crm

До семинара в Сочи осталось

  • 1
  • 1
  • 4
дней

Форум

ГлавнаяМитрофан Никитич

Митрофан Никитич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

А у нас водопровод, вот!
 
Уважаемые гости подъезда!
Если Вы пришли к кому-нибудь, определитесь, где точно живут ваши знакомые и звоните прямо к ним. Жители нашего подъезда, конечно, будут рады в полночь подсказать Вам куда идти, но, во избежание недоразумений, лучше этаж и номер квартиры знать заранее.
Если Вы забежали в подъезд просто так - справить малочисленную физиологическую нужду, то Вы должны иметь при себе: паспорт, дорогие часы, мобильный, деньги на ремонт всего подъезда, пару костылей, йод, вату, бинт, завещание.
Уважаемые жильцы и гости подъезда, помните - лучше быть здоровым человеком без лампочки, чем инвалидом II группы с лампочкой. Тем более, если Вас поймают при краже лампочки, не исключено, что Вы будете поражены, тем, какое место вашего организма можно использовать как патрон.
Добро пожаловать к нам в подъезд!
пара шуток Сталина
 
ЖКХ обязывает провести собрание
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Круть))

[URL=http://youtu.be/yq6Upd0z-LU]http://youtu.be/yq6Upd0z-LU[/URL][/QUOTE]
Юрий, ну как Вы так можете про ЖКХ...  :(
хорошо, хоть Путина нет   :lol:   :lol:   :lol:   :lol:   :lol:   :lol:   :lol:   :lol:
Должники
 
Ну если в вопросе нет конкретизации, по умолчанию был взят идеальный вариант, когда исполнитель - УК...в этом случае - [B]можно[/B]
В случае, описанном Юрием, прав он - [B]нельзя[/B]
В моем случае, у нас есть МКД на ДУ, где мы ИКУ, есть МКД на НУ, где ИКУ - РСО...в первом случае - мы имеем право, во втором - не имеем  ;)
Должники
 
[QUOTE]stargen пишет:
Если по электричеству у потребителя задолженности не, то и ограничить данную услугу УК не может вместо другой неоплаченной услуги?[/QUOTE]
Не Юрий, но все же...
Есть возможность ограничить или отключить услугу, даже при её оплате...
[B]п. 118 последний абзац[/B]
В случае если потребитель [B]частично оплачивает[/B] предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то [B]исполнитель делит[/B] полученную от потребителя плату [B]между всеми[/B] указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
И как только по оплачиваемой услуге набегает сумма, достаточная для введения ограничения, Вы вправе отключать и оплачиваемую услугу тоже!!!   :mrgreen:
Заполняем новые формы.
 
[QUOTE]Сергей Алексеевич пишет:
Вызвали в Роскомнадзор для составления протокола по ст.19.7 КОАП. Теряюсь в догадках????!!!! Год начался - бодрит!!![/QUOTE]
Менялись ли какие то данные у организации?! Изначально Роскомнадзор о начале деятельности уведомляли?!
Мы по каждой ерунде уведомляли...чтоб под подобные статьи не попасть...
Сколько все таки будет стоить лицензия :?:
 
[QUOTE]CkopnuoH пишет:
красавцы![/QUOTE]
еще бы....новый способ пополнения бюджета с МИНИМУМОМ усилий со стороны государства   :twisted:   :mrgreen:
Сколько все таки будет стоить лицензия :?:
 
[QUOTE]Анастасия19 пишет:
Ребята нужна помощь!!! Кто-нибудь уже платил г/п на получение лицензии, не могу найти реквизитов для оплаты((((( Просмотрела сайт Правительства Мурманской области, сайт ГЖИ, нет ничего(((( А мы уже сдали экзамен (99 вопросов из 100).[/QUOTE]
У нас получателем в платежном поручении является УФК по Ростовской области (Госжилинспекция Ростовской области) - само платежное поручение выложено на сайте Госжилинспекции области...
Вам могу посоветовать позвонить в местную ГЖИ и озвучить данный вопрос им...
Может ли ТСЖ участвовать в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД
 
[QUOTE]Агата пишет:
В июле в Москве на форуме был лектор - представитель УК из Ижевска, у них был создан специализированный потребительский кооператив, что-то вроде многодомного ТСЖ, насколько я поняла. Они очень долго судились за право существовать, выиграли, а потом, насколько я помню, было письмо с разъяснением, что могут управлять любым количеством домов, НО при условии получения лицензии. Сейчас на их сайте этой информации не нашла...
Думаю, что с ТСЖ аналогичная ситуация[/QUOTE]
Проблема в другом...для ТСЖ - виды деятельности прописаны в ЖК...для кооперативов - должны быть прописаны в Уставе...в этом плане кооператив ближе к УО...
Заполняем новые формы.
 
[QUOTE]somi пишет:
[QUOTE]Арон Мульман пишет:
[QUOTE]somi пишет:
Здравствуйте, в подсказках о заполнении есть ссылка на некий справочник, подскажите, что за справочник и где его искать.[/QUOTE]
Многократно задаваемый вопрос...справочник идет вслед за формами, далее в тексте приказа...читайте внимательнее...[/QUOTE]
Утвержден порядок проведения квалификационного экзамена и т.д. и т.п.
+перечень вопросов 659 ? видимо не там читать надо. Направьте меня на правильный приказ со справочником пожалуйста[/QUOTE]
[URL=http://forum.burmistr.ru/download/file.php?id=997]download/file.php?id=997[/URL] - ссылка на приказ
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=83&t=1320&start=210]viewtopic.php?f=83&t=1320&start=210[/URL] - ссылка на ветку форума в целом
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=83&t=1618]viewtopic.php?f=83&t=1618[/URL] - обсуждение заполнения форм
Заполняем новые формы.
 
[QUOTE]somi пишет:
Здравствуйте, в подсказках о заполнении есть ссылка на некий справочник, подскажите, что за справочник и где его искать.[/QUOTE]
Многократно задаваемый вопрос...справочник идет вслед за формами, далее в тексте приказа...читайте внимательнее...
Может ли ТСЖ участвовать в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД
 
[QUOTE]Арон Мульман пишет:
Давайте запятую...
Ст. 135. п. 1. [B]Товариществом собственников жилья признается[/B] некоммерческая организация, [B]объединение собственников помещений[/B] в многоквартирном доме для совместного [B][I]управления[/I][/B] общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах[/QUOTE]
Про некоммерческую организацию понятно...что мешает объединению вести предпринимательскую деятельность наряду с хозяйственной?
Может ли ТСЖ участвовать в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД
 
[QUOTE]Uganda пишет:
И ещё аргумент.
Вот ч.2 ст.162 ЖК РФ:
[quote:hhqu66f6]Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:
1) [U]обслуживание[/U], эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;
2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;
3) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.[/QUOTE]
И точка. И ни-че-го более.[/quote:hhqu66f6]
Давайте запятую...
Ст. 135. п. 1. [B]Товариществом собственников жилья признается[/B] некоммерческая организация, [B]объединение собственников помещений[/B] в многоквартирном доме для совместного [B][I]управления[/I][/B] общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах
Уборка от контейнерных площадок КГМ
 
Либо как вариант...нужно доказать в суде, что Вы выполняли работу, что ОБЯЗАНА выполнять Администрация...что она злостно игнорировала в нарушение действующего законодательства...и Вам полагается компенсация, которую Вы полагаете такой-то...
Ну а правомочность претензий и выплаты компенсации уже определит суд...
Уборка от контейнерных площадок КГМ
 
[QUOTE]NataD 1977 пишет:
Здравствуйте. Наша организация ООО занимается содержанием и обслуживанием МКД. В мае месяце Администрация районная попросила ООО оказать услуги Администрации поселковой по уборке мусора КГО от контейнерных площадок , с учетом что Администрация поселковая оплатит, вышеуказанные услуги. Договорённость была устная, работы произвели заключили договор на "оказание услуг" и отправили с счет -фактурой. Но Администрация отказалась подписывать договор и оплачивать услуги. Мы многократно отправляли претензии, после чего сумма была проплачена, но не в полном объеме. Подали на Администрацию в Арбитражный суд, но они отказываются оплачивать услуги и говорят, что не просили чтобы мы им оказывали услуги по уборке мусора КГО.. . Что делать? Подскажите, пожалуйста?[/QUOTE]
Ситуация для Вас невыигрышная...договорённость не подкрепленная документально = нет договоренности...вот чинуши в очередной раз и показали свою порядочность...
Договор не подписан - нет оснований выплачивать Вам деньги...доказать его легитимность - вариантов практически нет...нужна либо третья незаинтересованная сторона, что сможет подтвердить Вашу устную договоренность...либо смело записывайте потраченное себе в убытки...
Может ли ТСЖ участвовать в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД
 
[QUOTE]Uganda пишет:
Дао в том, что в ЖК РФ вообще НЕТ дефиниции "управляющая организация".
Нежданно, да?
Кроме того, согласно ч.1 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, [B]которой предоставлена лицензия[/B] на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами.
Учитывая, что ТСЖ не лицензируются, договор управления ТСЖ с "чужим МКД" не сможет заключить.
Дискутируем далее?[/QUOTE]
Давайте внесем нежданчик в Вашу дискуссию...ЧТО мешает председателю ТСЖ получить квалификационный аттестат и затем лицензироваться?
Квалификационный экзамен
 
[QUOTE]burmistr пишет:
p/s А в бан что-то я давненько никого не отправлял... Тут недавно SergeKo и malina88 рьяно просились   :mrgreen:[/QUOTE]
Можно мне, можно мне?!   :mrgreen:   :lol:
Квалификационный экзамен
 
[QUOTE]samson22 пишет:
Хорошо, я понимаю что я начинаю бесить. Но простите, в предыдущей ссылке, если смотреть вопрос 57, правильно ответа нет. Как же быть??????[/QUOTE]
Ответ все так же - А...нормативка не изменилась...все то же 731 ПП...
Проверка пожарников
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Арон Мульман пишет:

Вот и получаем...выделить место - [B]обязан[/B], запретить - [B]имеет право[/B] :P[/QUOTE]
я бы рассудила так (напишу по-деревенски):
1. работодатель решил, что не курим на работе
значит никому он ничего не обязан, наоборот штрафовать может нарушителей
2. работодатель решил - курить будем
если собственник помещения или зем.участка разрешил (для случая аренды), то обязан оборудовать такие места[/QUOTE]
А я и не спорю...рассуждения очень даже логичны...
Просто это есть лишний повод "придраться" со стороны хоть каких-то органов...не оборудовано место для курения - ГПН, оборудовано - ОМСУ или кто-нибудь еще...
Как и большинство НПА в нашей стране - с какой стороны не зайди - везде "лицо"   :!:
Проверка пожарников
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
и вот еще...до кучи

Статья 10 Закона N 15-ФЗ предоставляет индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам право устанавливать запрет курения табака на территориях и в помещениях, используемых для осуществления своей деятельности, а также с соблюдением трудового законодательства применять меры стимулирующего характера, направленные на прекращение потребления табака работниками.[/QUOTE]
Вот и получаем...выделить место - [B]обязан[/B], запретить - [B]имеет право[/B] :P
Проверка пожарников
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Сергей Алексеевич пишет:
Если в оргганизации никто не курит - должно ли приказом определено место для курения?[/QUOTE]
по моему это право, а не обязанность
а по умолчанию: нет места - не курим[/QUOTE]
Нормами п. 15 Правил пожарной безопасности на каждую организацию [B]возлагается обязанность[/B] распорядительным документом устанавливать соответствующий их пожарной опасности противопожарный режим, [B]в том числе должны быть определены и оборудованы места для курения[/B]. Таким образом, правила пожарной безопасности [B]возлагают на работодателя обязанность[/B] определить в локальных актах и специально оборудовать места для курения.
По видимому, все таки обязанность...
Проверка пожарников
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Арон Мульман пишет:

Что могут проверять - перечислять пальцев не хватит  :)
[/QUOTE]
вот и  я уже третий листок в блокноте дописываю (пометки в процессе чтения нормативки  :) )
[QUOTE]Арон Мульман пишет:

и т.п. и т.д.  :shock:[/QUOTE]
нашла тему про масляную краску на стенах подъездов...хоть иди и начинай отколупывать, как раз к апрелю управлюсь
и еще сарайчики в подвалах интересуют...хотя в устном разговоре пояснили, что смогут оштрафовать только если в них что то запрещенное и огнеопасное хранится

ну а по большому счету...если захотят - всегда найдут
а если адекватные люди, то все хорошо заканчивается[/QUOTE]
СНиП 31-01-2003 можете посмотреть...
Глава 7. Пожарная безопасность
7.1 предотвращение распространения пожара
7.2 обеспечение эвакуации
7.3 противопожарные требования к инженерным системам и оборудованию здания
7.4 обеспечение тушения пожара и спасательных работ
Отчет о проделанной работе
 
и прополки тоже можно избежать  :) но опять же...вопрос в целесообразности...коей я. например, не вижу...но если возникнет желание - детали продумать легко, реализовать - не намного сложнее   ;)
Проверка пожарников
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
Ну вот и дожили  :)
предстоит проверка пожарной безопасности жилых домов....
пока только легкая паника, куда бежать куда податься
дома не новые 1981-86 г.г
читаю "Правила..." но не все понятно до конца

И собственно вопрос, вернее просьба
Коллеги, кто уже проходил такую процедуру, объясните на пальцах что будут проверять в домах? Какая документация должна быть у УК в отношении проверяемых домов в плане пожарной безопасности?[/QUOTE]
Что могут проверять - перечислять пальцев не хватит  :)
Основное, противопожарная сигнализация, датчики задымления, в домах с консъержами - часто проверяют вывод тревожной кнопки на пульт, пути эвакуации, наличие пожарных лестниц, частично лифтовое хозяйство (в части соответствия нормам), и т.п. и т.д.  :shock:
Плюс, если есть нежилые помещения - чаще всего упор делается именно на них...
Отчет о проделанной работе
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]ktm пишет:
автоматом [/QUOTE]
вряд ли...ручной труд
ведь не только файл ценен сам по себе, но и краткий комментарий к нему[/QUOTE]
При большом желании - никакого ручного труда...автоматическая проверка сообщения на присутствие вложений (читай, файлов) - автоматическое копирование самого сообщения в отдельную тему форума (можно назвать как-угодно, в программировании чаще всего зовется Репозиторием)...так что и файлы сохранятся, и ссылки на оригинальные темы, и комментарии - вопрос в целесообразности такого...на откуп администраторам и модераторам форума...
Действия ГЖИ
 
[QUOTE]Гость с севера пишет:
Добрый день! подскажите пожайлуста имеет ли право ГЖИ устраивать комплексную проверку организации которая работет еще только  2 года, они даже сказали по каким именно домам будет проходить комплексная проверка и  раскрыта ли по этим домам информация на сайте.[/QUOTE]
Статья 20 ЖК РФ
4.1. [B]Основанием[/B] для включения плановой проверки в ежегодный план проведения плановых проверок [B]является истечение одного года со дня:[/B]
1) начала осуществления юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем деятельности по управлению многоквартирными домами и деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с представленным в орган государственного жилищного надзора уведомлением о начале указанной деятельности
2) окончания проведения последней плановой проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя
Подразумевается в рамках осуществления государственного жилищного контроля - чем и занимается ГЖИ
решетки в подъездах
 
[QUOTE]костядаш пишет:
есть ли технические или другие условия установки решеток в подъездах особенно на последних

этажах  они перекрывают проход на этаж.[/QUOTE]
[URL=http://www.roseltorg.su/pravovaya-baza/zhilischnyy-kodeks-rf/grazhdanin-hochet-ustanovit-v-tambure-podezda-metallicheskuyu-dver-ili-reshetku-chtoby-ona-zakryvala-neskolko-kvartir-na-etazhe-ot-obschego-dostupa-iz-podezda/]http://www.roseltorg.su/pravovaya-baza/ ... z-podezda/[/URL]
Почитайте тут...тут расписано начиная с ЖК, и заканчивая нормами ПБ
нвостройки
 
[I][B]В соответствии со ст. 756 Гражданского Кодекса РФ при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1-5 статьи 724 кодекса. При этом предельный срок обнаружения недостатков составляет пять лет.[/B] Вы вправе потребовать от строительной компании устранения выявленных скрытых недоделок, обнаруженных в процессе эксплуатации.
Управляющая организация не может самостоятельно обратиться с иском в суд к застройщику, так как будет признана ненадлежащим истцом. С иском к застройщику может обратиться любой собственник помещения в многоквартирном доме или лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений.
Для решения вопроса об устранении выявленных недостатков вам необходимо на общем собрании принять решение о варианте их устранения. Первый вариант - в судебном порядке требовать устранения недостатков от застройщика. Для этого нужно принять решение о том кому поручить судебное разбирательство, о порядке несения затрат на судебные расходы и строительно-техническую экспертизу и др.
Второй вариант – принять решение об устранении выявленных недостатков за счет средств, собранных на текущий ремонт дома. В этом случае ремонтные работы будет выполнять управляющая организация с привлечением специализированных подрядных организаций.[/I]
Или вот такой вариант...
нвостройки
 
[QUOTE]костядаш пишет:
У нас есть новостройки . Дома садятся и в стыках плит  в подъездах начинает отваливаться

штукатурка ,Нам  говорят делайте ремонт . делать или у домов есть срок гарантии

домам 1 год[/QUOTE]
тут надо покурить нормы строительства...или у спецов поинтересоваться по поводу сроков гарантии...
но, однозначно, если при сдаче домов не было каких-то хитрых актов подписано - ВСЕ претензии к застройщику!
Фас решила поразъяснять ЖК
 
[QUOTE]SergeKo пишет:
кое кто не умеет пиасть письма. и это возмутительно.[/QUOTE]
Ну так то да...это из ряда "Чукча - не писатель...чукча - читатель"...
Иногда даже противно читать...
#
Уважаемые гости подъезда!
Если Вы пришли к кому-нибудь, определитесь, где точно живут ваши знакомые и звоните прямо к ним. Жители нашего подъезда, конечно, будут рады в полночь подсказать Вам куда идти, но, во избежание недоразумений, лучше этаж и номер квартиры знать заранее.
Если Вы забежали в подъезд просто так - справить малочисленную физиологическую нужду, то Вы должны иметь при себе: паспорт, дорогие часы, мобильный, деньги на ремонт всего подъезда, пару костылей, йод, вату, бинт, завещание.
Уважаемые жильцы и гости подъезда, помните - лучше быть здоровым человеком без лампочки, чем инвалидом II группы с лампочкой. Тем более, если Вас поймают при краже лампочки, не исключено, что Вы будете поражены, тем, какое место вашего организма можно использовать как патрон.
Добро пожаловать к нам в подъезд!
#
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Круть))

[URL=http://youtu.be/yq6Upd0z-LU]http://youtu.be/yq6Upd0z-LU[/URL][/QUOTE]
Юрий, ну как Вы так можете про ЖКХ...  :(
хорошо, хоть Путина нет   :lol:   :lol:   :lol:   :lol:   :lol:   :lol:   :lol:   :lol:
#
Ну если в вопросе нет конкретизации, по умолчанию был взят идеальный вариант, когда исполнитель - УК...в этом случае - [B]можно[/B]
В случае, описанном Юрием, прав он - [B]нельзя[/B]
В моем случае, у нас есть МКД на ДУ, где мы ИКУ, есть МКД на НУ, где ИКУ - РСО...в первом случае - мы имеем право, во втором - не имеем  ;)
#
[QUOTE]stargen пишет:
Если по электричеству у потребителя задолженности не, то и ограничить данную услугу УК не может вместо другой неоплаченной услуги?[/QUOTE]
Не Юрий, но все же...
Есть возможность ограничить или отключить услугу, даже при её оплате...
[B]п. 118 последний абзац[/B]
В случае если потребитель [B]частично оплачивает[/B] предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то [B]исполнитель делит[/B] полученную от потребителя плату [B]между всеми[/B] указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
И как только по оплачиваемой услуге набегает сумма, достаточная для введения ограничения, Вы вправе отключать и оплачиваемую услугу тоже!!!   :mrgreen:
#
[QUOTE]Сергей Алексеевич пишет:
Вызвали в Роскомнадзор для составления протокола по ст.19.7 КОАП. Теряюсь в догадках????!!!! Год начался - бодрит!!![/QUOTE]
Менялись ли какие то данные у организации?! Изначально Роскомнадзор о начале деятельности уведомляли?!
Мы по каждой ерунде уведомляли...чтоб под подобные статьи не попасть...
#
[QUOTE]CkopnuoH пишет:
красавцы![/QUOTE]
еще бы....новый способ пополнения бюджета с МИНИМУМОМ усилий со стороны государства   :twisted:   :mrgreen:
#
[QUOTE]Анастасия19 пишет:
Ребята нужна помощь!!! Кто-нибудь уже платил г/п на получение лицензии, не могу найти реквизитов для оплаты((((( Просмотрела сайт Правительства Мурманской области, сайт ГЖИ, нет ничего(((( А мы уже сдали экзамен (99 вопросов из 100).[/QUOTE]
У нас получателем в платежном поручении является УФК по Ростовской области (Госжилинспекция Ростовской области) - само платежное поручение выложено на сайте Госжилинспекции области...
Вам могу посоветовать позвонить в местную ГЖИ и озвучить данный вопрос им...
#
[QUOTE]Агата пишет:
В июле в Москве на форуме был лектор - представитель УК из Ижевска, у них был создан специализированный потребительский кооператив, что-то вроде многодомного ТСЖ, насколько я поняла. Они очень долго судились за право существовать, выиграли, а потом, насколько я помню, было письмо с разъяснением, что могут управлять любым количеством домов, НО при условии получения лицензии. Сейчас на их сайте этой информации не нашла...
Думаю, что с ТСЖ аналогичная ситуация[/QUOTE]
Проблема в другом...для ТСЖ - виды деятельности прописаны в ЖК...для кооперативов - должны быть прописаны в Уставе...в этом плане кооператив ближе к УО...
#
[QUOTE]somi пишет:
[QUOTE]Арон Мульман пишет:
[QUOTE]somi пишет:
Здравствуйте, в подсказках о заполнении есть ссылка на некий справочник, подскажите, что за справочник и где его искать.[/QUOTE]
Многократно задаваемый вопрос...справочник идет вслед за формами, далее в тексте приказа...читайте внимательнее...[/QUOTE]
Утвержден порядок проведения квалификационного экзамена и т.д. и т.п.
+перечень вопросов 659 ? видимо не там читать надо. Направьте меня на правильный приказ со справочником пожалуйста[/QUOTE]
[URL=http://forum.burmistr.ru/download/file.php?id=997]download/file.php?id=997[/URL] - ссылка на приказ
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=83&t=1320&start=210]viewtopic.php?f=83&t=1320&start=210[/URL] - ссылка на ветку форума в целом
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=83&t=1618]viewtopic.php?f=83&t=1618[/URL] - обсуждение заполнения форм
#
[QUOTE]somi пишет:
Здравствуйте, в подсказках о заполнении есть ссылка на некий справочник, подскажите, что за справочник и где его искать.[/QUOTE]
Многократно задаваемый вопрос...справочник идет вслед за формами, далее в тексте приказа...читайте внимательнее...
#
[QUOTE]Арон Мульман пишет:
Давайте запятую...
Ст. 135. п. 1. [B]Товариществом собственников жилья признается[/B] некоммерческая организация, [B]объединение собственников помещений[/B] в многоквартирном доме для совместного [B][I]управления[/I][/B] общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах[/QUOTE]
Про некоммерческую организацию понятно...что мешает объединению вести предпринимательскую деятельность наряду с хозяйственной?
#
[QUOTE]Uganda пишет:
И ещё аргумент.
Вот ч.2 ст.162 ЖК РФ:
[quote:hhqu66f6]Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:
1) [U]обслуживание[/U], эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;
2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;
3) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.[/QUOTE]
И точка. И ни-че-го более.[/quote:hhqu66f6]
Давайте запятую...
Ст. 135. п. 1. [B]Товариществом собственников жилья признается[/B] некоммерческая организация, [B]объединение собственников помещений[/B] в многоквартирном доме для совместного [B][I]управления[/I][/B] общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах
#
Либо как вариант...нужно доказать в суде, что Вы выполняли работу, что ОБЯЗАНА выполнять Администрация...что она злостно игнорировала в нарушение действующего законодательства...и Вам полагается компенсация, которую Вы полагаете такой-то...
Ну а правомочность претензий и выплаты компенсации уже определит суд...
#
[QUOTE]NataD 1977 пишет:
Здравствуйте. Наша организация ООО занимается содержанием и обслуживанием МКД. В мае месяце Администрация районная попросила ООО оказать услуги Администрации поселковой по уборке мусора КГО от контейнерных площадок , с учетом что Администрация поселковая оплатит, вышеуказанные услуги. Договорённость была устная, работы произвели заключили договор на "оказание услуг" и отправили с счет -фактурой. Но Администрация отказалась подписывать договор и оплачивать услуги. Мы многократно отправляли претензии, после чего сумма была проплачена, но не в полном объеме. Подали на Администрацию в Арбитражный суд, но они отказываются оплачивать услуги и говорят, что не просили чтобы мы им оказывали услуги по уборке мусора КГО.. . Что делать? Подскажите, пожалуйста?[/QUOTE]
Ситуация для Вас невыигрышная...договорённость не подкрепленная документально = нет договоренности...вот чинуши в очередной раз и показали свою порядочность...
Договор не подписан - нет оснований выплачивать Вам деньги...доказать его легитимность - вариантов практически нет...нужна либо третья незаинтересованная сторона, что сможет подтвердить Вашу устную договоренность...либо смело записывайте потраченное себе в убытки...
#
[QUOTE]Uganda пишет:
Дао в том, что в ЖК РФ вообще НЕТ дефиниции "управляющая организация".
Нежданно, да?
Кроме того, согласно ч.1 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, [B]которой предоставлена лицензия[/B] на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами.
Учитывая, что ТСЖ не лицензируются, договор управления ТСЖ с "чужим МКД" не сможет заключить.
Дискутируем далее?[/QUOTE]
Давайте внесем нежданчик в Вашу дискуссию...ЧТО мешает председателю ТСЖ получить квалификационный аттестат и затем лицензироваться?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
p/s А в бан что-то я давненько никого не отправлял... Тут недавно SergeKo и malina88 рьяно просились   :mrgreen:[/QUOTE]
Можно мне, можно мне?!   :mrgreen:   :lol:
#
[QUOTE]samson22 пишет:
Хорошо, я понимаю что я начинаю бесить. Но простите, в предыдущей ссылке, если смотреть вопрос 57, правильно ответа нет. Как же быть??????[/QUOTE]
Ответ все так же - А...нормативка не изменилась...все то же 731 ПП...
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Арон Мульман пишет:

Вот и получаем...выделить место - [B]обязан[/B], запретить - [B]имеет право[/B] :P[/QUOTE]
я бы рассудила так (напишу по-деревенски):
1. работодатель решил, что не курим на работе
значит никому он ничего не обязан, наоборот штрафовать может нарушителей
2. работодатель решил - курить будем
если собственник помещения или зем.участка разрешил (для случая аренды), то обязан оборудовать такие места[/QUOTE]
А я и не спорю...рассуждения очень даже логичны...
Просто это есть лишний повод "придраться" со стороны хоть каких-то органов...не оборудовано место для курения - ГПН, оборудовано - ОМСУ или кто-нибудь еще...
Как и большинство НПА в нашей стране - с какой стороны не зайди - везде "лицо"   :!:
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
и вот еще...до кучи

Статья 10 Закона N 15-ФЗ предоставляет индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам право устанавливать запрет курения табака на территориях и в помещениях, используемых для осуществления своей деятельности, а также с соблюдением трудового законодательства применять меры стимулирующего характера, направленные на прекращение потребления табака работниками.[/QUOTE]
Вот и получаем...выделить место - [B]обязан[/B], запретить - [B]имеет право[/B] :P
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Сергей Алексеевич пишет:
Если в оргганизации никто не курит - должно ли приказом определено место для курения?[/QUOTE]
по моему это право, а не обязанность
а по умолчанию: нет места - не курим[/QUOTE]
Нормами п. 15 Правил пожарной безопасности на каждую организацию [B]возлагается обязанность[/B] распорядительным документом устанавливать соответствующий их пожарной опасности противопожарный режим, [B]в том числе должны быть определены и оборудованы места для курения[/B]. Таким образом, правила пожарной безопасности [B]возлагают на работодателя обязанность[/B] определить в локальных актах и специально оборудовать места для курения.
По видимому, все таки обязанность...
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Арон Мульман пишет:

Что могут проверять - перечислять пальцев не хватит  :)
[/QUOTE]
вот и  я уже третий листок в блокноте дописываю (пометки в процессе чтения нормативки  :) )
[QUOTE]Арон Мульман пишет:

и т.п. и т.д.  :shock:[/QUOTE]
нашла тему про масляную краску на стенах подъездов...хоть иди и начинай отколупывать, как раз к апрелю управлюсь
и еще сарайчики в подвалах интересуют...хотя в устном разговоре пояснили, что смогут оштрафовать только если в них что то запрещенное и огнеопасное хранится

ну а по большому счету...если захотят - всегда найдут
а если адекватные люди, то все хорошо заканчивается[/QUOTE]
СНиП 31-01-2003 можете посмотреть...
Глава 7. Пожарная безопасность
7.1 предотвращение распространения пожара
7.2 обеспечение эвакуации
7.3 противопожарные требования к инженерным системам и оборудованию здания
7.4 обеспечение тушения пожара и спасательных работ
#
и прополки тоже можно избежать  :) но опять же...вопрос в целесообразности...коей я. например, не вижу...но если возникнет желание - детали продумать легко, реализовать - не намного сложнее   ;)
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
Ну вот и дожили  :)
предстоит проверка пожарной безопасности жилых домов....
пока только легкая паника, куда бежать куда податься
дома не новые 1981-86 г.г
читаю "Правила..." но не все понятно до конца

И собственно вопрос, вернее просьба
Коллеги, кто уже проходил такую процедуру, объясните на пальцах что будут проверять в домах? Какая документация должна быть у УК в отношении проверяемых домов в плане пожарной безопасности?[/QUOTE]
Что могут проверять - перечислять пальцев не хватит  :)
Основное, противопожарная сигнализация, датчики задымления, в домах с консъержами - часто проверяют вывод тревожной кнопки на пульт, пути эвакуации, наличие пожарных лестниц, частично лифтовое хозяйство (в части соответствия нормам), и т.п. и т.д.  :shock:
Плюс, если есть нежилые помещения - чаще всего упор делается именно на них...
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]ktm пишет:
автоматом [/QUOTE]
вряд ли...ручной труд
ведь не только файл ценен сам по себе, но и краткий комментарий к нему[/QUOTE]
При большом желании - никакого ручного труда...автоматическая проверка сообщения на присутствие вложений (читай, файлов) - автоматическое копирование самого сообщения в отдельную тему форума (можно назвать как-угодно, в программировании чаще всего зовется Репозиторием)...так что и файлы сохранятся, и ссылки на оригинальные темы, и комментарии - вопрос в целесообразности такого...на откуп администраторам и модераторам форума...
#
[QUOTE]Гость с севера пишет:
Добрый день! подскажите пожайлуста имеет ли право ГЖИ устраивать комплексную проверку организации которая работет еще только  2 года, они даже сказали по каким именно домам будет проходить комплексная проверка и  раскрыта ли по этим домам информация на сайте.[/QUOTE]
Статья 20 ЖК РФ
4.1. [B]Основанием[/B] для включения плановой проверки в ежегодный план проведения плановых проверок [B]является истечение одного года со дня:[/B]
1) начала осуществления юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем деятельности по управлению многоквартирными домами и деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с представленным в орган государственного жилищного надзора уведомлением о начале указанной деятельности
2) окончания проведения последней плановой проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя
Подразумевается в рамках осуществления государственного жилищного контроля - чем и занимается ГЖИ
#
[QUOTE]костядаш пишет:
есть ли технические или другие условия установки решеток в подъездах особенно на последних

этажах  они перекрывают проход на этаж.[/QUOTE]
[URL=http://www.roseltorg.su/pravovaya-baza/zhilischnyy-kodeks-rf/grazhdanin-hochet-ustanovit-v-tambure-podezda-metallicheskuyu-dver-ili-reshetku-chtoby-ona-zakryvala-neskolko-kvartir-na-etazhe-ot-obschego-dostupa-iz-podezda/]http://www.roseltorg.su/pravovaya-baza/ ... z-podezda/[/URL]
Почитайте тут...тут расписано начиная с ЖК, и заканчивая нормами ПБ
#
[I][B]В соответствии со ст. 756 Гражданского Кодекса РФ при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1-5 статьи 724 кодекса. При этом предельный срок обнаружения недостатков составляет пять лет.[/B] Вы вправе потребовать от строительной компании устранения выявленных скрытых недоделок, обнаруженных в процессе эксплуатации.
Управляющая организация не может самостоятельно обратиться с иском в суд к застройщику, так как будет признана ненадлежащим истцом. С иском к застройщику может обратиться любой собственник помещения в многоквартирном доме или лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений.
Для решения вопроса об устранении выявленных недостатков вам необходимо на общем собрании принять решение о варианте их устранения. Первый вариант - в судебном порядке требовать устранения недостатков от застройщика. Для этого нужно принять решение о том кому поручить судебное разбирательство, о порядке несения затрат на судебные расходы и строительно-техническую экспертизу и др.
Второй вариант – принять решение об устранении выявленных недостатков за счет средств, собранных на текущий ремонт дома. В этом случае ремонтные работы будет выполнять управляющая организация с привлечением специализированных подрядных организаций.[/I]
Или вот такой вариант...
#
[QUOTE]костядаш пишет:
У нас есть новостройки . Дома садятся и в стыках плит  в подъездах начинает отваливаться

штукатурка ,Нам  говорят делайте ремонт . делать или у домов есть срок гарантии

домам 1 год[/QUOTE]
тут надо покурить нормы строительства...или у спецов поинтересоваться по поводу сроков гарантии...
но, однозначно, если при сдаче домов не было каких-то хитрых актов подписано - ВСЕ претензии к застройщику!
#
[QUOTE]SergeKo пишет:
кое кто не умеет пиасть письма. и это возмутительно.[/QUOTE]
Ну так то да...это из ряда "Чукча - не писатель...чукча - читатель"...
Иногда даже противно читать...

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!