crm

До семинара в Сочи осталось

  • 5
  • 1
день

Форум

ГлавнаяМитрофан Никитич

Митрофан Никитич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Опломбировка - 1000 рублей !
 
[QUOTE]Mary пишет:
Установка пломбы при вводе ИПУ в эксплуатацию производится без взимания платы (п.п. 81(8), 81(9) ППКУ №354).[/QUOTE]
Посмотрите файл...если не лень...прежде, чем писать ответ...   :(
Там нет НИ СЛОВЕЧКА про опломбирование ИПУ...РСОшники здесь более хитрожо...ые...  :twisted:   :twisted:   :twisted:   :twisted:   :twisted:   :twisted:   :twisted:   :twisted:   :twisted:   :twisted:   :twisted:
Проверки ГЖИ
 
[QUOTE]Mary пишет:
ГЖИ не обязано уведомлять о внеплановых проверках (см. ст.1 з-на 294-ФЗ и ч.4.2. ЖК РФ).
При оспаривании постановления о назначении административного наказания учитывайте п.2 ч.1 ст.24.5 КоАП РФ (отсутствие состава правонарушения является обстоятельством, исключающим производство по делу об административном правонарушении), ч.2 ст. 211 АПК РФ, п.20 закона №294-ФЗ.
Успешная судебная практика по оспариванию постановления ГЖИ по причине нарушения порядка проведения проверок по закону №294-ФЗ: Постановление ФАС Поволжского округа от 20.08.2013 по делу N А55-28370/2012; Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2014 по делу N А81-4778/2013; Постановление Верховного Суда РФ от 09.07.2014 N 45-АД14-1.[/QUOTE]
На какой пункт статьи 1 Вы ссылаетесь?!
Если на 4.26 - то на какой иной НПА Вы или ГЖИ можете ссылаться?!
Если на 3.1 - то с чего Вы взяли, что при проведении данных мероприятий не требуется взаимодействие ГЖИ и юридических лиц в плане обязанности по предоставлению информации?!
Еще раз повторю - без конкретных данных нельзя точно сказать, правомерны ли данные проверки или нет!   :evil:   :ugeek:
Проверки ГЖИ
 
[QUOTE]Галина Вадимовна пишет:
доброго времени суток! нас атакуют ГЖИ, стали проводить проверки даже без уведомлений, хотя согласно нормам 294-ФЗ, обязаны уведомлять о внеплановых проверках минимум за 24 часа до ее проведения. Может быть у кого-то есть сложившаяся практика по оспариванию подобных действий ГЖИ? будем очень признательны.[/QUOTE]
запросите основания для проведения проверок...
если каждая проверка основана на заявлениях собственников помещений в Ваших МКД - ничего сделать Вы не сможете...это их обязанность - осуществлять ГЖН и реагировать на обращения граждан...
если оснований Вам не предоставляют - смело идите в суд по превышению должностных полномочий...а если получится, то можно замахнуться и на самоуправство...
Ну и покурите 294-ФЗ...может там найдете нормы, которые они нарушают...
А в плане практики - [URL=http://docs.pravo.ru/document/view/27245956/27324444/]http://docs.pravo.ru/document/view/27245956/27324444/[/URL]
Только ТСЖ там проиграло...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 7 minutes 10 seconds:[/COLOR][/SIZE]
и на будущее...хотите нормальный ответ - указывайте конкретику...
здесь присутствующие у Вас в голове не сидят и не знают ВСЕ детали...и чтобы что-то советовать им нужно знать хотя бы минимально возможные моменты!    :!:  :geek:
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
баяны, гармошки, водосточные трубы. Нате вам
[URL=http://www.e1.ru/news/spool/news_id-418426.html]http://www.e1.ru/news/spool/news_id-418426.html[/URL][/QUOTE]
Теперь ясно куда уходят материалы, предназначенные для кап.ремонта ветхого жилья!!!   :twisted:
Я, как жилец, как бэ негодуэ!   :mrgreen:   :lol:   :lol:   :lol:
обсудим межэтажное перекрытие
 
Ну я не стану говорить за коллег, может кто поделится СВОЕЙ практикой...
Но данную практику я сам нашел за минуту просто покурив гугль, и потом потратил ещё 2-3 минуты на беглое ознакомление...
Предложение
 
[QUOTE]CkopnuoH пишет:
Ну и последнее.
Необходимо приучать пользователей форума к ответственному отношению за тему которую он создал.
Раз ты создал тему с вопрос, то значит надеешся получить на него бесплатный ответ. А люди которые тут помогают ответами они тратять самое бесценное - это свое время.
Поэтому в знак благодарности им, чтобы из-за нашей с вами лени,или невозможности, народ не создавал дублирующие сообщешия и темы, он, создатель темы, получив ответ на свой вопрос или решение своей проблемы, пусть не полениться и перенесет найденый ответ или хотябы ссылку на сообщение с ответом, в свое первое сообщение. Тем самым идущим вслед за ним таким же вопрощающим и жаждущим знаний было легче.[/QUOTE]
А этим как раз и занимаются модераторы сайта, за что им большое человеческое СПАСИБО, кстати!   :!:
Сайт Реформажкх (работа сайта, формы, проблемы и т.д.)
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
Если в протоколе листы голосования не обозначены как приложение к нему...никому их не надо предоставлять[/QUOTE]
Мое сугубо личное мнение, смею заметить, не опровергаемое законодательством   ;) , -  листы голосования нужно предоставлять ТОЛЬКО в случаях проверок, судов, и т.п. - и НИКАК НЕ собственникам...
Если, например, я узнаю, что данный протокол с листами был передан какой-то третьей стороне без МОЕГО письменного согласия - есть прекрасный повод раз и навсегда от этого отучить - тупо пойти в суд и порвать как грелку!   :ugeek:   :mrgreen:
Предложение
 
[QUOTE]CkopnuoH пишет:
Поверьте пожалуйста моему, более 20 летнему , опыту общения на всяких форумах.
Как раз перенос уточняющих вопросов с ответами на них в первое сообщение и наличие его постоянно перед глазами сократит количество ПОВТОРОВ этих самых вопросов.[/QUOTE]
Не верю   :lol: Как человек, в свое время писавшие различные форумы - с такой встроенной функцией или без нее, могу сказать следующее - именно из-за лени...иногда, кончено, и из-за непроходимой глупости...чаще всего человеку УДОБНО создать тему самому, чем искать подобную на даже данном форуме...я молчу про поиск в Интернете в целом...
И создание такой встроенной функции вовсе не панацея...   ;)
Сайт Реформажкх (работа сайта, формы, проблемы и т.д.)
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Мария54 пишет:
Подскажите пожалуйста, вот с раскрытием информации относительно проведенных собраний на сайте реформа.жкх вроде понятно, [B]а вот где можно посмотреть информацию об обязанности УК предоставлять копии протоколов ОСС в ГЖИ???[/B][/QUOTE]
Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731
"Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"
3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

Приложение копий протоколов предусмотрена формами, утвержденными приказом 882 от 22.12.2014 (форма 2.7), который вступает в силу с 01.05.2015[/QUOTE]
Ну с этим то никто не спорит...вопрос же о представлении протокола ОСС в ГЖИ   ;)   :oops:
Да и полностью выкладывать эти протоколы все равно нельзя...152-ФЗ никто не отменял   :mrgreen:
Кстати, и за представление протокола ОСС в ГЖИ в полном объеме с листами голосования без согласия  собственников можно схлопотать по той же причине   ;)
Сайт Реформажкх (работа сайта, формы, проблемы и т.д.)
 
[QUOTE]Мария54 пишет:
Подскажите пожалуйста, вот с раскрытием информации относительно проведенных собраний на сайте реформа.жкх вроде понятно, [B]а вот где можно посмотреть информацию об обязанности УК предоставлять копии протоколов ОСС в ГЖИ???[/B][/QUOTE]
Копии КАКИХ ИМЕННО протоколов и в ответ на ЧТО?! Конкретнее, пожалуйста...
Как отказать собственнику - замер теплоносителя ?
 
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
Что-то впал в ступор.
12 января произвели замеры в квартире, +22+24 -  все отлично
Сегодня пришла заявка от собственника на создание комиссии в составе УК и РСО, для замеров теплоносителя на входе в дом и в самой квартире. Видать хотят узнать разницу и потери на внутридомовых сетях. Доводы, что замеряется только температура воздуха в квартире не были услышаны.

Хелп, как отослать собственника с его заявлением ?[/QUOTE]
Если заявка просто ради "хочу" - шлите лесом, только ласково...
Если заявка на проведение проверки по нарушению, подтвержденному старшим по дому, поставки теплоносителя на отопление -  то не отвертитесь, да и приглашение представителя РСО обязательно

Замеры температуры в жилых помещениях производятся не менее чем в двух комнатах площадью более 5 м  каждая в квартирах на первом и последнем этажах. Термометр устанавливается в точке пересечения диагональных линий помещения на высоте 0,6м от пола. Снятие показаний термометра производится через 20 минут, после установки термометра при закрытых окнах и открытых дверях в смежные помещения
В случае определения температуры воздуха в комнатах ниже установленной нормы, производится замер температуры теплоносителя на  вводе в дом. Для определения необходимой температуры теплоносителя производится замер температуры наружного воздуха (легитимной считается и температура наружного воздуха по данным метеоцентра). Температура теплоносителя на подающем трубопроводе на вводе в дом не должна быть ниже температуры оговоренной для соответственной температуры наружного воздуха в принятом Сторонами  температурном графике поставки.
Производится замер давления на трубопроводе подачи на вводе в дом.  Давление теплоносителя в подающем трубопроводе на вводе в дом должно быть не менее чем на 0,05 МПа (0,5 кгс/кв. см) превышающее статическое давление, требуемое для постоянного заполнения системы отопления теплоносителем.
Производится замер давления на трубопроводе возврата теплоносителя в систему на вводе в дом. Расчетным  методом определяется разность давления (перепад давления).  Перепад давлений на вводе двухтрубных водяных тепловых сетей в здания (при элеваторном присоединении систем отопления) следует принимать равным расчетным потерям давления на вводе и в местной системе с коэффициентом 1,5, но не менее 0,15 МПа.( либо иная легитимная величина, принятая Сторонами ).
В случае соответствия температуры, давления и перепада давления воды на вводе в дом  нормативному, претензии к РСО считаются необоснованными.

Ну и нормативка Вам в помощь...
СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети"
Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденные Приказом от 24 марта 2003 года N 115 Минэнерго РФ
ПП РФ 354
обсудим межэтажное перекрытие
 
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
это не вопрос, а предложение обсудить доводы, опыт, практику.
кто как считает. интересно все, связанное с данной темой.
не буду рассказывать предстоящих историй, многобукаф получится. так что кратко:
деревянное перекрытие между этажами (не считаем между чердаком и квартирой, там все проще), в результате протечек, подвергается разрушению. лично я считаю так - 1. нанесен ущерб квартире ниже, лицом, проживающим в квартире выше. 2. нанесен ущерб общему имуществу мкд тем же лицом.
больше всего мне интересно увидеть судебную практику, где идет речь [B]именно о повреждении межэтажного перекрытия[/B] и связанным с этим текущим или капитальным ремонтом, а не о протечках и повреждении обоев, т.е. практика связанная именно с эксплуатацией ЖФ, может у кого то было? т.к. я в своей практике встречаюсь впервые и хочу разработать какой то примерный алгоритм действий)[/QUOTE]
пжалста
[URL=http://sport-pravo.ru/index.php/vse-sudebnye-resheniya/45-sudebnye-resheniya2014/5342-1.html]http://sport-pravo.ru/index.php/vse-sud ... 342-1.html[/URL]
вкратце, собственник захотел присоединить к своей квартире мансардочку и соответственно [B]именно повредил межэтажные перекрытия[/B] м/д квартирой и мансардой...нанесен ущерб ОИ...тараканы проживающие в мансарде претензий не предъявляли...заявлений в УК не приносили...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 13 minutes 55 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
где идет речь [B]именно о повреждении межэтажного перекрытия[/B] и связанным с этим текущим или капитальным ремонтом[/QUOTE]
пжалста номер два
[URL=http://docs.cntd.ru/document/677525977]http://docs.cntd.ru/document/677525977[/URL]
вкратце, собственник снизу проводил кап. ремонт квартиры, в результате чего [B]именно повредил межэтажное перекрытие[/B], и, вследствие, нанес ущерб имуществу собственника сверху
Дополнительные работы без дополнительной оплаты
 
[QUOTE]Анна Сунгурова пишет:
У нас город маленький, Управляющих компаний больше нет( По своей инициативе расторгнуть договор не можем... Приходится управлять.[/QUOTE]
Почему это не можете? Срок договора какой и когда истекает? Уведомляете с соблюдением НПА собственников, что не собираетесь продлевать ДУ, и пусть муниципалитет разгребает все головняки САМ!   :mrgreen:
о представлении интересов
 
[QUOTE]stargen пишет:
[QUOTE]Арон Мульман пишет:
ст. 185 ГК РФ по поводу доверенности и комментарии к ней...[/QUOTE]

значит если она предоставит доверенность в простой форме "разовую доверенность" (не заверенную), то она тоже подойдет?![/QUOTE]
Все зависит от того, что она хочет...юристы дадут Вам более подробную развертку...
Но по простой форме доверенности, особенно если данный пункт не прописан в ДУ, она не может практически ни чего...
Да и простой вопрос - доказать, что она является законным представителем данной гражданки, без доверенности просто пффф...а вдруг сестры друг друга ненавидят и на дух не переносят?!   ;)
"Приноси заверенный документ с подписью сестры, и заверенную нотариусом - тогда станем разговаривать!"  (с)   :!:   :mrgreen:
о представлении интересов
 
[URL=http://www.ville.ru/laws/gk/lawgk185.html]http://www.ville.ru/laws/gk/lawgk185.html[/URL]
^^^ Можете покурить еще данную ссылку...
ст. 185 ГК РФ по поводу доверенности и комментарии к ней...
о представлении интересов
 
[QUOTE]stargen пишет:
спасибо!
Ещё бы норму закона, своеобразный щелчок по самомнению "представительницы"!  :roll:[/QUOTE]
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 53. Оформление полномочий представителя
[B][U]1. Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.[/U][/B]
2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, жилищно-эксплуатационной организацией по месту жительства доверителя, администрацией учреждения социальной защиты населения, в котором находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы.
3. Доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации.
4. Законные представители предъявляют суду документы, удостоверяющие их статус и полномочия.
5. Право адвоката на выступление в суде в качестве представителя удостоверяется ордером, выданным соответствующим адвокатским образованием.
6. Полномочия представителя могут быть определены также в устном заявлении, занесенном в протокол судебного заседания, или письменном заявлении доверителя в суде.
Перепланировка и переустройство помещений в МКД
 
[QUOTE]Koko пишет:
Очень часто жилое помещение меняет свой "статус" на нежилое.  Начинается переустройство и перепланировки в этих помещениях. Собственники заказываю проекты, проектировщики приносят проекты в УК для согласования.
Подскажите пожалуйста, где написано или в каком НПА отражено, что УК эти проекты должна согласовывать.[/QUOTE]
УК здесь задействована косвенно, т.к. перепланировка может затронуть ОИ собственников помещений в данном МКД, за к-рое, собственно, и несет ответственность УК...
Согласовывая перепланировку УК дает понять, что согласно с тем, что ОИ не пострадает, ему не будет нанесен ущерб предстоящими работами, а также, опосредованно, берет ответственность по восстановлению ОИ, если работы все же окажут такое влияние на ОИ...
о представлении интересов
 
[QUOTE]stargen пишет:
Здравствуйте!
Для многих это может показаться глупостью, но "когда обжегся на молоке, дуешь на воду".

предисловие
У нас есть должница, по ней имеется исполнительный лист на опредленную сумму, но помимо этой задолженности должница не оплачивает и текущую задолженность.
В адрес должника были направлены уведумления о задолженности с предупреждениями об ограничения коммунальной услуги. Что в последствие и было сделано.
Должница даже не объявилась после этого.
Но к нам, в УК, через месяца 2 врывается сестра должницы, которая не прописана ни данной квартире ни даже в нашей области и стала представлять интересы должницы.
Вопрос.
Может ли УК отправить эту "представительницу" куда по-дальше, на основании того, что она представляет интересы без доверенности?   :?[/QUOTE]
Может даже ЕЩЁ дальше послать...нужно либо право на собственность...либо генеральная доверенность...
Без них это НИКТО и звать его НИКАК...пусть курит бамбук в своей квартире и своей области...
Владимир Путин дал поручения по контролю за ЖКХ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
По итогам «Форума действия — 2» Общероссийского движения «Народный фронт «За Россию» глава государства Владимир Путин подписал перечень поручений, в числе которых — контроль за направлениями развития ЖКХ

Прежде всего, Владимир Путин указал Контрольному управлению президента до марта проверить эффективность расходования Пенсионным фондом средств на приобретение, строительство и ремонт административных зданий в 2012-2014 годах. Правительству глава государства поручил до июня принять меры по повышению эффективности использования средств на переселение граждан из аварийного жилфонда, пишет «Российская газета».

[B][U]Также Кабмин должен внести поправки, устанавливающие ответственность саморегулируемых организаций за работы по капремонту в многоквартирных домах или строительство таких домов для граждан[/U][/B], переселяемых из аварийного жилья, а также строительство жилых помещений для иных целей в рамках государственных или муниципальных программ.

Публичным должно быть и обсуждение решений в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Также правительству и региональным властям до лета предстоит внести поправки, повышающие требования к качеству жилых помещений для переселения из аварийного жилфонда. Информация о реализации программы «Жилье для российской семьи» должна быть в интернете.

Региональным властям президент рекомендовал информировать граждан о сроках выполнения и об объемах работ по капремонту, а также обеспечить публичность конкурса на назначение руководителя регионального оператора.

ОНФ Путин рекомендовал проанализировать состояние общественного контроля в сфере ЖКХ и при необходимости разработать комплекс мер по повышению его эффективности.

Источник: [URL=http://www.zhkh.su/news/vladimir_putin_dal_poruchenija_po_kontrolju_za_zhkh_9584/]http://www.zhkh.su/news/vladimir_putin_ ... zhkh_9584/[/URL]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 9 minutes 10 seconds:[/COLOR][/SIZE]
СРО ремонтировать чтоль будут кривенькими ручками?[/QUOTE]
Да не...наСРОт как обычно...
А нам придется профессию ассенизаторов осваивать...  :roll:
саморегулируемое управление (СРУ) было бы им гораздо ближе и  подошло бы гораздо лучше   :mrgreen:
Оплата сервиса тестирования
 
[QUOTE]CkopnuoH пишет:
Ох не цените Вы себя тоГварищь Сталин
[/QUOTE]
Не согласен...   :twisted:   :mrgreen:
Как раз Юрий себя ценит, и не пиарится и не наваривается на том, к чему понудило "адекватное"?!  :?:   :lol:  правительство!
Благодарят не за сомнительные знания и часто впустую потраченное бабло...благодарят именно за работу и неоценимую помощь!   :!:   :!:   :!:
Формы Минстроя. Раскрытие информации
 
[QUOTE]Этажи пишет:
В 2014 году у меня домов не было. Это значит, что я должна поставить 0 домов?[/QUOTE]
Первое, вопрос: когда пришли дома?!
Второе, отсутствие их в прошлом году не освобождает Вас от заполнения информации от них в году нынешнем - уж информацию то по самим домам Вы ОБЯЗАНЫ будете занести!   :geek:   :mrgreen:
Если домов не было - это значит лишь то, что отчитываться за них Вы не должны...
ВСЮ ОСТАЛЬНУЮ информацию будьте добры в студию! Т.е. на реформужкх!   ;)
Формы Минстроя. Раскрытие информации
 
[QUOTE]Этажи пишет:
Впервые раскрываю инфо на reformagkh. Коллеги, есть ли какие-то инструкции по заполнению форм, не могу найти. Скиньте ссылку. Не могу понять что такое отчетный период - это календарный год?  Заполняю форму жилищный фонд. Количество домов на отчетную дату - что за дата? Количество домов на начало периода - какой период.[/QUOTE]
почитайте 731 ПП - там основные детали
далее, если Вы зарегистрировались - зайдите в Рабочую область и будет Вам щастье номер один...
Примеры Инструкций...
[URL=https://ais.reformagkh.ru/docs/rabochajaoblast.pdf]https://ais.reformagkh.ru/docs/rabochajaoblast.pdf[/URL]
[URL=https://ais.reformagkh.ru/docs/moidoma.pdf]https://ais.reformagkh.ru/docs/moidoma.pdf[/URL]
[URL=https://ais.reformagkh.ru/docs/moiorganizacii.pdf]https://ais.reformagkh.ru/docs/moiorganizacii.pdf[/URL] и т.д.
Есть даже видеоинструкции
[URL=http://youtu.be/7EbZblRccoQ]http://youtu.be/7EbZblRccoQ[/URL] и т.д. и т.п.
Возникают вопросы - покурите другие ветки форума, например:
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=83&t=1618]viewtopic.php?f=83&t=1618[/URL]
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=83&t=1064]viewtopic.php?f=83&t=1064[/URL]
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=83&t=1320]viewtopic.php?f=83&t=1320[/URL]
Большинство необходимых Вам в работе вопросов уже обсуждались...просто внимательно почитайте и будет Вам щастье номер два

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 28 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]шура пишет:
Юр,а как отчитываться если еще не сдали баланс за 2014г
а срок предоставления имфы по 731ПП
10 дней)))
после запроса![/QUOTE]
В данному случае допускается данную инфу предоставлять в первом квартале 2015г.   :mrgreen:

Ну а чтобы не быть голословным...
ПП 731 п. 9.3. [B]Информация, предусмотренная подпунктом "и" пункта 3 настоящего документа, раскрывается ежегодно, в течение I квартала текущего года[/B] за предыдущий год, в котором управляющая организация, товарищество, кооператив осуществляли управление многоквартирным домом.
п. 3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
[B]и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;[/B]
Уведомление собственников
 
[QUOTE]Uganda пишет:
Напишем:
"В случае не обеспечения Собственником, или лицом, пользующемся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, доступа в принадлежащее ему помещение многоквартирного дома, Управляющая организация не несет ответственности за нарушение сроков оказываемых услуг (выполняемых работ) по настоящему договору.
Ущерб, причинённый общему имуществу многоквартирного дома, имуществу и (или) жизни и (или) здоровью собственников либо третьих лиц в результате невозможности выполнить работы, услуги, предусмотренные настоящим договором, [U]иные обязанности, возложенные на управляющую организацию действующим законодательством, либо работы по ликвидации аварии[/U], возмещается лицом, не обеспечившим доступ".

Поправил немного буквы. И не понЯл насчёт "возложенные иные обязанности"...[/QUOTE]
ну скорее всего подразумевается случай, когда УО является ИКУ, и по вине данных товарищей не может их поставлять и т.п.
применение срока давности привлечения к адм.ответственности
 
[QUOTE]Samber пишет:
А само постановление ?[/QUOTE]
А есть необходимость? Ключевое тут, срок давности...само постановление - вторично...
Уведомление собственников
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Что значит "иным владельцем"?[/QUOTE]
Мы таких назвали "потребители, пользующимся помещениями в многоквартирном доме" - на правах найма, аренды и т.п.
Порядок взаимодействия УК и собственников. Жалобы и претензии
 
[QUOTE]burmistr пишет:
2. Управляющая организация в целях исполнения Договора осуществляет обработку персональных данных граждан - собственников помещений и иных лиц. приобретающих помещения и (или) пользующихся помещениями в многоквартирном доме
Этот пункт не есть согласие субъекта персональных данных. Необходимо прописывать, что подписывая договор собственник дает согласие на сбор и обработку персональных данных со ссылкой на 152-ФЗ.
[/QUOTE]
3.7. Управляющая организация в целях исполнения Договора осуществляет обработку персональных данных граждан – собственников помещений и иных лиц, владеющих(пользующихся) помещениями в многоквартирном доме с привлечением рассчетно-кассового центра такого-то. Объем указанной обработки, условия передачи персональных данных граждан иным лицам определяются [B]исключительно целями исполнения Договора, нормами действующего законодательства.[/B]
Зачем указывать конкретные ФЗ, ПП и т.п.?! Житель меньше знает - крепче спит   :geek:   :lol:
Уведомление собственников
 
[QUOTE]burmistr пишет:
4.11. Допускать в принадлежащую Собственнику квартиру должностных лиц Управляющего или иных предприятий и организаций, имеющих право проведения работ с [I]установками электро-, тепло-, водоснабжения, канализации,[/I] для устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля. В случае если допуск не обеспечен, Собственник принимает на себя всю административную и материальную ответственность за возможные последствия.
[/QUOTE]
предлагаю
"имеющих право проведения работ с оборудованием, осуществляющим поставку, обслуживание, ... коммунальных услуг"...для устранения аварий, осмотра оборудования, приборов учета и контроля. В случае если допуск не обеспечен, Собственник принимает на себя всю административную и материальную ответственность за возможные последствия.
Уведомление собственников
 
И как ты не имей претензий, соответствует закону - ПНХ лесом...не соответствует - ходи мало мало в суд бешельме законама   :shock:   :lol:
Уведомление собственников
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[B]3. Уведомление собственника об ограничении и приостановления[/B]

[I]119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление)
Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем [B][U]вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения)[/U][/B];
б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника [B][U]путем вручения ему извещения под расписку[/U][/B];[/I][/QUOTE]
[B]4.2. Порядок предоставления[/B] и учет потребления коммунальных [B]услуг[/B]:
4.2.1. Управляющая организация предоставляет собственникам помещений и потребителям  следующие коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение путем заключения Управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями.
4.2.2. Условия предоставления собственникам помещений и потребителям коммунальных услуг определяются в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.  Информация об основных положениях таких Правил, а также условия предоставления коммунальных услуг, регулируемые Договором, в т.ч. сроки снятия показаний приборов учета, порядок представления соответствующей информации, представление сведений о количестве проживающих и др., представлены в [B]Приложении № 7[/B] к Договору.


Приложение № 7
к Договору
от " ___ "_____________ ________ г.

[B]Условия предоставления [/B]коммунальных услуг, требования к обеспечению учета объемов коммунальных услуг, информация о тарифах на коммунальные ресурсы

1. Условия, регулируемые Правилами предоставления коммунальных услуг.
[B]Правила предоставления коммунальных услуг регулируются Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011г. № 354.[/B]
Проблема оплаты услуги вывоза ТБО от МКД
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
а по частникам...безуспешно "насилую" местную администрацию - оборудовать контейнерные площадки в частном секторе (два шага от многоэтажной застройки.....)
пока безуспешно, поэтому мусор себе в СиР не забираю...знаю что нарушаю все и вся
но как то несправедливо, что жители МКД будут оплачивать мусор частников, а частники, в свою очередь, будут оплачивать повторно эту услугу компании по вывозу...договоры вроде как обязали их всех заключить[/QUOTE]
насилие не решит проблемы...частники, да и многие жители МКД, как показывает практика, тащат мусор не в свою МКП, а куда им удобно...по пути на работу, например...и т.п.
да и вывоз мусора с частного сектора происходит 1-2 раза в неделю...а с площадок МКД - каждый день...но накапливается то он, не 1-2 раза в неделю  :) потому даже при наличии площадок в частном секторе - народ как тащил, так и будет тащить...сначала мб на свою...ну а по мере захламления все равно на чужую...  :twisted:
#
[QUOTE]Mary пишет:
Установка пломбы при вводе ИПУ в эксплуатацию производится без взимания платы (п.п. 81(8), 81(9) ППКУ №354).[/QUOTE]
Посмотрите файл...если не лень...прежде, чем писать ответ...   :(
Там нет НИ СЛОВЕЧКА про опломбирование ИПУ...РСОшники здесь более хитрожо...ые...  :twisted:   :twisted:   :twisted:   :twisted:   :twisted:   :twisted:   :twisted:   :twisted:   :twisted:   :twisted:   :twisted:
#
[QUOTE]Mary пишет:
ГЖИ не обязано уведомлять о внеплановых проверках (см. ст.1 з-на 294-ФЗ и ч.4.2. ЖК РФ).
При оспаривании постановления о назначении административного наказания учитывайте п.2 ч.1 ст.24.5 КоАП РФ (отсутствие состава правонарушения является обстоятельством, исключающим производство по делу об административном правонарушении), ч.2 ст. 211 АПК РФ, п.20 закона №294-ФЗ.
Успешная судебная практика по оспариванию постановления ГЖИ по причине нарушения порядка проведения проверок по закону №294-ФЗ: Постановление ФАС Поволжского округа от 20.08.2013 по делу N А55-28370/2012; Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2014 по делу N А81-4778/2013; Постановление Верховного Суда РФ от 09.07.2014 N 45-АД14-1.[/QUOTE]
На какой пункт статьи 1 Вы ссылаетесь?!
Если на 4.26 - то на какой иной НПА Вы или ГЖИ можете ссылаться?!
Если на 3.1 - то с чего Вы взяли, что при проведении данных мероприятий не требуется взаимодействие ГЖИ и юридических лиц в плане обязанности по предоставлению информации?!
Еще раз повторю - без конкретных данных нельзя точно сказать, правомерны ли данные проверки или нет!   :evil:   :ugeek:
#
[QUOTE]Галина Вадимовна пишет:
доброго времени суток! нас атакуют ГЖИ, стали проводить проверки даже без уведомлений, хотя согласно нормам 294-ФЗ, обязаны уведомлять о внеплановых проверках минимум за 24 часа до ее проведения. Может быть у кого-то есть сложившаяся практика по оспариванию подобных действий ГЖИ? будем очень признательны.[/QUOTE]
запросите основания для проведения проверок...
если каждая проверка основана на заявлениях собственников помещений в Ваших МКД - ничего сделать Вы не сможете...это их обязанность - осуществлять ГЖН и реагировать на обращения граждан...
если оснований Вам не предоставляют - смело идите в суд по превышению должностных полномочий...а если получится, то можно замахнуться и на самоуправство...
Ну и покурите 294-ФЗ...может там найдете нормы, которые они нарушают...
А в плане практики - [URL=http://docs.pravo.ru/document/view/27245956/27324444/]http://docs.pravo.ru/document/view/27245956/27324444/[/URL]
Только ТСЖ там проиграло...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 7 minutes 10 seconds:[/COLOR][/SIZE]
и на будущее...хотите нормальный ответ - указывайте конкретику...
здесь присутствующие у Вас в голове не сидят и не знают ВСЕ детали...и чтобы что-то советовать им нужно знать хотя бы минимально возможные моменты!    :!:  :geek:
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
баяны, гармошки, водосточные трубы. Нате вам
[URL=http://www.e1.ru/news/spool/news_id-418426.html]http://www.e1.ru/news/spool/news_id-418426.html[/URL][/QUOTE]
Теперь ясно куда уходят материалы, предназначенные для кап.ремонта ветхого жилья!!!   :twisted:
Я, как жилец, как бэ негодуэ!   :mrgreen:   :lol:   :lol:   :lol:
#
Ну я не стану говорить за коллег, может кто поделится СВОЕЙ практикой...
Но данную практику я сам нашел за минуту просто покурив гугль, и потом потратил ещё 2-3 минуты на беглое ознакомление...
#
[QUOTE]CkopnuoH пишет:
Ну и последнее.
Необходимо приучать пользователей форума к ответственному отношению за тему которую он создал.
Раз ты создал тему с вопрос, то значит надеешся получить на него бесплатный ответ. А люди которые тут помогают ответами они тратять самое бесценное - это свое время.
Поэтому в знак благодарности им, чтобы из-за нашей с вами лени,или невозможности, народ не создавал дублирующие сообщешия и темы, он, создатель темы, получив ответ на свой вопрос или решение своей проблемы, пусть не полениться и перенесет найденый ответ или хотябы ссылку на сообщение с ответом, в свое первое сообщение. Тем самым идущим вслед за ним таким же вопрощающим и жаждущим знаний было легче.[/QUOTE]
А этим как раз и занимаются модераторы сайта, за что им большое человеческое СПАСИБО, кстати!   :!:
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
Если в протоколе листы голосования не обозначены как приложение к нему...никому их не надо предоставлять[/QUOTE]
Мое сугубо личное мнение, смею заметить, не опровергаемое законодательством   ;) , -  листы голосования нужно предоставлять ТОЛЬКО в случаях проверок, судов, и т.п. - и НИКАК НЕ собственникам...
Если, например, я узнаю, что данный протокол с листами был передан какой-то третьей стороне без МОЕГО письменного согласия - есть прекрасный повод раз и навсегда от этого отучить - тупо пойти в суд и порвать как грелку!   :ugeek:   :mrgreen:
#
[QUOTE]CkopnuoH пишет:
Поверьте пожалуйста моему, более 20 летнему , опыту общения на всяких форумах.
Как раз перенос уточняющих вопросов с ответами на них в первое сообщение и наличие его постоянно перед глазами сократит количество ПОВТОРОВ этих самых вопросов.[/QUOTE]
Не верю   :lol: Как человек, в свое время писавшие различные форумы - с такой встроенной функцией или без нее, могу сказать следующее - именно из-за лени...иногда, кончено, и из-за непроходимой глупости...чаще всего человеку УДОБНО создать тему самому, чем искать подобную на даже данном форуме...я молчу про поиск в Интернете в целом...
И создание такой встроенной функции вовсе не панацея...   ;)
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Мария54 пишет:
Подскажите пожалуйста, вот с раскрытием информации относительно проведенных собраний на сайте реформа.жкх вроде понятно, [B]а вот где можно посмотреть информацию об обязанности УК предоставлять копии протоколов ОСС в ГЖИ???[/B][/QUOTE]
Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731
"Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"
3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

Приложение копий протоколов предусмотрена формами, утвержденными приказом 882 от 22.12.2014 (форма 2.7), который вступает в силу с 01.05.2015[/QUOTE]
Ну с этим то никто не спорит...вопрос же о представлении протокола ОСС в ГЖИ   ;)   :oops:
Да и полностью выкладывать эти протоколы все равно нельзя...152-ФЗ никто не отменял   :mrgreen:
Кстати, и за представление протокола ОСС в ГЖИ в полном объеме с листами голосования без согласия  собственников можно схлопотать по той же причине   ;)
#
[QUOTE]Мария54 пишет:
Подскажите пожалуйста, вот с раскрытием информации относительно проведенных собраний на сайте реформа.жкх вроде понятно, [B]а вот где можно посмотреть информацию об обязанности УК предоставлять копии протоколов ОСС в ГЖИ???[/B][/QUOTE]
Копии КАКИХ ИМЕННО протоколов и в ответ на ЧТО?! Конкретнее, пожалуйста...
#
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
Что-то впал в ступор.
12 января произвели замеры в квартире, +22+24 -  все отлично
Сегодня пришла заявка от собственника на создание комиссии в составе УК и РСО, для замеров теплоносителя на входе в дом и в самой квартире. Видать хотят узнать разницу и потери на внутридомовых сетях. Доводы, что замеряется только температура воздуха в квартире не были услышаны.

Хелп, как отослать собственника с его заявлением ?[/QUOTE]
Если заявка просто ради "хочу" - шлите лесом, только ласково...
Если заявка на проведение проверки по нарушению, подтвержденному старшим по дому, поставки теплоносителя на отопление -  то не отвертитесь, да и приглашение представителя РСО обязательно

Замеры температуры в жилых помещениях производятся не менее чем в двух комнатах площадью более 5 м  каждая в квартирах на первом и последнем этажах. Термометр устанавливается в точке пересечения диагональных линий помещения на высоте 0,6м от пола. Снятие показаний термометра производится через 20 минут, после установки термометра при закрытых окнах и открытых дверях в смежные помещения
В случае определения температуры воздуха в комнатах ниже установленной нормы, производится замер температуры теплоносителя на  вводе в дом. Для определения необходимой температуры теплоносителя производится замер температуры наружного воздуха (легитимной считается и температура наружного воздуха по данным метеоцентра). Температура теплоносителя на подающем трубопроводе на вводе в дом не должна быть ниже температуры оговоренной для соответственной температуры наружного воздуха в принятом Сторонами  температурном графике поставки.
Производится замер давления на трубопроводе подачи на вводе в дом.  Давление теплоносителя в подающем трубопроводе на вводе в дом должно быть не менее чем на 0,05 МПа (0,5 кгс/кв. см) превышающее статическое давление, требуемое для постоянного заполнения системы отопления теплоносителем.
Производится замер давления на трубопроводе возврата теплоносителя в систему на вводе в дом. Расчетным  методом определяется разность давления (перепад давления).  Перепад давлений на вводе двухтрубных водяных тепловых сетей в здания (при элеваторном присоединении систем отопления) следует принимать равным расчетным потерям давления на вводе и в местной системе с коэффициентом 1,5, но не менее 0,15 МПа.( либо иная легитимная величина, принятая Сторонами ).
В случае соответствия температуры, давления и перепада давления воды на вводе в дом  нормативному, претензии к РСО считаются необоснованными.

Ну и нормативка Вам в помощь...
СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети"
Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденные Приказом от 24 марта 2003 года N 115 Минэнерго РФ
ПП РФ 354
#
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
это не вопрос, а предложение обсудить доводы, опыт, практику.
кто как считает. интересно все, связанное с данной темой.
не буду рассказывать предстоящих историй, многобукаф получится. так что кратко:
деревянное перекрытие между этажами (не считаем между чердаком и квартирой, там все проще), в результате протечек, подвергается разрушению. лично я считаю так - 1. нанесен ущерб квартире ниже, лицом, проживающим в квартире выше. 2. нанесен ущерб общему имуществу мкд тем же лицом.
больше всего мне интересно увидеть судебную практику, где идет речь [B]именно о повреждении межэтажного перекрытия[/B] и связанным с этим текущим или капитальным ремонтом, а не о протечках и повреждении обоев, т.е. практика связанная именно с эксплуатацией ЖФ, может у кого то было? т.к. я в своей практике встречаюсь впервые и хочу разработать какой то примерный алгоритм действий)[/QUOTE]
пжалста
[URL=http://sport-pravo.ru/index.php/vse-sudebnye-resheniya/45-sudebnye-resheniya2014/5342-1.html]http://sport-pravo.ru/index.php/vse-sud ... 342-1.html[/URL]
вкратце, собственник захотел присоединить к своей квартире мансардочку и соответственно [B]именно повредил межэтажные перекрытия[/B] м/д квартирой и мансардой...нанесен ущерб ОИ...тараканы проживающие в мансарде претензий не предъявляли...заявлений в УК не приносили...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 13 minutes 55 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
где идет речь [B]именно о повреждении межэтажного перекрытия[/B] и связанным с этим текущим или капитальным ремонтом[/QUOTE]
пжалста номер два
[URL=http://docs.cntd.ru/document/677525977]http://docs.cntd.ru/document/677525977[/URL]
вкратце, собственник снизу проводил кап. ремонт квартиры, в результате чего [B]именно повредил межэтажное перекрытие[/B], и, вследствие, нанес ущерб имуществу собственника сверху
#
[QUOTE]Анна Сунгурова пишет:
У нас город маленький, Управляющих компаний больше нет( По своей инициативе расторгнуть договор не можем... Приходится управлять.[/QUOTE]
Почему это не можете? Срок договора какой и когда истекает? Уведомляете с соблюдением НПА собственников, что не собираетесь продлевать ДУ, и пусть муниципалитет разгребает все головняки САМ!   :mrgreen:
#
[QUOTE]stargen пишет:
[QUOTE]Арон Мульман пишет:
ст. 185 ГК РФ по поводу доверенности и комментарии к ней...[/QUOTE]

значит если она предоставит доверенность в простой форме "разовую доверенность" (не заверенную), то она тоже подойдет?![/QUOTE]
Все зависит от того, что она хочет...юристы дадут Вам более подробную развертку...
Но по простой форме доверенности, особенно если данный пункт не прописан в ДУ, она не может практически ни чего...
Да и простой вопрос - доказать, что она является законным представителем данной гражданки, без доверенности просто пффф...а вдруг сестры друг друга ненавидят и на дух не переносят?!   ;)
"Приноси заверенный документ с подписью сестры, и заверенную нотариусом - тогда станем разговаривать!"  (с)   :!:   :mrgreen:
#
[URL=http://www.ville.ru/laws/gk/lawgk185.html]http://www.ville.ru/laws/gk/lawgk185.html[/URL]
^^^ Можете покурить еще данную ссылку...
ст. 185 ГК РФ по поводу доверенности и комментарии к ней...
#
[QUOTE]stargen пишет:
спасибо!
Ещё бы норму закона, своеобразный щелчок по самомнению "представительницы"!  :roll:[/QUOTE]
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 53. Оформление полномочий представителя
[B][U]1. Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.[/U][/B]
2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, жилищно-эксплуатационной организацией по месту жительства доверителя, администрацией учреждения социальной защиты населения, в котором находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы.
3. Доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации.
4. Законные представители предъявляют суду документы, удостоверяющие их статус и полномочия.
5. Право адвоката на выступление в суде в качестве представителя удостоверяется ордером, выданным соответствующим адвокатским образованием.
6. Полномочия представителя могут быть определены также в устном заявлении, занесенном в протокол судебного заседания, или письменном заявлении доверителя в суде.
#
[QUOTE]Koko пишет:
Очень часто жилое помещение меняет свой "статус" на нежилое.  Начинается переустройство и перепланировки в этих помещениях. Собственники заказываю проекты, проектировщики приносят проекты в УК для согласования.
Подскажите пожалуйста, где написано или в каком НПА отражено, что УК эти проекты должна согласовывать.[/QUOTE]
УК здесь задействована косвенно, т.к. перепланировка может затронуть ОИ собственников помещений в данном МКД, за к-рое, собственно, и несет ответственность УК...
Согласовывая перепланировку УК дает понять, что согласно с тем, что ОИ не пострадает, ему не будет нанесен ущерб предстоящими работами, а также, опосредованно, берет ответственность по восстановлению ОИ, если работы все же окажут такое влияние на ОИ...
#
[QUOTE]stargen пишет:
Здравствуйте!
Для многих это может показаться глупостью, но "когда обжегся на молоке, дуешь на воду".

предисловие
У нас есть должница, по ней имеется исполнительный лист на опредленную сумму, но помимо этой задолженности должница не оплачивает и текущую задолженность.
В адрес должника были направлены уведумления о задолженности с предупреждениями об ограничения коммунальной услуги. Что в последствие и было сделано.
Должница даже не объявилась после этого.
Но к нам, в УК, через месяца 2 врывается сестра должницы, которая не прописана ни данной квартире ни даже в нашей области и стала представлять интересы должницы.
Вопрос.
Может ли УК отправить эту "представительницу" куда по-дальше, на основании того, что она представляет интересы без доверенности?   :?[/QUOTE]
Может даже ЕЩЁ дальше послать...нужно либо право на собственность...либо генеральная доверенность...
Без них это НИКТО и звать его НИКАК...пусть курит бамбук в своей квартире и своей области...
#
[QUOTE]burmistr пишет:
По итогам «Форума действия — 2» Общероссийского движения «Народный фронт «За Россию» глава государства Владимир Путин подписал перечень поручений, в числе которых — контроль за направлениями развития ЖКХ

Прежде всего, Владимир Путин указал Контрольному управлению президента до марта проверить эффективность расходования Пенсионным фондом средств на приобретение, строительство и ремонт административных зданий в 2012-2014 годах. Правительству глава государства поручил до июня принять меры по повышению эффективности использования средств на переселение граждан из аварийного жилфонда, пишет «Российская газета».

[B][U]Также Кабмин должен внести поправки, устанавливающие ответственность саморегулируемых организаций за работы по капремонту в многоквартирных домах или строительство таких домов для граждан[/U][/B], переселяемых из аварийного жилья, а также строительство жилых помещений для иных целей в рамках государственных или муниципальных программ.

Публичным должно быть и обсуждение решений в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Также правительству и региональным властям до лета предстоит внести поправки, повышающие требования к качеству жилых помещений для переселения из аварийного жилфонда. Информация о реализации программы «Жилье для российской семьи» должна быть в интернете.

Региональным властям президент рекомендовал информировать граждан о сроках выполнения и об объемах работ по капремонту, а также обеспечить публичность конкурса на назначение руководителя регионального оператора.

ОНФ Путин рекомендовал проанализировать состояние общественного контроля в сфере ЖКХ и при необходимости разработать комплекс мер по повышению его эффективности.

Источник: [URL=http://www.zhkh.su/news/vladimir_putin_dal_poruchenija_po_kontrolju_za_zhkh_9584/]http://www.zhkh.su/news/vladimir_putin_ ... zhkh_9584/[/URL]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 9 minutes 10 seconds:[/COLOR][/SIZE]
СРО ремонтировать чтоль будут кривенькими ручками?[/QUOTE]
Да не...наСРОт как обычно...
А нам придется профессию ассенизаторов осваивать...  :roll:
саморегулируемое управление (СРУ) было бы им гораздо ближе и  подошло бы гораздо лучше   :mrgreen:
#
[QUOTE]CkopnuoH пишет:
Ох не цените Вы себя тоГварищь Сталин
[/QUOTE]
Не согласен...   :twisted:   :mrgreen:
Как раз Юрий себя ценит, и не пиарится и не наваривается на том, к чему понудило "адекватное"?!  :?:   :lol:  правительство!
Благодарят не за сомнительные знания и часто впустую потраченное бабло...благодарят именно за работу и неоценимую помощь!   :!:   :!:   :!:
#
[QUOTE]Этажи пишет:
В 2014 году у меня домов не было. Это значит, что я должна поставить 0 домов?[/QUOTE]
Первое, вопрос: когда пришли дома?!
Второе, отсутствие их в прошлом году не освобождает Вас от заполнения информации от них в году нынешнем - уж информацию то по самим домам Вы ОБЯЗАНЫ будете занести!   :geek:   :mrgreen:
Если домов не было - это значит лишь то, что отчитываться за них Вы не должны...
ВСЮ ОСТАЛЬНУЮ информацию будьте добры в студию! Т.е. на реформужкх!   ;)
#
[QUOTE]Этажи пишет:
Впервые раскрываю инфо на reformagkh. Коллеги, есть ли какие-то инструкции по заполнению форм, не могу найти. Скиньте ссылку. Не могу понять что такое отчетный период - это календарный год?  Заполняю форму жилищный фонд. Количество домов на отчетную дату - что за дата? Количество домов на начало периода - какой период.[/QUOTE]
почитайте 731 ПП - там основные детали
далее, если Вы зарегистрировались - зайдите в Рабочую область и будет Вам щастье номер один...
Примеры Инструкций...
[URL=https://ais.reformagkh.ru/docs/rabochajaoblast.pdf]https://ais.reformagkh.ru/docs/rabochajaoblast.pdf[/URL]
[URL=https://ais.reformagkh.ru/docs/moidoma.pdf]https://ais.reformagkh.ru/docs/moidoma.pdf[/URL]
[URL=https://ais.reformagkh.ru/docs/moiorganizacii.pdf]https://ais.reformagkh.ru/docs/moiorganizacii.pdf[/URL] и т.д.
Есть даже видеоинструкции
[URL=http://youtu.be/7EbZblRccoQ]http://youtu.be/7EbZblRccoQ[/URL] и т.д. и т.п.
Возникают вопросы - покурите другие ветки форума, например:
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=83&t=1618]viewtopic.php?f=83&t=1618[/URL]
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=83&t=1064]viewtopic.php?f=83&t=1064[/URL]
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=83&t=1320]viewtopic.php?f=83&t=1320[/URL]
Большинство необходимых Вам в работе вопросов уже обсуждались...просто внимательно почитайте и будет Вам щастье номер два

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 28 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]шура пишет:
Юр,а как отчитываться если еще не сдали баланс за 2014г
а срок предоставления имфы по 731ПП
10 дней)))
после запроса![/QUOTE]
В данному случае допускается данную инфу предоставлять в первом квартале 2015г.   :mrgreen:

Ну а чтобы не быть голословным...
ПП 731 п. 9.3. [B]Информация, предусмотренная подпунктом "и" пункта 3 настоящего документа, раскрывается ежегодно, в течение I квартала текущего года[/B] за предыдущий год, в котором управляющая организация, товарищество, кооператив осуществляли управление многоквартирным домом.
п. 3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
[B]и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;[/B]
#
[QUOTE]Uganda пишет:
Напишем:
"В случае не обеспечения Собственником, или лицом, пользующемся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, доступа в принадлежащее ему помещение многоквартирного дома, Управляющая организация не несет ответственности за нарушение сроков оказываемых услуг (выполняемых работ) по настоящему договору.
Ущерб, причинённый общему имуществу многоквартирного дома, имуществу и (или) жизни и (или) здоровью собственников либо третьих лиц в результате невозможности выполнить работы, услуги, предусмотренные настоящим договором, [U]иные обязанности, возложенные на управляющую организацию действующим законодательством, либо работы по ликвидации аварии[/U], возмещается лицом, не обеспечившим доступ".

Поправил немного буквы. И не понЯл насчёт "возложенные иные обязанности"...[/QUOTE]
ну скорее всего подразумевается случай, когда УО является ИКУ, и по вине данных товарищей не может их поставлять и т.п.
#
[QUOTE]Samber пишет:
А само постановление ?[/QUOTE]
А есть необходимость? Ключевое тут, срок давности...само постановление - вторично...
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Что значит "иным владельцем"?[/QUOTE]
Мы таких назвали "потребители, пользующимся помещениями в многоквартирном доме" - на правах найма, аренды и т.п.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
2. Управляющая организация в целях исполнения Договора осуществляет обработку персональных данных граждан - собственников помещений и иных лиц. приобретающих помещения и (или) пользующихся помещениями в многоквартирном доме
Этот пункт не есть согласие субъекта персональных данных. Необходимо прописывать, что подписывая договор собственник дает согласие на сбор и обработку персональных данных со ссылкой на 152-ФЗ.
[/QUOTE]
3.7. Управляющая организация в целях исполнения Договора осуществляет обработку персональных данных граждан – собственников помещений и иных лиц, владеющих(пользующихся) помещениями в многоквартирном доме с привлечением рассчетно-кассового центра такого-то. Объем указанной обработки, условия передачи персональных данных граждан иным лицам определяются [B]исключительно целями исполнения Договора, нормами действующего законодательства.[/B]
Зачем указывать конкретные ФЗ, ПП и т.п.?! Житель меньше знает - крепче спит   :geek:   :lol:
#
[QUOTE]burmistr пишет:
4.11. Допускать в принадлежащую Собственнику квартиру должностных лиц Управляющего или иных предприятий и организаций, имеющих право проведения работ с [I]установками электро-, тепло-, водоснабжения, канализации,[/I] для устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля. В случае если допуск не обеспечен, Собственник принимает на себя всю административную и материальную ответственность за возможные последствия.
[/QUOTE]
предлагаю
"имеющих право проведения работ с оборудованием, осуществляющим поставку, обслуживание, ... коммунальных услуг"...для устранения аварий, осмотра оборудования, приборов учета и контроля. В случае если допуск не обеспечен, Собственник принимает на себя всю административную и материальную ответственность за возможные последствия.
#
И как ты не имей претензий, соответствует закону - ПНХ лесом...не соответствует - ходи мало мало в суд бешельме законама   :shock:   :lol:
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[B]3. Уведомление собственника об ограничении и приостановления[/B]

[I]119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление)
Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем [B][U]вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения)[/U][/B];
б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника [B][U]путем вручения ему извещения под расписку[/U][/B];[/I][/QUOTE]
[B]4.2. Порядок предоставления[/B] и учет потребления коммунальных [B]услуг[/B]:
4.2.1. Управляющая организация предоставляет собственникам помещений и потребителям  следующие коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение путем заключения Управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями.
4.2.2. Условия предоставления собственникам помещений и потребителям коммунальных услуг определяются в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.  Информация об основных положениях таких Правил, а также условия предоставления коммунальных услуг, регулируемые Договором, в т.ч. сроки снятия показаний приборов учета, порядок представления соответствующей информации, представление сведений о количестве проживающих и др., представлены в [B]Приложении № 7[/B] к Договору.


Приложение № 7
к Договору
от " ___ "_____________ ________ г.

[B]Условия предоставления [/B]коммунальных услуг, требования к обеспечению учета объемов коммунальных услуг, информация о тарифах на коммунальные ресурсы

1. Условия, регулируемые Правилами предоставления коммунальных услуг.
[B]Правила предоставления коммунальных услуг регулируются Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011г. № 354.[/B]
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
а по частникам...безуспешно "насилую" местную администрацию - оборудовать контейнерные площадки в частном секторе (два шага от многоэтажной застройки.....)
пока безуспешно, поэтому мусор себе в СиР не забираю...знаю что нарушаю все и вся
но как то несправедливо, что жители МКД будут оплачивать мусор частников, а частники, в свою очередь, будут оплачивать повторно эту услугу компании по вывозу...договоры вроде как обязали их всех заключить[/QUOTE]
насилие не решит проблемы...частники, да и многие жители МКД, как показывает практика, тащат мусор не в свою МКП, а куда им удобно...по пути на работу, например...и т.п.
да и вывоз мусора с частного сектора происходит 1-2 раза в неделю...а с площадок МКД - каждый день...но накапливается то он, не 1-2 раза в неделю  :) потому даже при наличии площадок в частном секторе - народ как тащил, так и будет тащить...сначала мб на свою...ну а по мере захламления все равно на чужую...  :twisted:

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!