new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

ГлавнаяHouseManager

HouseManager

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
Вот за это спасибо! Только, теперь вопросы:
1. Как заключить договор, если УК не были переданы права на распоряжение общедомовым имуществом и не определена цена на ОСС?
2. С кем и как был заключен договор в новостройке, если есть только провайдер которого завел застройщик?
3. Что делать в том случае, если вопрос в п. 1 не решен и ОСС собрать невозможно?
4. УК предлагает договор не на размещение оборудования, а на оказание услуг?[/QUOTE]

Ответы:
1. Провести ОСС.
2. Тут надо смотреть если это есть в проекте, то заключать договор не надо, а если нет то скорее всего договор ни с кем не заключен, так залетели на шару.
3. Надо постараться, ведь вопросы надо решать не только эти.
4. У нас оказание возмездных услуг.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
Я говорю о том, что если провайдеры платят 1500 руб. в месяц за шкаф, а у них 3 пользователя по 350 руб, для них это убыток, поэтому они вынуждены будут или поднять цену за свои услуги, или уйти. Если уйдут, останется один провайдер, тогда он может брать с жильцов, хоть по 5000 руб/мес. Альтернативы-то нет! А в другом доме у них по счастливой случайности целых 6! абонентов, тогда они могут позволить себе платить по 1500. Убытка-то нет))))[/QUOTE]

Вы меня не поняли.
В отдельно взятом доме они цену поднять не могут т.к. цена одинаковая во всём городе, по крайней мере у нас, они могут только уйти с убыточного дома, тогда у другого провайдера, следуя вашему примеру, добавится три абонента и им станет ещё выгоднее находиться в этом доме несмотря на то, что они так же оплачивают размещение своего оборудование в этом доме.
Это и есть рыночные отношения и здесь выживает тот кто за более низкую цену сможет предоставить более качественную услугу.
Совок закончился и за всё нужно платить, а то сами деньги зарабатывают, а другим платить не хотят.
Все эти затраты, изначально д.б. быть забиты в стоимость их услуг и если они этого не сделали, то это их проблемы.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
почему у нас интшернет дорогой [/QUOTE]
Не пойму вы о чём?
Если в нашем доме провайдеры платят, а в соседнем нет это не значит что стоимость их услуг у нас дороже. Цены, в рамках одной территории, одинаковы для всех. Вроде как публичная оферта. А с кем они эти цены согласовывают я не знаю и знать не хочу, мне пофигу.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
Наше ТСЖ в лёгкую поимело двух провайдеров. Один сдался сразу, другой дошёл до 13 Аппеляционного. За три года срубили с них и ежемесячную оплату, и неосновательное, и юр.издержки. Второй пытался нашу тысячу урезать, в рамках суд.процесса, заказал экспертизу, которая насчитала, если не изменяет память, 9 !!! руб. в месяц. Суд отправил их отдыхать и никто не заставил нас нашу тысячу обосновывать. Есть решение собственников, а в нашем случае даже решение правления, и всё. Сейчас все провайдеры, не желающие раньше заключать договора, очень даже желают это сделать, потому что через три года мы опять пойдем в суд.
Решение уже выкладывала.
Износ конструктивных элементов
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]HouseManager пишет:
Да ну их куда подальше, я написала 0
[/QUOTE]
все новое? и капитальный ремонт не нужен никогда домам?
как бы потом фонды не стали брать степени износов из ГИС (а это один из параметров на основании которого принимается решение о включении в программу капитального ремонта).[/QUOTE]
У меня спецсчет

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 42 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Олег-39RUS пишет:
Как я понимаю, любые данные, внесенные в ГИС, должны быть взяты из официальных источников (документов). Т.е. степень износа МКД должна быть документально подтверждена. Я применял данные из справки БТИ, полученной нами в 2008 году. Более свежей нет )))[/QUOTE]
Официальный источник у меня тех.паспорт, а там стоит 0. Ну и что что дом 1990 года постройки, кому надо пусть доказывает обратное, а меня вся эта дребедень достала уже.
Износ конструктивных элементов
 
Да ну их куда подальше, я написала 0
Очно-заочная форма голосования
 
Зачем отчитывались если кворума не было. Обязанность осталась.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
На своем ТСЖ выбила по 500 рэ. за ящик, но вот "+ кВт*ч *тариф" - мечты, мечты...бесполезно, в обморок падают и все. На новом ТСЖ и того не выбью   :cry:[/QUOTE]

У меня тоже по 500р. за каждую часть дома (их у меня две), а ЭлЭн они оплачивают напрямую РСО, по тарифам для юрлиц, а он, как известно, выше чем для населения, причем расчет взят по максимальной нагрузке. Соответственно РСО из общедомового вычитает их потребление.
Чисто поржать, а может поплакать?
 
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
Штраф придумают, тыщ 10[/QUOTE]
Придумать то не долго, а кто будет контролировать? Чтобы оштрафовать нужно ещё поймать. А ловить кто будет, ТСЖ, УК? Оно нам надо? Если бы деньги шли нам, то ещё куда ни шло, а стараться для [S]дяди[/S] Администрации, спасибо - увольте.
Выгрузка из 1С в ГИС и обратно?
 
В последний раз, всё ПД улетели на ура.
пятничная тема. что пьем?
 
[QUOTE]костядаш пишет:
... , хорошо выпил с утра голова не болит[/QUOTE]
с утра пить ...
Купили квартиру с долгом? С кого взыскивать? На что ссылаться?
 
[QUOTE]Крошка Элис пишет:
знакомые продали квартиру с долгом за капремонт, ни разу его не платили (то есть сумма не маленькая)
имеет ли право новый собственник квартиры не платить долг?
есть у нас товарищи которые совсем не оплачивают капремонт, думаете фонд капремонта будет подавать иски?[/QUOTE]
Когда покупаешь квартиру сразу надо запрашивать справки об отсутствии задолженности и решать этот вопрос до подписания договора купли продажи, а не потом, когда из суда что-нибудь прилетит.
Что заполняет УК до 1 июля?
 
Да, ОДПУ мы снимаем, а квартирные жители пишут сами, вот этих показаний у нас и нет.
Что заполняет УК до 1 июля?
 
[QUOTE]Егор пишет:
Исполнитель коммунальных услуг.[/QUOTE]
Блин, значит всё-таки мы? А где я буду показания брать? У меня такой инфы нет. Пока ресурсники мне их дадут времени пройдет немало, я просто не буду успевать.
Покраска кабины лифта
 
А у нас лифт, изначально, какими-то панелями обшит,   похожи на ламинированное ДВП.
Что заполняет УК до 1 июля?
 
Коллеги, добрый день.
Пора всерьез заняться ГИСом, подскажите.
В #4 спрашивали про прямые договора, а у нас прямые расчеты. Кто вносит показания и прочую инфу по приборам?
Спасибо.
Переизбрание председателя ТСЖ
 
И как давно это продолжалось? Сколько существует ТСЖ?
Коллективный (общедомовой) прибор учета
 
А вы, простите, кто? Жилец, УКашник, застройщик?
Суд, о возмещении расходов по ремонту кровли
 
[QUOTE]Солёный пишет:
Собственником квартиры в МКД проведен самостоятельный ремонт кровли над его квартирой[/QUOTE]
А у вас что выходы на кровлю не закрыты? Как он туда попал?
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
По чём нонче курс?
ГИС ЖКХ на пороге официального запуска
 
Я сегодня свой дом не нашла, в мозгах сложила трехэтажный, закрыла ноут со словами "да пошли вы" и тоже пошла... домой.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Programmer пишет:
Люди! А как вы смотрите на то, чтобы вся база ГИС "ЖКХ" квикнулась? Это -  вопрос. Не предложение.[/QUOTE]
Это огромное желание.
ГИС ЖКХ на пороге официального запуска
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Как заверил вчера Михаил Евраев, проект ГИС ЖКХ окупится в 2022-2023 гг.[/QUOTE]
Ага, окупится, за счет штрафов УК и ТСЖ   rev

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 55 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Юра молодец, все правильно сказал
Управляющий ТСН в КП (Краснодар).
 
Может мне в Краснодар переехать, а то достала наша севЭрная погода    ;)
Кто оплатит расход ГВС на промывку системы отопления
 
[B] Maksimov_dmv[/B] вы всё очень подробно и доступно описали КР СОИ, спасибо вам огромное, но [B] Татьяна ЛЗ[/B] задала простой вопрос: Какой водой делают промывку холодной или горячей :?: Но по-моему выше уже ответили.
Кто оплатит расход ГВС на промывку системы отопления
 
Если на доме нет ОДПУ значит КР СОИ начисляют по нормативу и он каждый месяц одинаковый, не зависимо от того делали в этом месяце промывку или нет.
Замена лифтов по 185 ФЗ
 
У нас сейчас именно лифтами заманивают к рег. оператору КР. Будешь в общем котле - поменяем лифты.
Страхование лифта.
 
Мы страховку включали в СиР и утверждали на ОС ТСЖ.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]HouseManager пишет:
зимой +5, летом +10.[/QUOTE]
Хотите наоборот?[/QUOTE]
Хочу чтобы зима была зимой, а лето летом.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
И какие земли  теперь называть Югом???[/QUOTE]
Да ну нафиг эту погоду, зимой +5, летом +10.
Печально
#
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
Вот за это спасибо! Только, теперь вопросы:
1. Как заключить договор, если УК не были переданы права на распоряжение общедомовым имуществом и не определена цена на ОСС?
2. С кем и как был заключен договор в новостройке, если есть только провайдер которого завел застройщик?
3. Что делать в том случае, если вопрос в п. 1 не решен и ОСС собрать невозможно?
4. УК предлагает договор не на размещение оборудования, а на оказание услуг?[/QUOTE]

Ответы:
1. Провести ОСС.
2. Тут надо смотреть если это есть в проекте, то заключать договор не надо, а если нет то скорее всего договор ни с кем не заключен, так залетели на шару.
3. Надо постараться, ведь вопросы надо решать не только эти.
4. У нас оказание возмездных услуг.
#
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
Я говорю о том, что если провайдеры платят 1500 руб. в месяц за шкаф, а у них 3 пользователя по 350 руб, для них это убыток, поэтому они вынуждены будут или поднять цену за свои услуги, или уйти. Если уйдут, останется один провайдер, тогда он может брать с жильцов, хоть по 5000 руб/мес. Альтернативы-то нет! А в другом доме у них по счастливой случайности целых 6! абонентов, тогда они могут позволить себе платить по 1500. Убытка-то нет))))[/QUOTE]

Вы меня не поняли.
В отдельно взятом доме они цену поднять не могут т.к. цена одинаковая во всём городе, по крайней мере у нас, они могут только уйти с убыточного дома, тогда у другого провайдера, следуя вашему примеру, добавится три абонента и им станет ещё выгоднее находиться в этом доме несмотря на то, что они так же оплачивают размещение своего оборудование в этом доме.
Это и есть рыночные отношения и здесь выживает тот кто за более низкую цену сможет предоставить более качественную услугу.
Совок закончился и за всё нужно платить, а то сами деньги зарабатывают, а другим платить не хотят.
Все эти затраты, изначально д.б. быть забиты в стоимость их услуг и если они этого не сделали, то это их проблемы.
#
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
почему у нас интшернет дорогой [/QUOTE]
Не пойму вы о чём?
Если в нашем доме провайдеры платят, а в соседнем нет это не значит что стоимость их услуг у нас дороже. Цены, в рамках одной территории, одинаковы для всех. Вроде как публичная оферта. А с кем они эти цены согласовывают я не знаю и знать не хочу, мне пофигу.
#
Наше ТСЖ в лёгкую поимело двух провайдеров. Один сдался сразу, другой дошёл до 13 Аппеляционного. За три года срубили с них и ежемесячную оплату, и неосновательное, и юр.издержки. Второй пытался нашу тысячу урезать, в рамках суд.процесса, заказал экспертизу, которая насчитала, если не изменяет память, 9 !!! руб. в месяц. Суд отправил их отдыхать и никто не заставил нас нашу тысячу обосновывать. Есть решение собственников, а в нашем случае даже решение правления, и всё. Сейчас все провайдеры, не желающие раньше заключать договора, очень даже желают это сделать, потому что через три года мы опять пойдем в суд.
Решение уже выкладывала.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]HouseManager пишет:
Да ну их куда подальше, я написала 0
[/QUOTE]
все новое? и капитальный ремонт не нужен никогда домам?
как бы потом фонды не стали брать степени износов из ГИС (а это один из параметров на основании которого принимается решение о включении в программу капитального ремонта).[/QUOTE]
У меня спецсчет

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 42 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Олег-39RUS пишет:
Как я понимаю, любые данные, внесенные в ГИС, должны быть взяты из официальных источников (документов). Т.е. степень износа МКД должна быть документально подтверждена. Я применял данные из справки БТИ, полученной нами в 2008 году. Более свежей нет )))[/QUOTE]
Официальный источник у меня тех.паспорт, а там стоит 0. Ну и что что дом 1990 года постройки, кому надо пусть доказывает обратное, а меня вся эта дребедень достала уже.
#
Да ну их куда подальше, я написала 0
#
Зачем отчитывались если кворума не было. Обязанность осталась.
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
На своем ТСЖ выбила по 500 рэ. за ящик, но вот "+ кВт*ч *тариф" - мечты, мечты...бесполезно, в обморок падают и все. На новом ТСЖ и того не выбью   :cry:[/QUOTE]

У меня тоже по 500р. за каждую часть дома (их у меня две), а ЭлЭн они оплачивают напрямую РСО, по тарифам для юрлиц, а он, как известно, выше чем для населения, причем расчет взят по максимальной нагрузке. Соответственно РСО из общедомового вычитает их потребление.
#
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
Штраф придумают, тыщ 10[/QUOTE]
Придумать то не долго, а кто будет контролировать? Чтобы оштрафовать нужно ещё поймать. А ловить кто будет, ТСЖ, УК? Оно нам надо? Если бы деньги шли нам, то ещё куда ни шло, а стараться для [S]дяди[/S] Администрации, спасибо - увольте.
#
В последний раз, всё ПД улетели на ура.
#
[QUOTE]костядаш пишет:
... , хорошо выпил с утра голова не болит[/QUOTE]
с утра пить ...
#
[QUOTE]Крошка Элис пишет:
знакомые продали квартиру с долгом за капремонт, ни разу его не платили (то есть сумма не маленькая)
имеет ли право новый собственник квартиры не платить долг?
есть у нас товарищи которые совсем не оплачивают капремонт, думаете фонд капремонта будет подавать иски?[/QUOTE]
Когда покупаешь квартиру сразу надо запрашивать справки об отсутствии задолженности и решать этот вопрос до подписания договора купли продажи, а не потом, когда из суда что-нибудь прилетит.
#
Да, ОДПУ мы снимаем, а квартирные жители пишут сами, вот этих показаний у нас и нет.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Исполнитель коммунальных услуг.[/QUOTE]
Блин, значит всё-таки мы? А где я буду показания брать? У меня такой инфы нет. Пока ресурсники мне их дадут времени пройдет немало, я просто не буду успевать.
#
А у нас лифт, изначально, какими-то панелями обшит,   похожи на ламинированное ДВП.
#
Коллеги, добрый день.
Пора всерьез заняться ГИСом, подскажите.
В #4 спрашивали про прямые договора, а у нас прямые расчеты. Кто вносит показания и прочую инфу по приборам?
Спасибо.
#
И как давно это продолжалось? Сколько существует ТСЖ?
#
А вы, простите, кто? Жилец, УКашник, застройщик?
#
[QUOTE]Солёный пишет:
Собственником квартиры в МКД проведен самостоятельный ремонт кровли над его квартирой[/QUOTE]
А у вас что выходы на кровлю не закрыты? Как он туда попал?
#
По чём нонче курс?
#
Я сегодня свой дом не нашла, в мозгах сложила трехэтажный, закрыла ноут со словами "да пошли вы" и тоже пошла... домой.
#
[QUOTE]Programmer пишет:
Люди! А как вы смотрите на то, чтобы вся база ГИС "ЖКХ" квикнулась? Это -  вопрос. Не предложение.[/QUOTE]
Это огромное желание.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Как заверил вчера Михаил Евраев, проект ГИС ЖКХ окупится в 2022-2023 гг.[/QUOTE]
Ага, окупится, за счет штрафов УК и ТСЖ   rev

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 55 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Юра молодец, все правильно сказал
#
Может мне в Краснодар переехать, а то достала наша севЭрная погода    ;)
#
[B] Maksimov_dmv[/B] вы всё очень подробно и доступно описали КР СОИ, спасибо вам огромное, но [B] Татьяна ЛЗ[/B] задала простой вопрос: Какой водой делают промывку холодной или горячей :?: Но по-моему выше уже ответили.
#
Если на доме нет ОДПУ значит КР СОИ начисляют по нормативу и он каждый месяц одинаковый, не зависимо от того делали в этом месяце промывку или нет.
#
У нас сейчас именно лифтами заманивают к рег. оператору КР. Будешь в общем котле - поменяем лифты.
#
Мы страховку включали в СиР и утверждали на ОС ТСЖ.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]HouseManager пишет:
зимой +5, летом +10.[/QUOTE]
Хотите наоборот?[/QUOTE]
Хочу чтобы зима была зимой, а лето летом.
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
И какие земли  теперь называть Югом???[/QUOTE]
Да ну нафиг эту погоду, зимой +5, летом +10.
Печально

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!