new_year

Форум

TPACCEP

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Вячеслав Володин: введение в жилищное законодательство новых категорий жилья устранит возникший правовой пробел и защитит права собственников
 
....даааа...ячеслав он такой)))....
О предоставлении ресурсникам сведений из п.6. Правил №354
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
нормы ЖК[/QUOTE]
....именно в ЖК (п. 3.1. ст. 45) прописаны требования к ведению реестра собственников...а что до постановлений, читаем п. 8 ст. 5...
[QUOTE]jeweller написал:
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД[/QUOTE]....кассация, верховный...ибо хреновая практика будет...
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
[QUOTE]kolhoznn написал:
Если тока на новые технологии переходить, шарики огонь, особенно вакуумный стенд в самом конце.  [URL=https://www.youtube.com/watch?v=nFoaXIbVHY4]https://www.youtube.com/watch?v=nFoaXIbVHY4[/URL] [/QUOTE]...ахренеть...
Юрий Кочетков о причинах взрыва газа в жилых домах
 
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
Да ладно)))[/QUOTE]...я имел ввиду в части одоранта ( по крайней мере у нас так) и в части хренового качества обслуживания ВДГО (год ходил за нашими газовиками, чтобы элементарно покрасили трубу на МКД)...это факт...
Юрий Кочетков о причинах взрыва газа в жилых домах
 
...по большому счету оба правы - и Юра и нанюхавшаяся газа истеричка)))...
банкротство физлиц и последствия
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
права и интересы УК[/QUOTE]...опять сарказм...в понимании общественности, правильно писать, не "права и интересы УК", а "права и интересы жуликов и воров"...

ЗЫ ...вспомнил о свей мечте купить супруге Лексус...пойду напьюсь...
Персональные данные
 
16. сведения о вакцинации проживающих.)))
банкротство физлиц и последствия
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
блин, ну вот как так? если есть федеральный закон, значит (по логике и справедливости)[/QUOTE]...логика?...справедливость?...закон?...а Вы точно из Российской Федерации?...

ЗЫ ...прошу прощения за сарказм...)))
банкротство физлиц и последствия
 
[QUOTE]yk2017@ написал:
Собственник признан банкротом, сейчас нам РСО предъявляет требование об оплате задолженности (прямые договоры в предъявляемый период еще не были заключены). Мы даже не знали о процедуре, заявлений на внесение в реестр не подавали, да и реализовывать там нечего. Была ли у кого-нибудь такая ситуация?[/QUOTE]...только что случилась такая же ситуация...направил письмо в РСО с копией решения о банкротстве и просьбой вычесть сумму, подлежащую списанию - ресурсник сказал, что ему поуху...
О судебном споре по отказу регионального оператора осуществлять вывоз растительных отходов
 
[QUOTE]костядаш написал:
а у нас местное управление УФАС в этом вопросе вынесло противоположное решение[/QUOTE]...можно в студию...
В чьи обязанности входит организация площадки для накопления ТКО?
 
....решение то хорошее...только вот сработает при "прямых" договорах...
О судебном споре по отказу регионального оператора осуществлять вывоз растительных отходов
 
...суровый Челябинский регоператор)))...
Нужно ли управляющей компании размещать сведения на сайте www.fedresurs.ru
 
[QUOTE]Baikal написал:
Тихо пока.... Видимо думу думают великую:)[/QUOTE]...Ок...не забудьте, по результатам, сообщить ждунам)))....
Новые правила регистрации корпоративных SIM-карт
 
...хм...а как быть с автосигнализацией?...у жены в машине стоит такая...насколько я знаю, симка (МТС) оформлена на организацию - производителя устройства или хз...

UPD ...позвонил на горячую линию МТС...если коротко - сказали выдыхай, ничего делать не надо...тоже самое и по ОДПУ с передачей данных...
Ответственность за недопоставку ресурса РСО
 
[QUOTE]burmistr написал:
что вообще можно не платить за ГКал, если идет меньше 60 градусов[/QUOTE]...а можно поподробней пожалуйста...
Нужно ли управляющей компании размещать сведения на сайте www.fedresurs.ru
 
[QUOTE]Baikal написал:
Отправил запрос в Управление ФНС. Как ответят, размещу позицию органа[/QUOTE]...пока тишина?...
Взыскание долга с собственника гаражного комплекса, Взыскание долга с собственника гараж места (бокса) , физ. лицо, место регистрации не установлено.
 
....эээээ...а гаражный бокс расположен на ОИ МКД(ЗУ)?...или как?...маловато информации...выписка из РР не?...
Ответственность за недопоставку ресурса РСО
 
[QUOTE]SVS написал:
Здравствуйте!
кто-то судился или есть положительный опыт "работы" с РСО, которая не выполняет температурный график и меньше подаёт на дом теплоносителя ?[/QUOTE]...присоединяюсь к вопросу...
муниципальный тариф и повышение тарифа решением ОМС, где когда и как
 
[QUOTE]burmistr написал:
Какая у меня цена на второй год?[/QUOTE]...грабительская - по мнению жЫтелей)))...
Обсудим новый лоХдаун?
 
[QUOTE]burmistr написал:
И можно продолжать дальше. По сути запланированный геноцид...[/QUOTE]...когда повторно, после прививок (!) заболел коровой, ко мне скорая ехала три (!) дня!!!...
[QUOTE]Воль де Мар написал:
Говорит, прививаться надо. Гораздо легче проходит повторное заболевание.[/QUOTE]...ну хз...первый раз, не привитый переболел, даже не заметил...второй раз, после прививок, тяжело - думал кони двину...
муниципальный тариф и повышение тарифа решением ОМС, где когда и как
 
[QUOTE]саныч написал:
Коллеги,
Прошу ответить на вопросы ниже.
Пишу пространную справку шефу на встречу в высоком кабинете о муниципальном тарифе и повышении тарифа по решению ОМС. Нужны ссылки на то, как живут другие регионы.
Интересует мнение тех, у кого есть муниципальный тариф и/или ОМС повышает тариф в установленном порядке.
И так..
1. Назовите Ваш Город (если не хотите) субъект РФ.
2. Для скольких категорий домов определен тариф и как часто его пересматривают. Кто принимает такие решения?
2.1. Много ли УК применяют "муниципальный тариф".
3. Чем Вы для Вашего ОМС "обосновываете" "недостаточность" текущего тарифа когда сдаете документы "на повышение"?[/QUOTE]
1. Свердловская область, г. Мухосранск)))
2. Восемь категорий МКД, ежегодно индексируют в пределах 4 % (за исключением 2021), отдел экономики ОМСУ.
2.1. Все УК на муниципальном тарифе, за исключением нескольких МКД и ТСЖ утвердивших свой тариф.
3. Экономическим расчетом (на который ОМСУ кладет болт), документы предоставляем за два месяца до изменения тарифа.
Обсудим новый лоХдаун?
 
...правда грустно улыбнула...
Долги за ОДПУ
 
...делаю по аналогии с капремонтом, вопросов пока, ни у кого не возникало...типа, неотъемлемые улучшения...)))
иск по платежке-два собственника, платежку выставляли одному собственнику
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в  порядке , устанавливаемом судом.[/QUOTE]...вот это и есть Ваша тема...собственники не обращались за разделом лицевого счета, штатная Ванга отсутствует - гоу в суд...
иск по платежке-два собственника, платежку выставляли одному собственнику
 
...вот, чем я пользуюсь в подобных ситуациях...  https://nadzor.midural.ru/article/show/id/1223

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто и возникают споры о порядке оплаты жилого помещения, собственники прибегают к разделу счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг. При разделении лицевых счетов плательщик не будет отвечать за долги своего совладельца по оплате.

В действующем жилищном законодательстве не прописан чёткий порядок действий по разделению лицевого счёта. Однако, по требованию собственников, лицевой счёт может быть разделён.

Раздел лицевых счетов в муниципальных или приватизированных квартирах в рамках жилищного законодательства Российской Федерации определен каквыделение доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и производится в судебном порядке.

Собственник вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Дополнительно отметим, что существуют определенные условия, при которых возможен и невозможен раздел лицевого счета на оплату услуг.

Раздел лицевого счета запрещен, если:

- раздел касается служебного жилого помещения;

- квартира находится в частной собственности гражданина;

- на квартиру наложен арест или другое принудительное запрещение.

Отдельный лицевой счет возможно сделать на отдельно изолированную комнату, а не на смежные помещения, часть комнаты или подсобное помещение. Также данная изолированная комната должна соответствовать определенным санитарным и техническим требованиям.
Забавная выписка из ЕГРН., Забавная выписка из ЕГРН. Как это понимать?
 
...получил выписку...все, как и прежде - "Назначение: Нежилое помещение"...ничего не понимаю...

UPD ...позвонил в росреестр на 8800...там ответили, что внесенные изменения могут обновляется в базе до 60 о_О дней...
Изменено: TPACCEP - 18.10.2021 12:02:46
Забавная выписка из ЕГРН., Забавная выписка из ЕГРН. Как это понимать?
 
[QUOTE]саныч написал:
Каком втором? Т.е. у Вас на первом листе "общее имущество", а разделе "право собственности" есть сведения о конкретном собственнике?[/QUOTE]...ага)))...я же написал - эпидерсия!...
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
...название топика просто ПУШКА!)))...Ильич - плюс тебе в карму!...

ЗЫ ...почему то не активна кнопочка Нравится - Да...
Комитет по строительству и ЖКХ возглавил Сергей Пахомов
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
А свое мнение придержу, чтобы не нарваться на судебный иск...[/QUOTE]...вот по этому мой никнейм на форуме ТРАССЕР, а не Иванов Иван Иванович)))...
Незаконное подключение к электросети МКД., Выявлено незаконное подключение к электросети МКД.
 
[QUOTE]саныч написал:
Осталось только кляузу написать...[/QUOTE]...не поделитесь примерной формой кляузы?...что то не доводилось ябеды катать...)))
#
....даааа...ячеслав он такой)))....
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
нормы ЖК[/QUOTE]
....именно в ЖК (п. 3.1. ст. 45) прописаны требования к ведению реестра собственников...а что до постановлений, читаем п. 8 ст. 5...
[QUOTE]jeweller написал:
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД[/QUOTE]....кассация, верховный...ибо хреновая практика будет...
#
[QUOTE]kolhoznn написал:
Если тока на новые технологии переходить, шарики огонь, особенно вакуумный стенд в самом конце.  [URL=https://www.youtube.com/watch?v=nFoaXIbVHY4]https://www.youtube.com/watch?v=nFoaXIbVHY4[/URL] [/QUOTE]...ахренеть...
#
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
Да ладно)))[/QUOTE]...я имел ввиду в части одоранта ( по крайней мере у нас так) и в части хренового качества обслуживания ВДГО (год ходил за нашими газовиками, чтобы элементарно покрасили трубу на МКД)...это факт...
#
...по большому счету оба правы - и Юра и нанюхавшаяся газа истеричка)))...
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
права и интересы УК[/QUOTE]...опять сарказм...в понимании общественности, правильно писать, не "права и интересы УК", а "права и интересы жуликов и воров"...

ЗЫ ...вспомнил о свей мечте купить супруге Лексус...пойду напьюсь...
#
16. сведения о вакцинации проживающих.)))
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
блин, ну вот как так? если есть федеральный закон, значит (по логике и справедливости)[/QUOTE]...логика?...справедливость?...закон?...а Вы точно из Российской Федерации?...

ЗЫ ...прошу прощения за сарказм...)))
#
[QUOTE]yk2017@ написал:
Собственник признан банкротом, сейчас нам РСО предъявляет требование об оплате задолженности (прямые договоры в предъявляемый период еще не были заключены). Мы даже не знали о процедуре, заявлений на внесение в реестр не подавали, да и реализовывать там нечего. Была ли у кого-нибудь такая ситуация?[/QUOTE]...только что случилась такая же ситуация...направил письмо в РСО с копией решения о банкротстве и просьбой вычесть сумму, подлежащую списанию - ресурсник сказал, что ему поуху...
#
[QUOTE]костядаш написал:
а у нас местное управление УФАС в этом вопросе вынесло противоположное решение[/QUOTE]...можно в студию...
#
....решение то хорошее...только вот сработает при "прямых" договорах...
#
...суровый Челябинский регоператор)))...
#
[QUOTE]Baikal написал:
Тихо пока.... Видимо думу думают великую:)[/QUOTE]...Ок...не забудьте, по результатам, сообщить ждунам)))....
#
...хм...а как быть с автосигнализацией?...у жены в машине стоит такая...насколько я знаю, симка (МТС) оформлена на организацию - производителя устройства или хз...

UPD ...позвонил на горячую линию МТС...если коротко - сказали выдыхай, ничего делать не надо...тоже самое и по ОДПУ с передачей данных...
#
[QUOTE]burmistr написал:
что вообще можно не платить за ГКал, если идет меньше 60 градусов[/QUOTE]...а можно поподробней пожалуйста...
#
[QUOTE]Baikal написал:
Отправил запрос в Управление ФНС. Как ответят, размещу позицию органа[/QUOTE]...пока тишина?...
#
....эээээ...а гаражный бокс расположен на ОИ МКД(ЗУ)?...или как?...маловато информации...выписка из РР не?...
#
[QUOTE]SVS написал:
Здравствуйте!
кто-то судился или есть положительный опыт "работы" с РСО, которая не выполняет температурный график и меньше подаёт на дом теплоносителя ?[/QUOTE]...присоединяюсь к вопросу...
#
[QUOTE]burmistr написал:
Какая у меня цена на второй год?[/QUOTE]...грабительская - по мнению жЫтелей)))...
#
[QUOTE]burmistr написал:
И можно продолжать дальше. По сути запланированный геноцид...[/QUOTE]...когда повторно, после прививок (!) заболел коровой, ко мне скорая ехала три (!) дня!!!...
[QUOTE]Воль де Мар написал:
Говорит, прививаться надо. Гораздо легче проходит повторное заболевание.[/QUOTE]...ну хз...первый раз, не привитый переболел, даже не заметил...второй раз, после прививок, тяжело - думал кони двину...
#
[QUOTE]саныч написал:
Коллеги,
Прошу ответить на вопросы ниже.
Пишу пространную справку шефу на встречу в высоком кабинете о муниципальном тарифе и повышении тарифа по решению ОМС. Нужны ссылки на то, как живут другие регионы.
Интересует мнение тех, у кого есть муниципальный тариф и/или ОМС повышает тариф в установленном порядке.
И так..
1. Назовите Ваш Город (если не хотите) субъект РФ.
2. Для скольких категорий домов определен тариф и как часто его пересматривают. Кто принимает такие решения?
2.1. Много ли УК применяют "муниципальный тариф".
3. Чем Вы для Вашего ОМС "обосновываете" "недостаточность" текущего тарифа когда сдаете документы "на повышение"?[/QUOTE]
1. Свердловская область, г. Мухосранск)))
2. Восемь категорий МКД, ежегодно индексируют в пределах 4 % (за исключением 2021), отдел экономики ОМСУ.
2.1. Все УК на муниципальном тарифе, за исключением нескольких МКД и ТСЖ утвердивших свой тариф.
3. Экономическим расчетом (на который ОМСУ кладет болт), документы предоставляем за два месяца до изменения тарифа.
#
...правда грустно улыбнула...
#
...делаю по аналогии с капремонтом, вопросов пока, ни у кого не возникало...типа, неотъемлемые улучшения...)))
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в  порядке , устанавливаемом судом.[/QUOTE]...вот это и есть Ваша тема...собственники не обращались за разделом лицевого счета, штатная Ванга отсутствует - гоу в суд...
#
...вот, чем я пользуюсь в подобных ситуациях...  https://nadzor.midural.ru/article/show/id/1223

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто и возникают споры о порядке оплаты жилого помещения, собственники прибегают к разделу счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг. При разделении лицевых счетов плательщик не будет отвечать за долги своего совладельца по оплате.

В действующем жилищном законодательстве не прописан чёткий порядок действий по разделению лицевого счёта. Однако, по требованию собственников, лицевой счёт может быть разделён.

Раздел лицевых счетов в муниципальных или приватизированных квартирах в рамках жилищного законодательства Российской Федерации определен каквыделение доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и производится в судебном порядке.

Собственник вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Дополнительно отметим, что существуют определенные условия, при которых возможен и невозможен раздел лицевого счета на оплату услуг.

Раздел лицевого счета запрещен, если:

- раздел касается служебного жилого помещения;

- квартира находится в частной собственности гражданина;

- на квартиру наложен арест или другое принудительное запрещение.

Отдельный лицевой счет возможно сделать на отдельно изолированную комнату, а не на смежные помещения, часть комнаты или подсобное помещение. Также данная изолированная комната должна соответствовать определенным санитарным и техническим требованиям.
#
...получил выписку...все, как и прежде - "Назначение: Нежилое помещение"...ничего не понимаю...

UPD ...позвонил в росреестр на 8800...там ответили, что внесенные изменения могут обновляется в базе до 60 о_О дней...
#
[QUOTE]саныч написал:
Каком втором? Т.е. у Вас на первом листе "общее имущество", а разделе "право собственности" есть сведения о конкретном собственнике?[/QUOTE]...ага)))...я же написал - эпидерсия!...
#
...название топика просто ПУШКА!)))...Ильич - плюс тебе в карму!...

ЗЫ ...почему то не активна кнопочка Нравится - Да...
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
А свое мнение придержу, чтобы не нарваться на судебный иск...[/QUOTE]...вот по этому мой никнейм на форуме ТРАССЕР, а не Иванов Иван Иванович)))...
#
[QUOTE]саныч написал:
Осталось только кляузу написать...[/QUOTE]...не поделитесь примерной формой кляузы?...что то не доводилось ябеды катать...)))

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!