new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

ГлавнаяГость с Урала

Гость с Урала

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Скоро потребуются модераторы...
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Сделал на форуме статусы в зависимости от количества сообщений:

от 0 до 50 - новичок
от 50 до 150 - стажер
от 150 до 300 - активист
от 300 до 500 [B]- профи[/B]
от 500 и больше - бывалый

Готов обсудить иные звания))))[/QUOTE]
Юрий, поскольку данные статусы отражают лишь активность на форуме (количество сообщений, а не их качество), то статус "профи" здесь немного неуместен...
Предлагаю поправить так:
...
от 300 до 500 - бывалый
от 500 и больше - ветеран
Скоро потребуются модераторы...
 
[QUOTE]Сидоров Евгений пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Можно править, удалять и переносить сообщения. Можно перекидывать темы в правильные разделы...

Еще что добавить?[/QUOTE]

у меня не включились эти функции[/QUOTE]
Вот и я ничего нового, кроме приятной зелени не заметил... )))
Скоро потребуются модераторы...
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:

Во как!... У меня аж ник позеленел от такой новости )))[/QUOTE]

Ну так теперь куча дополнительных прав[/QUOTE]
А где финики то!?... ))
В смысле, какие права (на красный переходить и за буйки заплывать!? )) ...можно поподробнее)!? ...а то пока не заметил изменений в интерфейсе
Скоро потребуются модераторы...
 
Юрий, а сам то что позеленел? ...с админов решил уволиться!? ))
Скоро потребуются модераторы...
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Думаю никто не против, если я дам права модераторов Евгению Сидорову, Гостю с Урала и Дмитрию Блинову... нет?[/QUOTE]
Во как!... У меня аж ник позеленел от такой новости )))
Форум то растет
 
Юрий, слушай а как на счёт того чтобы привернуть к форуму мини чат!? Чтобы можно было обсуждать разные вопросы более оперативно и не флудя в темах ... Смогут админы сделать?
Взгляд на одну и та же ситуацию с разных сторон
 
[QUOTE]burmistr пишет:
То есть ну его нафиг триллиарды? Мегальоны наше все?[/QUOTE]
То есть, результат очевиден [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=65&t=726]viewtopic.php?f=65&t=726[/URL] )))
Взгляд на одну и та же ситуацию с разных сторон
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]SergeKo пишет:
Юр, могли ведь и СРО принять... (а там таакая ересь ко II понаписана была)[/QUOTE]

Мне за 2 дня написали 2 УК с предложениес создать СРО. Типа СРО Бурмистр)))[/QUOTE]
Юрий, не разменивайся на мелочи... )))
Взгляд на одну и та же ситуацию с разных сторон
 
[QUOTE]SergeKo пишет:
Вас запретят как экстремистов..
Отношение к УК в среде прокуроров и чиновников - самое похабное.[/QUOTE]
Нам ведь только начать...
А потом мы уже сами будем решать кого запретить... )))
Взгляд на одну и та же ситуацию с разных сторон
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Пора уже ЖКХшникам создавать свою политическую силу (читай партию), с официальными представительствами во всех регионах! И почему бы не начать этот процесс здесь!? (как считаете?)[/QUOTE]

Мы здесь то народ никак собрать не можем)))) Что уж говорить о партиях.

Сначала надо создать представительную группу коллег из УК и ТСЖ[/QUOTE]
千里之行,始于足下 (Даже путь в тысячу ли начинается с первого шага.) (с)... )))
Взгляд на одну и та же ситуацию с разных сторон
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Добавлю свои 5 копеек…[/QUOTE]
Ну… раз пошла такая пьянка, режь последний огурец!
Вкладываю свой пятачок… ))


[QUOTE]burmistr пишет:
Поэтому одновременно и согласен и несолгасен с автором статьи.
[B]Согласен[/B], что есть всеобщая пассивность и уверенность, что ничего поменять нельзя...

P/S Раскачать народ очень сложно - это факт…[/QUOTE]
Раскачать народ можно…
Сейчас вот скинемся (по пяточку), бахнем  и будем качаться только в путь… )))
И шум на кухне поднять в принципе не проблематично…
Горазда более важный аспект, это суметь применить выработанную энергию и направить её в правильное русло…
Что здесь на мой взгляд важно понять:
Мы все понимаем, что законы принимаются в думах и кабинетах, а продолжаем собираться и шуметь на кухнях… что абсолютно не эффективно, поскольку искать потерянный рубль надо там где потерял, а не там где светлее… )))
Что можно предложить и что может помочь:
Думаю, что решение уже всем очевидно (исходя из ранее сказанного)… Правильно – нужно выходить с кухонь и переходить туда, где вопросы действительно решаются (тогда у нас действительно будет шанс)…
Бить врага нужно его же оружием!... Если УК и ТСЖ давят законами, нужно самим включаться в этот процесс и менять эти законы (всеми доступными способами)… А как эффективнее всего это сделать!? Опять правильно – иметь достаточное количество своих представителей в законодательных и около властных кругах… Других реальных возможностей влиять, к сожалению нет… (хотя присутствие на форумах встречах, участие в обсуждениях законопроектов и т.п. тоже никто не отменяет)…

Подытожу свою идею (тем более, что на пять копеек уже лишка наплёл) )))
Пора уже ЖКХшникам создавать свою политическую силу (читай партию), с официальными представительствами во всех регионах! И почему бы не начать этот процесс здесь!? (как считаете?)
Мне странно всё время слушать как Управляшки сетуют на то, что РСО лоббируют продвижение законов под себя… УК и ТСЖ имеют общие интересы и самую развитую сеть представительств по всей стране (даже Сбербанк и Почта России будет нервно покуривать в сторонке) и при этом никакой консолидации и попыток реально взяться за дело…
Есть предложение начать действовать…
Хватит поднимать пыль и бороться с ветряными мельницами… )))
Форум то растет
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Кстати...

До Вас мои рассылки с форума доходят?[/QUOTE]
да...
Всероссийский семинар-практикум в Сочи 4-7 августа 2014 года
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
не открывается у них сайт,увы. Хотела подробнее посмотреть[/QUOTE]
Да... не работает однако сайт... ))
Различные "штрафы", "наказания" и тп
 
У нас так:
1) По решению ОС у дома оборудовано место для временного хранения (складирования) КГМ...
2) Эта площадка предназначена для складирования небольших объёмов КГМ (туда Все всё культурно складывают, ну почти всегда, культурно )))) )... Вывоз с площадки осуществляется ТСЖ за счёт СиР (по мере накопления)...
3) Большие объёмы КГМ (в том числе строительного мусора), собственники обязаны вывозить и утилизировать самостоятельно (об этом всем регулярно напоминаем через информационные стенды и т.п.)... За этим просто следим, если кто-то делает крупный ремонт, сразу предупреждаем... Вывозят сами... ))

Иногда конечно некоторые индивидуумы умудряются вынести весь свой ремонт на общую площадку... тут как говорится кто успел... если не узнаем кто, вывезем за общий счёт, если узнаем, то он вывезет всё за свой (или мы вернём ему весь его мусор к порогу (был прецедент, как не странно помогло))...

В общем в принципе как-то все к такой системе привыкли и всё работает...
Скоро потребуются модераторы...
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ребят. Как назвать группу "стариков" форума?
...[/QUOTE]
В плане полуночного бреда...
"Знаток", "Эксперт", "Аксакал", "Бывалый", "Старожил", "Ветеран"... ))
Путин подписал закон о лицензировании управляющих компаний
 
[QUOTE]шура пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
А я в очередной раз могу выдохнуть и сказать - Хорошо, что у нас ТСЖ... )))[/QUOTE]

Ну типа моя хата с краю?   :mrgreen:[/QUOTE]
...
Думаю все готовы поддержать благое дело.[/QUOTE]
Верно... "мы мирные люди, но наш бронепоезд..." ))
Взгляд на одну и та же ситуацию с разных сторон
 
Ну, что тут можно сказать... По сути всё верно, Но!
Есть несколько Но!...
1) К сожалению есть некая разница между (к примеру) ОСС в МКД и общением УК на данном форуме... ОСС в доме это считай - мини-Госдума (принимающая законы обязательные к исполнению), а наши форумы (не в обиду сказано) в лучшем случае тянут на горячие кухонные посиделки за рюмкой чая, в дружеской компании... )))
Конечно, вероятен случай, что на кухню заглянет кто-то из кругов близких к думским и министерским и поведает потом там о наболевших чаяниях товарищей и наверняка повздыхают они там и поохают, по сочувствуют, покивают головами... И пойдут дальше  газпромовские гонорары отрабатывать (хороня всю нашу проявленную активность)... )))
2) В связи с выше сказанным, можно заметить, что размещать данный плакат на нашей кухне - это всё равно, что агитировать агитатора! ))) Все кто здесь общается уже проявляют свою активность и свою позицию...
Теперь задача, сделать так чтобы она (активность) не пропала даром и чтобы эта кухонька (общими усилиями) превратилась как минимум в "думский буфет", куда будут регулярно заглядывать высокие дядьки (из "УК Россия"), дабы посоветоваться и обсудить с гражданами грядущие проекты... Вот тогда мы хоть как-то подтянемся по своей сути к ОСС...
Поэтому сей "плакат", предлагаю считать раздаточным агит-материалом... Так, что все берут по пачке и распространяют в сети и за её пределами, среди коллег которым некогда и которые НЕ ХОТЯТ, дабы просыпались и присоединялись!... ))
Путин подписал закон о лицензировании управляющих компаний
 
А я в очередной раз могу выдохнуть и сказать - Хорошо, что у нас ТСЖ... )))
Споры при начислении коммунальных услуг.
 
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
... Городскую власть даже жалко, вляпаться в историю с водой на фоне грядущих губернаторских выборов...[/QUOTE]
У нас год назад такая же картина была с ГВС... Пол города (с подачи активистов) написали претензии по качеству ГВС, с требованием перерасчёта в УК, при этом СЭС естественно плохое качество подтвердила... В итоге УКшники вынуждены были начать процедуру перерасчётов и судебных тяжб с РСО, вода при этом лучше конечно не стала (с чего ей вдруг стать питьевого качества как нормирует СНиП, если её из ближайшей речки "говнотечки" качают)... Поэтому УК в данной ситуации подачу воды начали массово прекращать, чтобы не попадать на бабки, а электорат побежал в прокуратуры и ГЖИ за восстановлением своих прав на получение услуг...
В общем, картина маслом... Пол города кричит, что без воды сидеть не хотим, дайте хоть ту которая есть, а вторая, что за грязную платить не будет, естественно РСО и УК бесплатно воду тоже подавать отказываются, а чистой её сделать никто не может (ибо дорого это и долго)...
Ну после полугодовых баталий ситуацию худо бледно разрешили, администрация утвердила планы реконструкции и строительства новых водоводов (на 3 года), область вроде как пообещала софинансирование, тарифы на ГВС по городу сделали дифференцированными в зависимости от качества теплоносителя, народ вроде тоже притих, поняли, что совсем без воды "и ни туды и ни сюды"!... )))
Споры при начислении коммунальных услуг.
 
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Просто вопрос скорее всего возникнет с РСО, так как должен составляться акт нарушения и к составлению акта надо привлекать ресурсника. Иначе он потом может сказать, что ничего мол не знаю...[/QUOTE]
Хм... Акт он в любом случае не подпишет и пойдет в суд, в силу своей неграмотности, но думаю Протокол лабораторных исследований СЭС опровергнуть в принципе не получится.
...[/QUOTE]
Дмитрий, Акт с участием РСО нужен однозначно (или официальное письмо с требованием провести анализ качества воды (направить представителя РСО для составления акта))... Если потом не хотите долго в судах мучиться... Вы обязаны своевременно уведомить поставщика о том, что получаете ресурс ненадлежащего качества...
Применяете ли Вы к должникам механизм отключения комм.услуг?
 
Да, коллеги...
Результат говорит о том, что клиент "скорее мёртв, чем жив"... Если только 1/5 часть УК смогла освоить и переложить на практику применение указанной процедуры...
Теперь в воздухе законно подвисает вопрос - Как достучаться до законотворцев, чтобы они поняли, что делают что-то не так!? ))
Споры при начислении коммунальных услуг.
 
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
Коллеги, у вас бывали случаи, когда ХВС в городской сети не соответствует СанПиН 2.1.4.1074-01? У меня такой, и если я правильно понимаю прил.1 к №354, то плата за ХВС в период несоответствия не начисляется вообще? Причем не только заявителям, но всему жилфонду, поскольку анализ из разводящего водопровода, а не из квартир.[/QUOTE]
Дмитрий, уточните кто к Вам и с чем пришел!?

Не глядя дам совет, при появлении каких либо претензий по качеству ХВС (или ГВС), сразу официально уведомляйте РСО и приглашайте их представителя для составления двухстороннего акта... В случае чего потом при разборках пригодится ))
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Я так понимаю препятствовали по уже ранее размещенному оборудованию...

Надо было сразу вопрос решатьь. А вообще лучший аргумент в борьбе с провайдером - молотком по оборудованию...)))

Сами предложат заключить договор)))[/QUOTE]
Да уж, старый проверенный способ под названием "Ой оборвалось!" никто не отменял... )))
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]шура пишет:
[B]Коллеги поделитесь опытом проведения ежегодного отчетного собрания.
[/B][/QUOTE]
У нас ТСЖ и один дом...  
Поэтому собрания инициируем сами... ))
Теперь по сути:
1) Отчёт подготавливаем в срок размещаем на стендах в офисе (основное) и на сайте...
2) А вот своевременно утвердить отчёт и планы на год  не всегда получается, связано это в основном с работой ревизионных комиссий, которые проверяют итоги работы за год перед собранием (не всегда оперативно) и с невозможностью провести собрание с первого раза (на очных кворум не собирается), в итоге приходится проводить повторные (заочные), а это считай ещё месяц (чтобы соблюсти процедуру и собрать письменные решения)... Как результат утверждение финансового плана и планов работ в лучшем случае к маю - июню уже текущего года... Издержки демократии )))
3) Собрания (очные) проводим на улице, иногда в ближайшей школе (если удаётся договориться)... В первые годы пробовали арендовать помещения, но так как кворум всё равно не собирается, решили деньги на это не тратить...
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ерунда какая-то  :-)

Суд вроде говорит про общее имущество  и при этом УК должна на него пускать всех вподряд...[/QUOTE]
Действительно ерунда...
Не логично как-то получается, суд в своих доводах опирается на договор собственника с оператором и при этом абсолютно не берёт в расчёт, то что эти две стороны при этом используют для его реализации ОИ МКД, а по сути имущество третьих лиц (использовать которое в соответствии с ЖК они могут только при наличии решения ОСС)...

Ну, что тут сказать, не хотите наступить на подобные грабли проводите собрания и получайте чёткий протокол ОСС о праве использования ОИ и лицах имеющих право на заключение договоров... А в договорах с операторами указывайте их обязанность (при расторжении договора на предоставление места) освободить МКД от своего имущества (сетей) вне зависимости от наличия у них абонентов в доме...
Как отправить зряплату работникам с Украины
 
Попробуйте проверить Альфа-банк, он вроде стабильно там работал...

А вообще, пусть Ваши работники лучше своих родственников на Украине попросят узнать в тамошних (ближайших) банках, кто платежи принимает... Наверно быстрее получится ))
Программы для начисления квартплаты
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Я к 1С отношусь настороженно, так как программа изначально заточена на выкачивание денег через обновления...[/QUOTE]
К сожалению с нашими законотворцами, регулярного обновления будет требовать любая программа... ))
Закон о лицензировании приняли во втором чтении
 
[QUOTE]SergeKo пишет:
Гражданский кодекс, редакция вступает в действие с 1 сентября т.г..."Товарищества собственников недвижимости"[/QUOTE]
А Жилищьный Кодекс, что отменяется!?... ))
Применяете ли Вы к должникам механизм отключения комм.услуг?
 
Господа, не стесняемся, присоединяемся!... ))

"Нам важно Ваше мнение!"
Взыскание задолженности по договору найма
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
Но ГенДир стесняется взыскать с администрации-разве можно!!!  :shock:[/QUOTE]

Святой человек. Видимо прибыль с других домов валом прёт.[/QUOTE]
Просто видимо сумма ещё не достаточная, чтобы купить (отсудить) кресло мэра... )))
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Сделал на форуме статусы в зависимости от количества сообщений:

от 0 до 50 - новичок
от 50 до 150 - стажер
от 150 до 300 - активист
от 300 до 500 [B]- профи[/B]
от 500 и больше - бывалый

Готов обсудить иные звания))))[/QUOTE]
Юрий, поскольку данные статусы отражают лишь активность на форуме (количество сообщений, а не их качество), то статус "профи" здесь немного неуместен...
Предлагаю поправить так:
...
от 300 до 500 - бывалый
от 500 и больше - ветеран
#
[QUOTE]Сидоров Евгений пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Можно править, удалять и переносить сообщения. Можно перекидывать темы в правильные разделы...

Еще что добавить?[/QUOTE]

у меня не включились эти функции[/QUOTE]
Вот и я ничего нового, кроме приятной зелени не заметил... )))
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:

Во как!... У меня аж ник позеленел от такой новости )))[/QUOTE]

Ну так теперь куча дополнительных прав[/QUOTE]
А где финики то!?... ))
В смысле, какие права (на красный переходить и за буйки заплывать!? )) ...можно поподробнее)!? ...а то пока не заметил изменений в интерфейсе
#
Юрий, а сам то что позеленел? ...с админов решил уволиться!? ))
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Думаю никто не против, если я дам права модераторов Евгению Сидорову, Гостю с Урала и Дмитрию Блинову... нет?[/QUOTE]
Во как!... У меня аж ник позеленел от такой новости )))
#
Юрий, слушай а как на счёт того чтобы привернуть к форуму мини чат!? Чтобы можно было обсуждать разные вопросы более оперативно и не флудя в темах ... Смогут админы сделать?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
То есть ну его нафиг триллиарды? Мегальоны наше все?[/QUOTE]
То есть, результат очевиден [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=65&t=726]viewtopic.php?f=65&t=726[/URL] )))
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]SergeKo пишет:
Юр, могли ведь и СРО принять... (а там таакая ересь ко II понаписана была)[/QUOTE]

Мне за 2 дня написали 2 УК с предложениес создать СРО. Типа СРО Бурмистр)))[/QUOTE]
Юрий, не разменивайся на мелочи... )))
#
[QUOTE]SergeKo пишет:
Вас запретят как экстремистов..
Отношение к УК в среде прокуроров и чиновников - самое похабное.[/QUOTE]
Нам ведь только начать...
А потом мы уже сами будем решать кого запретить... )))
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Пора уже ЖКХшникам создавать свою политическую силу (читай партию), с официальными представительствами во всех регионах! И почему бы не начать этот процесс здесь!? (как считаете?)[/QUOTE]

Мы здесь то народ никак собрать не можем)))) Что уж говорить о партиях.

Сначала надо создать представительную группу коллег из УК и ТСЖ[/QUOTE]
千里之行,始于足下 (Даже путь в тысячу ли начинается с первого шага.) (с)... )))
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Добавлю свои 5 копеек…[/QUOTE]
Ну… раз пошла такая пьянка, режь последний огурец!
Вкладываю свой пятачок… ))


[QUOTE]burmistr пишет:
Поэтому одновременно и согласен и несолгасен с автором статьи.
[B]Согласен[/B], что есть всеобщая пассивность и уверенность, что ничего поменять нельзя...

P/S Раскачать народ очень сложно - это факт…[/QUOTE]
Раскачать народ можно…
Сейчас вот скинемся (по пяточку), бахнем  и будем качаться только в путь… )))
И шум на кухне поднять в принципе не проблематично…
Горазда более важный аспект, это суметь применить выработанную энергию и направить её в правильное русло…
Что здесь на мой взгляд важно понять:
Мы все понимаем, что законы принимаются в думах и кабинетах, а продолжаем собираться и шуметь на кухнях… что абсолютно не эффективно, поскольку искать потерянный рубль надо там где потерял, а не там где светлее… )))
Что можно предложить и что может помочь:
Думаю, что решение уже всем очевидно (исходя из ранее сказанного)… Правильно – нужно выходить с кухонь и переходить туда, где вопросы действительно решаются (тогда у нас действительно будет шанс)…
Бить врага нужно его же оружием!... Если УК и ТСЖ давят законами, нужно самим включаться в этот процесс и менять эти законы (всеми доступными способами)… А как эффективнее всего это сделать!? Опять правильно – иметь достаточное количество своих представителей в законодательных и около властных кругах… Других реальных возможностей влиять, к сожалению нет… (хотя присутствие на форумах встречах, участие в обсуждениях законопроектов и т.п. тоже никто не отменяет)…

Подытожу свою идею (тем более, что на пять копеек уже лишка наплёл) )))
Пора уже ЖКХшникам создавать свою политическую силу (читай партию), с официальными представительствами во всех регионах! И почему бы не начать этот процесс здесь!? (как считаете?)
Мне странно всё время слушать как Управляшки сетуют на то, что РСО лоббируют продвижение законов под себя… УК и ТСЖ имеют общие интересы и самую развитую сеть представительств по всей стране (даже Сбербанк и Почта России будет нервно покуривать в сторонке) и при этом никакой консолидации и попыток реально взяться за дело…
Есть предложение начать действовать…
Хватит поднимать пыль и бороться с ветряными мельницами… )))
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Кстати...

До Вас мои рассылки с форума доходят?[/QUOTE]
да...
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
не открывается у них сайт,увы. Хотела подробнее посмотреть[/QUOTE]
Да... не работает однако сайт... ))
#
У нас так:
1) По решению ОС у дома оборудовано место для временного хранения (складирования) КГМ...
2) Эта площадка предназначена для складирования небольших объёмов КГМ (туда Все всё культурно складывают, ну почти всегда, культурно )))) )... Вывоз с площадки осуществляется ТСЖ за счёт СиР (по мере накопления)...
3) Большие объёмы КГМ (в том числе строительного мусора), собственники обязаны вывозить и утилизировать самостоятельно (об этом всем регулярно напоминаем через информационные стенды и т.п.)... За этим просто следим, если кто-то делает крупный ремонт, сразу предупреждаем... Вывозят сами... ))

Иногда конечно некоторые индивидуумы умудряются вынести весь свой ремонт на общую площадку... тут как говорится кто успел... если не узнаем кто, вывезем за общий счёт, если узнаем, то он вывезет всё за свой (или мы вернём ему весь его мусор к порогу (был прецедент, как не странно помогло))...

В общем в принципе как-то все к такой системе привыкли и всё работает...
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ребят. Как назвать группу "стариков" форума?
...[/QUOTE]
В плане полуночного бреда...
"Знаток", "Эксперт", "Аксакал", "Бывалый", "Старожил", "Ветеран"... ))
#
[QUOTE]шура пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
А я в очередной раз могу выдохнуть и сказать - Хорошо, что у нас ТСЖ... )))[/QUOTE]

Ну типа моя хата с краю?   :mrgreen:[/QUOTE]
...
Думаю все готовы поддержать благое дело.[/QUOTE]
Верно... "мы мирные люди, но наш бронепоезд..." ))
#
Ну, что тут можно сказать... По сути всё верно, Но!
Есть несколько Но!...
1) К сожалению есть некая разница между (к примеру) ОСС в МКД и общением УК на данном форуме... ОСС в доме это считай - мини-Госдума (принимающая законы обязательные к исполнению), а наши форумы (не в обиду сказано) в лучшем случае тянут на горячие кухонные посиделки за рюмкой чая, в дружеской компании... )))
Конечно, вероятен случай, что на кухню заглянет кто-то из кругов близких к думским и министерским и поведает потом там о наболевших чаяниях товарищей и наверняка повздыхают они там и поохают, по сочувствуют, покивают головами... И пойдут дальше  газпромовские гонорары отрабатывать (хороня всю нашу проявленную активность)... )))
2) В связи с выше сказанным, можно заметить, что размещать данный плакат на нашей кухне - это всё равно, что агитировать агитатора! ))) Все кто здесь общается уже проявляют свою активность и свою позицию...
Теперь задача, сделать так чтобы она (активность) не пропала даром и чтобы эта кухонька (общими усилиями) превратилась как минимум в "думский буфет", куда будут регулярно заглядывать высокие дядьки (из "УК Россия"), дабы посоветоваться и обсудить с гражданами грядущие проекты... Вот тогда мы хоть как-то подтянемся по своей сути к ОСС...
Поэтому сей "плакат", предлагаю считать раздаточным агит-материалом... Так, что все берут по пачке и распространяют в сети и за её пределами, среди коллег которым некогда и которые НЕ ХОТЯТ, дабы просыпались и присоединялись!... ))
#
А я в очередной раз могу выдохнуть и сказать - Хорошо, что у нас ТСЖ... )))
#
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
... Городскую власть даже жалко, вляпаться в историю с водой на фоне грядущих губернаторских выборов...[/QUOTE]
У нас год назад такая же картина была с ГВС... Пол города (с подачи активистов) написали претензии по качеству ГВС, с требованием перерасчёта в УК, при этом СЭС естественно плохое качество подтвердила... В итоге УКшники вынуждены были начать процедуру перерасчётов и судебных тяжб с РСО, вода при этом лучше конечно не стала (с чего ей вдруг стать питьевого качества как нормирует СНиП, если её из ближайшей речки "говнотечки" качают)... Поэтому УК в данной ситуации подачу воды начали массово прекращать, чтобы не попадать на бабки, а электорат побежал в прокуратуры и ГЖИ за восстановлением своих прав на получение услуг...
В общем, картина маслом... Пол города кричит, что без воды сидеть не хотим, дайте хоть ту которая есть, а вторая, что за грязную платить не будет, естественно РСО и УК бесплатно воду тоже подавать отказываются, а чистой её сделать никто не может (ибо дорого это и долго)...
Ну после полугодовых баталий ситуацию худо бледно разрешили, администрация утвердила планы реконструкции и строительства новых водоводов (на 3 года), область вроде как пообещала софинансирование, тарифы на ГВС по городу сделали дифференцированными в зависимости от качества теплоносителя, народ вроде тоже притих, поняли, что совсем без воды "и ни туды и ни сюды"!... )))
#
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Просто вопрос скорее всего возникнет с РСО, так как должен составляться акт нарушения и к составлению акта надо привлекать ресурсника. Иначе он потом может сказать, что ничего мол не знаю...[/QUOTE]
Хм... Акт он в любом случае не подпишет и пойдет в суд, в силу своей неграмотности, но думаю Протокол лабораторных исследований СЭС опровергнуть в принципе не получится.
...[/QUOTE]
Дмитрий, Акт с участием РСО нужен однозначно (или официальное письмо с требованием провести анализ качества воды (направить представителя РСО для составления акта))... Если потом не хотите долго в судах мучиться... Вы обязаны своевременно уведомить поставщика о том, что получаете ресурс ненадлежащего качества...
#
Да, коллеги...
Результат говорит о том, что клиент "скорее мёртв, чем жив"... Если только 1/5 часть УК смогла освоить и переложить на практику применение указанной процедуры...
Теперь в воздухе законно подвисает вопрос - Как достучаться до законотворцев, чтобы они поняли, что делают что-то не так!? ))
#
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
Коллеги, у вас бывали случаи, когда ХВС в городской сети не соответствует СанПиН 2.1.4.1074-01? У меня такой, и если я правильно понимаю прил.1 к №354, то плата за ХВС в период несоответствия не начисляется вообще? Причем не только заявителям, но всему жилфонду, поскольку анализ из разводящего водопровода, а не из квартир.[/QUOTE]
Дмитрий, уточните кто к Вам и с чем пришел!?

Не глядя дам совет, при появлении каких либо претензий по качеству ХВС (или ГВС), сразу официально уведомляйте РСО и приглашайте их представителя для составления двухстороннего акта... В случае чего потом при разборках пригодится ))
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Я так понимаю препятствовали по уже ранее размещенному оборудованию...

Надо было сразу вопрос решатьь. А вообще лучший аргумент в борьбе с провайдером - молотком по оборудованию...)))

Сами предложат заключить договор)))[/QUOTE]
Да уж, старый проверенный способ под названием "Ой оборвалось!" никто не отменял... )))
#
[QUOTE]шура пишет:
[B]Коллеги поделитесь опытом проведения ежегодного отчетного собрания.
[/B][/QUOTE]
У нас ТСЖ и один дом...  
Поэтому собрания инициируем сами... ))
Теперь по сути:
1) Отчёт подготавливаем в срок размещаем на стендах в офисе (основное) и на сайте...
2) А вот своевременно утвердить отчёт и планы на год  не всегда получается, связано это в основном с работой ревизионных комиссий, которые проверяют итоги работы за год перед собранием (не всегда оперативно) и с невозможностью провести собрание с первого раза (на очных кворум не собирается), в итоге приходится проводить повторные (заочные), а это считай ещё месяц (чтобы соблюсти процедуру и собрать письменные решения)... Как результат утверждение финансового плана и планов работ в лучшем случае к маю - июню уже текущего года... Издержки демократии )))
3) Собрания (очные) проводим на улице, иногда в ближайшей школе (если удаётся договориться)... В первые годы пробовали арендовать помещения, но так как кворум всё равно не собирается, решили деньги на это не тратить...
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ерунда какая-то  :-)

Суд вроде говорит про общее имущество  и при этом УК должна на него пускать всех вподряд...[/QUOTE]
Действительно ерунда...
Не логично как-то получается, суд в своих доводах опирается на договор собственника с оператором и при этом абсолютно не берёт в расчёт, то что эти две стороны при этом используют для его реализации ОИ МКД, а по сути имущество третьих лиц (использовать которое в соответствии с ЖК они могут только при наличии решения ОСС)...

Ну, что тут сказать, не хотите наступить на подобные грабли проводите собрания и получайте чёткий протокол ОСС о праве использования ОИ и лицах имеющих право на заключение договоров... А в договорах с операторами указывайте их обязанность (при расторжении договора на предоставление места) освободить МКД от своего имущества (сетей) вне зависимости от наличия у них абонентов в доме...
#
Попробуйте проверить Альфа-банк, он вроде стабильно там работал...

А вообще, пусть Ваши работники лучше своих родственников на Украине попросят узнать в тамошних (ближайших) банках, кто платежи принимает... Наверно быстрее получится ))
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Я к 1С отношусь настороженно, так как программа изначально заточена на выкачивание денег через обновления...[/QUOTE]
К сожалению с нашими законотворцами, регулярного обновления будет требовать любая программа... ))
#
[QUOTE]SergeKo пишет:
Гражданский кодекс, редакция вступает в действие с 1 сентября т.г..."Товарищества собственников недвижимости"[/QUOTE]
А Жилищьный Кодекс, что отменяется!?... ))
#
Господа, не стесняемся, присоединяемся!... ))

"Нам важно Ваше мнение!"
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
Но ГенДир стесняется взыскать с администрации-разве можно!!!  :shock:[/QUOTE]

Святой человек. Видимо прибыль с других домов валом прёт.[/QUOTE]
Просто видимо сумма ещё не достаточная, чтобы купить (отсудить) кресло мэра... )))

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!