Форум

ГлавнаяЕлена васильевна

Елена васильевна

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Обслуживание КНС
 
[QUOTE]Любимая УК пишет:
Здравствуйте! Наша УК обслуживает КНС по договору с Застройщиком, у которого она балансе. За забором у нас расположены общие очистные  куда мы все после КНС и сливаем. Добрые люди сообщили, что скоро к нам должны прийти экологи. И вот у нас вопрос, подскажите, пожалуйста, какие должна вести журналы УК и самый интересный вопрос: куда девать "отходы" после чистки ловушек по честному чтобы штраф не впаяли? Ведь сложить в мусорные мешки, а потом в контейнер ТБО наверное нельзя, хотя это ведь тоже бытовые отходы.  Заранее всем спасибо![/QUOTE]

Здравствуйте,скажите,пожайлуста,у Вас есть лицензия на обслуживания КНС,а то у нас прокурор требует?
Перерасчет горячего водоснабжения на СОИ
 
Здравствуйте!Сверхнорматива по горячей воде не существует!При двухкомпонентном тарифе тепло берется по утвержденной норме как жителям.так и на общедомовые нужды,а если нет воды,я думаю,что начислять КР СОИ нельзя,нужно составлять акт о ее отсутствии и писать жалобу в прокуратуру.
Применение ОКВЭД 70.32.1 (70.32.2) в обслуживающей компании
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Елена васильевна пишет:

При получении лицензии.был указан код основного вида деятельности 68.32[/QUOTE]

Если у вас вопрос можно ли применять льготу по страховым взносам в 2018 году по этому ОКВЭДу - ответ можно...[/QUOTE]
                Нет,у меня вопрос:можно ли по этому ОКВЭДу 68.32(это основной вид деятельности)получить лицензию и заниматься управлением домов.Честно читала разъяснения к ОКВЭДам,ничего не поняла
Применение ОКВЭД 70.32.1 (70.32.2) в обслуживающей компании
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Елена васильевна пишет:
Здравствуйте! Подскажите ,пожалуйста,может ли организация получить лицензию по ОКВЕД 68.32[/QUOTE]

А как связана лицензия и ОКВЭД... У вас может быть хоть 300 ОКВЭДов...[/QUOTE]
При получении лицензии.был указан код основного вида деятельности 68.32
Применение ОКВЭД 70.32.1 (70.32.2) в обслуживающей компании
 
Здравствуйте! Подскажите ,пожалуйста,может ли организация получить лицензию по ОКВЕД 68.32
[ Закрыто] Куплю управляющую компанию
 
[QUOTE] пишет:
Желательно с домами.[/QUOTE]
                     

                       Купите нас,120 км от Краснодара
ГЖИ хочет оштрафовать за перетоп, при выключенном отоплении
 
гжи неравномерный прогрев шьет как я понял, а это уже другая песня и с температурой в помещении не связано[/quote]
Подскажите,пожалуйста,где написано про неравномерный прогрев?
Изменение по оплате за ОДН с 1 января 2017 года.
 
Здравствуйте,уважаемые коллеги,У меня вопрос:что будет с ОДН с 1 января 2017года,для непосредственного управления?
Отказ от управления домом
 
Согласно решению суда,мы расторгли договор управления с общежитиями,в нормативные сроки исключили дом из лицензии,но так как до сих пор желающих не нашлось,продолжаем управлять.Что нам теперь будет за то,что домом управляем без лицензии???
[ Закрыто] С днем рожденья,мистер ,Президент.....
 
С Днем рождения, Юрий Владимирович!
Пользование деньгами РСО?! ПОМОГИТЕ!!!
 
[quote:3qvswk4y]Долги пред РСО имеют 99% УК и ТСЖ - я не имею!))[/quote:3qvswk4y]


         Научите как?!
Договор с Теплосетями
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]Елена васильевна пишет:
Уважаемые коллеги!Тепловые сети требуют оплату за свое представительство при опрессовки МКД,без оплаты не подписывают акты.Как им грамотно отказать?[/QUOTE]

Согласно "ПТЭ ТЭ" контрольные испытания "проводятся В ПРИСУТСТВИИ представителя ТС"..

я когда бодался с сетями, просто привозил им уведомление, что 15 июля 2012 г. в 12.00 состоятся контрольные испытания.... прошу направить представителя, инспектор не приехал, я составил акт о неприбытии, снял на видео опрессовку (10 минут)....  они отказались подписывать акт. На тепловой комиссии в управе -поорали друг на друга, но вердикт был следующий  "  приезжать на испытания они  обязаны невзирая на занятость или факт оплаты", конечно акт в том году они не подписали, инспектора -то не было,... так и остался акт без их подписи.
Но крайним сделали именно сети, типа, "чего-же Вы не приехали.....Вас-же вызывали",  и  с тех пор  денег не просят, и приезжают по свистку.[/QUOTE]
Так платить все же надо????
Договор с Теплосетями
 
Уважаемые коллеги!Тепловые сети требуют оплату за свое представительство при опрессовки МКД,без оплаты не подписывают акты.Как им грамотно отказать?
Создана ЗАКРЫТАЯ ветка форума
 
Оплатили 13.04.2016 счет№294-3в от 28.03.2016,ждем доступа.С уважением Е.В.
Списание задолженности по договору с РСО
 
Никакие,задолженность УК перед РСО срока давности не имеет
Уборка лестничных клеток
 
[QUOTE]Roman676 пишет:
Привет всем, а чем регламентируется периодичность уборки лестничных клеток? все перерыл и не нашел![/QUOTE]
Рекомендации по нормированию труда работников,занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда,утв приказом Госстроя России от 09 12 1999 №139

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]den_graf пишет:
[QUOTE]Елена васильевна пишет:

Договор называется"на содержание и ремонт общего имущества",к нему перечень работ и услуг с ценой на каждый вид работ и сроками исполнения.утвержден протоколом ОСС,в протоколе также есть работы.которые собственники выполняют самостоятельно,но в самом договоре,в разделе"Общие положения".я(от большого ума)ссылаюсь и на 170,и на 290[/QUOTE]

Существенными условиями для договора ....... являются условия о предмете договора и условия...  а не в  названии договора .....его можно обозвать и дог купли-продажи.. ....скиньте дог....

..у нас такие договора[/QUOTE]
Егор,извините за назойливость,свой договор сбрасывать не стала,я его писала.еще когда было обязательное заключение после 12 кв с управляющей организацией(то есть отвечала за все,кроме коммуналки),сейчас этого нет,я правильно поняла??????И мы можем заключать договор,без соответствия 290???
Отказ от управления домом
 
[QUOTE]Клабер пишет:
Это бывшая общага. Дело в том что там очень много должников, за год накопилась задолженность порядка 2-месяцев платежей всего дома. В нем постоянно все ломают, сжигают, мусор много кто не выкидывает, а выставляют на общие балконы. Уборщицы не выдерживают, за год уже четвертая (еле уговорили, т.к. все уже наслышаны про него), те кто платит требуют только и могут что требуют чистоты. Крыша бежит (хотя был кап.ремонт в 2009 году). Перечислять еще долго можно.

Как можно отказаться от управлением этим домом?[/QUOTE]
Через суд,у нас получилось!
ВАЖНО!!! Изменения по семинарам...
 
В Краснодаре или Ростове-на-Дону,можно в Пятигорске,водичку попьем
Нужно ли устанавливать приборы измеряющие давление
 
А нам еще Правила и нормы технической  эксплуатации добавили,и термометры тоже
Уборка лестничных клеток
 
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Елена васильевна пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Так а в договоре у вас что? Если содержание и ремонт по 290, то вы виноваты будете. Если вы подрядчик у собственников при НУ, то вы не должны быть виноваты.[/QUOTE]
     Да,выбор-НУ,заключен договор на содержание и ремонт(дом 16кв),другой такой же,договор подряда(аварийные работы).договор не соответствует законодательству,для муниципалитета-способ считать нереализованным(я писала выше,по 416 от 15 05 2013 остались 12 квартир,поэтому ГЖИ считает,что свыше договор с УК только на содержание)[/QUOTE]
А вы возьмите сегодняшний ЖК и процитируйте пожалуйста статью, где это написано.  :)[/QUOTE]
 Вернулась из Краевого центра,к себе в тишину непуганую,где прокурор всегда прав,рассмотрение отложили до 03 марта,замглавного ГЖИ,засомневался,что-то о договоре подряда намекал,посоветуюсь,говорит,посмотрю.Но,дело в том,что рядовой ГЖИ,когда акт составлял,тоже выбегал,звонил,видать советовался,думаю,что штрафа мне не избежать,и вот почему:"2. Установить, что перечень и Правила, утвержденные настоящим постановлением, применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего постановления."(это всем известное 290).А.наверное больше и ничего.  Уважаемый,Егор,помогите.что нужно исключить из договора на содержание с НУ.чтобы получился договор подряда

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Воробьева Светлана пишет:
Доброго всем  дня! А может кто-нибудь поделится  примером подсчета стоимости  работ по санитарному содержанию мест общего пользования (подъездов), а то мы как-то все по-старинке : калькуляцию составляем, а на фоне  других обоснований в виде смет, калькуляция бледновато выглядит. Заранее очень и очень благодарна.[/QUOTE]
Мы составляем сметы по рекомендациям нормирования труда,1999года,утверждаем.затем .при заключении договора.делаем скидки,чтоб хватило на зарплату дворнику.ну и нам на содержание,иначе уйдут к конкурентам

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 13 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
Так а в договоре у вас что? Если содержание и ремонт по 290, то вы виноваты будете. Если вы подрядчик у собственников при НУ, то вы не должны быть виноваты.[/QUOTE]
Договор называется"на содержание и ремонт общего имущества",к нему перечень работ и услуг с ценой на каждый вид работ и сроками исполнения.утвержден протоколом ОСС,в протоколе также есть работы.которые собственники выполняют самостоятельно,но в самом договоре,в разделе"Общие положения".я(от большого ума)ссылаюсь и на 170,и на 290
Уборка лестничных клеток
 
[QUOTE]Егор пишет:
Так а в договоре у вас что? Если содержание и ремонт по 290, то вы виноваты будете. Если вы подрядчик у собственников при НУ, то вы не должны быть виноваты.[/QUOTE]
     Да,выбор-НУ,заключен договор на содержание и ремонт(дом 16кв),другой такой же,договор подряда(аварийные работы).договор не соответствует законодательству,для муниципалитета-способ считать нереализованным(я писала выше,по 416 от 15 05 2013 остались 12 квартир,поэтому ГЖИ считает,что свыше договор с УК только на содержание)
Уборка лестничных клеток
 
[QUOTE]Егор пишет:
А вам то за что?  :)
Если дом в НУ оснований выписывать вам, если вы на договоре подряда (а не на старом по 123-ФЗ) нет никакого.[/QUOTE]
        Завтра будет рассмотрение об административном нарушении,там и узнаем(не убрано в подъездах и подвале).МКД на НУ,будем судится,но в Краснодарском крае нет положительной практики в пользу УК(проверку инициировала Прокуратура края.проверка соблюдения жилищного законодательства)
Уборка лестничных клеток
 
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
У кого нет?  У собственников - нет точно. Они обязаны исполнить 290.  :)[/QUOTE]
И я об этом же.[/QUOTE]
Так вот особенность в том, что обязанность эта собственников и в отличии от УК они обязаны обеспечить полный комплекс по 290, а не подрядчики (которых к слову может быть в теории даже 100 компаний).
Да собственники будут виноваты в неисполнении, вот только как их оштрафовать?  :) Выписать каждому по 250?  :) Это маловероятно.  :)[/QUOTE]
     Поэтому им и не стали,выписали нам,УК

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Я тоже так думала,они убрали из ЖК,а в 416,п1,оставили
Уборка лестничных клеток
 
Нет выбора у собственников.избравших НУ и имеющих в МКД более 12 кв и тем более у УК,с которыми они обязаны заключить договор оказания услуг по содержанию, в соответствии с минимальным перечнем(Постановление №290.п2)
Письмо Минстроя по проверкам лицензионных требований (письмо для ГЖИ)
 
Только ГЖИ не обращают на него внимание,а суды вообще за документ не считают
Уборка лестничных клеток
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]min6666 пишет:
с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.[/QUOTE]
ключевая фраза[/QUOTE]
       А в чем ключ?У нас непосредственный способ,жители выбрали не все услуги(от мытья отказались)нам выдано предписание привести договор содержание в соответствие с 290
Уборка лестничных клеток
 
[QUOTE] пишет:
У нас уже это пройденный вариант. Небольшой дом 16 квартир, отказались от уборки лестничных маршей. Официально через протокол. Хотя это действительно к компетенции общего собрания не относится. Появился новый жилец, грамотный до нельзя! Написал жалобу в ГЖИ, когда пришли с проверкой, то лестничные марши были не убраны, висела паутина. Попала на протокол УК , показывали мы протокол, но что толку, заявитель ссылаясь на 290 ПП настаивал на своей жалобе. И хоть мы в хороших отношениях с ГЖИ, нам прилетело по полной. Пришлось сразу ставить на дом уборщицу, и включать в плату уборку лестничных маршей.[/QUOTE]
                А если сослаться на ч1ст46 ЖК".... Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме...."
охрана труда и с чего начинать
 
Все выше перечисленное есть в интернете,это не проблема,но есть очень много"подводных камней",а штрафы увеличены в разы,поэтому совет:трудовая инспекция проверяет раз в три года,сроки заранее известны,поэтому перед проверкой просто необходимо нанять спецов,поверьте, это будет дешевле
Выбор новой управляющей компании
 
Так чем же все закончилось
Дополнительнвые доходы дома при смене способа управления
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
объясни в дувух словах об чем проиграла[/QUOTE]

Ну УК2 науськивает собственников дома (обычно ПСМКД) и они идут с претензией к УК1... Требуют деньги перегнать на счета УК2 прикрываясь решениями ОСС и поддержкой огалтелых прокуроров и ГЖИ, которые законы не читают...

Потом идут в суд ОЮ и продувают там... Деньги уходят в УК2...[/QUOTE]

 У нас назревает такая же ситуация,а можно,пожайлуста, ссылки на судебные решения?
#
[QUOTE]Любимая УК пишет:
Здравствуйте! Наша УК обслуживает КНС по договору с Застройщиком, у которого она балансе. За забором у нас расположены общие очистные  куда мы все после КНС и сливаем. Добрые люди сообщили, что скоро к нам должны прийти экологи. И вот у нас вопрос, подскажите, пожалуйста, какие должна вести журналы УК и самый интересный вопрос: куда девать "отходы" после чистки ловушек по честному чтобы штраф не впаяли? Ведь сложить в мусорные мешки, а потом в контейнер ТБО наверное нельзя, хотя это ведь тоже бытовые отходы.  Заранее всем спасибо![/QUOTE]

Здравствуйте,скажите,пожайлуста,у Вас есть лицензия на обслуживания КНС,а то у нас прокурор требует?
#
Здравствуйте!Сверхнорматива по горячей воде не существует!При двухкомпонентном тарифе тепло берется по утвержденной норме как жителям.так и на общедомовые нужды,а если нет воды,я думаю,что начислять КР СОИ нельзя,нужно составлять акт о ее отсутствии и писать жалобу в прокуратуру.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Елена васильевна пишет:

При получении лицензии.был указан код основного вида деятельности 68.32[/QUOTE]

Если у вас вопрос можно ли применять льготу по страховым взносам в 2018 году по этому ОКВЭДу - ответ можно...[/QUOTE]
                Нет,у меня вопрос:можно ли по этому ОКВЭДу 68.32(это основной вид деятельности)получить лицензию и заниматься управлением домов.Честно читала разъяснения к ОКВЭДам,ничего не поняла
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Елена васильевна пишет:
Здравствуйте! Подскажите ,пожалуйста,может ли организация получить лицензию по ОКВЕД 68.32[/QUOTE]

А как связана лицензия и ОКВЭД... У вас может быть хоть 300 ОКВЭДов...[/QUOTE]
При получении лицензии.был указан код основного вида деятельности 68.32
#
Здравствуйте! Подскажите ,пожалуйста,может ли организация получить лицензию по ОКВЕД 68.32
#
[QUOTE] пишет:
Желательно с домами.[/QUOTE]
                     

                       Купите нас,120 км от Краснодара
#
гжи неравномерный прогрев шьет как я понял, а это уже другая песня и с температурой в помещении не связано[/quote]
Подскажите,пожалуйста,где написано про неравномерный прогрев?
#
Здравствуйте,уважаемые коллеги,У меня вопрос:что будет с ОДН с 1 января 2017года,для непосредственного управления?
#
Согласно решению суда,мы расторгли договор управления с общежитиями,в нормативные сроки исключили дом из лицензии,но так как до сих пор желающих не нашлось,продолжаем управлять.Что нам теперь будет за то,что домом управляем без лицензии???
#
С Днем рождения, Юрий Владимирович!
#
[quote:3qvswk4y]Долги пред РСО имеют 99% УК и ТСЖ - я не имею!))[/quote:3qvswk4y]


         Научите как?!
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]Елена васильевна пишет:
Уважаемые коллеги!Тепловые сети требуют оплату за свое представительство при опрессовки МКД,без оплаты не подписывают акты.Как им грамотно отказать?[/QUOTE]

Согласно "ПТЭ ТЭ" контрольные испытания "проводятся В ПРИСУТСТВИИ представителя ТС"..

я когда бодался с сетями, просто привозил им уведомление, что 15 июля 2012 г. в 12.00 состоятся контрольные испытания.... прошу направить представителя, инспектор не приехал, я составил акт о неприбытии, снял на видео опрессовку (10 минут)....  они отказались подписывать акт. На тепловой комиссии в управе -поорали друг на друга, но вердикт был следующий  "  приезжать на испытания они  обязаны невзирая на занятость или факт оплаты", конечно акт в том году они не подписали, инспектора -то не было,... так и остался акт без их подписи.
Но крайним сделали именно сети, типа, "чего-же Вы не приехали.....Вас-же вызывали",  и  с тех пор  денег не просят, и приезжают по свистку.[/QUOTE]
Так платить все же надо????
#
Уважаемые коллеги!Тепловые сети требуют оплату за свое представительство при опрессовки МКД,без оплаты не подписывают акты.Как им грамотно отказать?
#
Оплатили 13.04.2016 счет№294-3в от 28.03.2016,ждем доступа.С уважением Е.В.
#
Никакие,задолженность УК перед РСО срока давности не имеет
#
[QUOTE]Roman676 пишет:
Привет всем, а чем регламентируется периодичность уборки лестничных клеток? все перерыл и не нашел![/QUOTE]
Рекомендации по нормированию труда работников,занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда,утв приказом Госстроя России от 09 12 1999 №139

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]den_graf пишет:
[QUOTE]Елена васильевна пишет:

Договор называется"на содержание и ремонт общего имущества",к нему перечень работ и услуг с ценой на каждый вид работ и сроками исполнения.утвержден протоколом ОСС,в протоколе также есть работы.которые собственники выполняют самостоятельно,но в самом договоре,в разделе"Общие положения".я(от большого ума)ссылаюсь и на 170,и на 290[/QUOTE]

Существенными условиями для договора ....... являются условия о предмете договора и условия...  а не в  названии договора .....его можно обозвать и дог купли-продажи.. ....скиньте дог....

..у нас такие договора[/QUOTE]
Егор,извините за назойливость,свой договор сбрасывать не стала,я его писала.еще когда было обязательное заключение после 12 кв с управляющей организацией(то есть отвечала за все,кроме коммуналки),сейчас этого нет,я правильно поняла??????И мы можем заключать договор,без соответствия 290???
#
[QUOTE]Клабер пишет:
Это бывшая общага. Дело в том что там очень много должников, за год накопилась задолженность порядка 2-месяцев платежей всего дома. В нем постоянно все ломают, сжигают, мусор много кто не выкидывает, а выставляют на общие балконы. Уборщицы не выдерживают, за год уже четвертая (еле уговорили, т.к. все уже наслышаны про него), те кто платит требуют только и могут что требуют чистоты. Крыша бежит (хотя был кап.ремонт в 2009 году). Перечислять еще долго можно.

Как можно отказаться от управлением этим домом?[/QUOTE]
Через суд,у нас получилось!
#
В Краснодаре или Ростове-на-Дону,можно в Пятигорске,водичку попьем
#
А нам еще Правила и нормы технической  эксплуатации добавили,и термометры тоже
#
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Елена васильевна пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Так а в договоре у вас что? Если содержание и ремонт по 290, то вы виноваты будете. Если вы подрядчик у собственников при НУ, то вы не должны быть виноваты.[/QUOTE]
     Да,выбор-НУ,заключен договор на содержание и ремонт(дом 16кв),другой такой же,договор подряда(аварийные работы).договор не соответствует законодательству,для муниципалитета-способ считать нереализованным(я писала выше,по 416 от 15 05 2013 остались 12 квартир,поэтому ГЖИ считает,что свыше договор с УК только на содержание)[/QUOTE]
А вы возьмите сегодняшний ЖК и процитируйте пожалуйста статью, где это написано.  :)[/QUOTE]
 Вернулась из Краевого центра,к себе в тишину непуганую,где прокурор всегда прав,рассмотрение отложили до 03 марта,замглавного ГЖИ,засомневался,что-то о договоре подряда намекал,посоветуюсь,говорит,посмотрю.Но,дело в том,что рядовой ГЖИ,когда акт составлял,тоже выбегал,звонил,видать советовался,думаю,что штрафа мне не избежать,и вот почему:"2. Установить, что перечень и Правила, утвержденные настоящим постановлением, применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего постановления."(это всем известное 290).А.наверное больше и ничего.  Уважаемый,Егор,помогите.что нужно исключить из договора на содержание с НУ.чтобы получился договор подряда

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Воробьева Светлана пишет:
Доброго всем  дня! А может кто-нибудь поделится  примером подсчета стоимости  работ по санитарному содержанию мест общего пользования (подъездов), а то мы как-то все по-старинке : калькуляцию составляем, а на фоне  других обоснований в виде смет, калькуляция бледновато выглядит. Заранее очень и очень благодарна.[/QUOTE]
Мы составляем сметы по рекомендациям нормирования труда,1999года,утверждаем.затем .при заключении договора.делаем скидки,чтоб хватило на зарплату дворнику.ну и нам на содержание,иначе уйдут к конкурентам

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 13 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
Так а в договоре у вас что? Если содержание и ремонт по 290, то вы виноваты будете. Если вы подрядчик у собственников при НУ, то вы не должны быть виноваты.[/QUOTE]
Договор называется"на содержание и ремонт общего имущества",к нему перечень работ и услуг с ценой на каждый вид работ и сроками исполнения.утвержден протоколом ОСС,в протоколе также есть работы.которые собственники выполняют самостоятельно,но в самом договоре,в разделе"Общие положения".я(от большого ума)ссылаюсь и на 170,и на 290
#
[QUOTE]Егор пишет:
Так а в договоре у вас что? Если содержание и ремонт по 290, то вы виноваты будете. Если вы подрядчик у собственников при НУ, то вы не должны быть виноваты.[/QUOTE]
     Да,выбор-НУ,заключен договор на содержание и ремонт(дом 16кв),другой такой же,договор подряда(аварийные работы).договор не соответствует законодательству,для муниципалитета-способ считать нереализованным(я писала выше,по 416 от 15 05 2013 остались 12 квартир,поэтому ГЖИ считает,что свыше договор с УК только на содержание)
#
[QUOTE]Егор пишет:
А вам то за что?  :)
Если дом в НУ оснований выписывать вам, если вы на договоре подряда (а не на старом по 123-ФЗ) нет никакого.[/QUOTE]
        Завтра будет рассмотрение об административном нарушении,там и узнаем(не убрано в подъездах и подвале).МКД на НУ,будем судится,но в Краснодарском крае нет положительной практики в пользу УК(проверку инициировала Прокуратура края.проверка соблюдения жилищного законодательства)
#
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
У кого нет?  У собственников - нет точно. Они обязаны исполнить 290.  :)[/QUOTE]
И я об этом же.[/QUOTE]
Так вот особенность в том, что обязанность эта собственников и в отличии от УК они обязаны обеспечить полный комплекс по 290, а не подрядчики (которых к слову может быть в теории даже 100 компаний).
Да собственники будут виноваты в неисполнении, вот только как их оштрафовать?  :) Выписать каждому по 250?  :) Это маловероятно.  :)[/QUOTE]
     Поэтому им и не стали,выписали нам,УК

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Я тоже так думала,они убрали из ЖК,а в 416,п1,оставили
#
Нет выбора у собственников.избравших НУ и имеющих в МКД более 12 кв и тем более у УК,с которыми они обязаны заключить договор оказания услуг по содержанию, в соответствии с минимальным перечнем(Постановление №290.п2)
#
Только ГЖИ не обращают на него внимание,а суды вообще за документ не считают
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]min6666 пишет:
с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.[/QUOTE]
ключевая фраза[/QUOTE]
       А в чем ключ?У нас непосредственный способ,жители выбрали не все услуги(от мытья отказались)нам выдано предписание привести договор содержание в соответствие с 290
#
[QUOTE] пишет:
У нас уже это пройденный вариант. Небольшой дом 16 квартир, отказались от уборки лестничных маршей. Официально через протокол. Хотя это действительно к компетенции общего собрания не относится. Появился новый жилец, грамотный до нельзя! Написал жалобу в ГЖИ, когда пришли с проверкой, то лестничные марши были не убраны, висела паутина. Попала на протокол УК , показывали мы протокол, но что толку, заявитель ссылаясь на 290 ПП настаивал на своей жалобе. И хоть мы в хороших отношениях с ГЖИ, нам прилетело по полной. Пришлось сразу ставить на дом уборщицу, и включать в плату уборку лестничных маршей.[/QUOTE]
                А если сослаться на ч1ст46 ЖК".... Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме...."
#
Все выше перечисленное есть в интернете,это не проблема,но есть очень много"подводных камней",а штрафы увеличены в разы,поэтому совет:трудовая инспекция проверяет раз в три года,сроки заранее известны,поэтому перед проверкой просто необходимо нанять спецов,поверьте, это будет дешевле
#
Так чем же все закончилось
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
объясни в дувух словах об чем проиграла[/QUOTE]

Ну УК2 науськивает собственников дома (обычно ПСМКД) и они идут с претензией к УК1... Требуют деньги перегнать на счета УК2 прикрываясь решениями ОСС и поддержкой огалтелых прокуроров и ГЖИ, которые законы не читают...

Потом идут в суд ОЮ и продувают там... Деньги уходят в УК2...[/QUOTE]

 У нас назревает такая же ситуация,а можно,пожайлуста, ссылки на судебные решения?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!