[QUOTE]
Аттрактор написал:
то есть штатное расписание с окладами имеют право видеть все члены ТСЖ? У нас народ требует, а ТСЖ не даёт. В ЖК не сказано предоставлять такие сведения. Насколько я понял, можно прописать в уставе.[/QUOTE]
Ну не совсем так )) На прямую они имеют право знать только размер выплат членам правления (Председателю) ибо они его утверждают своим решением! А вот с размером зарплат наёмных работников картина немного сложнее, ибо как уже правильно отметили коллеги, члены ТСЖ не обязаны знать сколько на руки получает каждый слесарь (это вопрос правления и председателя, который заключает трудовые договора). Но! Но члены ТСЖ утверждают смету доходов и расходов товарищества, в которой должны быть учтены все расходы, в том числе и фонды на оплату труда наёмных работников, конечно если ТСЖ заранее планирует их нанимать. Хотя зачастую в смете указывают только общую сумму затрат по статье (к примеру "на ведение бухгалтерии" - 50 000 руб. в мес.) давая таким образом правлению (председателю) право на манёвр, нанять работника или подрядную организацию, тут главное будет одно, чтобы он уложился в утверждённый размер фонда 50 000 руб (а сколько и как при этом получит бухгалтер, уже вопрос десятый, главное чтобы работу делал)... Но размер фонда при этом все знают ))
[QUOTE]
Волжский парень написал:
Что вам мешает выдать доверенность на любые полномочия, которые вы считаете нужными, хоть вообще на все?[/QUOTE]
п. 3.1. ст. 147 ЖК РФ мешает ))
[I]"Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. [B][U]Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору,[COLOR=#ee1d24] а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.[/COLOR][/U][/B]"
[/I]
А по скольку председатель такой же член правления, то к нему всё это точно так же относится в полной мере!
Проще говоря, вы можете поручить (доверить) управляющему только те функции, которые законом (ЖК) или Уставом, не отнесены к компетенции правления и председателя правления ТСЖ! За это в любом случае спросят с председателя (и членов правления). При этом никто вам не мешает нанять управляющего для выполнения текущей работы, а так же подготовки документов и решений которые в последствии должны будут утвердить (подписать) председатель или утвердить решением правление (к примеру составление смет, планов работ, подготовка договоров и т.п.)[I]
[/I]