Форум

ГлавнаяОльгаАлександровна

ОльгаАлександровна

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ТОиР общегу имущества в новостройках, 290-ПП и новостройки
 
[QUOTE]Комментатор написал:
ется....а вот чтоб не сломалась, нужно выполнять 290 ППаналогия с авто. Да, гарантия 5 лет, Но это не значит, что можно пять лет гонять на машине, не меняя ни масло, ни фильтра...если водятел будет пренебрегать инструкциями, то в случае неисправности куда его пошлёт дилер? [/QUOTE]
вот именно с авто я аналогию и люблю им проводить
Но у наших жителей элитных домов, благодаря такой чудесной идее, как перебить в смету все ТОиРы, возникает ряд вопросов - что входит в ТОиР фундамента, когда у нас стилобат и 3 уровня подземной парковки.
Есть еще одаренные УК, которые захотели полной открытости для жителей и теперь страдают?)
ТОиР общегу имущества в новостройках, 290-ПП и новостройки
 
Коллеги, помогите!
Не знаю, по какой причине бывший финансовый директор совершил оплошность и сделал смету к договору управления с полным подробным перечнем ТОиР, и так по каждому объекту.
Это пол беды, но! Жители новостроек очень негодуют, почему за "гарантийные вещи" УК хочет денег, все аргументы, что в ТОиР крыш, стен и пр сидят зп и накладняк, их не колышет. Также их не колышет, что в перечне обязательных работ, как и в договоре управления прописаны осмотры, акты и пр.

ссылаются на некое постановление, по которому 290ПП с его перечнем не имеет отношение к домам младше 3х лет.
Перерыла весь гугл, чувству. себя кретином.

Кто сталкивался с подобным? Реально ли есть такая НПА, исключающая обязательный перечень из новостроек?
Начисление МОЭКа за тепло с привязкой к ст.25.1.ПП124
 
Всем доброго дня, коллеги, мой мозг отказался работать, ПОМОГИТЕ!
Москва, 2019 год...МОЭК направляет нам комплект документов:
- Акт пп за период, который содержит в себе две таблицы: Фактические затраты ТЭ на дом и объем, подлежащий оплате в расчетный период (1/12 за прошлый год)
- Приложение к Акту с фактическим объемом ТЭ за период на дом
- счет на оплату, в котором содержится 1/12 за прошлый год и ФАКТИЧЕСКОЕ потребление текущего периода.

Вопрос: [SIZE=50px]какого хрена я делаю вжкх???[/SIZE] Какой из показателей бухгалтерия принимает в свой учет? Какой из показателей выставляется жителям? Какой из показателей МОЭК принимает как расчет к Иску? Почему в счете и факт и 1/12?
Сговор группы жильцов с застройщиком с целью создания ТСН.
 
[QUOTE]ТаняЛ пишет:


При  этом, ни сметы нет, ни обоснования будущего тарифа (50 руб. за жилье планируют),

[/QUOTE]
Для дома бизнес-класса - этого мало! Ваши же жители потом будут требовать ежедневной протирки плафонов на потолке. Если Не устраивает ставка выше правительственной - купите квартиру в старом муниципальном доме, вооот там двацатьсемь рублей со скидосами и субсидиями, 70% жителей с долгами под лям и красота.
Будущее ЖКХ (немного позитива)
 
[QUOTE]Леший пишет:
Выдать спецодежду с вшитыми жучками или браслет на шею.[/QUOTE]
ЭШО с привязкой к геолокации. Вышел за 10 метров от указанного периметра - получи разряд тока.
отключение воды в нежилом помещении
 
[QUOTE]andreyostrov пишет:
С 01.01.2017 года все нежилые помещения должны быть на прямых договорах с ресурсниками. К нам обратился водоканал и ссылаясь на то что договор с одним из нежилых помещений у них не заключен, просят отключить воду в этом помещении. Как быть в этой ситуации??? Резать (воду) или слать (водоканал)?[/QUOTE]
Какой у Вас водоканал молодец, мы наоборот кое как добились, что бы РСО убрали из наших договоров нежильцов. Рубите воду, пусть топают и заключаются.
Вопросы по работе в CRM системе
 
как слооожноооо, расскажите в двух словах про интеграцию с ГИС, какое чудодейственное слово надо ввести в поле "Идентификатор поставщика информации"?  dash2
РСО отказывается заключать договор с УК (даже после решения суда!!!)
 
тоже считаю, что нельзя выставлять счета жителям. Т.к. мы, управлялки, не перепродаем коммуналку, значит и выставлять ее можем только имея договор поставки на руках. Переговорите с жителями о переходе на прямые расчеты с РСО. Обращайтесь к приставам, в ФАС.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Странное какое-то РСО - ресурс отдает бесплатно.[/QUOTE]
они потом выставят нормативку с коэффициентом в сторону УК и будут счастливы, т.к. УК перевыставить такой объем уже не сможет.
Москва, в УК нужен юрист
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
[QUOTE]ОльгаАлександровна пишет:
в нашей организации "каждый чих" - это я [/QUOTE]
Раз вы, финансист, ищете активно кандидатуру на заполнение вакансии юриста, то, видимо, так и есть.
Но к сожалению, ездят на тех, кто вывозит.[/QUOTE]
Знаю, но я "больна" своей работой. Мне очень хочется все же наладить систему, в которой я работаю. Может даже в какой-то части разбить стереотипы о ЖКХ, частично получается. Довольно много союзников и "друзей" среди моих жителей. Всегда стараюсь решать вопросы, копаясь в них глубоко, что бы не заниматься отписками, а именно решением. И очень надеюсь, что таких больных вывозящих в ЖКХ станет больше)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]АРоманов пишет:
[QUOTE]ОльгаАлександровна пишет:
Написать появление в прокуратуру - два дня на текст в пол листа.[/QUOTE]
Отберите телефон, заприте в комнате. И немаловажный момент - никого туда не пускайте.
А то понимаешь, сидишь бывает над заявлением в прокуратуру, и каждые три минуту то один, то другой и всем срочно.
Я не оправдываю, организацией труда своего нужно заниматься, но бывают организации в которых с каждым чихом бегут к юристу - составь срочно правовое заключение в какую сторону должен махать дворник метлой справа налево или слева направо с ссылками, обоснованием и судебной практикой[/QUOTE]
Вот я так работала 3 года. Каждые 5-10 минут либо подходит кто то либо звонит. приходилось серьезные вопросы читать и писать после работы и в выходной. и у всех срочно все всегда и только я могу сделать , так как "юридическое же обоснование" нада...  dash2[/QUOTE]
ну нашего юриста берегут. Крайне серьезные вопросы, в том числе и арбитражные, на него не нагружают. Т.к. занят очень. Ну и опять же, брать их приходится на себя и привлекать Юрия с его супер Женечкой) Грандиозная поддержка от них, как моральная, так и натуральная.
Москва, в УК нужен юрист
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]ОльгаАлександровна пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
В.[/QUOTE]
все верно, только обычно приходят с огромными "знаниями" готовы ко всему, а через неделю со словами "как много работы, разорвусь!" Написать появление в прокуратуру - два дня на текст в пол листа. Ну так тоже нельзя.[/QUOTE]
Ну не знаю. может тесты какие проводить и попросить документы скинуть которые претендент готовил и участие в судебных процессах, решения судов и т.д. тестовых пару заданий. сразу же видно как человек работает[/QUOTE]
ну вот пример: сейчас у нас юрист достаточно опытный, совершенно не выглядящий на свой возраст паспортный, на собеседовании готов ко всему, на предыдущем месте работы только плюсы в его адрес, ознакомились с его делами судебными. Прям находка, один минус был - едет с другого конца Москвы, но на опоздания закрыли глаза. Факт: медлительный, совершенно не способен на многозадачность, совершенно не умеет работать с БД, лень искать в папаках документы (вернее считает, что ему должны их принести и паьцем указать, что и где), ну и никаких других вопросов, совсем никаких, даже тех, на которые любой малоопытный юрист ответит сквозь сон пьяный в попец. Про письмо в прокуратуру на их запрос - это в его адрес. Ну прям допекает, сижу, диктую текст, совершенно не относясь к юридическому отделу, веду работу с должниками, т.к. он не успевает, при этом отписка прокурору занимает уже больше двух дней.
Ну вот какие тут тесты проводить?(
Ну как я успеваю все свои дела, еще и сверху частично юр отдел  dash2
При чем нельзя сказать, что он сидит и халявит, неет. Он упорно без обеда сидит и ВЫПИСЫВАЕТ карандашиком в блокнотик предварительный текст, потом его правит и только спустя 100500 манипуляций его набирает на компе.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]АРоманов пишет:
[QUOTE]ОльгаАлександровна пишет:
Написать появление в прокуратуру - два дня на текст в пол листа.[/QUOTE]
Отберите телефон, заприте в комнате. И немаловажный момент - никого туда не пускайте.
А то понимаешь, сидишь бывает над заявлением в прокуратуру, и каждые три минуту то один, то другой и всем срочно.
Я не оправдываю, организацией труда своего нужно заниматься, но бывают организации в которых с каждым чихом бегут к юристу - составь срочно правовое заключение в какую сторону должен махать дворник метлой справа налево или слева направо с ссылками, обоснованием и судебной практикой[/QUOTE]
в нашей организации "каждый чих" - это я  :D   :D   :D   :D   :D   :D   :D  Но я привыкла, помогаю, чем могу)
Москва, в УК нужен юрист
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
В управляющей компании специфика работы такова что выдержит работать юристом, бухгалтером, экономистом только человек с крепким характером и с мозгами в голове. за аналогичные деньги есть места намного спокойнее. я сама имея стаж более 12 лет пришла в ЖКХ и характер у меня боевой и то первые полгода каждый день собиралась уволиться. Потом видно акклиматизировалась. За первый год 3 главбуха сменилось. юрист до меня увольнялась. потом вернулась обратно через год почти. сократили на работе прежней.
Студенты после вузов или на старших курсах тоже бывают умными . на мое место когда я в декрет уходила парень пришел. по знакомству. сын чиновника. но очень умный и порядочный. 2 месяца вместе работали до моего декрета - дела передавала. практически во все сразу вник и особо вопросов не задавал. тоже только диплом защитил. работает до сих пор там. дочке уже 13 лет будет.[/QUOTE]
все верно, только обычно приходят с огромными "знаниями" готовы ко всему, а через неделю со словами "как много работы, разорвусь!" Написать появление в прокуратуру - два дня на текст в пол листа. Ну так тоже нельзя.
Москва, в УК нужен юрист
 
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]ОльгаАлександровна пишет:
 а то мне хрен угодишь[/QUOTE]
 :lol:   :lol: как же я Вас, Ольга Александровна, понимаю   :lol:   :lol:   :lol:   :roll: или это наши общие такие женские заскоки?   :lol:   :lol:[/QUOTE]
ну нет, давайте не будем на нас - ахрененных специалистов наговаривать) Просто вокруг все щенки, жизни не нюхали и работать не хотят  cvc   sasd   :D   :D   :D
Москва, в УК нужен юрист
 
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]ОльгаАлександровна пишет:
А то сидят два дня одну отпиську готовят[/QUOTE]
так потому и говорю, что для шустрого помощника нужен требовательный начальник. без этого - никак. Прикрепите помощника к кому-то такому в подчинение, тогда и будет толк. А то никакого перевоплощения так и не состоится. сейчас как раз выпуск молодых специалистов, может подберете и обучите? Удачного Вам поиска.[/QUOTE]
ну это мои заскоки скорее всего, под мой темп работы и мою требовательность вообще подобрать помощника экономиста сложно, при этом опыты ставились и на опытных и на совсем зеленых.
А с помощниками юристов я даже перестала контактировать - пусть сами выбирают, а то мне хрен угодишь(
Москва, в УК нужен юрист
 
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]ОльгаАлександровна пишет:
а че, так можно было?![/QUOTE]
ну написал же Воль де Мар: хочется!!! Это такая хотелка, которую хочет каждый   :lol: А можно так или нет - будет решать непосредственный руководитель помощника. Если бы мне хоть малюсенького помощника дали, то он бы у меня точно аморфной жизнью не жил бы   :roll:   :lol:   :lol:[/QUOTE]
это надо еще найти "живого" помощника. А то сидят два дня одну отпиську готовят   dash2  а потом удивляются, почему нервная я и припадочная.
Но сейчас речь не обо мне, а о помощнике юриста (с перспективой перевоплощения в юриста, так, на всякий случай)))))
Москва, в УК нужен юрист
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]ОльгаАлександровна пишет:
ищет помощника юриста.[/QUOTE]
200 т.р. - и я ваш навеки )) но только в качестве помощника юриста, без проведения ОСС, личного общения с жЫтелями   rev. правоохранительными органами и ГЖИ. Хочется быть планктоном и получать за это большие деньги )))[/QUOTE]
а че, так можно было?!
Москва, в УК нужен юрист
 
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]ОльгаАлександровна пишет:
ищет помощника юриста[/QUOTE]
так помощник же был. или уже того? жильцы съели?[/QUOTE]
не сошлись характерами с руководством  rev   dash2
Москва, в УК нужен юрист
 
такс, новые поиски.
На этот раз самая неорганизованная УК в Москве ищет помощника юриста...ну хоть тут то должно ж повезти то?!
Нам в офис нужен боец...
 
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]ОльгаАлександровна пишет:
чувствую[/QUOTE]
что за писсимизьм!!!! женские нервы они такие не постоянные. сегодня сдали, а завтра взяли себя в руки и стали железными!!![/QUOTE]
это все радиация от ступеней ракеты, запущенной в субботу...наблюдала ее из Дмитрова
Нам в офис нужен боец...
 
эх, блин, опоздала на вакантное место...чувствую, что скоро нервы совсем сдадут и уеду волонтером в Африку...
ПОНЯТЬ и ПРОСТИТЬ…
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]ОльгаАлександровна пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:


УО же не бедные граждане безработные банкроты, которые ездят на лексусах  klub[/QUOTE]
а ну да...жулики и ворье  rev )[/QUOTE]
на да заезженная пластинка наших древнейших по профессии и чиновников всех мастей с депутатами. как говорится, в чужом глазу...  а в своем хоть поезд с древесиной поместится  dash2[/QUOTE]
Вот веду прием сейчас, так сказать онлайн выслушиваю  dash2   22с   10ф
ПОНЯТЬ и ПРОСТИТЬ…
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]ОльгаАлександровна пишет:
почему РОС не хочет УК понять и простить?([/QUOTE]

УО же не бедные граждане безработные банкроты, которые ездят на лексусах  klub[/QUOTE]
а ну да...жулики и ворье  rev )
ПОНЯТЬ и ПРОСТИТЬ…
 
почему РОС не хочет УК понять и простить?(
Расчёты через МФЦ без ВТБ
 
Интересненько...
Регламентом взаимодействия с МФЦ прописан этот момент. Договор должен быть именно 4х сторонний на расчет с РСО. Трехсторонний только на СиР.
Но, если у вас самостоятельное приготовление ГВС, то по факту у вас и не должно быть платы за ГВС. ХВ для ГВ + ТЭ на подогрев (могу ошибаться).
А по договору с МОЭК что прописано? как они счета выставляют?
Жители смогут защищать УК от отзыва лицензии
 
[QUOTE]AlexRed пишет:
Всем доброго дня!
Возможно вопрос не совсем корректен, но т.к. - очень нужно! Я ищу работу в МСК, вижу много вакансий Компании "Капитал Инвест" и, как я понял, ее дочек, типа "УК Свитхом". Зарплаты неплохие вроде. Отзывы работников в интернете не однозначные.
Если кто-то знаком с их деятельностью, стоит или не стоит связываться с ними? Подскажите. Дабы не возникло ненужных дискуссий, ответить можно в ЛС.
Благодарю![/QUOTE]
у них вакансии вообще не снимаются с HH. Висят там годами. Ездила на беседу в Свитхом, очень насторожили обещания золотых гор, хотя на лице у собеседователя вся скорбь и вымотанность. Трудностей никогда не боялась в работе, как и сверхурочной работы, но тут как-то слишком темно все.
Антимагнитные пломбы
 
подслушаю рассуждения.
Расторжение договора с лифтовиками !
 
[QUOTE]Yuliana пишет:
[QUOTE]ОльгаАлександровна пишет:
Вот и мы задумались о расторжении договора. А кто подскажет адекватные варианты лифтовиков по Москве?[/QUOTE]
Я могу вас проконсультировать по компаниям в москве через личку, потому что здесь это делать, наверно, некорректно.

По поводу расторжения. Если все-таки решите, то я рекомендую учесть несколько моментов:
пакет технической документации лучше заранее заберите себе. Это паспорта и все инструкции по эксплуатации лифта. Это конечно сюр, но я пару раз сталкивалась с попыткой удержать паспорта лифтовиками.
Перед окончательным расчетом, если у вас есть опасения в качестве их работы, настоятельно рекомендую организовать приемку оборудования новой организацией. Новая организация будет осуществлять приемку пару дней (документы, диагностика тех состояние оборудования, комплектность), во время которой, возможно, вылезут косяки. В таком случае, у вас будет место для маневра, поэтому вы сможете обсудить устранение, например, каких-то серьезных недостатков или взаимозачет требований.

подобные ситуации скорее редкость, но всякое случается.[/QUOTE]
Спасибо зща ответ, в личку обязательно обращусь)
Расторжение договора с лифтовиками !
 
Вот и мы задумались о расторжении договора. А кто подскажет адекватные варианты лифтовиков по Москве?
Москва, в УК нужен юрист
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
Хотите признать установленный тариф МОЭК/Мосводоканала/Мосэнергосбыта незаконным?
Осознаете какие это в масштабах дефолт сити деньги и как именно в судах решаются подобного масштаба дела? Для успеха  вам не юрист, вам сечин нужин.[/QUOTE]
нет, тарифы трогать не будем. Да и нашего, штатного юриста в это дело точно ввязывать не будем. Тут нужен гуру)
Москва, в УК нужен юрист
 
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]ОльгаАлександровна пишет:
Как там разбор методики расчета тарифов РСО идет? Мои предположения про двойное обогащения хоть чуть подтверждаются?)[/QUOTE]
если дело касается тарифов РСО, то могу и я помочь, если хотите. Хоть у Вас там и отдельная вселенная со своими законами, но все же не совсем же Ваши РСОшники бессмертные. Хотя, если это концессионер, то там много чего интересного   :D[/QUOTE]
Чуть расскажу предысторию) Нудной морозной зимней ночью, ведущий экономист УК (я) сидела на работе, когда глаза свернулись от расчета субсидий, решила докопаться до РСО. И тут мне в глаза попался документ, по которому ведется расчет тарифов на год. А таааам  1q2   99a   10ф  А  тут как раз суд и я почти две недели без сна читала этот трактат. Ну и запутавшись в край, решила попросить помощи Бурмистров) Евгения о[S]чень обрадовалась моему письму[/S] любезно согласилась помочь. Т.к. вопрос не срочный, попросили изучить досконально данные письмена. А вдруг силами и мозгами Бурмистров мы сможем натянуть РСО 22с
Уверена, если тема стоящая, то Юрий сам потом озвучит это на форуме) Не буду раскрывать подробности пока что, вдруг это всего лишь моя шизофрения)
Москва, в УК нужен юрист
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
а я больше большего скажу. Грустненько и без хорошего буха, экономиста, слесаря, электрика...[/QUOTE]
это да, а без вменяемых дворников то как печально, у нас пару недель назад тетя одна поперлась по отмостке дома да и навернулась не по деццки, рука, нога, вобщем жду, когда ходить опять сможет, иск на конскую сумму, а дворник красавчег, я грит везде лед отбивал, все песком  посыпал, его мастер носом в этот лед тыкает, ему поровну, не было его тут вчера, а седня я еще не успел его отбить, А когда ж ты паршивец это делать собирался, уже 3 часа дня? Ну вот щас и отобью грит. Бядааа кароч.[/QUOTE]
а заставить кровельщиков пристегиваться во время работ - фантастика. Как только не уговаривали/угрожали/штрафовали ....  dash2
#
[QUOTE]Комментатор написал:
ется....а вот чтоб не сломалась, нужно выполнять 290 ППаналогия с авто. Да, гарантия 5 лет, Но это не значит, что можно пять лет гонять на машине, не меняя ни масло, ни фильтра...если водятел будет пренебрегать инструкциями, то в случае неисправности куда его пошлёт дилер? [/QUOTE]
вот именно с авто я аналогию и люблю им проводить
Но у наших жителей элитных домов, благодаря такой чудесной идее, как перебить в смету все ТОиРы, возникает ряд вопросов - что входит в ТОиР фундамента, когда у нас стилобат и 3 уровня подземной парковки.
Есть еще одаренные УК, которые захотели полной открытости для жителей и теперь страдают?)
#
Коллеги, помогите!
Не знаю, по какой причине бывший финансовый директор совершил оплошность и сделал смету к договору управления с полным подробным перечнем ТОиР, и так по каждому объекту.
Это пол беды, но! Жители новостроек очень негодуют, почему за "гарантийные вещи" УК хочет денег, все аргументы, что в ТОиР крыш, стен и пр сидят зп и накладняк, их не колышет. Также их не колышет, что в перечне обязательных работ, как и в договоре управления прописаны осмотры, акты и пр.

ссылаются на некое постановление, по которому 290ПП с его перечнем не имеет отношение к домам младше 3х лет.
Перерыла весь гугл, чувству. себя кретином.

Кто сталкивался с подобным? Реально ли есть такая НПА, исключающая обязательный перечень из новостроек?
#
Всем доброго дня, коллеги, мой мозг отказался работать, ПОМОГИТЕ!
Москва, 2019 год...МОЭК направляет нам комплект документов:
- Акт пп за период, который содержит в себе две таблицы: Фактические затраты ТЭ на дом и объем, подлежащий оплате в расчетный период (1/12 за прошлый год)
- Приложение к Акту с фактическим объемом ТЭ за период на дом
- счет на оплату, в котором содержится 1/12 за прошлый год и ФАКТИЧЕСКОЕ потребление текущего периода.

Вопрос: [SIZE=50px]какого хрена я делаю вжкх???[/SIZE] Какой из показателей бухгалтерия принимает в свой учет? Какой из показателей выставляется жителям? Какой из показателей МОЭК принимает как расчет к Иску? Почему в счете и факт и 1/12?
#
[QUOTE]ТаняЛ пишет:


При  этом, ни сметы нет, ни обоснования будущего тарифа (50 руб. за жилье планируют),

[/QUOTE]
Для дома бизнес-класса - этого мало! Ваши же жители потом будут требовать ежедневной протирки плафонов на потолке. Если Не устраивает ставка выше правительственной - купите квартиру в старом муниципальном доме, вооот там двацатьсемь рублей со скидосами и субсидиями, 70% жителей с долгами под лям и красота.
#
[QUOTE]Леший пишет:
Выдать спецодежду с вшитыми жучками или браслет на шею.[/QUOTE]
ЭШО с привязкой к геолокации. Вышел за 10 метров от указанного периметра - получи разряд тока.
#
[QUOTE]andreyostrov пишет:
С 01.01.2017 года все нежилые помещения должны быть на прямых договорах с ресурсниками. К нам обратился водоканал и ссылаясь на то что договор с одним из нежилых помещений у них не заключен, просят отключить воду в этом помещении. Как быть в этой ситуации??? Резать (воду) или слать (водоканал)?[/QUOTE]
Какой у Вас водоканал молодец, мы наоборот кое как добились, что бы РСО убрали из наших договоров нежильцов. Рубите воду, пусть топают и заключаются.
#
как слооожноооо, расскажите в двух словах про интеграцию с ГИС, какое чудодейственное слово надо ввести в поле "Идентификатор поставщика информации"?  dash2
#
тоже считаю, что нельзя выставлять счета жителям. Т.к. мы, управлялки, не перепродаем коммуналку, значит и выставлять ее можем только имея договор поставки на руках. Переговорите с жителями о переходе на прямые расчеты с РСО. Обращайтесь к приставам, в ФАС.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Странное какое-то РСО - ресурс отдает бесплатно.[/QUOTE]
они потом выставят нормативку с коэффициентом в сторону УК и будут счастливы, т.к. УК перевыставить такой объем уже не сможет.
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
[QUOTE]ОльгаАлександровна пишет:
в нашей организации "каждый чих" - это я [/QUOTE]
Раз вы, финансист, ищете активно кандидатуру на заполнение вакансии юриста, то, видимо, так и есть.
Но к сожалению, ездят на тех, кто вывозит.[/QUOTE]
Знаю, но я "больна" своей работой. Мне очень хочется все же наладить систему, в которой я работаю. Может даже в какой-то части разбить стереотипы о ЖКХ, частично получается. Довольно много союзников и "друзей" среди моих жителей. Всегда стараюсь решать вопросы, копаясь в них глубоко, что бы не заниматься отписками, а именно решением. И очень надеюсь, что таких больных вывозящих в ЖКХ станет больше)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]АРоманов пишет:
[QUOTE]ОльгаАлександровна пишет:
Написать появление в прокуратуру - два дня на текст в пол листа.[/QUOTE]
Отберите телефон, заприте в комнате. И немаловажный момент - никого туда не пускайте.
А то понимаешь, сидишь бывает над заявлением в прокуратуру, и каждые три минуту то один, то другой и всем срочно.
Я не оправдываю, организацией труда своего нужно заниматься, но бывают организации в которых с каждым чихом бегут к юристу - составь срочно правовое заключение в какую сторону должен махать дворник метлой справа налево или слева направо с ссылками, обоснованием и судебной практикой[/QUOTE]
Вот я так работала 3 года. Каждые 5-10 минут либо подходит кто то либо звонит. приходилось серьезные вопросы читать и писать после работы и в выходной. и у всех срочно все всегда и только я могу сделать , так как "юридическое же обоснование" нада...  dash2[/QUOTE]
ну нашего юриста берегут. Крайне серьезные вопросы, в том числе и арбитражные, на него не нагружают. Т.к. занят очень. Ну и опять же, брать их приходится на себя и привлекать Юрия с его супер Женечкой) Грандиозная поддержка от них, как моральная, так и натуральная.
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]ОльгаАлександровна пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
В.[/QUOTE]
все верно, только обычно приходят с огромными "знаниями" готовы ко всему, а через неделю со словами "как много работы, разорвусь!" Написать появление в прокуратуру - два дня на текст в пол листа. Ну так тоже нельзя.[/QUOTE]
Ну не знаю. может тесты какие проводить и попросить документы скинуть которые претендент готовил и участие в судебных процессах, решения судов и т.д. тестовых пару заданий. сразу же видно как человек работает[/QUOTE]
ну вот пример: сейчас у нас юрист достаточно опытный, совершенно не выглядящий на свой возраст паспортный, на собеседовании готов ко всему, на предыдущем месте работы только плюсы в его адрес, ознакомились с его делами судебными. Прям находка, один минус был - едет с другого конца Москвы, но на опоздания закрыли глаза. Факт: медлительный, совершенно не способен на многозадачность, совершенно не умеет работать с БД, лень искать в папаках документы (вернее считает, что ему должны их принести и паьцем указать, что и где), ну и никаких других вопросов, совсем никаких, даже тех, на которые любой малоопытный юрист ответит сквозь сон пьяный в попец. Про письмо в прокуратуру на их запрос - это в его адрес. Ну прям допекает, сижу, диктую текст, совершенно не относясь к юридическому отделу, веду работу с должниками, т.к. он не успевает, при этом отписка прокурору занимает уже больше двух дней.
Ну вот какие тут тесты проводить?(
Ну как я успеваю все свои дела, еще и сверху частично юр отдел  dash2
При чем нельзя сказать, что он сидит и халявит, неет. Он упорно без обеда сидит и ВЫПИСЫВАЕТ карандашиком в блокнотик предварительный текст, потом его правит и только спустя 100500 манипуляций его набирает на компе.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]АРоманов пишет:
[QUOTE]ОльгаАлександровна пишет:
Написать появление в прокуратуру - два дня на текст в пол листа.[/QUOTE]
Отберите телефон, заприте в комнате. И немаловажный момент - никого туда не пускайте.
А то понимаешь, сидишь бывает над заявлением в прокуратуру, и каждые три минуту то один, то другой и всем срочно.
Я не оправдываю, организацией труда своего нужно заниматься, но бывают организации в которых с каждым чихом бегут к юристу - составь срочно правовое заключение в какую сторону должен махать дворник метлой справа налево или слева направо с ссылками, обоснованием и судебной практикой[/QUOTE]
в нашей организации "каждый чих" - это я  :D   :D   :D   :D   :D   :D   :D  Но я привыкла, помогаю, чем могу)
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
В управляющей компании специфика работы такова что выдержит работать юристом, бухгалтером, экономистом только человек с крепким характером и с мозгами в голове. за аналогичные деньги есть места намного спокойнее. я сама имея стаж более 12 лет пришла в ЖКХ и характер у меня боевой и то первые полгода каждый день собиралась уволиться. Потом видно акклиматизировалась. За первый год 3 главбуха сменилось. юрист до меня увольнялась. потом вернулась обратно через год почти. сократили на работе прежней.
Студенты после вузов или на старших курсах тоже бывают умными . на мое место когда я в декрет уходила парень пришел. по знакомству. сын чиновника. но очень умный и порядочный. 2 месяца вместе работали до моего декрета - дела передавала. практически во все сразу вник и особо вопросов не задавал. тоже только диплом защитил. работает до сих пор там. дочке уже 13 лет будет.[/QUOTE]
все верно, только обычно приходят с огромными "знаниями" готовы ко всему, а через неделю со словами "как много работы, разорвусь!" Написать появление в прокуратуру - два дня на текст в пол листа. Ну так тоже нельзя.
#
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]ОльгаАлександровна пишет:
 а то мне хрен угодишь[/QUOTE]
 :lol:   :lol: как же я Вас, Ольга Александровна, понимаю   :lol:   :lol:   :lol:   :roll: или это наши общие такие женские заскоки?   :lol:   :lol:[/QUOTE]
ну нет, давайте не будем на нас - ахрененных специалистов наговаривать) Просто вокруг все щенки, жизни не нюхали и работать не хотят  cvc   sasd   :D   :D   :D
#
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]ОльгаАлександровна пишет:
А то сидят два дня одну отпиську готовят[/QUOTE]
так потому и говорю, что для шустрого помощника нужен требовательный начальник. без этого - никак. Прикрепите помощника к кому-то такому в подчинение, тогда и будет толк. А то никакого перевоплощения так и не состоится. сейчас как раз выпуск молодых специалистов, может подберете и обучите? Удачного Вам поиска.[/QUOTE]
ну это мои заскоки скорее всего, под мой темп работы и мою требовательность вообще подобрать помощника экономиста сложно, при этом опыты ставились и на опытных и на совсем зеленых.
А с помощниками юристов я даже перестала контактировать - пусть сами выбирают, а то мне хрен угодишь(
#
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]ОльгаАлександровна пишет:
а че, так можно было?![/QUOTE]
ну написал же Воль де Мар: хочется!!! Это такая хотелка, которую хочет каждый   :lol: А можно так или нет - будет решать непосредственный руководитель помощника. Если бы мне хоть малюсенького помощника дали, то он бы у меня точно аморфной жизнью не жил бы   :roll:   :lol:   :lol:[/QUOTE]
это надо еще найти "живого" помощника. А то сидят два дня одну отпиську готовят   dash2  а потом удивляются, почему нервная я и припадочная.
Но сейчас речь не обо мне, а о помощнике юриста (с перспективой перевоплощения в юриста, так, на всякий случай)))))
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]ОльгаАлександровна пишет:
ищет помощника юриста.[/QUOTE]
200 т.р. - и я ваш навеки )) но только в качестве помощника юриста, без проведения ОСС, личного общения с жЫтелями   rev. правоохранительными органами и ГЖИ. Хочется быть планктоном и получать за это большие деньги )))[/QUOTE]
а че, так можно было?!
#
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]ОльгаАлександровна пишет:
ищет помощника юриста[/QUOTE]
так помощник же был. или уже того? жильцы съели?[/QUOTE]
не сошлись характерами с руководством  rev   dash2
#
такс, новые поиски.
На этот раз самая неорганизованная УК в Москве ищет помощника юриста...ну хоть тут то должно ж повезти то?!
#
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]ОльгаАлександровна пишет:
чувствую[/QUOTE]
что за писсимизьм!!!! женские нервы они такие не постоянные. сегодня сдали, а завтра взяли себя в руки и стали железными!!![/QUOTE]
это все радиация от ступеней ракеты, запущенной в субботу...наблюдала ее из Дмитрова
#
эх, блин, опоздала на вакантное место...чувствую, что скоро нервы совсем сдадут и уеду волонтером в Африку...
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]ОльгаАлександровна пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:


УО же не бедные граждане безработные банкроты, которые ездят на лексусах  klub[/QUOTE]
а ну да...жулики и ворье  rev )[/QUOTE]
на да заезженная пластинка наших древнейших по профессии и чиновников всех мастей с депутатами. как говорится, в чужом глазу...  а в своем хоть поезд с древесиной поместится  dash2[/QUOTE]
Вот веду прием сейчас, так сказать онлайн выслушиваю  dash2   22с   10ф
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]ОльгаАлександровна пишет:
почему РОС не хочет УК понять и простить?([/QUOTE]

УО же не бедные граждане безработные банкроты, которые ездят на лексусах  klub[/QUOTE]
а ну да...жулики и ворье  rev )
#
почему РОС не хочет УК понять и простить?(
#
Интересненько...
Регламентом взаимодействия с МФЦ прописан этот момент. Договор должен быть именно 4х сторонний на расчет с РСО. Трехсторонний только на СиР.
Но, если у вас самостоятельное приготовление ГВС, то по факту у вас и не должно быть платы за ГВС. ХВ для ГВ + ТЭ на подогрев (могу ошибаться).
А по договору с МОЭК что прописано? как они счета выставляют?
#
[QUOTE]AlexRed пишет:
Всем доброго дня!
Возможно вопрос не совсем корректен, но т.к. - очень нужно! Я ищу работу в МСК, вижу много вакансий Компании "Капитал Инвест" и, как я понял, ее дочек, типа "УК Свитхом". Зарплаты неплохие вроде. Отзывы работников в интернете не однозначные.
Если кто-то знаком с их деятельностью, стоит или не стоит связываться с ними? Подскажите. Дабы не возникло ненужных дискуссий, ответить можно в ЛС.
Благодарю![/QUOTE]
у них вакансии вообще не снимаются с HH. Висят там годами. Ездила на беседу в Свитхом, очень насторожили обещания золотых гор, хотя на лице у собеседователя вся скорбь и вымотанность. Трудностей никогда не боялась в работе, как и сверхурочной работы, но тут как-то слишком темно все.
#
подслушаю рассуждения.
#
[QUOTE]Yuliana пишет:
[QUOTE]ОльгаАлександровна пишет:
Вот и мы задумались о расторжении договора. А кто подскажет адекватные варианты лифтовиков по Москве?[/QUOTE]
Я могу вас проконсультировать по компаниям в москве через личку, потому что здесь это делать, наверно, некорректно.

По поводу расторжения. Если все-таки решите, то я рекомендую учесть несколько моментов:
пакет технической документации лучше заранее заберите себе. Это паспорта и все инструкции по эксплуатации лифта. Это конечно сюр, но я пару раз сталкивалась с попыткой удержать паспорта лифтовиками.
Перед окончательным расчетом, если у вас есть опасения в качестве их работы, настоятельно рекомендую организовать приемку оборудования новой организацией. Новая организация будет осуществлять приемку пару дней (документы, диагностика тех состояние оборудования, комплектность), во время которой, возможно, вылезут косяки. В таком случае, у вас будет место для маневра, поэтому вы сможете обсудить устранение, например, каких-то серьезных недостатков или взаимозачет требований.

подобные ситуации скорее редкость, но всякое случается.[/QUOTE]
Спасибо зща ответ, в личку обязательно обращусь)
#
Вот и мы задумались о расторжении договора. А кто подскажет адекватные варианты лифтовиков по Москве?
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
Хотите признать установленный тариф МОЭК/Мосводоканала/Мосэнергосбыта незаконным?
Осознаете какие это в масштабах дефолт сити деньги и как именно в судах решаются подобного масштаба дела? Для успеха  вам не юрист, вам сечин нужин.[/QUOTE]
нет, тарифы трогать не будем. Да и нашего, штатного юриста в это дело точно ввязывать не будем. Тут нужен гуру)
#
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]ОльгаАлександровна пишет:
Как там разбор методики расчета тарифов РСО идет? Мои предположения про двойное обогащения хоть чуть подтверждаются?)[/QUOTE]
если дело касается тарифов РСО, то могу и я помочь, если хотите. Хоть у Вас там и отдельная вселенная со своими законами, но все же не совсем же Ваши РСОшники бессмертные. Хотя, если это концессионер, то там много чего интересного   :D[/QUOTE]
Чуть расскажу предысторию) Нудной морозной зимней ночью, ведущий экономист УК (я) сидела на работе, когда глаза свернулись от расчета субсидий, решила докопаться до РСО. И тут мне в глаза попался документ, по которому ведется расчет тарифов на год. А таааам  1q2   99a   10ф  А  тут как раз суд и я почти две недели без сна читала этот трактат. Ну и запутавшись в край, решила попросить помощи Бурмистров) Евгения о[S]чень обрадовалась моему письму[/S] любезно согласилась помочь. Т.к. вопрос не срочный, попросили изучить досконально данные письмена. А вдруг силами и мозгами Бурмистров мы сможем натянуть РСО 22с
Уверена, если тема стоящая, то Юрий сам потом озвучит это на форуме) Не буду раскрывать подробности пока что, вдруг это всего лишь моя шизофрения)
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
а я больше большего скажу. Грустненько и без хорошего буха, экономиста, слесаря, электрика...[/QUOTE]
это да, а без вменяемых дворников то как печально, у нас пару недель назад тетя одна поперлась по отмостке дома да и навернулась не по деццки, рука, нога, вобщем жду, когда ходить опять сможет, иск на конскую сумму, а дворник красавчег, я грит везде лед отбивал, все песком  посыпал, его мастер носом в этот лед тыкает, ему поровну, не было его тут вчера, а седня я еще не успел его отбить, А когда ж ты паршивец это делать собирался, уже 3 часа дня? Ну вот щас и отобью грит. Бядааа кароч.[/QUOTE]
а заставить кровельщиков пристегиваться во время работ - фантастика. Как только не уговаривали/угрожали/штрафовали ....  dash2

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!