new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

ГлавнаяHouseManager

HouseManager

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Новые требования к протоколам общих собраний МКД в 2019 году
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Sweetqtie пишет:
Всем привет, дак все же,все протоколы мы выкладывает с реестрами? Если да, то их надо замазывать?
[/QUOTE]
да, и с решениями и с всем что приложено к договору. Я не замазываю.[/QUOTE]
Позиция нашего РосКомНадзора: если законом предписано, значит всё размещаем и пофиг что эти ПерДаны смогут увидеть все.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Я не собираюсь ничего закрашивать
Должны ли платить собственники первых этажей за содержание лифтов?
 
[QUOTE]Олёна пишет:
Мои согласились общим собранием освободить первые 2 этажа от оплаты за лифт и платить больше (на 1,2 этаже офисы с отдельным входом). Но одна собственница возмутилась, хочет обжаловать решение ОСС. Учитывая разъяснения Верховного Суда, у нее есть все шансы на успех.[/QUOTE]
Это всё зависит от позиции, которую занимают"ходоки" разносящие бюллетени. Как на-агитируют так и проголосуют.
Вот лично я не стала бы освобождать офисы от оплаты и мне совершенно пофиг, что они им не пользуются. Есть законодательство обязывающее их платить. И как собственник тоже бы возмутилась против такого решения.
Общее имущество (захватили тамбуры)
 
[QUOTE]Joli пишет:
У нас была формулировка определить порядок пользования общим имуществом, а именно разрешить и т д при условии соблюдения санитарных и противопожарных норм. Дело в том , что противопожарные нормы это одно, но ЖК тоже никто не отменял, и пожарные инспекторы это прекрасно понимают. Нам после жалобы одного собственника на захват ои от пожарного надзора пришло предостережение, мы им предоставили протокол и пока тишина.[/QUOTE]
Ключевое слово - пока!
С Новым годом или ФЗ № 485-ФЗ от 31.12.2017
 
[QUOTE]Joli пишет:
а как вам перл о об обязанности УО вести реестр собственников и предоставлять информацию по запросу, причем сведения о правоустанаваливающих документах в этот реестр вносить нет обязанности, только сведения о долях. Ну и нафига такой реестр собственнику, если обязательное приложение к протоколу по приказу Минстороя 937 данные о правоустанавливающих.[/QUOTE]
А номера квартир нужно в этот реестр вносить? Или просто фамилии и доли? И кто в какой квартире неизвестно.
Ролик про персональные данные после поправок в ЖК РФ
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]HouseManager пишет:
В каком формате вы заводили ФИО в базу 1С так она вам сейчас и печатает. Причём здесь разработчики? Не вижу проблемы. Просто возьмите и исправьте. На худой конец там есть кнопка: человек изменил фамилию, ей и воспользуйтесь. Но в этом случае придётся зайти в каждый ЛС. Или у вас их очень много и вы хотите всё разом, т.с. нажатием одной кнопки?[/QUOTE]
В базе заведены все собственники с полным ФИО (около 6000). Квитанции мы разносим в бумажном виде без конвертов, раскладываем в почтовые ящики. Для отражения только инициалов заказывали внешнюю обработку. Но после обновлений она неработоспособна. Сопровождающая компания посоветовала обратиться напрямую к разработчику с просьбой реализовать это программно.[/QUOTE]
Зачем менять всех, поменяйте только тех на кого выставляется квитанция. Потратьте время, сделайте это один раз и в дальнейшем не будете зависить от внешних обработок.
Общее имущество (захватили тамбуры)
 
Ну-ну давайте, утвердите на ОСС, а потом придут пожарники..., а им пофиг на ваши собрания и %%.
Ролик про персональные данные после поправок в ЖК РФ
 
В каком формате вы заводили ФИО в базу 1С так она вам сейчас и печатает. Причём здесь разработчики? Не вижу проблемы. Просто возьмите и исправьте. На худой конец там есть кнопка: человек изменил фамилию, ей и воспользуйтесь. Но в этом случае придётся зайти в каждый ЛС. Или у вас их очень много и вы хотите всё разом, т.с. нажатием одной кнопки?
Должны ли платить собственники первых этажей за содержание лифтов?
 
Да чё уж тут, взялись управлять - управляйте, но за свои, кровные   :mrgreen:
Должны ли платить собственники первых этажей за содержание лифтов?
 
[QUOTE]Леший пишет:
Надо как у некоторых вставить таксофон в лифт, скинул денежку - поехал.[/QUOTE]
Ага, проедут за месяц два раза, заплатят, к примеру, 200 руб., лифт сломается, как вы за эти деньги его отремонтируете? А тот, кто готов сотку за поездку платить, вам весь мозг вынесет   rev
Пусть уж лучше как есть.
Должны ли платить собственники первых этажей за содержание лифтов?
 
Я у себя на собрание выставила вопрос: Освободить первые этажи от оплаты за лифт и два варианта тарифа, платят все - по 3,00 с кв.м, платят со 2 по 9 эт. - по 4,00 с кв.м (цифры условные). Как вы думаете, за что все проголосовали? И когда первые этажи завыли, я их отправила самостоятельно проводить собрание и переубедить соседей. Конечно же никто не пошёл, потому-что все хотят въехать в рай на чужом горбу. Постращали меня судами и угомонились.
АППЗ (пожарка). Все ли должны платить?
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]sonataly пишет:
Если следовать логике, то жители первых этажей не должны оплачивать обслуживание лифта, а собственники встроенно-пристроенных нежилых помещений - уборку лестничных клеток[/QUOTE][/QUOTE]

В этой стране живут не по логике, а по законам, которые иногда с логикой не дружат.
Должны ли платить собственники первых этажей за содержание лифтов?
 
Вот у меня первые этажи тоже плачут, что якобы не пользуются лифтом. И тут как-то самая главная плакальщица пришла ко мне домой (я живу на 6 эт.) и конечно же приехала на лифте я ей об этом сказала так она разоралась ещё громче, якобы я ведь плачу. Вот потому и платит.
P.S. а ещё и к подружкам на верхние этажи нужно в гости сходить.
Трассера с днюхой
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...а как же еще одна именинница "Шла_мимо"?...ее бы тоже отхэппибёздить...восемнадцать ей уже...надо же в один день родились...

[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Ждем рюмашку – НАЛИВАЙ!!![/QUOTE]...налил - тебе и за тебя!!!...чмок...пока жена не видит, чмоки еще разок...[/QUOTE]
Видимо по тихому решила [B]пройти мимо[/B] этого события, но была поймана за хвост, по-этому присоединяюсь и хэппибездю здесь:
ПОЗДРАВЛЯЮ !!!
 cvc   cvc   cvc   cvc   cvc
 cvc   cvc   cvc   cvc   cvc
 cvc   cvc   cvc   cvc   cvc
Трассера с днюхой
 
С ДНЮХОЙ !!!
 cvc   cvc   cvc   cvc   cvc
 22с   sasd   22с   sasd   22с
 1q2   1q2   1q2   1q2   1q2
можем ли включить в квитанцию
 
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]HouseManager пишет:
У нас пол города лифт и мусор выставляет отдельной строкой.[/QUOTE]
Но "Итого" у Вас соответствует установленному размеру платы? (по протоколу или постановлению ОМСУ)[/QUOTE]
у ОМСУ принято раздельно СиР, лифт, мусор и даже уборка подъездов.
можем ли включить в квитанцию
 
У нас пол города лифт и мусор выставляет отдельной строкой.
Я у себя лифт запихала в СиР, а вот мусор оставила отдельно по причине того что скоро мусор должен стать коммунальной услугой.
Шаблон ПД (платежных документов)
 
Девчонки, а какая у вас 1Ска? Чёт у меня совсем всё не так выглядит   :o
Собственники не приняли на ОСС минимальный перечень
 
Вы предыдущий тариф тоже утвердили до 31.12.17?
Никогда на собраниях не утверждайте дату до которой действует тариф (п.3). В случае чего можно остаться на старом.
ОДН отменяют
 
Поигрались и хватит.
Только мозг всем вынесли своими экспериментами.
Жилому комплексу в Санкт-Петербурге требуется отважная управляющая организация
 
[QUOTE]франклин пишет:
[QUOTE]juliyam пишет:
Жилому комплексу в Санкт-Петербурге из двух 5-ти этажных домов [/QUOTE]
ВЫЕЗЖАЮ !!![/QUOTE]
МенЯ по дороге захватите.
Кстати, на чём можно добраться с Луны до СПб?
Внесение изменений в бюллетень после очной части
 
[QUOTE]Svetlana D пишет:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста в связи с изменениями с 01.01.2018г. оригиналы документов ОСС необходимо направить в ГЖИ, получается УК останутся только копии. Можно ли в Протоколе ОСС указать, что данный протокол составлен в двух идентичных экземплярах, тем самым позволить себе оставить второй экземпляр в оригинале?[/QUOTE]

Этих протоколов можно напечатать хоть 10 штук, а вот приложений к нему в т.ч. бюллетеней, с подписями собственников, больше одного экземпляра собрать проблематично.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
Это что, такое было письмо?
Не, ну не козлы ли они?
А я ТП 1С дрючу на предмет этого косяка, а это вовсе и не они виноваты.

Извиняюсь за мой французский, но других слов уже нет   rev
КРСОИ по факту – договор управления или решение общего собрания?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Игры разума пишет:
А если кр мои минусовой?  Мы ставим в квитанции -о по данной статье . Все же должны ли мы возвращать все кр сои вплоть до полного минуса?

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk[/QUOTE]В проекте ПП РФ написано про зачет в следующем месяце. В ЖК об этом не слова. Я бы ставил 0 в текущем месяце и минусовал в следующем[/QUOTE]

Наше РСО нам минусы не снимает, а мы должны снимать?
Внесение информации председателем МКД
 
[QUOTE]kmb пишет:
[QUOTE]сергей57 пишет:
на каждый дом ЭЦП иметь ....[/QUOTE][/QUOTE]
Достаточно одной ЭЦП руководителю УК и внесёте все дома что в вашей лицензии.
Внесение информации председателем МКД
 
Эт что за должность?
Всех с наступающим Новым годом. Ура товарищи)))
 
С днем рождения, Ялиса!!!
 
Чой-то я пропустила такое событие.

[B]Лена, с Днюхой тебя и всего-всего тебе хорошего и много-много[/B]
 cvc   cvc   cvc   cvc   cvc
 cvc   cvc   cvc   cvc   cvc
 cvc   cvc   cvc   cvc   cvc
 cvc   cvc   cvc   cvc   cvc
 cvc   cvc   cvc   cvc   cvc
Инициатор ОСС не пришел на ОСС...
 
[B]Единственный инициатор ОСС не принимал участие в очной части ОСС.[/B]

Всё чаще возникает такое желание.
Новогодние поправки в ЖК РФ. Часть 1
 
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Нотариус?[/QUOTE] а заверит? кстати да, вариант!![/QUOTE]
Это ж сколько бабла нужно за нотариальное заверение.  :o
Викинг, с днем рождения
 
С Днюхой!
 cvc   cvc   cvc   cvc   cvc
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Sweetqtie пишет:
Всем привет, дак все же,все протоколы мы выкладывает с реестрами? Если да, то их надо замазывать?
[/QUOTE]
да, и с решениями и с всем что приложено к договору. Я не замазываю.[/QUOTE]
Позиция нашего РосКомНадзора: если законом предписано, значит всё размещаем и пофиг что эти ПерДаны смогут увидеть все.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Я не собираюсь ничего закрашивать
#
[QUOTE]Олёна пишет:
Мои согласились общим собранием освободить первые 2 этажа от оплаты за лифт и платить больше (на 1,2 этаже офисы с отдельным входом). Но одна собственница возмутилась, хочет обжаловать решение ОСС. Учитывая разъяснения Верховного Суда, у нее есть все шансы на успех.[/QUOTE]
Это всё зависит от позиции, которую занимают"ходоки" разносящие бюллетени. Как на-агитируют так и проголосуют.
Вот лично я не стала бы освобождать офисы от оплаты и мне совершенно пофиг, что они им не пользуются. Есть законодательство обязывающее их платить. И как собственник тоже бы возмутилась против такого решения.
#
[QUOTE]Joli пишет:
У нас была формулировка определить порядок пользования общим имуществом, а именно разрешить и т д при условии соблюдения санитарных и противопожарных норм. Дело в том , что противопожарные нормы это одно, но ЖК тоже никто не отменял, и пожарные инспекторы это прекрасно понимают. Нам после жалобы одного собственника на захват ои от пожарного надзора пришло предостережение, мы им предоставили протокол и пока тишина.[/QUOTE]
Ключевое слово - пока!
#
[QUOTE]Joli пишет:
а как вам перл о об обязанности УО вести реестр собственников и предоставлять информацию по запросу, причем сведения о правоустанаваливающих документах в этот реестр вносить нет обязанности, только сведения о долях. Ну и нафига такой реестр собственнику, если обязательное приложение к протоколу по приказу Минстороя 937 данные о правоустанавливающих.[/QUOTE]
А номера квартир нужно в этот реестр вносить? Или просто фамилии и доли? И кто в какой квартире неизвестно.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]HouseManager пишет:
В каком формате вы заводили ФИО в базу 1С так она вам сейчас и печатает. Причём здесь разработчики? Не вижу проблемы. Просто возьмите и исправьте. На худой конец там есть кнопка: человек изменил фамилию, ей и воспользуйтесь. Но в этом случае придётся зайти в каждый ЛС. Или у вас их очень много и вы хотите всё разом, т.с. нажатием одной кнопки?[/QUOTE]
В базе заведены все собственники с полным ФИО (около 6000). Квитанции мы разносим в бумажном виде без конвертов, раскладываем в почтовые ящики. Для отражения только инициалов заказывали внешнюю обработку. Но после обновлений она неработоспособна. Сопровождающая компания посоветовала обратиться напрямую к разработчику с просьбой реализовать это программно.[/QUOTE]
Зачем менять всех, поменяйте только тех на кого выставляется квитанция. Потратьте время, сделайте это один раз и в дальнейшем не будете зависить от внешних обработок.
#
Ну-ну давайте, утвердите на ОСС, а потом придут пожарники..., а им пофиг на ваши собрания и %%.
#
В каком формате вы заводили ФИО в базу 1С так она вам сейчас и печатает. Причём здесь разработчики? Не вижу проблемы. Просто возьмите и исправьте. На худой конец там есть кнопка: человек изменил фамилию, ей и воспользуйтесь. Но в этом случае придётся зайти в каждый ЛС. Или у вас их очень много и вы хотите всё разом, т.с. нажатием одной кнопки?
#
Да чё уж тут, взялись управлять - управляйте, но за свои, кровные   :mrgreen:
#
[QUOTE]Леший пишет:
Надо как у некоторых вставить таксофон в лифт, скинул денежку - поехал.[/QUOTE]
Ага, проедут за месяц два раза, заплатят, к примеру, 200 руб., лифт сломается, как вы за эти деньги его отремонтируете? А тот, кто готов сотку за поездку платить, вам весь мозг вынесет   rev
Пусть уж лучше как есть.
#
Я у себя на собрание выставила вопрос: Освободить первые этажи от оплаты за лифт и два варианта тарифа, платят все - по 3,00 с кв.м, платят со 2 по 9 эт. - по 4,00 с кв.м (цифры условные). Как вы думаете, за что все проголосовали? И когда первые этажи завыли, я их отправила самостоятельно проводить собрание и переубедить соседей. Конечно же никто не пошёл, потому-что все хотят въехать в рай на чужом горбу. Постращали меня судами и угомонились.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]sonataly пишет:
Если следовать логике, то жители первых этажей не должны оплачивать обслуживание лифта, а собственники встроенно-пристроенных нежилых помещений - уборку лестничных клеток[/QUOTE][/QUOTE]

В этой стране живут не по логике, а по законам, которые иногда с логикой не дружат.
#
Вот у меня первые этажи тоже плачут, что якобы не пользуются лифтом. И тут как-то самая главная плакальщица пришла ко мне домой (я живу на 6 эт.) и конечно же приехала на лифте я ей об этом сказала так она разоралась ещё громче, якобы я ведь плачу. Вот потому и платит.
P.S. а ещё и к подружкам на верхние этажи нужно в гости сходить.
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...а как же еще одна именинница "Шла_мимо"?...ее бы тоже отхэппибёздить...восемнадцать ей уже...надо же в один день родились...

[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Ждем рюмашку – НАЛИВАЙ!!![/QUOTE]...налил - тебе и за тебя!!!...чмок...пока жена не видит, чмоки еще разок...[/QUOTE]
Видимо по тихому решила [B]пройти мимо[/B] этого события, но была поймана за хвост, по-этому присоединяюсь и хэппибездю здесь:
ПОЗДРАВЛЯЮ !!!
 cvc   cvc   cvc   cvc   cvc
 cvc   cvc   cvc   cvc   cvc
 cvc   cvc   cvc   cvc   cvc
#
С ДНЮХОЙ !!!
 cvc   cvc   cvc   cvc   cvc
 22с   sasd   22с   sasd   22с
 1q2   1q2   1q2   1q2   1q2
#
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]HouseManager пишет:
У нас пол города лифт и мусор выставляет отдельной строкой.[/QUOTE]
Но "Итого" у Вас соответствует установленному размеру платы? (по протоколу или постановлению ОМСУ)[/QUOTE]
у ОМСУ принято раздельно СиР, лифт, мусор и даже уборка подъездов.
#
У нас пол города лифт и мусор выставляет отдельной строкой.
Я у себя лифт запихала в СиР, а вот мусор оставила отдельно по причине того что скоро мусор должен стать коммунальной услугой.
#
Девчонки, а какая у вас 1Ска? Чёт у меня совсем всё не так выглядит   :o
#
Вы предыдущий тариф тоже утвердили до 31.12.17?
Никогда на собраниях не утверждайте дату до которой действует тариф (п.3). В случае чего можно остаться на старом.
#
Поигрались и хватит.
Только мозг всем вынесли своими экспериментами.
#
[QUOTE]франклин пишет:
[QUOTE]juliyam пишет:
Жилому комплексу в Санкт-Петербурге из двух 5-ти этажных домов [/QUOTE]
ВЫЕЗЖАЮ !!![/QUOTE]
МенЯ по дороге захватите.
Кстати, на чём можно добраться с Луны до СПб?
#
[QUOTE]Svetlana D пишет:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста в связи с изменениями с 01.01.2018г. оригиналы документов ОСС необходимо направить в ГЖИ, получается УК останутся только копии. Можно ли в Протоколе ОСС указать, что данный протокол составлен в двух идентичных экземплярах, тем самым позволить себе оставить второй экземпляр в оригинале?[/QUOTE]

Этих протоколов можно напечатать хоть 10 штук, а вот приложений к нему в т.ч. бюллетеней, с подписями собственников, больше одного экземпляра собрать проблематично.
#
Это что, такое было письмо?
Не, ну не козлы ли они?
А я ТП 1С дрючу на предмет этого косяка, а это вовсе и не они виноваты.

Извиняюсь за мой французский, но других слов уже нет   rev
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Игры разума пишет:
А если кр мои минусовой?  Мы ставим в квитанции -о по данной статье . Все же должны ли мы возвращать все кр сои вплоть до полного минуса?

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk[/QUOTE]В проекте ПП РФ написано про зачет в следующем месяце. В ЖК об этом не слова. Я бы ставил 0 в текущем месяце и минусовал в следующем[/QUOTE]

Наше РСО нам минусы не снимает, а мы должны снимать?
#
[QUOTE]kmb пишет:
[QUOTE]сергей57 пишет:
на каждый дом ЭЦП иметь ....[/QUOTE][/QUOTE]
Достаточно одной ЭЦП руководителю УК и внесёте все дома что в вашей лицензии.
#
Эт что за должность?
#
#
Чой-то я пропустила такое событие.

[B]Лена, с Днюхой тебя и всего-всего тебе хорошего и много-много[/B]
 cvc   cvc   cvc   cvc   cvc
 cvc   cvc   cvc   cvc   cvc
 cvc   cvc   cvc   cvc   cvc
 cvc   cvc   cvc   cvc   cvc
 cvc   cvc   cvc   cvc   cvc
#
[B]Единственный инициатор ОСС не принимал участие в очной части ОСС.[/B]

Всё чаще возникает такое желание.
#
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Нотариус?[/QUOTE] а заверит? кстати да, вариант!![/QUOTE]
Это ж сколько бабла нужно за нотариальное заверение.  :o
#
С Днюхой!
 cvc   cvc   cvc   cvc   cvc

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!