Форум

ГлавнаяНаиля

Наиля

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Собственник требует вернуть плату за КР на СОИ электроэнергии
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Братишка пишет:
Под порядком, как я понимаю, законодатель имеет в виду Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме", но порядка перерасчета там не прописано.[/QUOTE]
Порядок должен был быть принят, но про него успешно забыли.
Вот почитайте, как тогда это всё преподносилось - [URL=https://roskvartal.ru/kommunalnye-uslugi/8121/kak-rasschitat-platu-za-kommunalnyy-resurs-na-soderzhanie-obschego-imuschestva]https://roskvartal.ru/kommunalnye-uslug ... muschestva[/URL][/QUOTE]
Согласно этому решению суда, отсутствие порядка перерасчета, не является основанием его не делать. //sudact.ru/regular/doc/ZwFNWZxNuK1K/
Собственник требует вернуть плату за КР на СОИ электроэнергии
 
Согласно этому решению суда, отсутствие порядка перерасчета, не является основанием его не делать. //sudact.ru/regular/doc/ZwFNWZxNuK1K/
Кубы или тонны?
 
[QUOTE]HouseManager пишет:
[QUOTE]цужкх пишет:
[QUOTE]HouseManager пишет:
А где посмотреть методику перевода тонн в кубы? Эти самые пресловутые коэффициенты, которые зависят от температуры теплоносителя.[/QUOTE]
Так нет такой методики. Есть справочники и учебники по физике.[/QUOTE]
А чем руководствуется РСО когда переводит тонны в кубы? Не учебниками же по физике. Мне вчера в ТГК тоже про физику втирали сказали, что переводной коэффициент зависит от температуры воды, но не сказали как он зависит и как считать.[/QUOTE]

Мы как раз судимся с РСО
Взыскание с собственников стоимости проведенного ремонта
 
[QUOTE]nadinp74 пишет:
[QUOTE]Eleonor пишет:
Коллеги, не появилась ли у Вас по этому вопросу судебная практика? Мы прекратили управлять домом по истечение срока действия договора. За жильцами остался долг по работам. Думаю выходить в суд, но затрудняюсь с правовым обоснованием..[/QUOTE]
Тоже очень интересно![/QUOTE]
У нас тоже  дом собирается уходить. А работ сверх плана выполнено на 900 000 т.р.
Опрос по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
У нас прямые расчеты, поэтому прямые договора для нас решение.
Перепланировка и переустройство помещений в МКД
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]Наиля пишет:
Все же какую площадь жилых помещений использовать при расчетах и начислениях? Та которая указана в тех паспорте или которая складывается из суммы площадей жилых помещений согласно правоустанавливающим документам. Площади незначительно, но меняются постоянно. Мы берем площадь, ту что складывается на данный момент по правоустанавливающим документам. Собственники не согласны, обещают жаловаться. Подскажите как правильно?[/QUOTE]

выделено желтым: эта как? пример приведите пожалуйста?

Хронологически:
Сначала  делается какой-то обмер (переобмер) помещения, вносится изменение в техплан, соответственно меняется площадь в техпаспорте.
НО! о этом изменении знает ТОЛЬКО БТИ И СОБСТВЕННИК.

после этого, собственник должен пойти и переоформить свидетельство о собственности, после этого данные о изменении площади помещения окажутся в РР, и об этом узнает УК.[/QUOTE]
Так и есть,собственники приносят выписку из ЕГРН с измененной площадью, в результате меняется общая площадь, которая в свою очередь отличается от той, что в техпаспорте.
Перепланировка и переустройство помещений в МКД
 
Все же какую площадь жилых помещений использовать при расчетах и начислениях? Та которая указана в тех паспорте или которая складывается из суммы площадей жилых помещений согласно правоустанавливающим документам. Площади незначительно, но меняются постоянно. Мы берем площадь, ту что складывается на данный момент по правоустанавливающим документам. Собственники не согласны, обещают жаловаться. Подскажите как правильно?
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
burmistr пишет:
Специально создал тему по вопросам работы в CRM системе.

Что это такое можно посмотреть тут http://kvartira.burmistr.ru/

Все пишем тут и наши сотрудники будут вам всячески помогать.
А можно сделать доступным удаление заявок руководителю? Диспетчер пока тренировалась в заполнении и пока натренируется, запутается в своих же заявках. Пожалуйстааааа
Арендатор нежилого не платит за содержание
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Есть позиция ВАС от 13 года, что и коммуналку и СиР можно взыскать только с собственника[/QUOTE]
У нас собственники приняли решение о передаче в безвозмездное пользование, т.е. даром -  подвальное помещение. Значит ли это, что коммуналку от этого пользования мы раскидываем на собственников жилых помещений?
Разделение лицевого счета нанимателей квартиры
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А правила пользования комнатами не определено? Только деление площади по долям?[/QUOTE]
Нет не определено. Да, дело в том, что у меня ну ни как не получается 53/111 и 58/111. Я туплю, да?
Разделение лицевого счета нанимателей квартиры
 
Помогите. Не могу понять расчет долей в квартире на двух собственников 53/111 и 58/111. Общая 48 м2, комнаты-15,9 м2 и 17.5 м2.
Внесение информации по жилым помещениям и комнатам
 
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]VadimNRJ пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Да, будет коммунальной[/QUOTE]
вот тут хочется уточнить, коммунальная квартира она ведь должна быть муниципальной? а в данном случае речь идет о частной собственности? или тараканы законодателя тараканам [S]рукоблу[/S] разрабочиков ГИС не указ?[/QUOTE]
Какая связь между муниципальной собственностью и коммунальной квартирой?[/QUOTE]

Если комнаты принадлежат членам семьи - квартира считается коммунальной?
CRM система Бурмистр.ру запущена)))
 
Цитата
burmistr пишет:
Ну что))

На дворе 21 августа и начался новый ЖКХшный год, который начинается сразу после слета форумчан.

А на новый год нужно начинать новые великие дела))

Мы полгода занимались СRM-системой для УК и ТСЖ "Квартира.Бурмистр.ру", делали мобильные приложения, вылавливали БАГи и прочее.

Ну теперь то ее можно и представить...

Официальный сайт системы (больше для презентаций) http://kvartira.burmistr.ru (сайт адаптирован под мобильные телефоны)

На этом сайте в разделе FAQ я постарался описать полный принцип работы системы (писал сам), как подключиться и подключить жителей.

Прочитать можно тут http://kvartira.burmistr.ru/faq/ (раздел буду дополнять после ваших вопросов).

Для того, чтобы подать заявку на подключение - заполните заявку (нужно чуть пролистать сайт вниз, найти карту РФ и там тыкнуть кнопку подключиться).

Сегодня вечером и завтра мы будем вас подключать (вам придет ссылка с логином и паролем на электронку).

Важно: подключается ОДИН сотрудник, который потом сможет подключать неограниченное количество сотрудников организации

Система БЕСПЛАТНА до 01.02.2018 года. Потом при активном пользовании она будет оставаться бесплатной или очень дешевой.

Не понравится - пишите нам в этой ветке и мы будем развивать, править и извиняться (это маловероятно).

На подходе - сайты для УК с интеграцией с реформой ЖКХ, в течение месяца - блок оплаты (1% за транзакцию или с УК или с жителя - сами выберете).

До конца года - еще 25 модулей и доработок.

ИИИИИИИИИХАААААААА,.... Понеслась)))

P/S По персональным данным все ОК - мы в реестре Роскомнадзора. Пользовательское соглашение допишем (надо от слета отойти).
На данный момент система так и остается бесплатной? А в дальнейшем не планируется возможность формирования единого платежного документа? Было бы здорово!!!
Нужно ли проводить ОСС после принятия нормативов потребления КР в целях СОИ?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Наиля пишет:
У нас не принято спорить с ГЖИ. А ГЖИ говорит проводите собрание.[/QUOTE]

Ну раз не принято (бред какой-то) - то проводите... Но что делать будете когда тариф вырастет или норматив изменят?[/QUOTE]
О это просто сказка!!! Тариф увеличивается каждый год! Значит .... Это действительно бред
Нужно ли проводить ОСС после принятия нормативов потребления КР в целях СОИ?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Наиля пишет:
Я не знаю, что делать. Приказ об утверждении новых нормативов подписан 31.05.2017г. Собрание на одном доме дело ни одного дня и даже месяца. Блин!!! ГЖИ так и пишут, что приказ распространяется на правоотношения возникшие с 01.06.2017 г.  22с[/QUOTE]

Не надо никаких собраний по КРСОИ... Откуда вы это берете?[/QUOTE]
У нас не принято спорить с ГЖИ. А ГЖИ говорит проводите собрание.
Нужно ли проводить ОСС после принятия нормативов потребления КР в целях СОИ?
 
Я не знаю, что делать. Приказ об утверждении новых нормативов подписан 31.05.2017г. Собрание на одном доме дело ни одного дня и даже месяца. Блин!!! ГЖИ так и пишут, что приказ распространяется на правоотношения возникшие с 01.06.2017 г.  22с
СОДЕРЖАНИЕ акта выполненных работ
 
Акт подписываем 1 раз в год. Для содержания единица измерения -"месяц", а для тек. ремонта по фактическим объемам, в зависимости от вида работ (м2,шт, ч/ч). Может правильнее привести к руб/м2 жилой (нежилой) площади в соответствии с договором.
О повышающих коэффициентах
 
Договор предлагаемый РСО не предполагает получение повышающего в погашение основного долга.
О повышающих коэффициентах
 
Не знаю что делать, в растерянности. Ресурсники хотят забирать повышающий коэффициент по гор .воде , прописав это в договоре. Мы как УК не согласны, договор не подписан. И мартом месяцем мы видим, что денежки тю-тю, напрямую через ЕРКЦ поступают ресурсникам.
Письмо Минстроя № 45099-АЧ/04 о включении ОДН в плату за содержание.
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Артём1985 пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
По нормативу на ОДН до принятия новых. Старые решения не действуют. Это - весь ответ.[/QUOTE]

Т.е. независимо от ИПУ всем считаем по нормативам на ОДН?
Соответственно если разница между показанием ОДПУ и нормативным потреблением положительная, исполнитель КУ компенсирует РСО?[/QUOTE]
Независимо от ИПУ и ОДПУ. Компенсирует. Такова воля нормотворцев.[/QUOTE]
Правильно ли я понимаю? Если ОДПУ-ИПУ=0, то плата  за СОИ не начисляется. А если ОДПУ-ИПУ= -N, то плота за СОИ собственникам не начисляется и "-N" - это экономия УК?
Использование денежных средств
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Наиля пишет:
Собственники (ссылаясь на ПП №416) просят финансовое обоснование услуг на содержание ( дворники, уборщицы, лифты, мусоропровод и тд.) Что в данном случае подразумевает финансовое обоснование?
[/QUOTE]
смета, калькуляция ...[/QUOTE]
Сметы, почему-то, собственниками воспринимаются, но калькуляции   dash2 ... плачу.
Использование денежных средств
 
Собственники (ссылаясь на ПП №416) просят финансовое обоснование услуг на содержание ( дворники, уборщицы, лифты, мусоропровод и тд.) Что в данном случае подразумевает финансовое обоснование?
Индексация тарифа на жилищные услуги в договоре МКД
 
Я вот сомневаюсь, можем ли мы воспользоваться  этим постановлением?
Первые расчёты КР на СОИ (электроэнергия)
 
Мы и УК нашего города использовали площади указанные во втором пункте голосования. Однако ГЖИ  в своем письме указывает на использование для расчетов только площадей подъездов (лестничных маршей, площадок, тамбуров входящих в состав ОИ). Уже есть оштрафованные УК. Оспаривать никто не решается, боимся мести   :twisted:
ОДН при прямых расчетах
 
Здравствуйте коллеги. У нас собственники приняли решение о распределении превышения над нормативным одн. Но с 01.01.2017 г. одн жилищная услуга и в плату включается в пределах норматива.Надо ли проводить новые собрания по включению сверхнорматива в содержание? Честно говоря, не представляю как это сформулировать в решении для голосования? Как рассчитать? Каждый месяц показания  прыгают показания с большим разбегом, Ура, в смысле Караул!!!!
Заключение договора управления МКД
 
[QUOTE]иринка пишет:
Есть письмо минрегиона, не помню номер, говорящее, что приступить к управлению можно с момента подписания первого ДУ. Мы в решениях пишем, что утверждение редакции догоовра является его акцептованием, вот и выход, 50+1 проголосовали и акцептовали![/QUOTE]
Хорошо составим мы грамотно решение, подпись в нем будет считаться подписью в договоре? Городской суд признает, а вот Департамент сомневается, нам было сделано устное замечание.
Заключение договора управления МКД
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Наиля пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Конкретную формулировку приведите...[/QUOTE]
Дико извиняюсь за свое некорректное молчание.[/QUOTE]
Забавно ))
Вот смотрите, что у Вас получается
[quote:26oij3lq]Вопрос 3.
Избрание управляющей компании:
- ООО «ЖЭУ-9»                                                                          
- ООО «ЖЭУ-7»                                                                        
- ООО «Техсервис»[/QUOTE]
То есть собственник может проголосовать за любую из трёх, а может и против всех! Так?
Далее
[quote:26oij3lq]Вопрос 5.
Заключение договора с Управляющей компанией.[/quote:26oij3lq]
С какой УК, какого договора??? А если он против всех проголосовал? ))
Тогда о чём может говорить эта запись
[quote:26oij3lq]Прошу считать мою подпись в решении – подписью свидетельствующей о заключении договора управления с Управляющей компанией.[/quote:26oij3lq]
С какой УК с той за которую я проголосовал или с той которую выбрало большинство!? ))
Даже если предположить, что та за которую проголосовал, то какого договора? Ни форму (проект) договора, ни состав работ/услуг, ни состав ОИ, ни тарифа по договору, собрание не определило![/quote:26oij3lq]
Дааа.... как-то у нас глуповато получилось.  :?
Заключение договора управления МКД
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Конкретную формулировку приведите...[/QUOTE]

Дико извиняюсь за свое некорректное молчание.
Заключение договора управления МКД
 
Друзья, подскажите. У нас в бюллетене голосования написано: мою подпись в бюллетене считать подписью заключения договора. на протяжении нескольких лет это всех устраивало. Но в этом году в ГЖИ сказали, что это неправомочно и потребовали предоставить реестр собственников заключивших с нами договор (с персональными данными) и подписью на против каждой фамилии. Помогите разобраться. Как все правильно оформить?
В первом чтении приняты поправки в ЖК РФ по повышению платежной дисциплины
 
Мы тоже готовы подписаться. Сегодня хотим донести информацию до всех местных УК. Нас не много, но думаю откликнутся все.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Братишка пишет:
Под порядком, как я понимаю, законодатель имеет в виду Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме", но порядка перерасчета там не прописано.[/QUOTE]
Порядок должен был быть принят, но про него успешно забыли.
Вот почитайте, как тогда это всё преподносилось - [URL=https://roskvartal.ru/kommunalnye-uslugi/8121/kak-rasschitat-platu-za-kommunalnyy-resurs-na-soderzhanie-obschego-imuschestva]https://roskvartal.ru/kommunalnye-uslug ... muschestva[/URL][/QUOTE]
Согласно этому решению суда, отсутствие порядка перерасчета, не является основанием его не делать. //sudact.ru/regular/doc/ZwFNWZxNuK1K/
#
Согласно этому решению суда, отсутствие порядка перерасчета, не является основанием его не делать. //sudact.ru/regular/doc/ZwFNWZxNuK1K/
#
[QUOTE]HouseManager пишет:
[QUOTE]цужкх пишет:
[QUOTE]HouseManager пишет:
А где посмотреть методику перевода тонн в кубы? Эти самые пресловутые коэффициенты, которые зависят от температуры теплоносителя.[/QUOTE]
Так нет такой методики. Есть справочники и учебники по физике.[/QUOTE]
А чем руководствуется РСО когда переводит тонны в кубы? Не учебниками же по физике. Мне вчера в ТГК тоже про физику втирали сказали, что переводной коэффициент зависит от температуры воды, но не сказали как он зависит и как считать.[/QUOTE]

Мы как раз судимся с РСО
#
[QUOTE]nadinp74 пишет:
[QUOTE]Eleonor пишет:
Коллеги, не появилась ли у Вас по этому вопросу судебная практика? Мы прекратили управлять домом по истечение срока действия договора. За жильцами остался долг по работам. Думаю выходить в суд, но затрудняюсь с правовым обоснованием..[/QUOTE]
Тоже очень интересно![/QUOTE]
У нас тоже  дом собирается уходить. А работ сверх плана выполнено на 900 000 т.р.
#
У нас прямые расчеты, поэтому прямые договора для нас решение.
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]Наиля пишет:
Все же какую площадь жилых помещений использовать при расчетах и начислениях? Та которая указана в тех паспорте или которая складывается из суммы площадей жилых помещений согласно правоустанавливающим документам. Площади незначительно, но меняются постоянно. Мы берем площадь, ту что складывается на данный момент по правоустанавливающим документам. Собственники не согласны, обещают жаловаться. Подскажите как правильно?[/QUOTE]

выделено желтым: эта как? пример приведите пожалуйста?

Хронологически:
Сначала  делается какой-то обмер (переобмер) помещения, вносится изменение в техплан, соответственно меняется площадь в техпаспорте.
НО! о этом изменении знает ТОЛЬКО БТИ И СОБСТВЕННИК.

после этого, собственник должен пойти и переоформить свидетельство о собственности, после этого данные о изменении площади помещения окажутся в РР, и об этом узнает УК.[/QUOTE]
Так и есть,собственники приносят выписку из ЕГРН с измененной площадью, в результате меняется общая площадь, которая в свою очередь отличается от той, что в техпаспорте.
#
Все же какую площадь жилых помещений использовать при расчетах и начислениях? Та которая указана в тех паспорте или которая складывается из суммы площадей жилых помещений согласно правоустанавливающим документам. Площади незначительно, но меняются постоянно. Мы берем площадь, ту что складывается на данный момент по правоустанавливающим документам. Собственники не согласны, обещают жаловаться. Подскажите как правильно?
#
Цитата
burmistr пишет:
Специально создал тему по вопросам работы в CRM системе.

Что это такое можно посмотреть тут http://kvartira.burmistr.ru/

Все пишем тут и наши сотрудники будут вам всячески помогать.
А можно сделать доступным удаление заявок руководителю? Диспетчер пока тренировалась в заполнении и пока натренируется, запутается в своих же заявках. Пожалуйстааааа
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Есть позиция ВАС от 13 года, что и коммуналку и СиР можно взыскать только с собственника[/QUOTE]
У нас собственники приняли решение о передаче в безвозмездное пользование, т.е. даром -  подвальное помещение. Значит ли это, что коммуналку от этого пользования мы раскидываем на собственников жилых помещений?
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А правила пользования комнатами не определено? Только деление площади по долям?[/QUOTE]
Нет не определено. Да, дело в том, что у меня ну ни как не получается 53/111 и 58/111. Я туплю, да?
#
Помогите. Не могу понять расчет долей в квартире на двух собственников 53/111 и 58/111. Общая 48 м2, комнаты-15,9 м2 и 17.5 м2.
#
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]VadimNRJ пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Да, будет коммунальной[/QUOTE]
вот тут хочется уточнить, коммунальная квартира она ведь должна быть муниципальной? а в данном случае речь идет о частной собственности? или тараканы законодателя тараканам [S]рукоблу[/S] разрабочиков ГИС не указ?[/QUOTE]
Какая связь между муниципальной собственностью и коммунальной квартирой?[/QUOTE]

Если комнаты принадлежат членам семьи - квартира считается коммунальной?
#
Цитата
burmistr пишет:
Ну что))

На дворе 21 августа и начался новый ЖКХшный год, который начинается сразу после слета форумчан.

А на новый год нужно начинать новые великие дела))

Мы полгода занимались СRM-системой для УК и ТСЖ "Квартира.Бурмистр.ру", делали мобильные приложения, вылавливали БАГи и прочее.

Ну теперь то ее можно и представить...

Официальный сайт системы (больше для презентаций) http://kvartira.burmistr.ru (сайт адаптирован под мобильные телефоны)

На этом сайте в разделе FAQ я постарался описать полный принцип работы системы (писал сам), как подключиться и подключить жителей.

Прочитать можно тут http://kvartira.burmistr.ru/faq/ (раздел буду дополнять после ваших вопросов).

Для того, чтобы подать заявку на подключение - заполните заявку (нужно чуть пролистать сайт вниз, найти карту РФ и там тыкнуть кнопку подключиться).

Сегодня вечером и завтра мы будем вас подключать (вам придет ссылка с логином и паролем на электронку).

Важно: подключается ОДИН сотрудник, который потом сможет подключать неограниченное количество сотрудников организации

Система БЕСПЛАТНА до 01.02.2018 года. Потом при активном пользовании она будет оставаться бесплатной или очень дешевой.

Не понравится - пишите нам в этой ветке и мы будем развивать, править и извиняться (это маловероятно).

На подходе - сайты для УК с интеграцией с реформой ЖКХ, в течение месяца - блок оплаты (1% за транзакцию или с УК или с жителя - сами выберете).

До конца года - еще 25 модулей и доработок.

ИИИИИИИИИХАААААААА,.... Понеслась)))

P/S По персональным данным все ОК - мы в реестре Роскомнадзора. Пользовательское соглашение допишем (надо от слета отойти).
На данный момент система так и остается бесплатной? А в дальнейшем не планируется возможность формирования единого платежного документа? Было бы здорово!!!
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Наиля пишет:
У нас не принято спорить с ГЖИ. А ГЖИ говорит проводите собрание.[/QUOTE]

Ну раз не принято (бред какой-то) - то проводите... Но что делать будете когда тариф вырастет или норматив изменят?[/QUOTE]
О это просто сказка!!! Тариф увеличивается каждый год! Значит .... Это действительно бред
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Наиля пишет:
Я не знаю, что делать. Приказ об утверждении новых нормативов подписан 31.05.2017г. Собрание на одном доме дело ни одного дня и даже месяца. Блин!!! ГЖИ так и пишут, что приказ распространяется на правоотношения возникшие с 01.06.2017 г.  22с[/QUOTE]

Не надо никаких собраний по КРСОИ... Откуда вы это берете?[/QUOTE]
У нас не принято спорить с ГЖИ. А ГЖИ говорит проводите собрание.
#
Я не знаю, что делать. Приказ об утверждении новых нормативов подписан 31.05.2017г. Собрание на одном доме дело ни одного дня и даже месяца. Блин!!! ГЖИ так и пишут, что приказ распространяется на правоотношения возникшие с 01.06.2017 г.  22с
#
Акт подписываем 1 раз в год. Для содержания единица измерения -"месяц", а для тек. ремонта по фактическим объемам, в зависимости от вида работ (м2,шт, ч/ч). Может правильнее привести к руб/м2 жилой (нежилой) площади в соответствии с договором.
#
Договор предлагаемый РСО не предполагает получение повышающего в погашение основного долга.
#
Не знаю что делать, в растерянности. Ресурсники хотят забирать повышающий коэффициент по гор .воде , прописав это в договоре. Мы как УК не согласны, договор не подписан. И мартом месяцем мы видим, что денежки тю-тю, напрямую через ЕРКЦ поступают ресурсникам.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Артём1985 пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
По нормативу на ОДН до принятия новых. Старые решения не действуют. Это - весь ответ.[/QUOTE]

Т.е. независимо от ИПУ всем считаем по нормативам на ОДН?
Соответственно если разница между показанием ОДПУ и нормативным потреблением положительная, исполнитель КУ компенсирует РСО?[/QUOTE]
Независимо от ИПУ и ОДПУ. Компенсирует. Такова воля нормотворцев.[/QUOTE]
Правильно ли я понимаю? Если ОДПУ-ИПУ=0, то плата  за СОИ не начисляется. А если ОДПУ-ИПУ= -N, то плота за СОИ собственникам не начисляется и "-N" - это экономия УК?
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Наиля пишет:
Собственники (ссылаясь на ПП №416) просят финансовое обоснование услуг на содержание ( дворники, уборщицы, лифты, мусоропровод и тд.) Что в данном случае подразумевает финансовое обоснование?
[/QUOTE]
смета, калькуляция ...[/QUOTE]
Сметы, почему-то, собственниками воспринимаются, но калькуляции   dash2 ... плачу.
#
Собственники (ссылаясь на ПП №416) просят финансовое обоснование услуг на содержание ( дворники, уборщицы, лифты, мусоропровод и тд.) Что в данном случае подразумевает финансовое обоснование?
#
Я вот сомневаюсь, можем ли мы воспользоваться  этим постановлением?
#
Мы и УК нашего города использовали площади указанные во втором пункте голосования. Однако ГЖИ  в своем письме указывает на использование для расчетов только площадей подъездов (лестничных маршей, площадок, тамбуров входящих в состав ОИ). Уже есть оштрафованные УК. Оспаривать никто не решается, боимся мести   :twisted:
#
Здравствуйте коллеги. У нас собственники приняли решение о распределении превышения над нормативным одн. Но с 01.01.2017 г. одн жилищная услуга и в плату включается в пределах норматива.Надо ли проводить новые собрания по включению сверхнорматива в содержание? Честно говоря, не представляю как это сформулировать в решении для голосования? Как рассчитать? Каждый месяц показания  прыгают показания с большим разбегом, Ура, в смысле Караул!!!!
#
[QUOTE]иринка пишет:
Есть письмо минрегиона, не помню номер, говорящее, что приступить к управлению можно с момента подписания первого ДУ. Мы в решениях пишем, что утверждение редакции догоовра является его акцептованием, вот и выход, 50+1 проголосовали и акцептовали![/QUOTE]
Хорошо составим мы грамотно решение, подпись в нем будет считаться подписью в договоре? Городской суд признает, а вот Департамент сомневается, нам было сделано устное замечание.
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Наиля пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Конкретную формулировку приведите...[/QUOTE]
Дико извиняюсь за свое некорректное молчание.[/QUOTE]
Забавно ))
Вот смотрите, что у Вас получается
[quote:26oij3lq]Вопрос 3.
Избрание управляющей компании:
- ООО «ЖЭУ-9»                                                                          
- ООО «ЖЭУ-7»                                                                        
- ООО «Техсервис»[/QUOTE]
То есть собственник может проголосовать за любую из трёх, а может и против всех! Так?
Далее
[quote:26oij3lq]Вопрос 5.
Заключение договора с Управляющей компанией.[/quote:26oij3lq]
С какой УК, какого договора??? А если он против всех проголосовал? ))
Тогда о чём может говорить эта запись
[quote:26oij3lq]Прошу считать мою подпись в решении – подписью свидетельствующей о заключении договора управления с Управляющей компанией.[/quote:26oij3lq]
С какой УК с той за которую я проголосовал или с той которую выбрало большинство!? ))
Даже если предположить, что та за которую проголосовал, то какого договора? Ни форму (проект) договора, ни состав работ/услуг, ни состав ОИ, ни тарифа по договору, собрание не определило![/quote:26oij3lq]
Дааа.... как-то у нас глуповато получилось.  :?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Конкретную формулировку приведите...[/QUOTE]

Дико извиняюсь за свое некорректное молчание.
#
Друзья, подскажите. У нас в бюллетене голосования написано: мою подпись в бюллетене считать подписью заключения договора. на протяжении нескольких лет это всех устраивало. Но в этом году в ГЖИ сказали, что это неправомочно и потребовали предоставить реестр собственников заключивших с нами договор (с персональными данными) и подписью на против каждой фамилии. Помогите разобраться. Как все правильно оформить?
#
Мы тоже готовы подписаться. Сегодня хотим донести информацию до всех местных УК. Нас не много, но думаю откликнутся все.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!