И согласно перечню лиц в конце...больше похоже на то, что данную функцию должны исполнить Должностные лица органов местного самоуправления в области жилищных отношений, занимающие постоянно или временно должности, связанные с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных обязанностей по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда Т.е. доблестная администрация МО
Если есть более свежие обоснования - милости прошу...
Вот это вот можно почитать (внимательно)! ПП РФ № 713 от 17 июля 1995 г. (с последними поправками)
А из него в общем то следует, что за регистрацию и снятие с учёта сейчас отвечает ФМС,
Цитата
2. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.
а конторки типа УК и ТСЖ отвечают исключительно за приём и передачу в ФМС документов для регистрации! (читай перечень)...
Так что по идее "все в сад!" (с), точнее в ФМС... ))) Правда они ох как не горят желанием всё это перенимать и предпочитают работать по старинке )))
А вопрос не в том кто что учитывает...тут как раз всё прозрачно даже без данного ПП... Вопрос в том, где и как хранить до момента передачи новой УО...ФМС РЕГИСТРИРУЕТ и отдает обратно...о том, что должна и хранить - НИ ЕДИНОГО словечка!
Агата пишет: Остались муниципалы и МФЦ (предложили его как раз в УФМС).
Нашел вот еще интересную трактовку ( - оригинальный пост): 17. Лицами, ответственными за регистрацию, осуществляющими первичный прием от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, подготовку и передачу в орган регистрационного учета предусмотренных учетных документов, являются: — должностные лица, осуществляющие в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Российской Федерации, жилищного фонда субъектов Российской Федерации, муниципального жилищного фонда (органы Госжилинспекции — прим. ред.); — собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими помещениями (далее — «Собственники жилых помещений»), или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей организации, ответственные за регистрацию в жилых помещениях частного жилищного фонда; — уполномоченные лица органов управления жилищными и жилищно-строительными кооперативами, ответственные за регистрацию в жилых помещениях, находящихся в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов; — уполномоченные должностные лица, ответственные за регистрацию в гостиницах, кемпингах, туристских базах, домах отдыха, пансионатах, медицинских организациях, домах-интернатах для инвалидов, ветеранов, одиноких и престарелых, гостиницах-приютах и других учреждениях социального назначения. - МФЦ вполне подходит Вывод: ведение и хранение поквартирных карточек осуществляют лица, ответственные за регистрацию граждан. В нынешних условиях это, как правило, организации, начисляющие плату за жилищно-коммунальные услуги: УК, ТСЖ или расчётные центры (РКЦ). Как насчет передачи в ГЖИ?!
Добавлено спустя 2 minutes 21 second: И письмо им накатать следующего содержания "В связи с тем, что в соответствии с бла-бла-бла, и тем что мы обязаны передать поквартирные карточки - НА!"
Uganda пишет: Поквартирные карточки - каждому в руки под роспись. Или в УФМС сдать по акту. Почему - ответил в ЛС.
Приказ Федеральной миграционный службы от 11 сентября 2012 г. N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) На руки выдаются только домовые книги...в УФМС поквартирные карточки храниться не могут, и передаются только для проставления отметок о регистрации, убытии и т.п.
А вот постановление суда в котором указано:
Скрытый текст
Кроме того, карточки регистрации и поквартирные карточки оформляются и хранятся у должностных лиц, ответственных за регистрацию, в соответствии с п.58 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв.Приказом ФМС России №208 от 20.09.2007г). Пунктом 6 Административного регламента установлено, что должностными лицами, ответственными за регистрацию, осуществляющими первичный прием от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, за ведение и хранение поквартирных карточек и карточек регистрации по месту жительства, являются должностные лица жилищно-эксплуатационных организаций государственного и муниципального жилищных фондов. Аналогичный порядок хранения карточек регистрации до вступления в силу Административного регламента был установлен Инструкцией о применении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом МВД РФ №393 от 23.10.1995г). Учитывая изложенное, суд приходит к следующему. На момент обращения З. с заявлением Хг срок хранения документов, являющихся основанием для постановки граждан на регистрационный учет и снятия с регистрационного учета за период с Хг по Хг истек. Ведение и хранение карточек регистрации граждан по месту жительства органами ФМС не осуществляется.
Хоть и ссылки на устаревшие нормы, но тем же 288м порядок ведения и хранения поквартирных карточек не меняется.
Если есть более свежие обоснования - милости прошу...
Агата пишет: Коллеги, кто как думает, можно ли передать поквартирные карточки председателю СМКД?
Ситуация такая: с домом простились с 01.02., договор с какой-либо новой УК они не заключили, ТСЖ не создали (пока по крайней мере). Принесли заявление о передаче "технической и финансовой документации на МКД, включая карточки учета собственников жилых помещений и поквартирных карточек". Протокол ОСС о передаче всего председателю вроде есть (мы затребовали, принесут). Про финансовую документация - все понятно, законом не предусмотрено, обсуждалось не раз. А вот по поквартирным карточкам? Я так думаю, что это перс.данные, предназначенные для совершения регистрационных действий, которые собственники (и даже их супер-Председатель) самостоятельно осуществлять не могут по определению. Даже выдача этих карточек на руки самому собственнику не предусмотрена! Куда передать это добро?
Вызвать представителей собственников, предъявить им для визуального ознакомления с количеством карточек, засунуть всё это добро в пакет, и в их присутствии опечатать и закрепить подписями... Составить что-то типа акта принятия на хранение, написать им расписку и уведомить кто и каким образом может затребовать у Вас данный пакет... Пакет благополучно уносите в архив Либо еще лучший вариант: товарищей скорее всего будет ждать конкурс, проводимый МО?! Тогда вместо архива, по акту приема-передачи сдаете данное добро в администрацию МО
Компенсация стоимости самовольно вырубленных сухих зеленых насаждений, расположенных вдоль кабельных сетей
ИгорьЯр пишет: ваша то задача найти пеньки постарее и постарше и избежать наказания те это пеньки не те...это второстепенно
Абсолютно верно... Как там у классика "Лучше, чтобы это были пеньки не из нашего района" (с) Найдите пни...переставьте дату на фотоаппарате "назад в прошлое"...и будут Вам замечательные документальные подтверждения сухостоя
Добавлено спустя 3 minutes 47 seconds:
Цитата
Tamararos пишет: Управляющая организация срубила 4 сухих дерева, не запросив разрешения в Комитете городского хозяйства. ... Суд предлагает мировое соглашение. ... И вообще, судья как-то настроен против.
Был бы судья против - не предлагал бы мировое... На основании чего рубились деревья? Были обращения собственников? Были заключения комиссии УО? Вот всё что было по данным деревьям ТОЖЕ ПРИОБЩАЙТЕ в качестве доп. материалов
северянка пишет: Доброе утро всем!!!!Люди, извините за мою безмерную наглость, но может кто поделится учетной политикой...очень срочна нужна (времени ни грамма нет ею заняться)....у нас ОСНО и льгота по ндс на комуналку....плииз!!!!!
В это же форуме, в параллельной ветке, даже названной так, есть темы и образцы...например, вот:
иринка пишет: А как же 75 ППРФ - конкурс в течение 20 дней послу подписания акта ввода в эксплуатацию? У вас этого нет? У нас в Новосибирске проводят конкурс! Посмотрите повнимательнее и этот вариант, а то вложитесь, а потом кто-то сливки снимет.
Конкурс проводится, если собственники не изъявили желания выбрать какую-нибудь УО путем проведения легитимного ОСС Так что, если застройщик подсуетился и инициировал собрание по выбору УО, то конкурса можно и не дождаться И так не только в Новосибирске
burmistr пишет: В Ростовской области реформа на обслуживание закрыта...
Хех...видимо не у всех в Ростовской области Если про объявление что с 19:00 до 19:30 будут проводиться технические работы - то да, есть такое...но полчаса - это не время для нормального обслуживания
УК-Сервис пишет: Добрый день! Ищу помощи по такому вопросу: произошел прорыв стояка холодного водоснабжения. Стояк полностью заложен кафельной плиткой и доступа к нему нет. Истец (пострадавшая квартира) привлекает УК соответчиком. Актов осмотра ОИ непосредственно в квартире нет. Есть ли практика по вопросу прекращения доступа к ОИ.
Что значит прекращения доступа к ОИ?
Имеется в виду конечно же "ограничение (либо препятствие) доступа к ОИ"
УК-Сервис пишет: Добрый день! Ищу помощи по такому вопросу: произошел прорыв стояка холодного водоснабжения. Стояк полностью заложен кафельной плиткой и доступа к нему нет. Истец (пострадавшая квартира) привлекает УК соответчиком. Актов осмотра ОИ непосредственно в квартире нет. Есть ли практика по вопросу прекращения доступа к ОИ.
По ХВС поищу...по канализации навскидку: АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН от 15 июля 2014 г. по делу N 33-9757/2014
Там ситуация немного иная, чем у Вас...но ключевое - собственник препятствовал в доступе к ОИ, проходящему в его квартире И суд удовлетворил иск УО, т.к. в ходе дела было доказано что сложилась ситуация, которая напрямую затрагивает права иных проживающих в многоквартирном доме лиц
Добавлено спустя 16 minutes 29 seconds: Вот ещё...снова канализация...но опять же для Вас важна формулировка (доступ к ОИ) Решение Отрадненского суда (заочное) о возложении обязанности предоставления доступа в жилое помещение и нечинении препятствий в доступе к общему имуществу многоквартирного дома
Добавлено спустя 5 minutes 34 seconds: + ещё несколько ссылок:
- по ХВС + демонтаж перегородки, ограничивающей доступ (в вашем случае, кафельной плитки)
Waltr0n пишет: Всем добрый день, вечер ил ночь) Облазил весь форум в итоге ответа не нашел. Ситуация такова. Мы УО находящаяся в г. Н и у нас есть возможность заключения договора с застройщиком на мкд находящихся в 25 км от города в с. Н. Так вот отсюда вопросы: 1. Есть ли у УО обязанность по закону создавать филиал или какое то представительство или создание дочернего предприятия или что т ов этом духе? 2. Есть ли у УО обязанность по закону нахождения АДС на территории обслуживаемого населенного пункта? Заранее спасибо.
2. АДС не обязана входить в состав УО, Вы можете работать с ними по договору подряда... Нахождение АДС на территории обслуживаемого н.п. ВЕСЬМА ЖЕЛАТЕЛЬНО именно в силу специфики её работы... В случае аварий мало удобно тащиться за 20 км на её ликвидацию, затем возвращаться обратно, и тут же выезжать на новую за те же 20 км... 1. Если филиала УО Вы там создавать не собираетесь...представьте как Вам суметь организовать работу с населением?! Вы планируете всё решать через почту или по телефону?! А если такой возможности нет - жители должны опять же тащиться к Вам за 20 км?! Да и на письма, и на телефон Вы в таком случае тоже неплохо потратитесь...но опять же, соизмеряйте эти расходы с расходами на аренду помещений, на увеличение штатных единиц, на договора подряда и т.п.
Закон не обязует Вас находиться на территории обслуживаемого н.п., но задумайтесь, нужны ли Вы жителям как УО, если для общения с Вами им понадобится преодолевать такие трудности
Tepsey пишет: Никаких нюансов нет. Как я сказала ранее он ссылается на ст. 164 : Оценивая довод истцов о том, что согласно статье 164 ЖК РФ, по вопросу об избрании УК, с которой заключается договор об оказании услуг и по вопросу об утверждении проекта договора с УК, проголосовать за принятие такого решения должно не менее 50% от всех собственников помещений в доме, а не от принявших участие в голосовании, суд исходит из следующего. В соответствии с требованиями ч.1 ст. 164 ЖК РФ ... и т.д. - цитирует ст. 164. И на основании этой статьи выносит решение, что по мнению суда , в силу требований ст. 164 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в МКД вправе принять решение о выборе УК и заключению договора оказания услуг только большинством от общего числа собственников дома.
Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме 1. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
Он пытается ввести Вас в заблуждение...либо сам заблуждается в данном вопросе...
Как Вы можете видеть - договор заключается на основании решения ОСС...которое регламентируется статьей 46 как и было указано...а то, что на основании п. 1 ст. 164 все или большинство собственников выступают стороной договора - значит, что требуется их подпись под договором...по аналогии, со ст. 162, которая применяется к остальным МКД, решение ОСС является обязательным для всех не участвующих собственников - это ИХ проблема, что они не высказали своего мнения и не повлияли на ход голосования...
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
Tepsey пишет: Я вот так же думаю. Но решение суда первой инстанции: ... Таким образом, в голосовании приняло участие 54% от общего числа голосов собственников помещений в доме. При этом, за принятие решения по первому вопросу повестки дня проголосовало 4800 м2, то есть 48% от общего числа голосов собственников помещений в доме; за принятие решения по второму вопросу повестки дня проголосовало 4800 м2, то есть 48% от общего числа голосов собственников в помещении в доме. Следовательно, кворум для принятия данных решений не имелся, решения установленным законом большинством от общего числа голосов собственников в доме приняты не были.
Каким законом установлено - суд так и не указал. Были в ссылки в мотивировочной части решения на 164 ст. ЖК, но эта статья по заключению договоров. В какое место ее здесь прилипить - не понятно. Как уже надоело, что суды в Красноярском крае судят не по законам, а по понятиям. Значит можно судиться дальше? Подавать апелляцию?
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Распечатайте данную статью ЖК...положите перед судьей вынесшей решение...и ткните носом...БУКВАЛЬНО...КАК МОЖНО СИЛЬНЕЕ
Ну а если в рамках закона...если Вы все описываете как есть на самом деле...если нет еще каких либо нюансов, которые Вы не указали...то ОДНОЗНАЧНОЕ обжалование решения в вышестоящей инстанции... А я бы еще и поставил вопрос о служебном соответствии Вашей судьи
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
Tepsey пишет: Помогите разобраться. Дом находится на непосредственном управлении с 2012 г. В 2014 г. проведено собрание об переизбранию Ук по обслуживанию дома. Вопросы, поставленные на голосование: 1 выбор управляющей компании "..." для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту ОДИ. 2. Утверждение условий проекта договора оказания услуг УК. Площадь дома 10000 м2, участие в голосовании приняло 5400 м2, т.е 54% от общего числа собственников. По первому и второму вопросам и проголосовали: за 4800 м2-48%, против 200 м2 - 2%, воздержались - 400 м2 -4%. Приняты ли решения по данным вопросам? Каким должен быть кворум для принятия решения: более 50% от всех собственников помещения или более 50% от участвующих в собрании? Если есть судебная практика по данным вопросам - прошу поделиться, особенно если это касается г. Красноярска.
Считаете Вы неправильно... 10000 м2 (это все таки площадь ВСЕГО дома или жилых+нежилых помещений?!) - берете за 100% площади, чтобы собрание было правомочным - необходимо наличие кворума, т.е. более 50% голосов от общего числа голосов (голосуют кончено же площади), у Вас 54% - собрание правомочно Теперь Вы берете вот эти 54%, т.е. 5400 м2 - и теперь на данном собрании ОНИ выступают как 100%...и все процентные отношения вычисляются не от 10000, а от присутствующих 5400 Т.е. в Вашем случае по первому и второму вопросам и проголосовали: за (4800 м2) - 88,9%, против (200 м2) - 3,7%, воздержались (400 м2) - 7,4%
Ну а случаи когда требуются более 2/3 голосов прописаны пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ...
Divanova пишет: OE77OE , спасибо за ответ! Мой директор все же утверждает, что раз ГЖИ разрешает при предоставлении гражданам информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде (п.5 пп.г 731го Постановления) ссылаться на сайт или реформужкх, а не выкладывать всю информацию запросившему, то и на стенде необязательно размещать всю информацию, "тем более она не уместится там". Может быть были какие-то еще разъяснения опубликованы по этому поводу?
На стенде Вы быть может и не должны вывешивать ВСЮ информацию согласно 731го...но осмелюсь дать совет, все же на нем КОНКРЕТНО указать, что информация В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ имеется в УК, и может быть представлена по Вашему запросу (это всё может касаться объемной информации, отчетности и т.п.)...но основную информацию на стенд всё же стоит вывесить
Цитата
Dgeny пишет: интересно, сколько стоит такой электронный стенд????
этот вопрос где-то на форуме уже поднимался...точно не помню, но вроде в районе 300 т.р.... поищите по своему МО ссылки "электронное табло" + оцените ПО под Вашу компанию = получите реальную стоимость под Вашу УК
Ирина В. пишет: ДА ЧТО ТАКОЕ, ОТВЕЧАЮ РАЗНЫМ ЛЮДЯМ, А ВСЕ ВМЕСТЕ ПОЛУЧАЕТСЯ
Это новое свойство сообщений форума - если после Вашего сообщения никто не успел на него ответить ДО Вашего следующего сообщения, то оба Ваши сообщения просто "склеиваются" в одно, и добавляется строчкой через сколько второе сообщение было добавлено после первого, например "Добавлено спустя 10 minutes 18 seconds:"
ИгорьЯр пишет: нас сейчас при проверке именно в этом предупредило ГЖИ и типа сейчас таким образом и судебная практика складывается.что при наличии договора у УК с ТСЖ именно эту УК признают Управляющей компанией в этом тсж типа если захотели и создали тсж значит управляйте домом сами полностью.все иное не катит
у всех ТСЖ свои договора с ресурсниками.
Если УК выполняет только функции обслуживания по договору ПОДРЯДА, функцию управления ему ни к чему не пришьешь...тем более и ИКУ она не является... Ну а если подписан ДУ со всеми вытекающими...то, как и сказал Юрий, в этом случае "ленивое" ТСЖ = МКД...тогда Андрюшка прав...
ИгорьЯр пишет: только что сказали новую фишку Чибиса позиция Чибиса по управлению даже если у УК есть договор на обслуживание с ТСЖ,этот договор и вообще эти отношения приравниваются к управлению домом.типа ТСЖ будет только тогда считаться управляющей формой если в тсж свой полный штат на все в иных случаях вся ответственность на той УК которая обслуживает дом и все это будет касаться и лицензирования. тоесть в случае жалоб и нарушений внутри самого ТСЖ будет проверятся и накладываться штрафные санкции имено на ту УК с которой договор.и именно УК в этом случае будут проверять в рамках лицензионных требований
блин,жесть же полная...
пусть он в этой позиции сам себя...хммм...управляет! (с) законом на данный момент эта жесть пока не предусмотрена
Uganda пишет: Да я в армии топором брился. Так что меня не напугать трудностями))) Видеокамера вот может не пролезть в щёлочку))) ОК, подготовлю "фронт съёмок", магниты...
Топор - не новость, труднее бриться полотенцем Использовать можно веб-камеру, камеру телефона, и т.п. Так что, попищит...попищит, но пролезет
КОДЕКС АДМИНИСТРАТИВНОГО СУДОПРОИЗВОДСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Это, по-крайней мере, по замыслу, дополнение к ГПК...кое-где его замена... Статья 4 Дела по требованиям о взыскании с физических лиц обязательных платежей и санкций подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации. Ну и вот, например...
КОДЕКС АДМИНИСТРАТИВНОГО СУДОПРОИЗВОДСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Источник публикации Официальный интернет-портал правовой информации , 09.03.2015 Примечание к документу Начало действия документа - 15.09.2015 (за исключением отдельных положений). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - В соответствии со статьей 25 данный документ вступает в силу с 15 сентября 2015 года, за исключением подпункта "б" пункта 2 статьи 1, вступающего в силу с 1 января 2016 года. Название документа Федеральный закон от 08.03.2015 N 23-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с введением в действие Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации"
Источник публикации Официальный интернет-портал правовой информации , 09.03.2015, "Российская газета", N 49, 11.03.2015 Примечание к документу Начало действия документа - 09.03.2015 (за исключением отдельных положений). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - В соответствии со статьей 7 данный документ вступает в силу со дня официального опубликования, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации - 09.03.2015). Название документа Федеральный закон от 08.03.2015 N 22-ФЗ "О введении в действие Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации"
Источник публикации Официальный интернет-портал правовой информации , 09.03.2015,"Российская газета", N 49, 11.03.2015 Примечание к документу Начало действия документа - 15.09.2015 (за исключением отдельных положений). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - В соответствии с Федеральным законом от 08.03.2015 N 22-ФЗ данный документ вводится в действие с 15 сентября 2015 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки. О порядке введения в действие данного документа см. Федеральный закон от 08.03.2015 N 22-ФЗ. Название документа "Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ
burmistr пишет: Ну, что могу сказать... Арсений убил кучу своего времени, чтобы написать простыню бестолкового текста... И как всегда виноваты УК.
Так там дальше, оказывается, веселее...и такими оборотами, что не сразу и разберешь, о чем это он... "Соответствующий понимаю того, что федеральный бюджет, увы, больше не бездонен, что фонды национального благосостояния скукожились и что реформа ЖКХ ничуть не позволила снизить реальный процент износа и обветшания жилого фонда." (с) А наш бедняжка так рассчитывал, что реформа (подчеркиваю, не своевременные и полноценные ремонты, а именно реформа) снизит износ жилфонда
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
у нас тоже... просто не глядя на конкретику, могу сказать следующее: если в повестке сказано про избрание председателя из числа собственников присутствующих на собрании - это Ваш спасительный круг... Тогда в это место и бейте, что инициатор никак не мог быть избран, и результаты вкупе с протоколом - подлог... Если же такой формулировки нет - все становится заметно сложнее
И согласно перечню лиц в конце...больше похоже на то, что данную функцию должны исполнить Должностные лица органов местного самоуправления в области жилищных отношений, занимающие постоянно или временно должности, связанные с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных обязанностей по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда Т.е. доблестная администрация МО
Если есть более свежие обоснования - милости прошу...
Вот это вот можно почитать (внимательно)! ПП РФ № 713 от 17 июля 1995 г. (с последними поправками)
А из него в общем то следует, что за регистрацию и снятие с учёта сейчас отвечает ФМС,
Цитата
2. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.
а конторки типа УК и ТСЖ отвечают исключительно за приём и передачу в ФМС документов для регистрации! (читай перечень)...
Так что по идее "все в сад!" (с), точнее в ФМС... ))) Правда они ох как не горят желанием всё это перенимать и предпочитают работать по старинке )))
А вопрос не в том кто что учитывает...тут как раз всё прозрачно даже без данного ПП... Вопрос в том, где и как хранить до момента передачи новой УО...ФМС РЕГИСТРИРУЕТ и отдает обратно...о том, что должна и хранить - НИ ЕДИНОГО словечка!
Агата пишет: Остались муниципалы и МФЦ (предложили его как раз в УФМС).
Нашел вот еще интересную трактовку ( - оригинальный пост): 17. Лицами, ответственными за регистрацию, осуществляющими первичный прием от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, подготовку и передачу в орган регистрационного учета предусмотренных учетных документов, являются: — должностные лица, осуществляющие в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Российской Федерации, жилищного фонда субъектов Российской Федерации, муниципального жилищного фонда (органы Госжилинспекции — прим. ред.); — собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими помещениями (далее — «Собственники жилых помещений»), или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей организации, ответственные за регистрацию в жилых помещениях частного жилищного фонда; — уполномоченные лица органов управления жилищными и жилищно-строительными кооперативами, ответственные за регистрацию в жилых помещениях, находящихся в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов; — уполномоченные должностные лица, ответственные за регистрацию в гостиницах, кемпингах, туристских базах, домах отдыха, пансионатах, медицинских организациях, домах-интернатах для инвалидов, ветеранов, одиноких и престарелых, гостиницах-приютах и других учреждениях социального назначения. - МФЦ вполне подходит Вывод: ведение и хранение поквартирных карточек осуществляют лица, ответственные за регистрацию граждан. В нынешних условиях это, как правило, организации, начисляющие плату за жилищно-коммунальные услуги: УК, ТСЖ или расчётные центры (РКЦ). Как насчет передачи в ГЖИ?!
Добавлено спустя 2 minutes 21 second: И письмо им накатать следующего содержания "В связи с тем, что в соответствии с бла-бла-бла, и тем что мы обязаны передать поквартирные карточки - НА!"
Uganda пишет: Поквартирные карточки - каждому в руки под роспись. Или в УФМС сдать по акту. Почему - ответил в ЛС.
Приказ Федеральной миграционный службы от 11 сентября 2012 г. N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) На руки выдаются только домовые книги...в УФМС поквартирные карточки храниться не могут, и передаются только для проставления отметок о регистрации, убытии и т.п.
А вот постановление суда в котором указано:
Скрытый текст
Кроме того, карточки регистрации и поквартирные карточки оформляются и хранятся у должностных лиц, ответственных за регистрацию, в соответствии с п.58 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв.Приказом ФМС России №208 от 20.09.2007г). Пунктом 6 Административного регламента установлено, что должностными лицами, ответственными за регистрацию, осуществляющими первичный прием от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, за ведение и хранение поквартирных карточек и карточек регистрации по месту жительства, являются должностные лица жилищно-эксплуатационных организаций государственного и муниципального жилищных фондов. Аналогичный порядок хранения карточек регистрации до вступления в силу Административного регламента был установлен Инструкцией о применении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом МВД РФ №393 от 23.10.1995г). Учитывая изложенное, суд приходит к следующему. На момент обращения З. с заявлением Хг срок хранения документов, являющихся основанием для постановки граждан на регистрационный учет и снятия с регистрационного учета за период с Хг по Хг истек. Ведение и хранение карточек регистрации граждан по месту жительства органами ФМС не осуществляется.
Хоть и ссылки на устаревшие нормы, но тем же 288м порядок ведения и хранения поквартирных карточек не меняется.
Если есть более свежие обоснования - милости прошу...
Агата пишет: Коллеги, кто как думает, можно ли передать поквартирные карточки председателю СМКД?
Ситуация такая: с домом простились с 01.02., договор с какой-либо новой УК они не заключили, ТСЖ не создали (пока по крайней мере). Принесли заявление о передаче "технической и финансовой документации на МКД, включая карточки учета собственников жилых помещений и поквартирных карточек". Протокол ОСС о передаче всего председателю вроде есть (мы затребовали, принесут). Про финансовую документация - все понятно, законом не предусмотрено, обсуждалось не раз. А вот по поквартирным карточкам? Я так думаю, что это перс.данные, предназначенные для совершения регистрационных действий, которые собственники (и даже их супер-Председатель) самостоятельно осуществлять не могут по определению. Даже выдача этих карточек на руки самому собственнику не предусмотрена! Куда передать это добро?
Вызвать представителей собственников, предъявить им для визуального ознакомления с количеством карточек, засунуть всё это добро в пакет, и в их присутствии опечатать и закрепить подписями... Составить что-то типа акта принятия на хранение, написать им расписку и уведомить кто и каким образом может затребовать у Вас данный пакет... Пакет благополучно уносите в архив Либо еще лучший вариант: товарищей скорее всего будет ждать конкурс, проводимый МО?! Тогда вместо архива, по акту приема-передачи сдаете данное добро в администрацию МО
ИгорьЯр пишет: ваша то задача найти пеньки постарее и постарше и избежать наказания те это пеньки не те...это второстепенно
Абсолютно верно... Как там у классика "Лучше, чтобы это были пеньки не из нашего района" (с) Найдите пни...переставьте дату на фотоаппарате "назад в прошлое"...и будут Вам замечательные документальные подтверждения сухостоя
Добавлено спустя 3 minutes 47 seconds:
Цитата
Tamararos пишет: Управляющая организация срубила 4 сухих дерева, не запросив разрешения в Комитете городского хозяйства. ... Суд предлагает мировое соглашение. ... И вообще, судья как-то настроен против.
Был бы судья против - не предлагал бы мировое... На основании чего рубились деревья? Были обращения собственников? Были заключения комиссии УО? Вот всё что было по данным деревьям ТОЖЕ ПРИОБЩАЙТЕ в качестве доп. материалов
северянка пишет: Доброе утро всем!!!!Люди, извините за мою безмерную наглость, но может кто поделится учетной политикой...очень срочна нужна (времени ни грамма нет ею заняться)....у нас ОСНО и льгота по ндс на комуналку....плииз!!!!!
В это же форуме, в параллельной ветке, даже названной так, есть темы и образцы...например, вот:
иринка пишет: А как же 75 ППРФ - конкурс в течение 20 дней послу подписания акта ввода в эксплуатацию? У вас этого нет? У нас в Новосибирске проводят конкурс! Посмотрите повнимательнее и этот вариант, а то вложитесь, а потом кто-то сливки снимет.
Конкурс проводится, если собственники не изъявили желания выбрать какую-нибудь УО путем проведения легитимного ОСС Так что, если застройщик подсуетился и инициировал собрание по выбору УО, то конкурса можно и не дождаться И так не только в Новосибирске
burmistr пишет: В Ростовской области реформа на обслуживание закрыта...
Хех...видимо не у всех в Ростовской области Если про объявление что с 19:00 до 19:30 будут проводиться технические работы - то да, есть такое...но полчаса - это не время для нормального обслуживания
УК-Сервис пишет: Добрый день! Ищу помощи по такому вопросу: произошел прорыв стояка холодного водоснабжения. Стояк полностью заложен кафельной плиткой и доступа к нему нет. Истец (пострадавшая квартира) привлекает УК соответчиком. Актов осмотра ОИ непосредственно в квартире нет. Есть ли практика по вопросу прекращения доступа к ОИ.
Что значит прекращения доступа к ОИ?
Имеется в виду конечно же "ограничение (либо препятствие) доступа к ОИ"
УК-Сервис пишет: Добрый день! Ищу помощи по такому вопросу: произошел прорыв стояка холодного водоснабжения. Стояк полностью заложен кафельной плиткой и доступа к нему нет. Истец (пострадавшая квартира) привлекает УК соответчиком. Актов осмотра ОИ непосредственно в квартире нет. Есть ли практика по вопросу прекращения доступа к ОИ.
По ХВС поищу...по канализации навскидку: АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН от 15 июля 2014 г. по делу N 33-9757/2014
Там ситуация немного иная, чем у Вас...но ключевое - собственник препятствовал в доступе к ОИ, проходящему в его квартире И суд удовлетворил иск УО, т.к. в ходе дела было доказано что сложилась ситуация, которая напрямую затрагивает права иных проживающих в многоквартирном доме лиц
Добавлено спустя 16 minutes 29 seconds: Вот ещё...снова канализация...но опять же для Вас важна формулировка (доступ к ОИ) Решение Отрадненского суда (заочное) о возложении обязанности предоставления доступа в жилое помещение и нечинении препятствий в доступе к общему имуществу многоквартирного дома
Добавлено спустя 5 minutes 34 seconds: + ещё несколько ссылок:
- по ХВС + демонтаж перегородки, ограничивающей доступ (в вашем случае, кафельной плитки)
Waltr0n пишет: Всем добрый день, вечер ил ночь) Облазил весь форум в итоге ответа не нашел. Ситуация такова. Мы УО находящаяся в г. Н и у нас есть возможность заключения договора с застройщиком на мкд находящихся в 25 км от города в с. Н. Так вот отсюда вопросы: 1. Есть ли у УО обязанность по закону создавать филиал или какое то представительство или создание дочернего предприятия или что т ов этом духе? 2. Есть ли у УО обязанность по закону нахождения АДС на территории обслуживаемого населенного пункта? Заранее спасибо.
2. АДС не обязана входить в состав УО, Вы можете работать с ними по договору подряда... Нахождение АДС на территории обслуживаемого н.п. ВЕСЬМА ЖЕЛАТЕЛЬНО именно в силу специфики её работы... В случае аварий мало удобно тащиться за 20 км на её ликвидацию, затем возвращаться обратно, и тут же выезжать на новую за те же 20 км... 1. Если филиала УО Вы там создавать не собираетесь...представьте как Вам суметь организовать работу с населением?! Вы планируете всё решать через почту или по телефону?! А если такой возможности нет - жители должны опять же тащиться к Вам за 20 км?! Да и на письма, и на телефон Вы в таком случае тоже неплохо потратитесь...но опять же, соизмеряйте эти расходы с расходами на аренду помещений, на увеличение штатных единиц, на договора подряда и т.п.
Закон не обязует Вас находиться на территории обслуживаемого н.п., но задумайтесь, нужны ли Вы жителям как УО, если для общения с Вами им понадобится преодолевать такие трудности
Tepsey пишет: Никаких нюансов нет. Как я сказала ранее он ссылается на ст. 164 : Оценивая довод истцов о том, что согласно статье 164 ЖК РФ, по вопросу об избрании УК, с которой заключается договор об оказании услуг и по вопросу об утверждении проекта договора с УК, проголосовать за принятие такого решения должно не менее 50% от всех собственников помещений в доме, а не от принявших участие в голосовании, суд исходит из следующего. В соответствии с требованиями ч.1 ст. 164 ЖК РФ ... и т.д. - цитирует ст. 164. И на основании этой статьи выносит решение, что по мнению суда , в силу требований ст. 164 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в МКД вправе принять решение о выборе УК и заключению договора оказания услуг только большинством от общего числа собственников дома.
Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме 1. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
Он пытается ввести Вас в заблуждение...либо сам заблуждается в данном вопросе...
Как Вы можете видеть - договор заключается на основании решения ОСС...которое регламентируется статьей 46 как и было указано...а то, что на основании п. 1 ст. 164 все или большинство собственников выступают стороной договора - значит, что требуется их подпись под договором...по аналогии, со ст. 162, которая применяется к остальным МКД, решение ОСС является обязательным для всех не участвующих собственников - это ИХ проблема, что они не высказали своего мнения и не повлияли на ход голосования...
Tepsey пишет: Я вот так же думаю. Но решение суда первой инстанции: ... Таким образом, в голосовании приняло участие 54% от общего числа голосов собственников помещений в доме. При этом, за принятие решения по первому вопросу повестки дня проголосовало 4800 м2, то есть 48% от общего числа голосов собственников помещений в доме; за принятие решения по второму вопросу повестки дня проголосовало 4800 м2, то есть 48% от общего числа голосов собственников в помещении в доме. Следовательно, кворум для принятия данных решений не имелся, решения установленным законом большинством от общего числа голосов собственников в доме приняты не были.
Каким законом установлено - суд так и не указал. Были в ссылки в мотивировочной части решения на 164 ст. ЖК, но эта статья по заключению договоров. В какое место ее здесь прилипить - не понятно. Как уже надоело, что суды в Красноярском крае судят не по законам, а по понятиям. Значит можно судиться дальше? Подавать апелляцию?
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Распечатайте данную статью ЖК...положите перед судьей вынесшей решение...и ткните носом...БУКВАЛЬНО...КАК МОЖНО СИЛЬНЕЕ
Ну а если в рамках закона...если Вы все описываете как есть на самом деле...если нет еще каких либо нюансов, которые Вы не указали...то ОДНОЗНАЧНОЕ обжалование решения в вышестоящей инстанции... А я бы еще и поставил вопрос о служебном соответствии Вашей судьи
Tepsey пишет: Помогите разобраться. Дом находится на непосредственном управлении с 2012 г. В 2014 г. проведено собрание об переизбранию Ук по обслуживанию дома. Вопросы, поставленные на голосование: 1 выбор управляющей компании "..." для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту ОДИ. 2. Утверждение условий проекта договора оказания услуг УК. Площадь дома 10000 м2, участие в голосовании приняло 5400 м2, т.е 54% от общего числа собственников. По первому и второму вопросам и проголосовали: за 4800 м2-48%, против 200 м2 - 2%, воздержались - 400 м2 -4%. Приняты ли решения по данным вопросам? Каким должен быть кворум для принятия решения: более 50% от всех собственников помещения или более 50% от участвующих в собрании? Если есть судебная практика по данным вопросам - прошу поделиться, особенно если это касается г. Красноярска.
Считаете Вы неправильно... 10000 м2 (это все таки площадь ВСЕГО дома или жилых+нежилых помещений?!) - берете за 100% площади, чтобы собрание было правомочным - необходимо наличие кворума, т.е. более 50% голосов от общего числа голосов (голосуют кончено же площади), у Вас 54% - собрание правомочно Теперь Вы берете вот эти 54%, т.е. 5400 м2 - и теперь на данном собрании ОНИ выступают как 100%...и все процентные отношения вычисляются не от 10000, а от присутствующих 5400 Т.е. в Вашем случае по первому и второму вопросам и проголосовали: за (4800 м2) - 88,9%, против (200 м2) - 3,7%, воздержались (400 м2) - 7,4%
Ну а случаи когда требуются более 2/3 голосов прописаны пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ...
Divanova пишет: OE77OE , спасибо за ответ! Мой директор все же утверждает, что раз ГЖИ разрешает при предоставлении гражданам информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде (п.5 пп.г 731го Постановления) ссылаться на сайт или реформужкх, а не выкладывать всю информацию запросившему, то и на стенде необязательно размещать всю информацию, "тем более она не уместится там". Может быть были какие-то еще разъяснения опубликованы по этому поводу?
На стенде Вы быть может и не должны вывешивать ВСЮ информацию согласно 731го...но осмелюсь дать совет, все же на нем КОНКРЕТНО указать, что информация В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ имеется в УК, и может быть представлена по Вашему запросу (это всё может касаться объемной информации, отчетности и т.п.)...но основную информацию на стенд всё же стоит вывесить
Цитата
Dgeny пишет: интересно, сколько стоит такой электронный стенд????
этот вопрос где-то на форуме уже поднимался...точно не помню, но вроде в районе 300 т.р.... поищите по своему МО ссылки "электронное табло" + оцените ПО под Вашу компанию = получите реальную стоимость под Вашу УК
Ирина В. пишет: ДА ЧТО ТАКОЕ, ОТВЕЧАЮ РАЗНЫМ ЛЮДЯМ, А ВСЕ ВМЕСТЕ ПОЛУЧАЕТСЯ
Это новое свойство сообщений форума - если после Вашего сообщения никто не успел на него ответить ДО Вашего следующего сообщения, то оба Ваши сообщения просто "склеиваются" в одно, и добавляется строчкой через сколько второе сообщение было добавлено после первого, например "Добавлено спустя 10 minutes 18 seconds:"
ИгорьЯр пишет: нас сейчас при проверке именно в этом предупредило ГЖИ и типа сейчас таким образом и судебная практика складывается.что при наличии договора у УК с ТСЖ именно эту УК признают Управляющей компанией в этом тсж типа если захотели и создали тсж значит управляйте домом сами полностью.все иное не катит
у всех ТСЖ свои договора с ресурсниками.
Если УК выполняет только функции обслуживания по договору ПОДРЯДА, функцию управления ему ни к чему не пришьешь...тем более и ИКУ она не является... Ну а если подписан ДУ со всеми вытекающими...то, как и сказал Юрий, в этом случае "ленивое" ТСЖ = МКД...тогда Андрюшка прав...
ИгорьЯр пишет: только что сказали новую фишку Чибиса позиция Чибиса по управлению даже если у УК есть договор на обслуживание с ТСЖ,этот договор и вообще эти отношения приравниваются к управлению домом.типа ТСЖ будет только тогда считаться управляющей формой если в тсж свой полный штат на все в иных случаях вся ответственность на той УК которая обслуживает дом и все это будет касаться и лицензирования. тоесть в случае жалоб и нарушений внутри самого ТСЖ будет проверятся и накладываться штрафные санкции имено на ту УК с которой договор.и именно УК в этом случае будут проверять в рамках лицензионных требований
блин,жесть же полная...
пусть он в этой позиции сам себя...хммм...управляет! (с) законом на данный момент эта жесть пока не предусмотрена
Uganda пишет: Да я в армии топором брился. Так что меня не напугать трудностями))) Видеокамера вот может не пролезть в щёлочку))) ОК, подготовлю "фронт съёмок", магниты...
Топор - не новость, труднее бриться полотенцем Использовать можно веб-камеру, камеру телефона, и т.п. Так что, попищит...попищит, но пролезет
Это, по-крайней мере, по замыслу, дополнение к ГПК...кое-где его замена... Статья 4 Дела по требованиям о взыскании с физических лиц обязательных платежей и санкций подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации. Ну и вот, например...
Источник публикации Официальный интернет-портал правовой информации , 09.03.2015 Примечание к документу Начало действия документа - 15.09.2015 (за исключением отдельных положений). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - В соответствии со статьей 25 данный документ вступает в силу с 15 сентября 2015 года, за исключением подпункта "б" пункта 2 статьи 1, вступающего в силу с 1 января 2016 года. Название документа Федеральный закон от 08.03.2015 N 23-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с введением в действие Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации"
Источник публикации Официальный интернет-портал правовой информации , 09.03.2015, "Российская газета", N 49, 11.03.2015 Примечание к документу Начало действия документа - 09.03.2015 (за исключением отдельных положений). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - В соответствии со статьей 7 данный документ вступает в силу со дня официального опубликования, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации - 09.03.2015). Название документа Федеральный закон от 08.03.2015 N 22-ФЗ "О введении в действие Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации"
Источник публикации Официальный интернет-портал правовой информации , 09.03.2015,"Российская газета", N 49, 11.03.2015 Примечание к документу Начало действия документа - 15.09.2015 (за исключением отдельных положений). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - В соответствии с Федеральным законом от 08.03.2015 N 22-ФЗ данный документ вводится в действие с 15 сентября 2015 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки. О порядке введения в действие данного документа см. Федеральный закон от 08.03.2015 N 22-ФЗ. Название документа "Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ
burmistr пишет: Ну, что могу сказать... Арсений убил кучу своего времени, чтобы написать простыню бестолкового текста... И как всегда виноваты УК.
Так там дальше, оказывается, веселее...и такими оборотами, что не сразу и разберешь, о чем это он... "Соответствующий понимаю того, что федеральный бюджет, увы, больше не бездонен, что фонды национального благосостояния скукожились и что реформа ЖКХ ничуть не позволила снизить реальный процент износа и обветшания жилого фонда." (с) А наш бедняжка так рассчитывал, что реформа (подчеркиваю, не своевременные и полноценные ремонты, а именно реформа) снизит износ жилфонда
у нас тоже... просто не глядя на конкретику, могу сказать следующее: если в повестке сказано про избрание председателя из числа собственников присутствующих на собрании - это Ваш спасительный круг... Тогда в это место и бейте, что инициатор никак не мог быть избран, и результаты вкупе с протоколом - подлог... Если же такой формулировки нет - все становится заметно сложнее
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными
домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением
лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса,
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста
тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти
тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды
информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных
показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской
отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание
услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а
также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными
домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или
кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация,
товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному
дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в
предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления,
перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании
приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим
имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами
кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в
товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая
организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая
адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых
помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень
благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного
участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические
параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом,
в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных
ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных
услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения
раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации
поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и
кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме
фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей
деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме,
результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов
и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного
лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за
нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер
административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений,
повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в
зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного,
семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии,
убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным
группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до
ста тысяч рублей.
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie.
Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.
Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Так что, если застройщик подсуетился и инициировал собрание по выбору УО, то конкурса можно и не дождаться 
