах «чаша» всё больше склоняется на сторону управляющих компаний.

5) Перерасчеты стоимости КРСОИ в отсутствии формул на основании ст.541 и 544 ГК РФ.

6) Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.

[B]Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:[/B]

1) Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?

2) Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.

3) Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.

4) Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?

5) Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации?

6) Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.

7) Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.

8) Ответы на вопросы слушателей.

[B]Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: olga[/B][URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]@burmistr.ru[/B][/URL]

#
<span style="color: #ff0000;">Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!! </span>


<b>Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «</b><b>Итоги 2021 года и что управляющим организациям и ТСЖ надо учесть в работе в 2022-м году</b><b>»</b>


<br>
<span style="color: #ff0000;">Семинар состоится 16  декабря 2021 года в г. Красноярск</span>


<b><span style="color: #ff0000;">Стоимость участия 6800</span></b>


<b><b><b>Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации. </b> </b> </b>

<b>



</b>


<span style="color: #ff0000;">При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.</span><br>

<br>
Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!<br>


<b><b>Программа семинара:</b></b><br>


<b>Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС</b>


1.       Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?


2.       Где написано, что УК не должна выполнять работы (а как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) нахаляву и какая по этому поводу есть судебная практика.


3.       Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений


4.       Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений – как всё сделать правильно.  


5.       Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации.


6.       Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.


7.       Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.


8.       Очень крутая судебная практика 2020-2021 годов в пользу управляющей организации.


<b>«Свеженькая» судебная практика из арбитража и судов общей юрисдикции:</b>


1.       Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.


2.       Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.


3.       Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).


4.       «Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?


5.       Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?


6.       «Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.


7.       Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».


8.       Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.


<b>Осмотры общего имущества, актирование работ и расчет износа конструктивных элементов:</b>


1.       Почему к осмотрам общего имущества надо относиться более чем серьезно? Негативная судебная практика для УК и ТСЖ.


2.       Связка «Осмотр – перечень – акт – отчёт об исполнении договора управления». Почему важен «бесшовный переход» из одного этапа в другой.


3.       Актирование работ в судебной практике 2020-2021 годов. Главное: нет актов выполненных работ – НЕТ РАБОТ И ДЕНЬГИ ОСТАЮТСЯ НА ДОМЕ.


4.       Расчёт износа МКД как способ избежать претензий надзорных органов. Что, на основании чего и как надо делать, чтобы посчитать износ?


5.       Откуда взялось таинственное правило 30-ти процентов при разделении текущего и капитального ремонта и почему это неверно…


<b>«Муниципальный» размер платы – что это и когда его можно применять.</b>


1.       Обязан ли ОМСУ устанавливать размер платы для МКД и если да, то в каких случаях.


2.       Для чего нужно обозначать период окончания действия перечня работ.


3.       Сложившаяся судебная практика в части обязания ОМСУ установить размер платы в случае, когда собственники размер платы не утвердили.


4.       Что делать, если размер платы, установленный ОМСУ не отвечает критерию экономической обоснованности.


<b>Годовой отчет об исполнении договора управления 2021:</b>


1.       Что нужно и что нельзя показывать в годовом отчёте по исполнению договора управления.


2.       Форма отчета – 2.8 или своя? Какие в данном случае плюсы и минусы


3.       Как связан годовой отчёт, неосновательное обогащение, плата за управление и бухучет.



4.       Ответы на ваши вопросы

<ol>
</ol>


<b>


<b><b>Ответы на вопросы слушателей<br>
</b><br>
<br>
<b>Задать вопросы можно  Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по </b><b>E-mail: olga</b><a href="mailto:nata@burmistr.ru"><b>@burmistr.ru</b></a><br>
</b>

</b>
#
<span style="color: #ff0000;">Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!! </span>


<b>Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «</b><b>Итоги 2021 года и что управляющим организациям и ТСЖ надо учесть в работе в 2022-м году</b><b>»</b>


<br>
<span style="color: #ff0000;">Семинар состоится 14  декабря 2021 года в г.  Санкт-Петербург</span>


<b><span style="color: #ff0000;">Стоимость участия 6800</span></b>


<b><b><b>Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации. </b> </b> </b>

<b>



</b>


<span style="color: #ff0000;">При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.</span><br>

<br>
Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!<br>


<b><b>Программа семинара:</b></b><br>


<b>Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС</b>


1.       Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?


2.       Где написано, что УК не должна выполнять работы (а как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) нахаляву и какая по этому поводу есть судебная практика.


3.       Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений


4.       Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений – как всё сделать правильно.  


5.       Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации.


6.       Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.


7.       Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.


8.       Очень крутая судебная практика 2020-2021 годов в пользу управляющей организации.


<b>«Свеженькая» судебная практика из арбитража и судов общей юрисдикции:</b>


1.       Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.


2.       Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.


3.       Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).


4.       «Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?


5.       Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?


6.       «Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.


7.       Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».


8.       Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.


<b>Осмотры общего имущества, актирование работ и расчет износа конструктивных элементов:</b>


1.       Почему к осмотрам общего имущества надо относиться более чем серьезно? Негативная судебная практика для УК и ТСЖ.


2.       Связка «Осмотр – перечень – акт – отчёт об исполнении договора управления». Почему важен «бесшовный переход» из одного этапа в другой.


3.       Актирование работ в судебной практике 2020-2021 годов. Главное: нет актов выполненных работ – НЕТ РАБОТ И ДЕНЬГИ ОСТАЮТСЯ НА ДОМЕ.


4.       Расчёт износа МКД как способ избежать претензий надзорных органов. Что, на основании чего и как надо делать, чтобы посчитать износ?


5.       Откуда взялось таинственное правило 30-ти процентов при разделении текущего и капитального ремонта и почему это неверно…


<b>«Муниципальный» размер платы – что это и когда его можно применять.</b>


1.       Обязан ли ОМСУ устанавливать размер платы для МКД и если да, то в каких случаях.


2.       Для чего нужно обозначать период окончания действия перечня работ.


3.       Сложившаяся судебная практика в части обязания ОМСУ установить размер платы в случае, когда собственники размер платы не утвердили.


4.       Что делать, если размер платы, установленный ОМСУ не отвечает критерию экономической обоснованности.


<b>Годовой отчет об исполнении договора управления 2021:</b>


1.       Что нужно и что нельзя показывать в годовом отчёте по исполнению договора управления.


2.       Форма отчета – 2.8 или своя? Какие в данном случае плюсы и минусы


3.       Как связан годовой отчёт, неосновательное обогащение, плата за управление и бухучет.



4.       Ответы на ваши вопросы

<ol>
</ol>


<b>


<b><b>Ответы на вопросы слушателей<br>
</b><br>
<br>
<b>Задать вопросы можно  Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по </b><b>E-mail: olga</b><a href="mailto:nata@burmistr.ru"><b>@burmistr.ru</b></a><br>
</b>

</b>
#
<span style="color: #ff0000;">Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!! </span>


<b>Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «</b><b>Итоги 2021 года и что управляющим организациям и ТСЖ надо учесть в работе в 2022-м году</b><b>»</b>


<br>
<span style="color: #ff0000;">Семинар состоится 07  декабря 2021 года в г. Тюмень</span>


<b><span style="color: #ff0000;">Стоимость участия 6800</span></b>


<b><b><b>Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации. </b> </b> </b>

<b>



</b>


<span style="color: #ff0000;">При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.</span><br>

<br>
Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!<br>


<b><b>Программа семинара:</b></b><br>


<b>Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС</b>


1.       Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?


2.       Где написано, что УК не должна выполнять работы (а как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) нахаляву и какая по этому поводу есть судебная практика.


3.       Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений


4.       Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений – как всё сделать правильно.  


5.       Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации.


6.       Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.


7.       Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.


8.       Очень крутая судебная практика 2020-2021 годов в пользу управляющей организации.


<b>«Свеженькая» судебная практика из арбитража и судов общей юрисдикции:</b>


1.       Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.


2.       Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.


3.       Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).


4.       «Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?


5.       Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?


6.       «Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.


7.       Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».


8.       Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.


<b>Осмотры общего имущества, актирование работ и расчет износа конструктивных элементов:</b>


1.       Почему к осмотрам общего имущества надо относиться более чем серьезно? Негативная судебная практика для УК и ТСЖ.


2.       Связка «Осмотр – перечень – акт – отчёт об исполнении договора управления». Почему важен «бесшовный переход» из одного этапа в другой.


3.       Актирование работ в судебной практике 2020-2021 годов. Главное: нет актов выполненных работ – НЕТ РАБОТ И ДЕНЬГИ ОСТАЮТСЯ НА ДОМЕ.


4.       Расчёт износа МКД как способ избежать претензий надзорных органов. Что, на основании чего и как надо делать, чтобы посчитать износ?


5.       Откуда взялось таинственное правило 30-ти процентов при разделении текущего и капитального ремонта и почему это неверно…


<b>«Муниципальный» размер платы – что это и когда его можно применять.</b>


1.       Обязан ли ОМСУ устанавливать размер платы для МКД и если да, то в каких случаях.


2.       Для чего нужно обозначать период окончания действия перечня работ.


3.       Сложившаяся судебная практика в части обязания ОМСУ установить размер платы в случае, когда собственники размер платы не утвердили.


4.       Что делать, если размер платы, установленный ОМСУ не отвечает критерию экономической обоснованности.


<b>Годовой отчет об исполнении договора управления 2021:</b>


1.       Что нужно и что нельзя показывать в годовом отчёте по исполнению договора управления.


2.       Форма отчета – 2.8 или своя? Какие в данном случае плюсы и минусы


3.       Как связан годовой отчёт, неосновательное обогащение, плата за управление и бухучет.



4.       Ответы на ваши вопросы

<ol>
</ol>


<b>


<b><b>Ответы на вопросы слушателей<br>
</b><br>
<br>
<b>Задать вопросы можно  Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по </b><b>E-mail: olga</b><a href="mailto:nata@burmistr.ru"><b>@burmistr.ru</b></a><br>
</b>

</b>
#
<span style="color: #ff0000;">Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!! </span>


<b>Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «</b><b>Итоги 2021 года и что управляющим организациям и ТСЖ надо учесть в работе в 2022-м году</b><b>»</b>


<br>
<span style="color: #ff0000;">Семинар состоится 26 ноября 2021 года в г. Иркутск</span>


<b><span style="color: #ff0000;">Стоимость участия 6800</span></b>


<b><b><b>Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации. </b> </b> </b>

<b>



</b>


<span style="color: #ff0000;">При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.</span><br>

<br>
Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!<br>


<b><b>Программа семинара:</b></b><br>


<b>Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС</b>


1.       Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?


2.       Где написано, что УК не должна выполнять работы (а как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) нахаляву и какая по этому поводу есть судебная практика.


3.       Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений


4.       Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений – как всё сделать правильно.  


5.       Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации.


6.       Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.


7.       Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.


8.       Очень крутая судебная практика 2020-2021 годов в пользу управляющей организации.


<b>«Свеженькая» судебная практика из арбитража и судов общей юрисдикции:</b>


1.       Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.


2.       Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.


3.       Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).


4.       «Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?


5.       Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?


6.       «Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.


7.       Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».


8.       Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.


<b>Осмотры общего имущества, актирование работ и расчет износа конструктивных элементов:</b>


1.       Почему к осмотрам общего имущества надо относиться более чем серьезно? Негативная судебная практика для УК и ТСЖ.


2.       Связка «Осмотр – перечень – акт – отчёт об исполнении договора управления». Почему важен «бесшовный переход» из одного этапа в другой.


3.       Актирование работ в судебной практике 2020-2021 годов. Главное: нет актов выполненных работ – НЕТ РАБОТ И ДЕНЬГИ ОСТАЮТСЯ НА ДОМЕ.


4.       Расчёт износа МКД как способ избежать претензий надзорных органов. Что, на основании чего и как надо делать, чтобы посчитать износ?


5.       Откуда взялось таинственное правило 30-ти процентов при разделении текущего и капитального ремонта и почему это неверно…


<b>«Муниципальный» размер платы – что это и когда его можно применять.</b>


1.       Обязан ли ОМСУ устанавливать размер платы для МКД и если да, то в каких случаях.


2.       Для чего нужно обозначать период окончания действия перечня работ.


3.       Сложившаяся судебная практика в части обязания ОМСУ установить размер платы в случае, когда собственники размер платы не утвердили.


4.       Что делать, если размер платы, установленный ОМСУ не отвечает критерию экономической обоснованности.


<b>Годовой отчет об исполнении договора управления 2021:</b>


1.       Что нужно и что нельзя показывать в годовом отчёте по исполнению договора управления.


2.       Форма отчета – 2.8 или своя? Какие в данном случае плюсы и минусы


3.       Как связан годовой отчёт, неосновательное обогащение, плата за управление и бухучет.



4.       Ответы на ваши вопросы

<ol>
</ol>


<b>


<b><b>Ответы на вопросы слушателей<br>
</b><br>
<br>
<b>Задать вопросы можно  Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по </b><b>E-mail: olga</b><a href="mailto:nata@burmistr.ru"><b>@burmistr.ru</b></a><br>
</b>

</b>
#
<b><span style="color: #ff0000;">Бесплатный семинар от Бурмистр.ру </span></b><br>
<b>ВПЕРВЫЕ в Иркутске !!! 25 ноября 2021г. !!! <br>
</b><br>
Участники - представители УК и ТСЖ.<br>
<br>
Максимальное количество участников от Управляющей компании - 2 человека, от ТСЖ - 1 человек.<br>
<br>
Количество мест - 100 человек.<br>
<br>
Регистрация с 09:30<br>
<br>
Семинар с 10.00 до 14.00<br>
<br>
Кофе-пауза с 12.00 до 12.30<br>
<br>
<b><br>
</b><b>Программа семинара :<br>
</b><br>



<b>Управление многоквартирными домами в современных условиях</b><b> </b>

<b> </b>


На рынке управления домами России работает порядка 20 000 управляющих организаций и около 50 000 ТСЖ, и единого стандарта работы попросту не существует. Кто-то до сих пор готовит квитанции в Excel, другие же работают в «облаке». Многие не знают, как быть, когда собственники помещений не подписывают акты приемки работ, а некоторые их попросту не делают, ожидая чуда. Вопросов в повседневной работе возникает масса и, на наш взгляд, многие из них давно уже решены, о чем мы и поговорим.


 


На семинаре разберем следующие вопросы:


<b>1.       Способы коммуникации между собственниками и управляющей организацией. Как построить эффективные каналы коммуникации и заранее определять точки недовольства собственников для их «отработки».</b>


<b>2.       Осмотры общего имущества, как способ уйти от предписаний надзорных органов. </b>


Как сделать так, чтобы осмотры проходили «на лету».


<b>3.       Экономическая обоснованность размера платы за содержание жилья.</b>


·         Подготовка перечня работ (услуг) в удобном и понятном всем формате.


·         Подготовка актов приемки работ на основании ранее запланированных в перечне работ и работ, не предусмотренных перечнем.


·         Формирование отчета по дому в разрезе план/факт и анализ отклонений (экономия/перерасчет) по дому в целом и в разрезе отдельной услуги/группы услуг.


·         Формирование отчета об исполнении договора управления.


4.      <b> Автоматизация работы бухгалтера</b>


·         Примеры расчета стоимости ЖКУ, для которых не нужна высокая квалификация специалиста.


·         Как произвести перерасчёт по одному ЛС либо по дому в целом.


·         Как быстро загрузить данные по ИПУ, ЛС и т.д.


·         Как выгрузить квитанции в ГИС ЖКХ парой кликов


5.      <b> Как настроить работу клиентского отдела</b>


·         Как собирать все обращения и заявления в одном месте и не пропустить сроки ответа на них.


·         Зачем хранить все входящие в «облаке»?


·         Работа с негативными отзывами на исполнителей работ или их качество.


6.       <b>Автоматизация работы юридических служб</b>


·         Как автоматизировать взыскание задолженности и при чем тут Алиса от Яндекса?


·         Использование типовых шаблонов документов, которые заполняются автоматически.


7.      <b> Ответы на вопросы слушателей</b>



<br>


<b><b> <span style="color: #ff0000;">ПРИХОДИТЕ! БУДЕТ КРУТО!</span><br>
</b><br>
Задать вопросы можно: </b><br>
Ольге Сидоровой по телефону +7 919 702 76 17 или по E-mail: olga<a href="mailto:nata@burmistr.ru">@burmistr.ru</a><br>

#
Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!!


[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Итоги 2021 года и что управляющим организациям и ТСЖ надо учесть в работе в 2022-м году»[/B]



[B]Семинар состоится 30 ноября 2021 года в г. Воронеж[/B]


[B]Стоимость участия 6800[/B]


Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

[U]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/U]

[B]Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!![/B]

Программа семинара

[B]Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС[/B]

1.       Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?

2.       Где написано, что УК не должна выполнять работы (а как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) нахаляву и какая по этому поводу есть судебная практика.

3.       Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений

4.       Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений – как всё сделать правильно.  

5.       Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации.

6.       Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.

7.       Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.

8.       Очень крутая судебная практика 2020-2021 годов в пользу управляющей организации.

[B]«Свеженькая» судебная практика из арбитража и судов общей юрисдикции:[/B]

1.       Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.

2.       Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.

3.       Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).

4.       «Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?

5.       Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?

6.       «Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.

7.       Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».

8.       Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.

[B]Осмотры общего имущества, актирование работ и расчет износа конструктивных элементов:[/B]

1.       Почему к осмотрам общего имущества надо относиться более чем серьезно? Негативная судебная практика для УК и ТСЖ.

2.       Связка «Осмотр – перечень – акт – отчёт об исполнении договора управления». Почему важен «бесшовный переход» из одного этапа в другой.

3.       Актирование работ в судебной практике 2020-2021 годов. Главное: нет актов выполненных работ – НЕТ РАБОТ И ДЕНЬГИ ОСТАЮТСЯ НА ДОМЕ.

4.       Расчёт износа МКД как способ избежать претензий надзорных органов. Что, на основании чего и как надо делать, чтобы посчитать износ?

5.       Откуда взялось таинственное правило 30-ти процентов при разделении текущего и капитального ремонта и почему это неверно…

[B]«Муниципальный» размер платы – что это и когда его можно применять.[/B]

1.       Обязан ли ОМСУ устанавливать размер платы для МКД и если да, то в каких случаях.

2.       Для чего нужно обозначать период окончания действия перечня работ.

3.       Сложившаяся судебная практика в части обязания ОМСУ установить размер платы в случае, когда собственники размер платы не утвердили.

4.       Что делать, если размер платы, установленный ОМСУ не отвечает критерию экономической обоснованности.

[B]Годовой отчет об исполнении договора управления 2021:[/B]

1.       Что нужно и что нельзя показывать в годовом отчёте по исполнению договора управления.

2.       Форма отчета – 2.8 или своя? Какие в данном случае плюсы и минусы

3.       Как связан годовой отчёт, неосновательное обогащение, плата за управление и бухучет.

4.       Ответы на ваши вопросы

[B]Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: olga[/B][URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]@burmistr.ru[/B][/URL]
#
<span style="color: #ff0000;">Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!! </span>


<b>Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Договор управления, размер платы и другие важные условия работы УК (ТСЖ)»<br>
<br>
<span style="color: #ff0000;">Семинар состоится 22 октября 2021 года в г. Пермь</span></b>


<b><span style="color: #ff0000;">Стоимость участия 6700</span></b>


<b><b><b>Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации. </b> </b> </b>

<b>



</b>


<span style="color: #ff0000;">При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.</span><br>

<br>
Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!<br>


<b><b>Программа семинара:</b></b><br>


<b>«Свеженькое» из арбитража и общей юрисдикции судебная практика:</b>




<ol>
<li>Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей. </li>
<li>Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.</li>
<li>Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).</li>
<li>«Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно? </li>
<li>Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?</li>
<li>Вы не поверите, но есть судебная практика, по которой можно стоимость ремонта по предписанию от ГЖИ выставить собственникам помещений в МКД. Порядок действий УК в части подготовки к таким спорным ситуациям.</li>
<li>«Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов. </li>
<li>Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».</li>
<li>Как избежать ответственности по заливам и прочим неприятностям, когда собственники помещений не предоставляют доступ в помещение.</li>
<li>Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.</li>
</ol>



<b>Размер платы за содержание жилого помещения – ответы на основные вопросы:</b>




<ol>
<li>Различия содержания и текущего ремонта: почему важно разделять их в перечне.</li>
<li>Осмотры общего имущества: как оформлять, что указывать, подписывать ли у собственников? </li>
<li>Детализация перечня: насколько «глубоко» надо разделять работы и что именно отражать в перечне?</li>
<li>Как перед ОСС уведомить собственников помещений и как представить им обоснование размера платы (отсутствие обоснования - штраф в 250 000 рублей)?</li>
<li>Связка перечня работ, актов выполненных работ и отчета по дому: что нужно знать обязательно?</li>
<li>Как взаимосвязана структура перечня работ (услуг) и риски взыскания со «старой» УК неосновательного обогащения.</li>
</ol>



<b> «Муниципальный» размер платы – что это и когда его можно применять.</b>




<ol>
<li>Обязан ли ОМСУ устанавливать размер платы для МКД и если да, то в каких случаях.</li>
<li>Для чего нужно обозначать период окончания действия перечня работ.</li>
<li>Сложившаяся судебная практика в части обязания ОМСУ установить размер платы в случае, когда собственники размер платы не утвердили.</li>
<li>Что делать, если размер платы, установленный ОМСУ не отвечает критерию экономической обоснованности.</li>
</ol>



<b>Договор управления 2021-22. Что нужно обязательно включить в договор?</b>




<ol>
<li>Фиксация в договоре управления положений об обязанности собственника уведомлять управляющую организацию о проведении работ по перепланировке/переустройству с предоставлением документации в управляющую организацию после завершения работ.</li>
<li>Перечень работ и услуг: составление, порядок изменения (не чаще одного раза в год совет МКД получает предварительное согласие управляющей организации на пересмотр).</li>
<li>Подписание договора управления МКД и согласование его окончательной редакции. Можно ли уполномочить Совет МКД (не Председателя совета МКД, а сам Совет МКД)?</li>
<li>Размер платы по договору управления. В каких случаях применяется тариф ОМС?</li>
<li>Условие об «индексации» размера платы в договоре управления. Что нужно учесть обязательно исходя из позиции ВС РФ, изложенной в решениях 2020 и 2021 гг.?</li>
<li>Территориальная подсудность и договор управления. Что учесть, чтобы не судиться по всей России с должниками?</li>
<li>Уведомление собственников помещений (доступ в помещение, отключение должников, работа с ИПУ и другие юридически значимые сообщения) в договоре управления. Как сформулировать условия договора управления и что обязательно надо учесть?</li>
<li>«Больная» тема для большинства управляющих компаний: актирование работ с собственниками помещений при наличии / отсутствии председателя совета дома или нежелании подписывать «ненавистный» акт.</li>
</ol>


<b>


<b><b>Ответы на вопросы слушателей<br>
</b><br>
<br>
<b>Задать вопросы можно  Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по </b><b>E-mail: olga</b><a href="mailto:nata@burmistr.ru"><b>@burmistr.ru</b></a><br>
</b>

</b>
#
<b><span style="color: #ff0000;">Бесплатный семинар от Бурмистр.ру </span></b><br>
<b>ВПЕРВЫЕ в Перми !!! 21 октября 2021г. !!! <br>
</b><br>
Участники - представители УК и ТСЖ.<br>
<br>
Максимальное количество участников от Управляющей компании - 2 человека, от ТСЖ - 1 человек.<br>
<br>
Количество мест - 100 человек.<br>
<br>
Регистрация с 09:30<br>
<br>
Семинар с 10.00 до 14.00<br>
<br>
Кофе-пауза с 12.00 до 12.30<br>
<br>
<b><br>
</b><b>Программа семинара :<br>
</b><br>



<b>Управление многоквартирными домами в современных условиях</b><b> </b>

<b> </b>


На рынке управления домами России работает порядка 20 000 управляющих организаций и около 50 000 ТСЖ, и единого стандарта работы попросту не существует. Кто-то до сих пор готовит квитанции в Excel, другие же работают в «облаке». Многие не знают, как быть, когда собственники помещений не подписывают акты приемки работ, а некоторые их попросту не делают, ожидая чуда. Вопросов в повседневной работе возникает масса и, на наш взгляд, многие из них давно уже решены, о чем мы и поговорим.


 


На семинаре разберем следующие вопросы:


<b>1.       Способы коммуникации между собственниками и управляющей организацией. Как построить эффективные каналы коммуникации и заранее определять точки недовольства собственников для их «отработки».</b>


<b>2.       Осмотры общего имущества, как способ уйти от предписаний надзорных органов. </b>


Как сделать так, чтобы осмотры проходили «на лету».


<b>3.       Экономическая обоснованность размера платы за содержание жилья.</b>


·         Подготовка перечня работ (услуг) в удобном и понятном всем формате.


·         Подготовка актов приемки работ на основании ранее запланированных в перечне работ и работ, не предусмотренных перечнем.


·         Формирование отчета по дому в разрезе план/факт и анализ отклонений (экономия/перерасчет) по дому в целом и в разрезе отдельной услуги/группы услуг.


·         Формирование отчета об исполнении договора управления.


4.      <b> Автоматизация работы бухгалтера</b>


·         Примеры расчета стоимости ЖКУ, для которых не нужна высокая квалификация специалиста.


·         Как произвести перерасчёт по одному ЛС либо по дому в целом.


·         Как быстро загрузить данные по ИПУ, ЛС и т.д.


·         Как выгрузить квитанции в ГИС ЖКХ парой кликов


5.      <b> Как настроить работу клиентского отдела</b>


·         Как собирать все обращения и заявления в одном месте и не пропустить сроки ответа на них.


·         Зачем хранить все входящие в «облаке»?


·         Работа с негативными отзывами на исполнителей работ или их качество.


6.       <b>Автоматизация работы юридических служб</b>


·         Как автоматизировать взыскание задолженности и при чем тут Алиса от Яндекса?


·         Использование типовых шаблонов документов, которые заполняются автоматически.


7.      <b> Ответы на вопросы слушателей</b>



<br>


<b><b> <span style="color: #ff0000;">ПРИХОДИТЕ! БУДЕТ КРУТО!</span><br>
</b><br>
Задать вопросы можно: </b><br>
Ольге Сидоровой по телефону +7 919 702 76 17 или по E-mail: olga<a href="mailto:nata@burmistr.ru">@burmistr.ru</a><br>

#
Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!!

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Договор управления, размер платы и другие важные условия работы УК (ТСЖ)»

[B]Семинар состоится 13 октября 2021 года в г. Самара[/B]
[B]Стоимость участия 6800 руб[/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!

Программа семинара:

[B]«Свеженькое» из арбитража и общей юрисдикции судебная практика:[/B]

1. Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.
2. Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.
3. Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).
4. «Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?
5. Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?
6. Вы не поверите, но есть судебная практика, по которой можно стоимость ремонта по предписанию от ГЖИ выставить собственникам помещений в МКД. Порядок действий УК в части подготовки к таким спорным ситуациям.
7. «Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.
8. Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».
9. Как избежать ответственности по заливам и прочим неприятностям, когда собственники помещений не предоставляют доступ в помещение.
10. Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от
отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.

[B]Размер платы за содержание жилого помещения – ответы на основные вопросы:[/B]

1. Различия содержания и текущего ремонта: почему важно разделять их в перечне.
2. Осмотры общего имущества: как оформлять, что указывать, подписывать ли у собственников?
3. Детализация перечня: насколько «глубоко» надо разделять работы и что именно отражать в перечне?
4. Как перед ОСС уведомить собственников помещений и как представить им обоснование размера платы (отсутствие обоснования - штраф в 250 000 рублей)?
5. Связка перечня работ, актов выполненных работ и отчета по дому: что нужно знать обязательно?
6. Как взаимосвязана структура перечня работ (услуг) и риски взыскания со «старой» УК неосновательного обогащения.

[B]«Муниципальный» размер платы – что это и когда его можно применять.[/B]

1. Обязан ли ОМСУ устанавливать размер платы для МКД и если да, то в каких случаях.
2. Для чего нужно обозначать период окончания действия перечня работ.
3. Сложившаяся судебная практика в части обязания ОМСУ установить размер платы в случае, когда собственники размер платы не утвердили.
4. Что делать, если размер платы, установленный ОМСУ не отвечает критерию экономической обоснованности.

[B]Договор управления 2021-22. Что нужно обязательно включить в договор?[/B]

1. Фиксация в договоре управления положений об обязанности собственника уведомлять управляющую организацию о проведении работ по перепланировке/переустройству с предоставлением документации в управляющую организацию после завершения работ.
2. Перечень работ и услуг: составление, порядок изменения (не чаще одного раза в год совет МКД получает предварительное согласие управляющей организации на пересмотр).
3. Подписание договора управления МКД и согласование его окончательной редакции. Можно ли уполномочить Совет МКД (не Председателя совета МКД, а сам Совет МКД)?
4. Размер платы по договору управления. В каких случаях применяется тариф ОМС?
5. Условие об «индексации» размера платы в договоре управления. Что нужно учесть обязательно исходя из позиции ВС РФ, изложенной в решениях 2020 и 2021 гг.?
6. Территориальная подсудность и договор управления. Что учесть, чтобы не судиться по всей России с должниками?
7. Уведомление собственников помещений (доступ в помещение, отключение должников, работа с ИПУ и другие юридически значимые сообщения) в договоре управления. Как сформулировать условия договора управления и что обязательно надо учесть?
8. «Больная» тема для большинства управляющих компаний: актирование работ с собственниками помещений при наличии / отсутствии председателя совета дома или нежелании подписывать «ненавистный» акт.

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]



[B]Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: [/B][URL=mailto:olga@burmistr.ru][B]olga@burmistr.ru[/B][/URL]
#
[B]Бесплатный семинар от Бурмистр.ру[/B]

[B]ВПЕРВЫЕ в Самаре !!! 12 октября 2021 г. !!![/B]

Участники - представители УК и ТСЖ.

[U]Максимальное количество участников от Управляющей компании - 2 человека, от ТСЖ - 1 человек.[/U]

Количество мест - 100 человек.

Регистрация с 09:30, продолжительность 4 часа.

Программа семинара :

[B]Управление многоквартирными домами в современных условиях[/B]

На рынке управления домами России работает порядка 20 000 управляющих организаций и около 50 000 ТСЖ, и единого стандарта работы попросту не существует. Кто-то до сих пор готовит квитанции в Excel, другие же работают в «облаке». Многие не знают, как быть, когда собственники помещений не подписывают акты приемки работ, а некоторые их попросту не делают, ожидая чуда. Вопросов в повседневной работе возникает масса и, на наш взгляд, многие из них давно уже решены, о чем мы и поговорим.

На семинаре разберем следующие вопросы:

[B]1. Способы коммуникации между собственниками и управляющей организацией.[/B]

Как построить эффективные каналы коммуникации и заранее определять точки недовольства собственников для их «отработки».

[B]2. Осмотры общего имущества, как способ уйти от предписаний надзорных органов.[/B]

Как сделать так, чтобы осмотры проходили «на лету».

[B]3. Экономическая обоснованность размера платы за содержание жилья.[/B]

· Подготовка перечня работ (услуг) в удобном и понятном всем формате.

· Подготовка актов приемки работ на основании ранее запланированных в перечне работ и работ, не предусмотренных перечнем.

· Формирование отчета по дому в разрезе план/факт и анализ отклонений (экономия/перерасчет) по дому в целом и в разрезе отдельной услуги/группы услуг.

· Формирование отчета об исполнении договора управления.

[B]4. Автоматизация работы бухгалтера[/B]

· Примеры расчета стоимости ЖКУ, для которых не нужна высокая квалификация специалиста.

· Как произвести перерасчёт по одному ЛС либо по дому в целом.

· Как быстро загрузить данные по ИПУ, ЛС и т.д.

· Как выгрузить квитанции в ГИС ЖКХ парой кликов

[B]5. Как настроить работу клиентского отдела[/B]

· Как собирать все обращения и заявления в одном месте и не пропустить сроки ответа на них.

· Зачем хранить все входящие в «облаке»?

· Работа с негативными отзывами на исполнителей работ или их качество.

[B]6. Автоматизация работы юридических служб[/B]

· Как автоматизировать взыскание задолженности и при чем тут Алиса от Яндекса?

· Использование типовых шаблонов документов, которые заполняются автоматически.

7. Ответы на вопросы слушателей

ПРИХОДИТЕ! БУДЕТ КРУТО!

[B]Задать вопросы можно:[/B]

[B]Ольге Сидоровой по телефону +7 919 702 76 17 или по E-mail: [/B][URL=mailto:olga@burmistr.ru][B]olga@burmistr.ru[/B][/URL]
#
Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!!

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар [B]«Договор управления, размер платы и другие важные условия работы УК (ТСЖ)»[/B]

[B]Семинар состоится 14 сентября 2021 года в г. Оренбург[/B]
[B]Стоимость участия 6800 руб[/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!

[B]Программа семинара:[/B]

[B]«Свеженькое» из арбитража и общей юрисдикции судебная практика:[/B]

1. Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.
2. Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.
3. Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).
4. «Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?
5. Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?
6. Вы не поверите, но есть судебная практика, по которой можно стоимость ремонта по предписанию от ГЖИ выставить собственникам помещений в МКД. Порядок действий УК в части подготовки к таким спорным ситуациям.
7. «Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.
8. Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».
9. Как избежать ответственности по заливам и прочим неприятностям, когда собственники помещений не предоставляют доступ в помещение.
10. Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от
отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.

[B]Размер платы за содержание жилого помещения – ответы на основные вопросы:[/B]

1. Различия содержания и текущего ремонта: почему важно разделять их в перечне.
2. Осмотры общего имущества: как оформлять, что указывать, подписывать ли у собственников?
3. Детализация перечня: насколько «глубоко» надо разделять работы и что именно отражать в перечне?
4. Как перед ОСС уведомить собственников помещений и как представить им обоснование размера платы (отсутствие обоснования - штраф в 250 000 рублей)?
5. Связка перечня работ, актов выполненных работ и отчета по дому: что нужно знать обязательно?
6. Как взаимосвязана структура перечня работ (услуг) и риски взыскания со «старой» УК неосновательного обогащения.

[B]«Муниципальный» размер платы – что это и когда его можно применять.[/B]

1. Обязан ли ОМСУ устанавливать размер платы для МКД и если да, то в каких случаях.
2. Для чего нужно обозначать период окончания действия перечня работ.
3. Сложившаяся судебная практика в части обязания ОМСУ установить размер платы в случае, когда собственники размер платы не утвердили.
4. Что делать, если размер платы, установленный ОМСУ не отвечает критерию экономической обоснованности.

[B]Договор управления 2021-22. Что нужно обязательно включить в договор?[/B]

1. Фиксация в договоре управления положений об обязанности собственника уведомлять управляющую организацию о проведении работ по перепланировке/переустройству с предоставлением документации в управляющую организацию после завершения работ.
2. Перечень работ и услуг: составление, порядок изменения (не чаще одного раза в год совет МКД получает предварительное согласие управляющей организации на пересмотр).
3. Подписание договора управления МКД и согласование его окончательной редакции. Можно ли уполномочить Совет МКД (не Председателя совета МКД, а сам Совет МКД)?
4. Размер платы по договору управления. В каких случаях применяется тариф ОМС?
5. Условие об «индексации» размера платы в договоре управления. Что нужно учесть обязательно исходя из позиции ВС РФ, изложенной в решениях 2020 и 2021 гг.?
6. Территориальная подсудность и договор управления. Что учесть, чтобы не судиться по всей России с должниками?
7. Уведомление собственников помещений (доступ в помещение, отключение должников, работа с ИПУ и другие юридически значимые сообщения) в договоре управления. Как сформулировать условия договора управления и что обязательно надо учесть?
8. «Больная» тема для большинства управляющих компаний: актирование работ с собственниками помещений при наличии / отсутствии председателя совета дома или нежелании подписывать «ненавистный» акт.

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]



Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:olga@burmistr.ru]olga@burmistr.ru[/URL]


#
[B]Бесплатный семинар от Бурмистр.ру[/B]

[B]ВПЕРВЫЕ в Оренбурге !!! 13 сентября 2021 г. !!![/B]

Участники - представители УК и ТСЖ.

Максимальное количество участников от Управляющей компании - 2 человека, от ТСЖ - 1 человек.

Количество мест - 100 человек.

Регистрация с 09:30, продолжительность 4 часа.

Программа семинара :

[B]Управление многоквартирными домами в современных условиях[/B]

На рынке управления домами России работает порядка 20 000 управляющих организаций и около 50 000 ТСЖ, и единого стандарта работы попросту не существует. Кто-то до сих пор готовит квитанции в Excel, другие же работают в «облаке». Многие не знают, как быть, когда собственники помещений не подписывают акты приемки работ, а некоторые их попросту не делают, ожидая чуда. Вопросов в повседневной работе возникает масса и, на наш взгляд, многие из них давно уже решены, о чем мы и поговорим.

[B]На семинаре разберем следующие вопросы:[/B]

1.       [B]Способы коммуникации между собственниками и управляющей организацией[/B].

Как построить эффективные каналы коммуникации и заранее определять точки недовольства собственников для их «отработки».

2.      [B] Осмотры общего имущества, как способ уйти от предписаний надзорных органов.[/B]

Как сделать так, чтобы осмотры проходили «на лету».

3.       [B]Экономическая обоснованность размера платы за содержание жилья.[/B]

·         Подготовка перечня работ (услуг) в удобном и понятном всем формате.

·         Подготовка актов приемки работ на основании ранее запланированных в перечне работ и работ, не предусмотренных перечнем.

·         Формирование отчета по дому в разрезе план/факт и анализ отклонений (экономия/перерасчет) по дому в целом и в разрезе отдельной услуги/группы услуг.

·         Формирование отчета об исполнении договора управления.

4.    [B] Автоматизация работы бухгалтера[/B]

·         Примеры расчета стоимости ЖКУ, для которых не нужна высокая квалификация специалиста.

·         Как произвести перерасчёт по одному ЛС либо по дому в целом.

·         Как быстро загрузить данные по ИПУ, ЛС и т.д.

·         Как выгрузить квитанции в ГИС ЖКХ парой кликов

5.       [B]Как настроить работу клиентского отдела[/B]

·         Как собирать все обращения и заявления в одном месте и не пропустить сроки ответа на них.

·         Зачем хранить все входящие в «облаке»?

·         Работа с негативными отзывами на исполнителей работ или их качество.

6.       [B]Автоматизация работы юридических служб[/B]

·         Как автоматизировать взыскание задолженности и при чем тут Алиса от Яндекса?

·         Использование типовых шаблонов документов, которые заполняются автоматически.

7.     [B] Ответы на вопросы слушателей[/B]

[B] [/B]

ПРИХОДИТЕ! БУДЕТ КРУТО!

Задать вопросы можно:

Ольге Сидоровой по телефону +7 919 702 76 17 или по E-mail: [URL=mailto:olga@burmistr.ru]olga@burmistr.ru[/URL]
#
[B]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!![/B]

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар [B]«Договор управления, размер платы и другие важные условия работы УК (ТСЖ)»[/B]

[B]Семинар состоится 22 сентября 2021 года в г. Краснодар[/B]
Стоимость участия 6800 руб

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

[B]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/B]

Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!

[B]Программа семинара:[/B]

[B]«Свеженькое» из арбитража и общей юрисдикции судебная практика:[/B]

1. Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.
2. Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.
3. Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).
4. «Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?
5. Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?
6. Вы не поверите, но есть судебная практика, по которой можно стоимость ремонта по предписанию от ГЖИ выставить собственникам помещений в МКД. Порядок действий УК в части подготовки к таким спорным ситуациям.
7. «Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.
8. Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».
9. Как избежать ответственности по заливам и прочим неприятностям, когда собственники помещений не предоставляют доступ в помещение.
10. Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от
отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.

[B]Размер платы за содержание жилого помещения – ответы на основные вопросы:[/B]

1. Различия содержания и текущего ремонта: почему важно разделять их в перечне.
2. Осмотры общего имущества: как оформлять, что указывать, подписывать ли у собственников?
3. Детализация перечня: насколько «глубоко» надо разделять работы и что именно отражать в перечне?
4. Как перед ОСС уведомить собственников помещений и как представить им обоснование размера платы (отсутствие обоснования - штраф в 250 000 рублей)?
5. Связка перечня работ, актов выполненных работ и отчета по дому: что нужно знать обязательно?
6. Как взаимосвязана структура перечня работ (услуг) и риски взыскания со «старой» УК неосновательного обогащения.

[B]«Муниципальный» размер платы – что это и когда его можно применять.[/B]

1. Обязан ли ОМСУ устанавливать размер платы для МКД и если да, то в каких случаях.
2. Для чего нужно обозначать период окончания действия перечня работ.
3. Сложившаяся судебная практика в части обязания ОМСУ установить размер платы в случае, когда собственники размер платы не утвердили.
4. Что делать, если размер платы, установленный ОМСУ не отвечает критерию экономической обоснованности.

[B]Договор управления 2021-22. Что нужно обязательно включить в договор?[/B]

1. Фиксация в договоре управления положений об обязанности собственника уведомлять управляющую организацию о проведении работ по перепланировке/переустройству с предоставлением документации в управляющую организацию после завершения работ.
2. Перечень работ и услуг: составление, порядок изменения (не чаще одного раза в год совет МКД получает предварительное согласие управляющей организации на пересмотр).
3. Подписание договора управления МКД и согласование его окончательной редакции. Можно ли уполномочить Совет МКД (не Председателя совета МКД, а сам Совет МКД)?
4. Размер платы по договору управления. В каких случаях применяется тариф ОМС?
5. Условие об «индексации» размера платы в договоре управления. Что нужно учесть обязательно исходя из позиции ВС РФ, изложенной в решениях 2020 и 2021 гг.?
6. Территориальная подсудность и договор управления. Что учесть, чтобы не судиться по всей России с должниками?
7. Уведомление собственников помещений (доступ в помещение, отключение должников, работа с ИПУ и другие юридически значимые сообщения) в договоре управления. Как сформулировать условия договора управления и что обязательно надо учесть?
8. «Больная» тема для большинства управляющих компаний: актирование работ с собственниками помещений при наличии / отсутствии председателя совета дома или нежелании подписывать «ненавистный» акт.

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]



Задать вопросы можно  Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:olga@burmistr.ru]olga@burmistr.ru[/URL]
#
[B]Бесплатный семинар от Бурмистр.ру[/B]

[B]ВПЕРВЫЕ в Краснодаре !!! 21 сентября 2021 г. !!![/B]

Участники - представители УК и ТСЖ.

Максимальное количество участников от Управляющей компании - 2 человека, от ТСЖ - 1 человек.

Количество мест - 100 человек.

[B]Регистрация с 09:30, продолжительность 4 часа.[/B]

[B]Программа семинара :[/B]

[B]Управление многоквартирными домами в современных условиях[/B]

На рынке управления домами России работает порядка 20 000 управляющих организаций и около 50 000 ТСЖ, и единого стандарта работы попросту не существует. Кто-то до сих пор готовит квитанции в Excel, другие же работают в «облаке». Многие не знают, как быть, когда собственники помещений не подписывают акты приемки работ, а некоторые их попросту не делают, ожидая чуда. Вопросов в повседневной работе возникает масса и, на наш взгляд, многие из них давно уже решены, о чем мы и поговорим.

[B]На семинаре разберем следующие вопросы:[/B]

1.     [B] Способы коммуникации между собственниками и управляющей организацией[/B].

Как построить эффективные каналы коммуникации и заранее определять точки недовольства собственников для их «отработки».

2.       [B]Осмотры общего имущества, как способ уйти от предписаний надзорных органов[/B].

Как сделать так, чтобы осмотры проходили «на лету».

3.     [B] Экономическая обоснованность размера платы за содержание жилья.[/B]

·         Подготовка перечня работ (услуг) в удобном и понятном всем формате.

·         Подготовка актов приемки работ на основании ранее запланированных в перечне работ и работ, не предусмотренных перечнем.

·         Формирование отчета по дому в разрезе план/факт и анализ отклонений (экономия/перерасчет) по дому в целом и в разрезе отдельной услуги/группы услуг.

·         Формирование отчета об исполнении договора управления.

4.       [B]Автоматизация работы бухгалтера[/B]

·         Примеры расчета стоимости ЖКУ, для которых не нужна высокая квалификация специалиста.

·         Как произвести перерасчёт по одному ЛС либо по дому в целом.

·         Как быстро загрузить данные по ИПУ, ЛС и т.д.

·         Как выгрузить квитанции в ГИС ЖКХ парой кликов

5.       [B]Как настроить работу клиентского отдела[/B]

·         Как собирать все обращения и заявления в одном месте и не пропустить сроки ответа на них.

·         Зачем хранить все входящие в «облаке»?

·         Работа с негативными отзывами на исполнителей работ или их качество.

6.      [B] Автоматизация работы юридических служб[/B]

·         Как автоматизировать взыскание задолженности и при чем тут Алиса от Яндекса?

·         Использование типовых шаблонов документов, которые заполняются автоматически.

7.       [B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

ПРИХОДИТЕ! БУДЕТ КРУТО!

Задать вопросы можно:
Денису Плевако по телефону +7 999 815 71 52 или по E-mail: [URL=mailto:denis@burmistr.ru]denis@burmistr.ru[/URL]
Ольге Сидоровой по телефону +7 919 702 76 17 или по E-mail: [URL=mailto:olga@burmistr.ru]olga@burmistr.ru[/URL]
#
[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Договор управления, размер платы и другие важные условия работы УК (ТСЖ)»[/B]

[B]Семинар состоится 30 июня в г. Вологда. Стоимость участия 6500 руб.[/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

[B]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/B]

Программа семинара:

[B]Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. N 3 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21:[/B]
[LIST=1]
[*]Новый СанПиН по уборке мест общего пользования – применяем или нет?
[/LIST][B]«Свеженькая» из арбитража и общей юрисдикции судебная практика:[/B]
[LIST=1]
[*]Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.
[*]Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.
[*]Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).
[*]«Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?
[*]Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?
[*]Вы не поверите, но есть судебная практика, по которой можно стоимость ремонта по предписанию от ГЖИ выставить собственникам помещений в МКД. Порядок действий УК в части подготовки к таким спорным ситуациям.
[*]«Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.
[*]Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».
[*]Как избежать ответственности по заливам и прочим неприятностям, когда собственники помещений не предоставляют доступ в помещение.
[*]Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.
[/LIST][B]Размер платы за содержание жилого помещения – ответы на основные вопросы:[/B]
[LIST=1]
[*]Различия содержания и текущего ремонта: почему важно разделять их в перечне.
[*]Осмотры общего имущества: как оформлять, что указывать, подписывать ли у собственников?
[*]Детализация перечня: насколько «глубоко» надо разделять работы и что именно отражать в перечне?
[*]Как перед ОСС уведомить собственников помещений и как представить им обоснование размера платы (отсутствие обоснования -штраф в 250 000 рублей)?
[*]Связка перечня работ, актов выполненных работ и отчета по дому: что нужно знать обязательно?
[*]Как взаимосвязана структура перечня работ (услуг) и риски взыскания со «старой» УК неосновательного обогащения.
[/LIST][B]Договор управления 2021. Что нужно обязательно включить в договор?[/B]
[LIST=1]
[*]Фиксация в договоре управления положений об обязанности собственника уведомлять управляющую организацию о проведении работ по перепланировке/переустройству с предоставлением документации в управляющую организацию после завершения работ.
[*]Перечень работ и услуг: составление, порядок изменения (не чаще одного раза в год совет МКД получает предварительное согласие управляющей организации на пересмотр).
[*]Подписание договора управления МКД и согласование его окончательной редакции. Можно ли уполномочить Совет МКД (не Председателя совета МКД, а сам Совет МКД)?
[*]Размер платы по договору управления. В каких случаях применяется тариф ОМС?
[*]Условие об «индексации» размера платы в договоре управления. Что нужно учесть обязательно исходя из позиции ВС РФ, изложенной в решениях 2020 и 2021 гг.?
[*]Территориальная подсудность и договор управления. Что учесть, чтобы не судиться по всей России с должниками?
[*]Уведомление собственников помещений (доступ в помещение, отключение должников, работа с ИПУ и другие юридически значимые сообщения) в договоре управления. Как сформулировать условия договора управления и что обязательно надо учесть?
[*]«Больная» тема для большинства управляющих компаний: актирование работ с собственниками помещений при наличии / отсутствии председателя совета дома или нежелании подписывать «ненавистный» акт.
[/LIST]Ответы на вопросы слушателей.

Задать вопросы можно Сидоровой Ольге, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:olga@burmistr.ru]olga@burmistr.ru[/URL]
#
[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Договор управления, размер платы и другие важные условия работы УК (ТСЖ)»[/B]

[B]Семинар состоится 01 июля в г. Ярославль. Стоимость участия 6500 руб.[/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.


[B]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/B]

Программа семинара:

[B]Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. N 3 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21:[/B]
[LIST=1]
[*]Новый СанПиН по уборке мест общего пользования – применяем или нет?
[/LIST][B]«Свеженькая» из арбитража и общей юрисдикции судебная практика:[/B]
[LIST=1]
[*]Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.
[*]Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.
[*]Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).
[*]«Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?
[*]Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?
[*]Вы не поверите, но есть судебная практика, по которой можно стоимость ремонта по предписанию от ГЖИ выставить собственникам помещений в МКД. Порядок действий УК в части подготовки к таким спорным ситуациям.
[*]«Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.
[*]Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».
[*]Как избежать ответственности по заливам и прочим неприятностям, когда собственники помещений не предоставляют доступ в помещение.
[*]Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.
[/LIST][B]Размер платы за содержание жилого помещения – ответы на основные вопросы:[/B]
[LIST=1]
[*]Различия содержания и текущего ремонта: почему важно разделять их в перечне.
[*]Осмотры общего имущества: как оформлять, что указывать, подписывать ли у собственников?
[*]Детализация перечня: насколько «глубоко» надо разделять работы и что именно отражать в перечне?
[*]Как перед ОСС уведомить собственников помещений и как представить им обоснование размера платы (отсутствие обоснования -штраф в 250 000 рублей)?
[*]Связка перечня работ, актов выполненных работ и отчета по дому: что нужно знать обязательно?
[*]Как взаимосвязана структура перечня работ (услуг) и риски взыскания со «старой» УК неосновательного обогащения.
[/LIST][B]Договор управления 2021. Что нужно обязательно включить в договор?[/B]
[LIST=1]
[*]Фиксация в договоре управления положений об обязанности собственника уведомлять управляющую организацию о проведении работ по перепланировке/переустройству с предоставлением документации в управляющую организацию после завершения работ.
[*]Перечень работ и услуг: составление, порядок изменения (не чаще одного раза в год совет МКД получает предварительное согласие управляющей организации на пересмотр).
[*]Подписание договора управления МКД и согласование его окончательной редакции. Можно ли уполномочить Совет МКД (не Председателя совета МКД, а сам Совет МКД)?
[*]Размер платы по договору управления. В каких случаях применяется тариф ОМС?
[*]Условие об «индексации» размера платы в договоре управления. Что нужно учесть обязательно исходя из позиции ВС РФ, изложенной в решениях 2020 и 2021 гг.?
[*]Территориальная подсудность и договор управления. Что учесть, чтобы не судиться по всей России с должниками?
[*]Уведомление собственников помещений (доступ в помещение, отключение должников, работа с ИПУ и другие юридически значимые сообщения) в договоре управления. Как сформулировать условия договора управления и что обязательно надо учесть?
[*]«Больная» тема для большинства управляющих компаний: актирование работ с собственниками помещений при наличии / отсутствии председателя совета дома или нежелании подписывать «ненавистный» акт.
[/LIST][B]Ответы на вопросы слушателей.[/B]
[B]Задать вопросы можно Сидоровой Ольге, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: [/B][URL=mailto:olga@burmistr.ru][B]olga@burmistr.ru[/B][/URL]
#
<b>Коллеги, приглашаем Вас на  два Семинара по управлению МКД. Состоятся в Самаре 13 и 14 июня 2021 года. Стоимость участия 8000 руб.
Тема семинара 13 июня  Экономика дома: что это и как это применять на практике? ( с 10-00 до 16-00)       Отель  «Ренессанс Самара», г. Самара, ул. Ново-Садовая, 162В, зал «Мир»;
Тема семинара 14 июня Управление домами в 2021-2022 годах ( с 10-40 до 16-00) Загородный комплекс «Приключения Шурика», Самарская область, поселок Верхняя Подстёпновка, улица Специалистов, 26 <br>


<b>



</b> </b>


<b><b>Программа семинаров уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации. </b> </b>


Программа семинаров.</b>





<b><b>Программа семинара день первый 13.06.2021:</b></b><br>


<b><b>
</b> </b>

<b>

«Экономика дома: что это и как это применять на практике?»</b>


</b>


<ol>
<b> </b>



<b> </b>


<b>




<ol>
<li>Экономика дома: что это за зверь и кто должен заниматься в УК и ТСЖ?</li>
<li>Если ли взаимосвязь между бухгалтерским учётом и работой экономистов? Разберём на примерах достаточно печальной для УК судебной практики. </li>
<li>Связка «Осмотры - Перечень работ – Актирование работ – Отчеты по дому». Почему каждый из этапов не может существовать самостоятельно?</li>
<li>Осмотры общего имущества: требования нормативно-правовых актов и порядок оформления. Акты и журналы осмотров, как техническая документация и основания для оспаривания предписаний «надзорников» в части выставления собственникам помещений стоимости работ (услуг) после получения предписания от ГЖИ. </li>
<li>Автоматизация работы сотрудников УК (ТСЖ) в части проведения осмотров общего имущества на примере CRM-системы «Квартира.Бурмистр.ру».</li>
<li>Требования к оформлению перечней работ (услуг): детализация, периодичность выполнения и указание стоимости работы. Связка со списком работ по Минимальному перечню (290 ПП РФ) и претензии по этому поводу надзорных органов. Разбор судебной практики. </li>
<li> Обоснование размера платы: очередное требование 491 ПП РФ или способ уйти от претензий «надзорников» в части выполнения не предусмотренных на общем собрании работ. Разбор судебной практики.</li>
<li>Что можно использовать для обоснования стоимости работ (услуг): ТЭРы, ФЭРы, ГЭСНы, хронометражи, фактическая стоимость работ, выполняемых хозяйственным способом или еще что? Какие могут быть варианты «сочетаний» для выбора оптимального и для УК (ТСЖ), и для собственника помещений?.</li>
<li>Актирование работ с собственниками помещений: что должно быть в актах? какая периодичность составления актов выполненных работ? что делать, если собственники не хотят подписывать акты или подписывать попросту некому.</li>
<li>Отчет по дому: как учесть выполненные и невыполненные работы? Как можно автоматизировать процесс составления отчета по исполнению договора управления МКД. Что можно и что нельзя показывать в отчёте по дому?.</li>
       <li>Планирование экономики дома: как можно это сделать и с какой периодичностью надо отслеживать?.</li>
        <li>Влияние КРСОИ на экономику дома. Как быть с минусами и когда надо возвращать экономию? Как можно законно оставить экономию на КРСОИ в «распоряжении» УК (ТСЖ) и направить на выполнение работ в части общего имущества МКД?.</li>
</ol>
</p>


<b><b>Программа семинара день второй 14.06.2021:</b></b><br>


<b><b>
</b> </b>

<b>

«Управление домами в 2021-2022 годах» </b>


</b>


<ol>
<b> </b>



<b> </b>


<b>




<ol>
<li>Проект поправок, который должен объединить воедино 491 ПП РФ, 416 ПП РФ, 290 ПП РФ и 170-е Постановление Госстроя. На что следует обратить внимание и к чему надо заранее готовиться?</li>
<li> Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ. Когда производится перерасчет: раз в месяц или раз в год? Судебная практика в пользу и против УК(ТСЖ).</li>
<li>Условие об «индексации» размера платы в договоре управления. Что нужно учесть обязательно исходя из позиции ВС РФ, изложенной в решениях 2020 и 2021 гг.?</li>
<li>Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений?. </li>
<li>Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи)?.</li>
<li> Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?</li>
<li>Вы не поверите, но есть судебная практика, по которой можно стоимость ремонта по предписанию от ГЖИ выставить собственникам помещений в МКД. Порядок действий УК в части подготовки к таким спорным ситуациям.</li>
<li>«Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов?.</li>
<li>Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».</li>
<li>Как избежать ответственности по заливам и прочим неприятностям, когда собственники помещений не предоставляют доступ в помещение?.</li>
       
</ol>


<b>


<b><b>Ответы на вопросы слушателей</b></b>


</b></b>


<b><b>


<b><b><b>Задать вопросы можно Сидоровой Ольге, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по </b><b>E-mail: </b><a href="mailto:olga@burmistr.ru"><b>olga@burmistr.ru</b></a><br>
</b> </b>

<b> </b></b></b></b>

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!